巴黎春天商业步行街

香榭里简介(网上)

由马来西亚东方资本集团（海外）有限公司和广西航洋投资集团共同投资建设的广西南宁香榭里项目，是琅东新区以东区域内超大型的综合开发项目，整个项目总占地面积约270亩，总建筑面积约40万平方米，总投资预计约为28亿元人民币，是南宁市目前在建规模最大的新城建设及房地产开发投资项目。

1）香榭里花园社区香榭里花园占地约197亩，总建筑面积约18万平米,投资总额约5亿元人民币。

目前已进入桩基建设阶段。

预计将在两年内建成拥有917套住宅的香榭里花园高尚住宅小区。

主要技术经济指标见下表香榭里花园技术经济指标表2）香榭里国际中心香榭里国际中心总占地面积约120亩，总建筑面积约20万平米，投资总额约22.5亿元人民币，是采用最先进的城市建筑综合体现代设计理念，集酒店、商业、写字、公寓等四位一体的超大型建筑综合体。

具体包括：A. 超五星级酒店：建筑面积约3万平米，500间客房及配套服务设施，将聘请国际著名酒店管理集团负责运营管理。

B. 中央购物商场：建筑面积为5万平米，按SHOPING CENTER商业空间模式设计，包括引进国际著名商店品牌的超市、主力百货以及其它专门店和休闲娱乐空间。

C. 甲级写字楼：建筑面积为7.5万平米，按5A智能化写字楼设计。

D. 酒店式服务公寓：建筑面积为4万平米，约600套按标准酒店管理的公寓。

香榭里国际中心技术指标表（估算）3）法国文化广场法国文化广场占地约30余亩，位于香榭里花园社区和香榭里国际中心用地之间，地块呈东西向的狭长形状，长度约为300米。

广场形式是以开放式的布局，为广大市民提供一个精彩的休闲、娱乐场所，并与人大广场、会展广场形成互相的功能协调补充，充分优化这一区域的城市空间环境，成为城市和社区共享的空间场所。

4）巴黎春天步行街在香榭里花园社区临法国文化广场一侧，建设一条总长约300米的欧式风格骑廊式步行街。

通过营造流动性极大的商业步行空间，形成过渡性的“灰空间”，使香榭里花园社区取得与自由开放的法国文化广场交流的前部空间。

上海六大商圈介绍17页PPT文档

地铁二号线，九号线
【商圈商场】
百货
第一八佰伴宝大祥96广场
<第一八佰伴>
购物中心
正大广场新梅联合广场
浦东陆家嘴豫园商圈各卖场简介
<浦东陆家嘴豫园各商场数据汇总>
五角场商圈---上海东北部唯一的商业中心
<五角场商圈简图>
【商圈简介】
1 商圈特色
2 地理位置
3 交通
集购物、休闲、餐饮、科技、健身于一体的市级商业架构
<南京西路商圈简图>
【商圈简介】
1 特色
2 区域划分
3 交通
【商圈商场】
百货
<恒隆广场入驻的国际名牌>
购物中心
上海国际品牌与高档品牌的聚集地从东到西划分为：休闲、时尚购物、
宾馆、文化和旅势丹
玛莎百货恒隆广场中信泰富
南京西路各卖场简介
1 特色
<南京东路商圈简图>
2 交通
【商圈商场】
百货
<南京路步行街>
购物中心
南京路步行街，游客的必经之地产业结构以中档商品为主，有不少
百年老字号地铁一号，二号，八号线位于城市
的中心
上海新世届上海置地广场
第一百货
来福士百联世贸
南京东路各卖场简介
<南京东路各商场数据汇总>
南京西路商圈---上海最高档的一条街
华狮广场大时代广场
淮海路各卖场简介
<淮海路各商场数据汇总>
浦东陆家嘴商圈---上海最主要的CBD中心
<浦东陆家嘴商圈简图>
【商圈简介】

国内著名商业街介绍

西安西大街西安西大街位东起钟楼，西至安定门，全长2088米。

西大街之名始用于明神宗万历十年(公元1582年)，至今已有四百多年。

自古以来就人文荟萃，商贾云集。

同时，西大街也是西安名胜古迹荟萃之地。

在这条古老长街上，有安定门、都城隍庙、钟楼、鼓楼，还有许多著名的百年老字号名店及产品，同盛祥牛羊肉泡馍、德懋恭水晶饼、德发长饺子宴等古今名扬。

从2001开始，西安市政府对西大街进行了大规模改造。

斥35亿元巨资，新建商业面积70余万平方米，拥有大小9处广场，将钟楼与西门2088米的距离连为一体，历时4年之久打造了这“西部第一金街”。

改建后的西大街从原来不足20米拓宽到了30米，为双向四车道，设有两条双向公交车专用道，并大幅增宽人行道，道路宽阔，交通畅达，极大地改善了老城内的“行车难”。

街道两旁的人行道全部采用上等石材铺就，图案传统古典，色彩沉稳朴实。

整个改造工程延续了传统历史文脉，对沿街原有和新建建筑都进行了以唐风为主的中国传统建筑形式的改造，恢复了具有600多年历史的城隍庙前牌坊，大大增强了古城的历史特色。

西大街的九大特色：文化特色：名胜古迹好似连珠。

西大街上有钟楼、鼓楼、城隍庙等许多名胜古迹。

名胜古迹的存在，对提升整个商业街的文化氛围、带动商业发展，是一个不可缺少的要素，这是其他商业街所没有的。

建筑特色：仿唐风格独一无二。

经过改造，西大街长达2088米的街道两旁，建筑风格形成了统一的仿唐风格，这在西安市目前新的商业区建设上是独一无二的，这种建筑风格与西安的历史文化背景相适应，体现了其所在地区的文化和风貌。

