房地产交易制度政策：房地产税费学习资料(最新版).doc

房地产交易制度政策：房地产税费学习资料（最新版） 考试时间：120分钟 考试总分：100分

遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 1、多项选择题 刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（ ）。A.契税 B.营业税 C.房产税 D.印花税 本题答案：B, D 本题解析：暂无解析 2、单项选择题 2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按（ ）的税率征收房产税。A.3% B.4% C.5% D.10% 本题答案：B 本题解析：暂无解析 姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________

--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------

3、单项选择题

城镇土地使用税纳税期限为（）。A.按年计征，分期缴纳

B.按月计征，分期缴纳

C.按年计征，统一缴纳

D.按月计征，统一缴纳

本题答案：A

本题解析：暂无解析

4、多项选择题

关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的内容，表述正确的有（）。

A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税

B.对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征

C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

D.对个人购买经济适用住房的，免征契税

E.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税

本题答案：A, B, C, E

本题解析：暂无解析

5、单项选择题

具备房屋功能的自用的地下建筑，作为工业用途房产，以房屋原价的（）作为应税房产原值。A.40%～50%

B.40%～60%

C.50%～60%

D.50%～70%

本题答案：C

本题解析：暂无解析

6、多项选择题

根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（）。A.财产税

B.流转税

C.收益税

D.资源税

E.风险税

本题答案：A, B, C, D

本题解析：暂无解析

7、单项选择题

营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产（房地产）的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为（）。A.3%

B.4%

C.5%

D.6%

本题答案：C

本题解析：暂无解析

8、多项选择题

城镇土地使用税政策性免税的项目有（）。A.国家机关、人民团体、军队自用的土地

B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

D.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

E.直接或间接用于农、林、牧、渔业的生产用地

本题答案：A, B, C, D

本题解析：暂无解析

9、单项选择题

《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出了规定，下列关于其规定说法不正确的是（）。A.以县为单位，人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米10～50元

B.以县为单位，人均耕地在1～2亩（含2亩）的地区，每平方米7～40元

C.以县为单位，人均耕地在2～3亩（含3亩）的地区，每平方米6～30元

D.以县为单位，人均耕地在3亩以上的地区，每平方米5～25元

本题答案：B

本题解析：暂无解析

10、单项选择题

刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

本题答案：A

本题解析：暂无解析

11、单项选择题

铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，（）征收耕地占用税。A.减按每平方米2元的税额

B.减按每平方米4元的税额

C.减按每平方米5元的税额

D.减按每平方米8元的税额

本题答案：A

本题解析：暂无解析

12、单项选择题

根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（）年。A.2

B.7

C.12

D.15

本题答案：B

本题解析：暂无解析

13、单项选择题

税收所具有的特征是（）。A.强制性、无偿性、特殊性

B.强制性、无偿性、固定性