泛华二抵押
房子二次抵押凭证-概述说明以及解释
房子二次抵押凭证-概述说明以及解释1.引言1.1 概述在这部分的文章中，我们将介绍房子二次抵押凭证这一金融工具的基本概念和作用。
房子二次抵押凭证是一种常见的金融产品，可以帮助房屋所有者利用其房产价值进行再次借款。
通过将房产作为质押物，借款人可以得到更大数额的贷款，并利用这笔资金来满足各种资金需求，比如装修房屋、支付教育费用或者投资创业等。
然而，这种金融产品也伴随着一定的风险和注意事项，需要借款人谨慎选择和使用。
通过本文的介绍，读者将了解房子二次抵押凭证的运作机制，以及如何正确地办理和管理这一金融业务，从而更好地利用自己的房产价值。
1.2 文章结构文章结构部分：本文将分为引言、正文和结论三个部分来探讨房子二次抵押凭证的相关内容。
在引言部分中，将概述本文的主题并介绍文章的结构，明确文章的目的和意义。
在正文部分中，将详细介绍什么是房子二次抵押凭证，以及如何办理和使用这种凭证，同时还会探讨二次抵押凭证的作用和风险。
最后在结论部分中，将总结房子二次抵押凭证的重要性，提出建议和注意事项，并展望未来这一领域的发展趋势。
通过这样的结构安排，读者可以清晰地了解和理解房子二次抵押凭证的相关内容，为他们在实际操作中提供指导和帮助。
1.3 目的本文的主要目的是为读者解释房子二次抵押凭证的概念、办理流程、作用和风险，帮助他们更好地了解这一金融工具的使用和注意事项。
通过本文的介绍，读者可以更全面地了解房子二次抵押凭证的重要性，以及如何正确地进行操作，避免潜在的风险。
最终目的是帮助读者在理财规划和资产管理中，更好地利用房子二次抵押凭证，实现财务增值和风险管理。
2.正文2.1 什么是房子二次抵押凭证房子二次抵押凭证是指房屋所有权人在已经存在一笔抵押贷款的基础上，再次将其房产作为抵押，向贷款机构融资的过程中所需要提供的证明文件。
在这种情况下，抵押权人将拥有两个抵押权，即一次抵押贷款和二次抵押贷款。
通常情况下，当房屋所有权人需要额外的融资时，可以选择通过二次抵押的方式来获取资金。
二次抵押合同范本9篇
二次抵押合同范本9篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房产二押流程
房产二押流程
房产二次抵押贷款流程如下：
1.首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。
2.申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核，审核过后会将结果告知
申请人。
3.审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
4.手续办理完毕后，银行会在指定日期将贷款发放给申请人。
需要注意的是，二次抵押贷款的利率通常会比首次抵押贷款的利率高，而且贷款额度也会受到限制。
此外，在申请二次抵押贷款时，银行会对房产的价值进行评估，以确定贷款额度。
因此，在申请前，建议申请人先了解相关政策和要求，以便更好地进行贷款申请。
以上信息仅供参考，具体流程可能因地区和银行的不同而有所差异，建议咨询当地银行或贷款机构获取具体信息。
二次抵押贷款
二次抵押贷款
二次抵押贷款是指将已做抵押的房产再次抵押，从六行万通申请贷款的一种抵押贷款业务。
假设客户的一套房产在银行已办理了抵押贷款，目前还在正常还款状况中，在这种情况下房主如急需资金周转，则不必提前还清银行贷款，只要通过专业评估，即可根据评估值再次抵押办理贷款。
适用人群：
有个人大额消费需求的客户；
有个人经营性投资短期周转需要的客户；
有紧急资金需求的客户。
业务优点：
不需提前还款，最大程度节约息费；
手续简单、审批快速；
北京地区20年房龄以内的房产均可受理。
贷款流程：
提交申请——资料审核——评估审批——签署合同——抵押登记公证——放款。
潍坊无残值房产二次抵押的流程和注意事项
潍坊无残值房产二次抵押的流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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二次抵押办理流程
二次抵押办理流程一、啥是二次抵押。
二次抵押呀，就是在已经抵押过一次的东西上，再进行一次抵押。
比如说你家房子，之前抵押给银行借过钱了，现在还想再借点钱，就可以考虑二次抵押。
这时候呢，房子就成了二次抵押的对象啦。
这二次抵押啊，听起来有点复杂，但其实就是一种能让咱手头紧的时候多弄点钱的办法。
不过呢，它也不是随随便便就能办的，是有好多小细节需要注意的呢。
二、二次抵押办理前的准备。
1. 看看自己够不够格。
要办二次抵押，首先得看看自己是不是符合条件。
一般来说，你的房子得有足够的剩余价值才行。
啥叫剩余价值呢？就是你房子原来值100万，第一次抵押借了50万，那剩下的50万价值就是剩余价值啦。
