房屋租赁合同纠纷二审答辩状
房屋租赁合同答辩状(通用10篇)
房屋租赁合同答辩状（通用10篇）房屋租赁合同答辩状 1答辩人：_______，地址：徐州市______室。
法定代表人___，酒店经理被答辩人：___，男，汉族，_____生，身份证号码______________，住_____室。
因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：一、答辩人并不是本案适格的被告。
根据___和___签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为___，乙方为___，在他们双方签订租赁合同时，答辩人_______尚未成立，答辩人也并没有与___签订该房屋租赁合同。
虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。
依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。
因此，___起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。
二、___与___之间并不存在违法转租的行为。
答辩人自2023年8月23日成立至今，法定代表人一直是___，期间从未变更。
在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托___帮助___经营酒店，___管理经营酒店是为了要回欠款，并没有___所说的在未经其同意下将所租房屋转租给___的情形，原告___所述的事实是错误的，请法院依法查明。
三、被答辩人___要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。
被答辩人___向___主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。
依据被答辩人向法院提供的`证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于___现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向___主张的解除合同、支付租金，无事实依据。
四、___并不存在违约行为。
在租赁合同签订生效后，___先行支付了部分租金，之后在向___索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，___亦不予理会。
房屋租赁纠纷答辩状范文
房屋租赁纠纷答辩状范文# 房屋租赁纠纷答辩状。
答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]被答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]答辩事由：尊敬的法官大人，被答辩人把我告了，说我们之间有房屋租赁纠纷，可我觉得他这是有点“无理搅三分”了。
今天我就好好跟您说道说道这事儿。
一、关于租金支付的问题。
被答辩人说我没按时交租金，这可真是冤枉我了。
您知道吗，当初我们租房子的时候，那合同上虽然写了每个月几号交租，可实际上我们是有个口头约定的。
就像咱们平常和朋友之间，有时候说个事儿，虽然没写在纸上，但大家心里都有数。
我呢，之前因为家里有点突发状况，经济上确实紧张了一阵儿。
我就提前跟被答辩人说了，我说大哥（大姐）啊，我这月可能得晚个几天交租，您看行不？他当时可是满口答应的，说没事儿，大家都有难处的时候。
结果现在倒好，他把这事儿拿出来说我没按时交租，这不是过河拆桥嘛。
而且，我虽然晚交了几天，但最后还是把租金足额交给他了。
这就好比我借了朋友的东西，晚还了一会儿，但总归是还了呀，也没给人家造成啥损失不是？二、房屋损坏的责任归属。
被答辩人还说房子有损坏，都是我弄的，这可就太不讲理了。
我在这房子里住的时候，那可是小心翼翼的，就像对待自己的宝贝一样。
就说那墙上的小坑，我都不知道是咋回事儿。
我每天在屋里就是正常生活，又没在屋里练拳击，哪能弄出坑来呢？我估计啊，要么是之前房子就有这毛病，要么就是被答辩人自己后来进去弄的，想讹我。
还有那水龙头有点漏水的事儿。
我刚住进去的时候就发现它有点小毛病，我还跟被答辩人反映了呢。
他当时说没事儿，小毛病，先这样吧。
我一个租客，又不是专业的修理工，我能怎么办？我只能尽量小心地用水。
现在他倒好，把这漏水的责任也推到我头上，这不是“猪八戒倒打一耙”嘛。
三、关于提前解约的争议。
被答辩人说我提前解约给他造成了损失，这也是没道理的。
租赁合同答辩状范文5篇
租赁合同答辩状范文5篇篇1答辩人（租赁方）：XXX公司地址：XXX街道XXX号法定代表人：XXX 职务：总经理因原告提出的租赁合同纠纷一事，现答辩如下：一、答辩事项概述答辩人针对原告提出的租赁合同纠纷提出如下答辩，我们认为原告的诉求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
答辩人始终坚持遵守合同约定，尊重双方权益，愿意在法律框架内解决争议。
二、答辩理由及证据（一）关于租赁合同的有效性答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。
