天津港项目学生策划方案计划表格(含表格)
天津港物流项目商业计划书
天津港物流项目商业计划书天津港物流项目商业计划书一、项目背景环渤海经济圈是指以辽东半岛，山东半岛，京津冀为主的环渤海滨海经济带，同时延伸辐射到山西、辽宁、山东及内蒙中东部。
环渤海地区主要包括北京、天津、河北、山东、辽宁，也就是三省两市的“3+2”经济区域。
渤海经济圈地理位置优势明显，向南，直达长江三角洲、珠江三角洲、港澳台地区和东南亚各国;向东，直达韩国和日本;向北，接近着蒙古国和俄罗斯远东地区。
便利的地理优势为环渤海区域经济的发展、开展国内外多领域的经济合作，提供了有利的环境和条件。
二、项目概括华亿东方为满足天津乃至环渤海地区经济社会发展带来的.庞大的物流市场需求，响应中央政府和天津市政府大力发展现代物流业的指导精神，将投资2.12亿元，在地理位置优越的天津港地区建立占地面积150亩，建筑面积100000万平米的，年吞吐能力达500万吨的现代化专业的第三方物流企业，项目建成投产后预计将实现年均销售收入0.63亿元，实现年均利税总额0.41亿元，实现较好的经济社会效益，能够为地方经济的发展尽到绵薄之力。
三、项目选址天津港位于渤海湾上的海河入海口，处于京津城市带和环渤海经济圈的交汇点上，是环渤海港口中与华北、西北等内陆地区距离最短的港口，是首都北京和天津市的海上门户，也是亚欧大陆桥的东端起点。
华亿东方为满足天津乃至环渤海地区经济社会发展带来的庞大的物流市场需求，将投资3.21亿元，在地理位置优越的天津港地区建设天津港物流项目。
四、项目建设规模项目估算总投资(含铺底流动资金)21207.14万元，其中：建筑工程费10123.36万元;设备购置费5000万元;安装工程费84.96万元;工程其它费用4145.17万元;工程预备费967.67万元，铺底流动资金290.57万元，工程建设期利息596万元。
五、项目建设内容图表 1：华亿东方天津第三方物流项目主要建设内容六、项目主要建设指标图表 2：华亿东方天津第三方物流项目投资规划主要建设指标。
码头工程开工建设方案模板
码头工程开工建设方案模板一、前言随着海洋经济的不断发展，码头工程建设成为了我国沿海城市发展的重要组成部分。
码头作为连接陆地和海洋的重要枢纽，其建设对于促进货物运输和旅游业的发展具有重要意义。
为了推动码头工程的开工建设，我们制定了本方案，旨在确保码头工程顺利开展，促进当地经济社会的繁荣。
二、项目背景本项目位于中国南部沿海地区，是一个新型综合性码头工程项目，项目总面积约1000亩，其中包括货物、旅客、渔船和游艇码头等。
项目旨在构建一个现代化、高效能的海港，满足当地海洋经济发展的需求。
三、项目概况1.项目规模及投资项目总规划面积1000亩，总投资额约10亿元人民币。
2.建设内容（1）货物码头：建设集装箱、散货和液体货物装卸设施，满足各类货物的集散需求。
（2）旅客码头：建设多功能的旅客码头，包括客运船码头和游艇码头。
（3）渔船码头：为渔业提供配套服务，建设渔船停靠码头和相关设施。
（4）设施配套：包括岸边设施、物流中心、仓储设施、停车场等。
四、建设目标和成果1.建设目标本项目的建设目标是构建一个现代化海港，打造成为当地海洋经济和交通运输中心，提高海洋经济的综合效益。
2.成果预期（1）加快货物运输和旅游业发展，促进当地经济繁荣。
（2）提高港口运输效率，降低运输成本，提升港口服务水平。
（3）提升城市形象，增加就业机会，吸引外部投资。
五、建设方案1.设计方案本项目将采用国际先进的港口建设技术，充分考虑当地地质地形特点和未来发展需求，确保码头建设的安全可靠和环保可持续。
2.建设步骤（1）前期工作：包括勘察、设计、环评等前期准备工作。
（2）土建工程：包括港口基础设施、码头建筑等土建工程。
（3）水电工程：包括供电、供水、通风、排水等设施的建设。
（4）设施配套：包括停车场、物流中心、仓储设施等的建设。
3.建设周期本项目预计分两个阶段进行建设，第一阶段为基础设施建设，预计耗时2年，第二阶段为设施配套建设，预计耗时1年。
六、安全环保措施1.安全措施（1）严格遵守国家相关安全标准，做好工程施工安全管理，确保施工过程中的人员安全。
优秀大学生项目策划方案模板（精选3篇）
