市政工程前期工作报批流程完整版

市政工程审批方案

市政工程审批方案一、前言市政工程是指政府出资或承办的改善市民生活和城市环境的公共设施建设工程，包括道路、桥梁、水利、排水、供排水设施、公共建筑、环境保护等。

市政工程建设对于城市发展和居民生活有着重要的作用，在建设过程中需要经过一系列审批手续，确保工程的合理性、安全性和可持续性。

本方案旨在规范市政工程审批流程，提高工程建设的质量和效率。

二、审批流程1. 立项阶段市政工程建设立项阶段是决定工程是否进行的重要时期，要求各相关部门在工程建设前进行立项审批。

审批流程包括以下环节：（1）项目策划：由相关部门对市政工程项目进行规划和论证，编制项目立项申请报告，包括项目背景、建设必要性、项目范围和建设方案等内容。

（2）初审：由立项审批部门对项目立项申请报告进行初步审核，对项目的可行性、合规性和影响进行评估。

（3）公示：对通过初审的项目进行公示，向社会公布项目情况，接受社会监督和民意调查。

（4）审批：经过公示期后，立项审批部门进行终审，对项目的合规性、公共利益和环境影响进行审批，决定是否批准立项并颁发立项文件。

2. 设计阶段市政工程建设设计阶段是确定工程建设方案和施工图纸的重要过程，审批流程包括以下环节：（1）方案设计：由项目设计单位对项目进行方案设计，包括工程概念、结构设计、施工工艺等内容。

（2）初步审查：设计单位提交初步设计文件进行初步审查，由审批部门进行初步审核，对设计方案进行技术、质量和安全评估。

（3）技术论证：对通过初审的设计方案进行技术论证，由专业技术机构进行评估，确定设计方案的合理性和可行性。

（4）审批：经过技术论证后，审批部门进行终审，对设计方案进行终审，决定是否批准并颁发设计批准文件。

3. 施工阶段市政工程建设施工阶段是工程实施和监督的重要时期，审批流程包括以下环节：（1）施工图审查：设计单位提交施工图纸进行审查，由审批部门进行审查，对施工图纸的技术、质量和安全进行评估。

（2）施工许可：经过施工图审查后，审批部门进行审批，决定是否颁发施工许可证。

市政工程前期工作报批流程

市政工程前期工作报批流程市政工程前期手续流程：1、项目取得建筑工程《规划意见书》后，委托各专业管理单位、市规划设计院进行道路、雨水、污水、电力、电信、燃气、热力、给水、中水、有线电视等的规划方案咨询(交纳方案费，收费标准依建筑面积、管线长度、管径、用热负荷、用电负荷等不同)，取得咨询方案；2、市规划院综合所给出项目周边规划市政道路的定线条件及控制性高程(交费)，市测绘院据此做出道路定线钉桩成果(交纳测绘费)；3、委托设计院进行道路方案设计(交纳方案设计费)，报市规划委基础设施二处，取得关于道路设计方案的批复；4、汇总各专业的规划咨询方案及道路设计方案，由市规划院综合所进行市政项目综合(交纳项目综合设计费)，后报市规划委基础设施二处，取得关于建设项目市政项目综合的批复或会议纪要5、委托规划道路施工图设计(支付设计费)，取得施工图；委托规划道路雨污水施工图设计(支付设计费)，取得施工图；6、根据道路施工图和雨污水施工图，结合市政项目综合方案，由市规划院综合所进行市政设计综合(交纳设计综合费用)，后报市规划委基础设施二处，取得关于建设项目市政设计综合的批复或会议纪要；7、办理市政工程《规划意见书》(道路工程和管线综合)；8、办理市政工程《建设用地规划许可证》；9、委托各市政专业管线的设计(支付设计费)，取得施工图；10、办理各市政管线及道路的《建设工程规划许可证》(之前在城建档案馆办理档案登记)；11、进行大市政工程施工单位、监理公司的招投标(交纳招投标服务费、印花税)；12、办理各市政管线及道路的《建筑工程施工许可证》；13、之前需进行：市政工程质量监督注册(市质监总站、四六分站等)、施工安全监督注册(市总站)；14、组织市政工程施工；15、组织市政工程竣工验收；16、竣工备案：将竣工资料、图纸送城建档案馆；注：大市政道路交通工程：委托专业设计单位进行大市政道路交通工程的设计(资料：规划道路施工图、项目交评报告等)，经市交管局秩序处审核后，交纳设计费，取得正式的交通工程施工图；与交管局设施处签订交通工程施工合同，支付工程款后，施工、验收合格后，移交给市交管局设施处。

