酒店客房装修施工组织方案

目录

第一章编制依据

一、工程图纸及招标文件序号

二、采用的标准、规范一览表

第二章工程概况

一、工程建设概况

二、工程设计概况

1、二次装修建筑概况

2、建筑设备安装概况

三、自然条件

1、天气条件

2、周边道路、交通条件

3、场内状况

第三章工程重难点分析及对策

一、施工管理类重难点分析及对策

1、总平面管理难度大

2、材料垂直运输难度大

3、工程材料组织运输难度大

4、文明施工管理难度大

5、涉及专业多，施工配合及协调难度大

6、装饰及机电工程涉及的成品与半成品材料多，成品与半成品保护难度大

二、施工技术类重难点分析及对策

1、原卫生间地面经过人工拆除后的地面防水施工

2、分界面和特殊部位的装饰处理

3、工程各系统保温多，需重点注意空调水管、给排水管及送风管结露的处理

4、各楼层设备多，需注意设备噪音的控制

5、工程各专业系统复杂，联合调试难度大

三、工程建筑面积大工期短

1、做好前期准备工作

2、配置足够的资源，做到均衡施工

3、制定详细的工期保证措施

3.1组织措施

3.2技术措施

3.3合同措施

3.4经济措施

3.5信息沟通管理措施

第四章施工部署

一、项目管理组织原则

二、项目管理目标

三、项目部组织机构

1、项目管理组织结构

2、项目信息流结构

3、项目部施工现场组织机构

4、项目部人员组成

四、总承包管理职责体系

1、总承包管理的难点分析

1.1总承包管理的综合协调能力要求高

1.2安全生产管理协调难度大

2、总承包管理原则

3、总承包管理的方法

4、总承包管理的程序

4.1施工总承包项目管理的工作程序

4.2施工总承包管理策划程序

4.3施工总承包管理的工作流程

4.4施工总承包的过程控制程序

5、总承包人和各专业单位及业主指定专业分包人的一般义务

6、总承包管理制度体系

6.1安全环境职业健康管理制度

6.2技术管理制度

6.3行政后勤管理制度

6.4合同管理制度和材料管理制度

6.5质量管理制度

6.6进度管理制度

7、总承包管理实施体系

7.1进度管理

7.2技术管理

7.3成本管理

7.4物资管理

7.5成品保护与照管

7.6安全文明施工管理

7.7质量管理

7.8综合管理

7.9合同管理

7.10竣工验收管理

8、检查与奖罚体系

8.1检查

8.2奖罚

9、总承包管理的工作内容及方法

9.1总承包对专业劳务单位及业主组织的分包方的管理

9.2总承包对进度计划管理

9.3总承包对工程质量的管理

9.4总承包对安全生产及文明施工管理

9.5总承包对工程技术的管理

9.6总承包对工程材料及施工设备的管理

9.7总承包对合同、工程计量及支付的管理

9.8总承包对竣工验收和备案管理

9.9总承包对工程的文件及资料管理

9.10总承包对各专业劳务单位及业主组织的分包方工程的保修管理

9.11总承包对项目综合事务的管理

10、总承包的配合与协调措施

10.1公共资源协调及管理

10.2施工总承包对各专业劳务单位及业主组织的分包方的配合服务措施

11、总承包与相关单位的协调措施

11.1与业主关系的协调

11.2与监理关系的协调

11.3与设计单位协调措施

11.4各项资源供应方式

第五章施工顺序及施工流向安排

一、施工安排

二、施工阶段划分

三、施工流水段及施工流程

1、流水段划分的原则

2、主要工序交叉施工原则及措施

3、平面区段划分

4、装修土建施工流向及施工流程

5、精装修施工流向及施工流程

6、机电安装施工流向及施工流程

7、综合调试及竣工验收流向及施工流程

8、总体施工流向

9、关键控制

第六章主要施工方案

一、装饰土建、精装修工程内容说明

二、装饰土建、精装修工程主要分部分项施工方案：

1、测量放线工程

2、砌体工程施工方案

3、防水工程施工方案

4、墙面抹灰工程施工方案

5、楼地面找平工程施工方案

6、地面砖（石材）铺贴工程施工方案

7、墙面瓷砖粘贴工程施工方案

8、墙面石材（玻化砖）干挂工程施工施工方案

9、轻钢龙骨罩面板吊顶工程施工方案

10、顶面乳胶漆喷涂（刷）工程施工方案

11、玻璃隔断安装工程施工方案

12、墙纸糊裱工程施工方案

13、墙面硬包（装饰板）制作安装工程施工方案

14、楼地面地毯安装工程施工方案

15、复合木地板铺设工程施工方案

16、成品实木门安装工程施工方案

三、机电安装工程施工主要内容

1、管道主要用材

2、管道保温

3、防腐油漆

四、机电安装工程施工方案

1、施工准备

2、水系统管道施工方案

2.1施工内容

2.2管道主要用材

2.3管道保温

2.4防腐油漆

2.5管道施工流程

2.6主要施工方法

2.7技术要点

3、给排水系统调试

3.1给排水系统调试工艺流程图

3.2单机调试要求表

3.3系统调试

4、电气施工方案及流程

4.1施工准备

4.2施工工序

4.3电气工程主要控制工序

4.4电气工程施工工艺流程

4.5电气工程施工方法

4.6电气工程调试