酒店市场调研内容

酒店市场调研内容

1 城市概况

1）地理位置：

2）气候：

3）行政区划：

4）区域交通：

2007年旅客周转量（亿人公里）

2007年各种运输方式完成运输量

5）旅游资源

6）人口（2007年县、区常住人口分布（万人））

7）2003-2007年职工年工资水平统计（元人民币）

2 宏观经济

1) 2007年主要经济指标：

产业结构（亿元人民币）和支柱产业（2003-2007年）

第三产业增加值和增长率（2003-2007年）

固定资产投资、房地产开发投资（亿元人民币）及其增长率（2003-2007年）

实际利用外资（万美元）（2003-2007年）

2）城市规划（未来5年所在城市的总体规划）

➢交通规划：（请附图）

原则目标：

铁路：

公路：

航空：

➢旅游发展规划：

➢项目所在区域规划：

3酒店市场分析

1）需求分析

➢客源构成（到访目的）（2003--2007年）

➢平均消费金额及消费构成（2003--2007年）（分为国内游客和入境游客两部分）

➢2007年国际访客前十名

（单位：人次）

2）酒店市场供给

➢酒店市场概况

至2007年底，全市共有三星级以上酒店家，其中五星级家，四星级家，三星级家。

●城市内星级酒店位置分布（请附图）

●星级酒店平均房价和出租率（分星级统计）（2005-2007年）

●

二．本项目

1．地理位置（请附图）

2．交通

3．景观

4．能见度

5．规划指标

6．周边

●本项目周边5公里以内的写字楼（名称位置、面积、租金水平和代表公司）●本项目周边5公里内的政府办公地点（名称和位置）

●本项目周边5公里内的商业（名称、位置、面积、经营范围）

●本项目周边5公里内的大学院校（院校名称和位置）

●本项目周边5公里内的大型企业（企业名称、产品、进出口额和产值）

●本项目周边5公里内的星级酒店情况（附分布图）星级酒店规模（房间数量、餐饮面积、会议配套面积和总建筑面积）

●本区域星级酒店2003-2007年平均房价

●本区域星级酒店2003-2007年出租率

●各酒店餐饮面积和餐位数

●各酒店餐饮收入