外销商品房预售契约补充协议
外销商品房预售契约补充协议范文6篇
外销商品房预售契约补充协议范文6篇篇1甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现根据双方共同意愿，就原契约相关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认，在签订原契约时，已充分了解并认可其各项条款。
为明确双方权益，现通过本补充协议对原契约中部分条款进行细化或补充。
二、房屋交付1. 交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付乙方。
如遇特殊情况，甲方需提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。
2. 交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：（列举具体条件）。
如未能满足上述条件，乙方有权拒绝收房，并要求甲方承担相应违约责任。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照原契约约定的付款方式及期限支付房款。
如乙方逾期付款，甲方有权按照逾期天数收取违约金。
2. 在房屋交付前，乙方应支付总房款的百分之XX（XX%）作为交房保证金。
待房屋交付并完成相关手续后，甲方退还此保证金。
四、产权办理1. 甲方负责办理产权证，并承诺在房屋交付后XX个月内完成。
如逾期未办，甲方需支付违约金。
2. 乙方需提供办理产权证所需的相关资料，如因乙方资料不全导致产权办理延迟，甲方不承担违约责任。
五、保修及维修责任1. 房屋保修期限自房屋交付之日起XX年。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
2. 保修期满后，乙方承担正常使用下的维修责任。
如因甲方原因导致的质量问题，甲方仍应承担维修责任。
六、违约责任1. 双方应遵守本补充协议及原契约的各项条款。
如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的具体金额及支付方式将在双方签订的违约条款中详细约定。
七、不可抗力1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致一方无法履行协议，该方应及时通知对方，并协商解决方案。
2. 受不可抗力影响的一方，可免于承担违约责任。
八、其他条款1. 本补充协议未涉及的内容，按照原契约及相关法律法规执行。
外销商品房预售契约补充协议书5篇
外销商品房预售契约补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：XXX房地产公司乙方（买方）：XXX客户鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签署了外销商品房预售契约，为进一步加强双方的合作与信任，现就原契约中的相关事宜达成如下补充协议：一、物业基本情况补充1. 甲方出售的商品房位于[XXXXX]，具体户号、面积及户型等详见附件清单。
2. 乙方对物业的状况已充分了解，自愿购买该物业，并承诺按照原契约及本补充协议履行相关义务。
二、预售价格及付款方式补充1. 鉴于市场变化，经双方协商，原契约中的房价进行适当调整，调整后的房价及付款方式详见附件清单。
2. 乙方应按照调整后的房价及约定的付款时间支付房款，如逾期支付，甲方有权按照原契约的相关条款追究乙方的违约责任。
三、交付标准与时间补充1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合交付标准的商品房交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应在合理期限内通知乙方，并相应顺延交付时间。
2. 交付标准按照国家和地方的相关法规、规范以及原契约的约定执行。
乙方在接收物业时，应对照交付标准进行验收，如有异议应当在验收时提出。
四、产权办理与税费承担补充1. 甲方负责办理商品房的产权证书，产权证书办理完毕后交由乙方持有。
2. 产权办理过程中产生的税费按照国家和地方的相关法规执行，甲、乙双方各自承担应承担的税费。
3. 如因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应的违约责任。
五、物业保修与服务质量补充1. 甲方对预售的商品房承担保修责任，保修期限、范围及保修责任按照国家和地方的相关法规、规范以及原契约的约定执行。
2. 甲方应按照国家和地方的相关标准以及原契约的约定向乙方提供物业服务，确保乙方的居住权益。
六、违约责任与解决争议方式补充1. 甲、乙双方如违反本补充协议及原契约的相关条款，应承担相应的违约责任。
2. 若因履行本补充协议及原契约产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
通用外销商品房预售契约补充协议8篇
通用外销商品房预售契约补充协议8篇篇1甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将位于____________（详细地址）的商品房预售给乙方，房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 房屋户型、结构、装修标准等详见预售契约附件。
二、预售价格及付款方式1. 房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订预售契约时支付定金人民币______元；（2）预售契约生效后______日内支付房款人民币______元；（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 房屋预计交付时间为______年______月______日，具体以甲方发出的入住通知为准。
2. 房屋交付条件：工程竣工验收合格，并取得相关政府部门颁发的交付使用许可证。
