漏水整改方案

漏水整改方案
漏水整改方案

挡土墙漏水整改修复方案

编制人:

审核人:

批准人:

陕西化建延长中立能源建设工程项目部2013年6月12日

挡墙漏水整改修补方案

延安库区消防演练排水时发现石砌挡墙漏水,经现场开挖详细排查,漏水的主要原因是消防水进入不防水的阀门井内,通过硬化地坪下的土层,沿着地埋工艺管线流入挡土墙,导致挡土墙外壁漏水。目前需对漏水点及流水经过的罐区地面、防火堤、消防道路下部土层从新修复,确保挡墙不再渗漏以及消除因地下土空洞松软可能造成的消防道路塌陷等安全隐患,特制订本修补方案。

1、整改小组:

组长:王国库

副组长:宋志刚、王宁波

技术负责:李杰、刘撑庆

现场施工负责:薛喜斌以及配备相关质量、安全人员

2、人材机准备:

整改工程配备现场施工人员10人,并携带施工需用的铁锹、水桶、塑料水管等;水泥、砂子按照甲方指定作业地点堆放整齐;如需要临时用电、用水的机具按照甲方指定的接电地点接入。

3、安全措施:

(1)进库施工前,专人负责向甲方办理进库施工作业区域相关的动土票、临时用电、用水票等;

(2)组织施工人员着装统一(要求防静电服并佩戴安全帽);

(3)严厉禁止携带打火机、手机、香烟等易燃易爆带静电物品;

(4)配合甲方做好安全教育、进库检查等工作;

(5)施工方所有进库人员不得擅自离开工作面,不得擅自操控罐区内任意阀门、系统按钮等开关,必须听从甲方相关监管人员统一指挥管理。

4、整改时间

2013年6月12日至2013年6月17日

5、具体整改措施

(1)检查所有罐区内雨水井、阀门井及检查井井内抹灰面,对抹灰不到位、未抹灰的井内重新用防水砂浆抹面。待砂浆凝固后对每个井进行满注水试验,并用水泥砖块封堵对应的管道出口,20分钟后观察井内液面情况,判断是否渗水;(2)对T-104罐旁检查井、阀门井周围已冲刷的地埋土,人工打洞破除局部硬化地面(为进油罐区内安全着想,不建议全部破除地面,只局部打洞破除),并用水泥砂浆从洞口灌浆到各空洞处填充、振捣密实;

(3)对T-104罐旁阀门井高度进行加高,为防止阀门井大量进水,在原有井面基础上用砖砌加高井口标高至高于硬化地面20公分,加高处圆井内外用水泥砂浆抹面;

(4)检查罐区所有工艺管线与硬化场坪地埋接缝处,缝隙较大处用水泥砂浆封堵;

(5)检查罐区内硬化场坪沥青灌缝处,灌缝不到位处重新沥青灌缝;

(6)对渗水后经过的防火堤根部周围松软土层及空洞处,挖出淤泥并全部用水泥砂浆填充密实,上部用人工回填分层夯实素土至原始地坪标高;

(7)对消防道路下部土层渗水处,应甲方要求,为保证消防道路通畅,不采用整体破除道路再修复的方案。具体修复办法为:首先,拆除消防道路一侧道牙石,从靠近防火堤一侧下部开挖至渗水空鼓处(工艺管道上部),再从消防道路侧下方向里开挖,挖出里面空鼓及泥浆土质(上部用模板封盖,两侧方木支撑);其次,人工现场拌合水泥砂浆填充已挖除的部分,替换原空洞松软土层;最后,填充好砂浆外部用模板封堵,再用人工回填分层夯实素土至原始地坪标高,并恢复消防道路道牙石。消防道路靠近挡土墙一侧按以上相同方法修复。

按以上修复工程全部完成后,由整改小组人员组织通知甲方共同验收。验收合格后,施工人员清理现场遗留垃圾完成本次整体修复工程。

屋面渗水修补方案及案例三篇

屋面渗水修补方案及案例三篇 篇一:屋面渗水修补方案 一、目录 二、工程概况........................................................ (2) 三、原因分析........................................................ .. (2) 四、施工方案........................................................ .. (3) 五、施工准备........................................................ .. (4) 六、施工工序........................................................

(5) 七、后期主要控制点........................................................ (5) 一、安全注意事项........................................................ .. (8) 二、 三、 四、 五、 六、 七、工程概况: 1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡,项目总建筑面积2780.75㎡,工程主体为钢筋混凝土框架结构,1#楼为地上一层,建筑高度为7.7m,建筑面积906.24㎡;2#楼为地上一层,建筑高度为7.1m,建筑面积374.48㎡;3#楼为地上二层,建筑高度为11.6m,建筑面积为1150.03㎡。 2、本工程结构抗震设防烈度为七度,设计使用年限为50年。

地下室顶板防水修复方案

乐都惠丰新城地下室渗漏水处理方案 一、工程概况: 由我单位承建的乐都惠丰新城工程,地下室顶板出现局部渗漏水现象。根据 XX年 XX 月 XX 日至XX 年 XX 月XX 日对渗水部位的观察,发现渗漏水部位出现在 XX处,共计 XX点,观察周期为XX天。渗漏水部位多为滴状或浸湿现象,渗漏范围及面积较小。根据地勘报告显示漏水点均位于地下水位以上XX米,漏水点上部结构为室外覆土。漏水原因为混凝土顶板卷材防水施工不到位及地下室顶板混凝土振捣不密实,顶板混凝土局部有细微裂缝导致渗漏。随后我单位联系省规划设计院及省质监站有关专家咨询处理方法。专家提出应优先考虑先引排再堵漏的处理思路。根据专家意见我单位计划按下述方法进行防水修复工作: 1、水源多为雨水所致,应优先考虑将雨水有效引出并排出。故我 单位计划在出现渗漏水部位及周边XX米范围采取预埋DN110pvc 排水管收集室外雨水达到截断水源目的。在排水管外壁打孔后用5目(筛孔尺寸2mm)至10目(筛孔尺寸4mm)钢丝筛网包裹。将预埋排水管引致XX处。 2、对混凝土顶板明显漏水处计划采用化学注浆方法对顶板上部 覆土内水源进行固化封堵。对轻微渗水或是有潮湿现象部位采用采用高压注浆法及渗透结晶型高分子防水涂膜进行修补,涂刷遍