答辩人在签订合同时，已经尽到了合理的提示和说明义务，原告对合同内容充分理解并自愿签署。
因此，答辩人认为租赁合同合法有效，双方应共同遵守。
证据：租赁合同原件及相关法律法规。
（二）关于租金支付问题答辩人严格按照租赁合同约定，按时足额收取租金。
原告自租赁开始一直未提出任何异议。
若原告认为存在租金支付问题，应提供相应证据证明。
证据：租金收取记录、银行转账记录等。
（三）关于租赁物维修责任根据租赁合同约定，租赁物的日常维修责任由原告承担。
答辩人在收到原告关于租赁物维修的请求后，均及时予以回应并尽力协助。
对于原告提出的维修责任问题，答辩人认为应依据合同约定处理。
证据：租赁合同相关条款、维修记录等。
（四）关于合同解除问题原告在租赁期间未曾提出解除合同的要求，现合同期限届满，双方未就续签事宜达成一致意见。
答辩人认为合同自然终止，无需承担违约责任。
证据：合同期限条款、合同终止通知等。
（五）其他相关事项答辩人与原告在租赁期间的其他约定均按照合同履行，不存在其他纠纷。
对于原告提出的其他诉求，答辩人认为无事实和法律依据，请求贵庭予以驳回。
三、法律适用及诉讼请求答辩人认为，本案应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
答辩人将积极配合贵庭查明事实，以便做出公正判决。
四、总结陈述综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状【房屋租赁合同纠纷案二审答辩状】一、概述在房地产领域，房屋租赁合同纠纷案件屡见不鲜。
作为房屋租赁一方的出租方，我们在双方签署合同后，一直遵守合同约定，积极履行合同义务，并以租户的利益为先。
二、客观评价针对房屋租赁合同纠纷案，我们首先需要全面评估合同的签署和履行情况。
这包括租赁合同的内容、签署过程中是否有违规行为、租金支付情况、房屋损坏及维修等方面。
一审判决结果提出的诉讼事实和法律适用是否完善和合理，是否符合法律规定和合同约定，是否有利于维护公平公正的法律秩序。
三、进一步探讨根据高法院的裁判指导意见，我们应对一审判决提出的事实、证据和调查过程进行深入详细的反思和辩解，同时针对租户提出的不当诉讼请求做出适当的答复和反驳。
就此次纠纷案的细节和争议点做出全面、客观的分析和表述。
四、重点强调在二审答辩状中，我们将重点强调合同约定的履行、租金支付情况、房屋损坏责任划分及维修责任、一审判决存疑的部分作出积极的回应和辩解。
在文章中，将会多次提及涉及纠纷案的相关法律条文及合同条款，凸显我们对法律法规和合同约定的尊重和遵守。
五、个人观点及建议我认为在撰写答辩状的过程中，应注重对事实的客观认定和法律适用的合理性，同时合理利用证据与理据相结合的方法，充分展现租赁合同履行的情况，并就争议焦点提出明确的见解和意见。
六、总结及展望撰写房屋租赁合同纠纷案二审答辩状需要全面、深刻的分析和论证，同时要重视对事实的梳理、证据的搜集及法律适用的合理性。
希望通过本次的答辩状，能够更好地理解法律适用和租赁合同履行的原则和要求，为今后解决类似纠纷提供有益借鉴。
在撰写本文时，笔者根据指定的主题进行了全面深入的评估和分析，并据此撰写了一篇有价值的文章。
文章全面探讨了房屋租赁合同纠纷案二审答辩状的内容，并结合个人观点和经验，给出了合适的建议。
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二审答辩状(15篇)
二审答辩状(15篇)二审答辩状1答辩人因与北京市朝阳区房屋管理公司房屋租赁合同纠纷一案，提出如下答辩意见：一、答辩人并不是适格的诉讼主体，不应当作为本案被告。
按照合同的相对性原则，合同主要在特定的合同当事人之间发生，只有合同当事人一方才能基于合同而向与其有合同关系的另一方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。
本案中，与原告签订《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限责任公司。
合同期满后腾退和交回房屋是《租用房合同》约定的义务，也是《合同法》规定的义务，但是该义务仅只针对作为合同一方主体的承租人而言，并不指向第三人。
因此，根据上述合同的相对性原则，原告把鑫潮招待所作为被告并无不当，但不应该再将合同外第三人的答辩人也作为被告。
二、原告诉状所述事实，与客观情况不符。
原告在诉讼中陈述，答辩人一直实际进行房屋出租的经营，这与客观情况不符，也是对法律关系的混淆判定。
答辩人没有资格也没有能力对诉争的房屋进行出租经营，事实上答辩人也从来没有对该房屋进行过出租经营。
答辩人与诉争房屋没有直接的关联关系，也没有居住使用该房屋或进行其他形式的占用。
此外，原告陈述其多次要求收回房屋，但答辩人强行阻挠，更是凭空杜撰。
原告不应该也不可能向答辩人主张收回房屋，答辩人也没有理由和力量进行阻挠。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明;没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
因此原告在没有证据证明答辩人实际占用诉争房屋的情况下，起诉要求答辩人腾房，不应得到法庭支持。
三、原告作为房屋的产权人和出租人，并没有善尽法定和约定义务，不应该完全享受权利。
