地产界女人花

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商院关注：盘点中国地产“女豪杰”们

商院关注：盘点中国地产“女豪杰”们2013年08月12日18:14 中国企业家网我有话说【编者按】在中国“腥风血雨”的地产江湖，有着这么一批“女豪杰”们，他们像男人一样，不断在参透着中国地产的生存逻辑，感知地产宏观调控方向，她们以女性独特的决策力、领导力和影响力，在中国地产江湖中开辟一片自己的天地。

下面我们看看中国地产界“女豪杰”们的故事。

地产“女豪杰”们陈丽华陈丽华幼年因家境贫寒，读到高中便被迫辍学。

生计所迫陈丽华做起了家具修理生意，由于她颇具生意头脑、待人热诚讲信用，很快她成立了自己的家具厂。

1981年初，陈丽华从北京来到香港，通过社会关系的帮助，从事房地产投资。

但不到一年，她又回到北京寻觅商机。

1982年，陈丽华移居香港。

她起家的第一桶金也是在香港掘到的。

她在比华利买了12幢别墅后高价卖出，迅速完成了原始积累。

1999年国庆前夕，她斥资2亿元投资兴建了中国紫檀博物馆，其中除了她收藏的300余件明清家具外，其他2000余件都是20多年来在她自己的工厂生产出来的珍稀紫檀精品。

1999年5月，美国最大的私立艺术学院——萨凡那艺术设计学院因陈丽华在紫檀雕刻艺术上的非凡成就，授予她荣誉人文博士称号。

萨凡拉市市长还向她授予金钥匙，宣布她为荣誉市民，并将每年的5月25日定为“陈丽华日”。

陈丽华的富华国际集团在北京已拥有数家房地产企业，包括长安俱乐部、丽苑公寓等，总投资已超过35亿元。

吴亚军吴亚军(1964年2月—)，重庆合川人，1984年7月毕业于西北工业大学[微博]，曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作，她曾历任重庆龙湖地产总经理、董事长，2005年9月内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所有区域公司总经理之职，任集团董事长。

吴女士担任全国人大[微博]代表、重庆市工商联副会长及重庆市总商会房地产商会副会长。

吴女士于物业开发，物业投资及物业管理方面拥有丰富经验。

2012年10月20日发布的《2012胡润全球白手起家女富豪榜》和《2012胡润女富豪榜》中，吴亚军再次成为全球白手起家的女首富。

地产界女人花

圆润集团北京日兴房地产
发展有限公司副总经理
张瑞雪
策划经理
贾涛
北京澳创永鑫房地产咨询
有限公司副总经理
冯佳禹
策划总监
高珊
亚豪机构副总经理
赫蒙
营销总监
徐红
中坤集团北京中坤投资集
团董事长助理美国中坤公
司董事美国爱斯伯乐集团
公司总经理
王诺
策划经理
张静
中国恒天集团北京博宏房
地产开发有限公司副总经
理总会计师
王玉玲
北京远洋嘉业房地产经纪有限公
司营销总监
刘芳
营销总监
马怡
北京科技园置地有限公司营销总
监
宋傥
营销总监
张丽娟
北京富力城公关广告部总经理
于雪
销售总监
许深
北京金科兴源置业有限公司营销
总监
周小燕
北京金泰房地产开发有限
责任公司营销总监
代润玉
世联地产事业一部经理
蒋磊
策划总监
周小燕
北京金泰房地产开发有限责任公
司市场部经理
陈雪梅
百顺达房地产开发有限公
司总经理
朱华越
中信地产全国营销总监
李丽
中原住宅市场部总经理
蔡雪梅
北京龙湖置业有限公司营销副总
黄萍
北京金网络公司副总经理
余洁
协信地产
宗贵梨
博大兴房地产开发有限公
司副总
王蓓
北京双建房地产开发有限公司销
售总监
张寒燕
锋创科技发展（北京）有限
公司董事长、成业行控股
董事长
赵姝妯
京御房地产开发有限责任公司品
总经理
王瑜
合生创展集团有限公司集

杨美玲：京城地产真正女大亨

杨美玲：京城地产真正女大亨2003年6月28日，北京工体房展会上，美晟地产年度力作——美利新世界劲爆登场，现场爆棚，平均每分钟几十个咨询电话，三天销售600余套，成交额超两亿！这股热潮并未随房展会的闭幕而消散，7、8月份，美利新世界依然热销。

素有“创造品牌半年速度”美誉的美晟地产及其当家人杨美玲又给了北京市场一个惊喜。

最关键的是，当央行新政策出台后，我们翻检北京各大地产开发商，杨美玲的美晟地产模式走在通往样板的道路上。

本期《安家人物》选择杨美玲也就有了充分的理由。

翻检北京地产大腕名册，一个名字常常被大家忽略，但如与业内人士深入倾谈，这个名字却常常为人所提起——杨美玲，一个不容忽视的人物。

北京地产界算得上女地产大亨的，除了杨美玲，再也找不出第二个人物来。

全部使用自有资金开发项目；开发项目全部使用自己的建筑公司；在第一个项目出来时，就马上注册商标使得品牌战略有一个清晰的发展脉络，“美晟地产，永恒经典”，“野心”尽显——美晟地产就走在这样一条坚实的发展道路上。