数不少于两道。 3、待漏水点全部处理完成后,观察2个月或一至两场大雨后,确 定再无渗漏。采用钢丝网片及抗裂砂浆进行抹灰,抹灰分三遍成活。 4、待抹灰层基本干燥后对混凝土顶板内侧增加两道涤纶防水加 强层,加强层范围大于漏水部位边缘1米。 二、编制依据 2.1、地下工程防水技术规范 GB50108-2001 2.2、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 2.3、地下工程防水 05J-1、2 2.4、本工程建筑施工图、结构施工图 三、施工材料及工艺要求: a)注浆堵漏材料 水溶性聚氨脂,本材料是由甲苯二异氰酸酯(TDI)和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料,与水具有良好的混溶性,浆液遇水后会自行分散、乳化,浆液中游离的异氰酸根(-NCO)会与水进行聚合反应,聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性,在水中永久保持原形,并具有耐低温性,浆液遇水后发泡膨胀,发泡体积可增大2倍(膨胀率可通过配方进行调整),从而堵塞水道,达到止水的作用。 主要性能指标

屋面渗漏处理方案

新锐瑞园项目二期2D地块屋面渗漏处理方案 编制: 审核: 审批: 建设集团有限公司 二〇一八年三月

目录 一、工程概况 (1) 二、屋面渗漏的原因分析 (2) 三、屋面渗漏的修补措施 (2) 四、屋面渗漏的预防措施 (3)

一、工程概况 工程名称: 建设单位: 监理单位: 设计单位: 勘查单位: 施工单位: 建设地点: 本工程13栋住宅楼均为斜屋面结构,其中3#、4#、5#、10#、11#、12#、13#楼7栋楼屋面渗漏已经进行了处理(本方案同样适用于其他楼栋),我项目部安排专人进行屋面渗漏修补处理,经自检发现屋面基本已无渗漏。具体渗漏修补处理情况如下图所示: 1、屋面天沟砼接缝处渗漏修补处理情况: 2、屋顶斜坡面裂缝出现渗漏修补处理情况:

二、屋面渗漏的原因分析 1、天沟渗漏原因分析:因多层洋房有闷顶层,天沟处砼必须分层浇筑,故该处存在施工缝,在浇捣上部砼前,未将松散砼、杂物等清除干净,且未将砼接口处凿毛,砼浇筑过程中接口处未振捣密实,从而部分天沟接缝处出现渗漏情况。 2、坡屋面板渗漏原因分析:因坡屋面坡度较大,混凝土塌落度控制难度大,塌落度大时振捣过程中水泥浆流失,塌落度小时难以提浆收面,且浇筑混凝土时振捣不密实、漏振和养护不到位,导致部分斜坡面出现裂缝、麻面和渗漏情况。 三、屋面渗漏的修复措施 1、针对天沟接缝渗漏处理,将渗漏处砼接缝剔凿成凹槽,再用堵漏王进行封堵,然后在面层施工一道防水附加层,最后进行淋水试验,确保无渗漏。

2、针对坡屋面开裂渗漏处理,先将砼裂缝处剔凿成凹槽,再用水泥基 渗透结晶进行封堵,然后在面层施工一道防水附加层,最后进行淋水试验, 确保无渗漏。若仍然出现漏,则采用高压注浆法注射环氧树脂进行封堵。 3、针对坡屋面有蜂窝麻面处理,现将蜂窝麻面处松散的砼剔凿干净, 并用水清理干净,再用高一标号的微膨胀细石砼进行浇筑,浇筑前在砼表面 涂刷一道素水泥浆,然后在表面涂膜一层防水涂膜,最后进行淋水试验,确 保无渗漏。 四、屋面渗漏的预防措施 1、屋面尽量避免出现施工缝,若必须留置施工缝时,应先将砼表面凿毛并冲洗干净,砼浇捣前应先在施工缝处先铺一层与砼成分相同的水泥砂浆,砼浇捣时必须振捣密实,避免漏振。天沟支模时应粘贴海绵条,防止砼振捣时漏浆。 2、严格控制砂、石子含泥量,降低水灰比,提高砼的密实性,改善骨料级配,在混凝土中加入一定量的减水剂,改善混凝土的流动性。砼浇捣时应振捣到位,混凝土采用二次收面,减少砼表面开裂。加强混凝土养护工作,及时用薄膜覆盖,注意洒水养护,适当延长养护时间,减少混凝土裂缝的产生。

屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案 一、情况介绍及原因分析 我公司承建的~~~~~~~建设用房项目,自建成以来,一直使用良好。近期,业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象,经业主反映情况后,我公司充分重视,特派遣技术人员赴现场勘察,责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下: 1 、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点,有粉刷材料脱落现象。 2、朝南窗边存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 ( 现场实际漏点附图) 针对上述现场存在的实际情况,我方技术人员经过仔细查看,得出以下结论: 1、屋顶渗水的原因主要为:(1)屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用,甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗

漏。(2)屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在,没有起到防水作用。(3)屋顶结构层有开裂裂缝存在,由多种因素造成,并在前期的处理中没有修补完善。 2、墙面渗水的原因主要为:(1)外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在,在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。(2)因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝,实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。(3)墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量,可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等,导致雨水的渗漏。 3、窗边渗水的原因主要为:(1)窗框安装时密封措施不到位,在雨天雨水飘到窗边后顺着裂缝位置往内渗漏。 二、处理方法 对于以上存在的现象,我方拟采用以下措施予以实施:1、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏,我方采取将原有已脱离的防水材料除去,重新制作防水材料,并与外墙面保温层合理连接,保证雨水不再进入楼梯间外墙体;2、针对窗框边渗水现象,我方将安排人员对窗框外连接处重新进行密封处理;3、针对屋顶渗漏现象,我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点; 三、施工工艺 1、屋面卷材防水施工工艺:(1)选好材质,严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多,质量不一,应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂;(2)卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定,当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设,坡度在3%~15%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时,切忌拉伸过紧,以免使卷材长期处于受拉应力状态,易加速卷材老化;(3)为确保防水功能,卷材搭接宽度:短边控制在100-150mm范围,长边控制在70~100mm范围;(4)铺贴卷材时建议用点熔或点粘,即只将卷材底面热熔或粘贴30%,这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响;(5)掌握好卷材热熔胶的加热程度,如加热不足会与基层粘结不牢,过份加热会使其烧穿,胎体老化,严重降低防水层质量。在施

地下室渗水处理方案

一、工程概况 地下室渗漏治理方案,主要用于地下室及地下停车场。由于基础产生不均匀沉降和位移,使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水,因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施,使建筑物地下室达到滴水不漏,以满足使用的要求。 二、施工缝(变形缝)渗漏治理方案 1、施工缝渗漏情况分析 地下工程施工缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位,漏水产生的原因主要有以下几个方面: (1)地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移,引起橡胶止水带的损坏。 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度,产生了疏松,狗洞、蜂窝等现象,形成了渗漏水的通道。 (4)橡胶止水带硫化不完全,时间久后产生老化断裂,或在施工时被钢钎凿坏。 伸缩缝一旦渗漏,即表明整个止水带失效,因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案 根据上述渗漏原因分析,本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔性保护,最后采用刚性保护的措施。 防水堵漏方案如下: (1)清理基层: 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深),用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管: 用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13 mm的耐压橡胶软管,该管既作为引水管又作为注浆管用。

(3)注浆堵漏: 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,关闭阀门,再从另一孔注浆,然后依次循序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管: 注浆24h后在确认无渗漏的情况下,割掉所有注浆管,用喷灯烘干界面。 (5)清理界面: 用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 (6)施工柔性材料: 在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂,外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。 待聚硫密封剂固化后,用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。 处理部位如下图:

屋面裂缝渗漏处理方案

建筑屋面裂缝渗漏处理案 施工单位:X X工程建设有限公司 审批人: 审核人: 编制人: 编制日期:二O 年月日

目录 一、工程概况 (1) 二、混凝土结构产生裂缝的原因 (1) (一)施工面的原因 (1) 1.混凝土终凝前未仔细收光 (1) 2.结构构件养护不到位 (1) 3.施工缝的留设位置 (2) (二)环境温度面的原因 (2) 三、屋面混凝土结构裂缝处理案 (2) (一)裂缝处理的原则 (2) (二)施工案 (3) 1.拟选用的材料及机器介绍 (3) 2.施工准备 (3) 3.裂缝渗漏处理流程 (4) 4.施工案 (4) 四、注意事项 (5) (一)施工注意事项 (5) (二)对化学灌浆材料的保管的注意事项: (5) (三)化学灌浆工作人员应注意下列事项: (6) 五、质量保证措施: (6)

六、安全措施: (6) 七、文明施工管理: (7) 八、工程检验、工程回访: (7)

一、工程概况 华庭“”二组团3#,工程主体为钢筋混凝土框架结构,层数为地上三层,建筑高度为14.55m,建筑面积5022.3㎡。工程现处于装饰装修工程阶段,本月发现部分屋面底板局部出现龟裂现象,现在初步拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料,即直接在裂逢处钻,安装专用止水针头,高压灌浆的法堵缝,该法可灌0.02mm至2.0mm缝,深可达1000mm;彻底杜绝建筑现有裂缝处今后可能发生的渗漏。 二、混凝土结构产生裂缝的原因 经检查,本工程在屋面楼板出现局部龟裂缝,经现场勘察检查,因混凝土产生裂缝的原因是多面因素影响造成的,如养护、温度、收缩等,且大多不是单面作用的结果,而是多种因素相互交织影响、共同作用的结果。 针对本工程具体情况,经分析,其裂缝产生的原因主要影响因素为环境温度、施工面。 (一)施工面的原因 1.混凝土终凝前未仔细收光 商品混凝土由于坍落度大,水泥浆含量高,在终凝前因表面收缩极易出现收缩裂缝,对于掺加了活性掺和料的混凝土就尤为显著。在混凝土表面终凝前的收水时,未进行二次压实收光,如果在终凝前未仔细收光,则收缩裂缝不会自行闭和,导致混凝土非结构性浅表裂缝的产生。 2.结构构件养护不到位 主要有:①过早养护会影响混凝土的胶结能力。②过迟养护,由于受风吹日

屋面渗漏水修补方案-

绿城·莲花小镇一期、二期项目 屋 面 渗 水 修 补 方 案 二〇一八年五月

目录 一、工程概况 (2) 二、原因分析 (2) 三、施工方案 (3) 四、施工准备 (4) 五、施工工序 (5) 六、后期主要控制点 (5) 七、安全注意事项 (7)

