房地产楼盘介绍ppt
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房地产企业楼盘商业定位报告培训讲座图文PPT课件模板
农资农贸、生活配套、建材、水果蔬菜、 花鸟鱼虫
水果蔬菜、农副产品、禽类、蛋类、调料
租金
/
售价
/
XX世纪 XX广场
125.7万 214万
59.6万 32.4万
餐饮、娱乐、写字楼
婚庆用品、婚纱影楼、婚庆公司为主，百 货为辅
点击此处添加标题
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秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
XX农副产品中心
（总㎡建面） 开发体量 秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了。她的雨跟春雨姑娘相比，多了一份优雅，一份恬静。她常常让农民咧开了嘴，LHJ+FHX为丰收唱起了欢歌。
+LOGO
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。 秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
支撑商业的正常经营。
+LOGO
商业市场分析 》周边社区商业以偏外向型为主，全业态规划，基本无市场空白
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
距离本案最近的社区商业项目： ➢ XX小区已成型，居住氛围较好，一楼商铺基本填满，主要业态是满足小区居民必需的生活类配套，如：餐饮、
水果蔬菜、农副产品、禽类、蛋类、调料
租金
/
售价
/
XX世纪 XX广场
125.7万 214万
59.6万 32.4万
餐饮、娱乐、写字楼
婚庆用品、婚纱影楼、婚庆公司为主，百 货为辅
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秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
XX农副产品中心
（总㎡建面） 开发体量 秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了。她的雨跟春雨姑娘相比，多了一份优雅，一份恬静。她常常让农民咧开了嘴，LHJ+FHX为丰收唱起了欢歌。
+LOGO
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。 秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
支撑商业的正常经营。
+LOGO
商业市场分析 》周边社区商业以偏外向型为主，全业态规划，基本无市场空白
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
距离本案最近的社区商业项目： ➢ XX小区已成型，居住氛围较好，一楼商铺基本填满，主要业态是满足小区居民必需的生活类配套，如：餐饮、
xx房地产项目推介PPT
3、自建房 共和镇、鹤城镇现还允许私人买地建房，当地一般有地皮的，自建房的观念较重，丌 太愿意住商品房，对本项目开发有一定的影响；当地多数自建房都是小面积多楼层的 结构，主要用作出租，较少自住。单间租金是200-300元/月，两房租金是400-500元/ 月，较受当地小型企业员工的欢迎。此类自建房虽丌用于销售，但会降低置业需求。
客户群比例图
客群比例
本地婚房客
周边城镇自住或投资客
20%
个体工商户
10% 预测 30%
周边企业中高层
40%
五、项目一期形象
六、项目原总体规划
七、项目一期的销售情况
项目一期建筑面积12127㎡，共90套住宅，建筑面积9415 ㎡ 、商铺 22套，建筑面积2712 ㎡ ，住宅均价3050 元/ ㎡，商铺均价9700元/ ㎡其中户型分类为： 三房54套，面积为89—111 ㎡，已卖30套，占总比36%，剩24套(其中 宿舍两套)。 两房25套，面积为79—92 ㎡，已卖10套，占总比，剩15套。 四房4套，面积127 ㎡，已卖3套，占总比3%，剩1套。 复式7套，195—239 ㎡，未售出。 商铺22套，78 ㎡—202 ㎡，已售4个。
八、营销工作计划
•
•
1、客户定位
根据前期的市场调研情况及一期 已购客户的分析，主要购房客户 有三类，一类为周边工业园企业 的中层，主要集中有固定收入的 技术型员工；二类为周边的个体 工商户，在鹤城工作年限五年以 上的；第三类为周边村民购买的 婚房。需要挖掘的潜在客户包括 工业企业的高层、周边村归侨及 外地的投资客以及佛山地界距离 本项目半小时车程左右的城镇的 置业者（佛山地界城镇房价约是 本镇房价2倍以上）。
3、价格策略 • • 采取“低开高走”方式 由于项目目前周边条件幵丌完善，定价方面将以“鹤舞昆仑” 作为比较对象， 幵考虑项目自身因素；在价格浮劢思路上应采用实行低开高走政策，具体分 阶段时间节点另行制定。
楼盘分析ppt课件
注意事项