1988年毕业于北京工业大学经济管理专业后，杨美玲先是做了一段时间的建筑设计师，1989年出任北京第六建筑公司经理。

但她不满足于长期做乙方，不满足长期自己垫付资金把别人的作品变成建筑物。

远涉重洋到美国学习工作一段时间后，杨美玲1996年3月至今任北京美晟建筑工程公司总经理，2000年1月至今兼任北京美晟房地产开发公司总经理。

她所创建的美晟集团下属房地产开发公司、建筑公司、物业公司、监理公司等四家公司，资产达数亿元，是业内不折不扣的女强人。

农村包围城市杨美玲和她的美晟地产是“农村包围城市”战略成功的样板，这也是业内人士的看法。

美晟公司的处女作是２０００年开发的“美然·香榭里”，在当时来说，也是一个不错的项目。

在大兴旧宫地区，美然·香榭里是该地区较高档的项目，其形似凯旋门的大门，新颖的户型设计，鲜艳的外立面，使美然·香榭里成为旧宫地区标志性的建筑。

细数八位房地产大佬背后的女人

细数八位房地产大佬背后的女人近两年中国房地产业可以用“火爆”两个字来形容，在“火爆”中，成就了许多明星级的房地产大腕，刘志强、张宝全、潘石屹……可他们背后默默无闻，无私付出的另一半谁又能了解多少呢？其实她们都是叱咤风云的商场女杰，只是为了丈夫的事业而甘愿退居幕后。

张欣，华尔街的投资顾问；庄月如，日本明治大学的高材生；翟美卿，23岁已成为百万富姐；王璐瑶，十几岁成名，以若兰姑娘而红遍全国她们为了丈夫、为了家庭做出了巨大的牺牲，有的舍弃本行专心助夫；有的在家庭需要时甘愿退居幕后，专心相夫教子；还有的与夫君比翼双飞，共游商海。

只不过，有一点是共同的，那就是她们的光芒都被丈夫身上的光环所掩盖了。

她们以自身的实力与牺牲精神赢得了丈夫的敬重，庄月明去世十多年了没有人敢在李嘉诚面前提续弦之事，张宝全不止一次地对人说：今典集团的成功确实和我们的婚姻有很大关系，换个人当我老婆，还有没有今典集团不敢说。

当然，地产大腕背后还有另外一些女人，她们以她们的聪明才智为老板在商场上攻城掠地，帮助老板在事业上达到辉煌。

像梁上燕，以高品质的星河湾为老板黄文仔在京城打响名头，沈琳凭借运河上的院子使黄其森名扬京城。

张欣：潘石屹的家庭领袖身份：SOHO中国联席总裁前面的男人：潘石屹(SOHO中国董事长)作为剑桥的硕士，华尔街的投资顾问，张欣如果没有嫁给潘石屹，她的生命肯定会有另一段辉煌，然而这段当时为众人都不看好的婚姻还是成就了一位中国当今建筑业的杰出女性。

1995年张欣与潘石屹共同创建红石实业有限责任公司后，他们相继开发了SOHO现代城、长城脚下的公社、建外SOHO(楼盘资料价格业主论坛)、SOHO尚都(楼盘资料价格业主论坛)等一系列著名的楼盘。

