满洲里项目介绍
满洲里 冬季旅游攻略
满洲里冬季旅游攻略
满洲里是内蒙古最北部的城市，也是中国与俄罗斯边界上的一座重要口岸城市。
冬季是满洲里最迷人的季节之一，这里的冬季旅游景点丰富多样，让人流连忘返。
1. 冰雪游乐园：满洲里冬季旅游的必去之地，这里有各种雪上项目，如滑雪、雪地摩托车、雪地足球等，还有冰雕展览和冰灯表演，让您尽情享受冰雪乐趣。
2. 俄式建筑古街：满洲里边境城市的独特之处在于具有浓厚的俄罗斯风情。
俄式建筑古街是一个展示俄罗斯文化和历史的地方，这里有很多俄式建筑、商店和餐馆，您可以品尝到正宗的俄式美食。
3. 边境游：满洲里可以步行或乘车直接进入中国和俄罗斯的边境，体验不同国家之间的文化差异，还可以在边境上欣赏到壮丽的自然风光。
4. 寺庙和草原：满洲里附近的寺庙、草原和湖泊是冬季旅游的绝佳选择。
您可以参观宝格达山的佛教寺庙，感受宁静祥和的氛围；也可以到达附近的草原，感受广袤无垠的大自然。
5. 冰钓：满洲里拥有许多湖泊和河流，冬季时可以进行冰钓活动。
您可以体验在厚冰上钓鱼的乐趣，还可以将自己钓到的鱼带回酒店，享受新鲜美味的海鲜盛宴。
6. 温泉度假村：在寒冷的冬季，泡温泉是最好的放松方式。
满
洲里有一些温泉度假村，您可以在室外温泉中泡澡，感受温暖的水流和寒冷空气的碰撞，是放松身心的好地方。
7. 冰上娱乐：满洲里的冬季湖泊和河流都会结冰，您可以参加冰上娱乐项目，如冰上车赛、滑冰等，感受刺激和乐趣。
总之，满洲里冬季旅游有许多令人兴奋的活动和景点等待着您的探索。
记得带上厚厚的衣物和保暖设备，同时尽量避免拍摄边境线等敏感区域，以确保自己的安全和尊重当地的规定。
祝您在满洲里度过一个难忘的冬季假期！。
满洲里达赉湖热电有限公司2×200MW热电项目管道建筑安装施工2#标段
第一章编制依据和说明 (2)第二章．工程概况 (2)2.1工程概况及特点 (2)2.2工程规模 (3)2.3工程施工范围 (3)第三章项目建设目标 (4)3.1工期目标 (4)3.2质量目标 (4)3.3安全目标 (4)3.4服务目标 (5)3.5信息管理目标 (5)第四章施工组织机构设置和人力资源计划 (5)4.1施工组织管理机构 (5)4.2施工组织机构职责分配 (7)4.3主要管理人员 (10)4.3劳动力配备计划 (10)第五章施工进度控制计划及主要施工机械配置计划 (12)5.1里程碑工期 (12)5.2施工机械配置计划 (12)5.3施工进度计划 (13)5.4图纸及主要设备材料交付计划 (14)第六章施工临时设施用地总平面布置 (14)6.1临时设施用地计划表 (15)6.2临时设施建设方案 (15)6.3混凝土搅拌站布置 (16)6.4施工用水、电、气布置 (16)6.5施工通讯 (16)第七章施工组织及保证措施 (17)7.1施工总体部署 (17)7.2施工进度保证措施 (17)第八章主要施工方案 (19)8.1土建工程主要施工技术方案 (19)8.2安装工程主要施工方案 (25)第九章质量保证体系 (29)9.1质量管理机构 (29)9.2设置质量管理及质量保证组织机构 (30)9.3各级人员质量责任制 (30)9.4建立健全各项规章制度 (32)9.5质量保证措施及控制 (33)第十章安全管理及文明施工 (36)10.1安全总则 (36)10.2安全管理组织机构 (37)10.3安全管理机制 (38)10.4安全管理制度及措施 (38)10.5文明施工管理目标 (40)10.6文明施工管理制度 (41)10.7文明施工管理措施 (42)第十一章环境保护措施 (45)11.1环境保护目标 (45)11.2环境保护措施 (46)11.3保证连续施工措施 (47)第十二章其他特殊措施 (48)12.1暑期防暑降温措施 (48)12.2防雷电措施 (48)12.3雨季施工措施 (48)第十三章工程物资管理 (49)13.1设备材料储存场地布置 (49)13.2设备材料的管理 (50)13.3材料的采购管理： (51)第十四章我公司承担本工程的优势 (51)14.1技术力量雄厚，有丰富的施工经验 (51)14.2具备地域人员、机械优势 (51)14.3电力建设一流企业 (52)第一章编制依据和说明1.1标准及规范：《城市供热管线工程施工及验收规范(GJJ28-2004)》；《城镇直埋供热管道工程技术规范(GJJ/T 81-98)》；《城镇供热直埋蒸汽管道技术规程》（CJJ104-2005）；《工业金属管道工程施工及验收规范》(GB50235-97)；1.2《满洲里达赉湖热电有限公司2×200MW热电项目配套热网工程管道建筑安装工程（一标段）招标文件》。
满洲里砂石项目投资计划书
满洲里砂石项目投资计划书摘要砂石虽然存在一定运输半径，但是如长三角等沿江区域仍然存在一定运输流动（类似于水泥，水运成本相对较低）。
一方面，矿山分布主要依靠资源禀赋，因此存在一定不均匀性，而终端需求则较为集中，主要在下游经济发达地区，因此部分地区的砂石骨料从产销来看仍然存在一定区域错配。
砂石骨料是工程建设最基础、用量最大的原材料资源。
我国砂石矿产资源丰富，滥采乱挖现象严重，砂石质量参差不齐，砂石骨料产业呈现新的特征。
砂石骨料是工程建设最基础、用量最大的原材料资源。
我国砂石矿产资源丰富，滥采乱挖现象严重，砂石质量参差不齐，砂石骨料产业呈现新的特征。
该砂石项目计划总投资7215.49万元，其中：固定资产投资5691.43万元，占项目总投资的78.88%；流动资金1524.06万元，占项目总投资的21.12%。
达产年营业收入13378.00万元，总成本费用10425.10万元，税金及附加138.04万元，利润总额2952.90万元，利税总额3498.24万元，税后净利润2214.68万元，达产年纳税总额1283.57万元；达产年投资利润率40.92%，投资利税率48.48%，投资回报率30.69%，全部投资回收期4.76年，提供就业职位240个。
坚持安全生产的原则。
项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。
