住宅项目市调表格

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房屋调查表及填表说明介绍

附录1 房屋调查表调查员：日期：年月日附录2：房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。

表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。

如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。

1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。

1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。

1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。

确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。

1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。

1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。

宗地草图/宗海图可以附贴。

凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。

附录2.1：房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。

（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。

（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。

（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。

（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。

（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。

（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。

法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。

市调提纲-房地产项目

市调提纲(房地产项目)
Market Research Outline
项目编号：；
项目名称：；执行时间：；专案团队：
说明：
1.本表格仅提供框架性思路，项目组需根据项目具体情况增减内容
2.本表格可与《市场调研工作计划表》合并使用，相关内容请填写在《市场调研工作计划表》的“调研
内容”栏
二、区域研究
三、房地产市场
四、图文资料
1.图纸资料
城市或区域的行政图、规划图、用地现状图
2.文本资料
“十五”、“十一五”计划、年鉴、政府工作报告及年度总结、总规文本或规划说明书、控规、产业发展规划及政策相关文件、交通发展规划及实施计划、重大建设项目规划。

项目需求调研报告表格

项目需求调研报告表格项目需求调研报告是项目立项前的重要环节，通过对市场、用户、竞争对手等方面的调研，确定项目的需求，为项目的成功实施打下坚实的基础。

本报告旨在总结对项目需求调研的过程和结果，为项目团队提供参考。

一、调研目的和方法在项目立项前，为了确保项目的可行性和成功性，我们进行了需求调研。

调研的主要目的是了解市场需求、用户需求、竞争对手情况等，从而确定项目的发展方向和功能需求。

调研采用了多种方法，包括问卷调查、访谈、观察等，以获取全面、准确的数据和信息。

二、市场需求调研结果通过市场调研，我们了解到目标市场的规模和发展趋势。

根据调研结果，该市场的潜在需求较大，但竞争激烈。

同时，调研还发现该市场对于创新和个性化的产品有较高的需求，因此我们的项目需要注重差异化竞争和创新。

三、用户需求调研结果用户需求是项目成功的关键因素之一。

我们进行了大规模的用户需求调研，包括问卷调查、访谈等。

调研结果显示，用户对于我们的产品有明确的需求，例如简洁易用的界面、强大的功能、良好的用户体验等。

此外，用户对于产品的价格也有一定的敏感度，因此我们需要提供一个合理的定价策略。

四、竞争对手调研结果竞争对手调研是为了了解市场上已有的同类产品或服务，从而更好地定位自己的项目。

我们通过对竞争对手的产品特点、定价策略、市场份额等方面的调研，得到了一些有价值的信息。

根据调研结果，我们发现目前市场上的产品在某些方面还存在一些不足，我们的项目可以在这些方面进行创新和改进。

五、总结和建议通过对项目需求的调研，我们得出了一些结论和建议。

首先，我们需要注重产品的创新和差异化竞争，满足市场和用户的个性化需求。

其次，我们需要提供一个简洁易用、功能强大、用户体验良好的产品。

此外，我们还需要制定一个合理的定价策略，以吸引更多的用户。

最后，我们需要借鉴竞争对手的经验，发扬其优点，避免其缺点，以赢得市场的竞争优势。

以上是对项目需求调研的总结和建议，希望对项目团队的决策提供一些参考。

市调表格_精品文档

房屋销售个案分析表发展商分析 10。

利多利空分析）一．环境分析1．该案的四至（东，西，南，北各到哪里？）2．交通条件①区位概念（即所处的地段概念，如鄞州中心区/江东科技园区等等。

）②主要道路动线（项目所在区域城市交通动线，靠近哪条城市主干道？如：到天一广场走那条路，大概几分钟到？到万达广场几分钟，走那条道路？到栎社机场等等。

）③临近道路状况（大门开在何处？主要是小马路，双向几车道？路幅/路况？中间是否有隔离带？）④周边公交线路（标出该案周围所有的公交线路，到达的方向以及到公交站点是否方便，大约需要几分钟等等。