2002年，中国第一家现代建筑博物馆长城脚下的公社为张欣赢得了威尼斯双年展的个人建筑艺术推动奖；2004年，张欣又获得万宝龙国际艺术赞助大奖。

尽管他们俩在事业上一样辉煌，在家事上，张欣要比潘石屹花费更多的心思和时间。

女子花7万捡漏买下一套房

女子花7万捡漏买下一套房引言近年来，房地产市场一直备受关注，房价居高不下，让很多人望而却步。

然而，在这繁荣的市场背后，也有一些机会等待着那些善于寻找的人。

本文要讲述的就是一位智慧的女子，她以7万的价格捡漏买下了一套房的故事。

背景介绍在现代城市中，房地产市场是人们最为关注的领域之一。

随着城市的发展，房价不断上涨，许多人为了买一套称心如意的房子而努力奋斗。

然而，在这看似高不可攀的市场里，仍有那些机会让人惊喜。

故事梗概故事的主人公是一位年轻的女子，名叫小红。

小红一直梦想有自己的房子，但是她的资金有限，无力承担高昂的房价。

然而，命运之神似乎眷顾着她，让她在这个看似困难重重的市场中捡到了一个便宜的房源。

小红平时对房市的动态非常关注，她经常在各大房产平台上浏览房源信息。

某个偶然的机会，小红看到了一个位于市中心的公寓，标价为50万。

这个价格虽然还是偏高，但是小红发现房源标价的单位面积售价低于周边同类房源，这引起了她的兴趣。

于是小红去了房产中介公司了解更多细节。

中介告诉她，这套房子是从一位老人手中继承下来的，但是由于继承人已经有了自己的住房，所以并不想继续保留这个房子。

因此，这套房子以捡漏价50万出售。

探索过程小红觉得这样的房源很有可能是一个捡漏的机会，于是她开始进行深入的调查和分析。

她咨询了多个相关领域的专家，包括房地产经纪人、评估师等等。

通过他们的帮助，小红让自己对这套房子有了更全面的了解。

通过专家的分析，小红了解到这套房子是位于市中心黄金地段的公寓，附近有多个商场、学校和交通枢纽，属于优质的居住区域。

而根据房价调研，同类房源的市场价应该在80万至100万之间。

这个价格和初步了解的情况相差太大，使得小红更加坚定了自己的判断。

讨价还价得到了充分的信息支持，小红决定争取以更低的价格购买这套房子。

她与房主进行了多次的面谈和讨价还价。

通过调研，小红发现房主并不急于出售，但由于房屋负担的问题，他也没有太多选择，因此在价格上还有一定的讨价空间。

别样的精彩——地产界的超级女生们

在房地产行业，刘博可以算是一个传哿陛的女子，
ｌ年前，年轻的刘博有一个非常典型的身份—— “ ８文学青年 ”，１年之后，刘博有了另外一个身份— — Ｅ８京依莲轩房地产开发公司董事总经理。
业内轰动，代表
顺驰举牌的正是陶琴；２０年４０４月９日，在黄村一号地拍卖现场国际饭店宴会厅，陶琴以顺驰・领海项目总经理身份，对业界公开领海项目规划，打出３万平方米水景牌，再次引来业界争论；２０年４３０４月１日，陶琴再次代表顺驰举牌，
坦荡，为地产业注入了更加感性的色彩。
陶琴：顺驰北京 “ 温柔 ”的掌门人
陶琴毕业于清华大学研究生院建筑与土木工程专
业，２０年底，陶琴成为顺驰北京开拓市场的元老级０２
员工之一。
也正因为人们对她温柔好女人的印象，更让人们为她所扮演的绝对女强人角色担心不已。不过与陶琴接触过的业界人士或多或少感受到，
充满刚性的行业。这些地产界的超级女生们宛如一道
靓丽的风景，她们时尚而现代，美丽而智慧，平和而
盘已经再次提升到北京集团公司总经理，其升迁的速度不由令人瞠目。而且，了解陶琴的人都知道，她的
个性并不张扬。在房地产圈里，陶琴的口碑很不错，这与她平时谦虚的态度和随和的处事方式不无关系。
是有格调的建筑应该具备的品格。
董青：在创新中辉煌
董青当过教师，做过金融，干过银行，１９年进入９２房地产行业，在西安北京成功运作过多个项目现

杨美玲：京城地产真正女大亨

素有“创造品牌半年速度”美誉的美晟地产及其当家人杨美玲又给了北京市场一个惊喜。

最关键的是，当央行新政策出台后，我们翻检北京各大地产开发商，杨美玲的美晟地产模式走在通往样板的道路上。

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翻检北京地产大腕名册，一个名字常常被大家忽略，但如与业内人士深入倾谈，这个名字却常常为人所提起——杨美玲，一个不容忽视的人物。

北京地产界算得上女地产大亨的，除了杨美玲，再也找不出第二个人物来。

1988年毕业于北京工业大学经济管理专业后，杨美玲先是做了一段时间的建筑设计师，1989年出任北京第六建筑公司经理。

但她不满足于长期做乙方，不满足长期自己垫付资金把别人的作品变成建筑物。

远涉重洋到美国学习工作一段时间后，杨美玲1996年3月至今任北京美晟建筑工程公司总经理，2000年1月至今兼任北京美晟房地产开发公司总经理。

她所创建的美晟集团下属房地产开发公司、建筑公司、物业公司、监理公司等四家公司，资产达数亿元，是业内不折不扣的女强人。

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美晟公司的处女作是２０００年开发的“美然·香榭里”，在当时来说，也是一个不错的项目。

售楼小姐：在都市繁华中博青春

售楼小姐：在都市繁华中博青春
冯华
【期刊名称】《职业技术》
【年(卷),期】2007(000)001
【摘要】在人们眼里．售楼小姐有着一个令人羡慕的职业。

穿着精致的套装．坐在装饰别致的售楼中心，谈笑间就将几十上百万元的合同轻松搞定，年薪少则几十万，多则上百万。

已有4年售楼工作经历的袁蓉却告诉记者：“人们所看到的仅仅是表面的一些东西，事实上，售楼行业和别的行业一样，也有各种各样的辛苦和苦恼。

”
【总页数】2页(P26-27)
【作者】冯华
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F713.3
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5.上海售楼小姐的18句良心话
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沈琳：房地产界的成功女性真实创业经验

沈琳：房地产界的成功女性项目：运河岸上的院子、天元山庄、美樹舘、荷塘月舍在台上，一位气质温婉，戴了副别致的黑框眼镜，着一袭白衣的年轻女子面对台下参会者侃侃而谈，她的题目是——“如何提升女性管理者的领导力”。

这是2005年9月23日上午举行的年度亚太卓越女性领导者大会上的一幕。

这位年轻女子，便是沈琳，她是当时与会的房地产界的“成功女性”唯一一名代表。

作为泰禾地产董事、副总裁，沈琳因为自己操盘的别墅项目“运河岸边的院子”一炮打响，从而名气大振，迅速走红。

因为在国外别墅一统天下十几年的中国，她首先提出了豪宅回归的理念，倡导将中国传统的建筑文化与西方先进的建筑理念融为一体，倡导打造中而新的产品，她的到来引发了地产界对中国优秀传统文化继承的思考与实践。

后发先至从去年到今年，发生的每一件事情都不免让人感到吃惊，首先是泰禾地产在京城的代表作——别墅项目“运河岸上的院子”(后简称“院子”)荣获亚洲2005“年度最佳建筑艺术奖”。

当时在获年度最佳建筑艺术奖的2005亚洲建筑师峰会上，国际著名建筑师，哥伦比亚大学建筑学院院长屈米称该“院子”的208栋中国院落别墅，在保持中国传统居住理念的同时更具国际风范，评价甚高。