四、违约责任1. 若因甲方原因导致延期交付，甲方应自延期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付未付房款万分之______的违约金。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续。
2. 物业管理公司及其收费标准在房屋交付时由甲方告知乙方，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。
六、质量保修及维修责任1. 甲方应按照国家有关规定承担商品房的质量保修责任。
保修期限自房屋交付之日起计算，不得低于两年。
2. 保修期内，因质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修。
因乙方使用不当或擅自改动结构造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。
七、其他约定事项1. 本补充协议是预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。
外销商品房预售契约补充协议样本6篇
外销商品房预售契约补充协议样本6篇篇1卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：为了保证甲、乙双方的权益，甲、乙双方在和本补充协议签署的同时，须确认已经详尽阅读有关法律文件，包括但不限于《商品房预售契约》（以下简称“该契约”）的全部条款和内容，并对该契约的全部条款和意义已全面知悉和理解。
现就双方于______年____月____日签订的“该契约”未尽事宜，业经双方当事人充分协商，订立此补充协议。
一、关于建筑设计变更1. 在不影响房屋结构形式、设计基本功能、整体效果（包括但不限于房屋布局、户型、朝向、采光、通风等）及质量标准的前提下，甲方可以对室内布局、装饰、装修以及水、电、气、管道等配套设施做适当的变更。
由此产生的费用增减，由甲方按照《商品房面积及价格变更协议书》的有关条款处理。
2. 甲方有义务书面通知乙方有关该商品房的建筑设计变更。
乙方如认为该等变更可能导致房屋质量、规格不符或有可能严重影响正常使用的，可书面提出异议并与甲方协商。
否则，应视为乙方接受该等变更。
二、关于装饰、设备标准除该契约约定的装饰、设备标准外，甲方作为出卖人向买受人提供的与房屋有关的装饰、设备标准中，安装于该房屋内部、在正常使用情况下能满足乙方生活基本需要的、以白体字标明的装饰、设备包括但不限于如下内容：1. 外墙：________2. 内墙：________3. 天棚：________4. 地面：________5. 门窗：________6. 厨房：________7. 卫生间：________8. 阳台：________9. 电梯：________10. 其他：________三、关于商品房的预告登记1. 双方同意，在条件成熟时，由甲方通过法律程序办理该商品房的预告登记。
预告登记的相关手续由甲方负责，由此产生的相关费用由乙方承担。
2. 甲方有义务在乙方为所购房屋办理预告登记手续时，积极给予协助，并按照本补充协议及登记机关的实际要求提供甲方应当提供的资料。
有关外销商品房预售契约补充协议6篇
有关外销商品房预售契约补充协议6篇篇1本协议旨在补充和完善双方关于外销商品房预售契约的相关内容，确保双方权益得到充分保障。
经过友好协商，甲乙双方就有关事宜达成如下补充协议：一、背景与目的鉴于甲方与乙方就某外销商品房项目签订了预售契约，为明确双方权利义务，特签订本协议作为预售契约的补充。
本协议旨在明确双方在外销商品房预售过程中的相关事宜，确保交易顺利进行。
二、定义与解释1. 外销商品房：指甲方开发并出售给乙方的房产，具体范围详见预售契约。
2. 预售契约：甲乙双方就外销商品房预售事宜所达成的约定。
3. 本协议：对预售契约的补充和修改，对双方具有法律约束力。
三、补充内容1. 交付标准甲方须按照国家规定的外销商品房交付标准，确保房屋质量、配套设施及交付时间等符合约定。
具体交付标准详见附件。
2. 付款方式乙方应按照预售契约约定的付款方式及时支付购房款项。
如乙方需要调整付款方式，须提前与甲方协商，并征得甲方同意。
3. 违约责任如甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
具体违约责任详见附件。
4. 产权登记甲方应在房屋交付后一定时间内，为乙方办理房屋产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应责任。
5. 保修责任甲方对外销商品房的保修责任按照国家规定执行，保修期限及保修范围详见附件。
四、保密条款甲乙双方应对本协议内容予以保密，除非得到对方书面同意或法律要求披露的情况下，不得向第三方透露本协议内容。
五、争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 本协议作为预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________________ 乙方（签字）：___________________法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________日期：___________________ 日期：___________________ 附件：交付标准、违约责任、保修责任等详细说明。
外销商品房预售契约补充协议样书6篇
外销商品房预售契约补充协议样书6篇篇1甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认，在签订外销商品房预售契约的基础上，为进一步明确双方权益，经友好协商，达成以下补充协议。
二、物业交付1. 甲方应于预售契约规定的日期前，将符合质量要求的商品房交付给乙方。
如甲方未能按时交付，应按照预售契约的约定支付违约金。
2. 乙方应按照约定时间办理收房手续。
如乙方未能按时收房，应承担相应的违约责任。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照预售契约规定的付款方式和期限支付房款。