优秀大学生项目策划方案模板（精选3篇）优秀大学生项目模板篇1时间：20xx年XX月XX日晚上16:30---21：30地点：机械学院404教室主题：“狂欢元旦，喜迎新年”主办单位：16数控高专②班协办单位：机械学院目的：为欢庆20xx年元旦，发现优秀艺术人才，加强师生间的沟通，增强班级间凝聚力，给同学们一个真正展示自我风采和勇气的舞台，体现当代大学生的精神风貌。
特点：节目新颖、经典，集多种舞台表演形式(唱歌、跳舞、器乐合奏、朗颂、戏曲、小品)，溶亲情、友情、师生情于一体，对各位辛勤工作的老师致以节日的问候，祝愿他们桃李天下，竞放芬芳;对刚刚升入大学的08级新生致以热烈的祝贺，祝愿他们在未来的道路上“潮平两岸阔，风正一帆悬”。
晚会形式及内容：晚会的主要形式是文艺晚会，演出节目由学生报名参加，经筛选登记录用后方可上演，形式不限。
晚会主要是文艺节目，可以使用各种活跃气氛的道具和横幅，也可以有互动节目。
晚会中可以拍照和录像，来记录这一时刻，晚会结束后，相关文艺内容可以编辑成册，在系刊上发表。
创意阐述：1.特色统一性：这是在升入大学以来音乐学两个班班团委组织下的第一台元旦联欢晚会。
节目形式不限，歌曲，舞蹈，朗诵，相声小品，乐器演奏，戏曲等均纳为主题，内容清新向上。
服装、饰品、鞋等任何一方面都可以有所表现。
2.加强互动性：以节目单为主，先报上固定的节目和表演者，晚会上穿插几个互动性节目，抽到号的同学上来表演。
如“模仿秀”(招募舞蹈才能者示范几种舞蹈基本功，也可带简单道具)。
3.扩大参与性：邀请一些知名人士参加，比如：老师、学生会干部、班组长、友人，也就是特邀嘉宾。
4.丰富欣赏性：所有节目的筛选将本着“自愿、公平、公正”的原则进行，参与节目者和节目单要经过严密的审核，固定节目数量控制在20个左右。
一些有自己节目才能的学生，都可以有一个专门展示自己才华的机会。
个人表演、组合表演都可以。
晚会流程：1.班主席为晚会致词并宣布晚会开始2.晚会正式开始(具体内容略)3.主持人宣布整场晚会结束4.邀请嘉宾对晚会的举办作评价晚会组织机构①晚会总策划、总负责人：刘焱张鑫刘金砺②管理账目：王健③节目组：张鑫刘金砺④后勤保障组：王健江亮亮刘猛⑤宣传组：李自彪刘凌-锋⑥保安礼仪组：汤涛方江凯各任务组主要工作安排(1)晚会总策划、总负责人：负责确定晚会邀请的嘉宾并且及时送出。
天津项目策划建议书
天津项目策划建议书1.产品定位分析1.1地理位置分析1.2交通分析1.3人口及消费能力分析1.4地块现状分析1.5产品分析及定性指标初步确定2.项目开发步骤和时间进度分析2.1各种开发模式的对比及效益评估2.2开发模式的分析2.3整体开发的时间节点的初步确定3.规划设计的建议3.1规划设计的重点3.2规划设计的实施节点分析3.3景观设计3.4户型设计3.5设备设计3.6商业设计准备和策划4.营销分析及营销建议4.1项目营销分析4.2营销策划4.3商业项目的策划5.工程进度整体控制计划分析5.1工程主要节点5.2工程进度保证措施5.3工程整体费用支出的规划6．团队建设的建议7．总结1. 产品定位分析1.1地理位置分析天津项目位于天津市宝坻区京津新城,地块处于京津唐三角区域,距北京85公里,天津市区50公里,河北省唐山市50公里,天津宝坻区城镇25公里。
我司征地面积为1600亩，其中还迁房用地300亩左右，第一宗土地预计可在今年十月挂牌上市，面积300亩左右，位于整个地块的东南角。
此地位于华北平原农业区范围,基础农业较为发达。
地域内有多条水系通过,地表水,地下水以及地热资源较为丰富,加之宝坻区域工业生产和人口密度均不高，自然资源保存相当良好.宝坻地区北部地下有较为丰富的煤炭资源,和唐山地区煤炭储藏属同一矿脉,因开发难度大,一直列为能源储备区域.1.2交通分析宝坻区域交通严格意义上讲应该是一种被动式的发展和分布,区域内有京哈高速（原京沈高速）,津蓟高速通过,并受京沪等多条高速路的辐射,高速交通极为发达。
因其地理位置原因,本地虽无机场,但北京首都机场,天津杨村机场,唐山西机场以及未来的北京新机场规划均可为本地提供较好的航空服务。
铁路交通在宝坻周边区域较为发达。
宝坻区域内以及京津新城区域严重缺乏廉价的公共交通体系建设,没有更多的选择余地提供给日常生活和居住需要。
日常出行极不方便。
