酒店方案设计招标文件
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投标函格式............................................................................................................................... 37 法定代表人资格证明书格式...................................................................................................38 授权委托书格式....................................................................................................................... 39 辅助资料表格式....................................................................................................................... 40 第五章 招标用图纸及资料...................................................................................................................45
三、参竞文件的编制
1、参竞文件的内容
1.1 参竞人递交的参竞文件应包括但不限于下列各项：
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 其它
投标函，包括设计费报价 法定代表人资格证明书、授权委托书 资格证明材料（复印件）及辅助资料表 方案录用后的服务内容承诺及其它优惠条件（自报） 设计概算 按本招标文件要求编写的方案等设计文件 参竞文件电子文档壹份
1.2 参竞文件按商务标（第一至第五部分）、技术标（第六部分）分别装订成册。
1.3 参竞人按本须知的规定，商务标和技术标均需编制一份正本和前附表所述份 数的副本，并标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为 准。
1.4 参竞文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印、书写或复印。商务标 部分用 A4 幅面或折叠成 A4 幅面大小；技术标（含效果图）部分用 A3 幅面或折叠
1.4 本项目目前土建工程正在施工，其中裙楼结构已经封顶。 2、本次方案竞选内容及目的 2.1 本次竞选内容为南塔酒店及其配套公共部分、北塔会所的方案设计。 2.2 本次竞选的目的是通过方案评审，选择酒店及会所的内装饰设计单位，并初 步确定酒店及会所的内装饰设计方案。该设计单位的工作包括：完善方案（并且 提供设计概算）直至业主（及其顾问）满意、根据确定后的方案进行深化设计、 施工图设计（并且提供施工招标之参考工程量清单）直至业主（或其顾问）或政 府有关部门审批通过。配合其它的专业设计工作，并负责后续施工过程中的设计 服务、配合、指导、验收等工作。
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要有自己独特的风格。 色调要温馨及活泼。 4、卫生间： 厕所需为四件套。 设计应有创意有新意，多功能而又实用。 浴室内要装有大的防雾镜，要有适度的灯光供客人化妆剃须。 所有的客用品应符合国际四星级酒店的标准（化妆镜，剃须用具，吹风机等）。 三、设计原则 所有设计必须符合中国设计规范和有关技术标准的规定。 单体设计必须体现个性化与高品位两大特色。 设计必须切合实际，达到技术先进，安全可靠，方便施工。 设计文件必须完整，准确，详尽，标准统一，规格一致。 四、参竞设计方案内容 1．说明内容要求（可不按以下顺序排列） 设计构思 总平面布局 立面造型及内部空间 各种设施的创意说明及各种设施之间的关系说明 设计方认为需要说明的其它问题 技术经济指标 2、图纸及材料提议
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第一章 投标须知
前 附表
工程名称
建设地点 联系人
联系电话 传真
设计范围
酒wenku.baidu.com及会所内装饰工程的设计
建筑面积
竞赛文件工本费
参竞文件份数
书面资料：正本壹套，副本叁套；效果图版壹份
书面答疑截止时间 2004 年 月 日 10：00 时
现场踏勘会时间 2004 年 月 日 ：00 时
