游艇项目立项报告

游艇项目
立项报告
规划设计/投资分析/产业运营
游艇项目立项报告说明
游艇的种类丰富，主要包括运动游艇、休闲游艇、商务游艇、特种艇、赛艇等。

随着船舶技术、信息技术的发展，以及人工智能加速应用，正推
动着智能游艇的加速出现。

该游艇项目计划总投资4382.26万元，其中：固定资产投资3172.95
万元，占项目总投资的72.40%；流动资金1209.31万元，占项目总投资的27.60%。

达产年营业收入11208.00万元，总成本费用8892.09万元，税金及附
加89.51万元，利润总额2315.91万元，利税总额2724.86万元，税后净
利润1736.93万元，达产年纳税总额987.93万元；达产年投资利润率
52.85%，投资利税率62.18%，投资回报率39.64%，全部投资回收期4.02年，提供就业职位165个。

坚持应用先进技术的原则。

根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分
体现设备的技术先进性、操作安全性。

采用先进适用的项目产品生产工艺
技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，
在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求
实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。

努力
提高项目承办单位的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。

......
报告主要内容：基本信息、项目建设背景及必要性分析、项目市场研究、投资建设方案、选址分析、土建工程设计、工艺概述、环境保护可行性、项目生产安全、项目风险说明、节能说明、进度说明、投资方案计划、项目经济评价、项目综合评估等。

游艇，是一种水上娱乐用高级耐用消费品。

它集航海、运动、娱乐、
休闲等功能于一体，满足个人及家庭享受生活的需要。

而游艇产业在我国
目前仍处于初级发展阶段，但与此同时伴随着富裕群体的涌现，以及中产
阶级的崛起游艇产业在我国具备有十分广阔的发展前景。

第一章基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
游艇项目
游艇，就像高尔夫、直升机等富人游戏曾一度辉煌，现如今也一起面
临着低迷的尴尬期。

中国船舶工业协会船艇分会理事长杨新发说，现在75%以上的游艇企业订单严重不足，大部分游艇俱乐部门庭冷落，游艇展览会
直落式下滑，游艇销售好像踩了刹车。

游艇行业遇寒冬，一方面是国家反
腐在一定程度上抑制了高端奢侈品行业的消费力度，另外，即便我国不缺
富人，国内富人在游艇方面的开支和消费理念仍然远远落后于海外富人，
国内游艇行业的消费者还有很大的成长空间。

当消费者跟风式消费散去，
游艇消费市场趋势回归理性，业内人士表示，这是游艇行业在动荡中发出
趋于健康发展的重要信号也是游艇行业面临的重大考验。

游艇沙发行业的带动者--游艇，这是我们每天都关心的一个行业，游
艇被称为“漂浮在黄金水道上的商机”，是一种水上娱乐高级耐用消费品。

游艇消费具有巨大的辐射效应，能够带动其上下游共同发展。

成熟的游艇
产业链的收入主要由上游设备及发动机、中游的游艇制造和销售及下游的
游艇消费服务构成。

（二）项目选址
某某循环经济产业园
（三）项目用地规模
项目总用地面积12793.06平方米（折合约19.18亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数74.90%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率5.07%，固定资产投资强度165.43万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积12793.06平方米，建筑物基底占地面积9582.00平方米，总建筑面积15479.60平方米，其中：规划建设主体工程11939.85平方米，项目规划绿化面积784.21平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费1527.99万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1358324.00千瓦时，折合166.94吨标准煤。

2、项目年总用水量6398.25立方米，折合0.55吨标准煤。

3、“游艇项目投资建设项目”，年用电量1358324.00千瓦时，年总用水量6398.25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.49吨标准煤/年。

达产年综合节能量50.03吨标准煤/年，项目总节能率26.93%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业园产
业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切
实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对
区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4382.26万元，其中：固定资产投资3172.95万元，
占项目总投资的72.40%；流动资金1209.31万元，占项目总投资的27.60%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入11208.00万元，总成本费用8892.09万元，税金
及附加89.51万元，利润总额2315.91万元，利税总额2724.86万元，税
后净利润1736.93万元，达产年纳税总额987.93万元；达产年投资利润率52.85%，投资利税率62.18%，投资回报率39.64%，全部投资回收期4.02年，提供就业职位165个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面
给予充分保证。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时
研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、报告说明
提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺
技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障
措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。