1.3人口及消费能力分析宝坻区域现常住人口65万,大多为农业人口,收入和支出在天津,唐山区域以及北京区域应该属于最低水平。
天津优质活动策划方案
天津优质活动策划方案天津优质活动策划方案一、活动背景天津作为中国四大直辖市之一，拥有丰富的历史和文化底蕴，同时也是一个经济发展迅速的城市。
为了展示天津的魅力和吸引更多的游客，推动旅游业的发展，我们计划策划一系列的优质活动。
二、活动目标1. 提升天津的知名度和美誉度，吸引更多的游客。
2. 推广天津的旅游资源和特色，促进旅游业的发展。
3. 丰富居民和游客的文化生活，增加他们对天津的归属感。
4. 增加天津的经济收入，推动地方经济的发展。
三、活动内容为了达到以上目标，我们计划策划以下一系列的优质活动：1. 天津美食文化节：通过展示天津的特色美食和美食文化，吸引游客和居民参加。
活动内容包括美食展览、传统美食比赛、美食文化讲座等。
通过这些活动，提升天津美食的知名度和影响力。
2. 天津传统工艺展示：展示天津传统工艺的独特魅力，吸引游客和居民参观和学习。
活动内容包括传统手工艺品展览、工艺品制作体验、传统工艺品销售等。
通过这些活动，传承和保护天津的传统工艺，增加游客的文化体验。
3. 天津历史文化巡游：设计一条具有天津特色的历史文化巡游路线，吸引游客和居民参加。
活动内容包括巡游活动、历史文化讲座、文物展览等。
通过这些活动，让游客和居民更加了解天津的历史和文化，增加对天津的兴趣。
4. 天津音乐节：邀请国内外知名音乐家和乐团，举办一场音乐节，吸引音乐爱好者和观众参与。
活动内容包括音乐会、演出、音乐讲座等。
通过这些活动，提升天津的视听文化艺术品质，增加游客的文化娱乐选择。
5. 天津国际文化交流会：邀请国际友城和各国文化机构参加，举办文化交流活动。
活动内容包括文化展览、演出、论坛讨论等。
通过这些活动，促进不同国家和地区的文化交流，增加互相了解和合作的机会。
四、活动实施方案1. 筹备阶段在筹备阶段，我们需要组建一个策划团队，包括各个方面的专业人士。
制定详细的策划方案和时间表，明确各项任务的责任人和完成时间。
同时，还需要与相关部门和机构进行沟通和合作，争取政府的支持和赞助。
2010首创天津双港项目营销方案42p
03. 繁华+田园”的小镇模式，是本案创塑的双城生活方式与理想；
04. 本案的地块分两块，双城亦表达出土地的出处特征；
05. 好事成双。
*以往的其他命名
首创·南山
NICE TOWN
（首创·格兰南山 ）
案名诠释
(
01. 地域质地 02. 英伦血统 03. 生活理想
)
04. 山之姿态
*Plan 01
居住本质化方向 案名诠释
首创·福缇山 The Fortune Mountain
04. 生活理想 “山”，等同或高于郡、庄园的属性命名， 更有“君子不怒而威”的气度涵养。 “缇”，橘红色，是永不褪色的理想的颜色;
*Plan 01
居住本质化方向 案名诠释
首创·福缇山 The Fortune Mountain
调性， 为项目找到了气质本源。
03. 生活理想 陶渊明：采菊东篱下，悠然见南山。苏轼：卧闻禅老入南山，净扫清风五百间。黄庭
坚：弄水清江曲，采薇南山隅。
04. 山之姿态 山是一种高度，借以圈定能力，仅为少数登顶者赏析临天下之风光； 山是一种理想，执着于自我立场，忠于内心，任凭风雨，岿然屹立。
命名思路二：英伦风情 Thinking Two: LIfe in British
2010首创天津双港项目营销方案42p
*Contents 目录
Plan 01
居住本质化方向
Plan 03
居住体验的消费利益
其他…
Plan 04
建筑与人精神契合 的风情化传达
Plan 02
【首创·福缇山】
【首创·奥斯丹郡】
【首创·香堤】
【……】
*Plan 01
项目计划方案实施规划书样板
中建二局有限公司（沪）烟台芝罘万达广场南区项目项目实施计划书项目名称：编制：审核：批准：生效日期：目录《项目部实施计划》编写任务表 (1)1、项目概况： (2)2、项目管理目标 (3)3、提纲及要点 (3)4、项目组织机构及职责 (4)5、项目合同责任分配 (33)6、项目技术管理实施计划技术部 (39)7、设计管理（略） (52)8、项目生产管理实施计划计划部 (52)9、项目综合事务管理实施计划 (59)10、项目分包管理实施计划 (70)11、项目材料采购管理实施计划 (71)12、项目料具及设备管理实施计划 (73)13、项目质量管理计划 (76)14、环境管理计划 (82)15、职业健康与安全管理实施计划 (84)16、项目信息与沟通管理实施计划 (87)17、项目成本实施计划 (91)18、项目风险控制实施计划 (92)19、项目资金管理及税务实施计划 (95)20、项目CI创优实施计划项目书记牵头 (99)注：实施计划的内容与格式由企业根据项目实际情况灵活确定。
