房屋产权产籍监理所、住房保障和房产管理中心2016年上半年工作总结

房屋产权产籍监理所、住房保障和房产管理中心2016年上半年工作总结

2016年，我所在局党组的正确领导下，以十八大精神为指导，以落实政府目标责任制为核心，以开展党的群众路线教育实践活动为契机，以解决人民群众最关心、最直接、最现实的住房问题作为突破口，以服务重点工程建设为已任，以强化行业管理职能为依托，严格履行职能，优化服务环境，加大住房保障力度，努力构建和谐房产,促进了全县房地产业的稳步健康发展，各项工作按照年度计划稳步推进。现将我所2016上半年工作情况总结如下：

一、创新机制，强化职能，营造良好的房地产交易市场环境。

我单位立足于服务全县经济发展大局，对房产工作进行准确定位，实现了由“管理型”房产向“服务型”房产的转变。在外部，我们不断深化社会服务承诺，通过政务公开宣传栏就服务态度、服务质量、大力推行限时服务制度，广泛接受社会各界的监督，坚持做到有诺必践、违诺必究。在内部，我们建立健全了全方位的主动服务体系。在交易大厅推行首问负责制、一次性告知制、零距离服务制；对涉及大型企业和重点建设项目的业务实行事前、事中、事后全过程跟踪服务；对各类房地产交易与权属登记等业务实行协领和督办制度。

我们坚持“管理、服务同时加强，硬件、软件同步推进”的原则，大力加强了房地产有形市场的建设。加强对房地产交易大厅的业务、服务质量管理，全力打造便民服务体系。全面加强了内部局域网硬件及软件建设，建立房地产网，开展网上备案业务，提高了工作精确程度和业务办理速度，强化了市场服务功能。

二、规范市场行为，房地产市场实现了新发展

全面贯彻落实国家宏观调控政策，着力培育市场、引导市场、净化市场，全县房地产市场繁荣活跃，实现了新发展。

一是集中整治房产市场，市场秩序日益规范。精心组织，周密部署，对我县房地产市场进行了专项整治，重点整治违规预售许可的行为、违规销售商品房的行为、前期物业服务不落实的行为;对未取得商品房预(销)售许可证擅自销售、故意哄抬住房价格、变相收取定(订)金、诚信金等违规行为，进行了严肃查处，有力地规范了房地产市场秩序。加强全县房产预售资金监管，保证预售款专款专用，专项用于预售商品房的工程建设，保障商品房交易双方当事人的合法权益。今年上半年，共监管4家楼盘，监管资金亿元，共发放商品房预售许可证17件，批准新建商品房预售许可面积13万m2。通过强力的监管和整治，有效杜绝了各类违规行为的发生，目前我县房地产市场呈现出健康、繁荣、稳定发展的良好态势。

二是着力房产市场建设，房产交易繁荣活跃。大力发展商品房市场，规范发展二手房市场，形成了多层次的房地产市场交易体系。为规范我县二手房交易市场，规避群众交易风险，我们在借鉴外地成功经验做法的基础上，我们成立河北沧房房地产经纪有限公司**分公司负责二手房交易工作，出台交易规则，提供房源信息、帮助办理相关手续，切实解决群众在二手房交易中的风险。今年上半年，我单位共审核发放房屋所有权证664本，面积万m2;其中初始登记件163;转移变更登记254件;抵押登记247件; 共收取服务费万元，确权费万元。

三是完善市场网络建设，市场监控及时有力。启用房地产权属管理业务软件，实现了房地产权属管理新软件上档升级。完善房地产交易信息网，全面推行商品房网上登记备案，建立健全房地产信息发布制度，在房产交易网上全面、及时、准确地发布商品住房交易信息，定期发布商品住房交易及房源信息，正确引导我县居民合理消费，促进房产开发商理性投资与开发。

三、抓住中心，突出重点，稳步推进住房保障工作。

（一）住房保障业务

2016年1月，福源小区二、三、四期498套保障性住房经现场摇号公示无异议后，全部分配入住。

2016年4月，我部门联合公安、民政、工商局等8个部

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门对73户新申报的住房保障家庭资格进行联审联查；对福源小区一期453户保障家庭进行年度审核工作，确保申报家庭资料准确性、真实性、合法性，规范了廉租住房保障的准入与退出机制，建立健全了每个保障家庭的档案资料，确保

了我县保障房的申请、受理等工作有序进行。

截至目前，上半年度共计发放廉租住房租赁补贴万元；新增廉租住房补贴任务89户，现89户申请家庭资格联审联查已完毕，经审查合格公示无异议后，已纳入廉租住房补贴保障，并将家庭信息录入沧州住房保障数字信息网。

（二）保障性安居工程项目进展情况

本年度新增城市棚户区项目为：1、久鼎家园二期住宅小区，该项目位于县城淮河路北侧，共拆安置住房130套；

2、恒盛豪庭住宅小区，该项目位于县城长江中路北侧（原经委家属院），共安置住房121套；

3、坤泰龙城住宅小区，该项目位于104国道西侧，共安置住房49套。截止目前，恒盛豪庭住宅小区、坤泰龙城住宅小区项目四证已全部办结完毕，现正在进行项目基础施工，九鼎家园二期住宅小区土地证已办结完毕。

续建中的万宏豪庭限价商品房项目现已全部建设完毕，正在准备竣工验收工作。

四、优化人居环境，物业管理取得了新进展

我县物业服务市场日趋成熟，行业管理法规基本健全，配合市局开展的物业大检查，对不符合规定的提出整改，提高了物业管理服务质量，促进了物业公司的良好经营。

1、截至目前，我县物业管理覆盖率已达90%，物业服务公司已增加至10个。成立的小区业主委员会2个，分别为永和上城小区和翰林新苑小区，永和文苑小区成立业主大会和业主委员会工作现正在依法进行。成立业主大会和业主委员会在县住建局的领导和监督下依法进行，由住房保障和房产管理中心、社会事务办、各社区居委会的负责人负责组织实施。

2、目前筹集专项维修资金万元，为各小区的公共设施、设备的维修做出充分保障，完成了维修资金信息系统的开发和完善，规范了专项资金的使用管理程序。

五、以人为本，创先争优，全面提高队伍整体战斗力。

我单位以深入开展“创先争优”活动为契机，牢固树立“干事创业，加快发展，关键在人”的思想，着力加强三个方面的建设。

一是加强学习，创建学习型部门。为了适应时代变化，响应县委、县政府号召，实现房地产管理工作的创新，我单位始终把创建学习型部门、培养知识型人才，争创一流服务，作为我单位长期性、持续性发展的战略工作目标。年初，成立了学习领导小组，制定了详细的学习计划，每周不定期安

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