交通特色：交通干道连接东西。

西大街改造后，形成了双向4车道，又是连接西安东西两边的交通主干道，这样一个交通便利的街区，给西大街客流的汇集提供了很好的条件。

组织特色：管理模式相对成熟。

西大街商业街不但有西大街商会，而且有管委会。

一个商业街能够统一管理，这在西安是第一家，并且经过两年多的运作，其经营管理模式已相对成熟。

2020年新景祥厦门商圈分析及翔鹭花城商业定价报告

目录第一部分厦门商圈概况 (1)第一节各商圈概述 (1)第二节厦门各商圈分析 (8)第二部分翔鹭花城店面定价建议 (72)第一节厦门各商圈级别确定 (72)第二节可比项目选取 (76)第三节本案B区店面定价 (81)第四节本案A区店面定价 (88)附件： (95)第一部分厦门商圈概况第一节各商圈概述一、中山路商圈中山路商圈位处厦门岛西南部，隔鹭江与鼓浪屿相望，曾经被誉为“中华十大名街”的称号，中山路和思明南北路纵横交错形成中山路商业街区，多年来一直是厦门市商业最为繁华的地带之一。

近几年来，随着厦门的大型商业物业的兴起，尤其是火车站世贸商城、江头SM城市广场以及麦德龙等大型商业设施的开业，标志着目前国内全新的商业业态——大型购物中心（SHOPPINGMALL）正式登陆厦门，新的商业业态的优势马上显现出来，对中山路商业区的传统地位构成了较大冲击，导致其人流量以及商业消费呈下降趋势。

但传统商业街的地位不会从根本上改变，只是其功能会有部分调整。

由于中山路悠久的历史和在厦门商业的影响力，加之靠近前往鼓浪屿的必经之地——轮渡，中山路的客流中游客占有较高比例，其最终定位将会是集购物、休闲、旅游于一体的商贸观光街。

为了充分发挥老商业街的优势，酝酿多年的中山路步行街也已于2006年1月24日正式启动，使这条百年老街焕发生机，逐步重现其往日繁华。

今后，随着“中华城”（中华片区）、“中南商业广场”、“名汇铜锣湾广场”等改造完成，中山路商圈的商业业态将更位完善、合理，特别是休闲、旅游业态将更为突显，进一步巩固“中山路商圈”的商业地位。

二、火车站－富山商圈火车站-富山商圈地处厦门岛中心地带，厦门岛内中心区域，火车站公交总站位于其内，四条交通主干道贯穿其中，是进出厦门的重要门户，交通四通八达，时刻人流如织。

2001年以前，火车站一带仅有友谊商场、华联商场两家规模较大的商场，但因经营模式较为陈旧，品种单一，已失去了最早开业时的魅力，而区域内其它商业基本上为方便周边居民和作为火车站的配套商业，以零散小铺位为主。

全国服装商圈汇总 (1)

商业街南街,铧炉街涪城路,警钟街,翠花街,北街南街 ,北街,步行街
嘉定路涪江路,吉隆步行街,模范街,文化路, 人民中路人民路,中山街,林家巷,民主路
柴市街,翠屏路,荷叶街文庙街,南泉寺街,八角楼街,东城街
大北街,小北街
阿坝藏族羌族自治州(马尔甘孜藏族自治康巴百货、太平洋百货州(康定县) 凉山彝族自治华茂百货州(西昌市)
全国商圈
区域/ 城市省会福州市厦门市莆田市三明市福建泉州市漳州市南平市龙岩市宁德市广州市深圳市东莞市中山市珠海市汕头市韶关市河源市梅州市广东惠州市汕尾市江门市佛山市
商场
中旅名品世界、大洋百货、东方百货、东百百货、万象城、津泰路、正大免税商场、来雅百货、巴黎春天百货（中山/瑞景/嘉禾/思明）、太平洋百货、SM城市广场、汇腾天虹商场新东方列东百货、新华都雅仕百货、泉州晋江SM广场中闽百汇百货大楼时代广场、中山街，街心、中山街宝兴名店广场巴黎春天、福添来广场王府井，天河城，中国大酒店、丽柏广场、花园酒店、友谊百货、广百中怡、世贸大厦、世界贸易中心商场、海印缤缤广场、益华百货华强茂业、友谊城、金光华、益田假日广场、中心城、岁宝万象城、友谊正佳、中信购物广场、REEL百货、嘉兴茂购物中心、太阳百货、天虹百货、海岸城购物广场海雅百货，彩怡百货，天和百货、明丰广场、天虹百货、东莞地王广场、佳华商场中山假日、中山优越海湾大酒店、国会中心大酒店、迎宾广场、香洲百货YY、茂业、国贸海天城、珠海百货广场、吉大免税汕头百盛中环广场文化广场太平洋、显华康盈广场、淡水嘉信茂、惠州南坛、惠州广百、天虹
商场
伊势丹、乐购、新世界,友谊系统,金元宝,乐宾. 西美百货、世贸名品、北国先天下商城、东方购物广场、新百广场、先天下百货大楼、唐山丰南商厦现代购物广场新世纪大洋百货定保百购物广场、北国商城张家口百货大楼百货大楼华泰商厦、华北商厦廊坊明珠商厦衡水百货大楼御花园时代广场、天美购物中心、华宇购物中心、铜锣湾、王府井丽盛名品滨河新天地金利名店、东方鸟购物中心凤展美联、燕来、宾都新世界、前进百货大楼世纪百悦、安圣达购物中心、大都会名品店恒隆国际购物中心运城市南风广场南恒隆广场

上海十大商圈排名，看看哪个商圈人气最高

上海⼗⼤商圈排名，看看哪个商圈⼈⽓最⾼第⼗名：环球港上海环球港是亚洲最⼤商场，总⾯积48万平⽅⽶，并拥有上海最⼤的屋顶花园（3万平⽅⽶），同时也是配置停车位最多的购物中⼼（2200个）。