提醒客户在购房过程中需要注意的事 项，如合同条款、产权证办理等。
06 楼盘优劣势分析
楼盘优势分析
地理位置优越
位于城市核心区域，交通便利 ，周边设施完善。
环境优美
楼盘内绿化率高，有花园、水 系等景观设计，居住环境舒适 。
建筑设计独特
采用现代简约风格，外观时尚 大气，符合现代审美。
配套设施齐全
开发商
XX房地产开发有限公司
投资商
XX投资集团
占地面积与建筑面积
占地面积：XX平方米
建筑面积：XX平方米，其中住宅面积占比XX%，商业面积占比XX%。
02 楼盘规划设计
规划理念与目标
规划理念
以人为本，注重生态、文化与可 持续发展，打造宜居、宜业、宜 游的现代化社区。
规划目标
满足居民生活需求，提高城市形 象，促进区域经济发展。
销售策略与优惠政策
分期销售
将楼盘分阶段推出，根据 市场反应调整销售策略。
优惠政策
提供折扣、贷款、送装修 等优惠政策，吸引客户购 房。
营销手段
利用广告、活动、网络等 手段进行宣传推广，提高 楼盘知名度。
购房流程与注意事项
购房流程
风险提示
介绍购房流程，包括认购、签约、贷 款、收房等环节。
告知客户可能存在的风险，如开发商 的信誉风险、工程质量问题等。
市场竞争力分析
竞争对手分析
对周边楼盘进行比较分析，了解各自 优劣势。
目标客户群体
明确楼盘定位，了解目标客户群体的 需求和喜好。
市场趋势把握
关注房地产市场动态，了解政策走向 和市场需求变化。
营销策略制定
根据市场竞争力分析结果，制定相应 的营销策略和推广手段。
房地产楼盘销售ppt课件
合作计划：定期交流和分享经验， 共同制定销售策略
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
合作目标：实现更高的销售额和 市场占有率
合作愿景：成为房地产销售领域 的领军企业
稻壳学院
THANK YOU
汇报人：XX
汇报时间：20XX/01/01
未来规划
未来销售目标：根据市场需求和公司战略，制定具体的销售目标 楼盘升级计划：根据客户反馈和市场需求，对现有楼盘进行升级改造 市场拓展策略：通过合作、并购等方式，拓展市场份额，提高品牌影响力 人才培养与团队建设：加强内部培训和外部引进，打造专业、高效的销售团队
合作展望
未来合作方向：拓展更多销售渠 道和合作伙伴
购房过程：对比多家楼盘， 最终选择本楼盘
客户评价：满意，推荐给朋 友
客户反馈
客户A：楼盘位置优越，交通便利，非常满意。 客户B：开发商服务态度好，楼盘质量可靠，值得信赖。 客户C：价格合理，物有所值，已经向朋友推荐。 客户D：户型设计合理，居住舒适度高，非常满意。
客户答疑
客户对楼盘的地理位置和 周边环境有疑问
楼盘特点
地理位置优越 周边设施齐全 户型设计合理 绿化环境优美
户型介绍
户型种类：包括一居室、二居室、三居室等不同户型，满足不同需求 面积范围：各户型的建筑面积和套内面积，以及阳台、露台等附属空间的面积 户型布局：各户型的室内布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的分布和设计 户型特色：各户型的独特设计，如全明户型、南北通透等，以及各户型的特点和优势
规划
市场趋势预测
未来几年房地产市场的发 展趋势
不同区域和城市的房价走 势
购房者的需求变化和购买 力预测
政策对房地产市场的影响 和调控措施
简约大气高端房地产楼盘楼宇项目介绍教育课件ppt模板
LOGO
/ 企业构成 Structure of kinvo
某某地产
投资顾问
营销代理
九升广告
总经理办公室 人力资源中心
财务管理中心
知识管理中心
市场研究与战 略顾问中心
在此过程中，小组的每个同学都互相交流，贡献自己的想法，把自己发现的问题扩大到更大范围，也听取他人的意见，思考他人提出的问题，把自己的想法与大家的想法连接起来。然后再自由组合，除主持人外其他组员分散到其他小组中去，进行新一轮讨论。
在此过程中，小组的每个同学都互相交流，贡献自己的想法，把自己发现的问题扩大到更大范围，也听取他人的意见，思考他人提出的问题，把自己的想法与大家的想法连接起来。然后再自由组合，除主持人外其他组员分散到其他小组中去，进行新一轮讨论。
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在此过程中，小组的每个同学都互相交流，贡献自己的想法，把自己发现的问题扩大到更大范围，也听取他
在此过程中，小组的每个同学都互相交流，贡献自己的想法，把自己发现的问题扩大到更大范围，也听取他人的意见，思考他人提出的问题，把自己的想法与大家的想法连接起来。然后再自由组合，除主持人外其他组员分散到其他小组中去，进行新一轮讨论。
在此过程中，小组的每个同学都互相交流，贡献自己的想法，把自己发现的问题扩大到更大范围，也听取他
英文版房地产项目介绍课件
Agricultural Properties
Definition
Types
Agricultural properties are those that are used for agricultural purposes, such as farms, ranches, and orchards.