满洲里砂石项目投资计划书目录第一章基本信息第二章背景和必要性研究第三章项目调研分析第四章项目选址方案第五章项目工艺原则第六章节能说明第七章环境保护、清洁生产第八章项目安全规范管理第九章风险性分析第十章项目实施安排方案第十一章投资估算第十二章项目经营效益分析第十三章综合评价结论第一章基本信息1.1 项目概况1.1.1 项目名称满洲里砂石项目1.1.2 项目建设单位建设单位名称：xxx有限责任公司项目负责人：吕xx1.1.3 项目建设地址xxxx工业示范区1.1.4 项目提出的理由“十三五”将是我国全面建成小康社会的冲刺期，全面深化改革、结构调整的攻坚克难期，更是我国经济增长速度步入新常态发展的启动和运行期。
满洲里旅游景点介绍
满洲里旅游景点介绍满洲里是我国绝美边境小镇，在疫情期间，这里是最具有异国风情的地方，遍布了极具特色的建筑风格。
我们一起来欣赏那些具体异域风情的风光吧。
一、满洲里套娃广场套娃广场是满洲里市的标志性旅游景点，是全国唯一一个以套娃为主题的广场，极具异域风情，名副其实的套娃广场，到处都是套娃。
广场集中中、俄、蒙三国交界地域特色和三国风情交融的特点。
广场最著名的景点包括俄罗斯民俗体验馆和6D球幕飞翔影院等。
二、满洲里国门景区满洲里国门景区，位于满洲里市区九公里处，建成于1989年6月25日。
建筑面积714.5平方米，高12.8米，宽24.45米，包括国门、41号界碑、和平之门主体雕塑和满洲里历史浮雕等景点。
三、呼伦湖呼伦湖又名达赉湖，是我国五大淡水湖之一，夏季还是绝佳的避暑景点，满洲里有名的景点之一。
与贝尔湖为姊妹湖。
其烟波浩渺，天水相连，波光粼粼，既有美丽的自然风光，又可享受数百种鱼虾做成的美味佳肴。
呼伦湖有八大著名景区分别是水上日出、湖天蜃楼、石桩恋马、玉滩淘浪、呼啸呼伦、象山望月、芦荡栖鸟和欧岛听琴。
四、查干湖景区该景区位于满洲里西郊机场西北处，距机场约6公里。
景区道路全长1913米，宽14米。
查干湖一期规划建设的项目有猛犸像群雕、结婚纪念石、古生物博物馆和爱情岛雕塑等。
其中猛码像群雕和结婚纪念石已经建成。
在建的古生物博物馆占地5000平方米，建筑面积10000平方米。
爱情岛雕塑项目占地1000平方米。
基座二层高10米，雕塑高30米，雕塑了一男一女相拥而坐的场景，表达永恒的爱情主题。
五、满洲里市博物馆该馆位于南区三道街，馆舍建于1926年，距今已有80年的历史，建筑面积4882平方米，为典型的哥特式建筑（俄式），属自治区级文物保护单位，内设七个展厅，分别为“满洲里历史陈列厅”、“俄罗斯艺术品厅”、“名人题字厅”、“俄罗斯茶炊展厅”“民族服饰厅”、“俄罗斯布里亚特风情厅”、“历届领导人图片展厅”。
目前馆藏文物达2万余件。
内蒙古呼伦贝尔市满洲里市俄罗斯风情街游览指南
内蒙古呼伦贝尔市满洲里市俄罗斯风情街游览指南满洲里市位于内蒙古自治区东北部，是中俄边境的重要口岸城市。
作为距离俄罗斯最近的中国城市，满洲里市吸引了大量游客前来参观游览。
其中，俄罗斯风情街是游客们必去的旅游景点之一。
本文将为大家介绍满洲里市俄罗斯风情街的详细信息，以便游客们能够更好地了解该景点并进行游览规划。
一、景点概述满洲里市俄罗斯风情街位于满洲里市中心，是一条以俄罗斯文化为主题的商业街。
街道两侧建筑风格独特，仿照俄罗斯建筑风格搭建而成，给人一种置身于异国他乡的感觉。
街道上有许多俄罗斯特色的商铺、餐厅和咖啡馆，游客可以品尝到正宗的俄式美食、购买到独特的俄罗斯纪念品。
而且，街道上还有各种俄罗斯文化表演和艺术展览，使人们更深入地了解俄罗斯的历史和文化。
二、交通指南1. 从满洲里市中心出发，乘坐公共汽车或出租车前往俄罗斯风情街。
街道位于市中心，交通便利，周围有多个公交车站和出租车站，游客可以根据自己的需求选择交通工具。
2. 如以自驾方式前往，可以在街道附近的有停车场，游客可以将车辆停放在那里，并步行前往俄罗斯风情街。
三、游览指南1. 游客可以沿着俄罗斯风情街慢慢漫步，欣赏街道两侧的俄罗斯建筑，感受异国风情。
2. 在街道上有许多特色商铺，游客可以购买到俄罗斯独特的纪念品，如传统手工艺品、俄罗斯套娃等。
3. 游客还可以品尝正宗的俄式美食，如俄式烤肉、俄式鱼子酱等。
街道上有许多俄式餐厅和咖啡馆，提供各类美食和咖啡供游客选择。
4. 不定期在街道上会有俄罗斯文化表演和艺术展览，游客可根据时间安排，欣赏这些精彩节目，了解俄罗斯的历史和文化。
四、注意事项1. 游客在游览俄罗斯风情街时，需要注意个人财物安全，尽量不要随身携带大量现金和贵重物品。
2. 游客在购买商品时，可以适当与商家进行讨价还价，但请注意与商家的友好交流，避免发生不愉快的事情。
3. 请尊重当地的风俗习惯和文化，不要随意触碰或破坏街道上的设施和建筑。
满洲里市俄罗斯风情街是了解和感受俄罗斯文化的重要场所，也是游客们在满洲里市旅游的必访之地。
满洲里俄罗斯套娃广场音乐喷泉
满洲里俄罗斯套娃广场音乐喷泉项目概况：满洲里俄罗斯套娃广场音乐喷泉位于内蒙古满洲里市，项目总投资6亿元，广场计划面积54万平米，主题广场面积6万平米，是由北京达利斯机电设备有限公司设计并施工，目前各项指标均已达标。
通过了业主及监理单位的验收取得了一致好评，成了本地一道靓丽的风光！俄罗斯套娃广场二期工程是满洲里市重点项目之一，市委书记王伟到俄罗斯套娃广场二期工程现场召开办公会议，就工程动工事宜与投资建设单位满洲里口岸集团进行对接，市委常委、政府副市长刘桂清，市委常委、秘书长张传华出席会议。
是自治区重点督办的项目，更是提升满洲里城市内涵、文化旅游形象的好项目，符合自治区“8337”进展思路和我市建设“中俄蒙风情兼得的跨境旅游休闲度假基地”的定位。
项目特色：音乐喷泉主喷60米，集中了世界最先进的水秀演出元素，采用目前国际上最新的高科技手腕，声、光、电、水景设计在灯光和音乐的彼此映衬下，能够从不同的视角漫游于整个场景中，该项水秀剧院，将配合多首乐曲，使演出加倍丰硕、新颖。
展现跌荡起伏、欢快、激昂的恢宏气势，还能够配合大型商业活动，目前是内蒙自治区最高端的梦幻水秀剧院。
仰望喷泉，随着音乐喷起五颜六色的水雾，给本来寂静的秋夜增添了绚烂的色彩。
音乐时快时慢，水雾时缓时急变换着光影造型，与水中的光影交相辉映。
远处的风吹来，吹散的水雾漂浮在空气里，打湿了栈桥的大理石路面，漫步在桥面上，如穿行雨中，儿童在游玩，老年人在凝望，年轻的恋人们手拉手向往未来。
市民反映：满洲里套娃广场音乐喷泉已经成了广场的标志性演出项目，每晚都能吸引到大量游客的驻足观看，人们纷纷被这场水舞演出所陶醉。
