旅游景区建设项目意向性协议

××××旅游景区建设项目意向性协议甲方：××××

乙方：××××

为进一步开发建设××××旅游景区，做大做强××××旅游文化产业，使旅游资源优势尽快转化为经济优势，甲、乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则，就整合开发××××旅游景区有关事宜签订如下协议：

第一条合同内容

1、经双方协商一致，甲方同意将××××旅游景区开发建设项目交由乙方投资开发建设和经营，经营期限40年。开发范围暂定为以××××为中心的周边区域，其中核心景区用地××××亩甲方将以出让方式供给乙方。其他用地根据规划按规定申报。

2、乙方承诺按下列计划对××××旅游项目进行投资：（1）2014年投资不低于××××万元人民币。（2）在三年内投资不低于××××亿元人民币，（3）项目建设目标：将××××打造成为××××一流的旅游景区。

3、甲方承诺在本合同签订后十日内成立由××××主要领导挂帅的领导小组，专门负责协调解决××××旅游项目开发建设事宜。

4、为了保障该项目早日实施，乙方应于2014年12月31日前完成××××旅游景区规划编制和评审工作，第二条甲方的权利义务

1、甲方应协助乙方办理××××景区项目用地的相关手续，保证该项目的顺利实施。保障乙方在已取得的合法用地上能够顺利进行项目建设，排除第三方干扰。

2、鉴于××××旅游景区建设规模大，甲方应当按照××××旅游景区规划及时做好项目用地的分期、逐级、报批工作，以保障项目建设的顺利进行。

3、积极协调处理好项目建设中涉及的土地、（草场）道路、供排水、供电、通讯等配套工作，为乙方创造营造良好的投资环境。

第三条乙方的权利和义务

1、乙方应积极做好××××旅游景区规划的编制和评审工作，并及时报甲方审核批准。

2、乙方应当严格按照甲方批准的××××旅游景区规划进行项目投资、开发建设，未经甲方同意乙方不得擅自变更规划。

3、乙方享有依照××××旅游景区规划自主开发建设的权利。同时还享有国家西部大开发、××××自治区招商引资、××××招商引资各项优惠政策的权利。

4、乙方在开发建设及今后的经营期间，必须严格遵守国家法律、法规和地方性法规，自觉接受甲方行政执法部门的监督和行业主管部门的行业指导、管理。

5、本项目建设以前××××旅游区经营过程中发生的债权债务乙方不承担任何责任。

第四条合同的生效、修改、变更和解除

1、本协议经甲乙双方协商一致同意，法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。

2、其它未尽事宜，经双方协商另行订立补充协议，补充协议作为本协议的组成部分，同样具有法律效力

3、由于不可抗力因素，使协议无法履行，经双方协商一致，可以终止或解除协议。

4、一方不履行协议规定的条款或严重违约的，另一方有权利终止或解除协议，违约一方应向守约方支付总投资额20%的违约金，并赔偿损失。

第五条合同争议和处置

甲、乙双方在履行协议过程中，发生争议或纠纷，可以协商解决，协商不成，双方同意由甲方所在地人民法院诉讼解决。

本协议一式四份，协议双方各执两份。

甲方：××××乙方：××××

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

2014年月日2014年月日