第九名：中⼭公园主要商场：龙之梦购物中⼼，巴黎春天特点：中⼭公园商圈以中⼭公园为核⼼，建成了⼤⽚绿地和集中城市标志性⾼层建筑。

并集聚了⼀批⼤型百货商场、主题商厦。

第⼋名：豫园豫园位于黄浦区，是明朝时期的私⼈花园。

豫园旁边有城隍庙和商店街等游客景点，附近有多家著名⾷店，包括以⼩笼包著名的南翔馒头店、绿波廊及上海⽼饭店。

第七名：四川北路主要商场：壹丰⼴场，利通⼴场，凯鸿⼴场，嘉杰国际⼴场，巴黎春天特点：⾯向⼯薪阶层的商业⼤街，被认为是仅次于南京路和淮海路的第三⼤商业街。

第六名：五⾓场主要商场：万达⼴场，合⽣汇国际⼴场，百联⼜⼀城，东⽅商厦，苏宁⽣活⼴场，巴黎春天特点：集购物、休闲、餐饮、科技、健⾝于⼀体的市级商业架构，毗邻复旦，财⼤等⼤学校园以及众多居民区。

第五名：陆家嘴（含张杨路）主要商场：国⾦中⼼，正⼤⼴场，上海国际⾦融中⼼，第⼀⼋佰伴，华润时代⼴场，新⼤陆⼴场，新梅联合⼴场特点：上海最主要的商务中⼼，已有四⼗多家跨国公司和⼀百多家⾦融机构，摩天⼤楼云集。

第四名：淮海中路（含新天地）主要商场：K11、iapm、百盛、巴黎春天、时代⼴场、⼒宝⼴场、太平洋百货、东⽅商厦、⾹港⼴场、新天地时尚特点：顶级品牌居多，光Apple store就有2家。

⽼上海风情、法式优雅、⼩资天堂、时尚前沿。

第三名：南京西路(含静安寺) 主要商场：恒隆⼴场，梅陇镇⼴场，中信泰富，⾦鹰，久光百货，静安嘉⾥中⼼特点：中国奢侈品最集中的地区，也是各⼤品牌的总部所在，国际化程度⾼，富⼈的天堂。

第⼆名:徐家汇（含体育场地区）主要商场：港汇恒隆⼴场，美罗城，汇⾦百货，太平洋百货，太平洋数码，百联徐汇，六百，东⽅商厦，永新坊，飞洲国际，宜家特点：中⾼端为主，数码产品多，交通发达，以本地消费者多，⼈⽓旺。

南宁商业市场环境分析报告正文

一、南宁市房地产市场宏观环境分析2
1、南宁城市发展的大格局已经奠定2
2、经济现状及发展趋向2
3、财政及居民收入2
4、固定资产投资3
5、基础设施建设进一步增强。3
二、2003年至2010年南宁市商业规划4
1、南宁商业发展的总体目标4
2、南宁2003-2010商业发展的规划重点6
三、南宁市商业总体情况分析16
经济的发展有利于为南宁房地产业提供良好的经济宏观环境，有利于促进南宁房地产业的发展。
3、财政及居民收入
⑴财政收入持续较快增长。
2008年全市财政收入92.88亿元，增长32.40%；全市完成社会消费品零售总额631.68亿元，增长22.51%。
⑵城乡居民收入有所增加，生活水平继续提高。
2008年公布数据调查，城市居民人均可支配收入14994元，增长19.03%；南宁市农民人均纯收入达4001元，比上年增长15.58%。城乡居民消费水平及生活质量进一步提高。
1目前南宁市较成功的商业业态有以下几种业态主力商家大型百货梦之岛南宁百货大楼百盛商业巴黎春天沃尔玛大型超市南城百货华联人人乐专业汽车销售市场南宁中达丰田汽车销售服务有限公司2经营水平中等或前景较好的业态word格式整理版学习参考好帮手业态主力商家中山路餐饮业建政路南棉夜市专业市场国美电器苏宁电器七星路电子科技广场盛世通通讯广场各类建材家装市场批发市场各类批发市场3经营水平较差或退出市场的业态业态主力商家部分水土不服百货王府井百货中小国营百货卧龙岗百货绿城百货4当前各类消费群体的选择消费群分类消费目标地点高档消费群梦之岛购物中心古城店中高档白领消费群其他梦之岛百货七星路女人街万达广场南宁百货百盛百货航洋国际城巴黎春天百货中档消费群朝阳商圈民族宫商圈北湖商圈中低档消费群裕丰商厦高峰路夜市和平商场南宁周边消费群朝阳商圈学生消费群步行街万达广场裕丰商厦家庭消费群各区域商业中心利客隆人人乐华联南城百货社区便word格式整理版学习参考好帮手租金较高区域或项目兴宁路步行街租金是全市租金最高地段首层街铺平均月租金在1000元平方米以上朝阳路商圈和七星路商铺都属于市级商铺首层街铺平均月租金在400元平方米以上

大沥镇市调报告

大沥镇市调报告一、大沥镇总体分析1、大沥镇概况2、人口与规划概况3、经济情况及发展水平分析4、居民收入与支出概述5、商业规划分析6、商业促销情况分析7、交通路网及发展前景分析（附图）8、总结二、项目基础资料1、大沥镇商业市调项目（共7份）①、潮流天地市调报告分析②、新都会市调报告分析③、巴黎春天商业步行街市调报告分析④、水头路路段市调报告分析⑤、工业大道路段市调报告分析⑥、图强路路段市调报告分析⑦、旧商业中心及周边市场调查报告分析一、大沥镇总体分析1、大沥镇概况在工业方面，大沥镇是“中国铝材第一镇”、“中国有色金属名镇”、“中国内衣名镇”、“中国再生金属物流加工基地”和“广东省有色金属产业集群升级示范区”。

全镇共有规模以上企业410家，超亿元企业78家。

以铝型材生产为主的有色金属加工业和内衣制造业是大沥镇的支柱产业，吸引了海内外众多的商家，其中建筑用铝型材产销量约占广东省的50％，全国的35％。

为打造产业集群效应，促进有色金属产业做大做强，2007年大沥镇成立了有色金属产业园，引进了中铝南海合金、同心黄金首饰、广东致卓精密轮毂及PCB电子铜等四大龙头项目，推动有色金属产业在产品结构、科技含量、规模档次、节能环保和品牌效应等方面迈上了新台阶。