如果剩余价值太少，银行或者其他金融机构可能就不愿意给你做二次抵押了哦。
2. 准备好各种证件。
证件可是很重要的呢！像房产证那肯定得有，这可是证明房子是你的关键东西。
还有身份证也不能少呀，毕竟要证明是你本人在办理这个事情。
如果房子是夫妻共同财产，那还得带上结婚证之类的相关证件，可不能马虎。
这些证件就像是入场券一样，没有它们，二次抵押的大门都进不去呢。
3. 了解自己的信用状况。
现在信用可重要啦。
你要是平时信用卡老是逾期还款，或者之前借了钱有拖欠的情况，那在办理二次抵押的时候可能就会遇到麻烦。
金融机构会觉得你这个人不太靠谱，不太愿意把钱借给你。
所以在办理之前，最好自己先查一查自己的信用报告，要是有啥不良记录，能补救的就赶紧补救一下。
三、办理二次抵押的具体流程。
1. 找对地方。
你得找一个愿意做二次抵押的机构。
这可不像去超市买东西那么简单，到处都有。
一般来说，银行和一些正规的金融公司可能会提供这种服务。
你可以多打听打听，问问身边有经验的朋友，或者上网查一查评价比较好的机构。
比如说，你可以在本地的生活论坛上发个帖子问问：“哪家银行二次抵押比较靠谱呀？”说不定就有热心的朋友来给你支招呢。
2. 提出申请。
找到合适的机构后，就可以去提出二次抵押的申请啦。
房产证二次抵押公证(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，个人和企业对于资金的需求日益增加。
房产作为我国居民最主要的资产之一，其抵押贷款业务日益繁荣。
然而，在房产抵押贷款的过程中，二次抵押公证成为了不可或缺的一环。
本文将详细解析房产证二次抵押公证的重要性及其办理流程。
一、房产证二次抵押公证的重要性1. 确保交易安全在房产抵押贷款中，房产证二次抵押公证是保障交易安全的重要手段。
通过公证，可以明确抵押物的权属，防止因权属不清而产生的纠纷，确保交易双方的利益得到保障。
2. 提高贷款效率房产证二次抵押公证有助于提高贷款效率。
在办理贷款时，银行或其他金融机构可以快速了解抵押物的权属情况，从而加快贷款审批流程，满足客户的资金需求。
3. 避免法律风险房产证二次抵押公证有助于避免法律风险。
在抵押贷款过程中，若未进行公证，一旦发生纠纷，可能面临诉讼、仲裁等法律程序，增加时间和经济成本。
而公证则可以在一定程度上规避这些风险。
4. 保障交易透明度房产证二次抵押公证有助于保障交易透明度。
公证机构将对抵押物的权属、抵押合同等进行审查，确保交易信息真实、准确，避免欺诈行为的发生。
二、房产证二次抵押公证的办理流程1. 准备材料办理房产证二次抵押公证，首先需要准备以下材料：（1）房产证原件及复印件；（2）抵押合同原件及复印件；（3）借款合同原件及复印件；（4）身份证原件及复印件；（5）户口本原件及复印件；（6）其他相关证明材料。
2. 提交申请将准备好的材料提交至公证机构。
公证机构将对材料进行初步审查，确认材料齐全后，将安排公证员进行实地考察。
3. 实地考察公证员将对抵押物进行实地考察，核实抵押物的权属、现状等。
在考察过程中，可能需要与抵押人、借款人等相关人员进行沟通。
4. 审查合同公证员将对抵押合同、借款合同等进行审查，确保合同内容合法、合规。
如有需要，公证员还将对合同进行修改、补充。
5. 办理公证审查无误后，公证员将出具《房产证二次抵押公证证书》。
证书内容包括抵押物的权属、抵押合同、借款合同等内容。
《消费易》佛山泛华金融-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率
佛山泛华金融贷款申请条件、流程
贷款期限 月供
佛山 10～500 万元 分期还款 1.身份证、户口本、结婚证（单身证明） 2.本人名下无锡本地商品房产证及土地证 3.连续近6个月银行卡流水 4.个人征信报告 （公司申请） 1.营业执照 2.组织机构代码证 3.税务登记证 4.公司章程 5.办公场所电费单
费用说明 贷款金额 总费用 在线申请地址
10万元 1.82万元 /zH6mAeB
消费易
产品说明 银行名称 产品名称 抵押类型 期限范围 放款时间 产品特点 在线申请地址
泛华金融
办理城市
消费易
抵押贷款
额度范围
12、24、36 个月
还款方式
22个工作日（审批为7个工作日）
可二次抵押、 可信用空白、 可提前还款
/zH6mAeB
申请条件
房龄要求：最长不超过25年； 面积要求：不低于20平米 估值要求：估值不低于15万 抵押物坐落区域：佛山； 抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼； 如抵押物已做抵押，则申请贷款金额加上原有贷款余额不超过抵押物估值的70%；
房产二次抵押贷款知识全解析
房产二次抵押贷款知识全解析导读:本文介绍在房屋卖房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
