新版前期物业服务合同协议书(协议范本)
前期物业管理服务协议新5篇
前期物业管理服务协议新5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系物业服务公司，乙方拟购置物业单位并委托甲方进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于前期物业管理服务的相关权利和义务，确保物业管理工作顺利进行，维护物业单位和业主的合法权益。
二、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业地址：【物业地址】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】服务期限：【服务起始日期至服务终止日期】三、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：物业管理区域内的安全防范、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、交通秩序管理等服务。
2. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，全面履行物业服务职责，确保物业服务质量。
四、服务标准1. 甲方应按照相关行业标准及本协议约定，提供优质的物业服务。
2. 物业服务标准包括但不限于：公共设施设备维护良好，环境卫生整洁，绿化养护到位，安全防范有效等。
3. 乙方对甲方的物业服务标准有异议的，应与甲方协商解决。
五、服务费用1. 乙方应按照本协议约定支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：【费用标准】。
3. 乙方应于每月的【缴纳日期】前将当月的物业服务费用支付至甲方指定账户。
4. 如乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权依法追究其违约责任。
六、双方权利义务1. 甲方权利：（1）按照本协议约定收取物业服务费用；（2）对物业管理区域内的公共设施、设备等进行维护和管理；（3）对物业管理区域内的环境卫生进行保洁；（4）对物业管理区域内的绿化进行养护；（5）对物业管理区域内的安全防范工作负责。
2. 甲方义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，按照本协议约定提供物业服务；（2）对乙方的投诉及时响应并处理；（3）定期向乙方通报物业服务情况；（4）接受乙方及业主的监督。
3. 乙方权利：（1）享受甲方提供的物业服务；（2）对甲方的物业服务提出意见和建议；（3）监督甲方的物业服务。
前期物业管理服务协议新5篇
前期物业管理服务协议新5篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方：【乙方名称（业主或业主委员会）】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】鉴于甲方作为物业管理服务提供商，与乙方（业主或业主委员会）就前期物业管理服务达成以下协议，为明确双方的权利与义务，维护双方的合法权益，经友好协商，特订立本协议。
一、协议背景及目的本协议根据相关法律法规，为明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利义务关系，确保物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益，促进物业的可持续发展而制定。
二、服务范围甲方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化养护；车辆停放及交通管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为【服务年限】，自【起始日期】至【终止日期】。
四、服务费用乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
如乙方逾期支付，应按国家有关规定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务1. 按照法律法规和本协议约定提供物业管理服务。
2. 对物业的公共部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。
3. 制定物业管理区域内的管理制度，并负责实施。
4. 妥善保管与物业管理有关的业主资料。
5. 接受乙方的监督与合理建议。
（二）乙方的权利义务1. 按照约定支付物业管理服务费。
2. 遵守物业管理区域内的管理制度。
3. 对甲方的物业管理服务提出合理建议。
4. 共同维护物业的公共部位、共用设施设备的正常运行。
5. 尊重甲方的劳动，配合甲方实施物业管理。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、协议终止与续签（一）本协议到期前，双方应就是否续签本协议进行协商。
（二）协议终止时，甲方应移交所有有关物业管理的资料给乙方或新的物业服务企业。
前期物业管理服务协议范本4篇
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（业主）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：联系人：电话：为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方是物业项目的业主，乙方是负责管理物业项目的物业管理公司。
1.2 为了保障物业项目的正常运营和居民的生活质量，双方签订本协议，明确各自的责任和义务。
二、服务范围2.1 乙方负责对物业项目进行日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的维修等工作。
2.2 乙方负责对业主的投诉和建议进行及时回复和解决。
2.3 乙方负责组织业主大会和相关活动，促进邻里关系和社区文化建设。
2.4 乙方负责对物业项目的财务管理和财务报告的编制。
三、服务费用3.1 甲方同意按照物业面积和公摊面积的比例缴纳物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币____元。