）⑤业主出行方式（建成后住户外出采取何种方式，如：公交？还是自备车？等）3．综合环境①居住氛围（个案所在区域整体居住环境，考虑临近建筑性质，新建住宅？老式住宅区？还是新开发的区域）②商业环境（个案所在区域商业设施情况，主要商业类型，如卖场等）③公园绿地（个案周边城市公共公园，开发绿地情况）④就学条件（个案建成后可享受的就学条件，幼儿园/小学/中学/高中/大学等等）⑤就医条件（个案建成后可享受的就医条件）⑥人文遗产或大型公建（项目所在区域城市级文化遗产或大型公共建筑）★地段综合评述：综合以上几项，对个案所处地理环境作整体评价（要加入自己的观点）。

二．规划分析1．首先描述本案规划用途、基地面积、总建面积、规划户数、建筑楼层（高层×栋、小高层×栋、多层×栋、别墅×栋）、规划面积、主力面积以及分期开发情况（分几期开发？现售第几期？）等等。

（主要是表头内容）2．规划理念①评述社区规模（超大？大型？中型？小型？超大型：总建20万以上大型：12-20万中型：5-12万小型：5万以下）②建筑布局（围合式/兵营式/组团式）③小区景观设计（景观设计公司？个案景观设计情况，绿化率/集中绿化面积？）④小区内部会所规划（详述会所的规模、内部设施情况如：游泳池？健身房？网球场？羽毛球馆等等）⑤公建配套（个案规划中有关公建设施配套情况，如幼儿园？小学？体育活动场地是否有？）3．产品塑造详述该案的主力户型、主力面积、建筑风格、物业管理及收费标准，车位配比以及价格等等。

各种调研表格

平均租金租金交付方式租赁年限公摊费用销售均价销售模式返租价格可否自营返租支付方式总商户数租赁商户数及比例客源构成日均客流量月均营业额
租售模式租赁租金区间是否有免租期物业管理费出租率销售价格区间出售率返租返租年限返租期满处理方式回报率经营情况产权商户数及比例客源日均消费节假日客流量年营业额
商业项目调研表
期：年月日调研人员：编号：
调研日
项目名称开发商商业运营公司业态定位总建筑面积开工及交工时间销售招商位置建筑结构商业层高电梯品牌、数量卫生间数量及分布楼层及单层建筑面积地下一层：一层：二层：三层：其它楼层：备注
项目基本情况项目位置代理公司交通情况产权年限商业面积开盘及开业时间销售招商电话商业建筑形式开间、进深、柱距停车位公共区域业态分布及价日编号：
销售/租赁价格及租售率 / / / / /

《山东省城乡建设用地增减挂钩项目调查表》

县（市、区）城乡建设用地增减挂钩项目调查表增减挂钩项目区名称：批复年度序号调查项目项目相关情况备注1项目基本情况涉及村庄名称2拆旧区用地总规模（公顷）3拆旧区旧房总建筑面积（平方米）4户均建筑面积（平方米）5拆旧区涉及总人口数（人）6拆旧区总户数（户）7宅基地处数（处）8拆旧区补偿标准拆旧区旧房补偿标准（元/平方米）9周转房补助标准（元/平方米•月）10拆旧区地上附着物补偿标准（万元）11复垦成本拆旧区复垦投资总规模（万元）12拆旧区亩均投资标准（万兀 /亩）13安置新居建设情况安置区用地规模（公顷）14安置区类型1、城镇集中（）；2、向社区集中（）；3、原址或异地安置（）。

15安置区总建筑面积（平方米）16人均安置建筑面积（平方米）17户均安置建筑面积（平方米）18安置区建筑形式1、平房（）；2、楼房（）层数（）。

19安置区建筑结构1、钢混（）；2、砖混（）；3、其他（）。

20新建房屋的装修标准1、毛胚房（）；2、简单装修（）；3、精装修（）。

21安置区房屋平均建安成本（元 /平方米）22安置区房屋总建设成本（万元）填表说明：1、调查主要为了解城乡建设用地增减挂钩项目实施过程中的投入成本，包括拆旧区的补偿、拆旧区复垦、安置区的新居建设和基础设施、公用设施配套等，与项目成本无关的项目不纳入本项目的调查范围。

