最新自然资源局规划审批流程
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为CAD格式、JPG格式两种）； ❖ 5、市规划局核发的建设工程验红证明文件（图纸要求为CAD格式、
JPG格式两种）； ❖ 6、涉及容积率调整或变更用地性质的项目，应持有已到国土部门完
善的土地相关手续材料; ❖ 7、社区及其他用房已移交证明文件； ❖ 8、原有建筑、施工用房、临时建筑以及违法建设拆除或相关部门的
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、《建设用地规划许可证》、划拨土地的应提供土地
批准文件；出让土地的应提供《国有土地使用证》 （复印件）； ❖ 3、用地红线图或1/500现势性地形图1份及电子文件 （CAD格式）； ❖ 4、规划局核准的总平面图和施工图1套（复印件）； ❖ 5、发改委批文； ❖ 6、属于原有建筑物改建、扩建、加层的应提供房屋产 权证明。
❖ 1、申请建设项目选址意见（书） ❖ 2、申请建设项目规划设计条件 ❖ 3、申请审批建设项目规划设计方案 ❖ 4、申请审批建设项目修建性详细规划 ❖ 5、申请核准建设项目规划设计总平面图 ❖ 6、申请核发建设用地规划许可证 ❖ 7、申请审批建设项目施工图 ❖ 8、申请核发建设工程规划许可证 ❖ 9、申请建设工程竣工规划验收许可 ❖ 10、申请变更建设用地规划许可证 ❖ 11、申请变更建设工程规划许可证
一、申请建设项目选址意见（书）
划拨用地
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、意向选址位置的现势性地形图（1/500或1/1000）； ❖ 3、建设项目建议书及批准文件：用地内有地下管线的需提供地下管
线图（1/500～1/2000）及电子光盘（CAD格式）； ❖ 4、工业项目应附环境评估报告和环保部门意见； ❖ 5、道路管线工程应附走向位置图（1/500～1/2000）及电子光盘；
二、业务人员初审 业务处室初审人员在接到审批窗口转来的申请材料后，
通过踏勘现场、查阅档案、审阅材料等形式对申请事项 依法进行初审，并形成初审意见报处室负责人审查。
处理情况说明； ❖ 9、其他相关文件。
九、申请变更建设用地规划许可证
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、原批准的《建设用地规划许可证》及其附图原件； ❖ 3、变更的内容、理由和依据； ❖ 4、变更后国有土地使用权转让合同； ❖ 5、变更后的建设项目批准、核准、备案文件（发改委）； ❖ 6、法律、法规规定的有关专业主管部门的审查意见和
式）; ❖ 6、建设规划设计方案审查申请表（由建设单
位、设计单位共同填写）。
四、申请核准建设项目规划设计总平面图
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、已完成审批的方案批文； ❖ 3、设计条件及红线图； ❖ 4、建设项目规划设计总平面图10份及CAD格式电子光
盘（档案中存2份，法规处管理1份）。
五、申请核发建设用地规划许可证
自然资源和规划局
与规划有关事项办理流程
项目办理流程简介：
土地证 规划条件、红线图
申请选址意见
规划设计方案、 总平面图报批
申请建设用地 规划许可
申请施工图审查
申请建设工程规划许可
申请验线（初验、复验）
建设局开工许可
申请建设工程竣工规划核实
规划建设项目申请许可事项流程 各许可事项申请所需的明细材料
规划建设项目申请许可事项总流程
八、申请建设工程竣工规划验收许可
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、规划条件及红线图（复印件1份）；建设用地规划许可证、土地使
用权证、方案批复（复印件1份）； ❖ 3、建设工程规划许可证原件、核准的总平面图、单体施工图及变更
图件，所有附图必须盖有核准图样印签； ❖ 4、建设项目的竣工测量报告、光盘及测绘单位相应资质（图纸要求
出让用地
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、经招拍挂出让的经营性建设项目需提供国有用地使用权出让合同。
Hale Waihona Puke Baidu
二、申请建设项目规划设计条件
一、已取得土地使用权证的（土地使用者）
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、土地权属证明及宗地图；用地内有地下管线的需提供地下管线图
（1/500～1/2000）及电子光盘（CAD格式）； ❖ 3、用地红线图或1/500现势性地形图2份及电子光盘（CAD格式）
