山东建筑大学土木工程概预算

标底的作用:①、标底价格是招标人控制 建设工程投资，确定工程合同价格的参考依 据。②、标底价格是衡量、评审投标人投标价 格是否合理的尺度和依据。 6、建设工程招投标方式及优缺点：《招标投标 法》规定建设工程有公开招标和邀请招标 公开招标：也称无限竞争性招标，由招标单位 在报刊、广播、电视或专门的刊物上刊登招标 广告，投标人只要符合规定的条件都可以自行 投标，数量不受限制。优点：业主有较大的选 择范围，可在众多的投标人中选定报价合理， 工期较短，信誉较好的承包商；同时也有助于 开展竞争，打破垄断，促进承包商努力提高工 程质量和服务质量，缩短工期和降低成本。缺 点：公开招标工作量大，一方面所需准备的文 件较多，另一方面审查标书的工作量也比较 大。公开招标常用于结构复杂或大型工程项 目、世界银行贷款项目以及政府投资项目，一 般中小型项目较少采用。 邀请招标：也称有限竞争性招标，是指由招标 单位以投标邀请书的方式邀请特定的法人或 其他的组织投标。优点：能邀请有经验、资信 可靠的投标者投标，保证履行合同，减少了招 标的工作量。缺点：可能失去技术上和报价上 有竞争力的投标者。能够选择的投标者的范围 较少。 7、建设工程承包合同（总价合同、单价合同、 成本补酬合同） ①总价合同（固定总价合同、调值总价合同、 固定工程量合同）： ⑴固定总价合同：指承包商按投标时业主接受 的合同价格一笔包死； 适用条件：ⅰ、招标时设计深度已达到施工图 阶段，合同履行过程中不会出现较大的设计变 更，承包商依据的报价工程量与实际完成的工 程量不会有较大的差异。ⅱ、工程规模较小， 技术不太复杂的中小型工程，或承包商工作内 容较为简单的的工程部位。ⅲ、合同期较短。 ⑵、调值总价合同⑶、固定工程量总价合同 ②单价合同：是指承包商按工程量报价单内的 分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘 以所报单价来计算结算价款的合同。承包商所 填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合 单价，而非直接费单价。 ③成本补酬合同：是将工程项目的实际投资划 分成直接成本费和承包商完成工作后应得酬 金两部分，实施过程中发生的直接成本费由业 主实报实销，另按合同约定的方式给承包商相 应报酬。适用于边设计边施工的紧急工程或灾 后修复工程。按照酬金的计算方式不同，成本 酬金合同有成本加固定百分比酬金，成本加固 定酬金，成本加浮动酬金，成本加固定酬金等 几种形式。 8、施工定额是指以同一性质的施工过程或工 序为测定对象，确定建筑工人在正常施工条件 下，完成一定计量单位的某一施工过程或工序 所需的人工、材料和机械台班消耗的数量标 准。由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定 额三部分组成，是最基本的定额。 9、预算定额：是指在合理生产组织下，规定 完成一定计量单位合格的分项工程或结构构 件所必须的人工，材料，施工机械台班和费用 的数量标准。预算定额是由国家主管机关或被 授予权单位组织编制并颁发执行的，是基本建 设预算制度中的一项重要的技术经济法规。 10、预算定额与施工定额的区别：现行的预算 定额是以施工定额为基础编制的，都是施工企 业实现科学管理的工具。施工定额是施工企业 编制施工预算的依据，定额内容是单位分部分 项工程劳动力，材料及机械台班消耗用量，定 额反映平均先进水平约比预算定额高出 10%。 预算定额是编制施工图预算，标底，工程决算 的依据，除人工，材料，机械台班等耗用量外， 还有费用及单价。定额反映大多数企业和地区 能达到和超过的水平，是社会平均水平。
①将改革以工程预算定额为计价依据的计价 模式②有利于公开、公平、公正竞争③有利于 招投标双方合理承担风险，提高管理水平④有 利于我国工程造价管理政府职能的转变⑤有 利于我国建筑企业增强国际竞争力 13《建设工程工程量清单计价规范》内容简介 ①工程量清单计价方法建设工程招投标中，招 标人按照国家统一的工程量计算规则提供工 程数量，由投标人依据工程量清单自主报价， 并按照经评审低价中标的工程造价计价方式； ②工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工 程项目 ③措施项目：其他项目名称和相应数量的明细 清单，由招标人按照“计价规范”附录中统一 的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计 算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、 措施项目清单、其他项目清单。 ④工程量清单计价：是指投标人完成由招标人 提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部 分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金。 ⑤工程量清单计价采用综合单价计价:综合单 价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、 材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑 风险因素。 14《建设工程工程量清单计价规范》的特点