优酷，腾讯，爱奇艺等多家视频网站也都收纳了套娃广场的音乐喷泉的视频，并取得了大家的一致称赞。
开放时刻：满洲里套娃广场每晚九点半开始的音乐喷泉演出，场面壮观，美轮美奂，达利斯•音乐喷泉施工专家让您领略水与光起舞，人与景之融的美！。
华能满洲里项目施工招标(3篇)
第1篇一、招标条件根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，华能满洲里项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
欢迎具备相应资质的企业参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：华能满洲里项目2. 项目地点：满洲里市3. 项目规模：XX万千瓦4. 项目内容：包括但不限于锅炉、汽轮机、发电机、热力系统、电气系统、控制系统、管道系统、建筑物等。
5. 投资估算：XX亿元人民币6. 工期：XX个月三、招标范围1. 本工程施工图范围内的全部工程内容。
2. 主体结构工程、装饰装修工程、安装工程、室外工程等。
3. 工程质量、安全、进度、文明施工、环境保护等方面的管理。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照。
2. 具有国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
3. 具有安全生产许可证。
4. 具有良好的财务状况和履约信誉。
5. 具有类似工程业绩，并在最近三年内无重大质量、安全事故。
6. 投标人须在满洲里市设有分支机构。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本；（3）建筑工程施工总承包壹级及以上资质证书副本；（4）安全生产许可证副本；（5）类似工程业绩证明材料；（6）财务状况证明材料；（7）履约信誉证明材料；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求进行编制，并装订成册。
3. 投标文件应密封并在封口处加盖公章。
六、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：现场购买。
3. 招标文件售价：人民币壹万元整。
4. 招标文件获取地点：满洲里市XX大厦XX楼。
七、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标时间：同投标截止时间。
3. 投标文件递交地点：满洲里市XX大厦XX楼。
八、评标办法1. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审。
内蒙古呼伦贝尔市满洲里滑雪场攻略
内蒙古呼伦贝尔市满洲里滑雪场攻略滑雪运动一直以来都备受人们喜爱，而内蒙古呼伦贝尔市满洲里滑雪场作为中国北方最佳的滑雪胜地之一，吸引了众多滑雪爱好者的目光。
本文将为您介绍满洲里滑雪场的一些基本信息以及攻略，让您在滑雪之旅中能够充分享受这里的美妙。
满洲里滑雪场位于内蒙古呼伦贝尔市满洲里市，距离中国和俄罗斯边境非常近，是一座拥有世界级雪道和设施的滑雪胜地。
滑雪场占地面积广阔，拥有丰富的雪资源，每年的雪季从十一月持续到次年的三月，为滑雪爱好者提供了充足的时间来感受滑雪的乐趣。
在满洲里滑雪场，您可以选择多种滑雪项目，包括速降、自由式滑雪、越野滑雪等。
不论您是初学者还是经验丰富的滑雪爱好者，这里都可以满足您的需求。
另外，满洲里滑雪场还提供滑雪装备的租赁服务，方便那些没有自己装备的游客。
所以，即使是第一次尝试滑雪的人也可以尽情享受这项活动。
滑雪之余，您还可以欣赏到满洲里壮丽的自然风光。
满洲里市拥有丰富的自然资源，包括广袤的草原、壮丽的湖泊等等。
在滑雪场周围，有许多值得一游的景点，比如大兴安岭原始森林和额尔古纳河流域，您可以在滑雪之余去探索这些美丽的大自然。
为了保证您在滑雪之行中能够安全无忧，满洲里滑雪场也提供了专业的教练团队。
他们将为您提供专业的滑雪指导，并确保您在滑雪过程中的安全。
另外，滑雪场还配备了医疗救援设备和人员，以应对突发情况的发生。
所以，您可以放心地享受滑雪的乐趣，而无需担心意外状况。
对于那些不太擅长滑雪或者不喜欢滑雪的人来说，满洲里滑雪场还提供了其他的娱乐活动。
您可以尝试板车、雪地足球等项目，或者在温暖的小屋里品尝当地美食，享受悠闲的时光。
无论您是滑雪爱好者还是非滑雪人士，这里都会给您带来难忘的体验。
在满洲里滑雪场，您还可以找到各种类型的住宿选择。
从高档酒店到经济型旅馆，这里的住宿设施非常丰富。
无论您是想要尽情享受豪华的度假体验，还是希望找到一个经济实惠的住宿地点，满洲里都能满足您的需求。
此外，滑雪场附近还有许多餐厅和商店，您可以方便地购买到各种物品和美食。
满洲里市南区最新规划
满洲里市南区最新规划
计划总投资1.8亿元。
建设3万平方米国际商品保税展示中心，具备保税仓储、商品展示、销售配送功能，建成后将充分吸引商品、市场、资金集聚，提升口岸经济活力。
计划总投资1.4亿元。
主要对市内部分基础设施及22个老旧小区进行改造。
改善城市交通和小区环境，让发展成果更多的惠及人民群众，实现公平性和普惠性发展！
计划总投资0.9亿元。
总建筑面积5300平方米(含800平方米附属用房)。
项目建成后将提高国家旗县级医疗卫生机构的传染病救治能力，为口岸城市做好新冠肺炎、鼠疫等其他重点传染病防控与救治工作打下坚实的基础。
计划总投资3亿元。
建设日处理垃圾210吨，建成后将极大缓解垃圾填埋场的负荷，大幅度提高城市生活垃圾无害化处理水平和资源化利用水平，改善城市环境，助推满洲里循环经济发展。
计划总投资1.5亿元。
建设恒温库，解决综合保税区库储能力不足现状，提升对外合作嫁接能力，服务青岛巴龙集团外贸平台、宏远集团物流贸易综合服务平台入驻满洲里，促进对外贸易发展，服务口岸经济。
计划总投资0.59亿元。
建设1.02万平方米仓储库房。
项目全面建成后可实现年营业收入1087.5万元，目前正在进行项目前期设计工作。
计划总投资1.04亿元。