调查对象为整村迁建的城乡建设用地增减挂钩项目，每一个项目填写一张表格，项目区涉及多个村庄的，可分村填写到一张表上；2、涉及村庄名称按实际填写；3、2-7项，项目区涉及多个村庄的，请按村庄逐一填写；4、第8项拆旧区补偿标准，请填写每个项目区村庄的平均的补偿标准，可用总补偿额除以拆旧区总建筑面积确定；5、第9项，周转房补助标准是请按当地执行的实际标准填写，按月支付周转房租金的，请填写周转房租金标准，注明支付月数，即补助几个月；如果当地不存在支付周转房补助的，该项请填写“无”；6、第10项，地上附着物补偿，请填写项目区每个村庄除房屋以外的其他地上附着物的总补偿额，并提供补偿依据的文件。

调研表格模板

清水
多层小高高层
60-140
3500元
在南湖南岸环境好
漫步地中海
清水
高层、洋房
高层面积区间从90~140平米，洋房面积区间从130~280平米，别墅面积区间从280~640平米
3800
全款9.6折
地中海宫廷建筑
亿居新城果岭郡
高、小高、多层住宅；洋房；
洋房120-146 多层50-110
“购房赠送厨房的活动”全款9.6折贷款9.7折
利港银河新城
清水
高层
90——142
4100元
8#新品2万抵4万
城市综合体
荣盛香堤荣府
清水
高层、别墅、洋房
4300元
购买A4#20——26层赠负二层地下室 “购房零月供活动”
水岸岛居
恒大华府
精装
高层
110-288
6300元
暂无
精装入住
锦城明郡
清水
别墅，高层
别墅300--- 900平
高层90——200平
一次性9.8折贷款没有优惠
内外12个公园， 7重四维绿化和金牌水系，第一温泉养生居所
昆仑新天地
清水
高层小高层
95.96、110.52、131、138平
3380—3920元，均价大概在3680元
贷款9.8折，一次性9.6折
田家中心位置，周边有成熟生活、购物圈，临近田家中小学和职高。
金元宝兴狮城
清水
天格东湖湾
辽河新城
清水
高层、小高层
现代水岸特色
锦湖花园
清水
待定
大洼县
盘山县
纳帕溪谷
清水
别墅
独栋、双拼、联排

策划市调表格

市场调查表
楼盘名称
位置
售楼部地址
电话
发展商
推出日期
物业类型
交楼日期
占地面积
总建筑面积
工程进度
住宅户型及
销售情况
户型
面积
数量
比例
销售率
最高价
均价
最低价
递增
价差
价格轨迹（均价）
7月
8月
9月
10月
推货数量（主推））
7月
8月
9月
10月
每日来电来
访量统计
来电量
来访量
成交量
数量
付款方式折扣
一次性付款
银行按揭
其他
优惠折扣或其它类型优惠
目标客源
本地
外地
主要城市或区域
比例
客源特征
7-10月营销活动
时间
名称
目的和意义
备注
下一步推广策略
日期：填写人：

