个人抵押贷款贷前调查报告范本

个人抵押贷款贷前调查报告

Scree n and evaluate the results with in a certa in p eriod, an alyze the

deficie ncies, lear n from them and form Coun termeasures.

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编号：FS-DY-20736

个人抵押贷款贷前调查报告

i使用备注：该资料可用于在一定周期内的结果进行筛查，评估，并对成果的不足进

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I行分析，以便从中吸取经验教训并形成今后的对策。文档可直接下载或修改，使用

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I时请详细阅读内容。

借款人姓名：张某

身份证号码：XXXXXX

家庭住址：XXXXXX 关于张某申请抵押贷款的调查报告: 关于XX

申请个人经营性贷款200万元的调查报告:

借款人XXX于XX年2月份份承接XX市XX花园安装工程

项目，现因自有资金不足，特向我司申请200万元的贷款，

现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下

借款人基本情况张某男土家族已婚，今年XX岁，身份证号码：XXXXX，户籍所在地是：XXXX，经过调查，该借款人现有位于XX别墅区XX栋的别墅一栋

二借款人负债情况: 经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在

其他金融机构贷款余额约为550万元，分别为XX年5月30

日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为20XX年5月30 日, XX年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款

笔，到期日为XX年10月9日，贷款余额为345万，XX年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔，到期

日为XX年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶XX

现有20.8万元的房贷一笔，到期日为11月20日，26.3万元的车贷一笔，到期日为XX年4月29日，借款人及配偶均无

不良信用记录。

三借款人的经营状况及还款来源：借款人由XX年7月

20日承包XX市XX花园安装工程项目，该工程为建筑安装工

程，该工程施工地点位于XX市XX路，该工程合同预算造价671万元工期11个月，从XX年7月20日至XX年6月19

日，该工程包工包料，工程完工后由XX花园聘请的监理工程

师审核工程量，并经发包方终验合格后15天内会清工程款

百分之95，余款作为工各质保金，如地质量问题，于一年后返还。借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进，该工程预计总造价671万元，预算投入510万元（包括原材料及各

项费用），其中自有资金310万元，不足部分向我司申请贷款

200万元，根据借款人所提供的原材料购销合同，原材料购

买需421.4万元。具体如下：豪达牌外墙瓷砖50000 m2 21元

/ m总价105万元，** 铝合金160吨，17500 一吨，总价280

万元，惠康牌玻华微珠260吨，1400 —吨，总价36.4万元。

总计421.4万元。该借款申请人本次贷款的还款来源为上述的工程款的收入及利润，根据合同约定的工程款的支付方式及时间，借款人预计工程于XX年6月19日前完工，验收后

可结算工程款的95%，即637万元，利润161万元，借款人具备第一还款来源。

五抵押担保情况及第二还款来源：该借款人提供的抵押

物为XX及XX名下的商铺一层，房屋所有权证号：XX房权证

第113330-2号，位于XX市XX县XX路建于XX年，钢混结构，

共七层，所在第二层，建筑面积2262。 75平方米，成新率95%,现出租为XXX经营使用，内设包厢50个，高档地板砖，

水，电，卫设施齐全。该抵押物合法，足值，按现市场初步估价为550万元。第二还款来源有保障。

六贷款风险分析：通过走访及询问了解所知，借款人为

人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会是我司的长期往来客户。除此之外，我们要加倍关注其经营状况及变动情况，关注其贷款用途。

综上，我们认为借款人收益较高，并且信用状况良好，

有一定的偿还能力。我们拟同意给予借款申请人200万元贷款，期限2个月，月利率按13%。执行。对以上调查情况，我们愿意负调查之责，请审查人员审查。

调查人:

Foonshion创意设计有限公司

Fengshun Creative Design Co., Ltd