内衣制造业也在全国闻名遐尔，拥有嘉莉诗、奥丽侬、新怡、美思等知名品牌，新产品的开发、设计和生产水平均具有很强的国际竞争力，在世界市场上占据了重要的位置。

为进一步打造“盐步内衣”品牌效应，延伸产业链条，推动内衣产业朝高端发展，大沥镇正加快推进盐步内衣创意产业园的规划建设，为内衣产业的集聚提升、创新发展打造专业平台，促使传统的内衣制造业向都市型工业转型发展。

此外，玩具、汽车配件、五金机械、家具制造业等产业更是锦上添花，使大沥镇工业产业协调、快速发展。

同时，大沥镇积极实施品牌发展战略，鼓励企业扩大规模，提高产品质量，构筑核心竞争力。

目前，全镇共有“中国驰名商标”13件，“中国名牌产品”8个，“广东省名牌产品” 22个，“广东省著名商标”23件，为大沥工业发展的创新和提升提供了坚实的品牌支持。

全国各大商场及步行街名录

全国各大商场/商业街名录一、东北地区：（黑龙江省/辽宁省/吉林省）（77个）1、黑龙江省（31个）哈尔滨市：红博世纪广场（红旗路）中央大街（步行街）远大商城（远大购物）新世界商场（中档商品）金安欧罗巴商场（外牌）大世界商场（高档商品）松蕾商厦（南岗/道里）中央商场万达商业广场齐齐哈尔市：百货大楼鹤岗市：工农区解放路双鸭山市：第一百货大楼鸡西市：红军路步行街、新玛特大庆市：萨尔图区：百货大楼（购买力强/会战大街）新玛特（较优）新东风购物广场（较有规模）新东方服饰广场（一般）让胡路区：大庆商厦（西宾路）让湖商场（中央大街）伊春市：步行街牡丹江市：百货大楼（太平路）新玛特购物广场时代广场牡丹街绥芬河市：旭升商厦佳木斯市：百货大楼步行街华联商厦七台河市：商业街友谊商场绥化市：正阳商场2、辽宁省（33个）沈阳市: 沈阳中兴商厦沈阳春天（店中店）百盛太原街商圈：沈阳百盛精品坊新世界东舜百货中街商圈：新玛特女人大世界沈阳商业城0101流行馆（罕王百货）大连：新世界百货新玛特（人气较足）国际商贸大厦太平洋百货大商男店大商秋林女装胜利购物广场（地下广场）鞍山市：国泰大厦（二道街）鞍山百盛兴东新亚四盛广场景子街葫芦岛市：中兴商厦（中央大街）阜新市：新玛特购物（解放大街）抚顺市：百货大楼（东四路）罕王商场（东四路）商业城（解放路）丹霞美美百货本溪市：商业大厦盘锦市：鼎信商厦3、吉林省：（13个）长春市：卓展时代广场（重庆路）、国商百货（宽城区辽宁路）、欧亚商都（工农大路）百货大楼（人民大街）、亚泰富宛、百盛、亚细亚、新发(原中兴)、友谊、国贸吉林市：百货大楼（吉林大街）时代百货（朝阳区红旗街）长江路步行街二、华北地区：（87个）1、北京市：（9个）百盛翠微赛特购物中心贵友大厦西单商业街百货大楼友谊商城王府井SOGO 2、天津市：（14个）老友谊商场、中原百货集团、劝业场、国际商场滨江商厦、滨江购物中心、友谊新天地和平路（金街）天津服装街滨江道步行街汉沽区：百货大楼塘沽区：金元宝商厦中原百货滨海新百3、河北省（33个）石家庄市：北国商城（中山东路）东方城市广场（东购/中山西路）新百（人民）商厦（中山西路）先天下商场唐山市：唐山百货大楼八方商场华联商厦秦皇岛市：商业城金原金都华联天洋购物中心邯郸市：新世纪商场北国商城女人世界邢台市：大洋百货新亚购物百货家乐园购物中心保定市：保百购物中心保百大楼（裕华西路）时代商厦北国商场（裕华东路）张家口市：帝达购物广场（明德路）承德市：德汇商场蓝鸟商场沧州市：华北商厦沧州商城乾城女人世界渤海大厦廊坊市：明珠商场大方购物衡水市：衡水百货大楼爱特购物中心4、山东省（11个）济南市：泉城路商业街银座商城贵和（最好的两个商场）人民商场青岛市：佳世客购物广场、海信广场、百盛、利群, 阳光百货、华联、家佳源5、山西省（10个）太原市：天美名店百盛贵都商厦五一百货铜锣湾华宇购物御花园时代天龙联洋大同市：大同华林大同贵都6、河南省（10个）郑州市：百货大楼金博大商场丹尼斯百货紫金山百货大楼大观园花园商厦北京华联中原商贸城中环百盛许昌市：鸿宝百货三、西北地区：（3个）1、内蒙古：（3个）通辽市：金街商业街包头市：蓝天百货、每天百货四、西南地区：（42个）1、四川省（12个）成都市：（12个）王府井太平洋大洋伊腾洋华堂人民商场红旗商场仁和春天百货百盛购物中心摩尔百盛春熙路、总府路、青年路2、重庆（11个）重庆市：新世纪、重庆百货、太平洋、王府井、远东、茂业、上海百联、银泰解放碑、观音桥、朝天门（商业街）3、云南省（11个）昆明市：（11个）百盛金龙（最好的两个商场）金格新世界百货柏联广场昆百美辰樱花购物中心南平街（家乐福/柏联广场）步行街（百盛一片）双龙商场（批发）4、贵州省（8个）贵阳市：（8个）智诚（老商场）高档：百贸荔星星力百盛富水路省府路步行街四西路批发市场五、华东地区：（92个）1、上海市：（24个）南京路四川北路（南段、中段、北段）淮海路百盛、八佰伴、置地、太平洋、华联、一百、台湾昆仑、新世界、金鹰国际、大西洋久光百货、正大、东宝、千姿、天山商厦、瑞鑫、成泰、浦东商场、黄金广场、港汇、宝大祥2、浙江省（22个）杭州市：解百银泰百货杭州大厦元华商场百货大楼武林路延安路龙游路解放路湖滨温州市：时代广场开泰百货银泰第一百货五马街（步行街）宁波市：银泰百货天一国际金光新世界嘉兴市：江南大厦湖州市：浙北购物诸暨：雄风商场3、江苏省（34个）南京市：（14个）南京商厦南京新百金鹰国际苏宁银河大洋中央商场东方商城新百三阳百盛苏宁环球金陵太平洋中华路商业街南京夫子庙苏州市：美罗金鹰国际购物中心石路国际商城豫园大洋第一百货长发泰华观前街石路商圈相城常州市：泰富广场（休闲品牌）、东方商厦、新世纪、购物中心、常州南大街、延陵路无锡市：崇安寺乐购镇江市：中山东路4、安徽省（12个）合肥市：百盛人民商场百大CBD 商之都瑞景新都会环球元一时代绿都商厦古井赛特淮河路步行街大皮巷步行街长江中路六、华南地区：（61个）1、广东省：（44个）广州市：（12个）天河城广百世贸时代华联东百新大新维多利亚商场一天正佳王府井摩登北京路商业街深圳市：（25个）东门茂业华强茂业和平茂业深南天虹东门天虹梅林天虹龙新天虹南山海雅星河天虹宝安天虹宝安万佳彩田万佳春风万佳太阳百货哈曼新一佳铜锣湾群星广场新大好百货女人世界紫荆城创景名店坊俪人世界东方时尚华侨城家乐福珠海市：（7个）珠海百货香洲百货万佳世贸万象城免税商场海天城2、广西省（7个）南宁市：梦之岛百货百货大楼桂林市：百货大楼微笑堂商厦北海市：和安商厦柳州市：五星商业大厦工贸大厦3、福建省（10个）福州市：东百大洋百货厦门市：（8个）免税商场中山巴黎春天世贸巴黎春天思明巴黎春天嘉禾来雅SM来雅新时代来雅天虹商场七、华中地区：（36个）1、湖南省（12个）长沙市：（12个）平和堂、王府井、友谊名店、东汉名店、万代广场、阿波罗、新大新时代广场、巴黎春天、友谊广场、百盛、黄兴南路步行街（五一广场）、解放路2、湖北省（12个）武汉市：（12个）武汉广场、群光广场、中南商业大楼、新鹏新世界、王府井、世贸、亚贸、世纪中商、新世界时尚、庄胜崇光。