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成 A3 幅面；另有一份效果图用 A2 幅面图版，图版上标明工程名称、图纸名称及 参竞人名称。 1.5 参 竞 文 件 电子 文 档 应 包括 用 “ Microsoft Excel ”制作 的 设 计概 算， 用 “ Microsoft Word”制作的参竞文件（资格证明材料除外，该种资料不需递交 电子文档)，用“AutoCAD”制作的设计方案，效果图用“JPG”或“PSD”格式， 电子文件使用刻录光盘或递交 U 盘，并在盘上注明投标人名称。当参竞人提交的 书面参竞文件的内容与电子文件的内容不一致时，以前者为准。 1.6 本竞赛文件第五章提供了部分参竞文件格式，各参竞人必须按提供的格式递 交参竞文件。不够的可按相同格式扩展；未提供格式的各参竞人自行编制。 2、踏勘现场
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第一章 须知
一、总则
1、工程概况 1.1(略) 1.2 本工程设计地下室两层、裙楼八层、南塔楼三十五层、北塔楼三十八层，总 建筑面积约 213617M2。其中地下室设计为机动车、非机动车库、货运服务管理 区、仓库及设备用房，局部设六级人防工程，采取平战结合原则，平时作为机动 车库，战时作为物资储存库，建筑面积 40460 M2；裙楼为商店、银行、休闲中 心、商务中心等商业设施，建筑面积 82139 M2；南塔楼为会所、办公及酒店； 北塔楼为会所、室内游泳池及公寓，南北塔楼建筑面积合计为 91018 M2。 1.3 本项目由××××公司进行项目管理和工程监理，×××设计研究院设计， ××公司施工总承包。
一、概况 本次要求设计的酒店，位于××市××路××号，建筑面积约×××平方米；
会所，建筑面积约×××平方米。结构类型为框架。各楼层的机房、安全通道、 管道井等不在本次设计范围内。
酒店为国际四星级。 二、设计招标区域功能要求 1、裙楼首层酒店门厅及大堂 裙楼入口和大堂的设计符合国际四星级品质 风格需具有现代感及创新 建议混合中国及×国风味的格调 实用及商务性质的大堂 有独特的灯具 设计需有独特的个性 2．全天候咖啡厅： 灵活展现一个生动及开放式的厨房 餐厅要提供自助餐台，有不同的区域。 3、客房 客房需综合舒适，艺术，安全及人性化于一体。 有工作及活动的空间。 客房内需提供科技，信息和沟通的渠道。
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4.2 应征授权书未加盖法人代表或法人代表委托的代理人印章的； 4.3 提交方案不满足本竞赛文件基本要求的。 无效标书将不予补偿。 五、评审 1、业主在本须知前附表所述截止时间之后将组织由业主领导和有关专家组成的 评审小组对各参竞文件进行评比。 2、评比的主要因素有： 2.1 设计方案应符合国家和江苏省、南京市的有关规范，规定和标准及相关文件 的要求，最大限度满足本招标文件要求。 2.2 设计方案应观念超前、布置合理、技术先进、功能完善、构思新颖、特色鲜 明、文化内涵丰富，并能与项目整体定位及周围地域环境人文景观密切结合。 2.3 各项指标准确，经济，合理。 六、授予合同 1、业主通过评审，将选择一名具备承担本工程设计工作能力和资源的参竞人， 与之签订本工程设计合同。 2、评审结束后，业主将向意向单位发出通知书，通知该参竞人前来签订合同。 该通知书将作为后续设计合同的一部分。 3、中选参竞人收到上述通知后，应按该通知要求派出全权代表前来与业主签订 合同。否则视为自动放弃。 4、业主将会将评审结果及时通知各参竞人，但保留对评审结果不作任何解释的
酒店内装饰 工程
设计方案竞赛文件
招标编号： 发放时间：2004 年 8 月 日
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目录
第一章 须知.............................................................................................................................................3 第二章 设计任务书.................................................................................................................................9 第三章 设计合同主要条款...................................................................................................................30 第四章 竞赛文件格式...........................................................................................................................37
