小区物业管理智能化方案

打开大厦大门电锁
访 客 进 门 后 进 电 梯
楼层信号采集器
3、采集器再将信号 发给电梯群控器
电梯群控器
厅或同时安装于首层与地下车库电梯厅，此种控 制模式较为简单，无法限制用户所能到达的楼层。
DC24V
4、电梯下到1楼 IC卡电梯控制器
5、控制器开放授权按键 访客按已授权楼层键
电梯上到住户所住 楼层
呼梯按键接入端
电
COM端
梯
系
统
呼梯扩 展板
输出1路 开关信号
IC卡呼 梯
控制器
IC卡 读卡板
输出1路给SK1的 开关信号
输出开关SK1
“上行呼梯按键AJ1
输出1路给SK2的 开关信号
输出开关SK2
“下行呼梯按键AJ2
1、对于业主：住户在嵌入式门禁上刷卡通过后进入楼梯间，进入电梯后刷卡，业主可自由 选择要去的楼层。 住户在忘带卡的情况下，通过在读卡键盘上输入指定楼层号和密码，也 可进入楼层。 2、对小区物管：可配置 1张可到所有（或部分）楼层的卡，进梯刷卡后，再按某楼层键。 3、对于访客：无需刷卡和密码就可实现乘梯，访客通过楼宇对讲接通住户分机，住户确认 访客身份后，通过对讲分机按开锁键开单元大门，访客进门呼梯，当电梯下到 1层时；访客 直接进梯后按下住户所住楼层的按键 . 4、住户互访：进入电梯后刷卡，业主可自由选择要去的楼层。 5、特殊情况：由于 IC卡系统可实现与消防信号的联动，故启动消防信号后， IC卡控制系统 自动脱离电梯，以确保电梯在紧急情况下的紧急使用。
用于刷单层 卡时通断
楼层按键AJ1
SKN_A
SKN_B
楼层按键AJN
1、对于业主：住户在嵌入式门禁上刷卡通过后呼梯，进入电梯后刷卡，相应楼层按钮点亮， 直接到达用户所住楼层。 住户在忘带卡的情况下，通过在读卡键盘上输入指定楼层号和密 码，也可进入指定楼层。 2、对小区物管：可配置 1张可到所有（或部分）楼层的卡，进梯刷卡后，再按某楼层键。 3、对于访客：无需刷卡和密码就可实现乘梯，访客通过楼宇对讲接通住户分机，住户确认 访客身份后，通过对讲分机按开锁键开单元大门，访客进门呼梯，当电梯下到 1层时；访客 直接进梯后按下住户所住楼层的按键，则登记启动电梯直达该住户所在楼层，而其他未授权 的楼层，访客无法按键登记。 4、住户互访：楼宇对讲系统本身可实现分机之间的互访，则可以使用楼宇对讲系统互通来 实现。使用方式为： A业主可在家中使用对讲系统呼叫 B业主，双方通话后， B业主按下开锁 键开通所在楼层的电梯权限， A业主按电梯外呼按键呼梯，进电梯后，按下 B业主所在的楼 层按键即可到达 B业主楼层。 管理员用接待卡开放指定楼层的访问权限来实现。 5、特殊情况：由于 IC卡系统可实现与消防信号的联动，故启动消防信号后， IC卡控制系统 自动脱离电梯，以确保电梯在紧急情况下的紧急使用。
一卡通停车场控制系统
停车场系统是一套以非接触式智能卡作为车辆出入停车场凭证，通过读 IC卡(ID卡)来识别车辆 进出场的权限，同时融合了图像对比管理、字符叠加、语音提示、万能查询打印等多种先进技术 为一身的多媒体综合车辆收费管理系统。
小区智能物业管理方案
目录
1 一卡通管理方案 2 智能IC卡电梯对讲联动系统解决方案 3 一卡通停车场控制系统 4 智能车位锁
一卡通管理方案
为了满足物业管理公司与地产开发商的需要，诸如住宅小区的人行通道、访客登记、门禁管 制、停车收费、保安巡更、电梯控制整合成一套管理软件，所有功能集成在一个信息管理平台， 实现了一卡、一网、一库的真正意义上的“小区智能一卡通综合管 理系统”。 智能小区一卡通 综合管理系统”是借助感应式卡为信息载体，以计算机网络为依托，使物业管理公司全面实现小 区科学化、智能化的现代管理技术手段。
它可实现小区的车辆出入收费管 理、人行通道管理、单元楼门禁 管理、电梯控制管理、访客登记 管理、保安巡更管理等功能。对 加强智能住宅小区的安全保卫， 提高物业管理水平及提高住宅小 区的形象有着显著作用。
一卡通管理方案
一卡通管理方案图
设计思想
智能IC卡电梯对讲联动系统解决方案
RS485通讯
顶层电 梯机房
后，发出的卡才可以使用，不同的卡可以设
每家住户 内的
电梯信号按键 置不同的权限，对应不同的使用人员。管理
者持有的管理 IC卡通常设置成可以使用电梯
的全部权限；对于丢失的卡， IC卡发卡中心
3层楼的 住户
可以挂失，对丢失的 IC卡禁用，阻止非法持 有者继续使用。
? 智能IC卡控制电梯管理系统在电梯处于消
防、检修等特殊状态时自动退出管理，也可
以通过手动开关退出管理，电梯可以实现无 I
C卡登记，方便电梯在特殊情况下使用。
梯控系统控制方式一
访客按对讲主机
1、访客呼叫住户
住户对讲分机 2、住户按开锁键
输出信号给电锁和采集器
打开大厦大门电锁
楼层信号采集器
控制方式一：控制电梯桥箱内的楼层按钮，在电梯 箱内安装感应式读卡器、读卡模块和功能扩展模块 即构成电梯控制单元。持卡人在电梯内读卡后，系 统即根据事先的设置允许持卡人到达授权进入的楼 层。持卡人如操作未授权进入的楼层按钮，电梯将 不作任何反应。非持卡者则无法操作电梯。
N 楼
wk.baidu.com
RS485通讯
电梯 随行 电缆
电 梯 井
楼层信号采 集器N
RS485 通讯
信 号 井
2楼
IC卡读卡板 带密码键盘
IC卡 电梯 控制板
轿箱
楼层信号采集器1
? 通过IC卡来控制电梯的使用，并与可视对
讲进行联动，杜绝了闲杂人员使用电梯，让
3层楼 的 住户
电梯可以得到更好的合理使用和保养。 ? IC卡发卡中心对每一张 IC卡进行权限设定
3、采集器再将信号
访
发给电梯群控器
客
电梯群控器
进
门
后
4、电梯下到1楼
进
电 梯
IC卡电梯控制器
IC卡层 控控制
器
DC24V
带密码键盘 的读卡板
用于刷多层卡时通断
5、控制器开放授权按键 访客按已授权楼层键
电梯上到住户所住 楼层
楼层按键接入端1
电
COM端1
梯
系
统
楼层按键接入端N
COM端N
SK1_A
SK1_B
梯控系统控制方式二
访客按对讲主机
1、访客呼叫住户
住户对讲分机 2、住户按开锁键
输出信号给电锁和采集器
控制方式二：控制电梯外的电梯召唤按钮，该 控制模式是在电梯外即电梯厅电梯门口安装读卡 器，连接电梯控制器，当用户刷卡有效时，才能 启动电梯召唤按钮，并启动电梯桥箱内的楼层按
钮，用户方可使用电梯。刷卡器安装于首层电梯