不动产统一登记系统培训演示.pptx

成果
不动产统一登记体系
权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障
完善制度 方便群众 统筹兼顾 平稳实施
原则
四个统一 登记依据
登记机关
登记簿册
信息平台
内容
支撑业务，信息互通共享，跨部门业务协同
法院 公安 公证 税务 工商 银行 统计
实时互通 共享
支撑登记 业务
依法查询
征信体系 人口平台 法人平台
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
使用权宗地权籍调查演示大纲
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
房屋转移登记演示大纲 一、项目申请 二、收件资料 三、选择登记单元 四、项目审核 五、登簿缮证 六、收费归档
项目 入库
不动产登记信息系统 ——不动产登记管理
项目受理 登簿
权籍信息查看 审核审批
Fra Baidu bibliotek
流程灵活管理
缮证、发证 登记归档
项目登记受理
登记管理
办理过程自定义
图形叠加，辅助审查
自动生成不动产权证号 制作和打印表单、簿册
辅助审查
不动产权证打印
不动产登记信息系统（市、县级） ——簿册证书管理
电子签章
不动产权证样例
农用地使用权 农用地使用权/森林或林木所有权 海域使用权 海域使用权/构筑物所有权 无居民海岛使用权（可能取消）
无居民海岛使用权/建构筑物所有权（可能取消）
地役权 抵押权 预告登记 异议登记 查封登记
不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
不动产统一登记系统系列
不动产数据整合建库系统 不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统 不动产查询共享系统 不动产数据上报与接入系统
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
补录使用权宗地演示大纲
营权 • 森林、林木所有权 • 房屋等建筑物、构筑物所有权 • 集体土地所有权 • 法律规定需要登记的其他不动产
权利
不动产权利类型 组合权利
集体土地所有权 国有土地所有权 国有建设用地使用权 国有建设用地使用权/房屋所有权 宅基地使用权 宅基地使用权/房屋所有权 集体建设用地使用权 集体建设用地使用权/房屋所有权 土地承包经营权 土地承包经营权/森林或林木所有权
对不动产登记簿册、不动产权证的制作、生成、输出、打印和收回销毁进行 全方位管理。
提供信息联动、模板管理、套打、电子签章等特色功能。
…… 银行 工商 税务 统计 公安 法院
不动产查询共享系统
查询共享
不动产登记 查询共享平台
公众查询
业 务 协 同
国土 房产 农业 林业 海洋
不动产数据上报与接入系统
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
2007年
2013年
2014 年
6月
2014 年
11月
2015 年
2月
2015 年
3月
《物权法》颁 布
下发 《关于在地籍管理
司加挂不动产登记局牌 子的通知》
公布《不动产权证书》 《不动产登记证明》最 新样本
不动产统一登记的总体目标
目的
分散登记到统一登记，
保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权
国家不动产登记数据库
国家接入系统
API在 线传 输
省级不动产登记数据库
省级上报接入系统 市县不动产登记数据库
不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
不动产登记信息化管理系统
不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统
不动产登记信息化管理系统
不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统
地理智慧创新 IT价值
不动产统一登记系统培训
北京超图软件股份有限公司 2015年11月
不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
不动产登记背景
印发了《关于整合 不动产登记职责的 通知》
签发公布《不 动产登记暂行 条例》
《不动产登记暂行 条例》正式施行； 首批不动产权证正 式颁发
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
不动产登记信息化管理系统
不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
国土
不动产登记 信息管理基础平台
不动产核定、登记信 息
自然资源 资产产权制度
归属清晰、 权责明确、 监管有效。
房产 农业 林业 海洋
不动产单元的空间特点---以地籍与房产为例
建设用地
地籍图 自 然 幢
宗地图
房屋户室 分层分户图
楼盘表
基于“一张图”实现“以图管不动产”
• 抵押权 • 地役权 • 海域使用权 • 宅基地使用权 • 建设用地使用权 • 耕地、林地、草地等土地承包经
不动产数据整合建库系统
实现统一整合 建库，提供数
据基数数础据据采转集换与录入
代码编制 数据编辑 数据处理 数据检查 数据入库
不动产权籍调查管理系统
单独剥离出一套独立的 系统，进行日常不动产登 记单元调查成果数据的管 理。
为不动产 登记提供 数据基础
新建 项目
导入 图形
录入 属性
项目 提交
项目 审批