物业保洁部清洁剂使用标准作业规程

物业保洁部清洁剂使用标准作业规程

（一）目的：规范清洁剂的使用工作，确保正确、安全使用各类清洁剂。

（二）适用范围：适用于后勤部/保洁部对清洁工作中的清洁剂使用规范。

（三）职责：

1、保洁主管负责培训员工掌握有关清洁剂的使用方法。

2、内勤管理员负责协助主管进行培训指导员工正确使用各类清洁剂。

3、保洁员负责依照本规程使用各类清洁剂。

（四）清洁剂的种类

1、有三种最基本类型：即酸性清洁剂、中性清洁剂、碱性清洁剂。清洁剂的化学性质通常用PH来表示。

2、酸性清洁剂的主要用途：酸具有一定的杀菌除臭功

能，且能中和尿碱等顽渍斑垢,所以酸性清洁剂主要用途是用于卫生间的清洁。

3、中性清洁剂的主要用途：中性清洁剂配方温和，不腐蚀和损伤任何物品，对被清洗物起到清洁和保护作用，其主要功能是除污保洁。

4、碱性清洁剂的主要用途：碱性清洁剂不仅含有纯碱(碳酸钠)，还含有大量的其他化合物，对于清除一些油脂类脏垢和酸性污垢有较好效果。

（五）程序要点

1、高泡地毯清洁剂：

①稀释度为1：30。

②适用范围：用于定期干泡清洁地毯及各种纤维质家具。

③使用方法：用水将干泡地毯清洁剂稀释后，注入擦地机泡箱内，用地毯刷或用手刷对清洁范围内的地毯进行清洁。

2 、地毯除渍剂：

①稀释度为：

a.预喷或手动除污时稀释比例为1：5。

b.抽洗或干洗时总水量为1：30。

②适用范围：用于清除地毯上的水性污渍、茶、咖啡、

果渍等。

③使用方法：

a.用喷壶将稀释后的地毯除渍剂喷在地毯污斑上，用

毛巾或小毛刷进行除污处理；

b.水稀释地毯除渍剂后，注入抽洗机的净水箱内，对地毯进行清洁；

c.用温水将地毯除渍剂稀释后，注入干洗机的电子打泡箱内对地毯进行干洗清洁。

3、化泡剂：

①稀释度为1：1000

②使用范围：适用于吸水机吸水或抽洗地毯时，化除水箱内的泡沫。

③使用方法：将1：1000比例的化泡剂加入吸水机的

污水箱内，再进行吸水或清洗地毯。

4、起蜡水：

①稀释度轻蜡渍1：10；一般1：4；严重1：2。

②使用范围：适用于清除塑胶地板、防火地板、水磨石、大理石等天然石表面上的旧蜡渍。

③使用方法：将起蜡水稀释后涂于大理石等天然石表面，然后用刷地机配百洁垫或用铲刀清除旧蜡，再吸水机或毛巾擦干净。

④注意事项：使用时需带胶手套，若不慎触及皮肤或眼部应立即用清水冲洗。

5、 3M硬光蜡

①适用范围：适用于蜡面地面。

②使用方法：1加仑蜡打260-300平米，蜡层要薄、

均匀。不用兑水，使用时直接用干净蜡拖将面蜡涂于地面上。

6、结晶粉：

①稀释后用水调成干糊状，搅拌均匀，必要时可以进

行干粉结晶。

②使用范围：适用于各种大理石表面晶硬处理，增加光泽亮度。

③使用方法：将起调成糊状的结晶粉置于大理石等天然石表面，然后用加重机配红垫研磨5-10分钟，再用吸水机吸干净地面。

④注意事项：结晶粉比较贵重，注意节约，未达到污染的结晶粉可以反复使用。

7、NCL2501晶面光亮剂：

①稀释度不用稀释，直接使用。

②使用范围：适用于大理石等天然石表面上光，增加亮度。

③使用方法：将TCL2501晶面光亮剂用喷壶喷涂于大理石等天然石表面，然后用加重机配钢丝棉进行抛光研磨。

8、中性清洁剂（全能水）：

①稀释度为普通1：40；顽固为1：10~20

②使用范围：适用于胶质墙壁，瓷砖、浴室的日常清洁，已封蜡的地面洗地时使用。

③使用方法：

a、全能水按比例稀释后，用小刷或干净毛巾、毛刷擦

洗胶质墙纸、墙壁、瓷砖及浴室瓷器；

b、用水稀释全能水后，注入擦地机配合百洁垫对地板进行刷洗。

9、金属除渍剂：

①使用范围：适用于电镀金属、不锈钢表面，清除锈渍及顽固污渍。

②使用方法：直接将金属除渍剂涂在金属表面的污渍上，然后用毛巾擦拭。

10、地面除尘剂：

①使用范围：适用于纯棉质尘推。

②使用方法：不用兑水，使用时直接喷在尘推上，对地面进行静电吸尘。

11、不锈钢擦亮剂：

①使用范围：适用于不锈钢表面，能去除油污保持不锈钢表面光亮，防尘、防手印。

②使用方法：直接将不锈钢擦亮剂涂于不锈钢表面上，用干净的毛巾进行擦拭。

12、玻璃清洁剂：

①稀释度为：1：20或1：5。

②使用范围：适用于窗、镜、玻璃表面。

③使用方法：

a、清洁大面积玻璃时，用水按比例稀释玻璃清洁剂，

配合玻璃清洁工具对玻璃进行清洁；

b、对于镜面和玻璃局部的污渍，按比例稀释玻璃清洁剂后装入喷壶里，喷在玻璃的污渍和镜面上用布擦拭，再用干布抹干。