1、项目概况2、项目管理目标3、提纲及要点根据中建总公司项目管理手册要求，结合项目自身特点编制项目策划书，编制项目实施计划书。
并严格按照中建总公司项目管理手册和项目策划书、项目策划书、项目实施计划书进行项目管理实施。
4、项目组织机构及职责⑴项目部主要管理人员审批表注：1、本表由企业人力资源部门在项目启动时制定。
工程中标后，以此依据组建项目部。
如果人员有变动应重新审批。
2、有关人员的简历另外附表作补充说明。
#*⑵ 项目组织机构参照《项目管理手册》（第一版）P8典型项目部组织机构图及局（沪）目前实行的组织机构图进行编制中国建筑第二工程局有限公司（沪）烟台芝罘万达广场南区项目部组织架构附件二⑶项目部岗位说明书分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：分析人：企业人力资源部核准：分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：分析人：企业人力资源部核准：分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：分析人：企业人力资源部核准：分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：分析人：企业人力资源部核准：分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：分析人：企业人力资源部核准：分析人：企业人力资源部核准：分析人：企业人力资源部核准：企业领导审定：任职人签字：5、项目合同责任分配(1)、合同责任分解表注:表中所列内容仅供参照，具体的形式及内容由企业根据合同实际情况灵活调整。
天津比赛活动策划执行方案
天津比赛活动策划执行方案一、项目背景和目标天津市作为中国重要的经济中心和文化城市，每年都举办各种各样的比赛活动，旨在展示天津市的风采和促进文化交流。
本次比赛活动的目标是通过策划执行一系列比赛活动，吸引更多的参与者、提升活动的影响力和知名度，并推动天津市的文化发展。
二、项目策划1. 活动名称：天津比赛活动2. 活动时间：计划于2022年5月至10月期间举行3. 活动内容：(1) 文化创意比赛：邀请全国各地的文化创意企业参与，展示他们的作品和创意产品，并评选出优秀作品。
(2) 体育竞技比赛：包括足球、篮球、游泳、田径等多个项目，邀请天津及周边地区的学校和俱乐部参与，增强青少年的体质和竞技能力。
(3) 音乐比赛：邀请各种音乐团队和个人参与，展示他们的演唱和才艺，以及创作作品。
(4) 绘画比赛：针对儿童和青少年开展的绘画比赛，鼓励他们发挥创意和艺术才能。
(5) 舞蹈比赛：邀请各种舞蹈团队和个人参与，展示他们的舞蹈技巧和表演。
(6) 摄影比赛：邀请摄影爱好者参与，展示他们作品，并评选出优秀摄影作品。
(7) 其他特色比赛：根据当地文化传统和市场需求，策划推出一些特色比赛，例如民俗表演、游戏竞技等。
4. 活动场地：天津市内的体育场馆、会议中心、剧院等5. 赞助与合作：寻求政府和企业的支持参与，争取合作伙伴提供赞助、场地、物资等资源。
6. 推广与宣传：通过媒体宣传、社交媒体推广、线上线下宣传等方式，加强对活动的宣传推广，吸引更多的参与者。
7. 奖项设置：为各个比赛项目设立不同的奖项，包括一等奖、二等奖、三等奖等，以及最佳表现奖、最佳创作奖等特别奖项。
8. 展示与展览：为获奖选手和作品提供展示和展览的机会，让更多的人欣赏和了解他们的作品。
三、项目执行计划1. 项目准备阶段（2022年1月-2022年4月）(1) 成立组织筹备团队，明确各项工作责任和计划。
(2) 搜集和整理相关主题和参赛项目的信息和资料。