市场调研表格模板

市场调研表格模板一、基本信息1. 调研项目名称：2. 调研时间：3. 调研地点：4. 调研人员：5. 调研目的：二、市场概况1. 市场规模：（1）总体市场规模：（2）目标市场规模：（3）市场增长速度：2. 市场细分：（1）主要细分市场：（2）细分市场规模及占比：3. 市场竞争格局：（1）主要竞争对手：（2）竞争对手市场份额：（3）竞争对手优劣势分析：三、消费者需求分析1. 消费者群体特征：（1）年龄分布：（2）性别分布：（3）职业分布：（4）收入水平：2. 消费者需求：（1）主要需求：（2）需求程度：（3）需求趋势：3. 消费者购买行为：（1）购买渠道：（2）购买频率：（3）购买动机：四、产品分析1. 产品类别：（1）主要产品：（2）产品特点：2. 产品价格：（1）价格区间：（2）价格竞争力：3. 产品市场表现：（1）市场占有率：（2）销售额：（3）销售增长率：五、营销策略分析1. 营销渠道：（1）现有营销渠道：（2）渠道效果评估：2. 营销活动：（1）近期营销活动：（2）活动效果评估：3. 市场推广策略：（1）推广手段：（2）推广效果：1. 市场调研结论：2. 存在问题：3. 改进措施及建议：七、市场趋势预测1. 行业发展趋势：（1）预测未来市场发展方向：（2）可能影响市场发展的外部因素：（3）行业内的潜在机会与挑战：2. 技术创新对市场的影响：（1）新兴技术发展趋势：（2）技术革新对产品和市场的潜在影响：3. 政策法规变化对市场的影响：（1）当前政策环境：（2）未来政策变动趋势及对市场的潜在影响：八、竞争策略分析1. 竞争对手动态：（1）竞争对手近期市场动作：（2）竞争对手未来可能的市场策略：2. 自身优势与不足：（1）企业在市场中的优势：（2）企业需要改进和提升的方面：3. 竞争策略建议：（1）如何巩固现有市场地位：（2）如何拓展新的市场空间：（3）如何应对潜在竞争对手的挑战：九、风险评估与应对措施1. 市场风险：（1）市场需求变化风险：（2）市场竞争加剧风险：（3）供应链风险：2. 财务风险：（1）成本上升风险：（2）收入下降风险：（3）资金链风险：3. 风险应对措施：（1）风险预防措施：（2）风险应对策略：（3）应急预案：十、后续行动计划1. 短期行动计划：（2）预期成果：2. 中期行动计划：（2）预期成果：3. 长期行动计划：（2）预期成果：十一、市场调研方法与数据来源1. 调研方法：（1）定量研究：通过问卷调查、数据分析等方式收集量化信息。

住宅项目市调表格

销售情况
案场营建
SP活动
样板房
案场气氛
行情差价
销售人员水平
楼层差价
房型差价
朝向差价
价格定位
主力去化房型
主力去化面积
主力去化价格
优惠措施
评述
就医条件
商业环境
评述
小区规模环境
占地面积
建筑形态
总建面积
社区规模
规划户数
在售户数
容积率
在售面积
绿化率
评述
配套
代表景观
车位情况
会所情况
其它配套
评述
产品塑造
外立面
智能化
外立面
走廊
大堂
进户门
窗材
电梯
装修情况
装修价格
评述
房型情况
房型种类
主力房型
主力面积
代表房型诉求
评述
住宅项目市调表格
项目名称
楼盘概况
开发商
物业公司
企划销售
广告代理
设计单位
施工单位
住宅类型
所在区域
现场售楼处
售楼电话
开工日期
公开日期
开盘日期
交房日期
楼盘现状
开盘价格
总价范围
预定价格
销售价格
销售均价
销售情况
物业管理费
优惠措施
评述
交通条件
楼盘地址
四周道路
交通动线
捷运系统
出行方式
居住氛围
周边楼盘
就学条件