建设铁路专用线涉及的路基、桥涵、轨道、建筑物及运营生产设备等，项目建成后可满足满洲里市多层次、多渠道、多形式的运输需求，形成集中、有形、有序的货运市场，促进满洲里市开放口岸建设，推动地方经济发展。
满洲里工程招标公告
一、招标条件本招标项目满洲里工程（以下简称“本项目”）已由满洲里市发展和改革委员会以满发改审批〔2023〕0001号文批准建设，项目业主为满洲里市XX集团有限公司，建设资金为自筹资金。
项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
二、项目概况1.项目名称：满洲里工程2.项目地点：满洲里市3.项目规模：本项目总建筑面积为XX万平方米，包括住宅、商业、办公等。
4.建设内容：本项目包括土建工程、安装工程、室外工程等。
5.招标范围：本项目施工图范围内的全部工程内容。
6.合同估算价：人民币XX万元。
三、招标内容1.招标内容：满洲里工程施工。
2.招标方式：公开招标。
3.招标组织形式：委托招标。
4.资格审查方式：资格后审。
5.招标文件发售时间：自本公告发布之日起至2023年11月10日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
6.招标文件发售地点：满洲里市XX集团有限公司招标办公室。
7.招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
四、投标须知1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2.投标人须具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3.投标人须具备有效的安全生产许可证。
4.投标人须具备近三年内完成类似工程业绩。
5.投标人须具备良好的信誉和业绩。
6.投标人须按照招标文件要求提供相关资料。
五、投标文件的递交1.投标文件递交截止时间：2023年11月20日9:00（北京时间）。
2.投标文件递交地点：满洲里市XX集团有限公司招标办公室。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点1.开标时间：2023年11月20日9:00（北京时间）。
2.开标地点：满洲里市XX集团有限公司会议室。
七、其他事项1.招标人对投标人的资格审查不作为中标条件。
2.招标人有权对投标文件进行评审和决定中标人。
3.投标人在投标过程中应遵守国家有关法律法规和招标文件的规定。
13.5满洲里全部项目解说词
欧亚国际文化旅游度假城项目解说词各位领导，上午好！现在由我为大家介绍，欧亚国际文化旅游度假城项目的基本概况。
（集团公司简介）欧亚国际文化旅游渡假城是由西航实业集团开发。
西航实业集团创建于1996年，集团总部设在福建平潭，集团下辖4个区域集团公司和一些专业公司，集团最初以房产开发为主，后来逐渐发展成为以地产、商业、旅游、酒店、文化、金融六大版块为核心的产业集团，近几年，以开发文化、旅游、度假大型综合体为主，在敦煌、西安和福建的龙岩、漳州、宁德、武夷山等地都有大型的文化旅游开发项目。
（拟建项目情况）本项目我们也是定位为，现代化的、大型、综合性文化旅游度假城。
它位置在华埠大道以南，机场路以东，紧邻边城国门。
总用地面积约1700多亩，总建筑面积约350多万平方米，计划投资60亿元人民币，建设周期6年，整个项目包含九大功能建筑群，它们分别是一个红色广场、一个文化旅游街、一个水乐都（以水为主题娱乐项目的建筑群）、一个演艺中心、一个金融中心、一个国际会议中心和酒店集群、产权式酒店、生态住宅等等，下面，我一一作简单介绍。
1.满洲里西航红色广场现代中国的红色革命与前苏联有着厚重的历史渊源，而满洲里的特殊地理位置也给了我们启发，在这里建造一个面向大众、敞开式的红色文化广场，进行革命传统教育，是非常有意义的。
所以，我们西航集团斥资1亿多元捐建，总占地面积18万平方米（就是270亩，是一个非常大的广场），广场正面矗立马克思、列宁、毛泽东、邓小平四尊巨型伟人塑像，寓意中国坚持马列主义、毛泽东思想，坚持走改革开放道路。
广场设置了5个主题空间（三广场一大道一草坪）----迎宾广场、红星广场、冰雕广场、风情大道、阳光草坪等，广场主要是以凸显红色文化元素为主，也揉合冰雪文化、草原文化和异域文化等元素，比如俄罗斯民间装饰图景等。
2.满洲里西航文化旅游街这条街建成后将成为亚洲第一室内长街，我们首创国内四季恒温、全封闭的室内商业街，打造北国全天候旅游度假天堂。
内蒙古满洲里重点开发开放试验区建设实施方案
内蒙古满洲里重点开发开放试验区建设实施方案(摘要)清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在厚厚的方案纸上，我拿起笔，思绪如潮水般涌动，10年的方案写作经验在这一刻汇聚成文字。
一、项目背景满洲里，位于我国内蒙古自治区东北部，是我国最大的陆路口岸，拥有得天独厚的地理优势和资源条件。
近年来，国家高度重视沿边开发开放，满洲里作为重点开发开放试验区，承载着重要的历史使命。
二、总体目标立足满洲里现有的产业基础和优势，以提升开放型经济水平为核心，打造我国向北开放的重要窗口和东北亚区域合作的重要平台。
三、空间布局1.优化城市空间布局，形成“一心、两轴、三区、多点”的空间结构。
2.“一心”：即满洲里市中心，作为试验区的发展核心。
3.“两轴”：即东西向和南北向两条发展轴，串联各功能区块。
4.“三区”：即产业发展区、生态保护区、生活服务区。
5.“多点”：即分布在试验区内的特色小镇、产业园区等。
四、产业布局1.着力发展现代物流、跨境电商、进出口加工、旅游服务等产业。
2.引导企业向园区集中，形成产业集群效应。
3.加强与俄罗斯、蒙古等国家的合作，共同打造跨境产业链。
五、基础设施建设1.完善交通网络，提升试验区与周边地区的互联互通。
2.加强能源、通信、水利等基础设施建设，保障试验区发展需求。
3.推进城市公共服务设施建设，提高居民生活品质。
六、政策支持1.制定一系列优惠政策，吸引企业投资。
2.加强与国家和自治区的沟通协调，争取政策支持。
3.建立健全试验区管理机构，提高管理效率。
七、生态环境保护1.严格执行生态环境法律法规，确保试验区生态环境安全。