《项目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究
调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等
咨询意见。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某循环经
济产业园及某某循环经济产业园游艇行业布局和结构调整政策；项目的建
设对促进某某循环经济产业园游艇产业结构、技术结构、组织结构、产品
结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“游艇项目”，本
期工程项目的建设能够有力促进某某循环经济产业园经济发展，为社会提
供就业职位165个，达产年纳税总额987.93万元，可以促进某某循环经济
产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率52.85%，投资利税率62.18%，全部投资回
报率39.64%，全部投资回收期4.02年，固定资产投资回收期4.02年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。

民营经
济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重
要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推
动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

统计数据显示，民
营经济如今已成为中国经济的中坚力量。

截至2017年年底，我国实有个体
工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市
场主体的94.8%。

而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品
开发，提供了80%以上的就业岗位。

十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设背景及必要性分析
一、游艇项目背景分析
游艇，就像高尔夫、直升机等富人游戏曾一度辉煌，现如今也一
起面临着低迷的尴尬期。

中国船舶工业协会船艇分会理事长杨新发说，现在75%以上的游艇企业订单严重不足，大部分游艇俱乐部门庭冷落，游艇展览会直落式下滑，游艇销售好像踩了刹车。

游艇行业遇寒冬，
一方面是国家反腐在一定程度上抑制了高端奢侈品行业的消费力度，
另外，即便我国不缺富人，国内富人在游艇方面的开支和消费理念仍
然远远落后于海外富人，国内游艇行业的消费者还有很大的成长空间。

当消费者跟风式消费散去，游艇消费市场趋势回归理性，业内人士表示，这是游艇行业在动荡中发出趋于健康发展的重要信号也是游艇行
业面临的重大考验。

消费环境的变化，要求游艇行业重新认识和定义中国市场。

现在
的游艇产品仍存在游艇码头等基础设施不完善、配套政策相对滞后，
产品种类不够丰富、售后维修不够方便、安全保障能力较弱、创新能
力不足、服务形式有待提升、游艇人才相对缺乏等问题。

消费升级要
求行业内服务升级，如何能为游艇消费者提供更优质的服务，深入挖
掘市场需求，不断扩大消费群体，更好满足广大人民群众的需要，促
进游艇产业持续健康发展，是整个游艇行业亟待思考的。

过重税负和繁琐的政策一直是制约中国游艇产业发展的两大瓶颈。

境外游艇自驾游“游不动”、进口游艇检验登记“不方便”、境外游
艇进口“税负重”等问题不同程度地存在。

有数据表明，中国内地现
有游艇4000余条，其中70%是长期闲置的。

世界游艇盛典组委会执行
秘书长金潮表示，游艇不是摆设，它属于海洋，需要自由，它需要
“游起来”。

可喜的是，在政策的引导下，我国首个对外开放游艇码头已经在
中山市神湾镇吉宝盛世湾内落成。

这会成为中山对澳门、香港，乃至
国外游艇往来的重要开放平台，未来也有机会成为中山对澳门或对外
政务交往、商务交流、旅游合作等全方位互动的重要窗口，无疑对我
国加快发展外向型经济具有极大的推动作用。

游艇去“奢”化并不意味着游艇低端化，而是把好我国市场的脉，适当地调整产业结构，富裕群体的生意不放弃，大众群体生意不抛弃，根据我国市场特点改变产品以符合更大的市场需求。

中国作为消费大国，拥有巨大的市场潜力，游艇行业若能适当淡化奢侈品色彩，技术水平上与国际接轨，在消费层次上与大众接轨，自主创新，有序发展，借政策东风，扬帆远航。

二、游艇项目建设必要性分析
游艇的种类丰富，主要包括运动游艇、休闲游艇、商务游艇、特种艇、赛艇等。

随着船舶技术、信息技术的发展，以及人工智能加速应用，正推动着智能游艇的加速出现。

游艇指的是用于娱乐休闲、游览观光、水上运动、航海或商务接待的营业性或非营业性机动或非机动船艇。

包括各类旅游客船，不包括运输用船、军用船舶和渔业船舶。

游艇的种类丰富，按照游艇应用领域分为运动游艇、休闲游艇、商务游艇、特种艇、赛艇等，根据使用材质的不同，可分为木质艇、钢质艇、铝合金艇、玻璃钢（FRP）艇、碳纤维艇等。