一、工程概况: 1、建设单位:浙江绿城天台莲花度假村有限公司 2、设计单位:浙江绿城东方建筑设计有限公司 3、监理单位:浙江天成项目管理有限公司 4、总包单位:巨匠建设集团股份有限公司 5、绿城莲花小镇项目位于浙江省天台县石梁镇龙皇堂村,浙江绿城天台山莲花度假村有限公司开发由浙江巨匠建设集团有限公司承建天台山莲花度假村住宅一期、酒店二期,一期(A01#楼~A26#楼)总建筑面积为22087.0m2,地上1~2层,建筑檐口高度3.65~7.25m;二期酒店YH01~04#楼,YHBS#楼半地下室,总建筑面积为33950.02m2,地上1~2层,半地下1~2层,建筑高度7.5m。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构,建筑结构抗震设防类别为丙类,使用年限为50年,抗震设防烈度为6度,防火设计

的耐火等级:半地下建筑一级,地上建筑二级; 二、原因分析: 1、由于本工程一期局部楼宇面层楼板砼浇筑阶段处于冬季严寒冰冻,施工期间温度较低,且屋面风大,混凝土自身产生水化受气温影响,低于0度是水化反应基本停止,导致混凝土内部游离水结冰,体积膨胀数倍,使尚未产生强度的混凝土内部产生裂缝孔隙。 2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同,产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大,水灰比越大干缩越大。 3、混凝土配合中,对骨料及坍落度的控制,骨料过大,或者坍落度过大造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。 4、在浇筑过程中人工振捣不密实,以及磨平收光的时间掌控不准时,造成裂纹渗水现象。 三、施工方案: 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注,并制定出修补台账。 2、在修复时:进行专人跟踪,专人修复,修复的施工作业人员必须是认真负责的,在修复时,根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1)、渗透处,只是表面湿润,不成股流下的:采用在结构板面上刷水泥防水涂料进行处理,在涂刷前将结构板表面清理干净,用水湿润,然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2mm厚。 2)、渗透处,表面有明显的水渍的,根据裂缝的宽度、深度及环境,进行压力灌浆:凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物,并用水清洗干净缝口→或者钻孔埋设灌浆针→再用电动压力机(压力为2Mpa)将水溶性聚氨酯,从

地下连续墙渗漏水处理方案

一、编制说明 1.1编制依据 1、根据南宁地铁1号线清川站施工图设计和勘察地质报告; 2、关于地铁施工接缝渗漏水处理案例; 1.2编制原则 为了能更好地消除地连墙接缝漏水情况避免出现大量涌水、涌砂,保证主体安全施工。 二、工程概况 2.1工程地质 ①2素填土层 灰色~褐黄色,稍湿~湿,松散~稍密状态,主要成分为粘性土,夹少量碎石、圆砾,偶见植物根系,上部一般为混凝土路面厚约30㎝ ②2-1粘土层 褐红、棕红、褐黄色,硬塑~坚硬状态,含少量灰白色高岭土,裂隙发育,有铁锰质氧化物充填,切面较光滑。 ②2-2粉质粘土层 褐黄色,硬塑~坚硬状态,含少量灰白色高岭土,含黑色铁锰质氧化物,切面稍具光泽。 ②3-2粉质粘土层 褐黄色~黄灰色,可塑状,手捏稍具砂感,局部夹少量粉土。 ④砾砂层 黄褐色,灰色,灰白色,饱和,中密,局部夹薄层粉土,手捏砂感强颗粒较均匀,级配不良。 ⑤1-1圆砾层 圆砾稍密~中密,饱和以砾石为主粒径2~20mm,最大粒径60mm,以次圆状为主,中粗砂充填。 ⑦1-2泥岩 青灰色、成岩程度较浅,呈坚硬状,泥质结构,中厚层状构造,岩芯完整,呈柱状,岩质软,局部夹粉砂质泥岩。 2.2工程水文地质 清川站在钻探深度范围内,场地内有两层地下水:第一层地下水主要赋存于①2素填土中,属上层滞水,该层地下水水量贫乏,主要由大气降雨及生活废水补给,水位埋深与填土层的厚度无关,无统一水位。第二层地下水主要赋存于圆砾层中,水量丰富,本地质初见水位约5.5米。

三、较大渗水处理措施 如A015,A016;A066,A067幅墙。具有明显水压力的较大渗水式轻微管涌。3.1、基坑内反压 结合了本段地质条件和水位情况。我部对渗水处作如下处理: 第一步在排漏水处预留水管,将接缝处水引导流出,堵,将涌水处进行修复,避免大面积渗水而出现次生灾害; 第二步对基坑内渗水处,进行回填在渗水接缝处回填砂袋,进行反压防止在接缝处出现大量涌水、涌砂,设置坑内降水井将水位降至基底以下 2.5-3米以下已得证基底施工作业安全。 3.2、基坑外注浆 在连续墙外侧施做袖阀管注浆加固,同时在施工过程中加强监测,并进行跟踪注浆。袖阀管注浆加固整体方案为,清川站连续墙外侧布置2排袖阀管,袖阀管纵向间距1m,横向距离0.8m。袖阀管底部深入泥岩不小于2m,注浆孔在距车站围护结构外边线70cm处开始布设。 3.2.1注浆孔布置 根据地质勘探资料现场接缝处渗水情况。在距离墙外侧接缝处70cm处施钻,钻孔布置二排每排五个孔,共施钻10个孔,袖阀管纵向间距1m,横向距离0.8m。加固深度范围为从地表开始,钻孔深不小于24m,深入泥岩以下2m。具体依据现场实际为准。