3.2 甲方同意按照乙方要求的时间和方式支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用包括但不限于管理人员工资、物业维护费用、公共设施维修费用等。
四、责任与义务4.1 乙方有义务按照本协议约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
4.2 乙方有义务保管业主的财产和信息安全，不得擅自泄露或挪用。
4.3 甲方有义务按照本协议支付物业管理服务费用，并遵守物业项目的相关规定和制度。
4.4 甲乙双方应当积极配合，共同推动物业项目的发展和管理工作的顺利进行。
五、协议期限5.1 本协议自双方签字生效，有效期为____年。
5.2 协议期满前，双方如有异议需要提前通知对方，经协商一致可以进行终止或续签。
5.3 协议期限届满后，双方如无异议，本协议自动延长___年。
六、协议变更与解除6.1 在本协议有效期内，如有需要变更协议内容，双方应当进行书面协商，并经双方签字确认生效。
6.2 双方一方违反协议内容或无法履行协议义务，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
前期物业服务协议范本样本标准版本7篇
前期物业服务协议范本样本标准版本7篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主/购房者）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就前期物业管理服务达成如下协议：一、协议前言为明确甲乙双方的权利与义务，保障物业服务的质量和效率，促进小区的和谐稳定，特签订本协议。
二、协议范围本协议涉及乙方所购买/租赁的物业的的前期物业管理服务事项。
三、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护与管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维护与管理。
3. 公共绿化养护和环境卫生保洁。
4. 公共秩序的维护与安全防范管理。
5. 停车场及其配套设施的维护与管理。
6. 装饰装修管理。
7. 消防安全管理。
8. 乙方专属部位及私有设施的维修服务（不含法定的保修义务范围）。
9. 其他约定的服务内容：__________________。
四、物业服务标准1. 服务人员必须遵守职业道德，礼貌待人，按规定统一着装并佩戴胸牌。
2. 保持公共设施设备的正常运行，确保物业的供电、供水、供气等系统的正常运行。
3. 保持公共区域的清洁和卫生，定期清理垃圾，确保小区环境整洁。
4. 维护公共秩序，采取安全防范措施，防范安全隐患。
5. 其他具体服务标准按照相关法规及政策规定执行。
五、物业服务费用1. 物业服务费按照物业的建筑面积计算，具体标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 乙方应当按照约定按时足额交纳物业服务费。
逾期交纳的，应当按照约定支付违约金。
3. 乙方所缴纳的物业服务费用不包含应由开发商或其他单位承担的费用。
如有其他费用需要缴纳，甲方应提前告知乙方并说明原因。
六、物业服务质量监督与管理1. 甲方应定期向乙方公布物业服务情况，接受乙方的监督与咨询。
2. 如乙方发现物业服务存在问题，可向甲方提出书面意见或建议，甲方应在合理期限内予以答复并改进。
3. 若因甲方原因导致物业服务未达到协议约定的标准，乙方有权要求甲方整改并追究其违约责任。
最新前期物业服务合同书5篇
最新前期物业服务合同书5篇篇1甲方（建设单位）：XXXXXX乙方（物业服务企业）：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同：一、合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方应当保证其所提供的相关资料齐全、真实、有效，并按照合同约定履行相关义务。
2. 甲方应当监督乙方的物业服务工作，并对乙方的物业服务工作提出合理建议和要求。
3. 甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务的质量和效果。
2. 乙方应当遵守相关法律法规和行业规范，加强内部管理，提高服务水平。
3. 乙方应当积极配合甲方的监督工作，并及时处理甲方提出的合理建议和要求。
4. 乙方应当按照合同约定收取物业服务费用，并出具相应的票据。
二、物业服务内容与标准乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1. 房屋共用部位的维护和管理；2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3. 物业管理区域内公共秩序的维护；4. 物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；5. 物业装饰装修管理服务；6. 车辆停放管理服务；7. 物业档案资料管理。
乙方提供的物业服务应当达到以下标准：1. 房屋共用部位维护良好，无违章搭建、改建现象；2. 房屋共用设施设备运行正常，保养维修及时，有设备维修记录；3. 物业管理区域内公共秩序井然有序，无重大安全事故发生；4. 物业管理区域内环境卫生整洁美观，绿化养护得当；5. 物业装饰装修管理规范，无违规装修现象；6. 车辆停放有序，无乱停乱放现象；7. 物业档案资料齐全，管理规范。
三、物业服务费用乙方提供的物业服务费用包括以下部分：1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生、绿化养护的费用；4. 办公费用及固定资产折旧；5. 法定税费。
前期物业管理服务协议书格式6篇
前期物业管理服务协议书格式6篇篇1甲方：【甲方名称】以下简称甲方）乙方：【乙方名称】（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围及内容本协议涉及甲方委托乙方进行物业管理服务的范围和内容，包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设备维护及客户服务等前期物业管理服务。
二、协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务期限】，自【起始日期】至【终止日期】。