游艇起源于14世纪左右的荷兰，17世纪中叶，英国第一艘真正具有游艇意义的皇家狩猎鱼艇“YACHT”诞生。

至今为止，现代游艇发展经历了四个阶段：萌芽期、成长期、高速发展期、稳定成熟期。

船运业和造船业开始复苏，高速艇技术开始应用到游艇开发中，
游艇型号主要以木质结构小型动力艇和帆船为主。

世界游艇年销量约
为3100艘，销售金额约为5270万美元。

20世纪60年代前半期，游艇材质主要以胶合木结构为主，随着玻璃钢材料和工艺成熟，对现在游艇的发展产生重要影响。

主要代表国
家为美国和意大利。

此外游艇出现标志性的改变：飞桥的发明和复式
驾驶控制台的出现。

全球游艇产业形成了以美国和欧洲为两大中心的市场格局。

欧洲
在高档豪华游艇设计和制造上占优势，美国则成为世界游艇生产大国，日本、中国大陆、台湾等国家及地区成为亚洲游艇制造业的中心。

20世纪90年代开始，游艇向大型化发展，各大游艇巨头均推出了24米以上大型游艇。

大量航空、航天先进科技应用到游艇制造当中。

此外游艇的环保性也逐渐得到重视。

受2008年金融危机影响，全球超级游艇订单交付数量出现下滑，
直到2014年才开始恢复增长趋势。

2014年全球游艇交付总长度增长11.38%至8239米，平均长度也以46.55米创下新高。

据不完全统计，2016年的交付数量在185单左右，2017年全球超级游艇交付数量达到191单。

目前智能游艇整体处于快速发展阶段，技术尚未成熟。

随着船舶技术、信息技术的发展，以及人工智能的加速应用，正推动着智能游艇的加速出现。

除了信息感知、通信导航、能效管控等关键技术，自动靠泊、离岸，自主维修，自动清洗，自动更换设备部件，自我防护等同样将会趋于智能化发展。

游艇智能化相关技术的不断发展将促进游艇安全、高效航行。

智能游艇是未来船舶发展的必然趋势，具有很好的市场应用需求和发展前景。

第三章建设单位基本信息
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技公司
（二）公司简介
公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入6581.48万元，同比增长11.14%（659.71万元）。

其中，主营业业务游艇生产及销售收入为6211.56万元，占营业总收入的94.38%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额1467.50万元，较去年同期相比增长148.98万元，增长率11.30%；实现净利润1100.63万元，较去年同期相比增长183.37万元，增长率19.99%。

上年度主要经济指标
第四章项目市场研究
一、游艇行业分析
游艇沙发行业的带动者--游艇，这是我们每天都关心的一个行业，游艇被称为“漂浮在黄金水道上的商机”，是一种水上娱乐高级耐用
消费品。

游艇消费具有巨大的辐射效应，能够带动其上下游共同发展。

成熟的游艇产业链的收入主要由上游设备及发动机、中游的游艇制造
和销售及下游的游艇消费服务构成。

我国已充分具备游艇消费的经济条件。

我国沿海发达地区有20多
个城市人均GDP已达8000美元以上，已超过5000-6000美元的游艇快
速增长的临界点；我国富豪人数位居世界第四，奢侈品消费排名全球
第二，充分具备消费游艇的经济条件。

我国游艇产业企业主要分布在长三角、珠三角、环渤海地区，另
外中西部地区也有少数企业分布，约占全国比例的9%。

游艇业作为新兴产业受到越来越多的地方政府的高度重视，辽宁、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南等沿海和内陆水
上旅游资源丰富且经济相对发达的省市游艇业正蓬勃兴起，其中以三亚、深圳、上海、青岛、日照等地发展最快。

进入2015年以来，国家出台相关政策鼓励发展游艇及滨水旅游休
闲产业，令一度遭遇“寒冬”的游艇市场显现暖意。

而伴随相关企业
纷纷放低身段，中国游艇市场逐渐步入“亲民时代”。

在海外需求疲弱、国内消费培育不足的背景下，曾经在全球一枝
独秀的中国游艇市场无奈遇冷。

2014年中国船艇出口数量和金额锐减，同期进口数量虽仅小幅下降，但金额减少了近一半。

2014年中国游艇产业的整体市场规模达到人民币24.8亿，其中，豪华游艇市场的销售额约为人民币11.1亿，占整个游艇产业的44.6%；中国游艇进口量比上年下降47%，进口额却比上年上涨了47%，进口游
艇单价推向历史新高，达到每艘7.53万美元。

