万科：让建筑赞美生命

万科：让建筑赞美生命

通过推行住宅产业化、绿色物业服务、低碳建筑，万科传递的是一种对自然、对社会、对自己与众不同的理解和尊重，并引领着一场地产业的绿色革命。

本刊记者︱曹可臻

2009年12月8日，哥本哈根气候变化会议开幕第二天，王石代表中国企业家宣读了《中国企业家哥本哈根宣言》，承诺将支持中国政府提出的在2020年实现单位GDP二氧化碳排放量比2005年下降40%-50%的减排目标。

从2005年的转变开始，王石已然成为企业家中绿色理念的倡导人，万科也成为中国地产行业绿色转型的领军者。

“2049”：尊重的可能

王石有很多头衔，但他自己总结：“我是一个运动型企业家。”

过去十年间，他攀登了七大洲的最高峰，徒步走过了南北两极的极点。很多人都以为王石只是在登山，但事实上，在登山的过程中，他还一直在思考人与自然的关系，以及在中国经济发展中，企业与环境变化的关系。

王石这些思考映射在了由其亲自主管的世博会万科馆。

这座名为“2049”的万科馆，以天然麦秸板为外墙建筑材料，由七个相互独立的筒状展厅组成。各厅之间通过顶部的蓝色透光ETFE膜连成一体，利用自然采光降低照明能耗。一片超过1000平米的开放水域环绕着七个圆筒，营造出自然舒适的小环境。

王石将万科馆的主题定为：尊重的可能。“尊重”是王石经常挂在嘴边的词。他说：“我们强调尊重自然，与自然和谐共生，但实际上，我们尊重了吗？我们对自然是掠夺性的开发。大量二氧化碳的排放造成温室效应，地球承载着人类的存在，我们对地球是一种不尊重的态度。如果我们再不学会尊重，问题就严重了，所以我们提出了‘尊重的可能’。”

万科馆将用五个小故事来讲述关于人、自然和城市之间的关系。故事主角分别是：金丝猴、水、白蚁、沙尘暴和垃圾。“通过这五个故事我想说明我们对未来的焦虑。未来什么样，并不确定。未来充满各种可能。我希望未来有一种尊重，对自然、对社会、对我们自己。”王石说。

正是在这种尊重思维的指引下，万科早在1999年就开始投入人力、物力，专门成立了建筑研究中心，进行绿色产品研发。截至2008年底万科累计投入已达1.7亿元；

2000年起，万科建筑研究中心开始进行单项技术的积累，截至2004年，共完成39项技术成果汇编，并开始在项目中应用；

2004年，万科在天津东丽湖开始大型生态新市镇的建造，并把其中213项节能环保措施提炼成26项核心技术；

2004到2005年，万科陆续开发了上海朗润园和深圳万科城四期两个绿色示范项目，其中万科城四期是中国唯一一个获得建设部绿色三星标准的楼盘；

2006年开始，万科开始对新总部大楼进行规划，并按照美国LEED铂金奖的标准进行开发。

万科中心：彰显对自然和社会的态度

2009年9月28日，万科总部正式乔迁新址。在《徘徊的灵魂》里，王石用些许自豪语气描述这座刚刚落成于深圳大梅沙的万科新总部——万科中心：

“它像一只生物，立面表皮是‘会呼吸’的半透明强化轻质碳纤维组成物；每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，来控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75%。建筑使用可再生环保材料，但并非什么特别的高科技产品……”

在王石看来，这座集办公、住宅、酒店于一体的建筑彰显了万科对自然和社会的态度。

“它是漂浮的地平线，躺着的摩天楼。”王石曾多次介绍过万科中心：六层高的万科中心建筑面积12万平方米。通过使用桥梁建筑技术——斜拉索，建筑的实际占地面积被减少到6000平方米，仅占建筑面积的9.5%，远远低于一般建筑55%-60%的比例；大楼采光供暖均利用光能，空调系统则利用峰谷原理，晚上制冰，白天化冰制冷；整座大楼装修材料使用的是生长期短、易于加工的竹子……总而言之，这座新建筑包容了种种代表未来建筑发展的环保和节能元素。

“这就是我们对自然的态度。”王石说，“它(万科中心)面海靠山，不阻挡海风也不阻挡山风，它对自然环境的干扰很小。”

万科中心的另一奇特之处在于没有围墙。建筑地下两层与地上六层之间的十至十五米的空间被设计成一个公共的开放空间，“即使流浪汉晚上想在那里过夜也没有问题”。在万科总部楼下，经常会有周围居民散步。“有一次，还有一位老太太问我是不是王石。”

在哥本哈根，王石曾对《绿公司》记者说，“建筑不仅仅需要节能和环保，更是人与社区相结合。”而万科中心的公共空间也最好地诠释了万科作为一家上市公司对整个社会的态度：“不是高高在上，而是一种包容与开放。”

现在万科中心正在申请美国LEED白金级认证。这个由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》是目前世界上各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中公认最完善、最有影响力的，其最高级别的铂金级在世界屈指可数。

然而，要将万科中心的节能环保技术大范围地推广至住宅建设却并不容易。万创设计管理中心总建筑师朱建平说，虽然住宅本身没有那么复杂，很多节能环保技术理论上并不难实现，但成本是个问题。

要将低碳三部曲

2009年11月26日，“对万科、对王石都是转折点”。这一天，中国政府正式对世界做出承诺：至2020年单位GDP碳减排40%到45%。王石认为，这对于万科来说意义重大。用王石自己的话来形容，有了政府的支持，绿色建筑将迎来规模发展的时代。

2009年12月15日，刚从哥本哈根回国的王石就在北京市住宅产业化示范工程入住典礼现场公开表示：万科将分三个步骤，逐步实现“绿色建筑产业化”。

“住房精装修”是万科实现“绿色建筑产业化”的第一步，万科将在2010年彻底撤出毛坯房市场。“万科撤出毛坯房市场，更多的是从节能减排的角度去考量。”王石说。

据统计，现交付的房子中，80%都是毛坯房。消费者自己装修100平方米的一套房子平均多产生建筑垃圾2吨。中国每年交付房子600万套，只装修一项就多产生建筑垃圾1000多万吨。

其实，早在2004年，万科便提出了全面实施装修房的设想，并在近年内持续提升装修房比例。据万科提供的数据显示，2007年万科新开工的商品房中有70%是精装修，2008年这一比例达到了90%。

“住宅产业化”是“绿色建筑产业化”第二阶段目标。