房地产销售常用表格大全

实用文档文案大全客户需求调查客户姓名客户年龄联系方式家庭成员工作单位现住地址市县路(街) 号您目前的居住区域是□鼓楼区□顺河区□龙亭区□禹王台区□祥符区□开封西区□杞县□通许□尉氏□兰考□其他_____您打算选择的户型及面积为三室: □90-115㎡□115-125㎡洋房: □105-130㎡□130-155㎡□160-200㎡以上对本项目的获知方式□报广□道旗□电台□电视□派单□举牌□路过□微信□展点□拉访□工地围挡□户外□朋友介绍□网络□其他：选择本项目最关心哪种因素(限选三项) □销售单价□户型设计□房屋总房款□内部景观□交房时间□首付款□工程质量□物业管理□升值潜力□周边配套□开发商品□地段□其他 (请注明)选择本项目时感觉最满意的地方是：(限选三项) □社区规模□生态环境□工程质量□内部景观□社区配套□学校配套□户型设计□物业管理□开发商品牌□升值潜力□地段□其他 (请注明)您选择本项目的用途是□改善居住品质□给父母购房□给子女购房□投资□其他 (请注明)您可能选择何种付款方式□一次性□银行按揭□公积金您现在的住房属于哪种情况□自购商品房□集资房□单位分房□父母购房□租房□自建房您目前的家庭结构□未婚单身□已婚无小孩□已婚有小孩□已婚有小孩和老人□其他您的家庭月收入水平□2000～3000 □3000～5000 □5000～8000 □8000以上置业顾问填表日期年月日来访客户分析表置业顾问：意向类型：时间：年月日客户资料姓名年龄性别籍贯联系方式宅电：手机：办公室：居住区域客户概括购买用途置业次数看房人数看房工具车号/品牌职业从事行业性质公务员公司职员企事业管理人员自由职业者个体户私营企业主教师军人其他：来访渠道《大河报》《郑州晚报》其他报纸户外广告网络DM单页路过其他：朋友介绍介绍人姓名：联系方式：意向户型意向面积意向房源号楼层户第一次来访时间洽谈时间洽谈白描（请详细填写）项目回访客户登记表序号日期客户姓名来访次数首访日期锁定房源情况主要抗性或问题点成交与否置业顾问项目大定统计表序号姓名年龄大定时间签约时间联系方式物业坐落户型面积总价单价优惠付款方式置业顾问项目合同统计表序号合同号姓名联系方式职业物业坐落大定时间签约时间合同情况置业顾问面积单价首付款贷款额总价优惠付款方式老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日老业主姓名联系电话房屋坐落老业主签名新业主姓名欲购坐落联系电话面积初访日期下定日期付款方式【1】一次性【2】按揭【3】公积金原单价额外优惠原优惠优惠后单价置业顾问签字：日期：案场销售经理或主管签字：日期：项目经理签字：日期：开发公司案场负责人签字日期：开发公司负责人签字：日期：需存档部门开发公司、公司客户资源部、项目客服专员或行政专员各1份备注1、每组老带新客户要在新客户第一次来访当天填写此表，每组老带新优惠以见此表方可执行；2、此表的保密级别为A级，不得随意公开；此表的每项内容必须填写；3、此表由本项目客服专员或行政专员统一保管，并做电子文档保存；4、老客户必须是亲自到案场签字确认。

住宅项目年度工作计划表

住宅项目年度工作计划表1. 项目概述：本住宅项目是位于城市中心的高端住宅区，总建筑面积为10万平方米，包括多栋高层住宅楼和配套的商业、公共设施。

项目定位为高档住宅，目标客群为城市精英和高收入人群。

本工作计划旨在规划和组织项目的年度工作，全面推进项目建设进程，确保项目顺利完成并交付使用。

2. 年度目标：- 完成施工进度，确保按时交付- 保证项目质量，达到国家标准- 根据市场需求，合理调整销售策略- 保障项目安全，确保施工过程中无事故发生- 优化项目管理流程，提高项目效率- 加强内部协作与外部合作，确保项目顺利进行3. 项目工作内容：一月份：- 冬季施工保障措施的制定与实施- 收集市场信息，分析市场动态，调整销售策略- 完善项目管理制度，提高项目管理效率- 确保项目安全生产，进行安全检查与整改二月份：- 初步规划项目后期工作，包括人员配备和采购计划- 项目进度汇报，并进行进度调整- 完善施工计划，确保项目按时交付- 完善项目营销计划，及时跟进市场变化三月份：- 确保项目质量，进行质量抽查- 安排人员进行市场推广活动- 加强项目进度监督，确保施工进度- 开展项目销售培训，提高销售团队水平四月份：- 完成后期工程规划，进行相关人员培训- 完成高层住宅楼主体结构施工- 勘察并确定商业设施用地- 推动项目销售，制定促销活动五月份：- 开展项目宣传活动- 确保项目资金到位，及时支付供应商款项- 进一步优化项目管理流程- 安排质检人员进行项目质量抽查六月份：- 确保项目施工进度，保证工程质量- 安排人员进行竣工验收前的准备工作- 确保项目销售顺利进行，及时跟进客户需求- 确保项目安全生产，进行安全督查与整改七月份：- 确保项目交付前的准备工作- 完成商业设施设计及施工准备工作- 完成项目销售业绩评估，进行销售策略调整- 确保项目经济运行平稳八月份：- 进行项目总体评估，进行项目总结- 举办项目交付仪式- 完成项目后期管理准备工作- 开展项目质量验收九月份：- 完成商业设施主体结构施工- 营销策略调整，开展项目营销推广活动- 完成项目管理经验总结与分享- 举办项目交付庆典十月份：- 完成商业设施主体结构封顶- 完善项目规划，确保项目后期稳步推进- 开展项目的后期运营准备工作- 举办项目销售庆典十一月份：- 确保项目质量，进行质量抽查和整改- 推动商业设施的装修工作- 完成项目后期资金结算- 加强客户关系维护十二月份：- 确保项目年度收尾工作，进行项目总结- 完成商业设施的装修工作- 完成项目年度结算- 举办项目年度总结暨表彰大会4. 项目管理流程：为了保证项目的顺利进行，我们将制定以下管理流程：- 项目经理统筹全局，负责项目的协调管理- 设立项目组，分工明确，各司其职- 每月组织项目进度评估会议，及时发现问题和解决- 定期进行安全生产检查，确保项目安全- 做好项目的后期运营准备工作，为项目的顺利运营做好准备5. 风险管理：项目的施工周期长，涉及面广，存在的风险也较多，为了确保项目的顺利进行，我们将制定以下风险管理措施：- 设立项目风险管理小组，负责项目的风险评估和应对- 加强安全生产管理，确保施工中无事故发生- 提前制定完善的施工计划，确保工期的合理安排- 加强与相关部门的沟通与合作，及时处理各类问题，降低项目风险6. 报告与评估：- 每月向相关部门提交项目月度进度汇报- 每季度召开项目进度评估会议，对项目进展情况进行评估和调整- 项目完工后进行项目总结，评估项目的管理优劣势，并进行经验总结以上即是本住宅项目的年度工作计划，我们将全力以赴，确保项目按时交付，同时保证项目的质量和安全。