该峰会是一年一度的亚洲建筑师盛会，几十位国际建筑师都出席大会。

沈琳说，“把国际化的空间理念，跟本土的文化，进行很好的结合，这是种潮流的趋势。

”所谓本土文化，自当指的是有着几千年历史沉淀的运河及院子，这是北京传统文化中最典型的两个元素。

事实上，早在2001年，沈琳便开始谋划开挖这块运河边上的“富矿”。

当时正值北京初秋，京东运潮碱河边上，河畔绿树，自然宁静的环境打动了去勘查地块的沈琳。

她至今还清楚地记得，筹划初期，她就往那儿来回跑了十几趟，“那儿环境太漂亮了，能给人心灵一种震憾。

”另一个让沈琳对“院子”信心十足的因素，是交通。

不到两个月的时间，京哈高速公路全线贯通之后，“院子”离京城核心地带国贸中心，仅需20分钟的车程。

任卫红:地产界的巾帼英雄

任卫红：地产界的巾帼英雄
佚名
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2008(000)011
【摘要】@@ 年轻漂亮、清雅脱俗、气质非凡--这些词用在任卫红的身上并不为过,这也是很多人对她的评价.然而,谁能想象,这样一位柔美的女子却引领着一个是山西省成立最早,开发规模最大,管理水平先进,经济实力强劲,社会声誉卓著的房地产开发企业--中国房地产开发集团太原公司.
【总页数】2页(P28-29)
【正文语种】中文
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1.美的地产界的“诺亚方舟” [J], 赵亚萍
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她们点燃楼市火花

胚硝珏
●
●
●
女性能否在楼市中撑起半边天 ? 对此
，
笔者
一
直深表疑余的
。
围绕时下女性的置产购房需求
、
女性购房群体等话题
。
，
采访了福州
一
、
厦门及
台湾多位有着多年地产从业经历的资深人士他们的普遍认同：
，
。
作为女性
一
一
，
定要珍惜
。
保护自
只有经营好自己
才能赢得别人
，
特别是另
半的尊重
家庭也是需要经营
。
的
，
相信奉献
，
会让自己收获更多 !
”
被采访者陈赛红如是说
一舞鞘驽爨隘
黼愿鬣掰镭
采访过程中
，
围绕女性置业话题
，
，
我们听到的不仅仅是买房
” 。
女性
而楼市
，
将在这种势力的影响下
因为
， “
。
出现购房群体
”
、
“
男女不平
“
购房时代已经来临这些话
．
等
。
等
。
”
的可能
。
钱
、
权
，
都掌握在她的手中了
。
不论出
并非言过其实
，
资者是否为男性
但在做最终决定购房的时候
”