3、相关费用及补偿 3.1 方案设计未中选单位将获得人民币×万元的补偿费，中选单位按中标金额签 定设计合同。
3.2 无效方案不予补偿。 4、本竞赛文件解释权在业主。
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二、竞赛文件
1、本竞赛文件由如下部分组成：
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章
须知 设计任务书 设计合同主要条款 参竞文件格式 竞赛用图纸及其它资料
参竞人须仔细阅读本竞赛文件。所有递交了参竞方案的单位将被认为已充分 理解本竞赛文件的所有内容。
2、参竞人如对本竞赛文件有任何不理解之处或有任何关于本次竞选的疑问，可 以在前附表所述时间之前以书面形式递交给业主。任何非书面的询问将可能 会被拒绝。
3、业主将在前附表所述时间之前，以书面形式发出对所有上述问题的解答及业 主对竞赛文件的补充和修改，即“竞赛文件补充、修改及答疑文件”。
参竞人如需踏勘现场，应于本须知前附表所述时间、地点参加现场踏勘会。 逾期业主可能不予接待。 四、参竞文件的递交 1、参竞文件商务标、技术标正本和每份副本均应加盖投标人公章及法定代表人 或授权代理人印章，封面上正确注明“正本”或“副本”字样。投标人应将参竞 文件妥善封装，封装件的外表面上应注明： （1）“※※※内装饰工程方案参竞文件”； （2）“正本”或“副本”； （3）（参竞人单位名称）； （4）（参竞人地址）； （5）（时间） 2、电子文件随参竞文件（商务标）正本封装。效果图的图版上应标明工程名称、 图纸名称及参竞人名称。 3、如果上述文件袋没有按上述规定密封并加写标志，业主将不承担参竞文件错 放或提前开封的责任。 4、参竞文件有下列情况之一者无效： 4.1 未按规定格式填写，图文和字迹模糊，辨认不清，内容不全的；
权利。 5、中选的参竞单位在与业主签订正式的设计委托合同后，须根据业主或其顾问 提出的优化意见完成方案优化的设计。优化后的方案要在最大程度上满足业主的 建设需求。此次方案优化的时间从签订合同之日起不得超过 30 天。 七、其它事项 1、各参竞单位应缴纳中国政府对其应收的有关税收。
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答疑回复时间 参竞文件的递交
名词定义
2004 年 月 日 17：00 前 递交至 地址： 接收人： 截止时间：2004 年 7 月 日 9：30 时 业主： ； 参竞人：受邀请参与本次酒店及会所方案设计竞赛并按要求递交文件的 单位； 竞赛文件：业主发出的本文件，包括全部章节，补充、修改及答疑文件， 附件； 参竞文件：参竞人按本竞赛文件要求向业主提交的全部文件及进一步的 补充文件； 书面方式：指函件、信件（包括电报、传真，不包括电子邮件）等可以 有形地表现所载内容的文件
2、本方案竞赛所有成果均归业主单位。所有参加竞赛的方案设计在评选后均不 退回。业主有权将参加此次竞赛的方案使用在与本项目有关的各种场合。 3、参竞方案的文字说明和图纸一律采用中文。 4、参加本次方案设计竞赛的设计方均被视为承认和接受本竞赛文件的所有条款。
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第二章 设计任务书
三、参竞文件的编制
1、参竞文件的内容
1.1 参竞人递交的参竞文件应包括但不限于下列各项：
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 其它
投标函，包括设计费报价 法定代表人资格证明书、授权委托书 资格证明材料（复印件）及辅助资料表 方案录用后的服务内容承诺及其它优惠条件（自报） 设计概算 按本招标文件要求编写的方案等设计文件 参竞文件电子文档壹份
1.2 参竞文件按商务标（第一至第五部分）、技术标（第六部分）分别装订成册。
1.3 参竞人按本须知的规定，商务标和技术标均需编制一份正本和前附表所述份 数的副本，并标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为 准。
1.4 参竞文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印、书写或复印。商务标 部分用 A4 幅面或折叠成 A4 幅面大小；技术标（含效果图）部分用 A3 幅面或折叠
1.4 本项目目前土建工程正在施工，其中裙楼结构已经封顶。 2、本次方案竞选内容及目的 2.1 本次竞选内容为南塔酒店及其配套公共部分、北塔会所的方案设计。 2.2 本次竞选的目的是通过方案评审，选择酒店及会所的内装饰设计单位，并初 步确定酒店及会所的内装饰设计方案。该设计单位的工作包括：完善方案（并且 提供设计概算）直至业主（及其顾问）满意、根据确定后的方案进行深化设计、 施工图设计（并且提供施工招标之参考工程量清单）直至业主（或其顾问）或政 府有关部门审批通过。配合其它的专业设计工作，并负责后续施工过程中的设计 服务、配合、指导、验收等工作。
