中国建设项目总投资构成图及各项造价费用计算公式一览表

企业管理费率 =
x 100%
年有效施工天数 x 人工单价
以直接费为计算基础：(直接费 + 间接费) x 相应利润率(%)
{ 利润 以人工费和机械费为计算基础：直接费中的人工费与机械费合计 x 相应利润率(%) 以人工费为计算基础：直接费中的人工费合计 x 相应利润率(%)
营业税：计税营业额 x 建安企业营业税税率( 3% )
{ { 定
及迁移
建设
征地动迁费：地上房屋拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，因搬迁造成的减产、停工补贴费，拆迁管理费等.
资
固
补偿费 用地费
水利水电工程水库淹没处理补偿费: 农村移民安置迁建费, 城市迁建补偿费, 库底清理费, 防护工程费, 环境影响补偿费.
定
土地使用
产
权出让金：招标 - 一般工程; 公开拍卖 - 高盈利行业用地; 协议 - 市政工程, 公益事业用地, 机关或部队用地, 需扶持的产业用地.
*银行财务费 = FOB X 汇率 X 银行财务费率 *外贸手续费 = CIF X 汇率 X 外贸手续费率
*关税 = CIF x 汇率 X 关税税率
*消费税 =[(CIF X 汇率 + 关税)/(1-消费税率)]X 消费税率 *进口环节增值税 = (CIF X 汇率 + 关税 + 消费税)X 增值税税率
措施费 大型机械设备进出场及安拆费：(一次进出场及安拆费 x 年平均安拆次数)/年工作台班
施工排水费：S 排水机械台班费 x 排水周期 + 排水使用材料费、人工费
施工降水费：S 降水机械台班费 x 降水周期 + 降水使用材料费、人工费
地上地下设施、建筑物临时保护设施费: 一直接工程费为取费依据, 根据所在地造价管理机构测定的费率计算. 已完工程及设备保护费: 成品保护所需机械费 + 材料费 + 人工费
{设
引进技术和引进设备其他费：引进资料翻译复制费, 备品备件测绘费, 视情而定或FOB价按比例估算; 出国及来华人员费; 银行担保及承诺费.
其
工程保险费：建筑安装工程费 X 保险费率；( 保险费率取值：民用建筑千分之二至四，其他建筑千分之三至六，安装工程千分之三至六.)
联合试运转费：交付生产前整个生产线的负荷联合试运转所发生的费用净支出 (试运转支出大于收入的差额部分).
其他资产费: 生产准备及开办费(3种计费方式)
1. 按设计定员计算, 设计定员 x 生产准备费指标(元/人). 2. 采用综合生产准备费指标计算. 3. 按费用内容的分类指标计算.
{ 基本预备费：(工程费 + 工程建设其他费) x 基本预备费率 (费率取值由国家及部门规定).
预备费
涨价预备费：
PF
=
税金 城建税：营业税额 x 相应税率(市7%;县镇5%;村1%) 计税营业额 = 直接费 + 间接费 +利润
{ 1 - 3% - (3% x 城建税率) - 9% 教育费附加：营业税额 x 固定税率( 3% ) 建设 建设单位管理费：工程费用 x 建设单位管理费费率
{ 管理费 工程监理费：施工阶段依法必须监理工程，政府指导价；其他工程或非施工阶段，市场调节价。
土地补偿费：三年年均产值6~10倍, 无收益地不补偿, 对象农村集体经济组织.
青苗地上附着物补偿费: 省政府定价, 对象为植被所有者.城郊菜地另征新菜地开发建设基金
安置补助费: 三年年均产值4~6倍, 且不超三年年均产值15倍/公顷，按人计费，对象个人、单位、农村集体经济组织.
固
土地征用 耕地占用税 或 城镇土地使用税、土地登记费 及 征地管理费：土地管理费 x (1%~4%)，对象县市土地管理机关.
他
特殊设备安全监督检验费：省级安监部门标准计算，无标准时( 估算、概算 )可按该设备现场安装费的比例估算。
费
市政公用设施费：按工程所在地人民政府规定标准计列.
{用 无形资产费: 专利及专有技术使用费 (国外设计及技术资料费和技术保密费; 国内/引进国外有效专利及专有技术使用费; 商标权, 商誉, 特许经营权费)
安全、文明施工费
安全施工费：直接工程费 X 安全施工费率 *安全施工费率=本项费用年度支出/(全年建安产值 X 直接工程费占总造价比例)
{ 直接费
工 程 费
( ) 用
夜间施工增加费:
临时设施费：(周转使用临建费 + 一次性使用临建费)X(1 + 其他临时设施所占比例)
*周转使用临建费=S [(面积 X 平米造价)/(使用年限 X 365 X 利用率)X 工期]+拆除费 *一次性使用临建费=S [面积 X 平米造价 X(1-残值率)]+ 拆除费
n
m
S t=1 It[(1+f )
X
(1+f )0.5
X
t-1
(1+f) -
1]
建设期利息： In = (Pn-1+½An ) x i (分年均衡发放贷款时计算公式，P=本利和，A=年贷款额，i=年利率 )
建设项目总投资
流动资产投资： 生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金.
安
自有：摊销量 x 价格 +支、拆、运输费
{ 装
单位一次使用量 x (1 - 残值率)
{ 工
脚手架费
摊销量 =
耐用期 / 一次使用期
程
租赁 : 租赁价格 x 使用日期 x 模板数量 +支、拆、运输费
费
工程排污费
间接费 = 取费基数 x 间接费费率(%)
取费基数："直接费" 或 "人工费和机械费" 或 "人工费".