屋面渗漏水原因分析及防治措施

屋面渗漏水原因分析及防治措施 摘要:屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一,解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要任务之一。现就屋面渗水的原因及防治做以下阐述。 关键词:屋面渗水;屋面渗水预防;治理 abstract: roofing leakage is a common problem of the quality of construction, to solve the problem of roof leakage has become one of the civil construction must face the important task. on the causes and prevention of roof water seepage to do the following described.keywords: roof water seepage; roof seepage prevention; governance 中图分类号:[p641.47]文献标识码:a文章编号:2095-2104(2012) 一、引言 随着社会经济的发展,人们更加追求一种舒服安逸的生活。对于居住环境,目前人们对房屋的装修效果很重视,但其实想要居住得更舒适,房屋完善的基本功能才是最重要的。而屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一,特别是在我国的北方寒冷地区更是一种常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现,屋面渗漏率已达到50%以上,这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用十分庞大。因此,解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要

任务之一。防水分项工程作为建筑工程的一部分,虽然仅占工程造价的1%~5%,但其对整个工程质量的影响却不容忽视。一旦发生渗漏水问题,往往会带来很大的经济损失。根据有关部门对商品房质量问题的投诉调查显示,针对渗漏水问题的投诉所占比例最大,约60%左右。为很好地解决此类问题,需对屋面渗水的原因进行研究,并提出合理地预防和治理措施。 二、渗漏水的原因分析 1、材料 防水工程质量的优劣,防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。在激烈的市场竞争中,很大一部分施工单位为了降低工程成本,不惜以牺牲防水工程质量和寿命为代价,认为只要能交工就行,以后工程出现渗漏大不了再维修,不去考虑一旦渗漏所造成的严重后果。因此就狠命压价,防水施工单位迫不得已,不得不靠采用低价位劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利润空间。 还有一种现象是屋面防水工程整个做下来就用一种主材料sbs卷材来承担防水任务,刨开节点部位发现根本找不到密封膏、涂膜防水材料等辅助防水材料的施工迹象,有些工程甚至连底油界面剂也不用。可想而知,一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏或意外破损,漏水钻到卷材下面,就会很容易通过某个节点空隙发生渗漏。如果到屋面去查找漏源,卷材表面整整齐齐,将根本不知道从哪里下手。 2、施工

外墙渗水、涂料脱落处理方案

外墙渗水、涂料脱落处理方案 1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要会议时间:2013年7月8日下午 会议地点:二楼会议室 参会人员: 整理人: 会议议题:关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案会议内容: 2013年7月8日下午~技术部、工程处、成本处等相关人员在 会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论~形成纪要如下: 一、1#楼外墙、屋面目前存在的问题 外墙起皮、空鼓、涂料脱落 屋面起鼓、屋面贯通裂缝

压顶接缝不密实 二、可能原因分析 1、屋面防水施工 屋面原防水施工存在问题~屋面雨水渗透至基层~屋面起鼓。同时屋面有贯通混凝土裂缝~雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。 2、外墙涂料施工 外墙存在大面积起皮、脱落等现象~原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉刷层存在质量问题~比如砂浆强度不够、过于干燥~或者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等~涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。 3、青石压顶施工与设计图纸不符 设计女儿墙青石压顶宽度为34cm~现场实际量测宽度为30.5,31.5cm~存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽,但并无标注,~在连廊青石压檐图纸标注有10×10mm凹槽。 三、处理方案 1、屋面防水处理 平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材~重新铺设两道SBS防水卷材~再施工保温层及细石混凝土。

2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层~检查粉刷层是否空鼓~如有空鼓~将空鼓 区域全部铲除~重新挂网粉刷。 3、压顶处理 女儿墙压顶全部重新换掉~宽度保证两边各凸出墙身5cm~压顶下墙身顶部切 割出20×20mm凹槽。 以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题~但造价比较高~且压 顶顶部避雷需要重新做。 1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案 经设计部、工程处、成本处开专题会讨论~并征求建筑设计师意见~最终确定 1#楼外墙处理方案如下: 1、屋面防水处理 平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材~重新 铺设两道SBS防水卷材~再施工保温层及细石混凝土。 2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层~重新施工涂料层,同时检查粉刷层是否空鼓~如有空鼓~将空鼓区域全部铲除~重新挂网粉刷。 3、压顶处理 有两种处理方法: ,1,在青石压顶下外墙顶部切割出30×30mm凹槽~内嵌铝合金。示意图如下: ,2,将女儿墙压顶,含避雷,全部拆除~为了节省材料~仅换掉下部青石~宽度 为36cm,现状宽度30cm,~保证下部青石凸出墙面3cm,同时为了保证外立面效果~ 将上部青石与下部青石外侧保持一致,上、下青石两侧均切出滴水线。示意图如下:

地下室渗漏处理施工方案

A栋实验楼等4项 (中铁第五勘察设计院集团有限公司研发实验中心及附属用房项目) 地下室渗漏处理施工方案 编制人: 审核人: 审批人: 中铁城建集团有限公司 2016年7月31日

目录 一、编制依据---------------------------------------------- 0 二、工程概况---------------------------------------------- 0 三、施工准备---------------------------------------------- 0 四、施工安排--------------------------------------------- 2 五、处理方案---------------------------------------------- 2 六、治理保证措施------------------------------------------ 3

