(完整版)物业保安服务外包合同

(完整版)物业保安服务外包合同

安保服务外包合同

甲方:

乙方:

甲方:

(以下简称甲方)

陆地

地址:

乙方:

(以下简称乙方)

陆地

地址:

根据中华人民共和国有关法律法规，本着诚信、平等、互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方管理的凯旋项目提供安保服务事宜，达成协议，特签订本合同。

首先，服务的形式

:内容、管理方法和术语

1.服务形式:根据甲方需要，乙方负责向甲方提供保安服务，甲方应向乙方支付服务费及本合同约定的其他费用。劳动法、《劳动合同法》规定，甲方与乙方派驻的保安人员之间不存在劳动关系。

2.服务内容及委托事项:

1)消防和安全管理

认真贯彻预防为主的原则:预防与消除相结合，制定安全防范措施、消除安全隐患，做好预防和应急处理工作，确保走廊、园区消防通道、应急出入口、地下车库和安全门保持畅通，确保消防设施完好，确保区域内所有人员和财产的安全。

2)防盗管理

在职人员牢记自己的安全职责，严格控制车辆早期进出居民区，对进出居民区的人员:物品等进行详细记录。，加强园区巡逻，按规定办理入住手续，预防和打击盗窃等犯罪活动，确保园区内人员和物品的安全，及时处理和向甲方和当地公安机关报告辖区内发生的刑事案件和治安灾害事故，采取措施保护犯罪现场，协助公安机关查处各类治安刑事案件，依法妥善处理职责范围内的其他突发事件。

3)防灾管理

掌握小区业主的生活规律和特点，加强关键岗位的安全防范，按照相关制度礼貌接待访客，禁止无关人员携带易燃易爆物品进入小区，掌握当地政府关于安全警示的通知，及时采取防范措施。

4)应急处理:包括火灾、盗窃、电梯被困人员、交通事故等。按相关规章制度执行。

5)监控系统的值班管理

熟悉闭路监控和消防监控设施的操作程序，及时处理和报告值班过程中发现的问题，及时跟踪和了解事件的发展过程，跟踪可疑人员，联系相关人员进行处理。及时派人检查发现的火警，确保与巡逻人员、物业工程人员等沟通。消除误报和其他事故。发生火灾时，按处理计

划执行。

6)地下停车场管理

将派专人巡视地下车库，确保业主停车安全，并引导业主有序停车。

7)

其他服务

根据甲方要求，协助甲方管理居住区内的非法装修:占用绿地等不文明行为，并配合甲方做好其他服务。

3.管理方法

保安人员由甲乙双方管理，乙方是主要组织和领导。双方指定一名领导负责管理派驻的保安人员，传达上级的指示和要求，安排工作任务的部署，定期和不定期检查:检查出勤情况，及时解决发现的问题。

4.服务期限

【

[年]

月

从一月到八月

[年]

月

今天。

二。甲方的权利和义务:

1.甲方应根据国家法律法规和本单位相关管理制度，对派驻保安人员提出保安服务要求。

2:乙方派遣保安人员时，甲方必须参加考试。形象好、气质的人员优先上岗，年龄40-50岁，形象岗位年龄30岁。

40到40岁之间。乙方上岗时必须持有工作证，乙方必须在上岗前向甲方提供个人档案:意外伤害人身保险、健康检查证明和人员变动申请表。

3.甲方应严格按照单位、考核制度的相关管理办法和与乙方约定的考核管理办法，对乙方派驻的保安员进行管理要求和考核，甲方还应每天对保安员实行签到制度，对违纪行为进行登记和总结，每月经甲方和保安员签字后交乙方处理，并进行相应的考核和扣分。

4:甲方有权将不称职的保安人员退回乙方进行调整和更换，但应书面通知乙方，并提供保安人员不符合使用条件(聘用条件)的证明。乙方应在一周内安排其他人员。

5:甲方有权向乙方派驻的保安人员提供员工管理规章制度、人身安全等必要的培训，并进行日常劳动纪律管理和监控。保安人员的工作绩效、业务技能、工作态度等定期(由甲乙双方协商确定)。将被评估。评估结果将用作安保人员和安保服务的绩效评估。

6、甲方有权根据本单位依法制定的相关管理规定，对违反纪律的保安人员进行批评教育。对严重违纪的保安人员，甲方可按单位规定停止工作，交由乙方处理。情节严重，给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方索赔或追究责任人的责任。

7:如果乙方派驻的保安人员在工作时间虐待、殴打用户或来访人员，对对方造成伤害并造成不良影响，甲方有权退回并要求更换，乙方应承担所有后续责任(包括住院、医疗费等)。)，甲方有权要求乙方对给甲方造成的负面社会影响做出相应的经济赔偿和公开道歉(如媒体)

8、甲方应为保安人员提供必要的工作条件，协助乙方处理相关政府机构的沟通工作。

三。乙方的责任和义务

1.乙方指派的保安人员应严格履行规定的工作职责，遵守甲方规定的各项规章制度，尽职尽责，保质保量完成规定的工作内容。

2.乙方必须具有国家认可的保安服务资格，经当地劳动行政部门批准，并在工商行政管理部门注册。提供营业执照原件、资格证书原件、法定代表人或负责人证明、税务登记证原件及其他材料供甲方审核。

3.负责派遣合格的保安人员到甲方，按合同规定负责保安工作。乙方应按照本合同相关条款的要求，接受并负责处理甲方停止派遣并返还给乙方的保安人员的后续工作，不得对甲方的正常工作造成不利影响

4:乙方指派给甲方的保安人员必须是乙方指派签订正式劳动合同的人员。乙方负责管理乙方指派人员的人事档案、劳动关系、值班人员体检证明、人员无犯罪记录证明和各项社会保险，并将签订的合同名册和劳动合同文本提供给甲方备案。

5.负责协助甲方做好保安人员的日常管理工作；加强对保安人员的在职培训、监督管理，确保保安服务的质量和效率。

6.负责社保人员基本养老金、工伤、失业、医疗等社会保险账户的建立和管理，按时足额支付社保人员的社会保险费用。

7.负责为甲方开具劳动发票，支付保安人员的工资和社会保险等费用。

8.负责处理保安人员的工伤事故及因病就医等各种事宜。

9:责任区内发生的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并向甲方和当地公安机关报告，采取措施保护案件现场，协助公安机关调查各类治安刑事案件，并依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。

10、为乙方派驻的保安配备制服等基本安全装备，树立良好的安全形象。

11、乙方指派的保安员负责管理0+区域内的值班巡逻、设备设施安全、防盗和事故，协助物业人员完成甲方要求的工作12:乙方应在每月月底按时足额支付保安人员的工资。7个工作日内未按时或足额支付工资的，甲方有权单方解除合同。

13、乙方负责与管理区域内相关政府部门的沟通和协调。

四.保安人员的日常管理(服务标准和考核办法详见附件)

1.保安人员必须遵守着装管理规定和标志服装要求。甲方有权要求保安人员着装。

2.保安人员必须遵守甲方的规章制度、劳动纪律和考核制度，服