上海五角场商圈市调报告

以环岛为核心，呈一圈五线的星状布局，中心商业区与五条特色主题商业街组成；集购物、餐饮、娱乐、健身、文化、教育、休闲、展示等于一体，为市级商业中心；
区域规划面积为0.96平方公里，商业面积约55万平方米。
交
通
轨道交通10号线将在今年10月份竣工通车（最迟也在2010 年），将设置五角场站、江湾体育场站、三门路站三个站点，届时三站点间地下步行系统全打通，大大提升便捷性。
楼层
业态
品牌
F1.F2
百货
H&M等大型零售商已进驻装修
F3 家居、教育培训、 HOLA特力屋等 SPA
F4
餐饮
复茂龙虾、梧桐小镇、港丽餐
厅、韩林碳烧、敦煌小亭、豆
捞坊、萨利亚等
F5
餐饮、娱乐正装修
F6 特力集团办公场所
项目概况整体定位规划设计业态配比
城中城
城中城整体平面图
地下一层城中城总面积约45000平米，万达自主招商管理。业态主要有美食餐饮、服饰、电子数码、电玩娱乐、美容美发、个人护理等。
小
结
业态购物（服饰、珠餐饮（包括宝、日常家居等）食品零售）
比例
65%
20%
休闲娱乐 8%
数码电器 2%
文化教育 2%
其他 3%
万达广场作为地产巨头万达在上海的第一个商业地产项目，运用“订单地产”模式，沃尔玛国际
业大型连锁超市、巴黎春天百货、万达国际影城、特力时尚汇、新华书城、上海黄金珠宝城、上海第态一食品商店、宝大祥青少年儿童购物中心、大型量贩式歌城等九家主力店分别涵盖了餐饮、购物、
休闲、娱乐等多元业态；同时，４.５万平米的万达城中城对一站式购物中心作了业态整合、补充，国际连锁餐饮、特色美食、服装服饰等众多业态共赢。

简述厦门商圈沿革、现状和发展

简述厦门商圈沿革、现状和发展商圈的含义商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，无论大商场还是小商店，它们的销售总是有一定的地理范围。

这个地理范围就是以商场为中心，向四周辐射至可能来商店购买的消费者所居住的地点。

它由核心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈构成。

核心商业圈能容纳50％—80％的顾客，该商圈的顾客占顾客总数的比例最高，每个顾客的购货额也最高，它与其他的商圈一般不会重叠；次级商圈包含15％—25％的顾客，它位于主要商业圈之外，该商圈的顾客占顾客总数的比例比较小，顾客也较为分散；边缘商业圈包括了剩下的所有顾客，而且分布更加分散。

厦门商业圈现状伴随着厦门经济的飞速发展和人民生活水平的提高，厦门商业地产开发异军突起，世贸商场、SM的建成并成功运作以及再开发，城市的新商圈在原有老市区的边缘渐渐崛起，在原有中山路商圈的基础上，逐步形成以世贸商城、明发商业广场、SM城市广场、瑞景商业中心等为代表的火车站商圈、莲板商圈、江头商圈、东部商圈此外，同时还包括处于中山路与火车站之间的禾祥路商圈和目前尚处于培育期的翔鹭商业中心。