房产办理二次抵押贷款时需要满足什么条件呢？贷款限额以及贷款期限是什么呢？请看小编为大家整理的以下相关知识。
办理须知一、办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋权证、土地使用权证或购房合同和）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
二、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。
贷款限额：1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。
贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。
房产证2次抵押贷款 银行二次抵押贷款利率是多少
房产证2次抵押贷款银行二次抵押贷款利率是多少导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
通过房产证抵押就可以在银行贷到一定的资金，所以不少的人都有办理过房产证抵押贷款，但是有些人在已经办理过房产证抵押贷款的情况下还想要通过银行再去办理房产证的两次抵押贷款，接下来大家就来一起看看房产证2次抵押贷款以及银行二次抵押贷款利率是多少的相关问题。
房产证2次抵押贷款房产证是可以二次抵押的，但是二次贷款的条件是很苛刻的，房产证二次抵押的房屋必须是现房，并且该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人，然后房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管，该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成，借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
银行二次抵押贷款利率是多少1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。
外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。
贷款期限一年以内，遇法定利率调整，按原合同的利率计息；贷款期限一年以上，遇法定利率调整，于第2年一月一日开始执行新的利率。
2、银行二次抵押贷款的利率是每年8％－9％。
目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1－3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1－3个月内放款。
如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。
3、典当行二次抵押贷款利率为每月1.5％－2.5％，管理费另计。
期限为5天－6个月，二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。
时间要求比较紧的人可以考虑。
4、比较推荐的是去第三方贷款公司办理。
贷款公司二次抵押贷款利率为每月2％以下。
期限为6－12个月，合并抵押率为七成，15日内放款。
以上的文章为大家介绍的就是关于房产证2次抵押贷款以及银行二次抵押贷款利率是多少的相关问题，大家如果想要办理房产证的2次抵押贷款是可以的，但是房产证的2次抵押贷款却不是那么好办理的，所以大家在办理的时候也要清楚自己有可能被拒贷。
泛华抵押合同范本
泛华抵押合同范本第一部分：定义与条款1. 定义：抵押物：指_______（具体描述抵押物的名称、类型、数量等）。
抵押人：指_______（抵押人的全名、地址、联系方式等）。
借款人：指_______（借款人的全名、地址、联系方式等）。
贷款人：指_______（贷款人的全名、地址、联系方式等）。
2. 抵押物的描述：抵押物应详细描述，包括但不限于其位置、大小、品质、现状及任何已知的缺陷。
3. 借款金额：_______（借款金额的具体数额）。
4. 还款方式：_______（包括还款期限、还款频率、还款方式等）。
5. 利息：_______（具体利率、计算方式、支付频率等）。
第二部分：抵押物的交付与保管6. 抵押物的交付：抵押人应在本合同签订之日起_______（具体时间）内，将抵押物交付给贷款人。
7. 抵押物的保管：贷款人应妥善保管抵押物，并承担因保管不善造成的损失。
第三部分：权利与义务8. 抵押人的权利与义务：抵押人有权在合同规定的条件下赎回抵押物。
抵押人应保证抵押物的合法性、有效性，并承担相关税费。
9. 贷款人的权利与义务：贷款人有权在借款人违约时处置抵押物。
贷款人应按照合同规定提供贷款，并保障借款人的隐私权。