如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
2. 在房屋交付前，乙方应支付所有房款。
房屋交付后，甲方将协助乙方办理相关产权证书。
四、房屋质量及保修1. 甲方保证所售商品房质量符合国家相关标准。
如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方将按照法律规定和合同约定进行修复或赔偿。
2. 房屋保修期限及保修范围按照国家和地方相关规定执行。
在保修期内，因质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修。
五、物业管理1. 乙方同意遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。
2. 甲方有权委托专业物业管理公司对小区进行管理，确保小区的秩序、安全、卫生等方面的服务质量。
六、产权登记与转让1. 房屋交付后，甲方将协助乙方办理产权登记手续。
2. 在产权登记完成前，未经甲方同意，乙方不得擅自转让该商品房。
七、违约责任1. 双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约金的支付方式和金额按照预售契约的约定执行。
八、不可抗力1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致甲方无法按时交付房屋，甲方将及时通知乙方，并相应延长交付期限。
2. 不可抗力因素消失后，甲方应尽快恢复履行义务。
九、争议解决1. 本补充协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
外销商品房预售契约补充协议书范本6篇
外销商品房预售契约补充协议书范本6篇篇1甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了外销商品房预售契约，为明确双方权利义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景及目的鉴于双方已签署预售契约，为补充和完善预售契约内容，明确双方在外销商品房预售过程中的权利义务，保障双方合法权益，特签订本协议。
二、项目概述本协议涉及的外销商品房位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]，包括但不限于住宅、商业用房等。
双方同意以本协议为准，共同遵守。
三、双方声明与保证1. 甲方声明与保证：甲方保证所售房屋符合国家及地方相关法规政策要求，具备预售资格；保证房屋交付时，各项设施配备齐全，质量合格。
2. 乙方声明与保证：乙方确认已充分了解所购房屋的相关情况，自愿购买该房屋，并按时支付购房款项。
四、补充条款1. 付款方式：乙方应按照预售契约约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除预售契约，并追究乙方违约责任。
2. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。
3. 产权办理：甲方负责办理房屋产权证书，并承担相关费用。
乙方应提供办理产权证书所需的资料。
4. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 争议解决：如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
6. 其他约定：双方可就其他未尽事宜进行协商，达成一致意见后可作为本协议的附件。
五、保密条款甲乙双方应对本协议内容及相关信息保密，不得泄露给第三方。
六、附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]签字盖章：[公司公章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字盖章：[个人签字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签署了外销商品房预售契约，现根据双方共同意愿，就原契约未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景1. 甲乙双方确认已经充分了解并认可原外销商品房预售契约的所有内容。
外销商品房预售契约补充协议样本5篇
外销商品房预售契约补充协议样本5篇篇1甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约，现经双方友好协商，就原契约中的相关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认已充分了解并接受了外销商品房预售契约的所有内容，为明确双方权益，特订立本补充协议。
二、物业交付1. 物业交付时间：甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。
2. 物业交付条件：房屋交付时，应办理竣工验收手续，确保房屋质量符合国家相关标准。
甲方应提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照原契约约定的付款方式及时支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除契约并要求乙方承担违约责任。
2. 乙方选择按揭付款的，应按要求提供所需材料，办理相关手续。
若因乙方原因导致按揭贷款未获批准，乙方应在接到通知后七日内一次性支付余款。
四、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后90日内办理房屋产权初始登记，并协助乙方办理产权转移登记手续。
2. 若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
五、保修责任1. 房屋交付后，甲方应按照国家相关规定及原契约约定承担保修责任。