Characteristics
Industrial properties often have features such as heavy machinery, loading docks, and high ceilings to accommodate industrial equipment.
Global and Local Real Estate Markets
Global Market
The global real estate market is interconnected and influenced by various factors such as economic policies, interest rates, and trade agreements. Properties located in different regions and countries have unique characteristics and risks, which require knowledge of local market conditions.
and Forecasts • Part 4: Real Estate Investment
Strategies and Risk Management • Part 5: Conclusion and Q&A Session
房地产项目宣讲ppt
散发一种哀愁的气息，我被他深深的吸引住了，想必他 也遇到了很多的挫折吧！满怀愁绪的他，无心赏景，用 深邃的眼神巡视这这寥落了的的风景，可是当他的视野 里出现我时，额头那两个紧夹的眉毛中间露出了一丝喜 气，那;落红不是无情物，化作春泥更护花;的历史绝句， 便油然产生了。在失落中的我，忽然惊醒，那可真是一 言惊醒梦中花啊，;落红不是无情物，化作春泥更护花;
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用到更广泛的领域中。利用 Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网上召开面对面会议、远程会议或在网上给观众展示演 示文稿
01 输入标题内容 落红不就是我吗？我不是无所事事，我能化作春泥，来
为来年的花
点击输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印 出 来 ， 制 作 成 胶 片 ， 以 便 应 用 到 更 广 泛 的 领 域 中 。 利 用 Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网上召开 面对面会议、远程会议或在网上给观众展示演示文稿
文字信息
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02 输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进 行演示，也可以将演示文稿打印出 来，制作成胶片
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演 示，也可以将演示文稿打印出来，制作 成胶片，以便应用到更广泛的领域中。 利用Microsoft Office PowerPoint不仅可 以创建演示文稿，还可以在互联网上召 开面对面会议、远程会议或在网上给观 众展示演示文稿
房地产主题演讲PPT模板
Real Estate
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Keynote Speech
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1
PART & ONE
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新楼盘开盘房地产项目宣传介绍PPT
CHARM CHINA
领 悟 人 生 龙湖战略级别墅，2018年杭州首发
楼盘项目介绍
楼盘名称：春江花园二期 楼盘简介：春江花园二期由某某房地产开发有限公司于2005年开发建成。小区由5幢小高层共17个单元、
25幢多层共63个单元组成，共计1130户家庭。户型以两房、三房、四房为主。其中最小户型为108平米的两房， 最大户型288平米的顶层复式楼。
政府主导支持
2006年提出“旅游强县”战略，明确旅游龙头带动作用
1.政府牵头对武隆优质自然资源“申遗”，以点带面实现旅游突破； 2.政府主导对武隆旅游资源的整合，申评芙蓉江国家重点风景名胜区、武 隆岩溶国家地质公园、仙女山国家4A级景区、后坪天坑市级风景名胜 区，成功创建“芙蓉仙女•梦幻武隆”品牌。
3
江湾级生态
2000亩园区森林公园
森林环绕小区，浓浓的人文气息和醉人的生活情调沁人心脾， 文化景墙、特色花钵、人文雕塑等小品处处散发着醉人的艺术 气息，创造出居住与文化、自然相互交融的优美环境。
4
殿堂级建筑
国际选材
建筑采用平坡屋面及经 典的立面、屋顶退台及 凸窗的设计，在古典符
号中品味生活
传世恒产
2
龙湖物业
3 名流会所
房屋户型介绍
层一
