国有土地使用权赠与合同实用版

国有土地使用权赠与合同

甲方（赠与人）：

身份证号：

联系方式：

送达地址：

乙方（受赠人）：

身份证号：

联系方式：

送达地址：

赠与人甲方是受赠人乙方的，甲方拟将如下登记在名下的国有土地使用权中甲方所有产权份额的50%的赠与乙方。经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务关系。

一、赠与的国有土地使用权状况

1、国有土地使用权坐落于：

2、国有土地使用证编号：

二、赠与国有土地使用权的交付

本合同中赠与标的物的交付应当由赠与人甲方与受赠人乙方共同到不动产登记部门办理产权过户登记手续。

三、合同的变更与终止

赠与的国有土地使用权尚未交付时，若甲方的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，甲方可以变更或终止合同，但应当适当补偿受赠人乙方因相信甲方的赠与行为而造成的经济损失。

四、赠与的撤销

乙方有下列情形之一的，赠与人甲方可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；

2、不履行本合同约定的情形的。

五、争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院起诉。

六、合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

七、合同效力

1、本合同经双方签字并办理公证后生效。

2、本合同正本一式五份，双方各执两份，公证机构留存一份。各

份合同文本具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签约日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签约日期：年月日

公证意见：

公证机关：

经办人：

公证日期：年月日

我国合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了

解注意的。

第一、注意合同名称与合同内容是否一致

有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

第二、注意列明每项商品的单价

有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商

品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生

争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法

《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，

但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违

约金权利，而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。

第四、确定管辖法院

合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别

管辖和专属管辖的规定。如果直接约定有难度，也可以约定：“如发生

争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。”

第五、注意用词严谨

例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方只

签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因

此合同还未生效的主张。因此此处应当约定：“合同在双方法定代表人

或授权人签字或单位盖章后生效。”

第六、签约对象的主体资格

当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位

现象比较普遍。在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有

必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格

方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。不能仅

凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。

因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。

第七、合同条款必须对等性

合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权

利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方

违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的

合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第八、注意定金与“订金”的区别

定金是债的一种担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者

收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金

的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。实践中如把定金写成订金，因订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。

第九、注意项目分包合同的特殊要求

公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。根据合同法的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。因此一定要注意原合同的约定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。

第十、仲裁机构名称要写具体、明确

合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议，仲裁的优点是速度快、效率较高，费用也比法院为节省。约定仲裁机构应当明确。仲裁为一裁终审制，不再允许向法院提起诉讼。