设计总说明

1. 设计依据

1.1 经批准的本工程方案设计文件，建设方的意见；

1.2 现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。

2. 项目概况

2.1 慈溪市文化商务区商务中心项目位于04-B和04-C地块，北至中横线，南至北三环，西至五灶江，东至新城河，总占地约1.6平方公里。建设单位：慈溪市文化商务区开发有限公司。本工程包括2栋建筑，其中01#楼地上1~2层，高度约

3.43~7.65m不等，分为6个分区单体，单体间以抗震缝分开；主楼下设一层地下室。上部采用矩形柱框架结构，各主楼建筑之间设满布一层地下汽车库，采用矩形柱框架结构。02#楼地上1层，高度约

4.83m。本工程需建人防683

5.8平方米，按甲方要求本项目人防异地建设。

2.2 本工程总用地面积27437.4平方米，总建筑面积24466平方米，计容地上建筑面积9478.6平方米，地上建筑面积9140.9平方米, 地下建筑面积14987.4，容积率为0.35。

2.3 建筑层数、高度：地下1层，地上1~2层，建筑檐口高度最高处8.45m ；

2.4 建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑结构的类别为标准设防类，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度；

2.5 建筑耐火等级为地上二级，地下一级；

2.7 停车数量：地上4辆，地下148辆；

2.8 其它指标详建筑总图。

3. 设计标高及单体定位

1 本工程01#楼±0.000相当于绝对标高为4.650m，02#楼±0.000相当于绝对标高为4.150；

3.2 各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高；

3.3 本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位；

33.4 本工程建筑物定位坐标为建筑物定位轴线的交点，建筑物定位详见总平面图。

4. 墙体工程

4.1 基础墙、外墙及承重内墙所用砌体与砂浆材料和相应的强度标号详结施，墙体厚度详建筑平面图；

4.2 防火墙应砌至上层楼板底或梁底，缝隙处应填实，墙身洞口应用非燃烧材料填实。其他到顶的墙体应与梁，板底顶紧。不到顶的墙顶部

做C20钢筋混凝土压顶；

4.3 内墙阳角、内门及门洞两侧均设1800高，50宽，15厚1：3水泥砂浆护角;

4.4 不同材料墙体的连接处抹灰前均须搭接≥200mm 宽钢丝网一层，并钉牢绷紧，防止裂缝；

4.5 门窗洞或墙洞过梁选用及做法，详见结构工程说明或详见结构专业有关图纸；

4.6 图中隔墙定位未注明者均位于轴线上或相邻两轴线正中，墙体定位尺寸除注明外，其余均指墙厚中心；

4.7 管道竖井墙体除钢筋砼墙外，宜待管道安装完毕后，根据结构楼板洞或建筑控制的竖井位置尺寸砌筑，其井壁应用耐火极限不低于1小时的不燃烧体，井壁上检查门应为丙级防

火门；除特别注明外，管道检修门洞底做150mm高C20混凝土翻边，宽度同墙厚，部分须沿墙安装支架的竖井，应考虑支架荷载及墙体承载力，加设钢筋砼圈梁。

4.8 墙身防潮层：在室内地坪下约60mm处做20厚1:2水泥砂浆内加3～5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造或下为砌石构造时可不做），当墙身两侧的室内地坪有高差时，应在高差范围的墙身内侧做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨脂防水涂料（或其它防潮材料）；

4.9 厨房、卫生间、阳台等水浸部位以及顶面净宽大于200的线脚立墙处等易积水部位，楼板周边地面除门洞外应向上做200高C20细石混凝土翻边，与楼板一同浇筑;

4.10 墙体留洞及封堵

4.10.1 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图,砌筑墙预留洞见建施和设备图;

4.10.2 预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵柔性防火材料，防火墙上留洞的封堵为防火材料；

4.10.3 一般配电箱、消火栓墙面留洞，洞深同墙厚，留洞时四边大于孔洞100，背面均做钢板网粉刷，特殊情况另详；

5. 楼、地面工程

5.1 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处;

5.2 厨卫间和有防水要求的房间应做防水隔离层，设有地漏的房间图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1-2%坡度坡向地漏,有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30mm，有大量排水的应设排水沟和集水井;

5.3 除通风竖井外，其余管井，在管线安装完毕后，在每层楼板处均需用与楼板相同的钢筋砼封闭楼面，厚度同楼层板厚;

5.4 楼地面变形缝做法详见国标《变形缝建筑构造（三）04CJ01-3》的第13页工程做法。

6. 地下室防水工程

6.1 地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007及地方的有关规程和规定；

6.2 本工程地下室防水等级:地下室顶板为一级防水,电气用房的所有部位均为一级,其他用房除顶板以外的部位为二级:防水设防为主体采用钢筋砼结构自防水和防水卷材层共两道防水。防水砼的抗渗等级为P6.施工缝和后浇带防水做法应符合《地下工程防水技术规范》。本工程地下室根据规范要求设有防排水系统和地面挡水、截水系统及各种洞口的防倒灌措施.

6.2.1 地下室底板防水层做法：素土夯实，100厚碎石整平层，100厚C15混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，冷底子油一道，1.5厚高分子卷材防水层，50厚C20细石混凝土保护层，主体结构底板(自防水)；

6.2.2 地下室侧墙防水层做法：主体结构墙板(自防水)，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，1.5厚高分子卷材防水层，40厚挤塑聚苯板保护层回填土；

6.2.3 地下室顶板防水层做法：主体结构顶板(自防水),20厚1:2.5水泥砂浆找平层，1.5厚高分子卷材防水层，SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材≥4厚，10厚1：2.5水泥砂浆隔离层，70厚C20细石混凝土保护层，20高塑料板排水层，凸点向上，土工布过滤层，种植土(容重≤5.0KN/M )

6.3 防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208办理；