市政工程前期工作报批流程(精.选)

市政工程前期工作报批流程市政工程前期手续流程：1、项目取得建筑工程《规划意见书》后，委托各专业管理单位、市规划设计院进行道路、雨水、污水、电力、电信、燃气、热力、给水、中水、有线电视等的规划方案咨询(交纳方案费，收费标准依建筑面积、管线长度、管径、用热负荷、用电负荷等不同)，取得咨询方案；2、市规划院综合所给出项目周边规划市政道路的定线条件及控制性高程(交费)，市测绘院据此做出道路定线钉桩成果(交纳测绘费)；3、委托设计院进行道路方案设计(交纳方案设计费)，报市规划委基础设施二处，取得关于道路设计方案的批复；4、汇总各专业的规划咨询方案及道路设计方案，由市规划院综合所进行市政项目综合(交纳项目综合设计费)，后报市规划委基础设施二处，取得关于建设项目市政项目综合的批复或会议纪要5、委托规划道路施工图设计(支付设计费)，取得施工图；委托规划道路雨污水施工图设计(支付设计费)，取得施工图；6、根据道路施工图和雨污水施工图，结合市政项目综合方案，由市规划院综合所进行市政设计综合(交纳设计综合费用)，后报市规划委基础设施二处，取得关于建设项目市政设计综合的批复或会议纪要；7、办理市政工程《规划意见书》(道路工程和管线综合)；8、办理市政工程《建设用地规划许可证》；9、委托各市政专业管线的设计(支付设计费)，取得施工图；10、办理各市政管线及道路的《建设工程规划许可证》(之前在城建档案馆办理档案登记)；11、进行大市政工程施工单位、监理公司的招投标(交纳招投标服务费、印花税)；12、办理各市政管线及道路的《建筑工程施工许可证》；13、之前需进行：市政工程质量监督注册(市质监总站、四六分站等)、施工安全监督注册(市总站)；14、组织市政工程施工；15、组织市政工程竣工验收；16、竣工备案：将竣工资料、图纸送城建档案馆；注：大市政道路交通工程：委托专业设计单位进行大市政道路交通工程的设计(资料：规划道路施工图、项目交评报告等)，经市交管局秩序处审核后，交纳设计费，取得正式的交通工程施工图；与交管局设施处签订交通工程施工合同，支付工程款后，施工、验收合格后，移交给市交管局设施处。

市政道路建设项目报建全流程

市政道路项目报建全流程第一步:立项（江苏省投资区发改委 1.项目建议书2.建设项目可行性研究报告获取发改批复项目在线审批3.初步设计及概算监管平台）建设项目环境影响登记表备案系统备案表1．已立项的项目需提供立项批文；2．有涉及政府办文单、批示、会议纪要、论证意见的需一并提供；第二步:办理设计方案审批区规划局3．规划方案2份及包含规划方案cad文件的光盘1张（应包括设计说明和设计图纸，设计图纸须采用苏州坐标系，以现势地形图为底图，管线工方案批前公程还需提供管线探测报告并如实反映现状地下管线的情况，道路工程还需示包含海绵城市设计方案）；4．所有管线类项目需先至燃气公司确认有无燃气管线；5．涉及相关板块、河流、铁路、高速公路、轨道、管廊、军用光缆等均需相关单位确认获取规划方案审定意见书施工图设计地质勘探1.建设项目报建申请表2份2.建设项目位置图（有坐第三步：办理选址规划意见书区规划局标）3.经批准的方案4.申请人统一社会信用代码、法定代表人身份证、授权委托书、委托代理人身份获取项目规划意见书规划设计红线图资金保函、证明施工图审查地勘先期审查证三通一平土地批复工程开工施工许可证1.建设项目报建申请表2份；2.项目批准（或核准、备案）文件、环评审定意见各1份；第四步：办理建设用地规划许可证区规划局3.规划选址意见书、附图及规划条件复印件及建设项目总平面图；4.规划红线图8—10份（建设单位、镇建管所、村委会盖章）；4.规划红线图8—10份（建设单位、镇建管所、村委会盖章）；划许可证村委会盖章）；申请人统一社会信用代码、法定代表人身份建设用地规证、授权委托书、委托代理人身份证；施工、监理质监、安监招投标及合备案同备案1.建设项目报建申请表2份2.建设项目批准、核准、备案文件清单、标底编第五步：办理建设工程规划许可证区规划局3.施工图2套及光盘1张4.各专业管线的施工图1套及光盘1张（综合管线工程提供）5.市政工程竣工测量委托书1份6.申请人统一社会信用代码、法定代表人身份建设工程规划许可证制及评审证、授权委托书、委托代理人身份证施工图设计完成。