第四部分：违约与解除10. 违约：任何一方违反本合同条款，应承担相应的法律责任。
借款人提前偿还全部借款。
双方协商一致同意解除。
法律规定的其他解除条件。
第五部分：争议解决12. 争议解决方式：本合同的解释与执行均适用_______（指定法律）。
双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______（指定法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。
第六部分：其他条款13. 合同的修改与补充：本合同的任何修改与补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
14. 通知：与本合同有关的所有通知，应以书面形式送达对方，并在送达后_______（具体时间）生效。
15. 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人还清全部借款及利息之日终止。
泛华金融(房抵)
泛华金融
审批+放款时间：2-3个工作日
期限：1-3年
额度：100万以下居多
月息：1.167%（年化14%+一次性5%服务费）
还款方式：等额本息还款
年龄：18-60周岁
征信：可做白户，不代查征信
提前还款：可以，有违约金
要求
1、北京个人名ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ有房；
2、一抵/二抵都可以，尤其是二抵，必须有房产证；
3、一抵必须是银行，不认可小贷机构；
4、只抵押房本，客户出示身份证原件后可带走；
5、地下/半地下不做，房改房不做，单方不做；
6、可不提供流水。
优势：
①期限长
②利率低
③评估值高。在世联评估值之上再结合市值加权。
《兴业贷》无锡泛华金融-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率
申请条件
经营年限：2年以上； 注册地：无锡； 房龄要求：最长不超过20年； 抵押物坐落区域：无锡； 抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼； 抵押物要求：抵押物不得有查封或被执行记录； 行业限制：暂不接受钢贸类企业申请； 贷款要求：如抵押物已做抵押，则申请贷款金额加上原有贷款余额不超过抵押物估值的70%；提供抵押物证明的所有产权人需同意抵押。
所需材料
身份证、户口本、结婚证（单身证明） 房产证，土地证 近6个月流水单 征信报告
费用说明 贷款金额 总费用 在线申请地址
5万元 1.21万元 /zH6mAz3
贷款期限 月供
12个月 到期还款
无锡泛华金融贷款申请条件、流程
兴业贷
产品说明 银行名称 产品名称 抵押类型 期限范围 放款时间 产品特点 在线申请地址
泛华金融
办理城市
兴业贷
抵押贷款
额度范围
6、12 个月
还款方式
22个工作日（审批为7个工作日）
可二次抵押、 可信用空白、 可提前还款
/zH6mAz3
二次抵押贷款流程
二次抵押贷款流程
二次抵押贷款是指在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次以同一套房产进行贷款抵押的一种贷款方式。
相比于一次抵押贷款，二次抵押贷款有更多的流程和注意事项需要考虑。
下面将详细介绍二次抵押贷款的流程。
首先，申请人需要向原先的抵押贷款银行提交一份申请文件，包括个人身份证明、房产证、收入证明等相关材料。
银行会对申请人的信用情况、还款能力等进行审核，同时对原先的抵押贷款进行评估，确定能否进行二次抵押。
一旦银行审核通过，申请人需要与原先的抵押贷款银行签订二次抵押贷款合同，并缴纳相关手续费用。
在签订合同之前，申请人需要仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容有清晰的了解，避免发生后期纠纷。
接下来，申请人需要选择新的抵押贷款银行，并向其提交二次抵押贷款申请。
新的抵押贷款银行会对申请人的资质进行审核，包括信用情况、还款能力等。
同时，新的抵押贷款银行也会对房产进行再次评估，以确定其价值和可抵押额度。
在新的抵押贷款银行审核通过后，申请人需要办理抵押手续，包括重新办理房屋抵押登记、缴纳相关税费等。
在办理抵押手续的过程中，申请人需要按照银行要求提供相关材料，并确保手续的合法有效。
最后，申请人与新的抵押贷款银行签订二次抵押贷款合同，并按照约定的还款方式和期限进行还款。
在还款期间，申请人需要按时足额还款，避免发生逾期等不良记录，影响个人信用。
总的来说，二次抵押贷款流程相对复杂，申请人需要在申请之前充分了解相关规定和流程，确保自己符合条件并能够按时足额还款。
同时，申请人需要选择正规、有信誉的银行进行合作，避免发生风险和纠纷。
希望以上内容能够对二次抵押贷款的申请流程有所帮助。