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、核准的建设项目规划设计总平面图及批件； ❖ 3、建筑单体施工图3套（A3格式文本及标注材质的主
立 面彩图2套）及电子光盘； ❖ 4、建设工程施工图申报（规划报建）建筑面 积明细表； ❖ 5、属改造、加层扩建原有房屋工程应附房屋质量评定 部门意见及产权证明。
七、申请核发建设工程规划许可证
相关资料图文等。
十、申请变更建设工程规划许可证
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、原批准的《建设工程规划许可证》及其原批准的建
筑 施工图； ❖ 3、变更的内容、理由和依据； ❖ 4、变更后的规划设计方案及电子文件（JPG格式）、 施 工图3套（A3格式文本及标注材质的主立面彩图）及 电子文件（CAD格式）； ❖ 5、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见和相 关 资料及图文等。
划拨用地
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、选址意见书； ❖ 3、建设项目批准、核准、备案文件； ❖ 4、经审定的项目总平面图； ❖ 5、设计条件及红线图。
出让用地
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、建设项目批准、核准、备案文件； ❖ 3、国有土地使用权出让合同； ❖ 4、设计条件及红线图。
六、申请审批建设项目施工图
等。
二、国土部门申请供招拍挂使用的
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、老城区的土地所有人相关地籍资料（土地证的附图）； ❖ 3、涉及农用地的已转成建设用地范围图（周边用地属性）；
三、申请审批建设项目规划设计方案
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、建设项目规划设计条件及用地红线图； ❖ 3、用地批准文件及用地界址图等； ❖ 4、发改委批复； ❖ 5、建筑设计方案文件每套6份和电子光盘（CAD格
自然资源和规划局行政管理程序
一、受理
审批窗口就到报件申请后，经办人员根据法定受理条 件进行审查，符合法定受理条件的，予以受理，并向申 请人出具“受理通知书”。不符合法定受理条件的，向 申请人出具“申请材料补正告知书 ”或“不予受理通知 书”。
经受理的申请材料，由审批窗口转业务处室初审人员 签收。（工作日为一天）。
JPG格式两种）； ❖ 6、涉及容积率调整或变更用地性质的项目，应持有已到国土部门完
善的土地相关手续材料; ❖ 7、社区及其他用房已移交证明文件； ❖ 8、原有建筑、施工用房、临时建筑以及违法建设拆除或相关部门的
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、《建设用地规划许可证》、划拨土地的应提供土地
批准文件；出让土地的应提供《国有土地使用证》 （复印件）； ❖ 3、用地红线图或1/500现势性地形图1份及电子文件 （CAD格式）； ❖ 4、规划局核准的总平面图和施工图1套（复印件）； ❖ 5、发改委批文； ❖ 6、属于原有建筑物改建、扩建、加层的应提供房屋产 权证明。
❖ 1、申请建设项目选址意见（书） ❖ 2、申请建设项目规划设计条件 ❖ 3、申请审批建设项目规划设计方案 ❖ 4、申请审批建设项目修建性详细规划 ❖ 5、申请核准建设项目规划设计总平面图 ❖ 6、申请核发建设用地规划许可证 ❖ 7、申请审批建设项目施工图 ❖ 8、申请核发建设工程规划许可证 ❖ 9、申请建设工程竣工规划验收许可 ❖ 10、申请变更建设用地规划许可证 ❖ 11、申请变更建设工程规划许可证
一、申请建设项目选址意见（书）
划拨用地
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、意向选址位置的现势性地形图（1/500或1/1000）； ❖ 3、建设项目建议书及批准文件：用地内有地下管线的需提供地下管
线图（1/500～1/2000）及电子光盘（CAD格式）； ❖ 4、工业项目应附环境评估报告和环保部门意见； ❖ 5、道路管线工程应附走向位置图（1/500～1/2000）及电子光盘；
二、业务人员初审 业务处室初审人员在接到审批窗口转来的申请材料后，
通过踏勘现场、查阅档案、审阅材料等形式对申请事项 依法进行初审，并形成初审意见报处室负责人审查。
处理情况说明； ❖ 9、其他相关文件。
九、申请变更建设用地规划许可证
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、原批准的《建设用地规划许可证》及其附图原件； ❖ 3、变更的内容、理由和依据； ❖ 4、变更后国有土地使用权转让合同； ❖ 5、变更后的建设项目批准、核准、备案文件（发改委）； ❖ 6、法律、法规规定的有关专业主管部门的审查意见和