期满后可根据双方协商续签。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用按【费用标准】计算，于每月【缴纳日期】前由业主支付至乙方指定账户。
2. 业主未能按时足额支付物业服务费用的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 保证物业设施设备的完好，为乙方提供有效的物业管理服务创造条件。
2. 对乙方提出的合理建议和要求给予及时、积极配合。
3. 审定乙方制定的物业管理服务方案并提出建设性意见或建议。
4. 监督乙方的物业管理服务行为，确保物业服务符合约定。
（二）乙方权利义务：1. 按照法律法规和本协议约定提供前期物业管理服务。
2. 制定物业管理方案和年度工作计划并提交甲方审定。
3. 对物业的共用部位、设施设备依法依约进行日常维修养护，保障正常运行。
4. 做好物业公共区域的保洁、保安工作，维护良好的公共秩序。
5. 负责绿化养护工作，保持环境优美。
6. 妥善处理业主的投诉并做好记录，积极协助业主解决问题。
7. 积极协助甲方处理突发事件，提供必要的应急服务。
五、服务质量及标准乙方提供的服务质量必须符合国家及行业标准，满足甲方和业主的合理需求。
具体服务质量标准详见附件。
六、违约责任及赔偿损失1. 甲乙双方任何一方未能全面履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2. 因乙方原因造成物业重大事故或损失，乙方应承担相应的法律责任。
七、协议的变更与解除1. 本协议一经签订，双方应认真履行，不得擅自变更或解除。
前期物业管理服务协议新3篇
前期物业管理服务协议新前期物业管理服务协议新精选3篇（一）[公司名称]物业管理服务协议甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为一物业项目的业主或所有权人，希望委托乙方进行物业管理服务，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将根据甲方的委托，负责对物业项目进行全面的管理和维护工作，包括但不限于：- 楼宇的日常保洁和维护；- 公共设施的巡查、维修和保养；- 物业安全与秩序的维护；- 收取和管理物业费用；- 居民服务和投诉处理；- 其他相关的物业管理服务。
2. 乙方将通过合适的方式管理物业项目，以确保业主或所有权人的合法权益得到保护。
二、服务费用及支付方式1. 甲方将按照约定的物业管理服务费用进行支付，支付方式可由甲、乙双方协商确定。
2. 物业管理服务费用的具体金额根据物业项目的大小、特点以及乙方提供的服务标准而定，双方需在签订本协议前达成一致。
三、服务期限1. 本协议的服务期限为 [起始日期] 至 [终止日期]，具体服务期限可双方协商调整。
2. 如需终止本协议，任何一方应提前 [提前终止通知期限] 提前通知对方，并履行相应的解约条件。
四、责任与义务1. 甲方的责任与义务：- 如实提供相关信息并积极配合乙方的工作；- 按时支付物业管理服务费用；- 对乙方提供的服务进行评价和反馈。
2. 乙方的责任与义务：- 提供优质的物业管理服务；- 确保物业项目的安全与秩序；- 定期报告物业管理工作的情况；- 妥善保管甲方的财产和业主或所有权人的信息。
五、保密条款1. 甲、乙双方应对涉及到本协议的具体内容和执行过程中的商业秘密予以保密。
六、争议解决1. 如因本协议的履行发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。
协商不成的，可向相关法律机构提起诉讼。
2. 本协议的解释和执行以中华人民共和国相关法律法规为准。
前期物业管理服务协议范文7篇
前期物业管理服务协议范文7篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方是物业管理的专业机构，乙方是物业的业主或开发商，双方根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，就前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事宜，包括但不限于物业的维护、保养、安全管理、客户服务等内容。
1. 物业服务：甲方需按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，为乙方提供全方位的物业管理服务。
2. 公共设施维护：甲方负责维护和保养物业及其附属设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统等。
3. 安全管理：甲方需制定并执行物业的安全管理制度，保障人身及财产安全，预防事故发生。
4. 客户服务：甲方需提供高效的客户服务，包括但不限于咨询、建议、投诉处理等。
5. 环境卫生：甲方需负责物业的公共卫生和垃圾分类管理，保持环境整洁。
6. 其他服务：包括但不限于绿化管理、停车场管理等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务年限】年。
协议到期后，如双方无异议，可自动续约。
1. 乙方需按照甲方提供的服务内容和标准，支付相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用标准按【费用标准】计算，乙方需在每月【缴纳时间】前支付。
3. 如发生额外费用，如维修费用等，乙方需按照甲方的通知及时支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本协议收取物业管理费用，有义务为乙方提供符合协议规定的物业管理服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，有义务按时支付物业管理费用。
3. 双方都应保护对方的合法权益，确保协议的履行。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方履行义务或赔偿损失。
2. 如因甲方的原因未能提供符合协议规定的物业管理服务，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。
前期物业服务协议范本样本标准版本6篇