《消费贷(房产抵押贷款)》南通泛华金融-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率
南通泛华金融贷款申请条件、流程
消费贷（房产抵押贷款）
产品说明
银行名称
泛华金融办理城市南通产品名称
消费贷（房产抵押贷款）抵押类型
抵押贷款额度范围5～500 万元期限范围
12、18、24、36 个月还款方式分期还款放款时间
7个工作日（审批为2个工作日）产品特点
可二次抵押、 最快7天放款、 可信用空白、 可提前还款在线申请地址
/zH6mw3z
申请条件
房龄要求：最长不超过20年（商用房最长不超过10年）；
面积要求：最少40平米以上；
抵押物坐落区域：南通（二次抵押房产坐落区域：限崇川、海门）
抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房。
所需材料
1.产权人、共有人及配偶身份证
2.户口本(从第一页复印到第一个空白页)
3.婚姻证明（结婚证、离婚证“或判决书协议书”、未婚证明）
4.产证
5.客户名片，收入证明、个人银行卡一年流水明细(银行柜面打印并盖银行章)及其他资产证明（其他房产，债权，股票、基金等）
6.公司资料：营业执照，组织机构代码证，税务登记，一年公司流水，公司章程，半年缴税凭证.（如有提供）
费用说明
贷款金额
5万元贷款期限12个月总费用
0.8万元月供4542元在线申请地址/zH6mw3z。
房产二次交易抵押借款协议(2024版)
房产二次交易抵押借款协议(2024版)本合同目录一览第一条协议主体1.1 甲方（借款人）1.2 乙方（出借人）1.3 丙方（房产中介）第二条房产信息2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产所有权第三条借款金额及用途3.1 借款金额3.2 借款用途第四条借款期限4.1 借款开始日期4.2 借款结束日期第五条借款利率5.1 年利率5.2 计息方式第六条还款方式6.1 还款金额6.2 还款时间6.3 还款账户第七条抵押物7.1 抵押物描述7.2 抵押物价值评估第八条抵押权实现8.1 违约情况8.2 抵押权行使第九条保险9.1 保险购买9.2 保险受益人第十条违约责任10.1 甲方违约10.2 乙方违约第十一条争议解决11.1 协商解决11.2 法律途径第十二条合同的变更和解除12.1 变更条件12.2 解除条件第十三条通知13.1 通知方式13.2 通知期限第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1 甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的房产所有者，即房产二次交易中的卖方。
1.2 乙方（出借人）：指愿意向甲方提供借款的个体或机构，与甲方进行房产抵押借款协议的一方。
1.3 丙方（房产中介）：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构，负责办理房产交易相关手续。
第二条房产信息2.1 房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号码的房产所在地。
2.2 房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。
2.3 房产所有权：甲方须保证房产所有权清晰无争议，且具备二次交易资格。
第三条借款金额及用途3.1 借款金额：双方约定的借款金额，以人民币元为单位。
3.2 借款用途：甲方须明确借款的具体用途，并承诺用于合法合规的途径。
第四条借款期限4.1 借款开始日期：双方约定的借款起始日期，以公历日期为准。
4.2 借款结束日期：双方约定的借款结束日期，以公历日期为准。
第五条借款利率5.1 年利率：双方约定的借款年利率，以百分比表示。
泛华二抵押
泛华金融集团（广州分公司）产品大纲
产品
还款方式
期数
市场收费（标准）
收费方式
要求
备注2
红本抵押
一
抵
先息后本
1-3个月
①0-300万（不含）：3.5%/月
利息拆分为（1.5%利息+服务费）
放款收齐服务费，按月付息
12个月
6
1.08
24个月
6
1.17
36个月
6
1.17
48个月
8
1.17
60个月
8
1.21
过桥贷
（赎楼）
先息后本
垫资过桥
0-499万
（0.1%/天）
1 ~10天：1%
11~20天：2%
21~30天：3%
（超过1%/10天）
①每10天一收费段（低消10天）
②费用先收，提前回款可退。
500-999万（0.12%/天）
1 ~10天：1.2%
11~20天：2.4%
或3.5% /月
（超过1.2%/10天）
抵押物要求：广州、佛山辖区内的商品房、别墅、商铺、写字楼；珠三角主要城市亦可操作，具体定价参考当地机构。