商业地产市场调研表格

租赁
租赁模式
出租率
租赁者
租赁年限
物业管理费
经营模式
销售
销售模式
销售率
反租
返租价格
返租年限
可否自营
返租期满处理方式
返租回报支付方式
返租回报率
抽取点数
经营状况
商户数
总商户数
产权商户数
租赁商户数
总销售额(天)
客流量
日均客流量
节假客流量
客源构成
客源消费额(日)
其他
周边商业环境评价
项目位置图
项目平面图
商铺销售分析
外立面
外墙屋顶门窗
公共区域
广场公共走道
内部
外墙地面内部门窗灯光照明
配套设施
空调设施
卫生间数量及分布
收银台及ATM
安防设施
班车数量路线
发车频率
信息管理系统
电话闭路传真宽带网络
业态分布及价格情况
楼层
单层建筑面积
业态规划及进驻品牌
单店经营面积
层高
销售价格
租赁价格
租售率
地下一层
一层
二层
三层
其他楼层
备注
租售模式
商业地产市场调研表格
楼盘名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
交通状况
开发商
销售代理公司
商业运营公司
项目性质
功能定位
目标消费群开盘时间 Nhomakorabea竣工时间
开业时间
售楼电话
销售招商位置
总建筑面积
商业面积
停车位面积
产权年限
电梯类型数量
建筑指标
建筑结构

调研表格模板

泰州商业调研模板
一、商业部分
项目名称：例如华润苏果
地点：例如东进西路
物业类型：集中商业或者沿街商业、商业街
名称（业态）
面积（平方）
开间（米）
进深（米）
层高（米）
层数
租金（元/㎡/天）
备注
小结：根据自己调研的商业情况，每一个商业给出一个总结，主要分析：商业所在位置的辐射能力（自我判断），根据调研商业分析存在原因，经营好坏、优劣式等，分项说明
※车流测试表格测Βιβλιοθήκη 地点测试时间测试分钟
车流方向
车流数量
备注
小结：分析主要车流方向，同时阐述主要车流方向与地块位置的关系。
二、住宅部分
项目名称
项目位置
总户数
入住率
备注

房地产项目产品标准研究调研表(办公)