根据《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理办法》的规定，对外出租人防工程和地下室，作为产权人首先必须经过相关部门的批准并登记备案。
房屋租赁纠纷民事答辩状范文
房屋租赁纠纷民事答辩状范文# 房屋租赁纠纷民事答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[具体住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[具体住址]，身份证号：[身份证号码]一、答辩事由。
尊敬的法官大人，被答辩人莫名其妙就把我告了，说啥房屋租赁有纠纷，这可真是“冤枉”死我了。
今天我就好好跟您说道说道这事儿，把真相给讲清楚。
二、事实与理由。
1. 关于租金支付的问题。
被答辩人说我没按时交租金，这可有点“睁着眼睛说瞎话”了。
我每次交租那可都是按照咱们之前说好的时间和方式来的。
就比如说，合同里写着每个月[具体日期]交租，我哪次不是提前或者准时就把钱转过去了？有几次稍微晚了那么一点点，那也是有特殊情况的。
像上个月，我本来打算[交租日期]交的，结果那天我突然生病发烧，整个人晕乎乎的，实在没力气出门去转账。
但我一好点儿，第二天就立马把租金补上了，而且还跟被答辩人解释了这个情况。
这就好比您答应朋友今天请吃饭，结果突然病了没去成，但病好马上就补上这顿饭，还跟朋友道歉解释了，这朋友怎么能还揪着不放呢？2. 房屋设施损坏的责任归属。
被答辩人还说房屋里的[具体设施，如马桶]坏了是我故意弄坏的，这可太“不讲理”了。
那个马桶啊，本来就有点“年纪大”了，它是自己时不时就出点小毛病。
我住在里面的时候，一直都是小心翼翼地使用，生怕它哪天就彻底“罢工”了。
那天它突然坏了，我第一时间就给被答辩人打电话，想让他找人来修。
结果被答辩人可好，不但不领情，还一口咬定是我弄坏的，这就好比我好心扶一个快摔倒的老人，结果老人却说是我把他推倒的一样，我这心里可委屈着呢。
3. 房屋的正常使用损耗。
被答辩人对房屋有些磨损就大惊小怪的。
房子租出去让人住，肯定会有一些正常的使用痕迹啊。
就像人穿鞋子，穿久了鞋底肯定会磨薄一点，这是很正常的事情。
我在房子里正常生活，地面可能会有点轻微的划痕，墙面也许会有一些不小心蹭到的小印子，但这都是不可避免的啊。
租赁合同答辩状范文7篇
租赁合同答辩状范文7篇篇1答辩人（承租人）：[XXXXX]地址：[XXXXX]联系方式：[XXXXX]答辩人因租赁合同纠纷一事，对原告的起诉进行答辩。
现根据事实和法律规定，提出如下答辩状。
一、答辩事项概述答辩人对原告提出的租赁合同纠纷诉讼提出反驳。
答辩人认为，原租赁合同合法有效，双方均应遵守合同约定。
在合同履行过程中，答辩人一直按照合同约定履行义务，不存在违约行为。
因此，原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院予以驳回。
二、答辩理由及证据（一）租赁合同合法有效答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。
双方在合同中明确约定了租赁物、租赁期限、租金及支付方式等条款，且双方均已按照合同约定履行了义务。
（二）答辩人履行了合同义务在租赁期间，答辩人一直按照合同约定支付租金，并妥善使用、保管租赁物，不存在任何违约行为。
答辩人提供的证据（如租金支付凭证、租赁物维护记录等）可以证明答辩人已经履行了合同义务。
（三）原告未履行合同义务原告在租赁期间未能按照合同约定履行部分义务，如未能及时维修租赁物，影响了答辩人对租赁物的正常使用。
原告的行为已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。
（四）原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，原告未能提供充分的证据证明答辩人存在违约行为。
因此，原告的诉讼请求不能成立，请求法院予以驳回。
三、法律依据（一）《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
”（二）《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”四、答辩请求基于以上事实和法律依据，答辩人请求法院做出如下判决：（一）确认原租赁合同合法有效；（二）驳回原告的诉讼请求；（三）原告承担本案的诉讼费用。
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状概述本文是对房屋租赁合同纠纷案的二审答辩状，旨在全面、详细、完整地探讨该案件的相关问题。
问题背景1. 租赁合同签订及争议点在本案中，甲方作为房屋的出租人，乙方作为租赁人，双方签订了一份租赁合同。
合同约定了租赁期限、租金金额以及其他相关条款。
然而，双方在合同履行过程中发生了纠纷，主要涉及以下争议点：•租金支付问题•房屋维修责任•合同解除及违约责任2. 一审判决结果在一审中，法院判决乙方胜诉，认定甲方存在违约行为，并要求甲方支付违约金。
甲方对一审判决结果不满，提起了二审请求。
二审答辩1. 租金支付问题根据租赁合同的约定，乙方应按时支付租金。
然而，乙方在合同期内多次拖欠租金，且在催款通知后仍未支付。
甲方依法向法院提起诉讼，要求乙方支付租金及相应的违约金。