(3) 确定活动时间、地点和参赛规则等细节，并进行宣传推广。
津港湾规划方案(范本)
船长:4.90m 型宽:1.50m 型深:0.69m 吃水:0.30m 功率:500w 航速:8Km/H 乘员: 5人 电池:200AH*2
格致深圳商业策划运营
22
8、圆形休闲船
功能： 时尚感、设计感十足的休闲 船，适用于游客在靠近看河 岸的水域进餐、聚会休闲、 品茗娱乐。 船体直径：3.5M 型深：1.05M 吃水：0.3M 功率：500W 航速：6KM/H 电池：200AH*2只
35
九、 综合配套
1、游客接待处
功能： 为游客提供水上项目咨询服务、购票及相关服务。
格致深圳商业策划运营
36
2、售货亭
功能： 为游客提供旅游 商业配套服务。
格致深圳商业策划运营
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3、精神堡垒
功能： 标志性的构筑物，突出项目主题与形象。
格致深圳商业策划运营
38
4、电动观光车
功能： 电动观光车既可作为围绕新老城区滨河 路观光之用，又可作为短途交通工具， 即环保又有情调。
格致深圳商业策划运营
16
船类、船型与功能——休闲娱乐板块
1、双体豪华游艇
功能： 开敞式的豪华多功 能水上包厢，品茗、 棋牌、休闲、娱乐。 适用于观光游览、 聚会休闲、水上派 对、商务洽谈、脑 力激荡、水上娱乐。
船长:7.50m 型宽:2.40m 型深:0.66m 吃水:0.30m 动力:2.2Kw或 40匹舷外挂机 乘员:10人
格致深圳商业策划运营
30
七、 渔夫观赏及互动体验
每逢节假日可举办原生态的地
方特色表演：即渔夫捕鱼欣赏，
撒网、用鸬鹚捕鱼，寓教于乐； 并可为游客提供互动体验：即 体验当渔夫的感觉。可丰富水 上旅游的形态与文态。
格致深圳商业策划运营
津港合作周活动策划方案
津港合作周活动策划方案一、活动概述津港合作周是为加强天津与香港两地交流合作，促进双方经济、文化、教育等领域的交流与合作而举办的一项全方位、多领域的活动。
活动时间为每年的11月中旬，持续为期一周，通过举办高端对话、展览展示、论坛研讨、商业洽谈、文化交流等一系列活动，搭建津港交流的平台，推动两地合作共赢。
二、目标与意义1. 目标：(1) 加深双方互信：通过活动的开展，增进天津与香港之间的政府和民间交流，加深相互间的理解和互信。
(2) 推动经济合作：促进天津与香港之间在经济、贸易、金融等领域的合作，引进香港的金融机构和高科技企业到天津发展，提升天津的国际竞争力。
(3) 促进文化交流：通过丰富多彩的文化活动，增进双方民众的文化交流，加深彼此的了解和友谊。
(4) 推动教育合作：打造天津与香港之间的教育交流平台，促进青年人才的互联互通，推动两地教育资源的共享。
2. 意义：(1) 提升双方的交流合作水平，共同推动中华民族伟大复兴的中国梦。
(2) 打造津港两地合作的新模式，对于促进其他省市与香港及海外地区的交流合作具有借鉴意义。
(3) 丰富了天津和香港两地市民的文化生活，增添了城市的活力和魅力。
三、活动内容1. 开幕式与高端对话：(1) 开幕式：邀请天津市市长和香港特区政府行政长官出席，举行盛大的开幕仪式，展示津港合作周的氛围和重要性。
(2) 高端对话：邀请政府官员、企业领导和专家学者进行一系列高端对话，讨论津港合作的模式和未来发展方向。
2. 展览展示：(1) 经贸展览：举办天津与香港之间的经贸洽谈会，吸引两地的企业参展，展示各自的优势产业和合作项目，达成合作意向。
(2) 文化展示：举办天津与香港文化展览，包括书画艺术、传统工艺品、电影展映等。
通过展览活动，推广传统文化和当代艺术，增进两地民众的文化交流。
3. 论坛研讨：(1) 经济合作论坛：邀请经济学家、金融专家和企业家参加，探讨天津与香港在金融、科技创新、高端制造等领域的合作机会与前景。
天津港e-航海建设总体方案和功能设计
天津港e-航海建设总体方案和功能设计一、建设思路（一）需求引导，广泛调研e-航海的实施宗旨是“以用户需求为导向”。
因此，世界各国纷纷研究当前海上运输所涉及的各个用户需求，并整理归纳，为e-航海战略发展和内容涉及提供支撑。
但因为各个国家实际情况不同，部分用户或用户需求也不尽相同；同时，即使相同的需求，由于各国在海上信息技术和安全保障的发展水平有所差别，因此差距也有大有小。