2.加强生态建设，提高试验区生态环境质量。
3.强化环境保护监管，确保试验区可持续发展。
八、人才引进与培养1.制定人才引进政策，吸引高层次人才。
2.加强与高校、科研院所的合作，培养专业技术人才。
3.开展职业技能培训，提高试验区劳动力素质。
九、项目实施与推进1.制定项目实施计划，明确责任主体和时间节点。
满洲里观光塔景点介绍
满洲里观光塔景点介绍满洲里观光塔，位于中国内蒙古自治区的满洲里市，是一座集观光、娱乐、文化于一体的标志性建筑。
作为满洲里市的地标之一，观光塔以其独特的建筑风格和丰富的旅游体验，吸引着无数游客前来探访。
一、建筑特色满洲里观光塔采用现代建筑设计，塔身高耸入云，外观独特。
塔身采用钢结构，造型简洁大方，与周围的环境和谐相融。
观光塔的建筑风格充分展示了现代建筑的魅力，成为满洲里市的一道靓丽风景线。
二、观光体验观光塔内设有多层观光平台，游客可以乘坐电梯直达塔顶，欣赏满洲里市的全景。
站在观光平台上，可以俯瞰整个城市，远眺山川河流，感受大自然的壮美与城市的繁华。
此外，观光塔还设有高空滑索、高空秋千等娱乐项目，让游客在欣赏美景的同时，体验刺激的高空冒险。
三、文化内涵满洲里观光塔不仅是一座观光建筑，更是一座文化载体。
塔内设有历史文化展览馆，展示了满洲里市的历史文化瑰宝。
游客可以在这里了解满洲里的历史沿革、民族风情、文化遗产等方面的知识，感受这座城市的深厚文化底蕴。
四、周边环境满洲里观光塔周边环境优美宜人，交通便利。
塔下有一个宽敞的广场，绿树成荫，花香四溢。
游客可以在广场上散步、嬉戏，感受生活的美好。
此外，周边还有众多餐馆、购物中心等配套设施，游客可以在这里品尝美食、购物休闲，享受愉快的旅行时光。
五、旅游建议1.游玩时间：建议游客在晴朗的天气前往观光塔游玩，这样可以更好地欣赏到满洲里的美景。
游玩时间以半天为宜，可以充分体验观光塔的各项设施。
2.注意事项：在游玩过程中，游客应注意安全，遵守景区规定。
特别是参与高空娱乐项目时，要确保身体状况良好，遵守安全指导。
3.搭配景点：满洲里市还有许多其他值得一游的景点，如中俄边境旅游区、满洲里套娃景区等。
游客可以将观光塔与其他景点串联起来，制定一条丰富的旅游线路。
总之，满洲里观光塔是一座集建筑美学、观光体验、文化内涵于一体的综合性旅游景点。
游客在这里可以欣赏美景、体验刺激、了解文化，度过一段难忘的旅行时光。
满洲里建设项目实施方案
满洲里xx生产建设项目实施方案（一）项目名称满洲里xx生产建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达20000.00万元。
二、项目承办单位xxx投资公司三、报告咨询机构泓域咨询机构四、项目建设背景水务行业是中国乃至世界上所有国家和地区最重要的城市基本服务行业之一，日常的生产、生活都离不开城市供水。
我国水务主要分水供应与污水处理两大方面。
满洲里市，隶属于内蒙古自治区呼伦贝尔。
满洲里市是内蒙古自治区计划单列市，是中国最大的陆运口岸城市，是国务院确定的国家重点开发开放试验区、边境旅游试验区。
境内满洲里口岸是中国最大的陆路口岸。
满洲里西临蒙古国，北接俄罗斯，是全国最大的陆路口岸城市。
总面积453平方公里，人口30万，居住着蒙、汉、回、朝、俄罗斯等20多个民族。
设有边境经济合作区、中俄互市贸易区、东湖区、国际物流产业园区、敖尔金区5个管理区。
满洲里原称“霍勒津布拉格”，蒙语意“旺盛的泉水”。
1901年因东清铁路的修建而得俄语名“满洲里亚”，音译成汉语为“满洲里”。
满洲里是一座拥有百年历史的口岸城市，融合中俄蒙三国风情，被誉为“东亚之窗”。
满洲里曾连续三次获得“全国文明口岸”称号，六次获得“全国双拥模范城”殊荣，是全国文明城市、中国优秀旅游城市、全国科普示范城市、国家级生态示范区和CCTV十佳魅力城市。
2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区。
2019中国西部百强县市。
xxx把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。
该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx，进一步巩固xxx招商引资竞争力。
酒店冬季暖封闭方案
满洲里香格里拉大酒店冬季施工供暖方案（机电部分）编制：董雪松审核：樊现超审批：甘万县日期：2008年7月6日中建八局工业设备安装有限责任公司满洲里香格里拉大酒店冬季供暖施工方案（机电部分）一、项目基本情况介绍：满洲里香格里拉大酒店工程地处我国北疆口岸城市满洲里市，北纬49°13′，东经119°45′，海拔612.8米。
本工程总建筑面积为48000m2，酒店楼高19层，地下室一层，裙楼三层，为一类高层建筑。
本工程机电安装的实际开工时间为07年4月1日，按照工程合同要求在2008年3月15日开始分阶段交付使用。
一般来说，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天高于5℃施解除冬期施工，进入正常施工阶段。
根据当地气象资料显示，自九月中旬开始到第二年四月中旬是冬季供暖时段，最低温度可达-40℃，冬季平均气温在-15℃，有效施工期非常短。
为确保冬季施工正常进行及施工质量，今冬必须实现外墙及玻璃幕墙的封闭及室内供暖工作，采取暖封闭措施，根据业主要求，配合总包单位编制本暖封闭方案。
二、编制依据：1.《建筑工程冬期施工规范》（JGJ104-97）2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013.《建筑工程施工安全操作规程》DBJ-62-20024.《工业锅炉安装工程施工及验收规范》GB50273-98三、临时采暖方案：根据本工程空调专业设计，采暖系统可提供达到的室内温度为15℃,足以满足室内环境温度施工的正常进行，经各方讨论决定，将原设计的采暖系统作为本工程冬季采暖运行的保障措施。
本工程总采暖热负荷为3900kw,分裙楼、塔楼北侧和塔楼南侧三个采暖系统,分别由三套板换系统来供应。
这三套系统的运行包括板换、循环泵、定压补水装置和系统的管道及末端采暖设备（散热器、临时风机盘管）。
