绿野仙踪田园综合体-规划任务书-向日葵景观工作室

绿野仙踪田园综合体修建性详细规划

任务书

xxx

xxxx

2019年x月

目录

第一章总则 (1)

一、目的 (1)

二、规划依据 (1)

三、适用范围 (1)

四、成果要求 (2)

第二章项目概况 (2)

一、项目名称 (2)

二、项目范围 (2)

第三章规划思路 (3)

一、总体思路 (3)

二、项目意义 (3)

三、规划结构 (3)

四、合作模式 (3)

第四章规划内容及深度要求 (3)

一、总体要求 (3)

二、详细内容及深度要求 (4)

三、成果内容及验收标准 (7)

第五章工作进度安排 (8)

第六章费用预算 (9)

一、地形图测绘费用 (9)

二、规划编制费用 (9)

I

第一章总则

一、目的

本任务书作为绿野仙踪田园综合体修建性详细规划编制和审查依据。为预防规划中常见问题，保证项目能够顺利申报国家级田园综合体，提高成果质量，降低后期投资风险，特制定本任务书。

二、规划依据

1、《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（财办〔2017〕29号）；

2、财政部有关负责人就开展农村综合性改革试点试验和田园综合体试点工作答记者问；

3、《关于做好2018年农业综合开发产业化发展项目申报工作的通知》（国农办[2017]21号）；

5、xxxxxx

6、xxxxxx；

10、已有规划审批资料；

11、国家现行的有关法律、法规、规范和标准；

12、地形图、规划红线范围等其他相关资料。

三、适用范围

本任务书适用于绿野仙踪田园综合体修建性详细规划项目所需成果相关规划内容，规划单位应采取必要措施，使规划成果充分满足本任务书要求并确保项目的完整性和落地性。

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四、成果要求

规划成果要求内容完整，逻辑结构清晰合理，效果图表达需结合周边真实地理环境；汇报文件风格及格式统一，标注字体及大小需相对一致，表现形式丰富。

第二章项目概况

一、项目名称

绿野仙踪田园综合体修建性详细规划。

二、项目范围

项目规划范围包括xxx，规划用地总面积xxxx公顷。

项目概念规划范围图

项目核心区范围图

2

第三章规划思路

一、总体思路

对标国家级田园综合体创建标准，保证项目规模，将周边有可能拉动的范围都带动起来。

二、项目意义

1、“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，田园综合体在农业发展中具有重要地位。

2、……………………………….

3、……………………………..

三、规划结构

xxxx。

四、合作模式

采用“科研院所+企业+合作社+农户”的合作模式，整合优势资源，共同推进田园综合开发、建设、运营。

第四章规划内容及深度要求

一、总体要求

1、规划方案要求高起点、高质量，并注重落地性和实用性，充分发挥设计单位的创造性和行业领域经营，总体统筹规划。

2、深度研究解读相关政策文件，确保规划方案内容完整，符合文件要求，满足田园综合体试点申报条件。

3

3、项目定位清晰明确，总体规划布局合理、结构清晰、主题明确、配套齐全。

4、所有规划设计内容确保项目在满足田园综合体试点的标准基础上正常运作。

二、详细内容及深度要求

（一）基础研究

1、项目发展背景研究

（1）区位、交通条件分析、竞合分析及对项目开发的影响分析；

（2）自然与人文资源分析、提炼及其对本项目开发的价值研判；

（3）开展试点区域内（包括建设地点所在的县区市、乡镇和行政村）农业农村经济和社会发展、农业基础设施和农业产业发展现状；

（4）开展试点的必要性和重要性

（5）当前的政策背景，中央及陕西省内相关政策解读；

（6）相关上位规划和现有规划的解读及其对本项目开发的影响分析；

（7）项目发展驱动力评价分析。

2、市场专题研究

（1）相关市场需求及竞合现状分析；

（2）市场未来发展趋势及特征分析；

（3）对本基地开发的影响及市场空间评估。

3、案例研究

（1）国内外成功案例分析及借鉴；

（2）典型案例对本项目的借鉴意义（成功要素解读、标杆分析、

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借鉴意义与提升策略等）。

4、田园综合体概况

包括田园综合体建设地点、区域面积、基础条件分析，时间、建设领导小组情况、主要技术支持与合作单位、主导产业（产品）、企业与农户等方面的总体情况。

（二）总体定位及策略

1、指导思想及基本原则；

2、总体定位；

3、发展目标；

4、核心主题概念；

5、发展策略。

（三）功能板块与产品策划

1、功能板块主题定位

（1）功能板块构建与主题定位；

（2）分功能的细化与演绎。

2、产品策划（包含但不仅限于以下）

（1）游客特色旅项目；

（2）田园休闲项目；

（3）其他可能适宜的休闲旅游项目等。

3、农业产业策划

（1）案例与政策研究分析；

（2）项目产业定位；

（3）产业空间规划；

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