到岸价(CIF)= 离岸价(FOB)+ 运费 + 保险 = 运费在内价(CFR)+ 保险
{
{进口
设备
*运费 = FOB X 运费率(%)= 单位运价 X 运量 *保险 = [(FOB + 运费)/(1-保险费率)] X 保险费率
进口从属费 = 银行财务费 +外贸手续费 +关税 +消费税 +进口环节增值税 +车辆购置税
{
{
人工费: S(工日消耗量 X 日工资单价)
{ 直接
工程费
材料费: S(材料消耗量 X 材料基价) + 检验试验费 机械费: S(施工机械台班消耗量 X 机械台班单价)
环境保护费：直接工程费 X 环保费率 *环保费率=本项费用年度支出/(全年建安产值 X 直接工程费占总造价比例)
文明施工费：直接工程费 X 文明施工费率 *文明施工费率=本项费用年度支出/(全年建安产值 X 直接工程费占总造价比例)
程
他 环境影响评价费 : 按(计价格[2002] 125 号)文件规定计算.
劳动安全卫生评价费：为预测和分析建设项目的职业危险、危害危险种类和程度，并提出技术与对策所需的费用.
建
费 场地准备及临时设施费：新建项目按实际工程量计算 或用 "工程费用 x 费率 + 拆除清理费" 计算；改扩建项目只计拆除清理费.
生产工人年平均管理费
工会经费
企业管理费率 =
x 100%
{投
职工教育经费
年有效施工天数 x (人工单价 + 每工日机械使用费)
{ { 资
财产保险费
3. 以"人工费"为取费基数：
财务费 税金
S 规费缴纳标准 x 每万元发承包价计算基数
规费率 =
x 100%
每万元发承包价中的人工费含量
其他
生产工人年平均管理费
养老保险费
间接费率 = 规费费率(%) + 企业管理费费率(%)
社会保障费 失业保险费
{ 规费
1. 以"直接费"为取费基数：
医疗保险费
{ 住房公积金 危险作业意外伤害保险
S 规费缴纳标准 x 每万元发承包价计算基数
规费率 =
x 人工费占直接费的比例(%)
每万元发承包价中的人工费含量
间接费
管理人员工资 办公费
*其他临时设施所占比例: 由各地造价管理部门综合测定.
合同工期
直接工程费中的人工费合计
1-
X
X 每工日夜间施工费开支
定额工期
平均日工资单价
{ 二次搬运费：直接工程费X二次搬运费率 *二次搬运费率=年平均二次搬运费开支/(全年建安产值 X 直接工程费占总造价比例) 冬雨季施工增加费：直接工程费 X 冬雨季施工增加费率 *冬雨季施工增加费率=年平均冬雨季施工增加费开支/(全年建安产值 X 直接工程费占总造价比例)
生产工人年平均管理费
企业管理费率 =
x 人工费占直接费的比例(%)
年有效施工天数 x 人工单价
差旅交通费
2. 以"人工费和机械费合计"为取费基数：
{ 建
固定资产使用费 工具用具使用费
S 规费缴纳标准 x 每万元发承包价计算基数
规费率 =
x 100%
每万元发承包价中的人工费和机械费含量
设
劳动保险费 企业管理费
(流动资金)
计算公式：流动资金 = 流动资产 - 流动负债 流动资产 = 存货 + 现金 + 应收账款 + 预付账款
流动负债 = 应付账款 + 预收账款
MICHAEL P. SUN - CCAC

中国建设项目总投资构成图
设
备
购
设
置
备
费
{及
工 器 具 购
置
{ 国产
设备
国产标准设备: 直接询价
国产非标准设备(成本计算估价法)={[(材料费+加工费+辅助材料费)X(1+专用工具费率)
{设
备 原 价
X(1+废品损失费率)+外购配套件费]X(1+包装费率)-外购配套件费} X(1+利润率)+外购配套件费+销项税额+非标设备设计费
{ 自有：摊销量x价格+支、拆、运输费
摊销量= 一次使用的摊销+每次补损量摊销 -回收量摊销
{ 模板及支架费
= 一次使用量 + 一次使用量 x 补损率 x (周转次数 - 1)
周转次数
周转次数
{ 建
ห้องสมุดไป่ตู้
- 一次使用量 x(1 - 补损率) x 50% 周转次数
筑
专业措施项目
租赁 : 租赁价格 x 使用日期 x 模板数量 +支、拆、运输费
*车辆购置税 = (CIF X 汇率 + 关税 + 消费税)X 车辆购置税税率
(消费税 和 车辆购置税只在进口轿车和摩托车时缴纳)
设
{备 运费和装卸费
运 包装费 杂 设备供销部门手续费 费 采购与仓库保管费
运杂费 = 设备原价 X 设备运杂费率
费
工具、器具及
生产家具购置费：设备购置费 X 定额费率
{
资
投
可行性研究费 : 编制和评估项目建议书、可研报告。按国家计委(计投资[1999] 1283 号)文件规定计算.
{{{资
产 研究试验费：主要是在项目建设前期由建设单位发生的试验、验证费用.
工
其 勘察设计费：工程勘察费、初步设计费、施工图设计费、设计模型制作费。按(计价格[2002] 10 号)文件规定计算.