贷款审批流程

贷款审批流程
贷款审批流程是指当个人或企业申请贷款时，银行或金融机构所依据的审核方案。

由于贷款的性质及抵押物的不同，审核流程也不尽相同，然而贷款审批流程中比较重要的步骤通常有几个不变的步骤。

1、申请材料的收集买家向银行或金融机构申请贷款，银行会要求买家准备一些相关的申请材料，如身份证、房产证、工作证明、财产证明等。

2、信用审查审查买家的个人信用，贷款审查人员会根据买家之前的信用记录来判断买家是否具备信用及贷款归还能力。

3、资产审查审查买家的资产状况，买家若有银行账户或实物资产，银行及金融机构会根据其实物资产的值接收程度来综合审查客户的贷款请求。

4、抵押物审查对于购买房屋的买家，审查卖家出售的房屋所在地权属、房产类型及业主类别，以及买家可提供的抵押物的实物性及借款对应的付款方式。

5、贷款审批审批人员审核上述信息无误后，根据业务准则及金融策略，以及买家所提出的借款金额判断买家借款要求是否有效，以及可否提供批准贷款，最终决定是否通过客户贷款申请。

6、签订贷款合同如果买家贷款申请被批准，买家应当和银行签订贷款合同，合同内容应包括还款期限、贷款利率、付款方式以及宽限期等，并办理资金放款手续。

7、审核结果银行及金融机构会定期对客户的还款状况及信用状况进行检查，出现违约行为和拖欠就有可能拒绝继续放款。

此外，银行及金融机构会对客户还款记录良好的客户给发贷款额度及放贷规模等优惠。

贷款审批流程是银行及金融机构发放贷款的前提，审查方法客观、严格，有效地保护贷款人的利益，又使贷款申请人的地位得到充分的保护。