位于老市区的中山路步行街，一路领跑厦门商圈，吸引了厦门市以及周边地区尤其是外来游客的旅游购物。

巴黎春天百货、来雅百货、华联商厦、旺宝荣购物广场等众多中、外资百货公司及众多的专卖店、特色店入住中山路确实给中山路商圈注入了生机和活力。

但由于城市化进程的加快，岛内新商圈的不断形成，第一百货、华联、大陆百货等国有百货缺乏商业上的竞争力，经营状况不好，只能利用中山路原来的知名度来吸引外地游客，巴黎春天百货受交通及停车因素的制约，不得不从原本的中高档定位路线慢慢趋向于大众化，在一定程度上削弱了其定位唯一性的优势。

2001年SM集团董事会主席施至成先生和亚洲连锁摩尔之王菲律宾ＳＭ集团在当时还非常荒凉的仙岳路附近建起了SM城市广场，坐落于仙岳路与嘉禾路交界处，分主楼和附楼，大型停车场2个部分，总建筑面积达12.6万平方米。

RBD&TBD概念及案例分析

白沙浮行政文教区
传统乌节路城市商业区新加坡滨海CBD
新加坡河
牛车水历史街区
新加坡新滨海 CBD
克拉码头改造
。。。。。
新加坡河
亲水功能的实现：具备景观价值的亲水开放式休憩餐饮空间以及灯光营造下色彩斑斓的水影效果，改变了克
拉码头原本的临水不亲水，丰富了其商业形式
为改变克拉码头临水但不亲水的局限，业主嘉德置业聘请国际知名设计公司ALSOP进行沿河的景观改造，其主要措施包括：具备景观效果的休憩空间打造——结合东南亚地区多雨的特点，为河岸打造开放式的荷叶状景观“顶棚”，“顶棚”延伸至河内约1.5米，成为亲水餐饮、休憩的主要空间，由于其独具特色的造型，本身也成为区域的一大看点利用灯光效果，营造五彩斑斓的水影，让克拉码头越夜越美丽
公益性的主要面向当地居民日常休闲，是对购物环境的补充和基本的基础设施条件，商业化运作部分面向当地居民更高档次需求和外地游客。案例三：首尔清溪川
清溪川有 600 年历史的文化遗址和遗产(清溪川桥)得到复原和保护。它将古代宫殿、东大门和首尔市中心融为一个文化整体。
特点三：服务对象为所有潜在客源，并以本地居民为基础市场外地游客与当地居民共同使用着城市中的一部分设施和场所。尤其是RBD，它往往是城市的标志性地段和光环效应区，是外地人了解一个城市的窗口。因而，外地人对RBD及其设施的利用率会远远高于城市其它地方。案例四：日本六本木商业综合体
TBD的主要形态
• • • • • • 1.点状形态典型的表现为以大型购物中心（Shopping Mall）、主题公园和历史景点等为核心吸引物形成的TBD。 2.条状形态条状形态以特色购物步行街、好吃街以及历史街区等最为典型。 3.块状形态 4.环状形态

上海买衣服便宜地方

网友评价：
总体觉得性价比不高，建议去过特卖会的MM不用去了
C:
1.Converse的折扣店
临汾路1252号。彭浦新村里面，长期打折，店暴小，在古今内衣店往前走一点，2折起，一般
3、4折。
D：
1.xx常年特卖
(1)福州路西藏中路路口。福州路靠近来福士的那个地方。
(2)奉贤路上有一家，地铁石门一路2号口出来，穿过南京西路，有个小门可以直接穿过去，是在居民楼里面的小门面。最最新款也是8折，尺码也很全。其他比外面低很多。因为人少，所以阿姨态度很好，很nice很耐心。
一楼的包包在打对折，风格我不太喜欢。
交通：936，971，611，申高线，968，815等
附：
逛完这里，可以沿着夏碧路一直走，过杨高北路，进外高桥保税区3号门左拐，有条室内的步行街，这里来游客和多，所以店家开价很高，还价的时候不要客气。主要有衣服，包包，鞋子，手表，晶钻饰品（我特别喜欢这个，这里价格不高，但要还价）。有很多仿冒品，有点以前襄阳路的味道，但很早关门。
浦三路的etam以前很便宜，不过去年开始就不再去了，那里现在普遍3折以上，还没FOXTOWN里的ETAM店价格便宜呢)
(2)豫园的天裕商场二楼。豫园新路9号，长期特卖3-5折
(3)高桥购物中心有ETAM常年折扣店（见高桥购物中心介绍）
(4)四川路春天百货二楼上的专柜和市白一店老楼四楼的专柜也是常年3-5折
E、BASE„„地址：
虹口区四川北路1511号，联系电话：，营业时间：9:00-20:00，交通方式：
21、18
4.xxxx
(1)在地铁三号线漕溪路站下面的吉美臣品牌特卖里的一楼
(2)复兴中路1195号(陕西南路路口，上海理工大学中英学院边上)，基本全场5折。上下两楼。

上海五角广场万达广场——功能业态

上海五角广场万达广场上海五角广场万达广场雄踞五角场环岛中心的黄金核心地段，百货、超市、家居、餐饮、金融、娱乐丰富业态形成整体的生活、购物、休闲、娱乐中心，商业辐射力覆盖杨浦区、宝山区以及虹口区。

已成为五角场商圈核心区域的时尚新地标，对五角场地区在区域经济发展历程中具有里程碑意义。

功能布局：上海五角广场万达广场是以购物、娱乐等商业中心为主要驱动力的城市综合体，商业功能约26万平方米，占了总功能的50%以上，凭借商业优势，吸引外部人流，使城市综合体活跃起来。