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3、基本建设程序：项目建议书阶段、可行性 研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建 设实施阶段和竣工验收阶段。建设项目的分解 单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。 4、建设工程招标：是指招标人在发包建设项 目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人 的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便 从中选取中标人的一种经济活动。 建设工程投标工程招标的对称概念，指具有合 法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初 步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出 报价并等候开标，决定能否中标的经济活动。 3、招投标实质：招投标实质上是一种市场竞 争行为，招标人通过招标活动来选择条件优越 者，使其力争用最优的技术，最佳的质量，最 低的价格和最短的周期完成工程项目任务。投 标人也通过这种方式 选择项目和招标人，以 使自己获得丰厚的利润。在市场经济条件下， 它是一种最普遍、最常见的择优方式。 4、建设工程招投标分类：建设项目总承包招 投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标、 设备材料招投标。 5、标底的概念：标底是指招标人根据招标项 目的具体情况，编制完成招标项目所需的全部 费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法 计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的 的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成。
1、基本建设程序：项目建议书阶段、可行性 研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建 设实施阶段和竣工验收阶段。建设项目的分解 单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。 2、建设工程招标：是指招标人在发包建设项 目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人 的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便 从中选取中标人的一种经济活动。 建设工程投标工程招标的对称概念，指具有合 法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初 步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出 报价并等候开标，决定能否中标的经济活动。 3、招投标实质：招投标实质上是一种市场竞 争行为，招标人通过招标活动来选择条件优越 者，使其力争用最优的技术，最佳的质量，最 低的价格和最短的周期完成工程项目任务。投 标人也通过这种方式 选择项目和招标人，以 使自己获得丰厚的利润。在市场经济条件下， 它是一种最普遍、最常见的择优方式。 4、建设工程招投标分类：建设项目总承包招 投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标、 设备材料招投标。 5、标底的概念：标底是指招标人根据招标项 目的具体情况，编制完成招标项目所需的全部 费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法 计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的 的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成。
强制性、实用性、竞争性、通用性 15、工程量清单计价的优势 在招投标工程中推行工程量清单计价，正是目 前规范建设市场秩序的治本措施之一，同时也 是我国招投标制与国际接轨的需要。采用工程 量清单计价方法主要具有以下优势： ①为投标单位提供了公平竞争的基础；②有利 于“质”与“量”的结合；③有利于风险的合 理分担；④淡化了标底的作用，有利于标底的 管理与控制；⑤有利于企业精心控制成本，促 进企业建立自己的定额库；⑥有利于控制工程 索赔；⑦有利于工程款的拨付和工程造价的最 终确定。 16、工程量清单计价和定额计价的区别 ①招投标形式不同②计价依据不同③单位工 程项目划分不同④分项工程单价构成不同⑤ 单位工程造价构成形式不同 17、道路工程量计算规则说明 ①道路各层厚度均以压实后的厚度为准。 ②道路的基层和面层的清单工程量均以设计 图示尺寸以面积计算，不扣各种井所占面积。 ③道路基层和面层均按不同结构分别分层设 立清单项目。 ④路基处理、人行道及其他、交通管理设施等 的不同项目分别按《建设工程工程量清单计价 规范》规定的计量单位和计算规则计算清单工 程量。 18、土石方工程清单工程量计算规则的说明 ①填方以压实后的体积计算，挖方以自然密度 体积计算。 ②挖一般土石方的清单工程量按原地面线与 开挖达到设计要求线间的体积计算。 ③挖沟槽和基坑土石方的清单工程量，按原地 面线以下构筑物最大水平投影面积乘以挖土 深度以体积计算。 ④市政管网中各种井的井位挖方清单工程量 必须扣除与管沟重叠部分的方量。 ⑤道路填方按设计线与原地面线之间的体积 计算；沟槽及基坑填方按沟槽或基坑挖方清单 工程量减去埋入构筑物的体积计算，如有原地 面以上填方则再加上这部分体积。 19、工程的变更管理施工中发包人需要对原工 程设计进行变更，应提前14天以书面的形式向 承包人发出变更通知。承包人按照工程师发出 的变更通知及有关要求，进行下列需要的变 更：更改工程有关部分的标高、基线、位置和 尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工 程的施工时间和顺序；其他有关工程变更需要 的附加工作。