一、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、中铁五院勘察设计院集团有限公司设计的施工图纸 3、地下工程防水技术规范(GB50108-2008) 4、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011) 二、工程概况 1、本工程地处北京市大兴区康庄路9号院院内,南侧康庄路、西邻兴丰大街,北侧有一新凤河自西北向东南流过,东侧为铁五院院内南北向主道路。 2、本工程的建筑总面积:96341.16㎡,项目为三个标准塔楼布局,地上20~22层,1~3层设置裙房相互连通,地下3层。 3、本工程地下室防水等级为:Ⅰ级;防水材料采用3+3厚的自粘防水卷材,地下室顶板、墙体、顶板混凝土抗渗等级为P8;现正值雨季施工阶段,降雨结束后,检查出地下室存在个别漏点,后附检查点平面布置图,分析原因:一、由于降水量较大,导致楼座周边回填土不同程度下沉致使一些外墙顶部防水收口开裂,大量雨水窜入防水层导致地下室局部外墙梁、外墙、汽车坡道顶板、后浇带及西侧地下一层顶板出现不同程度渗漏;二、管道根部出现渗漏,穿墙管未封堵密实,穿墙管个别直接穿到室外破坏原有的防水面层。三、地下三层后浇带顶棚漏水为地下为二层地面积水导致,地下室地面出现积水后我项目部已经安排专人负责地下室排水抽水工作。四、由于刮风及裙楼屋面渗漏到一层的雨水从一层卫生间预留洞及其它地面预留洞流到地下一层,项目部已组织人员对预留洞周边用素水泥进行挡水,上部用塑料布进行覆盖。 三、施工准备 1、技术准备: 针对地下室渗漏处,向工人进行交底,确定位置及重新封堵方式,安排专人进行跟踪检查,并形成记录。 2、材料及机具准备到位。

一期工程渗漏主要原因及整改方案

渗漏水主要原因及施工改造方案 2010年7月20日建设方修改稿 (此方案需综合考虑彻底根治渗水的原则、改造成本、对销售影响、改造时间等因素,在经过充分讨论,再细化、优化后,组织样板楼施工,经过淋水试验确定:效果较好、成本较低的情况下,再组织大面积施工!) 一、前后露平台严重渗漏情况: 1、滲水原因: (1)、前后露平台现浇板四周未浇反梁(构造)或钢筋混凝土女儿墙,用砖墙直接砌筑在平台板上,墙角会产生温度裂缝; (2)、部分设臵有反梁,但反梁高度低于平台完成面; (3)、防水材料质量与施工措施不到位,防水卷材施工低于30cm女儿墙高度,墙体收头未卷入槽内;防水卷材施工后,边沿口未刷密封防水材料。造成墙体垂直流水,流水进入保温层内;因而导致墙体、平台板不管天晴还是下雨天都会有渗漏水; (4)、原来的防水卷材做在聚苯保温层上面,只要有一处漏水,防水卷材下面就成为蓄水层,而平台板四周是存在构造缺陷或板砼不密实或板存在裂缝;在日照情况下,蓄水层中的水受热后膨胀,压力增大,渗水能力加强,导致水无孔不入! 2、改造方案: (1)、由于未采用倒臵式防水做法,修修补补是于事无补的。只有将原装修层全部铲除至结构板处,重新施工,才能根治; (2)、原改造方案中拟将“有砖墙的地方全部打掉1/2B墙槽至20cm-30cm高”,我们认为:一般砖砌外墙为200mm厚,上面可能安装有防护栏杆,若将砖墙下部打掉1/2B 墙槽至20cm-30cm高,会导致墙体开裂、松动,影响外立面和栏杆;建议只凿除50mm

宽、400mm高,在板角、墙侧植筋,支模(模板顶部支喇叭口,再剔除多出的后浇砼;底部与平台板相交处做45度斜角,防开裂),浇掺防水剂的C25细石混凝土填满,待干后把上口缝凿成一条凹形缝,刷界面剂全用堵漏王堵上; (3)、清扫干净,查找杂物或裂缝处,有裂缝的地方,用改性环氧树脂注浆封堵裂缝(既防水又封堵结构裂缝);落水口处临时封堵口后用合成高分子防水材料加强; (4)、把露平台全部灌满水至室内地面平,2-3天后没有渗漏就可以施工下道工序;若仍然有渗漏,则直接处理渗漏点,点漏就采取注浆(防水注浆剂),线漏就先用防水涂膜补强处理;再试水直至平台板及周围结构不会渗水为止; (5)、25mm厚聚合物水泥砂浆找平;平台板与四周墙形成的阴角处施工附加聚氨酯防水涂料,立面至墙体的凹槽处,平面宽350mm; (6)、2厚自粘性沥青卷材(应确定品牌,保证使用优质防水卷材),墙体收头处必须卷入凹槽内,用射钉固定;防水卷材施工后,沿墙体凹槽处填密封防水材料; (7)、用25mm厚普通水泥砂浆做保护层; (8)、铺25厚挤塑聚苯保温板; (9)、面层用C20细石混凝土(内配Φ4@150双向)找平,并按1%找坡;最薄处不低于40厚; 以上作法仅用于小面积的屋面或露台(找坡坡度可减小),且下方为室内空间;若下方为阳台,或只有点漏,可不采取全部揭露的改造方法。 若是大面积屋面,找坡层较厚,必须用轻质材料找坡。可在防水卷材施工后,用25mm 厚普通水泥砂浆做保护层,然后现浇1:8水泥加气混凝土找坡,25厚挤塑聚苯保温板(最好是在保温板接缝处埋设带小孔的PVC管,通气!防止面层细石混凝土起拱开裂。保温板上覆盖一层无纺布,PVC管伸至女儿墙处固定,上口弯折防雨水进入),面层用40厚C20细石混凝土(内配Φ4@150双向)斜面找平,按规范留分隔缝,填耐候防水密封膏。