前期物业服务协议范本样本标准版本6篇篇1前期物业服务协议范本样本标准版本一、协议签订背景为了明确双方的权利和义务，规范物业服务管理行为，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本前期物业服务协议（以下简称“协议”）。
二、签约双方甲方：（以下简称“甲方”）组织名称：法定代表人：联系地址：联系人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）组织名称：法定代表人：联系地址：联系人：联系电话：三、协议内容1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的要求，提供以下物业服务：（1）安保服务：包括巡逻、安全检查等。
（2）环境服务：包括环境清洁、绿化等。
（3）维修服务：包括设施设备的维修、保养等。
2. 服务期限：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至日期止。
3. 服务费用：乙方应按照双方约定的服务费用标准，按时足额缴纳服务费用。
具体的服务费用标准另行约定。
4. 服务质量：乙方应按照相关国家标准和甲方要求，认真履行物业服务，保证服务质量，确保小区居民的生活环境。
5. 服务变更：如需变更服务内容或服务费用标准，需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6. 违约责任：任何一方未履行本协议规定的任何一项义务，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
7. 其他事项：双方还约定如下事项：（1）甲方应提供乙方履行服务所需的必要条件和配合。
（2）乙方应保守甲方的保密信息，不得泄露给第三方。
四、协议终止1. 本协议履行期满后自动终止。
2. 双方协商一致解除协议，并签订书面解除协议。
五、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充需经双方协商一致并签署书面协议。
以上为《前期物业服务协议范本样本标准版本》，双方应严格遵守本协议的各项条款，共同维护物业服务的正常运行，确保社区居民的生活质量和安全。
感谢双方的合作与支持。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：篇2前期物业服务协议范本样本标准版本一、协议双方甲方：________________（以下简称甲方）联系地址：________________联系电话：________________乙方：________________（以下简称乙方）联系地址：________________联系电话：________________二、协议内容1.服务内容：乙方承诺向甲方提供以下物业服务：（1）保安服务：负责小区的门卫巡逻及安全监控；（2）保洁服务：负责小区的环境整洁和公共区域的清洁；（3）设施维护服务：负责小区设施的日常维护和保养；（4）其他：根据实际情况提供其他物业服务。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房人）前言：为确保甲方物业管理服务质量，并明确甲乙双方权利义务，经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下前期物业管理服务协议。
本协议对双方在物业管理服务中的行为准则、服务质量、服务费用等事项作出明确规定，以维护双方的合法权益。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务事项、内容、范围以及双方应承担的责任和义务。
本协议自乙方购房合同签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。
二、物业服务内容1. 房屋管理：协助房地产管理部门做好房屋入住、产权登记、产权转让等管理工作。
2. 公用设施设备管理：负责公共区域的设备、设施的维护保养和管理。
包括但不限于：电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统等。
3. 公共区域保洁：负责公共区域的清洁、垃圾清运及环境美化等工作。
4. 绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作，保持小区良好的生态环境。
5. 秩序维护：协助有关部门做好安全防范工作，加强小区内的秩序维护。
6. 客户服务：提供物业服务咨询、处理物业服务中的问题和投诉等。
三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按照本协议约定提供物业管理服务；2. 收取物业管理服务费；3. 对小区的公共设施、设备进行维修和保养；4. 对小区的绿化和环境卫生进行管理和维护；5. 有权制止违反本协议的行为。
（二）乙方的权利和义务：1. 遵守物业管理规定和相关法律法规；2. 按照约定支付物业管理服务费；3. 参与物业管理活动，提出合理的意见和建议；4. 有权监督甲方的物业管理服务。
四、物业管理服务费用1. 物业费的计算方法和计费标准：[具体标准和计算方法]。
2. 交费时间和方式：[交费和付款方式]。
3. 乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。
五、物业服务质量和标准甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/购房者）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、协议前言1. 为规范前期物业服务行为，保障业主及物业服务企业的合法权益，特制定本协议。
2. 甲乙双方应共同遵守本协议，履行各自的义务，享有相应的权利。
二、协议期限1. 本协议自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
三、物业服务内容1. 甲方应对房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理。
2. 甲方应负责公共区域的保洁、绿化和秩序维护。
3. 甲方应协助乙方办理相关入住手续。
4. 其他物业服务内容：__________________________________________________。
四、物业服务标准1. 物业服务应达到国家及行业规定的优质服务标准。