整个万达广场立体划分三层。

地上层数分别为22、23、25层的三幢甲级写字楼，总建筑面积为81700多平方米，三幢商务写字楼强调了整体空间的统一性，加强了视觉冲击力，强化了建筑城市地标性。

五幢商业裙楼“品”字形布局：7层的巴黎春天百货大楼，5层HOLA家居广场楼，4层的沃尔玛超市、第一食品楼以及万达影城楼，划分多个业态。

综合五个商业建筑单体，形成了纵横联系的三条商业步行街和一个中心休闲广场，地下为连接下沉式广场与未来地铁10号线的“万达城中城”商业步行街。

由于建设在合理地段，商业的特色鲜明，在商圈中心有综合体中及周边居民提供高层次的精神服务，还能够作为有地方特色的高品质休闲场所吸引外来旅游人员，城市周边人群、会展组织的亲睐。

业态分布：五角场万达广场是万达在上海的第一站，在主力店设置上，万达有意融合“上海特色”。

在十大主力店中，有世界500强的品牌零售商，如沃尔玛、特力屋等；也有上海人熟悉和喜爱的商家，如宝大洋、上海第一食品；当然，也有万达旗下的主力店，如万达影院和大歌星KTV。

沃尔玛裙楼的一层是上海市乃至亚洲最大的黄金珠宝城，面积达1万平方米。

由老庙黄金、老凤祥等一批著名的黄金珠宝品牌领衔。

二至四层是全球最大零售企业沃尔玛购物中心，2万多平方米的营业面积，成为上海目前最大的生活超市之一。

台湾著名家居品牌HOLA特力屋大楼，单层面积4000平方米，五层共2万多平方米的大型家居家饰城，囊括大批国内外顶级家居品牌。

典型案例上海新天地商业街研究分析

5、合理的规划布局实现复合功能价值最大化：社会综合体实现了商务、商业、居住、文化休闲等多元物业的融合发展，同时也对空间组织提出了更高的要求，通过合理的布局和分区使人流得到有效的利用，商业达到最大展示面，通过人车分流、立体空间的利用，解决交通拥堵问题，从而真正实现项目综合效益最大化；
2、多元、开放、融合的社会性：旧城复兴是城市土地的集约使用，是城市功能的多元化融合和提升，因此除了城市综合体商务、商贸、休闲娱乐、居住等功能外需要注重满足“社会人”多元化的需求，包括文化教育、旅游及公共服务配套等。同时项目应该是开发式、融合性的，使项目成为市民日常休闲、文化、集会以及社交的场所，注重对人性的关怀，并最终成为汇聚人气的“精神属地”；
五年周边地价翻一番
8000-10000元/ ㎡
1999年
2004年
40000元/㎡
建设周期内周边房价升值5倍
20000元/㎡ 15000元/㎡
7000元/㎡
未建之前在建之际新天地建成商圈成7熟
【旧城综合改造复兴关键举措】
1、站在城市运营的高度承载城市功能：旧城复兴的本质就是城市功能的不断提升和完善，实现旧城价值的飞跃。而项目作为城市功能载体必须立足城市未来发展的趋势，站在城市运营的高度确定其功能定位；
4.4万方
68万方
6万方
50万方
10万方
绿化用地
居住
零售、餐饮、休闲
娱乐
办公、酒店、零售
办公
以高端居住为其核心功能：项目住宅体量68万方，占总体量的50.7%；
注重区域商务功能的传承和强化：项目写字楼总体量约60万方，占总体量的44.7%，强化了淮海中路的商务功能，同时降低了项目整体商业体量，形成了差异化的定位；

长春商圈

巴黎春天PPT丏柜-侧门
本柜在商场二楼,二楼代表品牌有:JNBY、播、 ES、T.EN、SCAT、ELAND、TW、ROEM、热风等。
欧亚商都
此商场代表品牌: 一楼：屈臣氏、ZARA等。
二楼：CK JEANS、MISS SIXTY等。三楼：VM、ONLY 、ESPRIT、ES、艾格、 ELAND等。
火车站
人民广场
红旗街
桂林路
红旗街商圈
红旗街商圈是长春最早的商业圈 ,早早就形成了自己独特的商业氛围，欧亚商都、巴黎春天百货、百脑汇、地下商城等构成了覆盖城市各阶层的商业体系，可以满足不同层次的商业需求。
红旗街商圈
红
3 亚细亚 1 欧亚
工
2
农旗大
巴黎春天
路
街
巴黎春天百货
巴黎春天PPT丏柜-正门
四楼：玖姿、哥弟、声雨竹等。
欧亚代表
卓展
庆路
万达广场
西
安
大
路
人民广场-重庆路商圈
人民广场-重庆路商圈可谓是长春的商业第一路，门店林立，名品云集，重庆路商圈几乎汇集全国各大知名品牌的产品。长春卓展、百胜、亚泰富苑、万达购物广场、长春国茂。
长春卓展
长春商圈报告
主要商圈：人民大街、长江路商业步行街、红旗街、桂林路、重庆路、珠江路，火车站周边。火车站商圈与人民广场-重庆路商圈、红旗街商圈、桂林路商圈并称为长春传统四大商圈。主要商场：长春市百货大楼、长春欧亚商场、巴黎春天百货、长春卓展时代广场、长春国商、长春国贸、梅陇百货、桂林商厦、亚细亚百货、百胜、亚泰富苑。
卓展GUCCI
卓展LV
卓展商场布局
卓展商场布局

