EPC工程标准综合单价表

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施工现场综合单价表

包工包辅 t 材包机械
3%
700.00
1、不分楼层高度、构件大小，钢筋不分型号、级别、直径大小；钢筋 2、按现场钢筋图纸用量计量。
按设计施工图纸及可根据现行有效施工规范推断的所有施工作业内容，包含但不限于机械进退场安拆、钢筋的除锈、加工、制作、安装，钢筋维护，钢筋机械连接（含钢筋切头、打磨扯丝、套筒安装等完成本项所有工作），绑扎柱墙的内架搭拆，分包施工范围内的预埋件制安、预埋洞口的加强处主体正负零以上钢筋制理、预留施工缝的防锈防护处理、送验试件的制作、钢筋各 2 作安装（高层、8层及种接头、预埋插筋，废料的清理、堆码，钢筋及所有相关材其以上洋房）料的上下车、堆码、场内转运及维护等。乙方自行配备上述施工内容所需的全部机械和辅材（包括但不限于弯曲机、切断机、调直机、冷拉机、套丝机、斗车、砂轮切割片等机械及扎丝、砼保护层垫块、焊条、马镫、垫块等铺材）。
包工包辅 m3 材包机械
3%
210.00
按图纸或施工方案图示尺寸以计算体积，以立方米计。
砖、水泥砂浆、水泥、砂
6 砖胎膜水泥砂浆抹灰
包工包辅 m2 材包机械
3%
10.00
按图纸或施工方案图示结构尺寸计算展开面积，以平方米计。
水泥砂浆、水泥、砂
二砌筑工程包括但不限于放线，运料，淋砖，调铺砂浆，砌筑，勾缝，留槽留洞（包括图纸内容及与其他专业配合的预留槽/洞），砌块墙（砌筑材料、门窗的收口补缝，植筋、拉墙筋制作、安装，搭拆砌筑架，包工包辅 3% 1 砌筑厚度、砌筑高度综落地灰清扫、水泥袋回收以及所有相关材料的上下车、堆码 m3 材包机械合）、维护及场内运输及二次转运等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部机料具和辅材（包括但不限于灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具等）。第 1 页，共 9 页 1、除砖胎模外填充墙体、女儿墙、台阶、水沟、等所有砖砌体； 2、不分墙厚度、不分砖之种类，规格（大小）； 3、运输（含人力）、调制砂浆、砌筑、勾缝、制作安装三角块、封堵内外墙预留洞口等施工全过程； 4、按结构图示尺寸以立方米计。蒸压加气混凝土砌块、空心砖、多孔砖、实心砖、水泥砂浆、水泥、砂

浅谈EPC工程总承包项目投标报价要点

浅谈 EPC 工程总承包项目投标报价要点【摘要】从研读招标文件、组建投标报价架构、解析人材机报价要点三方面进行分析，提出了EPC工程总承包项目投标报价过程中的关注要点。

【关键词】EPC总承包项目；投标报价；浅谈1.引言EPC工程总承包即设计（E）-采购（P）-施工（C）及试运行总承包，承包商按照合同约定对所承包工程的质量、安全、工期和费用进行全过程负责。

EPC工程总承包是目前国家大力鼓励与提倡的一种工程承包模式，对于工程总承包企业，如何在日益激烈与充满竞争的大市场环境下，如何提高自身竞争力与提升承包项目的效益？投标工作主要除了设计方案与施工方案合理与创新外，核心还是在于投标报价的准确性与竞争性。

结合个人参与投标工作的经验与实践，浅谈投标报价在EPC项目投标过程中的实施要点。

1.仔细研读招标文件投标报价工作的首要任务就是熟悉招标文件，只有明确招标文件中发包人要求和合同要求，才能做出最合理准确的报价。

对于招标文件研读的着重点主要包括以下几方面：1.明确招标限价：限价是直接影响报价的因素，可运用以往经验大数据经验指标对项目进行初步计算，计算出初步价格，与限价进行初步对比，看是否存在较大差异，对后期计算做出基础铺垫。