所以，在本项目研究中，首先需要立足中国实际情况，调研中国在发展e-航海中各类用户的实际需求，尤其是调研天津港相关部门的实际需求，并以此为基础，针对性的分析中国在满足各种需求中的差距，为设计和开发天津港e-航海系统奠定基础。
为此，我们在时间紧、任务重的条件下，依据现场不可替代的原则，相继走访了十余家涉海机构与部门，拿到一手资料，设计并撰写了本报告。
资料收集分析研究方案设计组建研究组项目启动完成天津港复式航道e-航海试点工程建设项目可行性研究报告调研交通口岸委天津港引航中心VTS气象局天津航标处完成调研报告分析调研报告分析e-航海相关资料分析海事相关资料分析各种技术资料图 本项目设计方法（二）国际接轨，国内示范落实IMO 、IHO 等国际组织关于e-航海的CSSA 技术架构、S-100数据、UPNP 接口、MSP 服务集等方面的标准，以及形成对e-航海的示范效应，同时要符合海事信息化建设的标准，在二级业务应用方面起到示范建设的效应。
（三）搭建平台，共建共享本工程不仅关系到海事航保事业的发展，也关系到天津港港口建设发展和天津市港口经济快速发展，是天津市政府和港口单位所共同关注的焦点。
同时，工程的建设涉及到方方面面的单位和部门配合问题，因而需要天津市政府和天津港管理集团主动参与、积极配合，从而更好地合力推动项目进展。
（四）总体规划，分步实施本工程依据e-航海理念，结合天津港现实情况，通过积极的深入调研与需求整理，对天津港与e-航海相关领域内各个方面、各个层次、各种参与力量、各种正面的促进因素和负面的限制因素进行统筹考虑，理解和分析影响e-航海建设的各种关系，从全局视角出发，对e-航海建设的基本问题进行总体、全面的设计，确定建设目标，提出改进建议，尽量规避缺陷和不足，从根本上减少风险。
天津项目策划
天津项目策划篇一：天津项目策划建议书天津项目策划建议书1.产品定位分析1.1地理位置分析1.2交通分析1.3人口及消费能力分析1.4地块现状分析1.5产品分析及定性指标初步确定2.项目开发步骤和时间进度分析2.1各种开发模式的对比及效益评估2.2开发模式的分析2.3整体开发的时间节点的初步确定3.规划设计的建议3.1规划设计的重点3.2规划设计的实施节点分析3.3景观设计3.4户型设计3.5设备设计3.6商业设计准备和策划4.营销分析及营销建议4.1项目营销分析4.2营销策划4.3商业项目的策划5.工程进度整体控制计划分析5.1工程主要节点5.2工程进度保证措施5.3工程整体费用支出的规划6．团队建设的建议7．总结1.产品定位分析1.1地理位置分析天津项目位于天津市宝坻区京津新城,地块处于京津唐三角区域,距北京85公里,天津市区50公里,河北省唐山市50公里,天津宝坻区城镇25公里。
我司征地面积为1600亩，其中还迁房用地300亩左右，第一宗土地预计可在今年十月挂牌上市，面积300亩左右，位于整个地块的东南角。
此地位于华北平原农业区范围,基础农业较为发达。
地域内有多条水系通过,地表水,地下水以及地热资源较为丰富,加之宝坻区域工业生产和人口密度均不高，自然资源保存相当良好.宝坻地区北部地下有较为丰富的煤炭资源,和唐山地区煤炭储藏属同一矿脉,因开发难度大,一直列为能源储备区域.1.2交通分析宝坻区域交通严格意义上讲应该是一种被动式的发展和分布,区域内有京哈高速（原京沈高速）,津蓟高速通过,并受京沪等多条高速路的辐射,高速交通极为发达。
因其地理位置原因,本地虽无机场,但北京首都机场,天津杨村机场,唐山西机场以及未来的北京新机场规划均可为本地提供较好的航空服务。
铁路交通在宝坻周边区域较为发达。
宝坻区域内以及京津新城区域严重缺乏廉价的公共交通体系建设,没有更多的选择余地提供给日常生活和居住需要。
日常出行极不方便。
项目策划书样板
2
神州通科技广场项目土方开挖
降水、挖土、装土、自卸汽车运土、卸土、卸土场场地平坦、道路养护
□包工包料
□包工及部分材料
□√劳务
□其他
□公司统一招议标
□业主选定
□业主指定我方签合同
□√其他
2020.7
2020.8
3
神州通科技广场项目基坑支护工程
预制空心方桩灌芯施工、地下室、主体结构、二次结构等
□√劳务
□其他
□√公司统一招议标
□业主选定
□业主指定我方签合同
□其他