屋面漏水综合处理方案

别墅平屋面防水综合改造 冗余防水密封系统防水耐磨地坪系统 施工方案 一、工程概况及改造要求 别墅平屋面渗漏,室内装饰改造前必须先进行平屋面防水改造施工。平屋面及女儿墙开裂,墙根部位局部渗漏水,原排水坡度欠佳,下雨时中间有积水。本次改造不拆除,不破坏原楼板结构,需在原结构基础上再做防水层和防水耐磨地坪,优化排水坡度。需满足耐久的防水功能,满足屋面种植、上人、排水多功能。 部分屋面图片如下:

二、编制依据 1、国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995 2、有关该屋面平面图、技术质量及施工要求。 三、运用技术、材料 根据现场条件,为保证无渗漏整体效果,采用郑州赛诺建材的专业防水技术,设计平屋面冗余防水密封系统施工方案和屋面防水耐磨地坪系统施工方案,配套特种抗渗补强材料对缺陷结构加固、抗渗堵漏处理,构建一个高强度的多重防水抗渗密封系统,一体化彻底解决屋面长期渗漏水、排水效果差的难题。 赛诺技术的优势: 公司具有20年工程水密封经验,12年世界500强企业服务背景,专注于建筑内防水技术,由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建,是一家以科技研发,技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水隔热防腐方面的高新技术,可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗隔热施工方案的专业技术。不破坏混凝土结构,在背水面、迎水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单,速度快,成本低,耐久性好,使用高压注浆或其他材料效果不佳的,采用赛诺技术可以达到理想效果。 主要材料性能: 1、YYA特种防水抗渗浆料 YYA特种防水抗渗浆料,由郑州赛诺建材有限公司研发,是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材

楼板裂缝及混凝土反坎裂缝处理措施

鸡西万达广场防水工程治理措施 针对鸡西万达工程第三方检测发现的普通楼板裂缝渗水、屋面板裂缝渗水、卫生间楼板裂缝渗水、混凝土反坎断裂、卫生间管洞封堵不正确等问题特制定如下处理措施: 一、普通楼板裂缝渗水处理 采用表面涂抹法: 表面涂抹法采用的材料:JS防水涂膜,首先将裂缝处清理干净、湿润,保证裂缝处平整坚实。然后分层分遍涂刷JS防水涂膜,打底——下层——中层——上层,四遍涂膜厚度1.2mm。涂刷时各层时间间隔以前一层涂膜固结不粘结为准(约3小时);后遍涂刷方向与前遍涂刷方向垂直以下图为例: 普通楼板裂缝 二、屋面板裂缝渗水处理 1、渗透处,只是表面湿润,不成股流下的:采用在结构板面上刷JS防水涂

膜进行处理,在涂刷前将结构板表面清理干净,用水湿润,然后进行涂刷,涂刷厚度为1.2mm;经验收合格后方可进行屋面下一道工序施工。 2、渗透处,表面有明显的水波的,根据裂缝的宽度、深度及环境,选用水溶性聚氨酯作为灌浆料,进行压力灌浆:凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物,并用水清洗干净缝口→粘贴灌浆嘴阀(或者钻孔埋设灌浆针)→再用电动压力机(压力为2Mpa)将水溶性聚氨酯,从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理→面层处理。 待渗水地方处理好以后,在屋面基层上涂刷二道聚氨酯防水涂膜,第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向。 裂缝渗漏处以下图为例:

屋面板裂缝 三、卫生间楼板裂缝渗水 采用表面涂刷聚氨酯防水涂料进行处理,首先将裂缝处清理干净无杂物,水泥砂浆找平,保证裂缝处平整坚实。然后分遍涂刷聚氨酯防水涂膜,三遍涂膜厚度1.5mm。涂刷时每遍时间间隔以前一遍涂膜固结不粘结为准;后遍涂刷方向与前遍涂刷方向垂直。 裂缝渗漏处以下图为例: 卫生间楼板渗漏 四、混凝土反坎断裂 混凝土坎台断裂处采用裂缝处做V型槽灌注抗裂砂浆进行处理。 首先将断裂处两侧混凝土剔除,做成V型槽,将V型槽内垃圾混凝土碎渣清理干净、润湿;然后用抗裂砂浆进行填塞,内侧表面用JS防水涂膜抹平。

地下室渗漏处理专项施工方案(汇编)

1、编制依据 (1) 2、工程简况 (1) 2.1工程简况 (1) 2.2方案编制背景 (1) 3. 施工部署 (2) 3.1成立防渗漏修补检查小组 (2) 3.2渗漏处理专项小组组织构架 (2) 3.2各岗位职责 (2) 4、施工准备 (3) 4.1人力准备 (3) 4.2材料准备 (3) 4.3机具准备 (3) 5、地下室渗漏原因分析 (3) 5.1顶板渗漏 (4) 5.2外墙渗漏 (4) 5.3底板渗漏 (4) 6、外部处理 (4) 6.1修复外部防水层 (4) 6.2积水抽排 (4) 7、混凝土裂缝处理 (5) 7.1混凝土裂缝检测 (5) 7.2混凝土裂缝处理范围 (5) 7.3混凝土裂缝处理措施选择 (5) 7.4打交错孔高压注胶施工 (6) 7.5快干型堵漏王和聚硫密封剂施工 (6) 7.6埋管疏水施工 (7) 8、质量保证措施 (8) 9、安全文明施工 (8)