2. 具体服务标准详见附件。
五、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：__________________________________________________。
3. 乙方应缴纳的物业服务费用时间：自__________________起至__________________止。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守物业管理法规、规章，遵守物业服务企业的各项管理制度。
2. 甲方应履行物业服务职责，按照本协议约定的标准提供物业服务。
3. 乙方应按时足额缴纳物业服务费用，遵守物业使用规定，参与物业管理活动。
4. 其他双方权利义务详见附件。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的标准提供物业服务，应承担违约责任。
2. 若乙方未按时足额缴纳物业服务费用，应承担违约责任。
前期物业管理服务协议新8篇
前期物业管理服务协议新8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主或物业使用人）鉴于甲方作为物业管理公司，根据相关法律法规及规范，本着公平、公正、诚信的原则，与乙方（业主或物业使用人）就前期物业管理服务达成如下协议：一、协议目的为保障物业管理服务的质量，明确甲乙双方的权利和义务，维护双方的合法权益，共同创建一个安全、舒适、文明、和谐的居住环境。
二、服务内容1. 物业服务范围：对乙方所购（租赁）的物业进行前期物业管理服务。
2. 服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修、保养，物业档案的管理等。
三、服务标准1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规及规范，提供物业管理服务。
2. 甲方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次等。
3. 甲方应建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录和跟踪。
4. 甲方应定期向乙方公示物业服务情况，接受乙方的监督和意见反馈。
四、费用及支付方式1. 物业服务费：乙方应按照约定的标准支付物业服务费。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费，逾期支付的，应按照约定支付违约金。
3. 其他费用：如车位管理费等，乙方应按照约定支付。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照协议提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）制定物业服务管理制度和收费标准；（4）接受乙方的监督和意见反馈。
2. 乙方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费；（2）遵守物业管理规定，配合甲方开展物业服务工作；（3）合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益；（4）对甲方的物业服务工作提出合理意见和建议。
六、违约责任1. 甲方未按照协议提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 双方因履行协议发生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，可以向有关部门投诉或者提起诉讼。
前期物业管理服务协议书范本5篇
前期物业管理服务协议书范本5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，乙方作为建设单位或业主代表，为了共同维护物业的秩序和良好运行，双方在平等、自愿、诚实的基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期的物业管理服务过程中的权利义务关系，共同创造一个和谐、有序、安全的居住环境。
二、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】如：住宅、商业等。
物业地址：【物业详细地址】物业面积：【物业面积】平方米。
前期物业管理服务期限：【服务期限】，自物业交付使用之日起计算。
三、服务内容1. 综合管理服务：负责物业整体规划和管理，制定物业服务计划。
2. 公共设施管理：维护公共设施的完好、正常使用。
3. 公共环境服务：负责公共区域的清洁、绿化、消杀等工作。
4. 秩序维护：维护物业的安全秩序，实施安全监控及巡查。
5. 停车场管理：负责停车场的使用管理，确保停车有序。
6. 应急处理：对突发事件进行及时响应和处理。
7. 其他约定服务：【其他服务内容】。
四、服务标准1. 严格按照国家及地方物业管理相关法规执行。
2. 按照物业服务等级标准提供相应等级的服务。
3. 服务人员需佩戴标志，文明服务，礼貌待人。
4. 保持公共区域的卫生清洁，绿化良好。
5. 保障公共设施设备的正常运行。
6. 有效维护物业的安全秩序。
五、费用及支付1. 物业服务费：乙方需按照甲方制定的物业服务费标准，按时支付物业服务费。
2. 支付方式：【支付方式】。
3. 物业服务费调整：若因物价上涨或服务质量提升等原因需调整物业服务费，甲方需提前通知乙方，双方协商调整。
六、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：提供符合标准的物业管理服务，收取合法的物业服务费用，维护物业的安全与秩序等。
2. 乙方的权利与义务：按时支付物业服务费，协助甲方开展物业服务工作，共同维护物业的秩序等。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房者全称）根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。
甲乙双方应本着诚实信用的原则，共同维护物业的正常使用和管理秩序。
二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效，至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。