市政(建筑)工程报建流程

市政工程报建流程目录一、可行性论证阶段1、建设项目立项审批2、可行性研究报告的编制3、选址意见书4、建设用地预审5、环境评价批复6、招标方案核准7、可行性研究报告的审批二、规划设计阶段8、规划设计条件（市政规划要点）及定点蓝线9、供地许可——国有土地使用权划拨（第一阶段）10、总平面图（修建性详规）、总体规划设计方案审批和建设用地规划许可证审批三、用地确权阶段11、供地许可——国有土地使用权划拨（第二阶段）四、工程规划设计阶段12、初步设计审查13、报建图审查（非房建项目无需办理本步骤）14、建设工程规划许可证五、施工许可阶段15、招投标备案16、监理合同备案17、施工合同备案18、施工图审查及备案19、安监注册20、质监注册21、核缴劳保基金22、施工许可证办理市政工程报建流程一、可行性论证阶段1、建设项目立项审批重大项目在申报立项时还应当委托中介机构编制项目建议书报投资主管部门审批，内容和深度必须达到国家规范要求。

政府投资3000万元以上的项目或财政直接拨款200万元以上的项目，由投资主管部门提出初审意见报政府批准后批复立项。

办理机构：发改委提交资料：国土、财政等相关部门的预审意见2、可行性研究报告的编制投资1000万元以上的建设项目要委托中介机构编制项目可行性研究报告报投资主管部门审批。

3、选址意见书办理机构：规划局办理时间：10个工作日提交资料：(1)立项批复(2)有意向位置的地形图；(3)重要市政基础设施或其他大、中型项目的可行性研究报告；(4)经审核的规划依据图及附件、电子文件；(5)城市道路办理须提供道路方案设计审查通知书4、建设用地预审办理机构：国土局规划耕保处办理时间：6个工作日提交资料：(1)建设项目用地预审申请表原件(2)预审申请报告（包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案）(3)需审批的建设项目提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。

政府类建设工程项目前期工作一般流程图

• 7、重大危险源登记表（施工、监理单位盖章）；
• 8、工伤保险证明（劳动局办理）；
• 9、安全生产文明施工措施费存款证明及存缴协议；
• 10、单项工程脚手架备案登记表(提供以下4项材料到县住建委安监站办理：1、架业公司与施工总承包企业签订合同，2、架业公司营业执照、资质证书、安全生产许可证，架子工证书，至少6个复印件，3、内架和外架搭设方案，4、架业公司安全员
据；（2）、建设方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3）、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；（4）、投资估算和资金筹措设想；（5）、项目的进度安排；（6）、经济效益和社会效益的估计。返回
规划选址意见书所需材料
• 1、书面申请（原件1 份）； • 2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目）
证书复印件)；
• 11、建筑工地视频监控合同（应符合县住建【2011】71号文件要求）；
• 12、查看施工现场临时设施（办理上面第10项时在安监站领取施工现场临时设施查勘表）。
• 注：查验证书原件，复印件必须加盖企业公章
返回
办理建筑工程施工许可证
• 1、五方责任主体项目负责人终身责任承诺书 • 2、项目负责人质量终身责任信息档案 • 3、五方责任主体法定代表人授权书 • 4、建设工程立项或批准文件 • 5、具备开工条件证明 • 6、建设用地规划许可证 • 7、招标代理机构机构代码复印件 • 8、施工组织设计 • 9、消防审查、防雷审查 • 10、建设单位机构代码证
• 返回
申请土地开发使用权（国土资源局）
• 国有土地划拨或协议出让用地的审批由土地利用处主办：申报材料包括： • 1、身份证明或工商营业执照（复印件3 份） • 2、建设单位用地申请（原件3 份） • 3、项目审批、核准或备案文件（原件/复印件3 份） • 4、建设用地规划许可证及其附件、附图（含规划红线图和经城市规划行