2013年中国游艇出口额为2.58亿美元，增长24.1%，进口额也同比增长24.1%，至2.18亿美元。

中国游艇行业发展正朝着层次性与结构性转变。

也就是说跟随市
场需求，坚持提供不同层次的产品，特别是中低档、大众化的产品。

2013年4月的游艇展国际论坛邀请了美国游艇行业协会会长，美国拥
有18500艘游艇，94%是小型游艇，豪华大型游艇只有6%.这说明了游
艇市场消费结构和中国船艇的消费市场需要分层次，并且要特别关注
中小船艇的消费需求。

诸多品牌也推出了高制造、低价位的相关船艇，
红双喜的41尺双体船具有空间大、油耗低、材质轻、速度快四大优势，售价不超过300万元人民币。

值得一提的是，在2013年上海国际游艇
展现场，小型船艇展出和销售数量都有了大幅度提升，8米以下船艇的数量相较于往年具有43%的增长，充分显示了受众对游艇的消费更加趋于理性和成熟。

国家旅游局在“十二五”发展规划中已经将游艇作为发展水上项
目的重要载体。

国家发改委也将游艇设计纳入了鼓励发展产业目录。

而包括深圳、天津、上海在内的十七个省市都将游艇业列入了地方
“十二五”规划中。

随着相关政策逐步放开，地方配套设施逐渐完善，我国游艇行业将进入快速增长期。

随着中国、俄罗斯以及海湾国家等新兴市场的兴起，未来游艇经
济重心的转移趋势明显。

中国有望在迎接未来游艇产业的转移中抓住
机遇，成为世界游艇产业关注的新焦点。

二、游艇市场分析预测
游艇，是一种水上娱乐用高级耐用消费品。

它集航海、运动、娱乐、休闲等功能于一体，满足个人及家庭享受生活的需要。

而游艇产
业在我国目前仍处于初级发展阶段，但与此同时伴随着富裕群体的涌现，以及中产阶级的崛起游艇产业在我国具备有十分广阔的发展前景。

我国已充分具备游艇消费的经济条件。

我国沿海发达地区有20多
个城市人均GDP已达8000美元以上，已超过5000-6000美元的游艇快
速增长的临界点;我国富豪人数位居世界第四，奢侈品消费排名全球第二，充分具备消费游艇的经济条件。

作为一个海岸线漫长、湖泊遍布、岛屿林立、江河纵横的国家，开发水上交通、水上休闲活动和观光旅
游项目，已成为水网发达地区的重要经济活动。

更重要的是，游艇作
为一个新兴的产业经济，一种全新的生活方式，对内需的拉动潜力惊人。

游艇产业将是一个令人兴奋的、充满美好前景的市场。

据统计，
世界游艇年消费额高达400亿美元，与万吨邮轮市场相当。

如果加上
相关的维修、管理、娱乐等费用，全球每年的游艇经济收入超过500
亿美元。

全球发达国家平均每171人拥有一条私人游艇，挪威、新西
兰等国家人均拥有游艇的比例高达8：1，美国为4：1，就连内陆国家
瑞士也达到每69人拥有一艘。

历年的统计数据表明，船艇工业在国际上有着巨大的市场份额。

仅游艇(单指休闲用游艇)一项，从上世纪80年代开始，国际市场每年
的销售额都在200亿美元左右，而最近几年均保持在250亿美元左右。

另外，游艇配件/水上运动器材的年销售额约150亿美元。

近年外销游
艇的主要市场还将继续以欧美与日本等国家(或地区)为主。

从未来发展来看，游艇业发展的潜在市场空间非常巨大。

中国游艇行业发展正朝着层次性与结构性转变。

也就是说跟随市场需求，坚持提供不同层次的产品，特别是中低档、大众化的产品。

消费升级趋势下，滨海旅游不断升温，为游艇产业发展创造了充沛需求。

而且游艇企业正积极践行“去奢化”，将高端配置简配，豪华功能减少，以此降低售价，令游艇消费更接地气。

游艇人才相对缺乏是游艇行业的发展短板，这个短板已经受到了国家相关部门的重视。

随着中国、俄罗斯以及海湾国家等新兴市场的兴起，未来游艇经济重心的转移趋势明显。

中国有望在迎接未来游艇产业的转移中抓住机遇，成为世界游艇产业关注的新焦点。

第五章土建工程设计
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求
本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，
避免或减少交叉。

建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级
四、建筑工程设计总体要求
土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的
有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。

项目总体布置要按照使用功能
要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等
及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；
环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低
成本。

五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积15479.60平方米，其中：计容建筑面积15479.60平方米，计划建筑工程投资1352.26万元，占项目总投资的
30.86%。