若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业，本协议继续有效。
三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。
甲方应提供符合标准的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。
同时，甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。
甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。
对乙方的违章行为进行处理和制止。
同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议，改进服务方式和管理方法。
确保业主财产安全、设备正常运转，对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失，及时向有关部门报告并通知乙方。
同时遵守保密义务，不得泄露业主信息。
遵守国家法律法规和有关规定，按照协议约定履行各项服务职责和义务。
甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。
四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。
遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定，积极参与和支持甲方组织的各项活动。
合理使用物业及其共用设施设备，不得随意改动其结构和外观，不得破坏公共设施和场地环境。
配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施，以减少损失和事态的恶化。
对于自身财产和人身安全负责，遵守安全规定和警示标识等。
对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。
遵守保密义务，不得泄露他人信息。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系物业管理服务提供者，乙方系物业业主，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务中的权利与义务，保障物业的正常使用与维护，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业管理服务范围及内容1. 综合管理服务：负责物业服务体系的建立与运作，保证物业管理的规范化和系统化。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保公共设施的正常使用。
3. 公共环境管理：负责公共区域的清洁、绿化和美化，保持物业的整洁与美观。
4. 秩序维护：负责物业的安全保卫工作，维护物业的公共秩序。
5. 停车服务：负责停车场的经营管理，保证停车秩序井然。
6. 其他服务：包括但不限于房屋装修管理、业主投诉处理等。
三、物业管理服务质量标准1. 严格按照国家及地方物业管理相关法规执行。
2. 遵循行业规范和服务标准，确保服务质量。
3. 定期向乙方通报物业管理情况，及时沟通并解决问题。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：【费用标准】。
2. 支付方式：【支付方式】。
3. 如乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、协议期限及终止方式1. 协议期限：【协议起止时间】。
2. 协议的终止应遵守《合同法》的相关规定。
3. 协议终止后，甲方应继续按照相关法规履行必要的交接和撤离程序。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的管理服务不到位给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应按照约定支付物业服务费用，如未按约定支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
七、其他约定1. 甲乙双方应对物业服务中的商业机密和个人隐私保密。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
前期物业服务合同示范文本5篇
前期物业服务合同示范文本5篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司/物业服务公司）乙方：[乙方名称]（房地产开发公司/建设单位）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：[物业类型]（住宅、商业、办公等）。
物业位置：[物业具体位置]。
物业服务涉及共有部分及附属设施设备的维护管理、公共秩序维护等。
二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 房屋管理：对房屋进行日常巡查，发现损坏及时维修。
3. 设备管理：对公共设备设施进行日常维护保养，确保正常运行。
4. 公共秩序维护：维护小区内的公共秩序，保障居住安全。
5. 突发事件处理：对突发事件（如火灾、水灾等）制定应急预案，及时妥善处理。
三、服务期限前期物业服务期限自本合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订正式物业服务合同之日止。
四、服务质量标准具体服务质量标准按照相关规定及行业标准执行，包括但不限于以下几个方面：绿化率、清洁度、保安服务质量等。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付前期物业服务费用。
具体费用标准根据物业类型、服务内容等双方协商确定。
2. 支付方式：按照月度/季度/年度支付，具体支付时间和金额在附件中详细列明。
六、双方权利义务1. 甲方应履行以下义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；及时汇报物业服务情况；协助乙方处理相关问题。
