室内防水专项施工方案

xx住宅小区工程室内防水专项施工方案

编制人：___________

审核人：___________

审批人：___________

编号： MXQ-2019-001

编码： XX-XX-XX-FA

xx建筑工程有限公司

2019年月日

目录

一、编制依据 (2)

二、工程概况 (2)

三、材料要求及机具准备 (2)

四、施工工艺流程 (4)

五、施工做法 (4)

六、质量控制措施 (6)

七、安全、消防保证措施 (7)

八、环境要求 (7)

室内防水施工方案

一、编制依据

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）

《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）

AAAA期5#～8#楼及地下车库、19#、20#商业、大门工程相关图纸

AAAA期5#～8#楼及地下车库、19#、20#商业、大门工程施工组织设计

二、工程概况

ZZAAAA期5#～8#楼及地下车库、19#、20#商业、大门工程，位于ZZ市CC街与AAA 路交叉口东南角，由ZZ市ZZ 房地产开发有限公司开发建设，CCC 建筑设计有限公司设计，AAAS项目管理有限公司监理，江苏AAA建设集团总承包。该工程集商业用房、住宅用房等功能。本工程由4栋高层住宅及配套地下停车库和部分商业用房构成。本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础；5#、6#楼地下2层、地上27层；7#、8#楼地下一层、地上27层；建筑面积120898.25m2。

本工程需做室内防水位置为：卫生间、厨房、有洗衣机的阳台，卫生间、浴室、设有配水点的封闭阳台墙面需设防水层，防水层高度距楼地面1.2米。当卫生间有非封闭式洗浴设施花洒所在及其临近墙面防水层高度不小于1.8米。

卫生间防水做法：

（1）基层清理平整，20厚1:2.5水泥砂浆找平层。

（2）1.5厚JS防水，四周沿墙上返300，铺出门口300mm。

（3）20厚复合铝箔挤塑聚苯板保温层，50mmC15细石混凝土向地漏找坡最薄处40mm设地暖管，表面拍实抹平，四周抹小八角。

（4）1.5厚JS防水涂料防水层，防水层在墙柱交接处翻起高度不小于250，门口处铺出500，门口两侧铺出200。

（5）预留30厚铺地砖面层用户自理。

厨房防水做法：

（1）基层清理平整。

（2）20厚复合铝箔挤塑聚苯板保温层，50mmC15细石混凝土向地漏找坡最薄处40mm设地暖管，表面拍实抹平，四周抹小八角。

（3）1.5厚JS防水涂料防水层，防水层在墙柱交接处翻起高度不小于250，门口处铺出500，门口两侧铺出200。

（4）预留30厚铺地砖面层用户自理。

阳台防水做法：

（1）基层清理平整，30厚1:2.5水泥砂浆找平层。

（2）1.5厚JS防水层，防水层四周沿墙上翻300，门口处铺出300。

（3）刷素水泥浆一道。

（4）预留30厚铺地砖面层用户自理。

三、材料要求及机具准备

（1）土建施工中所有预留孔洞及线路安装、镶入构件等均需参照各专业图纸，密切配合，对照施工。

（2）水泥砂浆和JS防水材料的配合比通过试验室确定。

（3）对所有作业人员进行技术交底，特殊工种必须持证上岗。

（4）作业时的环境如天气、湿度、温度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。

（5）现场的运输道路及垂直运输设施搭设，材料堆放场地选定，水、电、源的安装。

（6）按照操作工艺和人员的组合，准备相应数量的机具表三送到现场，并检查是否完整。

（7）基面的缺陷应先进行处理后方可继续施工。

施工机具表

四、施工工艺流程

JS :基层水泥砂浆找平→基层清理→涂刷第一遍→增强层施工→满铺无纺布→涂刷第二遍→涂料第三遍→保护层施工

2、涂料配制：

（1）由于JS属反应固化型，材料是有比例的，所以配料称量必须准确。

（2）在水桶中先放好液料并加入规定数量的清水，然后倒入粉料，边搅拌边放粉料，维持10min，使其成为均匀的糊状物。然后静置30min，使其充分起化合作用（温度较低时，静置时间要适当延长）。配置防水剂量必须按每层的需要配置，不能过多或过少。

判断是否均匀标准：浆料没有生粉因达到均匀。

（3）施工时仍需搅拌，以防止沉淀。

五、施工做法

1、材料及机具准备

施工前应预先准备好各种材料及施工机具，并对各种机具进行检查其工作性能，施工操作人员经现场管理人员进行交底并且领悟防水操作要点后方可施工，严禁现场操作人员野蛮施工。

2、基层处理

(1)堵洞：各种管道套管安装之后，用膨胀细石混凝土（C30S6）塞实填平。

(2)找平层：用1：2.5水泥砂浆找平，做到平整、坚实、无麻面、起砂、起壳、松动及凹凸不平现象；阴阳角、管根处应抹成半径为下凹的圆弧并抹平压光（弧形半径为10~15mm）；找平层施工时应抹成坡度，坡度按照5‰向地漏处排水。地漏周围50mm范围内其排水坡度应增大至8‰，地漏处标高应比地面低20mm。

(3)基层表面湿润或干燥皆可施工，但不得有明水

(4)将基层清扫干净，基层要做到找坡正确，排水顺畅，表面平整、坚实，无起灰、起砂、起壳及开裂等现象，涂刷底层涂料前，基层表面必须达到干燥状态。

3、增强层和细部做法：

（1）防水涂料应在遇墙体部位须上反涂膜300高。

（2）管道根部。将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油垢，管道根部与楼板接触处剔凿成凹槽，用柔性防水材料填堵严密，并将管根周围与地面相连部位应抹成八字形状，并将管道周围清理干净；在管根周围及基层涂刷底层涂料；底层涂料固化后粘贴无纺布，并涂上层防水层。无纺布大小应按需要剪裁，并将无纺布裁剪成带豁口的形状以方便包裹管道，详见下图。