工程施工报批手续(3篇)

第1篇一、前期准备1. 项目立项：在项目可行性研究阶段，需完成项目建议书、可行性研究报告等文件的编制，并经相关部门审核批准。

2. 土地审批：根据项目需求，向土地管理部门申请土地使用审批，包括建设用地批准书、国有土地出让合同等。

3. 环保审批：根据项目性质，向环保部门提交环境影响评价报告，经审批通过后取得环境影响评价批复。

4. 规划审批：向城乡规划部门提交项目选址意见书、建筑设计方案等，经审批通过后取得规划许可证。

5. 设计审批：委托设计单位进行工程设计，编制施工图设计文件，并经相关部门审查合格。

二、报批手续1. 施工许可证申请：向建设行政主管部门提交施工许可证申请，包括项目基本情况、施工单位资质、施工组织设计、施工图纸等。

2. 施工人员备案：向劳动部门提交施工人员备案材料，包括人员名单、身份证复印件、资格证书等。

3. 环保手续：向环保部门提交环保手续，包括污染防治设施、环境监测计划等。

4. 安全生产手续：向安全生产监督管理部门提交安全生产手续，包括安全生产管理制度、安全责任制度等。

5. 施工现场管理手续：向建设行政主管部门提交施工现场管理手续，包括施工组织设计、施工方案、应急预案等。

6. 其他相关手续：根据项目实际情况，可能需要办理其他相关手续，如消防、交通、供水、供电等。

三、手续审批1. 各部门对报批手续进行审查，对符合要求的，予以批准；对不符合要求的，提出修改意见或不予批准。

2. 施工单位根据批准意见，对施工组织设计、施工方案等进行修改完善。

3. 施工单位在取得所有报批手续后，方可进行施工。

四、手续变更1. 在施工过程中，如需对报批手续进行变更，施工单位需向相关部门提出申请，经审查批准后方可实施。

2. 变更手续应包括变更原因、变更内容、变更后的方案等。

总之，工程施工报批手续是确保工程项目合法合规进行的关键环节。

施工单位需严格按照相关法律法规和程序办理报批手续，确保工程项目的顺利进行。

第2篇一、申请建设工程规划许可证1. 准备申请材料：包括建设项目立项批准文件、地形图、建筑设计方案、环境影响评价报告等。

市政工程施工方案的审批程序

方案审查：市政部门对施工方案进行技术、安全等方面的审查
现场勘查：市政部门对施工现场进行实地勘察，核实施工条件和安全措施
审批决定：市政部门根据审查和勘查结果，做出是否批准施工方案的决定
公示与公告：市政部门将审批结果进行公示或公告，以便社会监督和意见反馈
市政工程施工方案提交
初步审查
初步审查：审查施工方案的可行性、合规性和安全性
验收内容：检查工程是否符合设计要求和施工规范，是否符合国家相关标准
验收程序：先进行初步验收，合格后再进行正式验收，并签署验收报告
验收要求：要求所有参加验收的人员必须具备一定的专业知识和经验，确保验收工作的准确性和可靠性
监督与检查的依据和标准
法律法规：包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等，是监督与检查的基本依据。
地方性规定可能涉及土地使用、文物保护等方面，审批部门会综合考虑这些因素对施工方案进行审批。
其他相关文件
城市总体规划
土地利用规划
环境保护法
建筑法
工程概况
建设单位：市政工程施工方案审批的发起单位
施工地点：工程的具体位置和周边环境
施工规模：工程的大小、范围和影响程度
施工条件：工程现场的地质、水文、气象等自然条件
审批部门对施工方案进行审查，确保符合相关法规和标
准
现场监督：对施工过程进行实时监督，确保施工方案得
到有效执行
验收环节：对工程进行验收，确保施工质量和安全符合要
求
监督与检查的频次和方式可根据实际情况进行调整，以确保施工过程的合规性和
安全性
施工过程中的检查
施工方案审批通过后，相关部门将对施工过程进行定期或不定期的检查，确保施工符合方案要求和质量标准。

