恒大地产安全文明施工管理指引

恒大地产郑州有限公司安全文明管理指引（征求意见稿）总说明1.为规范及统一公司各项目安全文明施工形象，特制定本标准，本标准适用于公司所有在建项目。

2.本标准主要以安全文明施工形象要求为主，如相关条款与相关法律、法规、规范有冲突，按相关法律、法规、规范执行。

第一篇工程部办公、生活区临建标准一、办公区1. 工程部办公区大门材质：钢管焊制栏式或板式（薄钢板）。

规格：大门对开门，总宽度6-8m，高度2m，每扇门宽度3-4m。

颜色：白色。

文字：栏式门上每扇门正中安装一块1m×3m或1m×4m的薄钢板（恒大红色)，上写“恒大集团”字样（白色综艺体简体）。

门柱：截面尺寸建议为800×800mm，高度为2200mm，其中200mm为柱帽高度，柱帽为阶梯型，门柱通体颜色与围墙协调一致，门柱上应设置灯。

2. 门卫室（1）门卫室位于大门内右侧。

（2）房檐边缘部分、门窗外围及房体周边均刷50mm蓝色带。

（3）门卫室旁配蓝色落地式太阳伞一把。

3. 办公区围墙材质：砖砌。

规格：高度2m。

颜色：颜色为白色，其中围墙上端高0.2m，下端高0.3m，为恒大暗红色。

文字：主图案为恒大标志和“恒大集团”字样组合，标志为红蓝色组合，文字为黑色。

4. 办公区旗杆做法办公、生活区院内有条件的设置能悬挂企业标识的旗杆，旗杆底座为长方形砌筑结构，分上下两步台阶，尺寸为4800*1800*250+4000*1000*250，底座外露面全部用暗红色瓷砖镶贴，三根旗杆为市售铝合金旗杆，中间旗杆悬挂国旗，两边旗杆悬挂恒大企业旗。

企业旗样式如下：横版竖版飘扬旗样式5.办公室布置标准（1）工程部经理办公室：设办公桌椅1组，资料柜1组，配电脑1套，会客沙发1组，饮水机1台，茶几及茶具1套。

办公桌上配桌旗一个，样式如下：办公室墙上挂（贴）工程部经理岗位职责、项目总平面布置图、集团年度计划等。

（2）工程部其他员工办公室：每期项目部设办公室1间，或每4-6人设办公室1间，项目经理和工程师同一地点办公（便于工作安排、沟通），办公桌椅对应人数配备，资料柜根据需要设置，每2-3人配电脑一台，打印机根据需要设置（原则上每层办公室或一个办公区设1台），每2-3间办公室配备饮水机1台。

办公室墙上贴各期楼栋年度总计划（集团）、总工期计划（施工单位）、周、月工作计划安排（公司、部门）、各岗位工作职责。

（3）资料室资料室需单独设置，办公桌椅对应人数配备，资料柜根据需要设置，每1个资料员配电脑1台，共配备打印复印一体机1台、扫描仪1台。

资料室墙上挂资料员岗位职责、资料管理规程等。

（4）会议室会议室配备会议桌椅一套，桌上配桌旗一个样式同工程部经理室桌旗。

投影仪1台，饮水机1台。

正面主墙面设企业logo与企业宗旨“质量树品牌，诚信立伟业”的组合，白底，黑字；后面主墙为白色投影墙或挂投影布；主墙面其他部位设工作作风“精心策划、办事高效、狠抓落实”、企业精神“艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”、战略目标“规模一流、品牌一流、团队一流”，以及其它工作激励口号（例如：“今天工作不努力，明天努力找工作”，“想做事的给机会，能做事的给岗位，做成事的给地位，不做事的就辞退”。