同时需了解限价的组成，是否存在各费用的规定限价，如建筑安装工程费、勘察设计费、主要设备采购费、技术服务费等，若有则需要重点标记，与相关报价人员沟通落实。

限价是报价的最高界限，而投标报价需要在该界限点的下方，若投标报价高于界线点，那么就要找出原因，进一步优化。

2.明确报价格式：对于报价人员来说，商务标中的投标报价表格格式也是重点关注的对象，因此需认真阅读招标文件中要求的投标报价表格，在了解过程中初步了解业主要求我们报什么价格，怎样报价格，是直接报总价还是需要根据已给工程量清单或投标人根据自身方案计算出的工程量填报清单及单价进行报价。

同时根据投标报价表格格式思考是否需要报价软件辅助报价，要确保所列出的内容在正式报价时能完整无争议的情况下填写，若发现表格格式有不合理，不恰当，甚至模棱两可的情况下，必须马上提出进行内部沟通研究，必要时向业主提出澄清。

EPC工程价格清单

供水工程建设费、监理费、设计费（注意不 3.15 要与建筑安装工程费报价重叠） 3.16 供暖接口费 3.17 热力增容费 3.18 热力管网建设费 3.19 供暖管网清洗费 3.20 燃气开口、接驳费
燃气工程建设费、监理费、设计费（注意不 3.21 要与建筑安装工程费报价重叠） 3.22 有线电视开口费 3.23 电力配套设施费
124,689
124,689
124,689
0.47
124,689
124,689
0.01
124,689
-
m2
-
m2
59,432
m2
-
m2
-
m2
-
m2
-
m2
-
m2
-
m2
-
m2
-
m2
57,983
m2
-
m2
1,450
m2
124,689
-
m2
124,689
1,496,262
m2
2.00
124,689
249,377
m2
0.93
124,689
115,965
m2
0.93
124,689
115,965
m2
15.11
124,689
1,884,437
124,689
0.06
124,689
-
7,248
m2
124,689
-
m2
124,689
124,689
124,689
124,689
124,689
124,689
124,689
124,689
-
m2

综合单价对比表(办公楼)

m3
416.9
246.49
319.81
8
010304001001
砌块内墙
【项目特征】 1.墙体类型:±0.000以上内墙采用200厚蒸压加气压混凝土砌块（强度等级不低于A3.5） 2.墙体厚度:200mm 3.砂浆强度等级、配合比:5M5专用砂浆砌筑。专用砂浆须符合《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》JC890-2001要求。【工程内容】 1.砂浆制作、砌砖、砌块、勾缝、材料运输【项目特征】 1.混凝土强度等级:C30 【工程内容】 1.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护 2.地脚螺栓二次灌浆【项目特征】 1.混凝土强度等级:C30 【工程内容】 2.地脚螺栓二次灌浆 1. 混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护【项目特征】 1.垫层材料种类、厚度:素混凝土垫层，100mm 厚 2.混凝土强度等级:C15 【工程内容】 1. 混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护 2.地脚螺栓二次灌浆【项目特征】 1.梁底标高:-1.05m 2.梁截面:250*350mm 3.混凝土强度等级:C30 【工程内容】 1. 混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护【项目特征】 1.梁底标高:-1.4m 2.梁截面:250*700mm 3.混凝土强度等级:C30 【工程内容】 1. 混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护【项目特征】 1.梁底标高:-1.2m 2.梁截面:250*500mm 3.混凝土强度等级:C30 【工程内容】 1. 混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
m3
0.14
366.23
397.36
34
010416001001
现浇混凝土钢筋
35
010416001002
现浇混凝土钢筋
36
010416001003

EPC工程总承包合同价格和计价模式浅析

一、EPC模式简介EPC(Engineering-Procurement-Construction)模式即“设计、采购和建造”模式，是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。

当前，EPC 模式已成为国际工程中普遍采用的承包模式，国际上排名位居前列的大型工程承包商的主要服务形式是工程总承包和工程项目管理，其中工程总承包服务占60%～85%，工程项目管理服务占5%～15%。