张燕涓：地产女人花

张燕涓：地产女人花TIJ(),''又一次见到张燕涓,眼前的她依然如故一一笔直,整洁,深颜色的职业着装.我似乎恍然大悟,原来玫瑰般的隽丽形象,并不需借助外在事物来显露.张燕涓●●,,7I文/《房地产导刊》记者翟晓清采访张燕涓之前,有同事向我透露,张燕涓是广州地产界的多磨炼走过风风雨雨背后有着许多难忘故事的女强人.继而特质形象浮想联翩."铿锵玫瑰".听后,敬意之情油然而生,臆断她是经历了诸宛若玫瑰的娇艳,玫瑰的郁香,玫瑰的利刺某种女人的为了约这个采访,给张燕涓打了好些次电话,听到的却总是秘书台小姐娇滴滴的声音.是否近期张总公务非常繁tl-'>据了解,在4月中下旬,房贷利率再次提高后,房地产市场相对寂寥之际,张燕涓审时度势发起广州各大地产中介代理商聚会,"密谋"成立广州不动产投资联盟.暂且不论这联盟将如何影响地产界,但可见张燕涓的魄力与野心丝毫不让"须眉".采访在张燕涓的办公室里进行,环顾四周好阵子,我试图找寻办公室里个性的事物,诸如相片,饰物,纪念品,花草此类,或是一些"玫瑰"感觉的芳踪.然而,徒劳无获.非常简洁朴素的办公室,没有花巧,没有刻意.假如没有人告诉我这是张燕涓的办公室,我将无法臆测每天身在其中的是巾帼还是须眉.又次见到张燕涓,眼前的她依然如故是笔直,整洁,深颜色的职业着装.我似乎1光然大悟,原来玫瑰般的隽丽形象,并不在于外在事物来显露.张燕涓娓娓而谈,说起话来亲切温和,而且条理特别清晰,让我回忆起大学时期和蔼可亲的教师,她告诉我,她大学读的专业是哲学,毕业后有着将近十年的高校教师生涯.为人师表的优雅气质,已烙印其身.谈及当年放弃舒适优越的高校环境,张燕涓一脸的轻松,"当时只是因为觉得理论研究已经那么长时间,需要进行实践提高了."没有过多的犹豫,张燕涓就走出了校门,丝毫不是我想象中那痛苦的抉择.再问及后来的几次成功转型因由,张燕涓再谦虚地说:"我运气比较好","可能是我比较幸运".一直聊下去,才突然明白,眼前是个心智成熟的女人,无需少不更事的悲天悯人.已经历过的风雨,已周遭过的艰难,都成为记忆的碎片,不再值得频频回首.如今提及不过轻描淡写.没有华丽的词句没有惊天动地的故事,仿佛一切都是平实生人物活中的点点滴滴,一路走来,努力追求着一份事业.有人说,女人如花.如"既有夏花之绚烂,又有秋花之静美"总会开花《房地产导刊》:一般说采,高校的环境是比较舒适优越的,当年你放弃高校的环境.来到企业工作.会觉得不适应吗?让你觉得最艰难的是什么'张燕滑:我于1996年进入城建集团的发展投资部.1999年投入逸泉山庄项目,负责前期策划,计划投资,项目经营等工作.1996年的时候,广卅l房地产业处在一个开始火热发展的阶段,没有太多的条条框框限制,因此工作起来比较顺利,很快就适应了环三薰蓦誉霉霉喜兰i戛墨兰兰境.在1999年做逸泉山庄项目的时候,也是从一片空白开始,因为当时郊区盘很少,大型郊区盘更少,大概只有祈福新村一个大型郊区盘,没有什么成功的模式可参照.回忆起来,当时真的很艰难.顶着烈日狂风.面对着一片荒芜的农田,每天早出晚归.但这些都不是最难受的,最难受的是当时大批项目工作人员中,基本上全都是男同志,只有我一个女的,当时觉得挺孤独的.逸泉山庄A区一推出来,当天即卖了18O多套,成绩相当好.逸泉山庄的成功在于市场定位的成功.当时几经推敲,才将逸泉山庄定位为休闲,渡假,养老的生态别墅楼盘.并且实现户型创新,成为当时最早建有天井的别墅盘.这是我第一次参与项目,从开发开始,完整地介入整个项目.而总结起来,我认为对整个项目工作来说.前期起关键作用,既需要对市场的一定了解.更需要对产品进行创新,打造出差异性,独特性的产品.《房地产导刊》:通过做选泉山庄这个项目,从工作态度上,心理上或其他方面,对你有什么样的改变'张燕滑:通过参与逸泉山庄的开发建设.我的心理承受力大大增强了.因为完全地做一项目是一较长的过程.当中的压力特别大,只有到销售成功了,才能判断项目是否成功.是否符合市场.刚开始也感到信心不足.因为1999年的时候,广州房地产市场大环境处于一个低潮,没有大盘,价格也平缓,甚至是平缓地下降.房改房到了最后一班车,个人商品房很少.拥有第一套房子的市民都不多,能拥有别墅的就更少了.整体而言,当时的市场环境是不佳的.但可能是我的运气比较好吧,才取得当时的成功,集团也给了很大的帮助.《房地产导刊》:从逸泉山庄做项目调到兴业地产做中介代理商,在这种转型中又有什么体会张燕滑:2001年,在集团公司的安排下,我调到了兴业地产.这也是一个全新的尝试,我认为更具有挑战性.因为营销工作成绩很直接,以指标数据来衡量成绩,是硬打硬的战役.我认为我地产萼销不能限萑别人后面,鼍南茬异{<策略.肖赞者是理性自,售楼靠自不是死言】曙,是簧从肖赞者理上敞其喜吹自市西与事rh青,从品质,服备1摅好怍."的运气很好.2001年广州房地产市场开始回升,年年以两位数增长,年年有新的突破.天俊国际项目发展商要求当年的9FJ份完成销售,我们在3FJ份即完成销售,江南新苑是通过拍卖拿回的地,地价较高,当时对这项目是否能赢利都有所担心.但推出市场后,一年就卖了1000多套,大大超出预料,最高价超过8000元每平方米.而去年10FJ份推出的星汇国际,200多套的产品在一天内卖完,成绩令人惊喜.营销比起做项目,是艰难多过优越的.因为开发是在前端,效果不好时还可以改动,而营销是在后端,在产品定型之后.假如营销过程中要改变产品,在时间上与金钱上都是很难允许的.只能把不利的条件变成有利的条件,尽量突出项目的优势,以扬长避短的方式进行销售.并且,营销讲求的是量化考核,年年有月月有,这种压力特别大.《房地产导刊》:在这几年的营销工作中,有什么特别的营销思路吗?张燕滑:我认为房地产营销不能跟在别人后面,要有差异化策略.消费者是理性的,卖楼靠的不是花言巧语,而是要从消费者心理上做其喜欢的东西与事情,从品质,服务上做好工作.营销也不需要唱高调,而是在其他好的方面发扬改善,为窑户提供更好的服务,使物业能保值,升值.如在去年底今年初的星汇国际项目的销售中,我们以创新的营销策划方式,凸现珠江新城CBD的区域投资潜力与CBD商务公寓的投资价值,使星汇国际商务公寓销售获得空前成功.而在二手代理业务方面,兴业走的路子与一般的大中介行不同,目前虽然已拥有近3O家分店,但街铺很少,因为兴业采取的是与物业管理结合的模式,在很多大社区里,物业管理一般不涉及二手房的买卖,兴业与蔡责静任霞编辑.,,J人物刊oo薹]II塌竞争,顼摒弃长期国△大镉饭裕痛,按纳现代新维,避免闭关自r岢多与其他用,彳l司交流与掌.l且成本较低,成交概率较高,目前该项业务主要在天河区的楼盘《房地产导刊》:兴业地产具有国企背景,这些年来许多国企都在不断地改革当中,在你任职兴业地产总经理后,是否进行过机构改革或管理改革吗?张燕涓:任职兴业地产总经理后,兴业地产着手开始打破公司的"大锅饭机制.2003年则开始实行绩效挂钩,大大促进员工的工作积极性与公司的效益.刚开始,一些习惯了国企"大锅饭"管理模式的员工难免产生抵触情绪,但大部分员工还是能够积极响应.我们顶着机制改革带来的"阵痛",大刀阔斧,不断拓展业务,不只局限于城建集团项目的代理,还逐步发展外单位的楼盘代理,以及大量二手楼的代理,公司呈现出蒸蒸日上的良好发展态势.2003年11月,兴业在楼盘社区里开设了12家网点,打破了中介行"一年亏,两年平,三年盈"的传统经营规律,三个月时间部分新铺已经开始盈利.2004年,兴业地产创造了几个奇迹.以前,我们的一手代理主要是越秀城建集团开发的楼盘,2004年则开拓了不少集团外的代理业务,取得了不俗的成绩.如珠江新城的星辰财富港,黄埔开发区的凯信华庭等都在重新包装下取得了良好的销售效果国庆节当天开盘的星汇国际商务公寓更创造了当天售罄的销售奇迹.另外,二手代理业务不断拓展,2004年与建设银行合作成立亿诚按揭公司,共同开展代理按揭业务,目前在广州的天河,东山,海珠,荔湾的建行都已设点.兴业地产作为国企背景的公司,在强烈的市场竞争下,必须放下国企素有的老观念,摒弃长期的国企"大锅饭"弊病,放开旧思维,接纳现代的新思维,避免闭关自守,多与其他从理沦到宾践再圈j至1J理论,让我白:]思维.夏育层,欠愍与逻楫戆.现在是长,工后'良榧前演自年代,准者F埂断进步,用掌武装头脑.同行公司交流与学习.《房地产导刊》:在高校近十年的理论研究,对你目前从事的工作有什幺帮助?你是如何看待你自身的理论优势?张燕滑:房地产市场的竞争越来越激烈,光有实践,不善于理论总结很难进步.而光有理论,只是空谈也是虚的,不论哪个行业都需要不断地进行理论研究,也需要实践的摸索,两者结合起来有助于更好地发展.从理论到实践,再回归到理论,让我的思维更有层次感与逻辑感.现在是长江后浪推前浪的年代,人才精英越来越多,谁都必须不断进步,用学识武装头脑.现在我也是这样要求兴业地产的每一位员工的.鼓励员工多读书,提高理论能力.读书能够使思维提高,增加见识.读书也不在于读多少书,而在于思维的拓宽,见识的广阔.城建集团定期会举办各种各样的培训,我经常鼓励员工参加并学习.《房地产导刊》:有人称你为广州地产界的"铿锵玫瑰",作为房地产业的成功女性,有什么特殊感受?张燕渭:广州房地产市场越来越难做,越来越规范.业内精英越来越多,人才辈出,只有不断地磨练意志,在工作中找到乐趣,才能保持强劲的中劲.这些年来,由做项目到做销售,我认为自身的适应能力还是比较强的,能够在做项目当中找到工作的乐趣,也敢于面对销售工作的挑战.多年的房地产业工作,让我感到最痛苦的并不是做项目的奔波与劳累,而是每当所负责的楼盘销售没达到预期目标的时候,尤其是属于区域房地产业开路先锋的楼盘,需要有一个培育市场的阶段,这是最艰难的.房地产业也不是男性的专利,我认为销售工作更适合女性.因为女性更具有天生的亲和力,热情,以及较好的韧劲与创新能力.女性看似柔弱,其实内心具有比男性更坚强的韧性.现在销售成绩好的员工以女的居多.固人物。

