远大可建

湖南湘阴县15天建30层楼”这一消息在互联网上广泛传播，并引发网友和国内外媒体热议。近日，记者来到湖南湘阴县，实地拍摄由远大可建公司建造的“T30A塔式酒店”。据远大可建的工作人员介绍，这座30层的高楼建筑面积共1.7万平方米，之所以可以在15天内建设完成，原因在于整栋建筑为模块化全钢结构，一座大楼被划分为若干块空间模块，墙体、门窗、电气、空调、照明、给排水等工程，都是在工厂制造完成的，最后只需运至施工现场进行吊装。据介绍，除了建造速度快之外，这座大楼还可以实现“5倍节能、9度抗震、20倍空气净化、只产生1%建筑垃圾及93%工厂化制造”，但用钢量比常规建筑少10%-20%，混凝土少80%-90%，建筑成本比常规建筑低10%-30%，而且由于施工过程无需焊割、不用水泥、不打纱布，所以施工现场无火无水无尘。

6月5日，远大科技集团子公司远大可建科技有限公司（简称“远大可建”）与湖南省长沙市望城区政府签订战略协议，规划建设一栋220层综合大楼“天空城市”，规划楼高838米，比迪拜塔高10米，建设周期仅7个月。建造世界第一高楼，让远大科技集团总裁张跃再一次站到风口浪尖。对这一项目的质疑也随之而来：7个月建造838米世界第一高楼，技术上是否可行？而近几年发展得不温不火的远大集团，是否有足够现金支撑张跃将世界第一高楼进行到底？张跃疯狂的高楼梦想仍让人疑虑重重。

张跃8日接受新华社记者专访时表示，按照计划，“天空城市”由迪拜设计师设计，采用远大可持续建筑模块化材料，95%工程量在远大工厂完成，安装进度为一天5层。计划2012年11月开始安装，预计在2013年1月建成。

远大可建方面表示，这一项目仍未获政府最终批准。这意味着，838米世界第一高楼能否顺利进行，仍存变数。

发布

七个月建世界第一高楼

长沙要建世界第一高楼，最早的消息是6月5日晚从微博上传出的。据称，当天远大举行了世界第一高楼“天空城市”启动和签约仪式，远大将在长沙望城区建造一座220层的世界最高楼，比迪拜塔高50层，总高度要高10米，计划于今年12月31日竣工。

望城区相关人士6月7日透露，5日晚，望城区委书记、区长谭小平代表区政府确实与远大可建签订了“J220”项目战略协议。同时，“J220”项目十多个用材供货方逐一与远大可建签约。这一项目将建在滨水新城的大泽湖片区中心地带，项目净占地30亩，总投资不低于40亿元，建设周期仅7个月。

望城区表示，这一项目计划书上命名为“天空城市”，“天空城市”大楼220层高838米，建筑面积达到100万平方米，建成后将成为世界第一高楼，可容纳30400人。这栋大楼集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体，采用远大自主研发的工厂化可持续建筑技术，主要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水垃圾施工等方面。技术核心是全钢结构模块化建造。

签约仪式上，望城区委书记、区长谭小平说，将排除万难、坚定不移地支持该项目建设，建议项目命名为“远望大厦”，象征远大和望城精诚合作，远望长沙、远望湖南、远望中国、远望世界。

质疑

220层，远大技术靠得住吗？

远大可建是远大科技集团全资子公司，创立于2009年3月，公司方面表示，专营9度抗震、5倍节能、20倍净化、93%工厂制造、1%建筑垃圾的可持续建筑。远大可建曾用6天时间建成高15层的新方舟宾馆、用15天时间盖起30层塔式酒店T30。

远大可建首次对外宣布的摩天大楼计划是“空中城市1号”，要建楼层200层、高666米的世界第二高楼。而今年6月5日，远大可建与望城区签约时，大楼规划变为220

层、楼高838米。

一个成立只有3年多时间的公司要建世界第一高楼，让世人惊讶，同时也引来广泛的质疑。首个问题便是远大可建的技术是否已经成熟，能否做到所负责的建筑安全、可靠。

远大可建成立后，技术上一直是摸着石头过河，国内外可供借鉴的经验不多。之前远大可建与沙特公司进行项目合作，沙特方面找来一家美国咨询公司。该咨询公司透露，远大可建15天盖起的30层酒店已经是世界上最高的同类建筑。可以看出，在规划湖南长沙838米高楼之前，远大可建几乎没有建设高楼经验。

“从技术上来说是可行的，现在建筑技术、钢材强度都能达到这一要求。”某省设计院资深监理工程师告诉记者。但他同时表示，在短短时间里将150层规划“拔高”至220层，存在高楼竞赛的意味，“八百多米的高楼，运营成本将大大增加。”

40亿资金买钢材都不够？

远大可建还面临一个重要质疑，是否有足够现金流支撑838米高楼的顺利进行。

长沙市望城区表示，838米大楼总投资额将不低于40亿元。但是，这一金额显然太过保守。

《三湘都市报》报道称，6月5日晚远大可建与838米大楼项目十多个用材供货方逐一签约，远大可建方面已订购270万吨钢材。某行业分析师告诉记者，270万吨钢铁的采购金额便高达108亿元，远远高于40亿元的投资金额。

而2011年1月6日，远大集团副总裁丁元刚在京出席国际城市发展论坛时表示，远大计划投资超过400亿元，在我国建设4座200层、666米高的全球第二高楼，平均每座楼投资额超过百亿元。一年多时间过去，规划楼层从666米“拔高”至838米，预计投资金额反而从超过百亿元缩减到40亿元。

2008年竣工的上海环球金融中心高492米，建筑造价73亿元；而建成于2010年12月高450米的南京紫峰大厦，造价也高达40亿元。

从国内类似摩天大楼的造价来看，40亿元的投资金额用于838米世界第一高楼建设显得捉襟见肘。然而即使是这40亿元，对于远大可建来说也并非小数目。

远大集团能不能“输血”？

记者查阅了目前远大可建城建的项目，除了上海、墨西哥坎昆市“远大馆”、新方舟宾馆已经成功修建并投入使用以外，其余项目均还在建设期中。远大可建在国内的投建项目逐渐增多，但这些项目尚未带来利润。

像当年史玉柱不断从保健品获取的利润调往巨人大厦一样，远大可建要在长沙望城区盖世界第一高楼，仍然离不开远大集团的输血。由于远大空调近几年不温不火的发展，远大集团资金方面并不宽裕。到目前为止，远大仍未成功上市。远大集团能否持续为远大可建提供资金支持，这还未知。

远大建造世界第一高楼的规划得到望城区政府的大力支持，但项目公开后，区政府的态度发生微妙变化。6月7日，望城区政府官网上挂出建造838米高楼消息，但是引起舆论一片哗然之后，区政府很快便把此新闻从官网删除。

据远大集团介绍，项目2012年4月启动，“天空城市”目前尚未取得政府最终批准。但是，因为在6月5日远大与合作伙伴签订协议时，被人将情况透露到网上，远大才被迫公开初步计划，正式计划大约8月份发布。

揭秘

大楼采用诸多节能技术

远大集团CEO张跃6月8日下午表示，节能与环保是“天空城市”的特色，外墙15公分保温、4层玻璃、新风热回收、非电空调及冷热电联产等远大独特技术，比常规建筑节能5倍以上。项目全部采用LED灯，电梯刹车发电，比常规建筑节电约6倍。在