2. 保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责免费维修。
因乙方使用不当造成的损坏，甲方可收取合理费用进行维修。
六、违约责任1. 甲乙双方如因一方违约导致无法履行契约，另一方有权解除契约并要求赔偿损失。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项的，应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。
3. 甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付已付款万分之五的违约金。
七、其他事宜1. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可对本协议进行修改或补充，并经双方签字盖章后作为本协议的组成部分。
外销商品房预售契约补充协议样本7篇
外销商品房预售契约补充协议样本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现就有关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认已充分了解并认可预售契约的所有内容，为明确双方权益，经友好协商，达成以下补充协议。
二、物业交付1. 物业交付时间：甲方应于_____年___月___日前，将预售商品房交付给乙方。
2. 物业交付条件：甲方应确保房屋通过相关部门的验收，并取得竣工验收备案证书。
三、付款方式1. 乙方应按照预售契约约定的时间和金额支付房款。
2. 乙方选择以下方式支付房款：_____________（如：一次性付款、分期付款、银行贷款等）。
四、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，具体金额按照预售契约及本补充协议执行。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方滞纳金，具体金额按照预售契约及本补充协议执行。
五、房屋产权登记1. 甲方应在房屋交付后___个月内，办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
六、保修责任1. 房屋保修期限：自房屋交付之日起___年。
2. 保修范围：包括但不限于电气、给排水、暖通、燃气、消防等系统。
3. 保修标准：按照国家和地方的相关规范、标准执行。
七、物业管理1. 物业管理公司：由甲方选定物业管理公司负责小区物业管理。
2. 乙方应遵守物业管理公司的各项规定。
八、其他约定1. 甲乙双方同意，本补充协议与预售契约具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
九、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第___种方式解决：（一）依法向_____人民法院起诉。
外销商品房预售契约补充协议样本7篇
外销商品房预售契约补充协议样本7篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方于_______年_____月___日签署了关于________（项目名称）的外销商品房预售契约，现因双方就预售契约中未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景及目的双方同意在预售契约的基础上，为进一步明确双方权益和责任，通过友好协商，达成以下补充协议。
本协议旨在完善预售契约内容，确保双方权益得到充分保障。
二、项目概述及位置项目名称：__________________项目地址：__________________项目规模：__________________（具体描述项目规模、户型等）三、预售条件及要求1. 预售条件：乙方在签订预售契约时支付定金人民币______元整，并在规定时间内支付剩余房款。
甲方确保房屋产权清晰，无任何纠纷。
2. 房屋交付时间：预售房屋交付时间为_______年______月___日，甲方在此日期前交付符合预售契约约定的房屋。
如遇不可抗力因素导致交付时间延误，甲方需及时通知乙方并协商解决。
四、补充条款内容1. 付款方式及期限：乙方应按照约定支付房款，具体支付方式和期限为________。
（具体描述支付方式、时间节点等）2. 违约责任：若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
违约方需支付违约金人民币______元整。
若因违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应损失。
3. 产权登记：甲方在房屋交付后______天内协助乙方办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
4. 保修责任：甲方对所售房屋实行保修责任，保修期限为______年。
保修期内，若房屋出现质量问题，甲方负责修复。
保修期限及修复细节按预售契约约定执行。
5. 物业管现及费用：乙方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
甲方有权委托物业管理公司对小区进行管理。
外销商品房预售契约补充协议书6篇
外销商品房预售契约补充协议书6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在外销商品房预售契约中的未尽事宜，确保双方权益，明确责任，共同遵守。
二、项目概述本项目涉及的外销商品房位于____________（地址），预售建筑面积为______平方米，房屋户型、结构、装修等细节按照预售契约中的约定执行。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。
2. 交付条件：房屋交付时，应满足预售契约及本协议约定的条件，包括房屋质量、配套设施、文件资料等。
3. 乙方验房：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行检验。