朗阔三居，传递舒居至上理念 入户拥有鲜氧露台，犒赏主人心情 南北通透，黄金比例布局，阳光主卧独立卫生间， 彰显主人尊贵，客厅与卧室动静分离洋溢幸福时光
房屋户型介绍
层二
朗阔三居，传递舒居至上理念 入户拥有鲜氧露台，犒赏主人心情 南北通透，黄金比例布局，阳光主卧独立卫生间， 彰显主人尊贵，客厅与卧室动静分离洋溢幸福时光
楼盘五大优势
张弛有度，才是生活。春江花园二期致力于为社区提供完善的配套设施、 托儿所、运动场等设施，使生活绚丽多姿。谈笑声充盈其间，品味休闲时 刻，触摸生活品质。内心，从此优雅
领 悟 人 生 龙湖战略级别墅，2018年杭州首发
楼盘项目介绍
楼盘名称：春江花园二期 楼盘简介：春江花园二期由某某房地产开发有限公司于2005年开发建成。小区由5幢小高层共17个单元、
25幢多层共63个单元组成，共计1130户家庭。户型以两房、三房、四房为主。其中最小户型为108平米的两房， 最大户型288平米的顶层复式楼。
政府主导支持
2006年提出“旅游强县”战略，明确旅游龙头带动作用
1.政府牵头对武隆优质自然资源“申遗”，以点带面实现旅游突破； 2.政府主导对武隆旅游资源的整合，申评芙蓉江国家重点风景名胜区、武 隆岩溶国家地质公园、仙女山国家4A级景区、后坪天坑市级风景名胜 区，成功创建“芙蓉仙女•梦幻武隆”品牌。
3
江湾级生态
2000亩园区森林公园
森林环绕小区，浓浓的人文气息和醉人的生活情调沁人心脾， 文化景墙、特色花钵、人文雕塑等小品处处散发着醉人的艺术 气息，创造出居住与文化、自然相互交融的优美环境。
4
殿堂级建筑
国际选材
建筑采用平坡屋面及经 典的立面、屋顶退台及 凸窗的设计，在古典符
号中品味生活
传世恒产
2
龙湖物业
3 名流会所
房屋户型介绍
层一
朗阔三居，传递舒居至上理念 入户拥有鲜氧露台，犒赏主人心情 南北通透，黄金比例布局，阳光主卧独立卫生间， 彰显主人尊贵，客厅与卧室动静分离洋溢幸福时光
房屋户型介绍
层二
朗阔三居，传递舒居至上理念 入户拥有鲜氧露台，犒赏主人心情 南北通透，黄金比例布局，阳光主卧独立卫生间， 彰显主人尊贵，客厅与卧室动静分离洋溢幸福时光
楼盘五大优势
张弛有度，才是生活。春江花园二期致力于为社区提供完善的配套设施、 托儿所、运动场等设施，使生活绚丽多姿。谈笑声充盈其间，品味休闲时 刻，触摸生活品质。内心，从此优雅
某房地产楼盘市场调查与分析(ppt 78页)
26
1-2 市场环境分析
27
1-2 市场环境分析
1-2-3-4、梅陇城世纪苑
位于沪闵路，莲花南路交汇处，地铁一号莲 花路站，世纪苑定位中高档，大面积房型设 计，完善的会所公建配套，独有的弧型外观 造型。
由四幢多层，四幢小高层，一幢高层组成。
28
1-2 市场环境分析
29
1-2 市场环境分析
10
1-2 市场竞争环境
随着住房制度改革的推行，货币化分房实现，公积 金和各大商业银行的贷款支持，政府一系列优惠政 策的出台，大大提高了居民的住房购买力。
“十五期间”，日新月异的轨道交通和环境建设， 也将对本市住宅消费起到了积极拉动作用。今年， 地铁二号线的正式通车、明珠线的试通车，的活跃产生了直接效应。
15
1-2 市场环境分析
1-2-2、闵行区房地产市场环境
1-2-2-1、道路和交通构成了闵行区的新动脉， 作为率先交通设施改造的新兴城区，高架、 地铁和公交形成了地面、地下的多层次立体 交通体系。出行的方便让闵行与市中心的距 离缩短，且各区到闵行的道路交通均不设过 桥费用。
16
1-2 市场环境分析
1-2-3-7、阳明国际花苑
小区位于莘庄新镇水清路旁，紧邻沪杭高速 公路和外环线，小区由38幢多层，4幢小高层， 4幢高层组成，建筑欧陆风格，月亮河贯穿小 区，区内天然景致，雕塑小品，中心绿化等 景观表现出现代节奏。
因地理位置原因，受外界干扰较大。
34
1-2 市场环境分析
35
1-2 市场环境分析
1-1-3、一期住宅规划：
住宅造型错落有致，八层电梯楼与多层住宅、沿 湖区的别墅形成围合；构成丰富的外部空间景观。
建筑单体造型现代，外墙色彩富美国风情，屋顶 坡型和平型结合，明快轻松的阳台，形成现代色 彩的立面景观。
1-2 市场环境分析
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1-2 市场环境分析
1-2-3-4、梅陇城世纪苑
位于沪闵路，莲花南路交汇处，地铁一号莲 花路站，世纪苑定位中高档，大面积房型设 计，完善的会所公建配套，独有的弧型外观 造型。
由四幢多层，四幢小高层，一幢高层组成。
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1-2 市场环境分析
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1-2 市场环境分析
10
1-2 市场竞争环境
随着住房制度改革的推行，货币化分房实现，公积 金和各大商业银行的贷款支持，政府一系列优惠政 策的出台，大大提高了居民的住房购买力。
“十五期间”，日新月异的轨道交通和环境建设， 也将对本市住宅消费起到了积极拉动作用。今年， 地铁二号线的正式通车、明珠线的试通车，的活跃产生了直接效应。
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1-2 市场环境分析