房地产项目产品标准研究调研表（办公）
调查目的：
为了了解房地产项目产品标准的实际情况，以便指导制定相关标准。

调查对象：
本次调查的对象为房地产公司，调查的内容主要包括公司在房地产项目开发过程中如何制定产品标准、具体标准内容、标准的执行效果等方面。

调查方法：
通过网络搜索、电话咨询和实地调查等方式获取相关信息和数据。

调查结果：
1. 房地产公司在制定产品标准时，一般都会考虑市场需求、客户需求和地域因素等因素。

一些有较高市场份额和知名度的公司甚至会牵头编制行业标准。

2. 不同公司在产品标准的制定和执行方面存在较大差异。

一些公司对标准的执行较严格，产品质量得到较好的保证；而另一些公司则对标准的执行较为宽松，标准的有效性和执行效果亦存在一定问题。

3. 一些公司在制定产品标准时，会将合适的产品标准作为营销手段，提升自己品牌的影响力和知名度。

4. 房地产项目产品标准的具体内容主要包括楼盘的建筑结构、材料运用、交付标准等。

不同公司在具体标准的制定方面存在一定差异，但是大体相似。

5. 调查结果表明，存在一些局限性和缺口，比如对环保节能水平、房屋安全保障以及维修保养等标准的制定仍是一个未经广泛探究的领域。

结论：
房地产项目产品标准是保障购房者利益的重要手段，对于增加行业整体竞争力，提高消费者满意度也具有重要意义。

我们应该结合当前行业实际情况，进一步推动房地产项目产品标准化建设，制定更加详细、完善的标准，让购房者在购房过程中能够更好地享受到自己应有的权利和利益。

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市场调研表格

项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势市场调研表格【注：细心、细心、再细心】时装城2012年6月6F地下1层，地面5层75000㎡商业市场（女装、童装）B1：东元/㎡/天西元/㎡/天停车位约60个F1：电梯口：元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F2：电梯口：2,。