•甲方已提供证据证明乙方多次拖欠租金的事实。
•甲方依法向乙方发出催款通知，并未收到乙方的租金支付。
2. 房屋维修责任根据租赁合同的约定，甲方有义务保证房屋的正常使用，并承担房屋维修责任。
然而，乙方在居住期间未经甲方同意私自进行房屋改造，并且造成了一定的损坏。
•甲方已提供证据证明乙方私自改造房屋的事实。
•乙方未经甲方同意进行改造，应当承担相应的维修责任。
3. 合同解除及违约责任根据租赁合同的约定，双方在特定情况下有权解除合同，并应承担相应的违约责任。
然而，乙方在合同期内多次违约，如拖欠租金、私自改造房屋等行为，严重违反了合同约定。
•甲方已提供证据证明乙方多次违约的事实。
•根据合同约定，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。
诉讼请求基于上述事实和理由，甲方对二审法院提出以下诉讼请求：1.取消一审判决，改判甲方胜诉；2.要求乙方支付拖欠的租金及违约金；3.要求乙方承担房屋维修责任，并赔偿相应的损失；4.要求乙方承担合同解除的违约责任，并支付相应的违约金。
结论综上所述，甲方在本案中充分履行了合同义务，而乙方多次违约，应承担相应的法律责任。
租赁合同答辩状范文7篇
租赁合同答辩状范文7篇篇1答辩人（承租人）：[姓名/名称]，[性别/工商注册号]，[身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[电话/邮箱]，地址：[具体地址]。
关于与原告（出租人）：[姓名/名称]，就租赁合同中涉及的争议问题，现提出如下答辩意见：一、答辩事项概述答辩人对原告提出的租赁合同纠纷提起诉讼的事实和理由予以回应。
答辩人坚决反对原告的诉求，认为原告在租赁合同的履行过程中存在违约行为，并对此提出相应的反驳证据和事实依据。
二、租赁合同的合法性与有效性答辩人确认双方签订的租赁合同符合法律规定，为有效合同。
答辩人已按照合同约定履行了相关义务，包括但不限于按时支付租金等。
原告提出的关于租赁合同无效或解除的理由不成立。
三、原告的违约行为及事实依据答辩人认为原告在租赁合同的履行过程中存在以下违约行为：（请列举原告违约的具体事实，如未按时交付租赁物、租赁物存在质量问题等，并提供相关证据。
）针对上述违约行为，答辩人请求法院依法予以认定，并判决原告承担相应的法律责任。
四、答辩人的履约行为与反驳证据答辩人在租赁合同的履行过程中，一直按照合同约定履行相关义务。
答辩人已按时支付租金，并对租赁物进行合理维护和使用。
现提供以下证据以证明答辩人的履约行为：（列举提供的证据，如支付租金的凭证、租赁物的维修记录等。
）五、对原告诉求的回应与反驳理由针对原告的诉求，答辩人提出如下回应与反驳理由：（针对原告的每一项诉求，逐一回应，阐述反驳的理由和依据。
）六、法律适用与责任划分本租赁合同纠纷应适用的法律为中华人民共和国相关法律法规。
根据双方提供的证据和事实依据，答辩人认为原告存在违约行为，应承担相应的法律责任。
答辩人在租赁合同的履行过程中并无违约行为，不应承担违约责任。
七、请求与结论鉴于上述事实和理由，答辩人请求法院判决如下：（列举具体的请求，如驳回原告的诉讼请求、要求原告承担违约责任等。
）最后，答辩人恳请法院依法公正审理本案，查明事实真相，维护答辩人的合法权益。
房租租赁纠纷房东答辩状格式范文
房租租赁纠纷房东答辩状格式范文# 民事答辩状。
答辩人：[房东姓名]，男/女，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]被答辩人：[租户姓名]，男/女，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]一、答辩事由。
被答辩人因房屋租赁纠纷将答辩人诉至贵院，现答辩人针对被答辩人的起诉，提出答辩如下。
二、答辩意见。
（一）关于租金支付问题。
1. 被答辩人说我乱涨租金，这可真是冤枉我了。
咱们当时签合同的时候就说好了，租金会根据市场行情适当调整。
您看看这周围的房租，哪个不是像坐火箭一样蹭蹭往上涨呢？我这才涨了那么一点点，已经是很照顾您这位老租户了。
就好比您去菜市场买菜，菜价涨了，您总不能还让卖菜的按照以前的价格卖给您吧？再说了，我提前好几个月就跟您说了这事儿，又不是突然袭击。
您要是觉得不合适，大可以跟我商量商量，而不是直接就不给房租了呀。
2. 被答辩人还说租金已经交了，可我根本就没收到啊。
您说您是转账的，那您倒是拿出转账记录来呀。
不能您空口白牙一说，我就得相信您吧？这就好比您去商店买东西，跟老板说您已经付过钱了，但是又拿不出付款凭证，老板能让您把东西拿走吗？我这房子也不是大风刮来的，我也得靠着租金过日子呢。
（二）关于房屋维修问题。
1. 被答辩人说房子这儿坏那儿坏，都是我的责任，这我可不能认。
咱们合同里写得清清楚楚，正常的损耗是由我负责维修，但是如果是因为您使用不当造成的损坏，那可就得您自己掏腰包了。
您看看那墙上的洞，您说是房子质量问题，可我看就是您在墙上钉钉子挂画弄的。
还有那水龙头，您一天到晚使劲拧，不坏才怪呢。
这就好比您租了一辆车，您自己开车去撞了，总不能让租车公司给您修吧？2. 我也不是那种不通情达理的房东，您要是跟我说一声，我肯定会去看看情况的。
但是您啥都不说，就直接在那抱怨，我怎么知道您到底是啥情况呢？而且我之前也跟您说过，有什么问题及时联系我，我会尽快安排人来维修的。