1-2-2、闵行区房地产市场环境
1-2-2-1、道路和交通构成了闵行区的新动脉， 作为率先交通设施改造的新兴城区，高架、 地铁和公交形成了地面、地下的多层次立体 交通体系。出行的方便让闵行与市中心的距 离缩短，且各区到闵行的道路交通均不设过 桥费用。
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1-2 市场环境分析
1-2-3-7、阳明国际花苑
小区位于莘庄新镇水清路旁，紧邻沪杭高速 公路和外环线，小区由38幢多层，4幢小高层， 4幢高层组成，建筑欧陆风格，月亮河贯穿小 区，区内天然景致，雕塑小品，中心绿化等 景观表现出现代节奏。
因地理位置原因，受外界干扰较大。
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1-2 市场环境分析
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1-2 市场环境分析
1-1-3、一期住宅规划：
住宅造型错落有致，八层电梯楼与多层住宅、沿 湖区的别墅形成围合；构成丰富的外部空间景观。
建筑单体造型现代，外墙色彩富美国风情，屋顶 坡型和平型结合，明快轻松的阳台，形成现代色 彩的立面景观。
房地产经济学完整PPT课件
✓ 地产再开发：对曾经或正在作为建 筑用地使用的土地的开发。多次性。
✓ 地产初级开发与再开发的关系：初 级开发是再开发的基础，再开发是初 级开发的继续。
可编辑课件
30
3.地产开发的作用
❖是房地产经济运行过程的首要 环节，其开发质量对后续环节有 重要影响。
❖ 从位置上影响后续环节
❖ 从产权上影响后续环节
可编辑课件
26
第一节 房地产经济运行过程的内容
一、地产开发 二、房屋建造 三、房地产流通 四、房地产使用及管理 五、房地产退废 六、房地产经济运行过程图♀
可编辑课件
27
一、地产开发
（一）地产开发的含义和作用
1.地产开发的含义
2.地产开发的分类
3.地产开发的作用
（二）地产开发的实施环节
1.取得土地
可编辑课件
24
第二章 房地产的经济运行过程
第一节 房地产经济运行过程的内容 第二节 房地产经济运行过程的特点 第三节 房地产经济运行过程的协调
可编辑课件
25
本章学习提示
学习目的
❖ 把握房地产经济运行的全貌 ❖ 为相互联系地学习好后边各章内容打下基础
学习重点
❖ 房地产经济运行过程的主要内容 ❖ 房地产经济运行各阶段和环节之间的联系
➢ 实施意义：盘活存量、加强宏观管理
➢ 对取得土地的影响：强化公开和规范
➢ 实施现状：正逐步推开,各地有差异
➢ 视频：杭州市土地可储编辑课备件 中心情况
34
沪杭汉三市土地储备制度比较
上海
杭州
武汉
土地储备 市场主导、 政府主导、 政府主导与市场调
性质
非强制性
强制性
节相结合
机构职能 储地、整地 储地、整地 储地、交易许可
✓ 地产初级开发与再开发的关系：初 级开发是再开发的基础，再开发是初 级开发的继续。
可编辑课件
30
3.地产开发的作用
❖是房地产经济运行过程的首要 环节，其开发质量对后续环节有 重要影响。
❖ 从位置上影响后续环节
❖ 从产权上影响后续环节
可编辑课件
26
第一节 房地产经济运行过程的内容
一、地产开发 二、房屋建造 三、房地产流通 四、房地产使用及管理 五、房地产退废 六、房地产经济运行过程图♀
可编辑课件
27
一、地产开发
（一）地产开发的含义和作用
1.地产开发的含义
2.地产开发的分类
3.地产开发的作用
（二）地产开发的实施环节
1.取得土地
可编辑课件
24
第二章 房地产的经济运行过程
第一节 房地产经济运行过程的内容 第二节 房地产经济运行过程的特点 第三节 房地产经济运行过程的协调
可编辑课件
25
本章学习提示
学习目的
❖ 把握房地产经济运行的全貌 ❖ 为相互联系地学习好后边各章内容打下基础
学习重点
❖ 房地产经济运行过程的主要内容 ❖ 房地产经济运行各阶段和环节之间的联系
➢ 实施意义：盘活存量、加强宏观管理
➢ 对取得土地的影响：强化公开和规范
➢ 实施现状：正逐步推开,各地有差异
➢ 视频：杭州市土地可储编辑课备件 中心情况
34
沪杭汉三市土地储备制度比较
上海
杭州
武汉
土地储备 市场主导、 政府主导、 政府主导与市场调
性质
非强制性
强制性
节相结合
机构职能 储地、整地 储地、整地 储地、交易许可
房地产基础知识介绍(ppt 28页)
产、校产、宗教产等）
7
不同标准下房屋分类
【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、 港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、 购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、 私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住 房，拥有部分产权。 【公房】国家和单位投资建设或购买的，产权属国家或单位所 有的住房。 【房改房】以成本价购买的公有住房。 【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也 称系统产权房、系统房。 【转让受限的房子】房主正在服徒刑,一些特殊的房子,景观花园 (不许卖租给外籍人)。