式）; ❖ 6、建设规划设计方案审查申请表（由建设单
位、设计单位共同填写）。
四、申请核准建设项目规划设计总平面图
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、已完成审批的方案批文； ❖ 3、设计条件及红线图； ❖ 4、建设项目规划设计总平面图10份及CAD格式电子光
盘（档案中存2份，法规处管理1份）。
五、申请核发建设用地规划许可证
自然资源和规划局
与规划有关事项办理流程
项目办理流程简介：
土地证 规划条件、红线图
申请选址意见
规划设计方案、 总平面图报批
申请建设用地 规划许可
申请施工图审查
申请建设工程规划许可
申请验线（初验、复验）
建设局开工许可
申请建设工程竣工规划核实
规划建设项目申请许可事项流程 各许可事项申请所需的明细材料
规划建设项目申请许可事项总流程
八、申请建设工程竣工规划验收许可
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、规划条件及红线图（复印件1份）；建设用地规划许可证、土地使
用权证、方案批复（复印件1份）； ❖ 3、建设工程规划许可证原件、核准的总平面图、单体施工图及变更
图件，所有附图必须盖有核准图样印签； ❖ 4、建设项目的竣工测量报告、光盘及测绘单位相应资质（图纸要求
出让用地
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、经招拍挂出让的经营性建设项目需提供国有用地使用权出让合同。
Hale Waihona Puke Baidu
二、申请建设项目规划设计条件
一、已取得土地使用权证的（土地使用者）
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、土地权属证明及宗地图；用地内有地下管线的需提供地下管线图
（1/500～1/2000）及电子光盘（CAD格式）； ❖ 3、用地红线图或1/500现势性地形图2份及电子光盘（CAD格式）
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、核准的建设项目规划设计总平面图及批件； ❖ 3、建筑单体施工图3套（A3格式文本及标注材质的主
立 面彩图2套）及电子光盘； ❖ 4、建设工程施工图申报（规划报建）建筑面 积明细表； ❖ 5、属改造、加层扩建原有房屋工程应附房屋质量评定 部门意见及产权证明。
七、申请核发建设工程规划许可证
相关资料图文等。
十、申请变更建设工程规划许可证
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、原批准的《建设工程规划许可证》及其原批准的建
筑 施工图； ❖ 3、变更的内容、理由和依据； ❖ 4、变更后的规划设计方案及电子文件（JPG格式）、 施 工图3套（A3格式文本及标注材质的主立面彩图）及 电子文件（CAD格式）； ❖ 5、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见和相 关 资料及图文等。
划拨用地
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、选址意见书； ❖ 3、建设项目批准、核准、备案文件； ❖ 4、经审定的项目总平面图； ❖ 5、设计条件及红线图。
出让用地
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、建设项目批准、核准、备案文件； ❖ 3、国有土地使用权出让合同； ❖ 4、设计条件及红线图。
六、申请审批建设项目施工图
等。
二、国土部门申请供招拍挂使用的
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、老城区的土地所有人相关地籍资料（土地证的附图）； ❖ 3、涉及农用地的已转成建设用地范围图（周边用地属性）；
三、申请审批建设项目规划设计方案
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、建设项目规划设计条件及用地红线图； ❖ 3、用地批准文件及用地界址图等； ❖ 4、发改委批复； ❖ 5、建筑设计方案文件每套6份和电子光盘（CAD格
自然资源和规划局行政管理程序
一、受理
审批窗口就到报件申请后，经办人员根据法定受理条 件进行审查，符合法定受理条件的，予以受理，并向申 请人出具“受理通知书”。不符合法定受理条件的，向 申请人出具“申请材料补正告知书 ”或“不予受理通知 书”。
经受理的申请材料，由审批窗口转业务处室初审人员 签收。（工作日为一天）。