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状摘要：一、房屋租赁合同纠纷背景1.房屋租赁双方的基本信息2.租赁合同的主要内容3.纠纷产生的原因二、一审法院判决结果1.一审法院的判决2.对判决结果的解析三、上诉理由及请求1.对一审法院判决的异议2.上诉请求四、答辩状正文：答辩人：（甲方）代理人：被答辩人：（乙方）代理人：尊敬的法官：关于房屋租赁合同纠纷案二审答辩状，答辩人特此说明如下：一、房屋租赁合同纠纷背景1.答辩人甲方与被答辩人乙方于（合同签订时间）签订了《房屋租赁合同》，双方约定甲方将其位于（地址）的房屋出租给乙方使用。
2.租赁期限为（租赁期限），租金为（租金金额）元/月，押金为（押金金额）元。
3.合同签订后，乙方按约定支付了租金及押金，并于（入住时间）开始入住。
二、一审法院判决结果1.一审法院审理后，作出了（判决结果）的判决。
2.答辩人对一审法院的判决结果表示遗憾，认为判决未充分考虑本案实际情况，对答辩人甲方不公平。
三、上诉理由及请求1.答辩人甲方在一审中提出的（异议/请求）未被法院充分采纳，导致判决结果对甲方不公平。
2.基于上述理由，答辩人甲方请求二审法院对本案进行审理，并作出公平、公正的判决。
四、答辩状正文1.房屋租赁合同纠纷背景答辩人甲方与被答辩人乙方签订了《房屋租赁合同》，双方约定甲方将其位于（地址）的房屋出租给乙方使用。
在合同履行过程中，双方产生纠纷。
2.一审法院判决结果一审法院审理后，作出了（判决结果）的判决。
答辩人对判决结果表示遗憾，认为判决未充分考虑本案实际情况，对答辩人甲方不公平。
3.上诉理由及请求答辩人甲方在一审中提出的（异议/请求）未被法院充分采纳，导致判决结果对甲方不公平。
基于上述理由，答辩人甲方请求二审法院对本案进行审理，并作出公平、公正的判决。
房屋租赁合同纠纷答辩状
房屋租赁合同纠纷答辩状合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________地址：__________鉴于甲方拥有以下房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租并使用该房屋，现双方就房屋租赁事宜，达成如下答辩状：第一章：房屋基本情况第一条房屋描述甲方向乙方出租的房屋位于（地址），房屋结构为（建筑类型），房屋面积（平方米），房屋所有权证号为（__________）。
第二条租赁期限双方约定租赁期限自（起始日期）至（终止日期），共计（年/月）。
第三条房屋用途乙方租赁房屋仅用于（居住/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。
第二章：租金及支付方式第四条租金标准双方约定房屋租金为每月人民币（金额），每（月/季/年）支付一次。
第五条租金支付方式乙方应在每月（指定日期）前将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第三章：押金及退还第六条押金乙方应在签订本合同前一次性向甲方支付押金人民币（金额）。
第七条押金退还租赁期满或双方协商解除合同时乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后（个工作日内）退还乙方押金。
第四章：房屋维修及保养第八条甲方责任甲方应保证房屋及附属设施符合国家安全标准，并对房屋进行定期维修保养。
第九条乙方责任乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。
第五章：违约责任第十条甲方违约甲方未按约定提供房屋或违反合同约定提前解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
第十一条乙方违约乙方未按约定支付租金或违反合同约定提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
第十二条其他违约情形双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。
第六章：租赁期间的费用承担第十三条公用事业费用乙方在租赁期间使用的电、水、燃气、通讯等公用事业费用，由乙方承担并按时缴纳。
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状
【原创版】
目录
一、案件背景及一审情况
二、答辩人对一审判决的立场
三、答辩人对租赁合同的理解与解释
四、答辩人对租金及违约金的计算与一审判决不同
五、答辩人请求二审法院重新审理
正文
尊敬的法官：
我代表答辩人就本案二审发表答辩状。
一、案件背景及一审情况
本案是一起房屋租赁合同纠纷案。
一审中，原告主张租赁合同无效，要求答辩人支付租金及违约金。
一审法院支持了原告的诉求，答辩人不服，现提起上诉。
二、答辩人对一审判决的立场
答辩人对一审判决深感遗憾，坚决提起上诉。
答辩人认为，一审判决在事实认定和法律适用上存在严重错误，请求二审法院依法纠正。
三、答辩人对租赁合同的理解与解释
答辩人认为，租赁合同是双方真实意愿的体现，合法有效。
根据合同约定，答辩人已履行了租金支付义务，不存在违约行为。
对于原告所称的合同无效，答辩人无法认同。