1、编制依据 2、工程简况 2.1工程简况 本工程为商品住宅工程工程,用地面积为39578㎡,总建筑面积为124436.67㎡,其中地上87071.6㎡,地下37365.07㎡。地下共计一层,地上局部商业裙房1层,4栋高层建筑物16层,9栋高层建筑物19层。 本工程地下室防水等级为二级,一道设防:底板为3mm厚自粘性防水卷材(5mm 厚的防水保护层取消);外墙为1.5厚聚氨酯防水涂料,20厚挤塑板保护层。顶板为种植顶板,防水等级为一级,两道设防:1.5厚JSⅠ型防水涂料,4mm厚耐根穿刺自粘性防水卷材。 2.2方案编制背景 本工程在主体结构施工过程中,由于种种原因,导致部分混凝土成型质量较差,造成后期地下室所有后浇带封闭后顶板、外墙、底板渗漏点较多。面对交付节点,时间比较紧,主要难点是地下室地坪施工。结合以往经验,渗漏处理不当,后期维修将耗费大量人力物力财力。尤其是底板渗漏若在地坪浇筑之前不处理妥当,后期地坪浇完、环氧地坪施工完成后再发生返潮渗水现象,无论是从查漏或堵漏都将带来大量的成本支出。

屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案 一、工程概况 由于砼施工时温度较高,混凝土凝固较快,施工覆盖不到位,导致局部平屋板混凝土表面出现轻细裂缝、冻皮、毛孔以至于产生局部渗漏水现象。 二、维修补救方法 经现场察看发现:局部平屋板混凝土表面出现了轻细裂缝、冻皮、毛孔。针对此种混凝土表面缺陷我司决定采用JS防水涂料及水不漏进行防水处理。 三、处理方法 对于以上存在的现象,我方拟采用以下措施予以实施:1、针对屋顶渗漏现象,我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。 四、施工工艺 1、高压化学灌浆堵漏施工工艺: (1)清理:详细检查、分析渗漏情况,确 定灌浆孔位臵及间距。清理干净需要施工的区域,凿除砼表面析出物,确保表面干净、润湿;(2)钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔,钻头直径与注浆嘴(止水针头)直径一致,钻孔角度宜≦45°,钻孔深度≦结构厚度的2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm;(3)埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水;(4)洗缝:用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水,观察出水点情况,并将缝内粉尘清洗干净;(5)封缝:将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料(抗渗1号堵漏型)进行封闭处理,目的是在灌化学浆时不跑浆;(6)灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上;平面可从一端开始,单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后,保持压力3~5分钟,即可停止本孔灌浆,改注相邻灌浆孔;(7)拆嘴:灌浆完毕,确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液;(8)封口:用水泥基防水材料(抗渗1号防水型)进行灌浆口的修补、封口处理。 (9)防水:用单组份 PA防水胶将化灌部分涂三遍(底涂、中涂、面涂)宽度

地下室渗漏水处理方案

青阳碧桂园一期一标 地 下 室 渗 漏 处 理 施 工 方

案 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位:广东腾越建筑工程有限公司青阳阳项目部编制时间:二0一八年九月

地下室渗漏水处理方案 一、顶板渗漏水 1、产生原因分析: 1.1混凝土原材料质量方面(本工程使用商品混凝土供应) (1)水泥凝结或膨胀不正常,产生裂缝。 (2)碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应,生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏,产生裂缝。 (3)施工过程中采用的泵送混凝土,水灰比、塌落度过大产生裂缝。 1.2施工质量方面 (1)混凝土施工过分振捣,模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后,粗骨料沉落挤出水分、空气,表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落,造成表面砂浆层,它比下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够,过于干燥,引起混凝土塑性收缩,产生裂缝。 (2)混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含水量很大的水泥浆层,引起表面体积碳水化收缩,导

致混凝土板表面龟裂。 (3)混凝土振捣过程中漏振。 (4)混凝土的收缩(温度裂缝)。混凝土处在温差变化较大的环境下,将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护,产生温度应力而出现裂缝。 2、处理措施 2.1对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆,具体有9个步骤: ①清理:详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域,凿除砼表面析出杂物,确保表面干净、润湿。 ②钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔,钻头直径为14mm,钻孔角度宜≤45°,钻头深度≤结构厚度的2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm~60cm。 ③埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),针头后带膨胀橡胶,并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水。 ④洗缝:用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水,观察出水点情况,并将缝内粉尘清洗干净。 ⑤封缝:将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处

地下室开裂、渗漏处理专项施工方案(完整版)

碧桂园城市之光2期项目工程 地下室 开 裂 渗 漏 处 理 施 工 方 案 编制/日期: 审核/日期: 审批/日期: 浙江中成建工集团有限公司

目录 一、编制依据及编制说明 (1) 二、工程概况 (1) 三、组织管理 (2) 四、防开裂和处理措施 (3) 五、防渗漏和处理措施: (14)

一、编制依据及编制说明 1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2013); 2《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015); 3《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011); 4《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012); 5《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011); 6《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010); 7《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2013); 8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 9中成建工集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 10碧桂园城市之光2期项目全套图纸 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中成建工集团质量要求,在施工过程中要加强施工管理,按照设计要求精心施工,确保整体防水层的连续性。为此,我项目部针对工程实际情况编制了开裂、渗漏处理专项施工方案,对易发生裂缝、渗漏部位进行细化,以指导施工,明确施工工艺和具体操作要求,监控检查内容和标准,做到责任到人。 二、工程概况 1、工程概况:

商业楼及配套工程、地下车库等,总建筑面积约138158.00㎡。 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点,严格把好质量关,对其中的关键工序及控制要点进行监控,并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为:地下室楼板裂缝、墙体裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分工程。 地下部分包括:后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施,这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标:争无渗漏工程,创开裂率最低。 2、组织形式:成立质量通病防治小组 2.1、防治小组的权限: 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2.2、防治小组的责任: 尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责范围: 本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。

相关文档
最新文档