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要有自己独特的风格。 色调要温馨及活泼。 4、卫生间： 厕所需为四件套。 设计应有创意有新意，多功能而又实用。 浴室内要装有大的防雾镜，要有适度的灯光供客人化妆剃须。 所有的客用品应符合国际四星级酒店的标准（化妆镜，剃须用具，吹风机等）。 三、设计原则 所有设计必须符合中国设计规范和有关技术标准的规定。 单体设计必须体现个性化与高品位两大特色。 设计必须切合实际，达到技术先进，安全可靠，方便施工。 设计文件必须完整，准确，详尽，标准统一，规格一致。 四、参竞设计方案内容 1．说明内容要求（可不按以下顺序排列） 设计构思 总平面布局 立面造型及内部空间 各种设施的创意说明及各种设施之间的关系说明 设计方认为需要说明的其它问题 技术经济指标 2、图纸及材料提议
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第一章 投标须知
前 附表
工程名称
建设地点 联系人
联系电话 传真
设计范围
酒wenku.baidu.com及会所内装饰工程的设计
建筑面积
竞赛文件工本费
参竞文件份数
书面资料：正本壹套，副本叁套；效果图版壹份
书面答疑截止时间 2004 年 月 日 10：00 时
现场踏勘会时间 2004 年 月 日 ：00 时
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成 A3 幅面；另有一份效果图用 A2 幅面图版，图版上标明工程名称、图纸名称及 参竞人名称。 1.5 参 竞 文 件 电子 文 档 应 包括 用 “ Microsoft Excel ”制作 的 设 计概 算， 用 “ Microsoft Word”制作的参竞文件（资格证明材料除外，该种资料不需递交 电子文档)，用“AutoCAD”制作的设计方案，效果图用“JPG”或“PSD”格式， 电子文件使用刻录光盘或递交 U 盘，并在盘上注明投标人名称。当参竞人提交的 书面参竞文件的内容与电子文件的内容不一致时，以前者为准。 1.6 本竞赛文件第五章提供了部分参竞文件格式，各参竞人必须按提供的格式递 交参竞文件。不够的可按相同格式扩展；未提供格式的各参竞人自行编制。 2、踏勘现场
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第一章 须知
一、总则
1、工程概况 1.1(略) 1.2 本工程设计地下室两层、裙楼八层、南塔楼三十五层、北塔楼三十八层，总 建筑面积约 213617M2。其中地下室设计为机动车、非机动车库、货运服务管理 区、仓库及设备用房，局部设六级人防工程，采取平战结合原则，平时作为机动 车库，战时作为物资储存库，建筑面积 40460 M2；裙楼为商店、银行、休闲中 心、商务中心等商业设施，建筑面积 82139 M2；南塔楼为会所、办公及酒店； 北塔楼为会所、室内游泳池及公寓，南北塔楼建筑面积合计为 91018 M2。 1.3 本项目由××××公司进行项目管理和工程监理，×××设计研究院设计， ××公司施工总承包。
一、概况 本次要求设计的酒店，位于××市××路××号，建筑面积约×××平方米；
会所，建筑面积约×××平方米。结构类型为框架。各楼层的机房、安全通道、 管道井等不在本次设计范围内。
酒店为国际四星级。 二、设计招标区域功能要求 1、裙楼首层酒店门厅及大堂 裙楼入口和大堂的设计符合国际四星级品质 风格需具有现代感及创新 建议混合中国及×国风味的格调 实用及商务性质的大堂 有独特的灯具 设计需有独特的个性 2．全天候咖啡厅： 灵活展现一个生动及开放式的厨房 餐厅要提供自助餐台，有不同的区域。 3、客房 客房需综合舒适，艺术，安全及人性化于一体。 有工作及活动的空间。 客房内需提供科技，信息和沟通的渠道。
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4.2 应征授权书未加盖法人代表或法人代表委托的代理人印章的； 4.3 提交方案不满足本竞赛文件基本要求的。 无效标书将不予补偿。 五、评审 1、业主在本须知前附表所述截止时间之后将组织由业主领导和有关专家组成的 评审小组对各参竞文件进行评比。 2、评比的主要因素有： 2.1 设计方案应符合国家和江苏省、南京市的有关规范，规定和标准及相关文件 的要求，最大限度满足本招标文件要求。 2.2 设计方案应观念超前、布置合理、技术先进、功能完善、构思新颖、特色鲜 明、文化内涵丰富，并能与项目整体定位及周围地域环境人文景观密切结合。 2.3 各项指标准确，经济，合理。 六、授予合同 1、业主通过评审，将选择一名具备承担本工程设计工作能力和资源的参竞人， 与之签订本工程设计合同。 2、评审结束后，业主将向意向单位发出通知书，通知该参竞人前来签订合同。 该通知书将作为后续设计合同的一部分。 3、中选参竞人收到上述通知后，应按该通知要求派出全权代表前来与业主签订 合同。否则视为自动放弃。 4、业主将会将评审结果及时通知各参竞人，但保留对评审结果不作任何解释的