上海商业圈

上海商业街主要有南京路步行街，淮海路商业圈，徐家汇商业圈，城煌庙商业街，四川路商业街以及七浦路商业街等等。

比较主流的地区大的繁华的首先是外滩陆家嘴徐家汇在就五角场。

都是大的商业圈，上海最高档的商场是/静安寺的横龙广场，上海那个商场挤那多不会挤的，去的人很少，东西太贵拉都是些国际品牌的旗舰店。

最高档的超市是古北的家乐福。

那边住的都是些名人，关芝林就住那边。

还有很多很多外国有钱人。

人民广场商圈——新世界，百联世贸，来福士，第一百货，南京路步行街淮海路商圈——伊势丹，百盛，太平洋,巴黎春天...徐家汇商圈——六百，东方商厦，港汇广场，美罗城，汇金百货，太平洋五角场商圈——百联又一城，万达广场，第一食品商店，巴黎春天静安寺附近（南京西路）——梅龙镇广场，久光百货中山公园——龙之梦浦东——八佰伴，正大广场...商业区南京路步行街（南京东路自西藏中路到河南中路段）淮海路商业街四川北路商业街（虹口区）西藏中路商业街（黄浦区）特色商业街福州路文化街东台路古玩街多伦路文化名人街北京东路生产资料街茂名南路酒吧茶艺街襄阳路服饰市场（已废除）黄河路美食街乍浦路美食街七浦路服饰街衡山路休闲娱乐街云南南路小吃街梅川路购物街四大商业城（商圈）徐家汇商圈（徐汇区）豫园商城（黄浦区）闸北不夜城（闸北区）东方路商圈（或新世纪商城，浦东新区）其他主要商业圈静安寺商圈（静安区）五角场商圈（杨浦区）中山公园商圈（长宁区和静安区交界处）特色商品市场福佑路小商品市场南京路商业街:外地人说，没到过南京路，就是没有到过上海。

外国人说，没到过南京路等于没到过中国。

素有“中华商业第一街”之美誉的南京路早已成为上海大都市的象征和消费、活动的中心，她的过去和未来都深刻地影响着上海、影响着中国，影响着世界五分之一人类的命运。

南京路在保留大公司的同时，又重建和扩建了许多专业和特色商店，百年老店进一步发扬传统，新开商店不断创新，在十里长街上漫步，各行各业的商店鳞次栉比、景象争辉。

全国市场商圈大全

商场
新世纪百货世纪店、新世纪百货解放碑店、重百沙坪坝（江重百、沙重百）店、太平洋百货（大都会广场）、远东百货、新世纪百货凯瑞商都、北城天街、
服饰商业街道
重庆县自治县百盛商场、国贸广场、国晨百货贵阳市六盘水市遵义市安顺市贵州泰和百货广场国贸广场山凤商场浅滩新区星力、宝丽
铜仁地区(铜仁市) 毕节地区(毕时代广场节市) 黔西南布依族苗族自治州黔东南苗族侗族自治州(凯黔南布依族苗针纺商场族自治州(都金龙百货、鸿城赛物商场、柏联广场、金格、顺城王府井、新世界昆明市曲靖市玉溪市保山市昭通市思茅地区(思茅市) 临沧地区(临沧县) 丽江市曲靖百货商场嘉华时代广场、沃尔玛、百信马里商业中心中意百货百货大楼临沧市百货商场奥龙普加百货
抚顺市
大商新玛特
工人街
本溪市
新玛特
丹东市
新玛特
锦州市
中百商厦、大商新玛特
葫芦岛市
宏运新天地
百货大楼
营口市辽宁盘锦市阜新市辽阳市铁岭市
大商新玛特
百货大楼、新玛特新天地商场广场新玛特、乐购购物中心大商新玛特
胜利街、百特服饰城
区域/ 省会
城市
朝阳市四平市辽源市通化市白山市松源市白城市长春市
广州市
深圳市
东莞市中山市珠海市
汕头市韶关市河源市梅州市广东惠州市汕尾市江门市
汕头百盛中环广场文化广场太平洋、显华康盈广场、淡水嘉信茂、惠州南坛、惠州广百、天虹
梅江一、二路数码街通港路
美莎百货、名人广场、人人乐、益华广场
江门东华街
区域/ 省会
城市

2014年上海七宝区域商业市场商圈研究分析报告

地下一层平面图
1F平面图
2F平面图
3F平面图
4F平面图
5F平面图
谢谢！
2020/10/25
上海万象城
项目地址：上海闵行区东至虹莘路,南至虹泉路,西至外环线 (A20),北至吴中路。建筑概况:地上商业面积:21万㎡,地下商业面积4.5万㎡。项目描述:包括:文化娱乐区,商业楼,办公楼,酒店以及地下停车场。(有百老汇影院,17个厅) 业态情况:高端超市,一线、二线品牌,餐饮类,IMAX影院以及标准冰场。项目定位:一站式体验式顶级购物中心。
总体：业态以服饰（60%）和餐饮为主（20%）中档消费,基本满足消费者。市场定位: 商场定位时尚流行，为偏中档的百货商场。
凯德七宝购物中心(2006年3月开业)
地址：七莘路3655号嘉茂购物广场1楼01-K13铺(近沪星路) 。项目概况及规模:建筑面积：50199㎡,物业费:30.00元/㎡/月,租
巴黎春天(2005.12开业)
地址:闵行区七莘路3755号。项目概况:建筑面积36,550㎡,以化妆品、服饰和家居搭配商品为主体,租金大约在3.33元/㎡/天。品牌介绍: BF:时尚折扣馆,多用途活动馆。 1F:珠宝,化妆品,男女服饰及配套,运动折扣店。 2F:流行女装,女士内衣,配套类。 3F:男装及配套,运动器材,改衣服务。 4F:童装类, 家居用品,客服中心,餐厅。市场定位:以服饰家居为主的中综合百货商场(中年人较多) 。
万科广场(预计2016.5开业)
项目地址：上海闵行区七莘路漕宝路口。招商方向:运动类,数码电子,配饰类,家居类,配套类,儿童类。项目概况: 商业建筑面积:146031㎡。地上5层，地下3层。地下 2-3层为停车场，共1550个车位，停车配比高。租金模式：纯租金,保底+流水倒扣,流水倒扣以及其他模式。业态简况:零售（37%）,餐饮（37%）,娱乐（9%）,主力店（9%）,儿童（5%）,生活服务（3%)。整个三楼是全家乐园：亲子天地,同时将建成全球首家五感体验影院(CGV影院),双I-MAX,有亲子跟情侣主题类厅。项目定位:偏向于家庭式,休闲餐饮类的中档购物中心。