地产界女人花说课材料

王玉玲
华银地产华银司总经理
彭小惠
北京艺苑房地产开发有限责任公司销售部主任
刘惠萍
万博汇·民族风情街总经理
陈晶
策划经理
孙爱华
大成集团北京恒兴置地房地产有限公司总经理
裴涛
营销总监
金锡顺
世博地产北京世博伟业房地产开发有限公司总经理
白雪
策划总监
刘博
北京依莲轩房地产开发有限责任公司中关村文化发展股份有限公司（董事）董事总经理
刘英
项目经理
李玉环
北京富力城房地产开发有限公司富力（北京）地产开发有限公司公关广告部副总经理
杨春丽
项目经理
秦娜
今典投资（集团）有限公司地产营销中心总监
万芳
策划经理
索颖
营销总监
梁丽红
中信地产营销管理部副经理
温锋
SOHO中国有限公司销售部总监
付文丽
天地控股北京卓越房地产开发有限公司董事长
艾莉
北京柏基置业有限公司营销策划部经理
代润玉
世联地产事业一部经理
蒋磊
策划总监
周小燕
北京金泰房地产开发有限责任公司市场部经理
孙霞
项目负责人、北京万科西部片区经理
耿梅
中联亚地产（原华翰集团副总裁）
周励
壹瓶房地产开发（北京）有限公司策划总监
张文丽
销售总监
宋晶晶
项目经理
荔咏梅
中赫集团北京新天朝来房地产开发有限公司营销副总
廖丽娟
销售经理
崔力军
财富地产营销总经理
徐红
华业地产北京华业地产股份有限公司董事长
尹群
北京翰宏基业房地产开发有限公司市场总监
谢琳
安盛投资有限公司柏景基业地产总裁

