一建经济历年真题知识点

序号历年真题错题解析内容备注1财务净现值FNPV与折现率成反比。财务净现值FNPV随着折现率的增大而减少

2人工幅度差用工数量=（基本用工数量+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数

3 1.变更有单独售价的：单独合同

2.变更只区分商品，不区分售价的-未履行和变更部分合并为新合同

3.既不区分商品，又不区分售价：作为原合同组成处理

4横向用于同一行业，用于竞争。

新技术应用方案的技术经济分析：

分为技术分析、经济分析、社会分析、环境分析和综合分析有无对比法是新技术应用比选常用

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注意——新技术应用方案技术经济分析——成本分析（错）

5保修期内 都是承包人维修

不可抗力原因也是承包人维修发包人付费和合理利润

其他原因也是承包人维修，责任方付费

发包人可以口头通知承包人并在48小时内书面确认

真题错题解析汇总表

6分组计算审查：关键词先计算建筑面积，再计算楼地面面积、楼面找平，天棚抹灰。

筛选审查法：关键词：工程量、价格、用工，适用于住宅活不具备全面审查条件的工程。

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分组计算审查：关键词先计算建筑面积，再计算楼地面面积、楼面找平，天棚抹灰。

筛选审查法：关键词：工程量、价格、用工，适用于住宅活不具备全面审查条件的工程。同一施工图适用对比审查法

有根据用对比，同一施工图就是根据

8发行股票、企业债券筹资：直接筹资

变卖闲置资产：企业内源筹资的自有资金

利用未分配利润：企业内源筹资

间接筹资：向商业银行申请贷款，委托信托公司进行证券化筹资。

9经济采购量=（2X变动成本x采购量/平均储存成本）开平方）

10所有者权益：包括实收资本（投入资本）、资本公积、盈余公积、未分配利润。

资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，由全体所有者共同享有的资金，包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。

盈余公积：企业从实现的利润中提取

11244投诉招标人

控制价公布5天内，

书面投诉书要明确请求和主张.

投诉书加盖公章和法人或法代签字

12由长期负债变成贷款人随时清偿，就变为短期负债也就是流动负债

13实物量法套消耗量定额。当时当地价格单价法，套定额单价

14因此技术方案总投资不变的情况下

年息税前利润越高，财务内部收益率就越高，

利息越高息税前利润就越高，因此提高借款比例就增加了利息总结记住提高财务内部收益率·是提高借款比例

15财务内部收益率=年息税前利润/技术方案总投资

16年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用

17242页，编制分部分项综合单价的工作排序

18项目名称+项目特征

计量规范中规定的项目名称为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。编制工程量清单时，应以附录中的项目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，并结合工程的实际情况，对其进行适当的调整和细化，使其能够反映影响工程造价的主要因素。

19188、192、118/288

20最终结算申请单是最迟时间——缺陷责任期期满后，终止证书颁发后7天

21在计算应纳税额所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。但下列固定资产不得计算折旧扣除：1、房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；2、以经营租赁方式租入的固定资产；3、以融资租赁方式租出的固定资产；4、已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；5、与经营活动无关的固定资产；6、单独估价作为固定资产入账的土地；7其他不得计算折旧扣除的固定资产。

22临设费=工程费*费率+（拆清-回收）23

24敏感度系数大于零，表明评价指标与不确定性因素同向变化。

敏感度系数判别敏感因素的方法是一种相对的测定方法。

敏感度系数绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素约敏感。39

25投资收益率属于盈利能力分析中的静态分析指标，静态分析指标最大的特点是不考虑时间因素，计算简便。

收益率指标的计算主观随意性太强，技术方案正常生产年份的选择比较困难，其确定有一定的不确定和人为因素。

26流动比率=流动资产/流动负债，速动资产=流动资产-存货

27速动资产=流动资产-存货；

速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款；速动比率=速动资产/流动负债

28316一般可以在以下几个方面考虑不平衡报价法：

1.能早日结账收款的工程项目。

2.预计今后工程量会增加的项目。

3.设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的。

29总价合同对计量没有约定的··只对工程变更部分进行鉴定

图纸完备，合同没有约定，无国家标准的，按照行业及地方标准计量

30总成本=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出经营成本=总成本-折摊利

31一年内或超过一年的一个营业周期内变化耗用的资产。货币资金，交易性金融资产，衍生金融资产，应收票据，应收账款，应收款项融资，预付款项，其他应收款、存货，合同资产，持有待售资产，一年内到期的非流动资产

32项目融资的特点

以项目为主体；

有限追索贷款；

合理分配投资风险；

投资人项目资产负债表之外的融资；灵活的信用结构

33项目特征，

综合单价的重要依据

区分清单项目的重要依据

涉及项目自身以及工艺特征

分部分项工程量清单和措施项目清单都需要描述项目特征决定工程实体和自身价值

34计算设备安装费时候概算指标法

设备价值百分比，吨台套，

平方米