房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)

1建设报件流程图及报件资料(房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复)建委初设消防方案 5 7、建委初设审查绿化初设防雷初设人防初设8、建设工程规划许可证（规划局）9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委） (红色字体为房建必备项）建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）(仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效:全部资料递交后二十个工作日内核发批文。

2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效:全部资料递交后二个工作日审核批准。

本阶段所需工作日为二十二个.二、规划选址（国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证）1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1:1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘(图原件1份、光盘只是现状图，没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。

三、建设用地规划许可证（一)通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权(出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网)（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效:五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。

市政工程方案报批手续

市政工程方案报批手续一、前言市政工程是为满足城市发展和改善市民生活环境而进行的工程建设。

市政工程建设既是城市基础设施建设的重要组成部分，也是保障城市安全、提高城市形象和品位的重要举措。

因此，市政工程的方案报批手续显得尤为重要。

市政工程方案报批手续是指市政工程建设单位根据国家、地方有关规定，经过规划、设计、评审等程序，向有关部门提交的报批文件。

对于市政工程建设来说，方案报批手续不仅是一种程序，更是一种责任，必须充分体现法治原则和科学决策原则，保障工程实施的合法性和合理性。

因此，做好市政工程方案报批手续工作对于推进城市建设和促进经济社会发展具有重要意义。

本文通过对市政工程方案报批手续的必要性、程序流程、相关法律法规和实施方法等进行了分析和研究，以期为相关工作提供参考和指导。

二、市政工程方案报批手续的必要性1. 市政工程建设的复杂性和长期性市政工程建设项目往往经过规划、设计、施工、验收等多个阶段，涉及多个专业、多个部门的合作，而这些阶段和环节都需要有关部门的监管和支持。

市政工程建设的复杂性和长期性要求对其进行严格管理和监督，这就需要有关部门对其方案报批手续进行严格审查和监督，确保工程的合法性和合理性。

2. 促进城市建设和提高市民生活质量市政工程建设对于提高城市形象和品位、改善市民生活环境具有重要意义。

通过规范市政工程方案报批手续，可以有效地推进城市建设和促进经济社会发展，提高市民生活质量。

3. 保障投资效益和资源利用市政工程建设的投资规模较大，需耗费大量资源，因此必须保障投资效益和合理利用资源。

通过规范市政工程方案报批手续，可以有效地保障投资的合理性和资源的利用效率。

三、市政工程方案报批手续的程序流程市政工程方案报批手续的程序流程主要包括：方案编制、报批材料准备、审查评审、部门协调、领导审定、公示、备案等环节。

1. 方案编制市政工程建设单位应根据项目特点和相关法律法规，编制完整的工程建设方案，包括技术方案、投资方案、安全方案、环保方案、消防方案等。

工程施工前批准流程(3篇)