1元元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F3：电梯口：元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F4：元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F5：展厅、餐厅元/㎡/天F6：F7：电费：元/度水费：无工商税：无保洁：无一年一签，一次性付清含物业1万：100㎡以下，2万：100㎡以上B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：米，大厅3个50㎡一般B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝2014年B1售价280万120㎡2016年F1售价300万100㎡地理位置好，夏天凉快客户来拿货车进不了调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势【注：细心、细心、再细心】濮院辅料城2007年12层地下1层，地面11层（3层为商业）综合体（面料、辅料）写字楼B1：无F1：面料：国道边元/㎡/天，里面元/㎡/天F2：辅料：电梯元/㎡/天，通道2元/㎡/天，厕所元/㎡/天F3：辅料：电梯口元/㎡/天，通道元/㎡/天F4：F5：F6：F7：装修押金2000（固定月份返还），电费：元/度物业费：元/㎡/天（每月），工商（执照）2999元一年一签，一次性付清5000元/间B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路米人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格工厂市场形成已久，有一定的客户资源硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍）调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间国贸名品港2008年8月建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势18F1F-5F商业区6F-18F写字楼地下1层，地面18层综合体（商业区、酒店、写字楼）B1：停车场F1：18-20元/㎡/天电梯口/大门口：20元/㎡/天通道：18元/㎡/天F2：14-16元/㎡/天电梯口：16元/㎡/天通道：14元/㎡/天F3：20-22元/㎡/天电梯口：22元/㎡/天通道：20元/㎡/天F4：14-16元/㎡/天电梯口：16元/㎡/天通道：14元/㎡/天F5：按积分结算，销量为主（展厅）F6：F7：电费：元/度充卡水费：无工商税：按平方300元/㎡保洁：无空调公推按平方算物业费：元/㎡/天装修押金：3万规定日期返还一年一签，半年一签，一次性付清2-3万按平方B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅批发商2016年F1：119号欧货名品70㎡售870万，120㎡售1400万市场已经形成完善的经营模式，客流量充足货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积中央商城4F地下1层，地面3层建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势综合体B1：停车场F1：3区边12-14元/㎡/天国道边：6-12元/㎡/天里中：元/㎡/天里后：3元/㎡/天F2：中通道：元/㎡/天B类：元/㎡/天C类：元/㎡/天F3：主通道：元/㎡/天B类：元/㎡/天空铺F4：F5：F6：F7：物业：元/㎡/天保洁：300/年电费：元/度工商税：3500元/年推广费：500元租房押金：1000-2000元一年一签，一次付清1万B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：㎡，小㎡1F良好，2F-3F差，2F-3F中厅：150㎡，主通道：㎡批发商2016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万市场形成早有一定的客户资源环境差调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、世贸大厦2004年10层地下0层，地面10层47000㎡综合体（男女装、餐饮）独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势B1：无F8:元/㎡/天F1：元/㎡/天F9:元/㎡/天F2：元/㎡/天F10：无F3：元/㎡/天F4：元/㎡/天F5：元/㎡/天F6：元/㎡/天F7：元/㎡/天物业管理费：元/㎡/月电费：12元/度一般一年一签，一年一付8000元B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米经营状况良好，今年租金有所上涨全国各地2004年万/㎡地理位置优越，就在国贸旁，受国贸辐射市场比较破旧，中庭小，过道窄，比较压抑，停车场小调研人：吴佳驹调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、环贸大厦地下1层，地面19层商务楼总面积21700㎡，每层面积1500㎡，层高米综合体，1-2层男装，3-4层女装，5层展厅，6-18层商务楼B1：车库F1：元/㎡/天工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价F2：元/㎡/天F3：元/㎡/天F4：4元/㎡/天左右F5：展厅F6：6-18写字楼，元/㎡/天F7：物业费：元/㎡/月三年一签或者五年一签2-3万按面积计算B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）观光电梯2部，扶梯2部，楼梯2部，写字楼电梯3部，过道宽3米良好，个别铺子空铺使用60㎡78万，使用80㎡100万格、销售状况优势劣势调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）濮院面辅料城2007年6月地下1层，地面11层占地63000㎡，商业30000㎡独栋楼宇式商业B1毛绒皮革，F1面料，F2辅料，F3面料，F4以上写字楼、酒店、会所B1：2万/20㎡F1：沿街10万/间，稍里面6万/间，最里面3-4万/间F2：3-4万/间F3：6万/3年/间，优惠租3年免1年，可讲价F4：空置会所如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源F5：5楼以上写字楼F6：F7：一年一签或者三年一签培育费8%，物业费元/㎡/月，装修保证金1000元/间，经营保证金5000元/间B1：以下均2W左右，可议价，自己谈F1：F2：F3：F4：B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）2个升降梯，2个手扶梯，通道宽3米左右1楼沿街生意较好，里面一般，2楼人较稀疏，3楼基本没人当地自营户（有厂房的）如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）交易中心地下无层，地面3层综合体（市场、旅馆）B1：建筑面积45㎡F1：1-3街元/㎡/天，4-5街元/㎡/天，6-7街元/㎡/天F2：电梯口元/㎡/天，里面元/㎡/天F3：元/㎡/天F4：F5：F6：F7：如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势一楼物业2000元/年，电费元/度一年一签，一次性经营押金1000元B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）中厅400㎡，扶梯4部，货梯2部，主通道6米，次通道4米1楼良好，2-3楼较差几乎无生意，有些是当做仓储批发商居多市场形成较久，老客户年代久，运营模式跟不上调研人：施炜烨、姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为品牌中心C区地下无层，地面5层综合体（仓库、电商、酒店）B1：无F1：不对外出租（展厅、自用）F2：2-5层元/㎡/天，仓库、电商F3：F4：F5：F6：6-7层酒店，元/㎡/天F7：电费3元/度什么费？分别为多少？交租及签合同方式半年一签或者一年一签（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势1000元/间B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）2部升降梯，主通道米正在装修，未开业离市场近，拿货方便，对面就是国贸、世贸没有形成稳定的市场调研人：姚群峰、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金濮院世贸大厦2004年10层地下0层，地面10层47000㎡综合体（男装、女装、围巾、餐厅）B1：无F8：元/㎡/天F1：25元/㎡/天F9：元/㎡/天F2：12元/㎡/天F10：餐厅F3：10元/㎡/天F4：元/㎡/天F5：元/㎡/天F6：5元/㎡/天F7：元/㎡/天物业费：㎡/月（部分物业费由装修押金抵）半年一签，一年一签装修押金8000元B1：无各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）8部观光电梯，4部货梯，通道3米非常旺的服装市场全国各地万/㎡2004年较好集中型市场，合理的布局，采购商较多租金较高，市场年代较久，停车等功能不够完善。

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