大工19秋《工程估价》在线作业3满分答卷

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【奥鹏】大工19秋《房地产估价》在线作业2参考资料

大工19秋《房地产估价》在线作业2-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 40 分)
1.（）是求取待估房地产（估价对象）在估价时点时的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.长期趋势法
B.成本法
C.市场比较法
D.假设开发法
该题正确选项:B
2.市场比较法的适用范围包括（）。

A.没有房地产交易的地方
B.普通商品住宅
C.教堂
D.寺庙
该题正确选项:B
3.采用（）求得的房地产价格又称比准价格。

A.长期趋势法
B.成本法
C.市场比较法
D.假设开发法
该题正确选项:C
4.（）特别适用于既无收益又很少交易的学校、图书馆、医院、政府办公楼、军队营房、公园等公共建筑、公益设施。

A.收益法
B.成本法
C.市场比较法
D.假设开发法
该题正确选项:B
5.应用市场比较法估价时，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）倍范围内。

A.0.5—2
B.2—3
C.1—4
D.1—3
该题正确选项:A
二、多选题 (共 5 道试题,共 30 分)
6.关于重新购建价格的说法，正确的有（）。

A.重新购建价格相当于账面价值。

大工19春《工程估价》在线作业3参考答案

大工19春《工程估价》在线作业3-0001
试卷总分:100 得分:0
一、单选题(共15 道试题,共75 分)
1.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，层高超过（）的按围护结构外圈水平面面积计算建筑面积。

A.2.1m
B.2.2m
C.2.8m
D.3.6m
正确答案:B
2.分部分项工程量清单项目编码用（）位阿拉伯数字来表示。

A.10
B.12
C.11
D.9
正确答案:B
3.工程量清单计价模式所采用的综合单价不包含（）。

A.管理费
B.利润
C.措施费
D.风险费
正确答案:C
4.钢筋混凝土基础有垫层时保护层厚度是（）。

A.15mm
B.25mm
C.35mm
D.70mm
正确答案:C
5.分部分项工程量清单中，（）是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据。

A.项目编码
B.项目名称。

大工23春《工程估价》在线作业3-[资料答案]

大工23春《工程估价》在线作业3试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 75 分)第一题，工程造价信息和其他信息一样，需要保持一定的新鲜度，这体现了工程造价信息的（）特点。

[A.项]区域性[B.项]多样性[C.项]季节性[D.项]动态性[正确答案]:D第二题，对于发包人发布的工程量清单表中的项目，投标人在（）中考虑其风险费用。

[A.项]其他项目清单计价表[B.项]分部分项工程量清单计价表[C.项]零星工作费表[D.项]措施项目清单计价表[正确答案]:B第三题，工程量清单计价模式所采用的综合单价不含（）。

[A.项]管理费[B.项]利润[C.项]措施费[D.项]风险费[正确答案]:C第四题，下列有关工程量清单的叙述中，正确的为（）。

[A.项]分部分项工程量清单中含有措施项目及其工程数量[B.项]工程量清单是招标文件的组成部分[C.项]在招标人同意的情况下，工程量清单可以由投标人自行编制[D.项]以上说法均不正确[正确答案]:B第五题，工程量清单计价模式中采用的综合单价不含（）。

[A.项]管理费[B.项]利润[C.项]风险费[D.项]措施费[正确答案]:D第六题，分部分项工程量清单项目编码用（）位阿拉伯数字来表示。

[A.项]10[B.项]12[D.项]9[正确答案]:B第七题，分部分项工程量清单中，（）是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据。

[A.项]项目编码[B.项]项目名称[C.项]项目特征[D.项]计量单位[正确答案]:C第八题，分部分项工程量清单项目的工程量应以实体工程量为准。

对于施工中的各种损耗和需要增加的工程量，投标人投标报价时，应在（）中考虑。

[A.项]措施项目[B.项]该清单项目的单价[C.项]其他项目清单[D.项]预留金[正确答案]:B第九题，地坑的坑底面积应为不大于（）平方米。

[A.项]20[B.项]30[C.项]40[D.项]15[正确答案]:A第十题，分部分项工程量清单项目编码以（）级编码设置。

大工19春《工程估价》在线作业2【资料答案】

【奥鹏教育】大工19春《工程估价》在线作业2
试卷满分:100 试卷得分:100
【题目】按（）划分，将定额划分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