采暖系统首选热源为市政外网提供一次水温110/70℃高温水，经换热提供90/65℃采暖热水。
满洲里项目可行性研究报告说明
满洲里xx项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营承诺书申请人郑重承诺如下：该项目已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。
如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。
公司法人代表签字：xxx科技发展公司（盖章）xxx年xx月xx日项目概要满洲里市，隶属于内蒙古自治区呼伦贝尔。
满洲里市是内蒙古自治区计划单列市，是中国最大的陆运口岸城市，是国务院确定的国家重点开发开放试验区、边境旅游试验区。
境内满洲里口岸是中国最大的陆路口岸。
满洲里西临蒙古国，北接俄罗斯，是全国最大的陆路口岸城市。
总面积453平方公里，人口30万，居住着蒙、汉、回、朝、俄罗斯等20多个民族。
设有边境经济合作区、中俄互市贸易区、东湖区、国际物流产业园区、敖尔金区5个管理区。
满洲里原称“霍勒津布拉格”，蒙语意“旺盛的泉水”。
1901年因东清铁路的修建而得俄语名“满洲里亚”，音译成汉语为“满洲里”。
满洲里是一座拥有百年历史的口岸城市，融合中俄蒙三国风情，被誉为“东亚之窗”。
满洲里曾连续三次获得“全国文明口岸”称号，六次获得“全国双拥模范城”殊荣，是全国文明城市、中国优秀旅游城市、全国科普示范城市、国家级生态示范区和CCTV十佳魅力城市。
2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区。
2019中国西部百强县市。
该xx项目计划总投资5400.78万元，其中：固定资产投资3911.04万元，占项目总投资的72.42%；流动资金1489.74万元，占项目总投资的27.58%。
达产年营业收入10946.00万元，总成本费用8412.46万元，税金及附加99.35万元，利润总额2533.54万元，利税总额2982.34万元，税后净利润1900.15万元，达产年纳税总额1082.18万元；达产年投资利润率46.91%，投资利税率55.22%，投资回报率35.18%，全部投资回收期4.34年，提供就业职位174个。
满洲里公路工程施工
满洲里公路工程施工满洲里市位于内蒙古自治区东北部，是中国对俄罗斯及欧洲的重要陆路口岸城市。
近年来，随着我国与俄罗斯等周边国家的经济贸易往来不断增加，满洲里的交通运输需求日益旺盛。
为了提高满洲里的交通运输能力，满足经济发展需要，我国政府决定对满洲里公路进行改扩建工程。
满洲里公路改扩建工程是我国“一带一路”倡议的重要组成部分，也是我国东北地区对外开放的重要基础设施。
项目总投资约5.3亿元，占地面积488637平方米，总建筑面积132918平方米。
工程主要包括口岸物流作业区、跨境电商物流作业区、恒温仓储区等建设内容。
工程自开工以来，一直秉持着高起点、高质量、高效率的建设原则，全力打造现代化国际物流园区。
首先，在施工过程中，严格遵循相关法律法规和行业标准，确保工程质量符合《公路工程质量检验评定标准》及国家和行业现行有关标准的规定。
同时，房建工程质量满足《建筑工程施工质量验收统一标准》。
其次，在安全管理方面，项目组始终将安全生产放在首位，杜绝重大安全责任事故，避免发生较大安全责任事故，控制一般安全责任事故，确保各类生产安全责任事故死亡人数为零。
满洲里公路改扩建工程的施工进度也得到了有效保障。
项目计划于2025年10月30日完工，工期共计731天。
目前，各项施工任务正按照计划稳步推进。
工程完成后，将极大地提高满洲里公路的通行能力，为我国与俄罗斯及欧洲国家的交通运输提供更为便捷的条件。
满洲里公路改扩建工程的实施，将对满洲里的经济发展产生深远影响。
首先，项目的完工将有助于提高满洲里的交通运输效率，降低社会物流成本，进一步优化区域经济发展环境。
其次，项目的建设将推动满洲里口岸服务功能的延伸，提升口岸物流效率，为满洲里打造成为面向东北亚的区域国际物流中心奠定基础。
最后，项目的完工还将有助于满洲里更好地融入“一带一路”建设，拓展对外贸易，促进地区经济发展。
总之，满洲里公路改扩建工程是我国对外开放的重要基础设施，对于提高满洲里的交通运输能力、促进经济发展具有重要意义。
满洲里10kv冬季施工方案.doc
满洲里10kv冬季施工方案.doc 范本一：01.项目介绍及背景1.1 项目概述1.2 建设目标1.3 建设背景02.项目规划2.1 建设时间计划2.2 建设地点选择2.3 建设规模确定03.项目组织与管理3.1 项目组织架构3.2 项目经理及相关职责3.3 项目成员及其分工3.4 项目管理流程04.工程施工方案4.1 工程施工总体流程4.2 施工人员配置4.3 工程施工材料及设备要求4.4 施工工艺及控制措施4.5 施工安全措施05.工程进度管理5.1 工程进度控制计划5.2 施工进度监控方法5.3 进度风险分析及应对策略06.质量管理6.1 质量管理目标及要求6.2 施工质量控制措施6.3 质量验收标准及程序07.成本管理7.1 成本管理目标及要求7.2 工程材料及设备采购成本控制 7.3 施工人员工资及费用控制7.4 成本核算及报告08.风险管理8.1 工程风险识别与评估8.2 风险应对策略及预案8.3 风险监控与控制09.环境影响评价与管理9.1 环境影响评价报告9.2 环境风险分析及应对措施9.3 施工环境保护措施10.项目收尾及验收10.1 工程竣工验收要求10.2 收尾与交接工作10.3 收尾报告11.附件11.1 工程图纸11.2 施工合同11.3 施工安全许可证12.法律名词及注释12.1 法律名词解释112.2 法律名词解释212.3 法律名词解释3范本二：01.项目背景1.1 项目概述1.2 建设目标1.3 建设背景02.项目规划2.1 建设时间计划2.2 建设地点选择2.3 建设规模确定03.项目组织与管理3.1 项目组织架构3.2 项目经理及相关职责 3.3 项目成员及其分工3.4 项目管理流程04.工程施工方案4.1 工程施工总体流程4.2 施工人员配置4.3 工程施工材料及设备要求 4.4 施工工艺及控制措施4.5 施工安全措施05.工程进度管理5.1 工程进度控制计划5.2 施工进度监控方法5.3 进度风险分析及应对策略06.质量管理6.1 质量管理目标及要求6.2 施工质量控制措施6.3 质量验收标准及程序07.成本管理7.1 成本管理目标及要求7.2 工程材料及设备采购成本控制 7.3 施工人员工资及费用控制7.4 成本核算及报告08.风险管理8.1 工程风险识别与评估8.2 风险应对策略及预案8.3 风险监控与控制09.环境影响评价与管理9.1 环境影响评价报告9.2 环境风险分析及应对措施9.3 施工环境保护措施10.项目收尾及验收10.1 工程竣工验收要求10.2 收尾与交接工作10.3 收尾报告11.附件11.1 工程图纸11.2 施工合同11.3 施工安全许可证12.法律名词及注释12.1 法律名词解释1 12.2 法律名词解释2 12.3 法律名词解释3。