四、答辩人对租金及违约金的计算与一审判决不同
答辩人对租金及违约金的计算，与一审判决有所不同。
根据合同约定和实际情况，答辩人已支付租金，并无违约金支付的义务。
一审判决的计算方法，与合同约定和实际情况不符。
五、答辩人请求二审法院重新审理
综上，答辩人请求二审法院依法重新审理本案，撤销一审判决，维护答辩人的合法权益。
敬礼！。
租赁合同纠纷二审答辩状
租赁合同纠纷二审答辩状租赁合同纠纷二审答辩状1 答辩人：__酒楼被答辩人：就被答辩人诉答辩人房屋租赁合同纠纷案(案号：___)，现答辩人提出如下答辩意见。
一、被答辩人不履行自己的义务，违约在先，其无权解除合同。
二、考虑到本案实际情况，租赁合同也不宜解除。
三、答辩人有权从被答辩人应付给答辩人的款项中抵扣应付租金。
四、被答辩人无权就物业管理费、水电费、排污费、垃圾处理费、本体维修基金主张权利。
综上所述，答辩人希望法庭考虑被答辩人系租赁房产附属设施的产权人和长期受益人，就维修费的承担问题作出公正裁决;考虑本案中被答辩人也存在违约情形且酒楼处于正常营业之中，结合目前的.经济形势和最高院的审判指导原则，就合同解除问题作出慎重处理，并驳回被答辩人的诉讼请求。
答辩人：__酒楼租赁合同纠纷二审答辩状2 答辩人：______________，男，1946年_____月_____日出生，汉族住中山市沙溪镇___________________答辩人：_________________潘__________，男，1967年_____月_____日出生，汉族住中山市沙溪镇_____________委托代理人：_________________电话：_________________答辩人就能诉陈_____、章非、潘__________租赁合同纠纷一案，依法提出答辩意见如下：_________________一、答辩人潘__________不应该列为本案被告本案为租赁合同纠纷，潘__________不是合同的当事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪镇__________制衣厂”与陈_____、章非无关。
根据合同的相对性原理，潘__________不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘__________成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。
租赁合同答辩状范文8篇
租赁合同答辩状范文8篇篇1答辩人（承租人）：[姓名/名称]，[性别/工商注册号]，[身份证号码/统一社会信用代码]，住址：[具体地址]。
被答辩人（出租人）：[姓名/名称]，[性别/工商注册号]，[身份证号码/统一社会信用代码]，住址：[具体地址]。
关于双方签订的租赁合同纠纷，答辩人现提出如下答辩状，以维护自身合法权益。
一、答辩事项概述答辩人与被答辩人于XXXX年XX月XX日签订租赁合同，约定答辩人租赁被答辩人的[具体物品或场所]，在合同履行过程中，双方发生争议。
答辩人认为，被答辩人在合同履行过程中存在违约行为，给答辩人造成了一定的经济损失。
因此，答辩人提出如下答辩意见。
二、租赁合同履行情况1. 答辩人在租赁期间按时支付租金，履行了合同约定的义务。
2. 被答辩人在租赁期间未按照合同约定履行维修义务，导致租赁物损坏，影响了答辩人的正常使用。
3. 被答辩人在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定的价格条款，给答辩人带来了经济压力。
4. 被答辩人在租赁期满前，未按照合同约定提前通知答辩人是否续租，给答辩人的经营造成了不便。
三、答辩理由及证据1. 关于被答辩人未履行维修义务的问题，答辩人有权要求被答辩人对租赁物进行修复或赔偿损失。
根据合同附件及相关照片，可以证明租赁物损坏情况。
2. 关于被答辩人擅自提高租金的问题，被答辩人的行为已经构成违约。
答辩人有权要求被答辩人按照合同约定继续履行，或者解除合同并返还已支付的租金。
合同原件及相关支付记录可以证明答辩人的主张。
3. 关于被答辩人未提前通知续租问题，被答辩人的行为已经违反了合同约定的义务。
答辩人有权要求被答辩人赔偿因未提前通知导致的经营损失。
相关通讯记录及证人证言可以证明被答辩人的违约行为。
四、法律适用及诉讼请求根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，结合本案事实，答辩人请求法院支持以下诉讼请求：1. 判令被答辩人对租赁物进行修复或赔偿损失；2. 判令被答辩人按照合同约定继续履行或解除合同并返还已支付的租金；3. 判令被答辩人赔偿因违约造成的经济损失；4. 本案诉讼费用由被答辩人承担。
房屋租赁答辩状模板范文
房屋租赁答辩状模板范文# 房屋租赁答辩状。
答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]因[原告姓名]诉答辩人房屋租赁合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于原告的诉讼请求。
1. 租金问题。
原告说我没交齐租金，这可有点冤枉人了。
您看啊，我们当时的合同里约定租金是每个月[X]号交，但是[具体月份]的时候，房子里那水管突然爆了，水都流得到处都是。