其他空白部位挂（贴）项目总平面图、集团主要规章制度（房地产开发建设管理制度、工程建设验收管理制度）。

（5）图纸室图纸室需单独设置1间，图纸置物架数量根据需要设置，画图桌1台，椅子若干。

图纸室由资料员负责管理，原则上在图纸室阅览图纸，需带走和归还图纸时需登记。

（6）办公室标牌样式如下：（7）所有标示、字体等按照《恒大集团品牌视觉形象识别手册2013》进行设置。

二、生活区布置标准1. 食堂（餐厅）根据现场办公的工程部、物业公司、营销部等工作就餐人员数量，设置统一员工食堂：（1）餐厅座椅应同时满足30-60人用餐需求。

（2）餐厅可配置有线电视一台（建议47寸液晶），方便员工在用餐时间观看时事新闻等资讯。

（3）根据餐厅面积设置两至四台柜式空调，满足制冷及采暖需求。

（4）餐厅适当位置摆放餐具架，供员工摆放餐具使用，员工餐具自备。

（5）餐厅墙面设置两至四盏灭蝇灯。

（6）如果洗碗池设置在食堂外边，应设置雨棚，样式可参见下图：2.宿舍结合现场办公人员住宿需求按4人/间的标准设置员工宿舍，项目总和工程部经理可单人单间。

每间宿舍按顺序设置门牌号，按公司员工宿舍管理办法进行统一管理。

物品配置标准如下：序号配置物品标准、规格说明1 单人床1米宽，单层单人床2 床上用品四件套，统一配置3 衣柜木质或铁皮柜保证一人一格4 书桌1-2张桌子，凳子4把保证一人一把凳子5 空调冷暖型一台6 窗帘颜色、风格等统一配置天蓝色，单开布帘7 卫生用具拖把、扫帚、垃圾篓每间宿舍一套8 充电插座每床位设置五孔插座一个3. 卫生间、淋浴房、洗衣房结合办公生活区总人数合理设置卫生间、淋浴房。

淋浴房内配置电热水器提供洗澡热水，因淋浴房湿气较大，考虑单独划分洗衣房，配置洗衣水槽和洗衣机，满足员工清洁需求。

4.活动场地为了丰富员工的业余生活，鼓励大家加强体育锻炼，设置露天篮球场或羽毛球场地一块，参考下图：5. 员工自行车、电动车棚为了规范车辆的有序停放，方便员工电动车充电，在生活区适当区域设置自行车、电动车棚，配置充电插座。

车棚样式可参考下图设置：6. 临时板房材料：活动板房、现场临时建筑及场内现有房屋。

外部形象：墙体为乳白色，屋面为蓝色房顶；门套周边设100mm宽蓝色套线，窗户周边设50mm宽蓝色套线。

活动板房临街面山墙设“”横式标准组合，红标，黑字，字高700mm，并符合当地有关临时房屋相关要求。

若为两层的现场办公室，应在朝向工地主入口一面的二层围栏上，设“”横式标准组合和“质量树品牌，诚信立伟业”八个字（宋体）。

每个字、标志均单独为一个牌子，牌子大小为1m×1m，颜色为深蓝色(色板号为100c100m)。

注意应当衬白底，不应镂空。

7. 场地办公及生活区场地采用200mmC20混凝土分段浇筑。

单板浇筑宽度不得大于4m，单板混凝土每4m设一道收缩缝，缝隙深度为1/3板厚。

车辆行驶道路每6m设一道沉降缝，缝宽2cm用沥青防水材料填充。

场地四周应设施排水边沟，硬化面应设置排水横坡，场地内不得出现积水。

8. 样板间及施工样板展示区（1）材料样板：材料样板需单独设置样板陈列室，样板整齐摆放在货架上。

（2）设计样板(3)工艺工法样板第二篇施工单位安全文明施工标准化一、安全文明生产基本组织措施1、组织体系要建立健全安全生产的保障体系，分工明确，责任到位，切实做到各司其职，各负其责，相互协调，务实高效。

2、管理制度要建立健全安全生产的各项管理制度，细化工作标准，优化工作流程，量化工作内容，切实做到工作有依据，行为有规范，考核有标准，奖罚有落实。

3、人员素质要大力加强安全生产宣传教育培训，着力提高全体人员的安全意识，管理能力和安全操作技能，切实做到不违章指挥和管理，不违规操作，不违反劳动纪律。

4、技术控制要严格按照有关规定加强技术方案编制、审核、审批和实施过程的管理，确保方案的针对性，可靠性和有效性，切实做到按方案交底，按方案实施，按方案检查，按方案验收。