满洲里废气处理工程方案(3篇)
第1篇一、项目背景满洲里市位于内蒙古自治区东北部，是我国与俄罗斯接壤的重要口岸城市。
随着经济的快速发展，工业和交通运输业排放的废气对城市环境造成了严重污染。
为了改善空气质量，保障人民群众的身体健康，提升城市形象，满洲里市政府决定对废气排放进行综合治理。
本方案旨在为满洲里市提供一套科学、合理、有效的废气处理工程方案。
二、工程目标1. 减少工业和交通运输业废气排放量，使空气质量达到国家环保标准。
2. 降低废气中有害物质的浓度，减少对周边环境和人体健康的危害。
3. 提高废气处理设施运行效率，降低运行成本。
4. 建立健全废气排放监管体系，确保废气处理设施正常运行。
三、工程范围本工程方案涵盖满洲里市范围内的所有工业企业和交通运输企业，包括但不限于以下行业：1. 煤炭、电力、热力生产及供应业2. 化学原料和化学制品制造业3. 黑色金属冶炼及压延加工业4. 有色金属冶炼及压延加工业5. 非金属矿物制品业6. 交通运输、仓储和邮政业四、工程内容1. 废气排放源调查对满洲里市范围内的工业企业和交通运输企业进行详细的废气排放源调查，包括废气排放量、成分、排放方式等，为后续工程设计提供依据。
2. 废气处理技术选择根据不同行业的废气特性和排放要求，选择合适的废气处理技术。
主要包括以下几种：- 除尘技术：如布袋除尘器、电除尘器等，适用于处理含有固体颗粒物的废气。
- 脱硫技术：如湿法脱硫、干法脱硫等，适用于处理含有二氧化硫的废气。
- 脱硝技术：如选择性催化还原（SCR）技术、选择性非催化还原（SNCR）技术等，适用于处理含有氮氧化物的废气。
- 生物处理技术：如生物滤池、生物膜法等，适用于处理有机废气。
3. 废气处理设施设计根据废气处理技术选择和工程需求，设计废气处理设施。
主要包括以下内容：- 除尘设施设计：包括除尘器的选型、尺寸、布置等。
- 脱硫设施设计：包括脱硫塔的选型、尺寸、布置等。
- 脱硝设施设计：包括脱硝反应器的选型、尺寸、布置等。
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外事处
外交会馆
碧 桂 园
满洲里市中心区
1号地规划指标
• 建筑使用性质为住宅、商业。 • 主要经济技术指标： • ① 建设用地面积：52953平方米（最终以土地部门实
测面积为准） • ② 规划容积率：≤3 • ③ 规划地上建筑面积： ≤158860平方米
1号地块现状
宗地长约346米、宽约 153米，三面临街，西侧 规划路未建设，地形方 正，地势自北向南高差约 5米左右；现状土地平 整，无地上附着物，市政 接口已到红线外，基本达 到七通一平，可立即投入 施工建设。
市场销售风险
• 满洲里市城市规模较小，固定人口有限，随着碧桂园、裕龙园区等大 型住宅项目的集中放量，市场承受能力面临考验，项目存在销售风 险。但本项目的区位以及销售渠道，使销售市场开发具有一定保障。
• 外事处土地合作开发项目 • 党政新区土地开发项目 • 东湖草原牧场开发项目 • 查干湖景区开发项目
新天地 市区中部偏西 内蒙古发达地产 公寓
15万 50-105 2800
满洲里房地产市场现状
• 城市面积小，布局规整并融入了欧式风格 • 城市整洁，夜景迷人，自然风光秀美 • 住宅供应量大，自主需求量趋于饱和 • 住宅人均面积较大，出租量及出租率较高 • 70-90平米户型畅销，城市住宅均价约2400元/平米 • 国内往来贸易人群是支撑当地房地产市场的主要人群 • 住宅项目容积率普遍较低，高层住宅楼极少，别墅及类别墅产品较少 • 商业市场现状及前景较好，商铺售价较高，但投资回报情况较好 • 酒店供应量较大，但出租价格仍保持较高水平 • 当地以木材加工、对外商贸为主要支柱产业 • 房地产开发的专业性不高，外来开发企业的认同度较高 • 外来企业纷纷入驻满洲里，争夺土地
• 房屋在不同地段级别上价格上涨幅度也不同，其中一级 地段（繁华商业区）和二三级地段（主要住宅区和一般 地区）商品房分别上涨3.1%和3.1%；商业娱乐用房分 别上涨2.1%和1.7%。
满洲里房地产市场供求特点
预测未来商品住宅供应量较大
• 未来八年内碧桂园约5000亩居住用地开发； • 大龙地产约2000亩居住用地开发； • 新区建成将有695公顷（约10000亩）居住用地指标。
㎡）
㎡）
㎡）
㎡）
㎡）
㎡）
05 70.77 70.37 0.4
21.52 21.11 0.41
06 80.28 78.42 1.86
22.89 21.35 1.54
07 79.29 62.24 17.05 17.31 16.23 1.08
满洲里房地产市场供求特点
住宅房屋市场销售持续稳定增长
• 2005年销售住宅房屋8796套，住宅平均售价1850元/平方米； • 2006年销售住宅房屋8802套； • 2007年销售住宅房屋9780套，住宅平均售价2170元/平方米； • 2008年1-6月，房屋销售价格同比指数分别为105.3%、
满洲里人口状况
满洲里市总面积730 平方公里，总人口 30 万 ， 常 住 人 口 22 万人。内蒙自治区 计划单列市，享有 省级经济管理权 限。城市下辖中俄 互市贸易区、合作 区、扎赉诺尔区和 东湖出口创汇农业 区。
满洲里宏观经济
2007年满洲里地 区生产总值达到 80亿元，比上年 增长20.3%；