我当时就赶紧给原告打电话，让他来处理这个事儿。
他倒好，拖了好几天才找人来修。
这期间我在那房子里可是遭了老罪了，生活都不方便。
所以我就跟他商量，能不能把这个月的租金扣掉一部分，就当是对我这几天不便的补偿。
他当时在电话里也是含糊其辞的，我就以为他默认了呢。
所以这不是我故意不交齐租金，而是有这么个特殊情况。
2. 房屋损坏赔偿。
原告说我把房子弄坏了，要我赔偿一大笔钱。
我得好好说说这个事儿。
是，房子里是有一些小磨损，但是这都是正常使用造成的呀。
就比如说客厅的地板上有几道划痕，那是我搬家的时候不小心碰了一下沙发腿，这能有多严重啊？而且我还专门买了地板蜡想把它修补一下呢。
再看卧室的墙，他说墙上有个洞，那哪是什么我弄的呀。
我住进去的时候就发现那墙上有点小瑕疵，当时我还跟原告提了一嘴，他说没事儿，不影响居住。
现在倒好，全赖我头上了。
这就好比我在马路上捡到个有点破的碗，结果还的时候人家说这碗上的新裂缝都是我弄的，这不是不讲理嘛。
二、关于租赁合同的履行情况。
1. 租赁期间的维护义务。
在整个租赁期间，我一直都很爱护这个房子。
该打扫的地方我都打扫得干干净净的，电器啥的也都是按照说明书正常使用。
反而是原告，他作为房东，有些地方做得可不到位了。
比如说那个窗户的锁，早就坏了，我跟他说了好几次，他都不当回事儿。
还有那个厨房的抽油烟机，吸力越来越小，我让他找人来看看，他就推三阻四的。
我这租客都这么上心维护房子里的东西，他这个房东却这么不上心，现在还来指责我没好好对待房子，这可有点不公平了。
房屋租赁合同纠纷二审答辩状
民事上诉答辩状答辩人一：***，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省****** 答辩人二：**，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省****** 答辩人三：***，男，9**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省****** 答辩人因上诉人福建****有限公司（下称：****）不服2012融民初字***判决提出上诉一案，现提出答辩意见如下：原审认定事实清楚，程序无误，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
一、关于一审法院程序错误1、关于本案应依法中止审理的答辩。
⑴依据一审上诉人提交的证据二融消验字97第074号建设工程竣工消防验收意见书，说明诉争店面所在的**大厦已由消防部门同意交付使用，不存在违反消防法强制性规定的情形，并未发生导致涉案租赁合同无效的法律后果。
对于上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，也不存在重大误解或显失公平而导致转租合同被撤销的情形。
⑵答辩人认为,上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同和上诉人与**之间的租赁合同以及上诉人与***之间的租赁合同，三份合同主体及客体均不相同，三份合同独立存在且合法有效，三者者之间不存在主次合同关系。
本案的租赁合同是承租人****与次承租人***等在自愿合法的基础上订立的，内容并没有违反合同法第五十二条规定的法定情形，也不存在合同法第五十四条规定的可撤销的法定情形。
基于合同的相对性规则，即使存在合同终止、可撤销或无效的情形，本案的审理与否也不影响其他各方当事人据各自合同关系向合同相对一方主张权利的救济，因此本案无需以其他案件的审理结果为依据，无需中止诉讼。
2、关于被上诉人二**、被上诉人三***不是本案适格原告的答辩。
被上诉人二**、被上诉人三***是否具有原告资格应适用民诉法及民诉法意见的相关规定。
依据《民诉讼法意见》第47条“个人合伙的全体合伙人在诉讼中为共同诉讼人”，在本案中三被上诉人属于合伙人，具体在本案中的身份即应属于共同原告。
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房屋租赁合同纠纷二审答辩状
民事上诉答辩状
答辩人一：***，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省****** 答辩人二：**，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省******
答辩人三：***，男，9**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省******
答辩人因上诉人福建****有限公司（下称：****）不服2012融民初字***判决提出上诉一案，现提出答辩意见如下：
原审认定事实清楚，程序无误，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
一、关于一审法院程序错误
1、关于本案应依法中止审理的答辩。
⑴依据一审上诉人提交的证据二融消验字97第074号建设工程竣工消防验收意见书，说明诉争店面所在的**大厦已由消防部门同意交付使用，不存在违反消防法强制性规定的情形，并未发生导致涉案租赁合同无效的法律后果。