[A.]主编单位和管理权限
[B.]定额反映的生产要素消耗内容
[C.]定额的用途
[D.]定额的适用范围
[仔细阅读上述试题，并作出正确选择]
-正确答案-:B
【题目】某土方施工机械一次循环的正常时间为2.2min，每循环工作一次挖土0.5立方米，工作班的延续时间为8h，机械正常利用系数为0.85。

则该土方施工机械的产量定额为（）立方米／台班。

[A.]7.01
[B.]7.48
[C.]92.73
[D.]448.80
[仔细阅读上述试题，并作出正确选择]
-正确答案-:C
【题目】（）为以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的。

[A.]概算指标
[B.]概算定额
[C.]预算定额
[D.]施工定额
[仔细阅读上述试题，并作出正确选择]
-正确答案-:B
【题目】定额测定是制定定额的一个主要步骤。

测定定额通常采用计时观察法。

在计时观察法中，精确度最高的是（）。

[A.]接续法测时
[B.]选择法测时
[C.]写实记录法
[D.]工作日写实法
[仔细阅读上述试题，并作出正确选择]
-正确答案-:A
【题目】（）划分，可以将工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。

[A.]按定额反映的生产要素消耗内容
[B.]按定额的用途
[C.]按投资的费用性质
[D.]按主编单位和管理权限。

大工19秋《房地产估价》在线作业1(参考答案)

大工19秋《房地产估价》在线作业1-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 30 分)
1.房地产种类不同，影响其价格的主要区位有不同要求，如商业房地产主要看其（）、临街状况、交通等。

A.运输条件
B.繁华程度
C.周围环境和景观
D.便利舒适
答案:B
2.（）要求房地产估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

A.最高最佳使用原则
B.替代原则
C.合法原则
D.估价时点原则
答案:B
3.房地产区位状况描述中周围环境和景观描述不包括（）。

A.自然环境
B.景观
C.外部基础设施
D.人文环境
答案:C
4.房地产价格影响因素的分类中，（）包括土地面积、土地形状、地形地势、土壤地基以及土地开发程度等。

A.建筑物实物因素
B.土地实物因素
C.区位因素
D.人口因素
答案:B
5.房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在（）的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。

A.估价程序
B.估价时点
C.估价方法
D.估价原则
答案:B
二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有（）。

大工20春《工程估价》在线作业3答案

(单选题)1: 下列有关工程量清单的叙述中，正确的为（）。

A: 分部分项工程量清单中含有措施项目及其工程数量B: 工程量清单是招标文件的组成部分C: 在招标人同意的情况下，工程量清单可以由投标人自行编制D: 以上说法均不正确正确答案: B(单选题)2: 工程数量按照清单计价规范中的工程数量计算规则计算，以“吨”为单位的，应保留小数点后（）位。

A: 四B: 三C: 二D: 一正确答案: B(单选题)3: 某分部分项工程的清单编码为020301001×××，则该分部分项工程所属工程类别为（）。

A: 建筑工程B: 安装工程C: 装饰装修工程D: 市政工程正确答案: C(单选题)4: 从工程造价信息管理角度来看，在项目的实施过程中对有关信息的分类进行统一，对信息流程进行规范，这体现了（）的原则。

A: 标准化B: 有效性C: 定性化D: 时效性正确答案: A(单选题)5: 现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度应以（）m以内为准，超过这一高度以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。

A: 4.2B: 3.6C: 3.8D: 4.5正确答案: B(单选题)6: 在信息分类的基本原则中，项目信息的分类体系应能满足不同项目参与方高效信息交换的需要，这体现了（）原则。

A: 兼容性B: 稳定性C:  可扩展性D:  综合实用性正确答案: A(单选题)7: 工程量清单表中项目编码的第四级为（）。

A: 工程分类码B: 专业工程顺序码C: 分项工程项目名称顺序码D: 分部工程顺序码正确答案: C(单选题)8: 工程造价信息和其他信息一样，需要保持一定的新鲜度，这体现了工程造价信息的（）特点。