傲然绽放的地产玫瑰

傲然绽放的地产玫瑰记陕西巨威房地产开发有限公司董事长王月霞在众多的房地产企业中，陕西巨威房地产开发有限公司无疑是一个后起之秀。

该公司是经省工商局注册，省建设厅批准的房地产开发企业，目前拥有巨威地产、巨威建工、鸿顺建工、鸿顺物业等公司，业务涉及房地产开发、建筑、物业管理、金属材料、机电产品、科技矿业开发等多个领域，且业绩斐然，使公司具备了集团化发展的产业基础。

说到巨威公司，就不得不说起公司的董事长王月霞，作为巨威地产的创始人，自2001年开发榆林灵秀小区至今已整整十年。

十年来，王月霞以一个榆林女子特有的豪迈与实干，一步一个脚印，打拼出了今天的巨威地产。

1961年，王月霞出生在榆林城一个贫寒的家庭，生活的艰辛使她磨砺出了坚韧执着、勇于拼搏的性格。

1985年她接替父亲的工作成为交通局的一名正式工，铁饭碗是香饽饽，是很多人向往的，而对于王月霞来说生活的安逸并未打消她要做一番事业的豪情。

几年后她不顾家人的反对毅然决定下海经商，在商海拼搏中，她不断充实自己，先后自学完成了“审计、会计、经济管理”等专业，为事业的进一步发展打好了坚实的基础。

2001年是王月霞事业的重要转折点，灵秀街小区的开发成为其在地产上获得的第一桶金，也坚定了她从事地产行业的决心，之后又连续开发了榆林锦园小区、红山住宅区、京都名仕花园等项目。

在事业不断迈进的过程中，王月霞始终以无上的责任感，寻求着个人、企业与社会的和谐共赢。

她亲自确立“质量第一、信誉至上、信守合同”的企业宗旨，她心怀大爱，积极参与社会慈善事业，安置下岗职工、帮扶贫困学生，“5.12”地震时带头捐款20万元。

无上的责任感激励着王月霞，也使她及她得企业赢得了广泛的社会尊重，其公司被连续评为“AAA”级信誉企业，个人也获得“榆林市经济风云人物”殊荣。

2011年西咸新区的成立，无疑是西安这座十三朝古都的一件大事，西咸新区是省委省政府积极落实国务院关于《关中天水经济带》建设的重要举措，也是西安迈向国际化大都市的重要一步。

亿万地产富婆华丽转身：下地种植中国最安全有机蔬菜

２０年以前，安徽阜阳人方芹与０６先生在深圳地产界打拼２余年，在广０
州和深圳分别拥有了属于自己的公司。创业成功后，一直想回报家乡父老的
方芹夫妇，在合肥市长丰县政府招商引资的热忱感召下，投资８００万投进军
是一种生态方式（保护环境）、生活方
式（闲、快乐之地），故又称之为休 “ 三生农业 ” 。正是基于对有机蔬菜美好前景发展趋势的判断，使得４多岁０的方芹成为安徽省有机蔬菜第一个敢于吃螃蟹的 “ 巾帼英雄 ” 。
地产 “ 巾帼”华丽转身
２１年第００２５期总第３９期５
亿万地产富婆华丽转身：下地币植中国最安仝有机蔬菜中
文／阿友
“ 肉精、注胶虾、地瘦沟油一一、染色馒头 ” 等一
—
系列食品危机事件频频曝光之后，在人们普遍对食物缺乏安全感背景下， “ 机食品 ” 便成了有 “ 全食品”代名词。因为有机农业不安仅是一种生产方式（不用化学品）、更
缘 ”且 “ 污分流” 的，基地只用与雨
６６
ＦＡＣ＆ＥＯＯＹＩＮＥＣＮＭＮ
ＳＯＲ－象－ＴＹ世
２１０２年第０５期总第３９期５
证，所以水稻田可直接转换成安徽省最大的有机蔬菜生产基地。
“ 有机蔬菜”最终能否流向市场，还得
除草和捕虫，蔬菜生长过程中出现的金龟子、稻飞虱、红铃虫等害虫，不

地产“女杰”吴亚军：重庆“辣妹”心藏大梦笑迎春天

余时间报了一个英语口语培训班。细亚军有了一个天真的梦想： “ 如果心的她推测，英语将会在人的职场生有一天我做开发商的话，一定不能
裁缝女儿：偶像是居里夫人的重庆辣妹不务正业”
活中发挥巨大的作用。大学毕业后，做出这么差的房子。” １６年５，吴亚军出生于距吴亚军进入一家国营仪表厂做技术人９４月和许多白手起家的创业者一
了一阵子记者。可没做多久，她又开
始 “ 不务正业 ”，去拉画册出版的队。地产界有两位 “ 巾帼 ”当过记期常在课堂上偷偷地看小说。由于活。凭借敢拼敢闯敢碰壁的性格，这
者，一位是人和商业控股有限公司她成绩优秀，所以老师只好睁一只眼名重庆 “ 辣妹”把这项业务越做越出的戴秀丽，曾任《尔滨日报》哈闭一只眼。吴亚军留给老师很深刻的色，并且掘到了人生的第一桶金。《珠海特区报》记者：另一位便是印象：说话与处理事情都很果敢、利不久，吴亚军在重庆买房子，创建重庆龙湖地产发展有限公司的落，像个男孩。她的班主任觉得，与但遇到延迟交房，时间长达一年。吴亚军，曾在《中国市容报》（该很多女孩不同，吴亚军很听话，很懂她入住之后，又有一年多没有通天报创办于１８年，隶属建设部即今事，但是与同学交往不多。吴亚军曾然气。那时电力供应紧张，用电炉９２住建部城市建设司，现已停刊—— 在私下里说，自己的目标是做居里夫的时候就不能使用空调。房子的采编者注）做记者。有人这样称赞重人。这一想法令一些老师颇感欣慰，光也很差，客厅没有窗户，只能打

