街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程项目立项申报建议书

街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程项目立

项申报建议书

目录

目录 1

附件清单: 2

第一章项目概况 1

1.1项目基本情况 1

1.2项目编制的依据和范围2

第二章项目业主基本情况 3

2.1项目业主简介 3

2.2项目代理业主简介 4

第三章项目提出的背景及装修的必要性7 3.1项目背景7

3.2项目投资装修的必要性10

第四章项目目标及内容12

4.1项目目标12

4.2项目内容12

第五章装修方案 13

5.1装修工程施工程序图13

5.2装修设计概况13

5.3天花吊顶工程15

5.4门窗工程16

5.5墙面工程施工工艺 19

5.6地面工程22

5.7不锈钢扶手工程施工工艺30 5.8电气、灯具施工方法32

5.9暖通给水安装工程 39

5.10卫浴洁具安装工艺42

5.11主要功能区装修效果图44 第六章节能措施 48

6.1设计依据48

6.2设计原则48

6.3节能措施及评价48

第七章环境保护 49

7.1设计原则49

7.2设计依据49

7.3环境保护措施及评价49

第八章消防51

8.1设计依据51

8.2消防设计51

8.3现场保卫与现场管理措施52 第九章安全文明措施54

9.1安全生产措施54

9.2安全生产的技术措施57

第十章质量通病及防治措施59 10.1瓷砖粘贴 59

10.2花岗石质量通病及防治措施60 10.3石膏板吊顶质量通病及防治措施60 10.4墙面乳胶漆62

10.5油漆工程 62

10.6细木工程 63

第十一章项目实施进度计划65

11.1项目工期 65

11.2建设期管理65

第十二章项目组织管理及招投标方案66 12.1项目组织管理66

12.2人员配置方案67

12.3招标工作机构68

12.4招标要求 68

12.5资质要求 69

第十三章投资估算及资金筹措70 13.1投资估算 70

13.2资金筹措 70

第十四章效益分析76

14.1经济效益分析76

14.2社会效益分析76

第十五章结论与建议77

15.1结论77

15.2建议77

附件清单:

1、石桥铺街道新建社区服务综合大楼工程建设立项的批复;

2、石桥铺街道新建社区服务综合大楼建设用地规划许可证;

3、石桥铺街道新建社区服务综合大楼建设工程规划许可证;

4、石桥铺街道新建社区服务综合大楼环境保护批准书;

5、石桥铺街道新建社区服务综合大楼总平面图;

6、石桥铺街道新建社区服务综合大楼装修方案相关附图。

第一章项目概况

1.1项目基本情况

1.1.1 项目名称:石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程

1.1.2 项目承办单位

业主:石桥铺街道办事处

代理业主:重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司

1.1.3 项目建设性质:内装修

1.1.4 项目建设地址:重庆市石新路夹带K05-5/02号地块

1.1.5 工程内容

本项目仅针对石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼进行内装修,需装修建筑面积约15400平方米。装修内容包括:天花吊顶工程、门窗工程、墙柱面工程、楼地面工程、木制作家具工程、电器灯具工程、隐藏安装工程、乳胶漆工程、零星工程。

1.1.6 项目总投资及资金筹措

本项目总投资1500万元,其中:建设投资723.55万元,工程建设其它费130.46万元,预备费25.62万元。其建设资金拟通过北部新区财政投资解决。

1.1.7 项目装修周期

本项目的装修期为7个月,根据石桥铺街道办事处的计划,本项目暂定于2010年6月开始施工,于2010年12月完成。

1.2项目编制的依据和范围

1.2.1 项目编制的依据

1、《GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范》;

2、建设单位提供的本工程施工图纸设计;

3、国家和上级单位以及公司有关安全生产,文明施工的政策法令性文件和法规、规定;

4、施工现场的自然条件和具体情况;

5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》;

7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准;

8、《工程测量规范》GB50026-93 ;

9、《建筑地面工程施工及规范规范》GB50209-2002 ;

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 ;

11、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 ;

12、《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303-2002 ;

13、《建筑工程施工质量验收规范》GB50309-2001 ;

14、其他相关规范及资料。

1.2.2 项目编制的范围

本报告重点对石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程的必要性、功能定位、装修方案和内容、环境保护、消防、安全、投资规模、社会效益评价等方面进行分析。

第二章项目业主基本情况

2.1项目业主简介

本项目业主为石桥铺街道办事处,石桥铺街道幅员面积8.4平方公里,是重庆市最大的街道,街道常驻人口12万人,流动人口2.8万人。石桥铺街道自古便是连接成渝两地的交通要塞和商贸重镇,如一颗明珠闪耀在巴渝大地。石桥铺街道办事处机构成立于1962年7月,是九龙坡区委、区政府的派出机构,1998年由高新技术产业开发区接受九龙坡区委、区政府的委托管理。办事处下设14个社区党委和24个社区党支部,47个企事业单位党组织,其中非公有制企业党组织23个,党员近2000人,基层工会101个,共青团9个,妇女组织14个。

街道党工委、办事处以“三个代表”指导思想和十六大、十六届三中、四中、五中全会精神为指导,在党的建设、社区建设和城市管理等各项工作中坚持创特色、上台阶的工作主线,三个文明建设取得了丰硕的成果,先后被四川省委、省政府,重庆市委、市政府,九龙坡区委、区政府,高新区党工委、管委会评为先进基层党工委、先进街道办事处、街道工作先进集体,和计划生育、义务献血、灯饰工程、爱国卫生、人口普查、城市管理、民政、征兵、城市绿化、防火灭鼠、统计信息、信访及办理人大代表议案、政协委员提案等工作先进集体;获得社会治安综合治理、“三五”普法知识竞赛、文艺演出、宣传思想工作一等奖;获得区级文明单位、保持共产党先进性教育活动先进集体、峰会筹办工作先进集