通信工程建设监理介绍PPT(16张)

工程建设监理与质量监督的区别
• 受委托的服务活动 • 实施者是社会化、专
业化的单位 • 提供工程技术服务 • 工作范围大 • 依据 • 深度广度 • 权限无确认质量等级 • 手段是组织管理
• 强制性的政府行为 • 专业执行机构
• 行使监督职能 • 只限施工阶段 • 还有维护和同的依据 • 监督、检查、确认 • 确认质量等级 • 行政管理方法和手段
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13、时间，抓住了就是黄金，虚度了就是流水。理想，努力了才叫梦想，放弃了那只是妄想。努力，虽然未必会收获，但放弃，就一定一无所获。
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14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。
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15、如果没有人为你遮风挡雨，那就学会自己披荆斩棘，面对一切，用倔强的骄傲，活出无人能及的精彩。
通信工程建设监理简介
工程监理的概念
• 是指针对工程项目建设,社会化、专业化的 工程建设监理单位接受业主的委托和受权， 根据国家批准的项目文件、有关工程建设 的法律、法规和工程建设监理合同以及其 它工程建设合同所进行的旨在实现项目投 资目的的微观监督管理活动.
• 实行监理的目的在于提高工程建设的投资 效益和社会效益.
监理概念的要点
• 是针对项目所实施的监督管理活动 • 工程建设监理行为主体是监理单位 • 工程建设监理的实施需要业主委托或受权 • 工程建设监理是有明确依据的工程建设行
为 • 现阶段工程建设监理发生在工程实施阶段 • 是一个微观性质的监督管理活动
工程建设监理的性质
• 服务性 • 独立性 • 公正性 • 科学性
议，处理索赔事项。 14、核查完成工作量，验收分项工程，签署工程付款凭证。 15、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作。 16、参与工程初验并签署监理意见。 17、检查工程决算。 18、向业主提交监理档案资料。 19、编写竣工验收申请报告。 20、在保修期内负责检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，
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9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。
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10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。
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11、人生就像是一个马尔可夫链，你的未来取决于你当下正在做的事，而无关于过去做完的事。
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12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果两者你都不占绝对优势，那你就选择善良。
• 主要是与和承建商之间的关系 业主职责：总管机构上对国家和社会负责，下对企业和职工
负责。 主要职责： 1、筹集资金 2、提出项目规模，选址征地拆迁准备条件 3、规划、设计、施工、采购的召标工作 4、审查工程项目设计、概算 5、审定项目年度投资计划及项目财务预算 6、处理工程中的重大问题 7、工程竣工后，负责工程的使用或生产经营 8、负责建设期的各项债务及生产经营利润方案的制定
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5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。
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6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。
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7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。
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8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。
技术方案，提出修改意见下达开工令。 9、审查承建商提出的材料、配件和设备的采购清单，协助
业主采购投标开标评标定货工作。 10、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质Baidu Nhomakorabea。
工程建设阶段监理（2）
11、检查施工技术措施和安全防护措施。 12、主持协商业主、设计、施工、监理提出的设计变更。 13、监督履行合同执行主持协商合同条款变更，调解双方争
范性、工艺先进性、安全性、适应性，投 资的许可性，核定勘察设计费用。
工程建设阶段监理（1）
1、编制工程施工召标文件。 2、核查工程施工图设计、工程施工图预算及标底的审查。 3、协助业主投标开标评标工作，并提出中标单位建议。 4、协助业主与中标单位签定工程施工合同书 5、协助业主与承建商编写开工申请报告。 6、查看工程现场，向承建商办理移交手续。 7、查看、确认承建商选择的分包单位。 8、制定施工总体规划，审查承建商的施工组织设计和施工
监理单位与承建商的关系
• 平等关系 • 监理与被监理的关系
工程监理的经营内容
对工程不同阶段有不同的内容
工程决策阶段的监理
1、投资决策监理 2、工程立项决策监理 3、工程建设可行性决策监理
工程建设设计阶段监理
1、编制工程勘察设计召标文件 2、协助业主审查和工程评选勘察设计方案 3、协助业主选择勘察设计单位 4、协助业主签定勘察设计合同书 5、监督管理勘察设计合同的实施 6、核查工程设计概、预算验收设计文件（规
工程建设监理的指导思想
• 工程建设监理的中心任务：就是控制工程 项目目标,即用科学方法对工程项目的投资、 进度和质量目标进行控制。
• 工程建设监理的基本法：由若干个子系统 组成相互联系，这就是目标规划、动态控 制、组织协调、信息管理、合同管理。
• 工程建设监理的目的：“力求”实现项目 目标。
监理单位与项目业主的关系
督促责任单位维修。
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1、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的情绪所左右。
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2、身材不好就去锻炼，没钱就努力去赚。别把窘境迁怒于别人，唯一可以抱怨的，只是不够努力的自己。
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3、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。
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4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。
监理单位与项目业主的关系
• 监理单位的主要职责 1、协助业主组织工程建设召标评标活动 2、协助业主与中标单位签定工程建设合同 3、根据业主受权，监督管理建设合同的履行 4、根据合同的要求，为业主提供技术服务 5、监理合同终止后，向业主提交监理报告
业主与监理双方的关系
• 平等的关系 • 是一种受权与被受权的关系 • 社会主义市场经济下的经济合同关系