滨水地区城市设计案例 二 城市规划

重庆CBD的机遇与挑战
位置优势： 江北城是城市最早的发源地之 一，具有高度的区位认同感。它靠 近城市传统的中心区（渝中区）， 有利于依托城市中心区的拓展影响， 并与原有的城市中心形成良好的功 能协调关系。
金三角概念设计意向
配套服务中心 商务中心
商贸中心
土地利用构想： 形成三个功能中心，渝中区解放碑为CBD的商贸中心，江北城为CBD的商务中心，弹子石为配套服 务中心。 沿长江为滨水观光服务带，长江东岸形成休闲服务带，长江西岸为旅游观光带，应形成序列游乐 节点，其中朝天门、江北咀为主要的观光娱乐区，江岸对面形成具有商贸会展等功能的综合服务区
关于城市滨水地区
类型——功能类型
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城市滨水地区的发展机遇
发展历程
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城市滨水地区的发展机遇
发展历程——形成时期
依山傍水，临水而居，临水地区往往是一座城市发展最早的地 区，人与水和谐共生，关系融洽；
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城市滨水地区的城市设计理念
可达性
强化城市腹地与滨水地区的步行联系，强化城市与滨水 空间的活动联系及视觉联系，同时滨水地区要有足够大 的容纳市民活动的场所；
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城市滨水地区
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城市滨水地区
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城市滨水地区
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城市滨水地区
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关于城市滨水地区
类型——空间类型
水网（河流水道等切割城市板块）
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关于城市滨水地区
类型——功能类型
按其在城市中的功能及其与城市关系来看，有旧工业区改建的 滨水区、与居住区相连的滨水区、与市中心相连的多功能滨水 区、旅游休憩的滨水区、新开发的滨水区、生态保护的滨水区 等。
混合性
提倡滨水功能的多样性和混合性，滨水地段分层分段， 综合利用，同时提倡滨水活动的多样性；
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城市滨水地区的城市设计理念
亲水性
创造亲水的公共活动空间，亲水的活动内容（包括水上 活动），同时设置亲水设施，营造亲水的视觉感受；
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城市滨水地区的城市设计理念
公共性
让全体市民共同享受滨水地区，倡导“水滨公有”、 “亲水为公共权益”等设计理念；
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城市滨水地区的城市设计理念
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1. 关于城市滨水地区
1.1 城市滨水地区的空间界定 1.2 城市滨水地区的类型
2、城市滨水地区的发展机遇
2.1 城市滨水地区的发展历程 2.2 城市滨水地区的发展趋势
3、城市滨水地区城市设计需求
3.1 城市经济发展的需求 3.2 城市空间整合的需求 3.3 城市景观环境的需求
注重生态景观
滨水地区需要更加良好的绿化，对于生态环境（如湿地 等）需要加强保护；
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城市滨水地区的城市设计理念
城市设计控制——土地利用
● 大多数城市滨水地区位于城市的中心区域或重点区域，其与整 个城市的的功能布局、交通组织等关系密切，不能单独考虑，需 要从整个城市的层面整体研究把握； ● 有意义的城市场所离不开丰富的活动，滨水地区的“人气”极 为重要，其土地利用上不宜功能单一，应力求综合性和多元化， 满足不同的需要，尤其是应当考虑“三产”的要求；
● 充足的绿地，由于其位置的特殊性，滨水地区的绿化数量、品 质均应当高于其他城市普通地区。
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城市滨水地区的城市设计理念
城市设计控制——空间形态
● 一般来说，滨水地区应当突出水面开敞的空间形态特点，避免 大量的、高密度的开发压迫滨水地区； ● 在实体形态上宜做跌落处理，越靠近滨水地区尺度越近人，垂 直于滨水地区体现空间层次。
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城市滨水地区的发展机遇
发展展望——历史保护
主要针对至今仍有重要历史价值的城市滨水地区，重在修缮、复 原，维持原有格局，保护历史风貌。
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城市滨水地区的发展机遇
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城市滨水地区的城市设计需求
空间整合
通过城市设计建构完整的滨水公共空间，完善整个城市 的公共空间体系；
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城市滨水地区的城市设计需求
景观环境
改善滨水地带环境，提升景观品质，创造更吸引人的城 市环境面貌以为城市的各项功能服务。
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城市滨水地区的城市设计理念
城市设计控制——交通组织
人车分流，优化步行环境，过境交通外移和公交优先 ……
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城市滨水地区的城市设计理念
开发策略
