2018二手房税费计算器(营改增后)

二手房税费自动计算表.xls

优惠购买
2008年4 月8日后
普通住宅5年内
非优惠购 2008年4
买
月8日前
普通住宅满5年
非普通住宅5年内
非普通住宅满5年
按成交价 1%交
是
否
差额20% 交
业主满5 年唯一住宅
是
否
税费计算
房屋售价
358000
业主购买时房价
110000 差额
248000
房屋分类
普通住宅满5 年
是否首次购
买90平米以
否
下房产
业主个税选择
按成交价1%交
买方
税费
印花税
0.05%
契税
金额卖方税费
179.00
金额
印花税
0.05%
பைடு நூலகம்
个税
金额
179.00
金额
是否已购公房
否
已购公房建筑面积（平方）
是否优惠价/标准价购买公房
1.50% 5370.00
已购公房土地出让金
金额
合计金额 0.00%
0.00 5549.00
1% 3580.00
营业税金额
0.00% 0.00
已购公房
优惠/标准价公房出售
金额
买卖房屋基本税费
¥9,308.00
使用说明书
税费计算器简要使用说明.doc
0.00% 0.00
合计金额 3759.00

二手房税费计算表

二手房交易税费一览表征收单位提醒：除了土地增值税、土地出让金、综合地价款属于国土资源局征收外，其他为房屋所在地税务局。

商铺买卖税费买家支付的税费买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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2018年北京二手房税费新政策(附详细计算方式)

2018 年北京二手房税费新政策（附详细计算方式）二手房，顾名思义不是最新的房产，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

下面为你讲解2018 年北京二手房税费新政策,二手房税费的计算方式。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90 平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144 平以下缴纳1.5%，面积在144 平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5 年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5 年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3 元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6 元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200 元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

1 契税计算公式首套90 平米以下：契税二合同价X 1%首套90 平米至140 平米：契税=合同价X 1.5%140 平米以上或者两套：契税=合同价X 3%2 个人所得税计算公式个人住房满5 年且为唯一住房转让免征个税。

个税=（原购买价-现售价）X 20%3 营业税计算公式满2 年的普通住宅免征。

满2年的高档住宅征收（大于144 m2）:营业税=（合同价-原购房价）X 5.6% 不满2 年：营业税=合同价X 5.6%4 城市维护建设税计算公式城市维护建设税=营业税X 7%5 教育费附加税计算公式教育费附加税=营业税X 3%6 综合地价款计算公式满5 年出售的经济适用房：综合地价款=成交价X 10%7 土地增值税计算公式对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

土地增值税=增值额X适用税率-扣除项目金额X速算扣除系数。

按照四级超率累进税率进行征收：土地增值税8 房地产交易手续费计算公式二手房住宅：房地产交易手续费=6 X建筑面积二手房非住宅：房地产交易手续费=8 X建筑面积9 印花税计算公式对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二手房交易费用计算器

房屋面积130中介无
购房是否满五年是是否首套房是
卖价300000是否唯一租住房否
评估价280000
合计11148
买房人5409卖方人5739
印花税150
营业税1100
印花税150交易费390
交易费390附加教育费22
测绘费169个人所得税4000
契税4500城建费77
产权登记费及取证费200中介费0
说明
买房人
印花税房款0.05%
交易费房屋面积 3元/平方米
测绘费房屋面积 1.3元/平方米
契税房款1.5% 面积>144平方米 3% <90平方米的首套房 1%
产权登记费及取证费200
卖方人
印花税房款0.05%
营业税差价*5.5%
交易费房屋面积 3元/平方米
附加教育费营业税的2%
个人所得税盈利部分的20% 或者房款的1% 满五年且是唯一租住房的免费城建费营业税的7%
中介费2%-3%。

二手房税费计算表

北京二手房交易税费一览表
征收单位提醒：除了土地增值税、土地出让金、综合地价款属于国土资源局征收外，其他为房屋所在地税务局。

商铺买卖税费
买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二手房过户税费计算器

二手房过户税费计算器
计算过户税费的主要参考因素包括房屋的售价、面积、房屋所在地的城市政策等。

这些因素会影响到过户税费的计算方式和税率。

下面将详细介绍每个因素的影响。

首先是房屋售价。

房屋售价是计算过户税费的基础，通常是买卖双方商定的价格。

计算器会根据房屋售价来计算税费的基数。

其次是房屋面积。

房屋面积也是计算过户税费的重要因素之一、通常情况下，房屋售价和面积成正比，面积越大，售价越高，税费也会相应增加。

计算器会根据房屋面积来调整税费的计算结果。

最后是房屋所在地的城市政策。

不同的城市对于过户税费有不同的政策规定和税率。

有些城市可能对首套房有减免政策，而有些城市可能没有减免政策。

计算器会根据不同城市的政策来计算税费。

通过以上因素的综合作用，计算器可以帮助买卖双方准确计算过户税费，并提供详细的明细，让双方了解每一项费用的具体金额。

在使用过户税费计算器时，买卖双方需要提供准确的信息，包括房屋售价、面积以及城市等。

计算器会根据这些信息来计算税费，并在计算完成后提供详细的计算明细。

除了过户税费外，买卖双方还需要承担其他费用，比如中介费、产权证办理费等。

这些费用一般是在过户交易时才需要支付的。

计算器在计算税费的同时，也可以提供这些费用的参考金额，帮助买卖双方全面了解交易成本。

总结而言，二手房过户税费计算器是一个非常实用的工具，可以帮助买卖双方准确计算过户税费，并提供详细的明细。

通过使用这个计算器，买卖双方可以更好地了解交易成本，做出更明智的决策。

现在买二手房过户费怎么计算(最新房子过户税费计算器)