A: 区域性B: 多样性C: 季节性D: 动态性正确答案: D(单选题)9: 正常建筑物的层高（）米。

A: 3.6B: 2.2C: 2.8D: 3.4正确答案: C(单选题)10: 工程量清单计价模式所采用的综合单价不含（）。

大工19春《工程估价》在线作业1【标准答案】

精心整理大工19春《工程估价》在线作业1-0001
试卷总分:100得分:0
一、单选题(共15道试题,共75分)
1.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，直接从
B.规费
C.措施费
D.直接费
4.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年
贷款1000万元，第二年贷款1800万元，第三年贷款1200万元，年利率10％，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为（）万元。

A.400.0
B.580.0
号)文件的规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入（）。

A.人工费
B.规费
C.企业管理费
D.现场管理费
8.建设项目投资中，最积极的部分是（）。

A.建筑安装工程投资
B.设备及工、器具投资
C.养老保险费
D.劳动保护费
11.在人工单价的组成内容中，生产工人探亲、休假期间的工资属于（）。

A.基本工资
B.工资性津贴
C.辅助工资
D.职工福利费
12.国外建筑安装工程费用中的暂定金额（）。

C.预备费
D.流动资金
15.根据我国现行建筑安装工程定额规定，六个月以上的病假人员工资应计入（）。

A.企业管理费
B.规费
C.措施费
D.直接费
二、多选题(共5道试题,共25分)
文件的规定，下列各项中属于施工机械使用费的是（）。

A.机械夜间施工增加费
B.大型机械设备进出场费
C.机械燃料动力费
D.机械经常修理费
E.台班人工费
4.构成施工机械使用费的基本要素有（）。

A.折旧费
B.施工机械台班消耗量。

大工19秋《道路工程》在线作业3满分答卷

【2019奥鹏】-大工19秋《道路工程》在线作业3-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)
1.平均纵坡指一定长度的路段纵向所克服的高差H与路线长度L的( )。

A.积
B.差
C.商
D.和
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:C
2.碎石的最大尺寸应根据石料品质及碎石层的厚度来确定，坚硬石料的最大粒径不得超过碎石层压实厚度的( )倍。

A.0.8
B.0.7
C.0.6
D.0.5
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:A
3.粗碎石的压碎值用作底基层时不大于()。

A.45%
B.42%
C.30%
D.26%
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:C
4.在道路工程中，回弹模量这个指标是表征级配碎石( )的重要指标。

A.稳定性
B.强度
C.刚度
D.以上说法均不正确
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:C
5.生产实践中常用的最佳石灰剂量范围中，黏性土与粉性土为()。

A.9%~16%
B.8%~14%
C.8%~12%
D.10%~14%
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:B。

大工18秋《工程估价》在线作业123满分答案

大工18秋《工程估价》在线作业 1
基本预备费的取费基数为（）。

A.工程费用
B.工程建设其他费用
C.工程费用+工程建设其他费用
D.安装费用
正确答案:C
建设项目投资中，最积极的部分是（）。

A.建筑安装工程投资
B.设备及工、器具投资
C.工程建设其他投资
D.流动资产投资
正确答案:B
（）为委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。

A.研究试验费
B.可行性研究费
C.勘察设计费
D.环境影响评价
正确答案:C
我国工程造价管理中，一般认为（）影响造价的程度75%。

A.初步设计阶段
B.技术设计阶段
C.施工图设计阶段
D.施工阶段
正确答案:A
根据我国“建筑安装工程费用项目组成”(建标[2003]206号)文件的规定，材料保管费应计入（）。

A.人工费
B.材料费
C.现场经费
D.企业管理费
正确答案:B
根据我国现行建筑安装工程定额规定，六个月以上的病假人员工资应计入（）。

A.企业管理费
B.规费
C.措施费
D.直接费
正确答案:A
国外建筑安装工程费用中的暂定金额（）。

A.包括在合同价中，但只有工程师批准后才能动用
B.不包括在合同价中，只有工程师批准后才能动用
C.不包括在合同价中，只有业主批准后才能动用
D.包括在合同价中，由承包商自主使用
正确答案:A。