2. 乙方应履行以下义务：按照约定支付物业服务费用；协助甲方开展物业服务工作；向甲方提供必要的支持和配合。
七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
八、其他事项约定根据实际需要在本合同中约定的其他事项，包括但不限于物业交接、资料移交等。
最新前期物业服务合同5篇
最新前期物业服务合同5篇篇1甲方：_________乙方：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方就_________物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业类型：_________。
2. 物业地址：_________。
3. 物业管理区域：_________。
4. 物业服务期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1. 甲方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化、水景的养护和管理；（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助；（6）物业管理区域内的停车场、房屋出租等经营性服务的管理。
2. 乙方提供以下物业服务：（1）负责组建物业管理团队，制定物业管理规章制度；（2）负责维修、养护和管理物业共用部位、共用设施设备；（3）负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作；（4）协助甲方进行物业管理区域内的经营性服务管理。
1. 甲方提供的物业服务应符合以下标准：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理应符合相关法规和标准；（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通应符合相关法规和标准；（3）公共绿化、水景的养护和管理应符合相关法规和标准；（4）公共秩序维护、安全防范等事项的协助应符合相关法规和标准；（5）物业管理区域内的停车场、房屋出租等经营性服务的管理应符合相关法规和标准。
2. 乙方提供的物业服务应符合以下标准：（1）物业管理团队应组建合理，物业管理规章制度应制定完善；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理应符合相关法规和标准；（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作应符合相关法规和标准；（4）协助甲方进行物业管理区域内的经营性服务管理应符合相关法规和标准。
前期物业服务协议范本样本标准版6篇
前期物业服务协议范本样本标准版6篇篇1前期物业服务协议甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《前期物业服务合同（示范文本）》的相关规定，为确保XXXX（物业名称）的顺利交付和后续物业管理服务的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事项达成如下协议：一、物业服务项目基本情况项目名称：XXXX物业类型：住宅、商业项目地点：XXXX路XXXX号建筑面积：XX平方米二、物业服务内容与标准1. 房屋共用部位的维护和管理：包括但不限于房屋外墙面、楼梯间、走廊通道等共用部位的日常维护和保养。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：包括但不限于电梯、空调、暖气、给排水、消防等设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生：包括但不限于物业共用部位的清洁卫生，以及垃圾的收集、清运等。
4. 物业绿化养护和管理：负责物业共用部位的绿化养护工作，确保绿化植物的生长良好。
5. 车辆停放管理：制定车辆停放管理制度，确保车辆有序停放，保障消防安全。
6. 公共秩序维护：配备必要的安全护卫人员，制定安全防范措施，确保物业共用部位和业主的人身财产安全。
7. 装饰装修管理：制定装饰装修管理制度，负责装饰装修现场的管理和监督，确保装饰装修活动符合规定。
8. 专项维修资金的代收代管：负责代为收取和管理专项维修资金，确保其专款专用。
9. 其他委托事项：包括但不限于代收水、电、气等费用，以及根据业主需求提供的特约服务等。
三、物业服务费用1. 物业服务费：住宅用房按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取，商业用房按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取。
2. 停车费：业主车辆停放在共用停车位上的，按照每月XX元的标准收取停车费。
3. 其他费用：根据业主需求提供的特约服务项目，另行协商确定费用标准。
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新版前期物业服务合同协议书New version of property service contract agreement(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-033079新版前期物业服务合同协议书(协议范本)说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
描述前期物业服务合同甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业;乙方是指：购房人(业主)。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：乙方所购房屋销售(预售)合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型座落位臵建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条、双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、根据前期物业管理协议向乙方提供服务;2、根据有关法规和政策及小区业主临时公约，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;7、编制物业管理服务及财务年度计划;8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;12、自本协议终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;13、。