对于上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，也不存在重大误解或显失公平而导致转租合同被撤销的情形。
⑵答辩人认为,上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同和上诉人与**之间的租赁合同以及上诉人与***之间的租赁合同，三份合同主体及客体均不相同，三份合同独立存在且合法有效，三者者之间不存在主次合同关系。
本案的租赁合同是承租人****与次承租人***等在自愿合法的基础上订立的，内容并没有违反合同法第五十二条规定的法定情形，也不存在合同法第五十四条规定的可撤销的法定情形。
基于合同的相对性规则，即使存在合同终止、可撤销或无效的情形，本案的审理与否也不影响其他各方当事人据各自合同关系向合同相对一方主张权利的救济，因此本案无需以其他案件的审理结果为依据，无需中止诉讼。
2、关于被上诉人二**、被上诉人三***不是本案适格原告的答辩。
被上诉人二**、被上诉人三***是否具有原告资格应适用民诉法及民诉法意见的相关规定。
依据《民诉讼法意见》第47条“个人合伙的全体合伙人在诉讼中为共同诉讼人”，在本案中三被上诉人属于合伙人，具体在本案中的身份即应属于共同原告。
作为一审法院有权依据当事人的申请或依据职权追加当事人，无需其他当事人的同意。
因此一审法院认定被上诉人二**、被上诉人三***为共同原告无论是在事实上或程序上都是正确的。
二、关于一审法院认定事实不清，本案所涉房屋租赁合同应被认定为无效合同的答辩。
依据2011年福清市公安消防大队向承租人****发出《不同意投入使用、营业决定书》仅仅说明****所承租部分店面的二次消防装修不合格导致其无法投入使用、营业，与诉争店面所在的**大厦一次消防验收无关也与本案诉争店面能否使用、营业无关。
事实上，在合同期内被上诉人的店面一直处于正常营业使用状态，导致本案租赁合同终止，诉争店面无法继续营业使用的根本原因在于房东****对诉争店面停电上锁。
而且从上诉人****因自营承租店面未通过消防验收与房东***产生纠纷至原告被迫停止营业，中间时间有11个月，被告其实是有合理、充裕的时间来告知原告存在的风险，但上诉人从未告知实情即使在被上诉人进行二次装修期间也未告知过风险，在房东***将诉争店面停电上锁后，上诉人也一直表示其能够尽快解决纠纷，不会对营业有影响。
上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同与上诉人与房东**签订的租赁合同之间不存在主次合同关系，两份合同独立存在且合法有效。
退一步而言，即使上诉人与房东**签订的租赁合同因违反合同法第五十二条规定的法定情形也只能说明上诉人与房东****签订的租赁合同无效并不必然导致上诉人与被上诉人签订的租赁合同无效。
上诉人如丧失转租权的情况下，被上诉人可依据双方之间的租赁合同向上诉人主张权利违约责任，要求赔偿损失。
况且双方签订的租赁合同已于2012年9月因上诉人违约而一终止履行，上诉人再主张双方的租赁合同无效无任何法律及实际意义。
三、关于一审判决认定上诉人应当赔偿的项目，上诉人认为缺乏事实、法律依据的答辩。
1、依据《合同法》第121条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。
当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
房东****在本案中属于第三人的身份，诉争店面被其停电上锁导致被上诉人无法经营，仍应由上诉人来承担违约责任。
依据双方签订的租赁合同第十五条规定：上诉人逾期未交纳按约定应由上诉人交纳的各项费用，导致被上诉人停业1个月以上的，被上诉人有权终止合同，上诉人应向被上诉人支付30000元的违约金并承担违约给原告造成的一切损失。
因此，被上诉人有权向上诉人主张装修损失、装修设计损失、广告费损失以及员工宿舍房租损失在内的一切损失。
2、关于装修损失及装修设计损失部分。
诉中一审法院已委托评估公司对装修损失进行评估，评估公司出具的评估报告中已说明委估的装修具体名称、规格型号、数量等详见《家具装饰施工报价表》，在该份报价表中已明确未包含厨房设备、电器、广告、办公设备、餐具等，事实上对于可移动的桌椅和设备等，被上诉人已在装修损失外另行主张赔偿，并未包含在评估值中。
同样装修设计损失也未包含在装修损失范围内，被上诉人有权按实际损失另行向上诉人主张赔偿。
3、关于广告费用损失及员工宿舍房租损失。
2012年8月被上诉人因经营需要重新装修诉争店面，同年9月22日房东****以上诉人未按时交纳租金为为由将诉争店面停电上锁。
被上诉人为经营诉争店面租赁员工宿舍，进行广告宣传均系实际、必要的费用开支，为证明该项损失，被上诉人并已提供相应的合同及收费收据。
因此一审法院判决上诉人承担广告费用、员工宿舍损失事实充分。
4、关于违约金。
依据双方签订的租赁合同第十五条规定，上诉人应向被上诉人支付30000元的违约金并承担违约给被上诉人造成的一切损失。
上诉人、被上诉人签订的租赁合同系双方的真实意思表示，上诉人除应当按照约定支付违约金还应当赔偿其他损失。
综上所述，一审判决认定事实证据充分，适用法律正确无误，上诉人提出的上诉理由与事实不符，于法无据，请二审法院依法驳回其上诉，维持原判。
此致
福州市中级人民法院
代理答辩人：福建融成律师事务所
柳浩律师 2014年8月6日。