标底的作用:①、标底价格是招标人控制 建设工程投资，确定工程合同价格的参考依 据。②、标底价格是衡量、评审投标人投标价 格是否合理的尺度和依据。 6、建设工程招投标方式及优缺点：《招标投标 法》规定建设工程有公开招标和邀请招标 公开招标：也称无限竞争性招标，由招标单位 在报刊、广播、电视或专门的刊物上刊登招标 广告，投标人只要符合规定的条件都可以自行 投标，数量不受限制。优点：业主有较大的选 择范围，可在众多的投标人中选定报价合理， 工期较短，信誉较好的承包商；同时也有助于 开展竞争，打破垄断，促进承包商努力提高工 程质量和服务质量，缩短工期和降低成本。缺 点：公开招标工作量大，一方面所需准备的文 件较多，另一方面审查标书的工作量也比较 大。公开招标常用于结构复杂或大型工程项 目、世界银行贷款项目以及政府投资项目，一 般中小型项目较少采用。 邀请招标：也称有限竞争性招标，是指由招标 单位以投标邀请书的方式邀请特定的法人或 其他的组织投标。优点：能邀请有经验、资信 可靠的投标者投标，保证履行合同，减少了招 标的工作量。缺点：可能失去技术上和报价上 有竞争力的投标者。能够选择的投标者的范围 较少。 7、建设工程承包合同（总价合同、单价合同、 成本补酬合同） ①总价合同（固定总价合同、调值总价合同、 固定工程量合同）： ⑴固定总价合同：指承包商按投标时业主接受 的合同价格一笔包死； 适用条件：ⅰ、招标时设计深度已达到施工图 阶段，合同履行过程中不会出现较大的设计变 更，承包商依据的报价工程量与实际完成的工 程量不会有较大的差异。ⅱ、工程规模较小， 技术不太复杂的中小型工程，或承包商工作内 容较为简单的的工程部位。ⅲ、合同期较短。 ⑵、调值总价合同⑶、固定工程量总价合同 ②单价合同：是指承包商按工程量报价单内的 分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘 以所报单价来计算结算价款的合同。承包商所 填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合 单价，而非直接费单价。 ③成本补酬合同：是将工程项目的实际投资划 分成直接成本费和承包商完成工作后应得酬 金两部分，实施过程中发生的直接成本费由业 主实报实销，另按合同约定的方式给承包商相 应报酬。适用于边设计边施工的紧急工程或灾 后修复工程。按照酬金的计算方式不同，成本 酬金合同有成本加固定百分比酬金，成本加固 定酬金，成本加浮动酬金，成本加固定酬金等 几种形式。 8、施工定额是指以同一性质的施工过程或工 序为测定对象，确定建筑工人在正常施工条件 下，完成一定计量单位的某一施工过程或工序 所需的人工、材料和机械台班消耗的数量标 准。由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定 额三部分组成，是最基本的定额。 9、预算定额：是指在合理生产组织下，规定 完成一定计量单位合格的分项工程或结构构 件所必须的人工，材料，施工机械台班和费用 的数量标准。预算定额是由国家主管机关或被 授予权单位组织编制并颁发执行的，是基本建 设预算制度中的一项重要的技术经济法规。 10、预算定额与施工定额的区别：现行的预算 定额是以施工定额为基础编制的，都是施工企 业实现科学管理的工具。施工定额是施工企业 编制施工预算的依据，定额内容是单位分部分 项工程劳动力，材料及机械台班消耗用量，定 额反映平均先进水平约比预算定额高出 10%。 预算定额是编制施工图预算，标底，工程决算 的依据，除人工，材料，机械台班等耗用量外， 还有费用及单价。定额反映大多数企业和地区 能达到和超过的水平，是社会平均水平。
20、索赔引起索赔的原因：施工条件变化、 工程变更、工期延误、加速施工、工程暂停终 止合同、物价上涨、法规货币及汇率变化、拖 延支付工程款、特殊风险和不可抗力、其他承 包商干扰、其他第三方原因引起的 反索赔内容：工期延误（承包人原因）、施工 缺陷、承包人不履行保险费用、承包人的超额 利润、对指定分包商的付款、业主合理终止合 同或承包人不正当放弃工程引起的 成立条件：①、与合同相对照，事件已造成承 包商施工成本的额ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ支出，或直接工期损失 ②、造成费用增加或工期损失的原因，按合同 约定不属于承包商的责任③、承包商提交的索 赔意向通知和索赔报告在规定的时限内 。
11、建筑工程定额的概念分类作用 了解 ①概念：根据一定时期的生产力水平和产品质 量要求，规定一个合理消耗，是建筑工程中生 产消耗定额的总称。②按生产要素分类：劳动 定额、材料消耗定额，机械台班使用定额，③ 按编制程序和用途分类：工序定额，施工定额， 概算定额 ，概算指标，投资估算指标。④按 编制单位和执行范围分类：全国统一定额，专 业部门定额，地方统一定额，企业定额，临时 补充定额⑤按专业分类：建筑工程定额，安装 工程定额，仿古建筑园林工程定额，装饰工程 定额。 12、实行工程量清单计价的目的和意义