• 相邻碧桂园项目业态完整，普 通住宅、类别墅、酒店、商业 街一应俱全，很难从产品功能 上寻找差异化
项目风险分析
政策风险
• 满洲里未来发展前景基于中俄蒙外贸口岸经济的带动，中国对外政策 将直接影响口岸经济的发展，因此也直接牵动满洲里市经济的兴衰。
工期风险
• 由于满洲里气候原因，冬季停工期较长，有效施工期仅有5个月（即每 年5-10月），将给项目带来较大完工风险。
• 海航在满洲里各业务网络逐渐形 成，地产版块可充分利用上游版 块的资源，挖掘有效客群
• 距离市中心区相对距离较远 • 当地居民对该区域的认同感不强 • 地块周边人流量较小，没有商业
或其他产业支持 • 土地容量有限，不具有大盘上市
的冲击力
• 满洲里市未来商品住宅供应量 较大，从目前市场情况看，主 流客群仍以当地人为主，未来 需求量明显不足
景区规划
查干湖景区查干 湖位于满洲里市西郊 机场西侧8公里处， 景区占地约2平方公 里，包括古生物博物 馆、爱情岛雕塑、猛 犸象雕塑群等景点， 景区建设总投资约1 亿元。
景区现状
高尔夫用地现状
项目实施方案
满洲里市政府拟将查干湖整体转让给海航集团进行后 续建设和开发经营，转让价格以项目现实际投入成本为 准，初步定价不超过1.5亿元，并无偿提供高尔夫球场用 地准予海航集团开发36洞高尔夫球场。
SWOT分析
• 区位自然环境宜居 • 天然坡地地势以及周边的绿地景观
提高了项目的居住品质 • 临近外交会馆，商务会议客群稳定 • 外事处的合作支持 • 碧桂园的大社区影响
• 当地政府的支持以及外事处政策 的利好
• 作为对外口岸，满洲里未来将会 吸引更多外来投资、往来商贸的 机会，给当地带来更大的商机
在售项目状况
名称 区位 开发商 类型 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 户型（㎡） 均价（元/㎡） 交房时间
裕龙园区 市区西部 北京大龙地产 普通住宅 19.7万 45万 70-265 3220 2008.9
世纪金城 市区北部 福建金城地产 普通住宅 14.5万 32万 50-230 2100 现房
• 第一部分 项目背景介绍 • 第二部分 满洲里房地产市场介绍 • 第三部分 主要拓展项目介绍
• 外事处土地合作开发项目 • 党政新区土地开发项目 • 东湖草原牧场开发项目 • 查干湖景区开发项目
项目位置
外事处3号开发用地 外事处2号开发用地
外事处1号开发用地
外交会馆 外事处
中心城区
区位现状
• 针对查干湖景区内的规划设计调整与后期经营收益预测由 置业主导，难度较大，建议旅业与置业共同完成此项目。
END Thanks
• 08年7月，王健总亲自带队考察满洲里市场，对上阶段 各板块拓展项目进行了选与评价，确认了各板块投资 项目。
• 08年9月，海航置业对地产投资项目作了进一步考察和 实质性的推进。
集团领导在满确定的主要投资项目
• 一、机场建设方面 • 机场二期、临空产业、航空国际口岸 • 二、旅游方面 • 国门景区、查干湖景区、小河口景区、航班航线 • 三、房地产方面 • 党政办公新区周边地块、东湖牧场、（外事处地块） • 四、口岸免税方面 • 陆路免税、航空免税、互贸区开发、退税免税 • 五、会展业方面 • 六、金融业方面 • 七、物流业方面
党政新区 查干湖景区
外事处土地
东湖牧场
• 第一部分 项目背景介绍 • 第二部分 满洲里房地产市场介绍 • 第三部分 主要拓展项目介绍
满洲里地理位置
内蒙古自治区东北部，呼 伦贝尔市西部，东邻新巴 尔虎左旗，西接蒙古国， 南与新巴尔虎右旗相连， 北与俄罗斯接壤。中、 俄、蒙三国交界地区，是 亚欧大陆桥的交通要道， 是我国环渤海港口通往俄 罗斯及欧洲的最便捷、最 经济、最重要的陆海联运 大通道，是我国最大的陆 路口岸。
满洲里市区规划
新区
旧区
A区
B区 C区
A区现状
A区党政办公区建设工程
B区现状
主要问题
• 新区分为A、B、C三个区，面积较大，市政基础设施薄 弱，目前只有总体规划和在建的市政府办公楼，周边很 荒凉，现阶段开展房地产开发风险较大。
• 对方提出新区土地可以以不低于20万元/亩的价格出让 给我司，但我司认为在目前环境下，价格偏高。
受大规模的招 商引资活动及 口岸经济再度 蓬勃发展等因 素影响，满洲 里市的房地产 开发规模随之 再度回升并愈 加火爆。当年 满洲里房地产 开发1.26亿 元、施工房屋 面积达到15.5 万平方米。
房地产 市场开 始启动
1995
2000
口岸经济增势 不减，房地产 开发规模更加 迅猛发展，当 年完成房地产
工高层建筑达22个，施工面积将达到180万㎡，其中， 普通商品住房125万平方米，经济适用住房5万平方米， 拆迁安置楼和廉租住房2.9万平方米，商业用房17.1万 平方米。
满洲里房地产市场供求特点
供求现状基本平衡
年 住宅开发 住宅销售 住宅空置 商业开发 商业销售 商业空置
份 面积（万 面积（万 面积（万 面积（万 面积（万 面积（万
99.2%、101.6%、101.2%、102.6%和103.2%，上半年累计 平均涨幅为2.2%，住宅平均售价达到2880元/平方米，个别地 块住宅达到3500元/平方米以上。
满洲里房地产市场供求特点
各种类型的商品住宅销售价格普遍都上涨
• 升幅较大的为多层住宅、非住宅中的商业娱乐用房和其 它用房（主要指车库），同比分别上升1.7%和1.5%、 6.7%。
开发投资额 4.32亿元，开 发面积达46.9 万平方米，分 别比前一个高 峰年--1993年 增长了5.2倍
和5.5倍。
2001
房地产开 发面积继 续大幅度 增长，当 年房地产 开发项目
分别是 70个。
2005
2007
2006
房地产开 发面积继 续大幅度 增长，当 年房地产 开发项目 87个。
房地产开发 项目87个， 住宅施工总 面积累计达 到了455.16 万m2。2008 年房地产施 工面积将达 到180万 m2，新开工 高层建筑达 22个。人均 住房面积达 到28.88平方 米，高于自 治区和全国 平均水平。
满洲里项目考察汇报
——海航置业项目拓展部
目录
• 第一部分 项目背景介绍 • 第二部分 满洲里房地产市场介绍 • 第三部分 主要拓展项目介绍
• 第一部分 项目背景介绍 • 第二部分 满洲里房地产市场介绍 • 第三部分 主要拓展项目介绍