EPC模式也是当前我国国内建筑市场上政府鼓励和扶持，以及相关政策法规积极提倡推广的一种工程承包模式。

目前，各地在石化、供水、污水处理、垃圾处理、房屋建筑、市政行业及轨道交通领域工程总承包模式的应用全面展开，发展前景普遍看好。

二、EPC合同价格影响因素及确定依据1. EPC合同价格影响因素EPC工程总承包的合同价格由多种因素构成，与传统施工总承包相比，其涉及范围更广泛，影响价格的因素更复杂。

影响价格的主要因素有技术要求的确定、工期的长短、融资成本、支付条件、EPC承包商的管理及技术水平等。

2. EPC合同价的确定依据根据不同的项目阶段，EPC工程总承包项目合同总价的确定通常依据下列因素。

(1）概算指标法。

以成套设备装置的台（组）或以整个建筑物的建筑面积、体积为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

(2）投资估算法。

通过该方法确定和控制建设项目全过程投资支出的技术经济指标，常用的估算方法有资金周转率法、生产能力指数法、指标估算法、系数估算法等。

(3）近期类似工程价格。

根据收集到的类似工程或设备的生产能力和投资额的资料，分析、比较、调整并确定本项目的价格水平。

(4）项目预算。

前三类方法得到的价格数据均为估算数据，而非满足本项目要求的价格数据。

在上述数据的基础上，还要根据项目投资预算要求，调整和确定本项目的价格目标，一般采用工程量清单或定额计价方法确定合同价格。

工程量清单综合单价报价表

工程名称：山区片气候指标站(建筑装饰)招标编号：
投标人造价工程师或从业预算员：_________________
工程名称：清溪镇山区片气候指标站(建筑装饰)招标编号：
投标人造价工程师或从业预算员：_________________
工程名称：清溪镇山区片气候指标站(建筑装饰)招标编号：
投标人造价工程师或从业预算员：_________________
工程名称：清溪镇山区片气候指标站(建筑装饰)招标编号：
投标人造价工程师或从业预算员：_________________
工程名称：清溪镇山区片气候指标站(建筑装饰)招标编号：
投标人造价工程师或从业预算员：_________________
工程名称：清溪镇山区片气候指标站(建筑装饰)招标编号：
工程名称：清溪镇山区片气候指标站(建筑装饰)招标编号：
投标人造价工程师或从业预算员：_________________
工程名称：清溪镇山区片气候指标站(建筑装饰)招标编号：
投标人造价工程师或从业预算员：_________________
工程名称：清溪镇山区片气候指标站(建筑装饰)招标编号：
投标人造价工程师或从业预算员：_________________。

济南项目EPC工程-附报价说明及报价清单

m2
33
1. 钢筋种类、规格 :HPB300 Φ６
t
34
t
35
t
36
t
37
t
38
t
39
t
40
t
41
t
42
t
43
t
44
t
45
t46ຫໍສະໝຸດ t48二次结构钢筋
t
49
砌体加筋
t
A01.2.3 楼地面工程
G-1耐磨地面一次成型
1. 素土夯实，表面夯平（用无腐蚀质粘性土，每 300分层夯实，
m2
压实系数 0.94 ）．
2. 级配碎石垫层 300厚
m2
3. 100 厚C15素混凝土垫层 ,0.5 厚PE防潮薄膜一道
m2
G-1耐磨地面 4. 200 厚C30混凝土（粉煤灰含量不得大于 15%)
m2
一次成型 5. （上层配 ?7@150下, 层配筋 ?7@20双0 层双向焊接冷拔带肋钢筋
m2
网片）
第 2 页，共 14 页
861 3427 3408
634.19 60.00 626.76
费用合计
184960957.27 176153292.64
16082400.94 2003918.44
备注
1198323.41
805595.03
14078482.50 4408190.92
100882.92
2475065.81
155363.87
钢筋、砼、模板工程
垫层砼： C15商品混凝土
m3
垫层：模板
m2
承台基础砼： C30商品混凝土
m3
第 1 页，共 14 页