14、。
第二条、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;10、。
11、。
第三条、物业管理服务内容及标准本物业前期物业管理服务内容及标准(均参照投标书与江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T538-20xx)。
☆ (需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化)第四条、物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)一、乙方交纳物业公共服务费周期： ;二、住宅按建筑面积每月每平方米：元;最新版前期物业管理合同甲方：乙方： (购房人—业主)本物业名称：乙方所购房屋销售合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型坐落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签定《房屋买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋公用部位环境卫生等项目进行服务与管理;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业清洁管理制度并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业清洁管理制度的行为;5、依据本协议向乙方收取物业清洁管理费用;6、每个季度向乙方公布物业清洁管理费用收支帐目;7、不得占用本物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能;二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业清洁管理服务行为，就物业清洁管理的有关问题向甲方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业清洁管理制度;3、依据本协议向甲方交纳物业清洁管理费用;4、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、公用设施设备的，应事先通知甲方，在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;5、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签定本协议;6、对承租人、使用人等违反本物业的物业清洁管理制度造成的损失、损害承担民事责任;7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;第二条物业管理服务内容环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第三条物业管理服务质量环境卫生：实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清;第四条物业清洁管理服务费用一、乙方交纳费用时间 ;二、住宅按建筑面积每月每平方米元;三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米元;四、乙方出租物业的，物业清洁管理服务费用由乙方交纳;五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业清洁管理服务费用;六、每次交纳费用时间 ;第五条代收代缴收费服务受有关部门单位的委托，甲方可提供水费、电费等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。
四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金。
第七条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾体管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第八条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第九条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律，法规和规章执行。
第十条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。
第十一条本协议正本连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
第十二条本协议自签字之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日前期物业管理合同格式本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅：平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、 )的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料。
10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施;4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用;5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第项使用：①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。
)，并在乙方管理期满时予以收回;7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。