申请条件：20-70岁，有还款来源、无明显恶意拖欠记录，（※港澳台胞、外籍人士亦可※）
红本抵押申请资料：抵押人及配偶身份证、户口本、婚姻证明、征信、房产证、流水、营业执照（或工作证明）、原贷款（按揭）合同（二抵需用）红本抵押办理流程：提交资料—调查、评估—签署合同、公证—办理抵押—放款（共3~5天）
①征信要求：
※当前无2，一年内无3
泛华抵押合同模板
泛华抵押合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！泛华抵押合同模板甲方（抵押人）：【甲方名称】乙方（抵押权人）：【乙方名称】鉴于：1. 甲方为债务人，向乙方借款人民币【借款金额】（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】，甲方承诺按照约定的期限和利率归还借款。
2. 为了担保乙方的债权，甲方同意将其名下的房产（房产证编号：【房产证编号】）抵押给乙方。
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本抵押合同，并共同遵守以下条款：第一条 抵押物的描述1.1 甲方同意将位于【抵押物地址】的房产（房产证编号：【房产证编号】）抵押给乙方作为借款的担保。
1.2 抵押物的范围包括房产及其附属设施、配套设施和土地上的一切权益。
第二条 抵押权的设立2.1 本合同签订后，甲方应向乙方提交房产证原件及副本、身份证复印件等相关材料，以便乙方办理抵押登记手续。
2.2 乙方应在抵押登记手续办理完毕后七个工作日内向甲方出具抵押登记证明。
第三条 抵押物的使用和保管3.1 甲方继续享有抵押物的使用权，但不得转让、出租、设定负担或者进行其他损害乙方利益的行为。
3.2 甲方应妥善保管抵押物，确保其价值和完整，如有损失或损坏，甲方应承担相应的责任。
第四条 借款的归还4.1 甲方应按照约定的期限和利率归还借款。
如甲方逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。
4.2 甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照约定的利率支付相应的利息。
第五条 抵押权的实现5.1 在甲方未按照约定归还借款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息、违约金、损害赔偿金等费用。
5.2 乙方行使抵押权的方式包括拍卖、变卖或者折价受偿。
第六条 合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，即具有法律效力。
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泛华金融集团（广州分公司）产品大纲
产品
还款方式
期数
市场收费（标准）
收费方式
要求
备注2
红 本 抵 押
抵
先息后本
1-3个月
①0-300万（不含）：3.5%/月
利息拆分为（1.5%利息+服务费） 放款收齐服务费，按月付息
1征信要求： ※当前无2，一 年内无3
（小额逾期按具 体情况分析） 注：纯抵若客户 资质好，征信可 放宽。
2二抵：房产为 按揭或抵押
（等额本息还款 且无取咼额）
1放款前一次 性收齐全额服 务费
2上门调查费：
市区700元
外区1500元
佛山2000元
3逾期收费：
*0.2%/天；
4提前还款 按剩余本金收
16个月内5%，
26~12月3%，
31年以上2%
4-6个月
①0-300万（不含）：3%/月
按月付息、 按季还本
12个月
综合2.25%每月，
1.6%/月、6.8%服务费
1.6%利息、放款收取6.8%服务费
一、二、三季度末各还10%本金， 余下70%本金于一年到期还清。
抵
抵
等额本息
服务费（%）
月息（%）
放款时收服务费，按月等额还本付 息。综合1.33%每月。
12个月
6
1.08
24个月
6
1.17
3ห้องสมุดไป่ตู้个月
6
1.17
或3.5% /月
（超过1.2%/10天）
抵押物要求：广州、佛山辖区内的商品房、别墅、商铺、写字楼;珠三角主要城市亦可操作，具体定价参考当地机构。
申请条件：20-70岁，有还款来源、无明显恶意拖欠记录，（※港澳台胞、外籍人士亦可※）
红本抵押申请资料：抵押人及配偶身份证、户口本、婚姻证明、征信、房产证、流水、营业执照（或工作证明）、原贷款（按揭）合同（二抵需用）
48个月
8
1.17
60个月
8
1.21
过桥贷
（赎楼）
先息后本
垫 资 过 桥
0-499万
（0.1%/天）
1 ~10天：1% 11~20天：2% 21~30天：3%
（超过1%/10天）
1每10天一收费段（低消10天）
2费用先收，提前回款可退。
500-999万
（0.12%/天）
1 ~10天：1.2% 11~20天：2.4%