河南恒昌防水防腐
2020.7
2020.9
7
神州通科技广场项目安装工程
给排水、采暖、电气、通风空调等
□包工包料
□包工及部分材料
□√劳务
□其他
□√公司统一招议标
□业主选定
□业主指定我方签合同
□其他
2020.7
2020.9
8
神州通科技广场项目装饰、装修工程
12
物资部
负责人
1
刘驰
●
●
●
●
●
●
31月
13
质检站
负责人
1
姚坤
●
●
26月
14
安检站
负责人
1
张友德
●
●
●
●
●
●
31月
15
办公室
资料员
1
李丽娟
●
●
27月
…
…
部门
5、项目劳动力使用打算
项目劳动力使用打算表
表格编号
4
工程名称
中国一冶天津神州通科技广场工程
创业计划书(天津)模板
创业计划书学员姓名__________________ 院系__________________ 班级__________________ 学号__________________一、企业概况1．主营业务：_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________2．行业类型：□农林牧渔业□制造业□租赁和商务服务□住宿和餐饮业□金融业□其他_________________3．行政许可_____________________________________________________________________4．企业组织形式：□个体工商户□有限责任公司□合伙企业□个人独资企业□其他_________________5．企业名称：____________________________________________________ 6．合伙（合作）人与合伙（合作）协议：二、选址1．选址位置：________________________________________________________ __ _ ______________________________________________________ __ __2．选址原因：___________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________三、产品（服务）产品（服务）列表：四、市场营销1．目标顾客：_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________2．市场状况：_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________3．竞争对手分析：1）主要竞争对手：_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 2）本企业优势：_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 3）本企业劣势：_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________4．价格5、促销□折扣□抽奖□礼品赠送□产品试用□公共关系□展销□社会形象□推销6、广告□电视□杂志□交通工具□互联网□广播□报纸□墙体路牌□宣传单7、渠道□直销□经销商□代理商□网上销售□其它四、财务规划1．固定资产企业需要购买的生产设备和办公家具：2．资金预算（月）预测销售收入经营费用（不包括折旧费用和贷款利息）。
天津滨海某项目整体策划方案.pptx
现代商业中心（欠缺）
大
北
大
京
天津
天
津
• 2008年奥运会与WTO催生大北京，大北京催 生新天津。
• 大北京并不仅仅是吴良镛院士受建设部委托所 做的一纸规划，而是经济发展的必然。
• 大北京的潜力在于发展沿大北京主轴的双核 （北京、天津）之间，而不是各自为政摊大饼 式发展。
• “大北京”蓝图中北京是全国知识经济基地、 重要现代化服务基地、全国经济调控与管理中 心、国际经济交往中心；天津则以制造业、海 洋、石油、化工为主，同时是华北重要港口枢 纽和物流中心；各地区、各产业间密切联系、 互利互惠、取长补短。
天津市区
机场 本案
大天津
塘 开发
沽区
区
新港
塘沽