如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。
四、付款方式及期限1. 乙方应按照预售契约及本协议约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方逾期付款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为每日未付款项的______%。
3. 甲方收到房款后，应按照约定时间开具购房发票。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。
2. 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应按照已收房款及银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
六、不可抗力1. 不可抗力事件包括火灾、地震、台风等自然灾害及政府政策变化等不可预见的事件。
2. 双方因不可抗力事件无法履行本协议约定的义务，应在事件发生后及时通知对方，并协商解决方案。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他条款1. 本协议为外销商品房预售契约的补充协议，与预售契约具有同等法律效力。
有关外销商品房预售契约补充协议6篇
有关外销商品房预售契约补充协议6篇篇1本协议旨在补充和完善双方就外销商品房预售所达成的契约内容，确保双方在交易过程中的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：一、背景及目的鉴于双方已签订外销商品房预售契约，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，特签订本协议以作补充。
二、交易物业描述1. 物业位置：具体描述物业的地理位置和周边环境。
2. 物业状况：详细描述物业的建筑面积、户型、装修等情况。
3. 产权情况：明确房屋的产权归属及相关的土地使用权情况。
三、预售条款补充1. 预售条件：明确预售的条件和前提，包括开发商的相关资质和文件等。
2. 预售期限：具体约定预售的期限，确保双方按照约定时间完成交易。
3. 付款方式：详细约定付款的具体方式、时间节点及逾期付款的违约责任。
4. 交付标准：明确房屋的交付标准，包括房屋验收、交接的具体流程和标准。
5. 配套服务：约定相关的配套服务，如物业管理、车位等，并明确其提供标准和费用。
四、违约责任及处理1. 违约责任：明确双方违约情况下的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。
2. 争议解决：约定双方在履行契约过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
3. 适用法律：明确本协议适用的法律，以确保双方在争议解决时的法律适用依据。
五、其他条款1. 保密协议：双方应对涉及交易的信息予以保密，未经对方同意不得泄露。
2. 合同变更：如需对本协议进行修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。
3. 生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
4. 语言文本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 附加条款：根据具体情况，可约定其他附加条款，以确保双方权益得到充分保障。
六、补充协议生效时间本协议自双方签署之日起生效，并与原预售契约具有同等法律效力。
原契约中与本协议不一致的条款，以本协议为准。
七、签署方式及法律效力本补充协议经买卖双方亲笔签名及盖章后生效，具有法律效力。
通用外销商品房预售契约补充协议6篇
通用外销商品房预售契约补充协议6篇篇1甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方已经签订了通用外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认，在签署预售契约时，已经充分了解并认可了有关商品房的交付标准、付款方式、违约责任等条款。
现因市场变化及双方实际需要，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成此补充协议。
二、交付标准1. 商品房交付时，应取得竣工验收备案证明文件。
2. 甲方应按照预售契约约定的交付标准，完成商品房的建设和装修工作。
如遇特殊原因无法按时完成，甲方应及时通知乙方，并说明原因。
双方协商后，可另行确定交付日期。
三、付款方式1. 乙方应按照预售契约约定的付款时间，按时完成每期款项的支付。
如乙方遇到特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，双方协商解决方案。
2. 乙方在办理贷款过程中，如因政策调整导致贷款额度或利率发生变化，双方应按照新的政策执行。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付商品房，应按照预售契约中的约定承担违约责任。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应按照未付款项的百分比向甲方支付违约金。
具体比例根据违约时间长短及欠款金额确定。
五、物业管理和服务1. 商品房交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
2. 甲方应提供优质的物业服务，确保小区设施设备的正常运行及公共区域的卫生和安全。
六、保修责任1. 商品房交付后，如发生质量问题是甲方的责任，甲方应按照相关规定进行保修。
2. 乙方在入住过程中发现质量问题，应及时通知甲方，并共同协商解决。
七、产权登记1. 甲方应在商品房交付后的一定时间内，协助乙方办理产权登记手续。
2. 如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担相应责任。