国内目前在滨水地区的发展中，过多依赖于政府的主导作用，受 财政的制约因素过大，公众参与不足，易带来一系列社会问题。 可以汲取国外政府引导、企业投入、市民参与的经验，充分调动 各方积极性参与滨水地区的发展工作。
关于城市滨水地区
类型——功能类型
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类型——功能类型
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类型——功能类型
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城市滨水地区的城市设计理念
城市设计控制——建筑控制
建筑体量的控制，包括面宽限制、高度限制等；
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城市滨水地区的城市设计理念
城市设计控制——建筑控制
建筑风格的控制，滨水地区风格宜协调统一，同时应当体现地方 性特色。
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关于城市滨水地区
类型——空间类型
沿水（沿河、沿湖、沿海等）
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关于城市滨水地区
类型——空间类型
环水（环湖、夹江、环海湾等）
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设计理念——重山、重水、重城、重庆
重水：江城重庆 长江为大江，是华夏之水； 嘉陵江为小江，是巴国之水。长 江为外江，是大重庆生态型的公 共性滨水旅游活动带；嘉陵江为 内江，是重庆 CBD 的滨水服务带。
长江把江北城 与渝中区作为大 半岛从南岸分出； 嘉陵江把江北城 与渝中区分为两 个小半岛。
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城市滨水地区的发展机遇
发展历程——衰落时期
随着经济结构的转型，重工业的衰退，许多城市滨水地区都 经历了一个萧条、衰落的阶段；
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城市滨水地区的发展机遇
发展历程——复兴时期
随着“以人为本”价值的回归，也伴随着城市经济发展、环境改 善的要求，滨水地区再次成为城市的重要区域，承担着城市的重 要功能，环境优美，公共活动集中。
在中国古代城市，不少滨水区都曾经是异常繁华之处。
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城市滨水地区的发展机遇
发展历程——兴旺时期
伴随着工业革命，滨水地区因其交通优势，成为工业、港口 的聚集区，空前的繁荣，对经济效益的狂热追求往往造成对 环境的破坏；
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城市滨水地区的城市设计理念
注重历史文脉
城市滨水地区往往保留了诸多城市发展过程中的历史遗 迹，要注重对历史遗存的保护、挖掘和利用，将历史元 素组织进公共空间中；
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城市滨水地区的城市设计理念
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城市滨水地区的城市设计理念
城市设计控制——边界
● 保证滨水地区边界的连续性；
● 营造滨水地区边界的韵律感（重在城市轮廓线及地标的引导和 控制）。
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4、城市滨水地区城市设计理念与实践
4.1 需要普遍关注的设计理念 4.2 案例介绍
关于城市滨水地区
空间界定
滨水地区（Waterfront）是城市中一个特定的空间地段，指“与河 流、湖泊，海洋毗邻的土地或建筑；城镇邻近水体的部分。” 它 既是陆的边沿，也是水的边缘。空间范围包括200～300m的水域空 间及与之相邻的城市陆域空间，其对人的诱致距离为1～2km，相 当于步行15～30分钟的距离范围。
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城市滨水地区的城市设计实践
重庆江北城（CBD）城市设计
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CCBD研究
强功能性 高效交通 形象唯一 成功运作 文化综合的 发展趋势 重 庆 CBD 是 21 世 纪 的 新 CBD ， 是 在 金 三角地区构成 的三角形网络 CBD ， 将 集 中 体现重庆精神。
城市滨水地区的城市设计理念
特色性
滨水地区的规划设计要充分体现地域性、本土性特色， 要体现具体场地环境特色；
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城市滨水地区的城市设计理念
安全性
城市滨水地区的要满足城市防洪的要求，滨水地区设施 要保证安全；
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滨水地区城市设计理念与实践滨水地区城市设计理念与实践 中国吉林•滨水地区城市设计国际博览会 • 中国城市规划设计研究院 2003.9 •
城市滨水地区
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城市滨水地区
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随着城市的拓展，城市化地区的扩大，原有的并不承担城市重要 功能的滨水地区，需要从头开始，创造出一个满足现代城市功能、 市民生活需要的滨水地区。
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城市滨水地区的城市设计需求
经济发展
创造拉动全市经济发展的契机，创造更多的就业机会等；
发展展望——改造及再开发
由于城市的发展，原有的滨水地区相对于城市的区位，其形态、职能等 均发生了变化，滨水地区在城市中的作用需要重新定位，需要对其进行 改造、再开发等，使其成为城市的重要场所。
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城市滨水地区的发展机遇
发展展望——新区开发