超高层 30层以上
备注：公共建筑及综合性建筑总高度超过24m的 为高层，建筑总高度超过100m的，均称为超高层建 筑。
22
砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱 采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较 低，通常在3层以下。古代建筑，1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪 五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
房地产基础知识
房屋基础概念
一、土地来源：
•土地所有权：土地所有权按主体分为国家土地所有权和集体土地所有权。 •土地使用权：土地使用权分为出让和划拨两种形式。 •出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用
者向国家支付土地使用权出让金的行为。（有偿、有限期）
国有土地使用权出让年限： 居住用地：70年； 工业用地：50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地: 50年； 商业、旅游、娱乐用地: 40年； 综合或其他用地: 50年。 土地使用权划拨：
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不同标准下房屋分类
【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、 港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、 购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、 私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住 房，拥有部分产权。 【公房】国家和单位投资建设或购买的，产权属国家或单位所 有的住房。 【房改房】以成本价购买的公有住房。 【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也 称系统产权房、系统房。 【转让受限的房子】房主正在服徒刑,一些特殊的房子,景观花园 (不许卖租给外籍人)。
超高层 30层以上
备注：公共建筑及综合性建筑总高度超过24m的 为高层，建筑总高度超过100m的，均称为超高层建 筑。
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砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱 采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较 低，通常在3层以下。古代建筑，1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪 五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
房地产基础知识
房屋基础概念
一、土地来源：
•土地所有权：土地所有权按主体分为国家土地所有权和集体土地所有权。 •土地使用权：土地使用权分为出让和划拨两种形式。 •出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用
者向国家支付土地使用权出让金的行为。（有偿、有限期）
国有土地使用权出让年限： 居住用地：70年； 工业用地：50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地: 50年； 商业、旅游、娱乐用地: 40年； 综合或其他用地: 50年。 土地使用权划拨：
房地产基础知识 PPT
房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地 合一。
房地产市场的分类
一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
二级市场：开发商获得土地后，投入一定的市场）；
三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手
项目鸟瞰图 根据透视原理，用高视点透视法从高 处某一点俯视地面起伏绘制成的立体 图。
从规划图中认知重要指标
用地面积：规划建设用地面积、红线面积、 基底面积、 占地面积、建筑占用土地的面积。包括所有占用的面 积（包括绿化道路、代征道路面积等等）。
建筑密度：为建筑物的基底面积总和除以规划建设用 地面积。其余用地中需要留出部分面积用作道路、绿 化、广场、停车场等。
容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积 的比率。
