标识系统设计任务书

标识系统设计任务书（20130315）

附件一

设计任务书

地标识系统设计任务书

编制单位：北京天一印象广告设计制作有限公司

二零一叁年叁月

正文部分

一、项目概况

二、设计基础资料

三、工作内容及目标

四、标识系统设计要求

五、标识系统设计成果要求

六、标识系统设计深度要求

七、承诺

附件部分

一、政府文件（批文、意见书等）

二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）

三、规范规定

四、其他支持性文件（报告、表格等）

五、参考项目资料

一、项目概况

1.1 项目名称

标识系统设计项目（以下简称“本项目”）

1.2 项目区位

（）项目位于天津市武清区东部，距北京 71km，天津市区 25km，首都机场 90km ，天津港35km。项目地处天津大黄堡湿地自然保护区内，它拥有了中国北方及其稀缺的湿地

生态环境。项目占地 200 万㎡；规划总建筑面积： 113 万㎡；住宅地上建筑面积： 90 万㎡；配套公建地上建筑面积 5 万㎡。容积率 1.0 ；绿化率 40%；规划总户数 5142 户；停车位 5331 辆。

1.3 用地现状

（）项目整体占地面积 200 公顷，建筑用地约 100 公顷，水域面积高达 50%，约 100 公顷。

整个别墅区规划由 4 个独岛与 5 个半岛围绕巨大湖面合围，与更加浩渺的外湖相

间。 220— 310 平米小独栋和双拼别墅、450—750 平米临湖大独栋别墅，建筑风格为法式、

意大利式及西班牙风格等，托斯卡纳湖滨花园别墅错落分布于各岛之中，高度诠释了“墅在湖中，湖在墅中”的诗意画面。

1.4 规划条件

100 平（），作为中国经济第三极，环渤海大北京地区京津黄金走廊间唯一拥有

方公里水面和绿地，无与伦比开阔湖面的世界级岛居别墅区。

（）坐落于京津中部大黄堡，隶属天津“一轴两带，南北生态”规划下西部城镇

发展带与京滨综合发展轴以北生态区域的交集重点板块。

（）依托100 平方公里生态湿地环境，汲取“环保、生态、低碳、国际化居住区”

等世界最领先的规划设计理念，参照世界知名别墅岛屿文化，以欧洲地中海风情小镇为蓝本，

筑就（）独特的湖滨生态别墅价值体系。

（）岛汲取“环保、生态、低碳、国际化居住区” 等世界最领先的规划设计理念，

参照世界知名别墅岛屿文化，以欧洲地中海风情小镇为蓝本，筑就翠金湖别墅岛独特的湖滨

生态别墅价值体系。

1.4.1周边配套及用途

私属奢华多主题会所：

名家大师主笔的专属会所, 四个不同专属的社交型会所，主会所达7000 平方米，涵盖高端私属会所的所有功能，中餐厅、西餐厅、游泳池、水疗中心、健身房、瑜伽跳操房、美容

美发、儿童活动中心一应俱全。三个不同主题的社交会所，游艇俱乐部、红酒雪茄吧、养生，运动场馆有篮球场、羽毛球场、网球场等等，更是社交身份与生活品味的重要载体。

游艇俱乐部， 2 个大型泊船码头（业主可以选择购买或租赁游艇）；100 万平方米内湖水面；临湖别墅拥有私家码头；私家独享大型岛屿；私家游泳池（室内或室外）

其它：托儿所（ 2 所）、医院、邮局、银行、信用社、派出所、文化站

商业配套：

近 30000 平方米的社区型商业街，分布于4个不同街区，更是为高端业主量身打造，满足高端客户不同时段的各种居家、交际、商务宴请活动需求。

教育配套：

为解决业主孩子上学的后顾之忧，社区将建设 2 个托儿所，一个国际双语幼儿园，让孩子在别墅区内快乐成长，赢在教育起跑线上。

1.4.2周边交通组织及规划

距离北京首都机场90 公里、北京第二机场预留地大兴奉贤镇40 公里、天津机场35公里。同时京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等在武清均设

有重要站点。高速公路网在本项目周边更加快速畅通连接，京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路在武清区交汇。项目距离北京市区50 分钟车程、距离天津市区20 分钟车程。驶达首都机场、天津机场、天津港等商务出行口岸更是快捷。

二、设计基础资料

2.1基础资料

2.1.1规划设计图、总设计平面图（带楼号、房号），各地块设计平面图、总管线图、总园

林景观图、现状地形图、现状实景图、电子文档各一份

2.1.2设计范围详总平面图( 或地块平面图) 。

2.1.3其他必要的设计资料

三、工作内容及目标

3.工作范围

项目全部用地范围内的1-2 号地标识系统设计。

3.1 工作内容及目标

工作内容包含设计内容及项目研讨会，概念设计及汇报、标识系统效果图设计及汇报、标识系统效果图设计及交底、标识系统深化图设计及汇报、标识系统深化图设计及交底、标识系统整体设计审查、总结 .

3.1.1资料准备及进度规划阶段

合同签定后，乙方按项目计划和甲方确定设计内容。明确甲方对于项目的设计想法，与甲方探讨项目的需求与建议。甲方提供相关设计所需的项目资料及现场勘查安排。随后与甲

方项目相关工作人员确定后续研讨会议时间。对项目的标识系统布局的整体规划、空间关系

及不同用地之间的关系进行评估并提出建议及设计思路。

目标：评估项目，针对标识系统的规划布局提出建设和意见，确保有一个良好的标识系统

规划；确立标识系统的设计方向、设计原则。随后的研讨会中会对标识风格定位、颜色、材

质、工艺、深化等逐步深入落实，避免设计思路发生偏差。

3.1.2 标识系统布局设计阶段、研讨会或现场勘查

在第一阶段基本达成的共识的基础上，在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行整体标识系统布局方案设计。本阶段乙方应与甲方共同讨论并结合各种建筑及园林景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内的平面布局，建筑及园林景观元素组织，竖向关系梳理，

场地建筑及景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑、湿地、桥梁、会所、俱乐部等,,），软景布局的空间关系，软景效果意向及基调风格，结合别墅区营销及售卖进程因素。在此阶段乙方提供标识系统布局方案供甲方审查。乙方根据甲方的修改意见（以书面形式告知）进行标识系统布局方案修改，直至甲方确认标识系统布局设计方案，确定成此阶段成果，进入标识系统效果方案设计阶段。

目标：通过此次研讨会，了解甲方相关部门的需求和建议，确定标识系统布局方案及标识系

统分级方案 , 各级标识系统的特征要素及亮点；进行标识系统的平面布局, 竖向关系组织，交