第1篇一、项目立项1. 提出项目申请：由施工单位向相关主管部门提出项目申请，包括项目名称、项目规模、项目内容、项目投资等。

2. 项目可行性研究报告：施工单位需编制项目可行性研究报告，对项目的经济效益、社会效益、环境效益等进行评估。

3. 项目审批：主管部门对项目可行性研究报告进行审核，审核通过后，颁发项目立项批复。

二、工程设计1. 设计单位招标：施工单位根据项目需求，进行设计单位招标，确定设计单位。

2. 设计方案评审：设计单位提交设计方案，经施工单位、主管部门等相关单位评审，确定设计方案。

3. 设计文件编制：设计单位根据评审意见，编制设计文件，包括施工图、说明书、预算等。

4. 设计文件审批：施工单位将设计文件报主管部门审批，审批通过后，颁发工程设计批复。

三、施工图设计审查1. 施工图设计审查申请：施工单位将施工图设计文件报主管部门申请审查。

2. 施工图设计审查：主管部门组织专家对施工图设计文件进行审查，审查内容包括设计是否符合规范、施工工艺、材料设备等。

3. 审查意见反馈：审查完成后，主管部门将审查意见反馈给施工单位。

4. 修改完善：施工单位根据审查意见，对施工图设计文件进行修改完善。

5. 审查通过：修改完善后的施工图设计文件经主管部门审查通过。

四、施工许可1. 施工许可申请：施工单位在施工图设计文件审查通过后，向主管部门申请施工许可。

2. 施工许可审查：主管部门对施工单位提交的施工许可申请材料进行审查，审查内容包括施工单位资质、施工方案、施工组织设计等。

3. 颁发施工许可证：审查通过后，主管部门颁发施工许可证。

五、施工现场管理1. 施工现场布置：施工单位根据施工许可证，进行施工现场布置，包括施工场地、临时设施、材料堆场等。

2. 施工单位进场：施工单位组织施工队伍进场，进行施工准备工作。

3. 施工单位人员培训：施工单位对施工人员进行技术、安全等方面的培训。

4. 施工单位现场管理：施工单位按照施工许可证和设计文件，进行施工现场管理，确保施工质量、安全、进度等。

最全的工程建设项目前期工作报建流程+审批单位

最全的工程建设项目前期工作报建流程+审批单位阶段一：项目建议书阶段1.1 项目建议书1.1.1 委托项目建议书编制单位，使用单位与市发改委沟通。

1.1.2 委托概念方案单位。

1.1.3 进行项目调研并与XXX沟通。

1.1.4 编制项目建议书、概念方案，进行设计、评审、修改。

1.1.5 定稿项目建议书、概念方案，并由使用单位确认。

1.1.6 申报项目建议书。

1.1.7 审核、沟通、修改项目建议书。

1.1.8 取得项目建议书批复，使用单位为市XXX。

1.2 项目选址及用地预审1.2.1 与区政府、规划国土部门达成初步选址共识。

1.2.2 同项目立项一并上报市政府审定。

1.2.3 进行地块总体利用规划调整。

1.2.4 进行法定图则调整。

1.2.5 如需要意见书，则需要委托规划、国土部门。

项目建议书为其前置条件。

阶段二：初步勘察阶段1.3 初步勘察1.3.1 组织设计单位出具勘点图，估算工作量。

1.3.2 委托造价咨询单位出具估价书。

1.3.3 进行勘察单位招标上会、备案、抽签、定标。

1.3.4 发放勘察中标通知书并签订合同。

1.3.5 进行地形测量、管线探测、红线放点、初步勘察。

1.3.6 出具地形测量、管线探测、红线放点、初步勘察报告。

建设单位无需委托第三方。

1.4 地质灾害危险性评估1.4.1 地质灾害危险性评估报告编制单位委托。

1.4.2 进行地质灾害危险性评估报告编制、评审、修改。

1.4.3 定稿、确认地质灾害危险性评估报告。

1.5 环境影响评价1.5.1 委托环评报告编制单位。

1.5.2 进行环评报告编制、评审、修改。

1.5.3 定稿、确认环评报告。

使用单位为市人居委批准土地使用权的前置条件。

2.2.8 森林植被恢复缴费：国家、省、市、区都需要缴纳费用来支持森林植被的恢复工作。

2.2.9 林地占用申报：在占用林地前，需要进行申报。

2.2.10 林地占用手续沟通、修改：在申报后，需要与相关部门沟通并可能需要进行修改。

开发部大市政前期手续流程----含办理时间

开发部大市政前期手续流程
1、在《规划意见书》后，委托各专业管理单位对道路方案进行咨询------取得咨询方案办理时间：缴纳费用后100天
2、委托测绘院进行道路定线钉桩-----取得钉桩报告
办理时间：缴纳费用后20天
3、委托设计院进行道路设计方案-----取得设计方案
办理时间：合同签订后30天
4、设计方案报市规委基础二处进行报批-----取得批复意见
办理时间：20天
5、委托市规划院进行市政项目综合设计方案------取得综合设计方案
办理时间：缴纳费用后30天
6、综合设计方案报市规委基础二处进行报批------取得批复或会议纪要
办理时间：20天
7、委托设计进行道路施工图设计-------取得施工图
办理时间：合同签订后60天
8、办理市政工程《规划意见书》------取得《规划意见书》
办理时间：设计综合意见书：30天，道路意见书30天
9、办理市政工程《建设用地规划许可证》------取得《建设用地规划许可证》
办理时间：45天
10、委托设计进行各专业管线设计-------取得施工图
办理时间：60天
11、办理各专业管线及道路《建设工程规划许可证》------取得《建设工程规划许可证》办理时间：30 天
12、交通工程审批意见：办理时间60天。