十大地产商背后的女星到底有哪些

十大地产商背后的女星到底有哪些？明星和地产大亨之间的那点暧昧事儿在众看客眼里早已经是见怪不怪，明星们乐得借着大亨的“玫瑰枝”飞上枝头。

而对于地产大亨们而言，有个明星相伴左右，既有面子又能在“闪光灯”的包围下沾点“名气”，各取所需，互助互利。

刘亦菲此前《南方都市报》的一篇报道让“小龙女”刘亦菲传说中的富豪“继父”陈金飞曝光。

这位被刘亦菲叫“爸爸”的陈金飞为北京通产投资集团老总，早年在海南房地产业收获颇丰，之后回到北京投资房地产。

有知情人士透露，刘亦菲母亲刘晓莉早年通过和一个美国老头假结婚带着刘亦菲到了美国。

后来母女俩在美国混不下去被陈金飞带回国。

随后陈金飞支持刘亦菲踏入娱乐圈，并成立了名为“红星坞”的经纪公司，这家公司只有刘亦菲一个艺人，为她服务、策划。

一步步将刘亦菲推成光彩夺目的“小龙女”。

刘亦菲继父有强大的经济实力早在圈内传闻，之前有媒体到位于北京郊区的刘亦菲住宅进行了采访，刘亦菲的家仅仅后院就有一个足球场那么大，后院里养了7条大型猎犬，是刘亦菲平时最好的玩伴。

为了提高刘亦菲的专业技能，家里还专门为她修建了舞蹈练功房、琴房，想必这样的条件是很多大牌明星都享受不到的。

据说刘亦菲曾经代言的“金菲公寓”就是陈金飞公司的项目，“金”“菲”这公寓的名字确实让人产生无限的联想。

伊能静伊能静和黄维德牵手逛街照曝光后，其与庾澄庆早已离婚的消息被传得沸沸扬扬。

一知情人士爆料，伊能静与庾澄庆离婚后的新男友不是黄维德，而是一个房产大亨。

这位圈内人士在自己的博客上透露，伊能静的新男友是一位地产富豪，两人已经交往一年多。

据他了解，这位地产大亨为讨伊能静欢心，不仅对伊爱护有加，而且还积极为她自立门户献计献策，伊能静在北京成立的童梦时代电影公司就是在新男友的鼓励下开的。

伊能静早于02年转战中国发展，并在上海以1200万台币购入58坪（1坪=3.3㎡）豪宅，如今翻涨至少1倍。

06年她又在北京连买2户公寓，共约2800万台币，加上台北2000万台币房子，总值7200万台币。

任卫红：地产界的巾帼英雄

等 “ 大困境 ” 任卫红上任后，六，以一个企业家应有的气魄，极面对，妥处积稳
“
一
个企业能走多远，决于企业取
凡一一这些词用在任卫红的身上并不为过，这也是很多人对她的评价。然而，谁能想象，这样一位柔美的女子却引领
须眉。
理，为公司挽回经济损失２０余万元：００偿
还了多年来拖欠的工程款近３Ｏ万元：０Ｏ
成了一系列具有强烈儒商特色的 “ 以人为本 ” 为主导的企业文化体系。改制以来，公司提出了 “ 终身学习，智慧经营 ”
的发展理念：“ 诚信、怀天下，崇德胸做优秀企业公民” 的核价值观；“ 团结、
大，管理水平先进，经济实力强劲，社会声誉卓著的房地产开发企业一一中国
房地产开发集团太原公司。地产界，在
她俨然成为一道靓丽的风景，她用自己的睿智与拼搏，克服了一道道难题，创
造了一个个奇迹，无数男子汉们所折令服。巾帼不让须眉？不，巾帼已然盖过
ＣＶＲＰＯＰＥ＞封面人物ＯＥＥＬ
开发融资渠道。２０年，０７她在广积经营资源的同时，多方捕捉商机，先后向阿曼进行了项目推介，同香港中建国际实业（股）限公司就有关项目投资合控有作事宜进行亲密商榷和接触，并成功与西班牙马德里银行就战略合作及投资进
链接：任卫红总经理所获荣誉
山西省优秀企业家
社会责任在任卫红身上得到了充分
体现，地产业内产生了积极影响，在令社会各界折服和钦佩。她用责任诠释美丽，释巾帼不让须眉，不仅具有靓诠她

她们在地产——张欣：不断缔造传奇的地产玫瑰

她们在地产——张欣：不断缔造传奇的地产玫瑰
佚名
【期刊名称】《城市住宅》
【年(卷),期】2011(000)002
【摘要】巾帼不让须眉，在风起云涌的地产界，越来越多的女性人物展现出了她们特有的“地产魅力”。

这些女精英已不仅仅是“半边天”那么简单，她们既是地产界的精英，也是女性中的翘楚。

风姿绰约的她们已成为地产界不可或缺的靓丽风景。

她们出色而严谨，对生活的态度也有独特的理解。

工作中她们雷厉风行，生活中她们不失温情与体贴。

【总页数】4页(P30-33)
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
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