八、其他事项1. 本补充协议是预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。
外销商品房预售契约补充协议5篇
外销商品房预售契约补充协议5篇篇1甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认，在签订外销商品房预售契约时，已经充分了解并认可了该契约中的所有条款。
现因特殊原因，双方需要进一步明确和补充相关事宜，以完善预售契约的内容。
二、物业交付1. 交付时间：甲方应于_____年___月___日前，将房屋交付给乙方。
如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前___天书面通知乙方，并说明延迟原因。
2. 交付条件：甲方在交付房屋时，应确保房屋符合国家和地方的建筑规范和质量标准，并具备使用条件。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照预售契约约定的时间和金额支付房款。
2. 如乙方需要调整付款方式或期限，应提前___天与甲方协商，并达成书面协议。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应按照未交付房屋面积乘以每平米单价计算违约金，并支付乙方。
2. 若乙方未按时支付房款，应按照未支付房款金额计算违约金，并支付甲方。
3. 如因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
五、物业配套及设施1. 甲方在交付房屋时，应同时交付房屋使用说明书、物业服务协议等相关文件。
2. 甲方应确保房屋配套设施（如电梯、空调、给排水等）的完好，并承担保修责任。
3. 乙方在使用房屋过程中，如有设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。
六、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后___个月内，办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应提供办理产权登记所需的资料，并支付相关费用。
3. 甲方应在取得产权证书后___天内，将产权证书交付给乙方。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，双方应继续履行预售契约及本协议中不涉及争议的其他条款。
八、其他条款1. 本协议为外销商品房预售契约的补充协议，未尽事宜，按照预售契约及相关法律法规执行。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
外销商品房预售契约补充协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
卖方（以下简称甲方）：中文全称：
英文全称： __________________
法定代表人: ______________________
注册地址： _______________________
营业执照号码： ___________________
联系电话： _______________________
传真： __________________________
邮政编码： _______________________
买方（以下简称乙方）：
鉴丁甲、乙双方共同认为，双方丁年月日就北京房产
预售、预购事宜所订立的编号为号的《北京市外销商品房预售
契约》（以下简称该契约”）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，
丁该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。
第一条该契约中所述的房价款（亦即购房价款），定金及违约金皆以美元为
货币单位。
若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。
第二条甲方有权用其他质量,价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。
第三条乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。
如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。
如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金, 乙方还须就超过部
分向甲方进行赔偿。
第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。
但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：
1.为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律、法规与规定；
2.市政配套批准及安装的延误；
3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。
但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。
第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按契约第^一条之规定享受保修, 但届下歹0情况不予保修：
1 .灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件；
2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目；
3.因不可抗力而引起的任何损坏情况；
4.因第三者责任而导致的损坏；
5.其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。