市政项目前期工作总体流程图

市政项目前期工作总体流程签订前期代理、施工代建合同查看是否符合土地利用总规
申请压覆矿产查询申请建设用地规划
xx申请用地预审意见发改委
下达xx
委托函申请规划
设计条件办理项目选址意见书施工图设计预算编制
编制初步设计
文本申报建设工程
规划xx
勘察、设计
招标签订勘察、测量、设
计合同勘察、测量工作申请立项批复办理地质灾害评估备案申请环境影响评价批复申请可行性研究
报告批复提交成果方案设计申报设计方案审核通知书初步设计报市住建局技术审查概算编制报市住建局审查报市发改委申请初步设计及概算
批复报市住建、发改委申请施工图预算批复编制工程量清单和招标控制价
xx审查
申请资金闭合证明施工监理招标申报施工许可证市政项目竣工验收、审计工作总体流程质监站出具监督报告报住建局备案向档案馆移交项目建设材料申请竣工总验收办理竣工验收备案手续提交整改报告代建单位复查报质监站备案
制定验收方案报质监站审核代建单位组织专家组验收向质监站提交验收报告准备相关材料申报竣工决算审计局审计出具政府投资项目结（决）算审计报告财政局审计出具基本建设工程竣工财务决算报告审核项目完工施工方自检
自检合格向代建单位提交报告代建、监理单位审查组织初步验收（预验）质监站下发预验整改通知施工方整改竣工资料报质监站核查列出存在问题反馈施工方整补。

(仅供参考)市政项目报批流程总

A3
25、征地红线图4份：区建设局签字、盖章 26、实地踏勘表2份 27、征收土地方案2份：市国土局 28、草签征地补偿协议4份：镇国土所 29、村民会议纪要4份：镇国土所 30、听证告知书及送回执4份：镇国土所 31、听证情况说明2份：镇国土所 32、使用集体土地提供《使用集体土地补偿安置表》、收回国有土地提供《收回国有土地补偿安置表》4份：市国土局 33、立项批复：区经统局 34、立项审批 35、项目建议书 36、建设项目环境影响评价报告书（登记表）--甲方委托环评单位编制
17、建设单位有关资料证明（工商营业执照等）
18、地类表：镇国土所→湖州市测绘所
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市政项目前期报建流程主要节点说明
标识申请审批政府主管
号项目
部门
A4
土地农转镇国土所→ （征用）市国土局
A6 环评批复区环保局
水土保持 A7 方案及报区水利局
批
所需提交的材料
承诺工作日前接工序
区城交局（二）办证--市规划局： 9、建设单位申请报告
A1 10
10、上级主管部门意见或项目批复
11、 1：500地形图（测绘所）
流程：划定项目蓝线（镇城建办）→地类表（计算）→填申请表，提交资料
12、用地预审申请表（一式两份）（附表）：镇国土所
13、项目审批（备案）单位的并联审批联系单：镇招商办→区经统局
19、补充耕地资金发票复印件1份 20、核拨用地指标相关文件资料复印件1份 21、规划设计条件（出让红线等）2份 22、林业、水利等相关部门出具的审核意见2份 23、压覆重要矿床提供评估报告、属地质灾害易发区的提供地质灾害危险性评估报告2份
24、勘测定界报告及勘测定界图4份：镇国土所→湖州市测绘所