大工19秋《工程估价》在线作业1100分答案

大工19秋《工程估价》在线作业11-0002试卷总分:100得分:100一、单选题(共15道试题,共60分)1.下列费用中，不属于工程造价构成的是（）。

A.设备及工器具购置费B.工程建设其他费用C.预备费D.流动资金正确答案:D2.在建设项目投资中，最积极的部分指的是（）。

A.建筑安装工程投资B.设备及工、器具投资C.工程建设其他投资D.流动资产投资正确答案:B3.如果以一所学校为一个建设项目，那么（）可以理解为单项工程。

A.土建工程B.教学楼工程C.土石方工程D.暖通工程正确答案:B4.根据“建筑安装工程费用项目组成”(建标[2003]206号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费应计入（）。

A.直接工程费B.措施费C.间接费D.施工机械使用费正确答案:B5.某建设项目建设期3年，其贷款分年均衡拨付，3年贷款分别为300万元、600万元、400万元，年利息率为12％，建设期利息只计息不支付，则该项投资的建设期贷款利息是（）万元。

A.259.37B.231.02C.298.91D.235.22正确答案:D6.对单台设备进行单机试运转属于（）。

A.联合试运转费B.建设单位管理费C.生产设备费D.设备安装工程费正确答案:D7.基本预备费的取费基数为（）。

A.工程费用B.工程建设其他费用C.工程费用+工程建设其他费用D.安装费用正确答案:C8.土地征用及迁移补偿费不包括（）。

A.征地动迁费B.安置补助费C.土地补偿费D.土地增值税正确答案:D9.国外建筑安装工程费用中的暂定金额（）。

A.包括在合同价中，但只有工程师批准后才能动用B.不包括在合同价中，只有工程师批准后才能动用C.不包括在合同价中，只有业主批准后才能动用D.包括在合同价中，由承包商自主使用正确答案:A10.以下各项中，属于建筑安装工程直接工程费的是（）。

A.模板及支架费B.大型机械设备进出场及安拆费C.二次搬运费D.人工费正确答案:D11.按照国外建安工程费用的构成，下列选项中，不属于单项工程开办费的是（）。

工程估价(形考3)答案

江苏开放大学形成性考核作业学号 ************* 姓名王甫课程代码 020019课程名称工程估价评阅教师第 3 次任务共次任务形成性作业（三）单项选择题(每小题 2 分，共 20 分)1、在投资估算中用郎格系数法推算项目建设费用的基数是以拟建项目的（ D ）。

A．直接费；B．建筑工程费C．安装工程费；D．主要设备费。

2、某地拟于2005年建一座工厂，年生产某种产品为50万吨（）；已知2002年在另一地区已建类似工厂，年生产同类产品30万吨。

投资5.43亿元。

若综合调整系数为1.5；用单位生产能力估算法计算拟建项目投资额应为（ C ）亿元。

A．6.03；B．9.05C．13.58；D．18.10。

3、( D )是指定融资方案，进行经济评价、编制初步设计概算的依据。

A.扩大初步设计B.初步设计C.投资预算D.投资估算4、综合单价又称全费用单价，综合单价中不包含（ D ）。

A．人工、材料、机械台班费；B．措施费和间接费；C．利润和税金；D．个别单价。

5、工程量清单是招标文件的组成部分，是投标活动的这样依据，其组成不包括（ D ）。

A．分部分项工程量清单；B．措施项目清单；C．其他项目清单D．直接工程费用清单6、工程量清单计价中；措施项目费的综合单价已经考虑了风险因素并包括（ C ）。

A．人工费、材料费、机械使用费；B．人工费、材料费、机械使用费和管理费；C．人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润；D．人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和税金。

7、( B )是在招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于必然要发生但暂时不能确定价格的材料及其另行发包的专业工程金额。