土建投标报价及综合单价分析表

界面处理剂一道
混凝土墙面抹灰
5mm厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光
18
2-12
15厚1:3水泥砂浆打底界面处理剂一道
（砼与砌块交接处挂防裂钢板网，砼与砌块两侧各压
过200mm）
m2 16129.28
m2 354661.81
m2 50065.61
综合单价（元） 6
表 7.2 合价（元） 7
砖墙水泥砂浆墙面 19 2-5 15厚1:3水泥砂浆打底
8 4-33 现浇钢筋混凝土直形墙(墙厚20cm以内)（含女儿墙） m3 12536.65
9 4-34 现浇钢筋混凝土直形墙(墙厚30cm以内)
m3 40.25
10 4-5002 现浇钢筋混凝土墙后浇带
m3
0.76
11 4-48 现浇钢筋混凝土直形整体楼梯（含梯柱）
m2 14052.57
12 4-30 现浇钢筋混凝土过梁
m3 2278.12
综合单价（元） 6
表 7.2 合价（元） 7
m2 225.55
m2 456.34
m2 65168.28
m3 5208.53
m3 1183.14
Байду номын сангаас
m2 15250.42
77
7-21
屋面防水 4mm厚自粘高聚物改性沥青卷材防水（-25℃）防水层
m2
15250.42
78
7-2
屋面水泥砂浆找平层 20mm厚1:2水泥砂浆找平层，阴阳角处抹圆角
m3 713.37
39 13-61 现浇钢筋混凝土挑檐、天沟模板人工费 40 13-66 现浇钢筋混凝土台阶模板人工费 41 13-68 现浇钢筋混凝土坡道模板人工费 42 B-112 混凝土门槛模板人工费 43 B-113 混凝土台模板人工费

epc施工合同单价

EPC施工合同单价是指在EPC（设计、采购、施工）总承包模式下，承包商按照合同约定的工程量和质量要求，完成工程所需的各项费用。

EPC施工合同单价是合同的重要组成部分，对于发包人和承包人来说都具有重要意义。

本文将从EPC施工合同单价的构成、特点、计价方式、风险分配等方面进行详细阐述。

一、EPC施工合同单价的构成EPC施工合同单价通常由以下几个部分组成：1. 直接费用：包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费等。

这些费用是承包商完成工程所需的直接成本，是构成EPC施工合同单价的基础。

2. 间接费用：包括项目管理费、质量检测费、安全费、环保费等。

这些费用是承包商为保证工程质量、安全、环保等方面所需的费用。

3. 利润：承包商在完成工程过程中所获得的合法利润。

利润是承包商承担风险的回报，也是EPC施工合同单价的重要组成部分。

4. 风险费用：包括价格风险、工程量风险、工期风险等。

风险费用是承包商为应对合同履行过程中可能出现的风险而预留的费用。

二、EPC施工合同单价的特点1. 综合性：EPC施工合同单价涵盖了设计、采购、施工等环节的费用，体现了工程总承包的优势。

2. 固定性：在合同签订后，除非合同双方协商一致进行调整，否则EPC施工合同单价一般不得更改。

3. 风险共担：EPC施工合同单价中包含了风险费用，发包人和承包人共同承担工程履行过程中的风险。

4. 有利于项目控制：EPC施工合同单价明确，有利于发包人进行项目投资控制，有利于承包人进行成本控制。

三、EPC施工合同单价的计价方式EPC施工合同单价的计价方式主要有以下几种：1. 固定单价：合同双方在签订合同时，确定一个固定的单价，用于计算工程量。

在合同履行过程中，工程量按照实际完成情况进行调整，单价保持不变。

2. 变动单价：合同双方在签订合同时，确定一个基准单价，并根据市场行情、材料价格等因素，约定一定的调整周期和调整公式。

在调整周期内，根据实际工程量和调整公式计算单价。

EPC工程报价清单

麟游县20MW光伏农业科技大棚电站项目EPC工程报价汇总表
单位：万元
编号
工程或费用名称
设备购置建安工程其他费用
合计
一设备及安装工程
1Байду номын сангаас
发电设备及安装工程
2
升压变电设备及安装工程
3
控制保护设备及安装工程
4
其他设备及安装工程
二建筑工程
1
发电场工程
2
升压变电站工程
3
房屋建筑工程
4
厂区道路工程
5
渔光部分土建工程
6
其他工程
三农业设施
1
农业设施费
四其他费用
1
项目建设管理费
2
生产准备费
3
勘察设计费
4
其他费用
一至四部分总计
备注：结算时，实际容量达不到装机总容量，达不到部分按中标时装机总容量综合单价进行扣减
工程报价汇总表单位：万元比例（%）装机总容单价（元/瓦）
单价进行扣减