市政工程前期工作报批流程

各阶段报批流程项目建议书1、申报项目建议书审批文件负责报批单位：西城办2、《项目建议书》（原件）审批单位：市政府需要资料3、政府有关会议纪要或领导批改建议项目企业负责报批状况追踪及敦促（复印件）编制单位：珠海市规划院4、投资估量审批时间： 10个工作日1、《项目建议书》批复文件可行性研究报告2、申请批复可行性研究报告的文件负责报批单位：西城办3、《可行性研究报告》原件审批单位：发展改革局需要资料4、有关行业主管部门评审建议（如：市项目企业负责报批状况追踪及敦促环保局出具的环境影响评论；水利局出编制单位：珠海市规划院具的水土保持方案评审；领土资源局出具的压矿地质灾祸评估等文件审批时间： 12个工作日1、初步设计文件（原件）初步设计2、《项目可行性研究报告》批复文件负责报批单位：西城办3、行业主管部门出具的审察建议审批单位：住宅及城乡规划建设局需要资料4、建设用地规划允许证（住宅及建设局项目企业负责报批状况追踪及敦促办理时间 12工作日）编制单位：珠海市规划院5、建设用地同意证（领土资源局办理时审批时间： 10个工作日间10工作日）项目概算1、概算审批申请报告；负责报批单位：西城办2、概算书；审批单位：住宅及城乡规划建设局需要资料3、有资质单位的概算审察建议书；项目企业负责报批状况追踪及敦促4、发改委立项批文或可行性研究报告批编制单位：珠海市规划院准文件。

审批时间： 10个工作日施工图审察负责报批单位：铁五院（项目企业辅助）审批单位：施工图审察机构编制单位：铁五院审批时间： 10个工作日建设工程规划允许证负责报批单位：西城办审批单位：住宅及建设局项目企业辅助报批审批时间： 10个工作日建设工程施工允许证负责报批单位：项目企业审批单位：住宅及建设局监理单位，施工单位辅助报批审批时间： 5个工作日1、概算审批申请报告；2、概算书；需要资料3、有资质单位的概算审察建议书；4、发改委立项批文或可行性研究报告批准文件。

市政工程前期工作报批流程

市政工程前期工作报批流程The final edition was revised on December 14th, 2020.市政工程前期工作报批流程市政工程前期手续流程：1、项目取得建筑工程《规划意见书》后，委托各专业管理单位、市规划设计院进行道路、雨水、污水、电力、电信、燃气、热力、给水、中水、有线电视等的规划方案咨询(交纳方案费，收费标准依建筑面积、管线长度、管径、用热负荷、用电负荷等不同)，取得咨询方案；2、市规划院综合所给出项目周边规划市政道路的定线条件及控制性高程(交费)，市测绘院据此做出道路定线钉桩成果(交纳测绘费)；3、委托设计院进行道路方案设计(交纳方案设计费)，报市规划委基础设施二处，取得关于道路设计方案的批复；4、汇总各专业的规划咨询方案及道路设计方案，由市规划院综合所进行市政项目综合(交纳项目综合设计费)，后报市规划委基础设施二处，取得关于建设项目市政项目综合的批复或会议纪要5、委托规划道路施工图设计(支付设计费)，取得施工图；委托规划道路雨污水施工图设计(支付设计费)，取得施工图；6、根据道路施工图和雨污水施工图，结合市政项目综合方案，由市规划院综合所进行市政设计综合(交纳设计综合费用)，后报市规划委基础设施二处，取得关于建设项目市政设计综合的批复或会议纪要；7、办理市政工程《规划意见书》(道路工程和管线综合)；8、办理市政工程《建设用地规划许可证》；9、委托各市政专业管线的设计(支付设计费)，取得施工图；10、办理各市政管线及道路的《建设工程规划许可证》(之前在城建档案馆办理档案登记)；11、进行大市政工程施工单位、监理公司的招投标(交纳招投标服务费、印花税)；12、办理各市政管线及道路的《建筑工程施工许可证》；13、之前需进行：市政工程质量监督注册(市质监总站、四六分站等)、施工安全监督注册(市总站)；14、组织市政工程施工；15、组织市政工程竣工验收；16、竣工备案：将竣工资料、图纸送城建档案馆；注：大市政道路交通工程：委托专业设计单位进行大市政道路交通工程的设计(资料：规划道路施工图、项目交评报告等)，经市交管局秩序处审核后，交纳设计费，取得正式的交通工程施工图；与交管局设施处签订交通工程施工合同，支付工程款后，施工、验收合格后，移交给市交管局设施处。