现在买二手房过户费怎么计算（最新房子过户税费计算器）买卖二手房注意事项有哪些1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

二手房买卖流程1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

赵术全律师补充：二手房过户费是怎么计算的（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

自动计算二手房交易费用(Excel)

10.0%
40
20060 0
5800 0 550 0 405
10500
合计(元）
土地出让金（房改房）小计
1.0%
17255 37315
注：1.红色字体表示可选项； 2.只要填写“房产信息”行数据，买卖方收费金额自动计算； 3.“金额”列公式内所选“收费标准”数据请据实更改。
易费用计算表(2010)
房产信息
广州市二手房交易费用计算表(2010)
现交易合同金额（元）：原房产发票金额（元）：买卖实际成交金额（元）：房产面积（平方米）：
580000 570000 700000
135
现交易双方在房地产交易中心签订的合同原卖方购买房产时的发票金额
交易主体
费用名称
契税
买方
合同印花税产权证印花税房屋所有权登记费首次置ห้องสมุดไป่ตู้证明（首次置业）交易手续费
；
交易双方在房地产交易中心签订的合同金额卖方购买房产时的发票金额
备注首次购房90平方米以下普通住宅 90-144平方米普通住宅非普通住宅
每份40元
2008年2月，广东省物价局规定“买卖双方合计支付中介佣金不得超3%”。 1.查历史交易记录收费20元/宗； 2.查单纯房屋产权40元/宗； 3.查有抵押的房屋产权70元/宗； 4.查有查封情况的房屋产权120元/宗（以上可组合）
中介费
收费标准 1.0% 1.5% 3.0% 0.05%
每本5元 80 40元
平方数*3元
0-3.0%
金额
8700
290 5 80 40 405
10500
卖方
查册费
20-120元
小计个人所得税

二手房个人所得税怎么算

二手房个人所得税怎么算一、二手房个人所得税是多少家永远是我们温暖的港湾，具体而言，房子一定程度上代表着我们的家，对于我们的正常生活起着重要的保障作用。

由于房价过高，买二手房也是一个选择。

大家知道，买卖二手房的过程中需要缴纳个人所得税。

那么二手房个人所得税是多少？我们来了解下。

一、什么是个人所个税个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。

居民纳税义务人负有完全纳税的义务，须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。

在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税二、二手房个人所得税是多少二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。

各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。

1、正常过户个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非先进住房需缴纳个人房转让所得税。

在这里有两个条件①家庭先进住宅②购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭先进住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭先进住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。

二手房买卖税费计算案例

二手房买卖税费计算案例
【二手房买卖税费计算案例】 1、产权证不满5年的房屋交易，营业税按成交价5.5%计算，其中产权证时间以取得房产证或契税完税证明为准，房屋包括普通住宅及非普通住宅。

比如张先生2003年4月购买了一套方庄的房产，2006年10月以60万元的价格出售。

张先生需缴纳营业税：
【二手房买卖税费计算案例】 1、产权证不满5年的房屋交易，营业税按成交价X5.5%计算，其中产权证时间以取得房产证或契税完税证明为准，房屋包括普通住宅及非普通住宅。

比如张先生2003年4月购买了一套方庄的房产，2006年10月以60万元的价格出售。

张先生需缴纳营业税：60X5.5%=3.3万元。

2、产权证满5年的非普通住宅交易，营业税按差额X5.5%计算。

比如王先生于2000年购买了一套房产，面积160平米，总价60万元，2006年10月出售时，成交价为110万元。

由于该套房产的面积大于140平米，属于非普通住宅，因此交易时需按差价征收营业税。

王先生需要缴纳的营业税=(110—60)X5.5%=2.75万元。

4、个人所得税 1、税种解析：个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一 2、征税对象：财产转让所得 3、纳税人：卖方 4、税率：成交价的1%或差额的20% 5、优惠政策： (1)对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 (2)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个
人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