建筑工程单位平方造价指标

工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价 1850.98 元，其中：建筑工程： 1011.17 元；电气工程： 220.54 元；管道工程： 316.81 元；通风工程： 302.46 元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距 5 公里以内。

每平米造价 1442.17 元，其中：建筑工程：803.59 元；装饰工程： 306.62 元；电气工程： 238.65 元；管道工程： 81.16 元；通风工程： 12.15 元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。

每平米造价 1360.43 元，其中：建筑工程：730.56 元；装饰工程： 174.30 元；电气工程： 248.45 元；管道工程： 207.12 元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

建筑工程价格参考表

建筑工程新包工价格参考表模板：22-45元/平米（粘灰面）砼：45-50元/立钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米（包括倒角）楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正）房地产建筑成本（按建筑平方米算）桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；人工费：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

电力工程投标综合单价分析表

暂估单价 (元) 60 60 —
暂估合价 (元)
七、分部分项工程量清单完全综合费用单价分析表
工程名称：电力工程电缆通道细目编码 010401006001 细目名称钢筋混凝土包封清单综合单价组成明细单价（元）定额编号定额名称定额数量单位合价（元）措施费人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费利润风险费安全文明其他措施施工费费 1.92 1.92 0.55 0.55 规费税金计量单位 m3 第 8 页共 71 页
暂估合价 (元)
七、分部分项工程量清单完全综合费用单价分析表
工程名称：电力工程电缆通道细目编码 040103001101 细目名称原土回填清单综合单价组成明细单价（元）定额编号定额名称定额数量单位合价（元）措施费人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费利润风险费安全文明其他措施施工费费 1.63 1.63 0.47 0.47 规费税金计量单位 m3 第 3 页共 71 页
04030235 钢筋制作、安装现浇换混凝土 φ 10mm以外人工单价综合人工53.23元/工日
t
1
215.85 小计未计价材料费
4222.69
74.25
215.85 4222.69 215.85 4222.69
74.25 74.25
113.14 113.14
78.33 78.33 5008.42
清单项目综合单价材主要材料名称、规格、型号料费电缆保护管DN50φ 50*2.5CPVC管明其他材料费细材料费小计单位 m 数量 1 — — 单价(元) 15 合价(元)
暂估单价 (元) 15 — 15 —

济南项目EPC工程-附报价说明及报价清单

m3
20
柱：模板（配套及其他）
m2
21
楼梯：C30混凝土（投影面积）
m2
22
楼梯：模板（投影面积）
m2
17
女儿墙及压顶砼：C30商品混凝土（配套及其他）
m3
18
女儿墙及压顶：模板（配套及其他）
m2
23
圈梁、过梁、构造柱砼：C25商品混凝土
m3
24
圈梁、过梁、构造柱：模板
m2
29
钢柱脚处二次灌浆砼：C35细石混凝土
工程量合计
8583 4003 25422 766 6439 16196 93956 8071 54468 6616 37304 3720 3720 143 1326 1621 12412 586 2116 319 2003 1914 1914 37 529 882 10901 2.18 15.29 8.82 52.89 28 114 1220 900 318 132 56 61 310 602 1792 1455 26 361 116 56
钢筋笼
单位
m3 m3
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 t
A01.2 A01.2.1
1
2 3
4 5 6 7 8 9 A01.2.2 1 2 3
主体工程费用小计
砌体工程
砖基础
1、砖基础，砂浆需满足设计及规范要求 2、室外地坪下约60处，做20厚M20水泥砂浆加5%防水粉
m3
3、须满足业主建造标准、图纸、招标文件、相关规范等要求
m3
30
钢柱脚处二次灌浆：模板
m2
31
钢柱包脚：C15混凝土
m3
32
钢柱包脚：模板

工程总承包（EPC）中工程费用的计价模式及实践应用

工程总承包（EPC）中工程费用的计价模式及实践应用摘要：近年来，EPC工程总承包得到了广泛的应用，本文针对EPC发包模式中工程费用的计价模式及实践应用阐述一二，浅表拙见，以期与各位读者交换看法，如有不足，敬请斧正。