某项目规划图经济指标
讨论：容积率的高与低……
1、对开发商的影响在何处？ 2、对住户的影响在何处？
楼面价计算
楼面地价（楼面价）：单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积的土地价格。
楼面地价= 土地总价 总建筑面积
单价
=
容积率
土地面积*单价 = 土地面积*容积率
2、建筑基础知识
建筑物的分类 ⑴按建筑物使用性质分类： 居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑 ⑵按建筑物层数或总高度分类：
住宅按层数分：低层住宅（1—3层）、多层住宅（4—6层）、中高层住宅（7—9层） 和高层住宅（10层以上）、建筑高度超过100m的为超高层建筑。一般地，12层以下又 称小高层住宅。 ⑶按建筑结构分类 砖木结构建筑 砖混结构建筑 钢筋混凝土结构建筑：框架结构、框架剪力墙结构，剪力墙结构、简体结构、框架简体 结构和筒中筒等。
二、规划、建筑、测绘知识
房地产市场的分类
一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
二级市场：开发商获得土地后，投入一定的市场）；
三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手
项目鸟瞰图 根据透视原理，用高视点透视法从高 处某一点俯视地面起伏绘制成的立体 图。
从规划图中认知重要指标
用地面积：规划建设用地面积、红线面积、 基底面积、 占地面积、建筑占用土地的面积。包括所有占用的面 积（包括绿化道路、代征道路面积等等）。
建筑密度：为建筑物的基底面积总和除以规划建设用 地面积。其余用地中需要留出部分面积用作道路、绿 化、广场、停车场等。
容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积 的比率。
某项目规划图经济指标
讨论：容积率的高与低……
1、对开发商的影响在何处？ 2、对住户的影响在何处？
楼面价计算
楼面地价（楼面价）：单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积的土地价格。
楼面地价= 土地总价 总建筑面积
单价
=
容积率
土地面积*单价 = 土地面积*容积率
2、建筑基础知识
建筑物的分类 ⑴按建筑物使用性质分类： 居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑 ⑵按建筑物层数或总高度分类：
住宅按层数分：低层住宅（1—3层）、多层住宅（4—6层）、中高层住宅（7—9层） 和高层住宅（10层以上）、建筑高度超过100m的为超高层建筑。一般地，12层以下又 称小高层住宅。 ⑶按建筑结构分类 砖木结构建筑 砖混结构建筑 钢筋混凝土结构建筑：框架结构、框架剪力墙结构，剪力墙结构、简体结构、框架简体 结构和筒中筒等。
二、规划、建筑、测绘知识
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01 输入标题内容 那些达官显贵吗？我认为哥伦布就是一个具有创新意识
的人，他发现新大
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了昙花的美丽，还学到了很多其他的知识。"谈创新作
房地产 文600字
;面对这飞旋的21世纪，我们要想成为天之娇子，就必 须
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汇报人：某某某
输入标题内容 具有创新精神，因为创新会使人类进步，因为创新会使
我们自我不断发展，总之一句话，创新是我们DA这N一JI C代I C天HU TIAN JIA WEN ZI NEI RONG 之娇子的必修之课。但是，令我们以至全人类悲哀的是， 在我们这一代人之中，具有创新精神的人实属罕见，从 众心理普遍存在。这不，前天我们班在班上举行的;科 学家的故事;主题班会上，小明就发表了令我很是悲伤 的观点，他说：;我可从来不敢对老师说;不’，更 别说怀疑书上的观点！;天哪，小明的从众心理真是太 严重
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，也因此可以让我们观赏到整个花朵盛开的过程。一棵 昙花最多的时候能一次开出五六朵花，从最初的花骨朵 到花朵凋谢大概三四个小时，花谢了，但那迷人的香气 却留在了空气中。听妈妈说昙花的花朵可以入药，所以 家里的昙花每次开过之后，妈妈都会把枯萎的花朵剪下
2 0 2 0 来晒干，留着以后用来入药。我好开心！因为不仅观赏
了！我们读书是为了把人读聪明，如果都像小明那样， 被那些繁文缛节束缚得没有创新精神的话，那么复兴中 华就无望了！同学们，你们知道伽利略、达尔文们能在 作文科学领域取得巨大成就是为什么吗？答案就是因为 科学家们不迷信权威，敢于标新立异，勇于创新，敢于 冲破传统思想习惯的束缚！而我们，就应该学习这些优 秀品质。同学们，你们还记得哥伦布用立鸡蛋的事来考
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