5、起重设备要严格按照有关规定加强起重设备的管理，确保设备性能良好，安全保险装置齐全有效，安拆措施可靠，使用运行正常，切实做到未备案登记设备不使用，未检测合格设备不使用，未通过验收设备不使用。

6、重大危险源要重点加强重大危险源管理，按照有关规定进行危险源识别、登记、公示、监控，切实做到分析识别到位，登记公示到位，管理措施到位，防范监控到位。

7、监督管理要切实加强安全生产监督检查和过程控制，认真落实安全生产法律和规范标准，切实做到监督检查到位，整改措施到位，隐患消除到位，验收评价到位。

8、资金保障要认真执行施工安全文明措施费用管理的有关规定，切实做到费用计划到位，使用到位。

9、安全资料要建立健全建设工程项目安全生产资料档案，切实做到归档及时、内容完善、真实有效、分类清晰。

二、安全文明施工标准化1、围挡设置标准①市区主要路段或其它涉及市容景观段的工地围挡高度不得低于2.5m（销售展示围墙按甲方相关图纸施工），其它地区围挡高度不得低于1.8m；实体围挡应使用钢结构外装铝塑板装饰美化，围挡上方应设置景观灯，也可采取其它美观装饰材料，达到整体、统一、美化、亮化。

②围挡应沿工地四周连续设置，不能有缺口。

围挡外侧颜色搭配美观，应有企业标志、安全文明宣传标语或图画，广告面积不得超过围挡面积的1/3.③围挡内整洁，严禁靠围挡内堆放物料、器具等，严禁用围挡作当涂、挡水墙或超高宣传牌、机械设备支撑体；④施工现场的施工区、加工区、办公区、生活区应划分清晰，并采取相应的隔离措施；彩钢围挡彩喷绘围挡砖砌围挡（洛阳绿洲七期）办公区与施工区围挡2、工地大门①施工现场必须设置金属大门②大门净宽不得小于5m，净高不小于5m；③门头应有企业的形象标识，力求美观；④主要出入口应设置施工现场总平面图和工程概况牌、安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工等制度牌。

3、门卫室①①工地大门应设置门卫室，面积不小于4㎡；②值班人员应穿制服，佩戴胸卡；③试行人员出入登记和门卫人员交班制度，严禁无关人员进入施工现场，对外来办事人员应发放安全帽；④门卫室应悬挂门卫制度。

4、施工场地①施工现场主要道路、生活区及加工区宜做成混凝土地面，并满足车辆行驶要求，其它可采用不同的硬化措施、使现场地面平整坚实；②施工现场应有循环干道，保持通畅，无大面积积水；③施工现场应有良好的排水设施，保证排水畅通；④施工废水、泥浆应经流水槽或管道留到工地积水池统一沉淀处理，不得随意排放和污染施工区域以外的河道、路面、市政设施；⑤施工现场的道路不得有跑、冒、滴、漏或大面积积水现象；⑥施工现场严禁吸烟，应按照工程情况设置固定的吸烟室或吸烟处，并远离危险区设置必要的灭火器；⑦温暖季节施工现场办公区、生活区及大门口应进行绿化。

道路硬化办公区硬化施工场地硬化（洛阳绿洲55#楼）洛阳绿洲五期施工现场道路及绿化专门设置吸烟区设置沉淀池安全警示镜5、材料堆放①施工现场工具、构件、材料的堆放必须按照总平面图规定的位置放置；②各种材料、构件的堆放必须按品种、分规格堆放，并设置标志标牌；③各种材料的堆放必须整齐，要做到“散材成方、型材成垛”，大型工具应一头见齐，钢筋、构件、钢模板等应堆放整齐且应垫起，袋装水泥存放应设专用库房，并有防潮、防雨措施；④作业区及建筑楼层内，应随完工随清理。

建筑垃圾及时清理，临时存放于现场的也应集中堆放、悬挂标志牌，并定期清运；⑤易燃易爆物品不能混放，必须按规定存放、专人负责，确保安全；⑥建立材料收发管理制度，当天材料领用应当天用完。