A.暂估价B.暂列金额C.预留金D.不可预见费8、编制分部分项工程量清单综合单价分析表时，通常应该把综合单价按照（D）进行分解。

A、项目特征B、项目名称C、项目编码D、工程内容9、在工程量清单组成中，（ C ）是属于不可调整清单，即闭口清单。

大工19秋《工程抗震》在线作业3

大工19秋《工程抗震》在线作业3砌体结构所受水平地震作用会对结构造成较大的破坏。

答案:正确正常情况下，砌体结构的圈梁应该闭合。

当遇到洞口时，圈梁可以断开，但需要进行搭接处理。

答案:错误砌体结构设置的圈梁可以有效约束墙体裂缝的开展，从而提高墙体的抗震能力。

答案:正确抗震墙结构的抗震墙墙肢长度沿结构全高应该避免突变。

答案:正确钢筋混凝土框架结构的构件震害主要出现在框架梁端、柱端和梁柱节点处。

答案:正确对于多层钢筋混凝土结构，底部加强部位的高度应该从地下室顶板算起。

答案:正确对于多层钢筋混凝土结构，如果结构平面和竖向均不规则，则应适当降低结构的最大高度。

答案:正确在多层砌体结构中设置芯柱可以增强房屋的变形能力。

答案:正确柱端箍筋加密区的箍筋可以约束混凝土，提高极限压应变，延缓混凝土受压破坏，提高构件的延性。

答案:正确框架与抗震墙应该双向布置。

答案:错误三、问答题(共5道试题,共共30分)1.钢筋混凝土框架结构中，梁柱节点的抗震措施有哪些?答:梁柱节点的抗震措施包括：加强节点的构造，增加节点的抗剪承载力，增加节点的抗弯承载力，设置节点的抗震支撑，加强节点处的钢筋连接，增加节点的承载能力。

2.请简述砌体结构的抗震加固措施。

答:砌体结构的抗震加固措施包括：加固墙体的连接处，加固墙体的裂缝，加固墙体的顶部和底部，增加墙体的厚度，增加墙体的强度，设置钢筋混凝土构件和加固墙体的支撑。

3.土木工程中的"抗震设防烈度"是什么意思?答:抗震设防烈度是指在地震作用下，建筑物能够安全地使用的最大地震烈度。

它是根据地震区的地震活动性、地震危险性、建筑物的抗震性能等因素综合确定的。

4.什么是抗震墙?答:抗震墙是指在建筑物中设置的用于承受地震作用的墙体结构。

它通常由混凝土或砌体构成，具有较高的抗震能力和承载能力。

5.请简述底部框架-抗震墙砌体结构的抗震措施。

答:底部框架-抗震墙砌体结构的抗震措施包括：加强底部框架的抗震能力，设置抗震墙，加固墙体的连接处，增加墙体的厚度和强度，设置钢筋混凝土构件和加固墙体的支撑。

大工19秋《房地产估价》在线作业3(参考答案)

大工19秋《房地产估价》在线作业3-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 40 分)
1.假设开发法应用过程中首先需要（）。

A.预测开发完成后的房地产价值
B.选择最佳的开发利用方式
C.调查待开发房地产的基本情况
D.估计开发建设期
答案:C
2.（）的理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。

A.长期趋势法
B.路线价法
C.收益法
D.成本法
答案:B
3.假设开发法的理论依据与（）的相同。

A.长期趋势法
B.收益法
C.成本法
D.市场比较法
答案:B
4.房地产估价业务来源有三类，其中（）是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。

A.被动接受
B.自有自估
C.主动争取
答案:C
5.（）又称为外推法、趋势法。

A.长期趋势法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
答案:A
二、多选题 (共 5 道试题,共 30 分)
6.在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。

A.隐含的估价对象范围不同
B.选用的估价方法不切合估价对象
C.参数选取不合理。

曾繁伟编《工程估价》作业3答案

一、单选题1B 2D 3D 4C 5A二、多选题1.BE 2AC 3BDE 4AD三、判断题1错2错3错4对5对四、计算题1．下图是某单位在编制施工图预算时计算基础工程部分的图纸，请你根据图纸计算：1.挖基础土方采取挖沟槽形式，土壤类别为三类土，计算挖基础土方工程量；（5分）2.计算砖基础工程量；（5分）3.计算混凝土基础工程量。