• 在开发区及老城区内保留着大量的土地， 依造津滨高速公路的连接，开发区和老 城区形成了旺盛的人流、物流和信息流。 而这些大量的土地可以承担补充开发区 和老城区的其他城市功能，如商务、贸 易、物流功能。
结论：本案正是位于开发区与老城区的黄金 轴带上，可以发展成为现代化商业、物流业。
• 上海影响力辐射南方地 区，北京+天津影响力 辐射北方地区
• 天津影响力〈上海影响 力
• 天津+北京影响力〉上 海影响力
• 结论 天津——“北方上
海”
站在大北京的角度来看： 天津做什么？
北京
天津
行政（西部）港口优势 北
CBD（东部）制造业中心
京
（已形成）
信息、体育、物流中心 文教（北部）（正在形成）
• 滨海公司是一个城市开发商。“政府请客，企 业买单”，做的是天津城市营销，是天津新造 城运动的领军者；
• 以经营地产，搭建平台为初期要务。把总体理 念和前景规划做好之后，就可以划地而售，让 其他专业公司进来进行实际具体分项目的开发。
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天津港工程项目
工程资料
1．工程概况
工程名称：天津港工程
工程名称：天津港工程
工期要求：12周（提前1周奖励15万，延迟一周罚款25万）
包括：建筑特点，结构特点，装修特点，施工条件，地形，地貌特点，以及工程所在处的社会、经济环境等（内容可简单介绍或者选择其中部分）。
2.工程模型
模型说明：每个构件包含3个工序，柱（钢筋绑扎-模板支设-混凝土浇筑），板（模板支设-钢筋绑扎-混凝土浇筑），两根柱子混凝土浇筑完后，其上方的板方可进行施工，混凝土浇筑完成后，模板周转材料方可拆除，模板班组施工不可考虑拆模及养护。
3.工程量表
描述此项目每个构件施工工序的工程量
编号构件名称工序单位工程量
JC-1基础
JC-1-1绑钢筋吨5
JC-1-2支模板平米5
JC-1-3浇注混凝土立方米10 D-1墩-1
D-1-1绑钢筋吨10
D-1-2支模板平米10
D-1-3浇注混凝土立方米10 D-2墩-2
D-2-1绑钢筋吨10
4、合同预算
合同预算是建设单位和施工单位签署的合同文件的组成部分，也就是双方达成协议的投标报价，是双方支付工程款的依据。
每月统计工程量原则：
项目工序工程量100%完成，方可纳入“完成工程量”统计
5.施工安全危险系数分析
：
编号构件危险系数安全措施投入D-X桥墩
D-X-1绑钢筋11万
D-X-2支模板22万
D-X-3浇注混凝土33万
B-X桥板
B-X-1支模板33万
B-X-2绑钢筋44万
B-X-3浇注混凝土55万
6.天气分析
7.市场资源分析
材料市场价格涨幅预测：通过可靠部门预测，材料市场价格无涨幅
劳务班组市场可供应数量分析：
劳务班组工种可供应数量
钢筋劳务班组5
模板劳务班组5
混凝土劳务班组5
说明：
每支劳务队在施工过程中如果出场，将不再进场，但是在市场可供应数量足够的情况下，可以选择其它劳务班组进场
8.工程平面布置
该建筑工程建设方提供场地为86M×55M，单位工程建筑占地尺寸为55M×30M，离上边沿8m，平面尺寸如图。
施工进度计划（横道图）手绘
项目进度计划——工程量完成计划
工程量完成计划
项目风险预防措施计划
风险预防措施
资源计划
劳务资源计划
劳务班组进出场计划
1
材料资源计划
材料使用计划
1
材料采购计划
1
模板资源计划
模板使用计划
模板需用（进出场）计划
1
机械资源计划
机械需用（进出场）计划
1
临时设施建造计划
临时设施建造计划
资金计划现金测算表
项目收入计划
收入计划
项目结算费用欠付计划
欠付计划
项目融资计划
融资计划
成本-利润计划《成本预测表》
成本分析1月2月3月4月总计
成本科目实际
成本
实际
成本
实际
成本
实际
成本
实际成本
合计
一、分部分项工程
量
(1+2+3+4+5)
1、材料费
2、人工费
3、机械使用费
4、现场管理费
二、措施项目
5、模板费用
6、临设费
7、大型机械费
8雨季、安全施工措施费
9、贷款利息
9.1公司借款利息
9.2银行借款利息
9.3高利贷款利息
三、其他项目
四、规费
五、税金
六、合计（一+二+三+四+
五）
七、本月收入（10+11）
10、报量收入
11、其他收入
八、本月利润（七-六）。