(营改增)合并计税计算器

合并计税计算器项目金额税前收入¥5,000.00实物奖励¥0.00合计收入¥5,000.00实发金额¥4,548.35计算规则：（说明：A：含税佣金收入，B:增值税，E：个人所得税）{注：增值税=A/(1+3%)*3%，城建税=增值税*7%，教育费附加=增值税*3%，地方教育费附加=增值税*2%}一、增值税计税标准及公式全部收入即为个人含税佣金A小于30900元，税率为0，不征收，增值税=个人含税佣金*0全部收入即为个人含税佣金A大于等于30900元，税率设置为3%，增值税=A/（1+3%）*3%二、附加税费计税标准及公式：全部收入即为个人含税佣金A小于30900元，税率为0，不征收，附加税费=个人含税佣金*0全部收入即为个人含税佣金A大于等于30900元小于103000元，税率设置为0.21%，只征收城建税等其他政府性基金全部收入A大于等于103000元，税率设置为0.36% ，则既征收教育费附加、地方教育费附加，又征收城建税等其他政三、个人所得税计税公式：个人所得税计税基数=A—B—A/（1+3%）*40%—实际缴纳的附加税费—税法规定的费用扣除标准计算个人所得税E，如果，1)计税基数<4000, E={计税基数-800}*20%;2)计税基数>=4000,a.计税基数*(1-20%)<=20000, E=计税基数*(1-20%)*20%;b.20000<计税基数*(1-20%)<=50000,E=计税基数*(1-20%)*30%-2000;c.计税基数*(1-20%)>50000, E=计税基数*(1-20%)*40%-7000。

税费计算结果项目金额增值税¥0.00附加税费¥0.00个人所得税¥451.65合计税费¥451.65地方教育费附加=增值税*2%}%，只征收城建税等其他政府性基金，附加税费=A/（1+3%）*0.21%方教育费附加，又征收城建税等其他政府性基金，附加税费=A/（1+3%）*0.36%—税法规定的费用扣除标准。

二手房税费怎么计算

二手房税费怎么计算
一、房屋买卖税
房屋买卖税是指购买二手房产生的税费，按照交易价格的比例计算，
税率是1%。

具体计算方式如下：房屋买卖税=交易价格×1%
二、增值税
增值税是指距上一次转让的时间不满两年的住房，按照交易差价计算，税率为5.5%。

具体计算方式如下：增值税=交易差价×5.5%
需要注意的是，在满两年的情况下，交易差价不需要缴纳增值税。

三、契税
契税是指购房人在取得不动产权证书时，需要缴纳的税费，税率为1%至3%不等，具体计算方式如下：契税=交易价格×契税税率
契税税率的具体计算公式如下：
-对于首次购买住房的个人：税率为1%
-对于新政策下的二套房，税率为2%
-对于非首次购买住房的个人：税率根据地区不同而有所不同，通常
为3%
四、个人所得税
个人所得税是指二手房卖方因出售不动产而取得的所得，按照出售价
格的比例计算，税率为20%。

具体计算方式如下：个人所得税=出售价格
×20%
需要注意的是，如果出售不动产的时间超过了五年，且是个人自住的房屋，是不需要缴纳个人所得税的。

除上述四种税费外，还需要考虑其他费用，如公证费、评估费、中介费等。

这些费用的具体数额和支付责任方根据地区和个人协商而定。

【房产交易税】房产交易税计算器

【房产交易税】房产交易税计算器契税二手房交易税费符合住宅小区容积率建筑工业用地在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋单价的1.5%的契税。

反之则按3%。

新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年如下表所示的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

5年后以上普通住宅免交。

土地出让金成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）交易手续费 3元/平方米×建筑面积服务合同印花税房屋成交总额×0.05%营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年后的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的即非普通住房对外销售的，按照其销售收入购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销[3]售的，免征营业税。

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额×5.55% ；个人所得税：普通住宅房屋成交金额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总金额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是成交价缴交的1.5%的契税。

二手房交易税费计算明细表

X5.55%
［卖方］
=
税务局
契税（交易报价）
X1.5%（高档住宅
3%)［买方］
=
财政局
工本费（件）
［买方］
=135元
房产管理局
易
土地出让金（交易报价）
X1%（公房须交）
［买方］
=
房产管理批租处
中介费（成交总价）
X(1+1.5)%［买卖双方］ Nhomakorabea=
中介公司
过户手续代办费（件）
200元X2
［买卖双方］
=400元
中介公司
合计
:元
评估价（交易报价）
X0.4%
=
评估所
按揭
保险费（贷款额）
X0.085%X年限
=
保险公司
抵押登记费（件）
=190元
房产管理局
按揭手续代办费（件）
=400元
中介公司
担保
担保费（欠款额+贷款额）
X0.8%
=
担保公司
担保
手续费（件）
=800元
担保公司
应交总费用：兀首付：
按揭：
月付：
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精选
房产交易费用清单（实收版）
项目名称：建筑面积：成交总价：交易报价：客户名称:
性质
收费项目
应税比
例
收取金额
收取部门
交易手续费（建筑面积）
X3 /m2X2
［买卖双方］
=
房产管理局
印花税（交易报价）
X0.05%X2
［买卖双方］
=
税务局
交
个人所得税（交易报价）
X1.5%

二手房税费计算表

二手房交易税费一览表
征收单位提醒：除了土地增值税、土地出让金、综合地价款属于国土资源局征收外，其他为房屋所在地税务局。

商铺买卖税费
买家支付的税费
买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。