关键词：EPC计价；实践应用；思考；前言EPC模式下总承包企业按照合同约定,承担工程项目的勘察、设计、采购、施工等工作，并对承包工程的质量，安全，工期，造价全面负责。

该模式有效克服各环节相互制约和相互脱节的矛盾，有利于各项工作的合理衔接，有效地实现建设项目进度、成本和质量控制符合建设工程总承包合同约定，有利于降低成本，提升工程价值。

第一章 EPC的合同计价方式目前国内建设工程的合同形式主要有以下三种：固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同，以上三种合同形式的主要特点如下：一、固定总价合同固定总价合同一般适合于工程量小、工期短（1年内）、图纸已经设计完善、结构简单、工程投资较小的项目。

在工程建设领域，由于涉及不可竞争费用（安全文明费按政府打分表计取、规费按国家核定的规费费率计取），故结算金额为合同金额可能性极小，更常见的是结算金额=合同金额±签证、变更金额±不可竞争费用调整额。

其主要优缺点如下：（一）优点1、因合同中标总价在不发生变更的情况下即为工程结算总价，业主能够比较好的控制投资。

2、承包人能够主动进行设计方案、施工方案优化，达到降低成本的效果，与国家推行EPC的初衷吻合。

（二）缺点1、按照建设工程清单计价规范（GB50500-2013）总则第1.0.3条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（二者以下简称国有资金投资）的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。

在工程量清单计价下，计价模式是单价计价模式。

因此，国有资金投资时采用总价计价模式，与清单计价规范相违背，在结算审计阶段会有政策风险。

2、最高限价确定难度大。

使用EPC发承包模式的项目，发包人针对拟建项目仅仅只有概念设计或相关技术要求，在此有限的条件下确定最高限价难度较大，因此对发、承包双方的风险极大。

建筑工程每平米造价汇总表

建筑工程每平米造价汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

epc总承包计价规则

epc总承包计价规则EPC总承包模式在我国工程建设领域已经得到广泛应用，其计价规则也越来越受到关注。

EPC总承包计价规则是指在工程项目中，总承包商按照合同约定对设计、采购、施工等环节负责，并按照约定的计价方式对工程成本进行管理和控制。

本文将对EPC总承包计价规则进行详细解析，以期为大家提供实用的指导。

一、EPC总承包计价规则概述EPC总承包计价规则是以工程项目的整体为目标，根据项目的特点、工程范围、工程量等因素，通过科学、合理的方法对工程成本进行预测、控制、调整和结算。

它主要包括合同价格、调整价格、结算价格和决算价格四个部分。

二、EPC总承包计价规则的组成部分1.合同价格：是指在工程项目签订合同时，双方约定的工程总价款。

通常包括工程设计、采购、施工等环节的费用。

2.调整价格：是指在工程项目实施过程中，由于工程量变化、政策调整、市场波动等原因，对合同价格进行相应调整的机制。

3.结算价格：是指工程项目实施过程中，根据工程实际完成的进度、质量等因素，对合同价格进行阶段性支付的价格。

4.决算价格：是指工程项目竣工验收后，根据工程实际完成的工程量、质量、安全等因素，最终确定的工程总价款。

三、计价规则在不同阶段的应用1.前期策划阶段：在此阶段，总承包商需对工程项目的可行性、技术性、经济性等进行深入研究，为后续的计价提供依据。

2.设计阶段：在此阶段，总承包商需根据项目特点和要求，制定合理的工程设计方案，并对设计方案进行成本估算。

3.采购阶段：在此阶段，总承包商需根据设计方案，采购符合工程质量、安全、环保等要求的设备、材料等，并对采购成本进行控制。

4.施工阶段：在此阶段，总承包商需按照设计方案和合同要求，对施工过程进行严格管理，确保工程质量、进度、安全等方面的要求得到满足。

四、影响EPC总承包计价规则的因素1.工程项目的特点：项目的规模、技术难度、工程范围等都会对计价规则产生影响。

2.政策法规：国家和地方政府出台的相关政策、法规、规章等，直接影响EPC总承包计价规则的制定和执行。