（5分）解：1.土壤类别为三类土，放坡起点为1.5m，而挖沟槽深度约为1.6-0.3=1.3m 1.5m 所以不放坡外墙基础沟槽及面积：（0.3*2+0.72+0.6+0.1*2）*1.3=2.756 m2内墙基础沟槽及面积：（0.3*2+0.6*2+0.1*2）*1.3=2.6 m2外墙基础中心线长度：（11.4+8.1）*2+0.06*8=39.48m内墙基础净长线长度：5.7*2+2.7+4.2-0.7*8=12.7m挖基础工程量为2.756*39.48+2.6*12.7=141.83 m32.外墙中心线同上为39.48m内墙净长线：5.7*2+2.7+4.2-0.12*8=17.34m外墙砖基础截面面积：1.2*0.365+0.04725=0.48525 m2内墙砖基础截面面积：1.2*0.24+0.4725=0.33525 m2砖基础工程量：0.48525*39.48+0.33525*17.34=24.97 m33.外墙混凝土基础面积：（0.72+0.6）*0.3=0.396 m2外墙混凝土基础面积：（0.6+0.6）*0.3=0.36 m2外墙混凝土基础长度：39.48m内墙混凝土基础长度：5.7*2+2.7+4.2-0.6*8=13.5m混凝土基础工程量：39.48*0.396+13.5*0.36=20.49 m32．图3所示为某建筑物基础平面及剖面，室外地坪与基础扩大面标高相同，垫层厚100mm。

已知土质为Ⅱ类土，试计算基数、平整场地、挖地槽、基础、垫层及回填土的工程量。

大工19秋《工程估价》在线作业2-0001参考答案

大工19秋《工程估价》在线作业2-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题(共15 道试题,共60 分)
1.建筑安装工程概算指标所反映消耗量指标和造价指标的对象通常为（）。

A.结构构件
B.整个建筑物或构筑物
C.扩大结构构件
D.分项工程
答案:B
2.根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是（）。

A.预算定额
B.概算指标
C.概算定额
D.施工定额
答案:D
3.某施工机械耐用总台班为4000台班，大修间隔台班为800台班，一次大修理费为10000元，则该施工机械的台班大修理费为（）元。

A.7.5
B.15
C.12.5
D.10
答案:D
4.在人工单价的组成内容中，女工哺乳期间的工资属于（）。

A.辅助工资
B.职工福利费
C.工资性津贴
D.基本工资
答案:A
5.劳动消耗定额是指完成（）规定的活劳动消耗的数量标准。

A.单位投资额度
B.单位产品。

大工19秋《房地产估价》在线作业3答卷

C.估价作业日期不同
D.价值类型选取不合理
E.选用的估价方法不切合估价对象
答案:ABE
7.基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。
A.政府确定并公布了征收农地区片价标准
B.估价对象位于基准地价覆盖区域
C.有完备的基准地价修正体系
D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
A.成本法
B.收益法
C.路线价法
D.长期趋势法
答案:C
3.假设开发法的理论依据与（）的相同。
A.成本法
B.市场比较法
C.收益法
D.长期趋势法
答案:C
4.房地产估价业务来源有三类，其中（）是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。
A.主动争取
B.被动接受
C.自有自估
E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
答案:BC
8.收集估价所需资料的渠道主要有（）。
A.询问有关知情人士
B.查阅估价机构自己的资料库
C.估价师在实地查勘估价对象时获取
D.要求委托人提供
E.自有自估的资料
答案:ABCD
9.房地产的开发经营期可分为（）。
A.前期
B.建设期
C.经营期
D.销售期
E.预售期
答案:BC
10.收集有关基准地价的资料时，基准地价内涵包括（）。
A.估价期日
B.开发程度
C.基准地价修正系数表
D.土地权利类型
E.基准地价公布日期
答案:ABD
三、判断题 (共 10 道试题,共 30 分)