酒店内装饰 工程
设计方案竞赛文件
招标编号： 发放时间：2004 年 8 月 日
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目录
第一章 须知.............................................................................................................................................3 第二章 设计任务书.................................................................................................................................9 第三章 设计合同主要条款...................................................................................................................30 第四章 竞赛文件格式...........................................................................................................................37
3、相关费用及补偿 3.1 方案设计未中选单位将获得人民币×万元的补偿费，中选单位按中标金额签 定设计合同。
3.2 无效方案不予补偿。 4、本竞赛文件解释权在业主。
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二、竞赛文件
1、本竞赛文件由如下部分组成：
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章
须知 设计任务书 设计合同主要条款 参竞文件格式 竞赛用图纸及其它资料
参竞人须仔细阅读本竞赛文件。所有递交了参竞方案的单位将被认为已充分 理解本竞赛文件的所有内容。
2、参竞人如对本竞赛文件有任何不理解之处或有任何关于本次竞选的疑问，可 以在前附表所述时间之前以书面形式递交给业主。任何非书面的询问将可能 会被拒绝。
3、业主将在前附表所述时间之前，以书面形式发出对所有上述问题的解答及业 主对竞赛文件的补充和修改，即“竞赛文件补充、修改及答疑文件”。
参竞人如需踏勘现场，应于本须知前附表所述时间、地点参加现场踏勘会。 逾期业主可能不予接待。 四、参竞文件的递交 1、参竞文件商务标、技术标正本和每份副本均应加盖投标人公章及法定代表人 或授权代理人印章，封面上正确注明“正本”或“副本”字样。投标人应将参竞 文件妥善封装，封装件的外表面上应注明： （1）“※※※内装饰工程方案参竞文件”； （2）“正本”或“副本”； （3）（参竞人单位名称）； （4）（参竞人地址）； （5）（时间） 2、电子文件随参竞文件（商务标）正本封装。效果图的图版上应标明工程名称、 图纸名称及参竞人名称。 3、如果上述文件袋没有按上述规定密封并加写标志，业主将不承担参竞文件错 放或提前开封的责任。 4、参竞文件有下列情况之一者无效： 4.1 未按规定格式填写，图文和字迹模糊，辨认不清，内容不全的；
权利。 5、中选的参竞单位在与业主签订正式的设计委托合同后，须根据业主或其顾问 提出的优化意见完成方案优化的设计。优化后的方案要在最大程度上满足业主的 建设需求。此次方案优化的时间从签订合同之日起不得超过 30 天。 七、其它事项 1、各参竞单位应缴纳中国政府对其应收的有关税收。
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答疑回复时间 参竞文件的递交
名词定义
2004 年 月 日 17：00 前 递交至 地址： 接收人： 截止时间：2004 年 7 月 日 9：30 时 业主： ； 参竞人：受邀请参与本次酒店及会所方案设计竞赛并按要求递交文件的 单位； 竞赛文件：业主发出的本文件，包括全部章节，补充、修改及答疑文件， 附件； 参竞文件：参竞人按本竞赛文件要求向业主提交的全部文件及进一步的 补充文件； 书面方式：指函件、信件（包括电报、传真，不包括电子邮件）等可以 有形地表现所载内容的文件
2、本方案竞赛所有成果均归业主单位。所有参加竞赛的方案设计在评选后均不 退回。业主有权将参加此次竞赛的方案使用在与本项目有关的各种场合。 3、参竞方案的文字说明和图纸一律采用中文。 4、参加本次方案设计竞赛的设计方均被视为承认和接受本竞赛文件的所有条款。
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第二章 设计任务书