环境影响评价报告公示：哈尔滨市第一医院国际医养康复医院及养老中心建设项目环评报告
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市建设项目环境影响评价文
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市建设项目环境影响评价文件分级审批规定的通知(2015)
【法规类别】环保综合规定建设综合规定
【发文字号】哈政办综[2015]58号
【发布部门】哈尔滨市政府
【发布日期】2015.12.28
【实施日期】2015.12.28
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市建设项目环境影响评价文件分级审批规定的
通知
（哈政办综〔2015〕58号）
各区、县（市）人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：
经市政府同意，现将《哈尔滨市建设项目环境影响评价文件分级审批规定》予以印发，请认真贯彻执行。
哈尔滨市人民政府办公厅
2015年12月28日
哈尔滨市建设项目环境影响评价文件分级审批规定
第一条为进一步加强和规范建设项目环境影响评价文件审批工作，提高审批效率，明确审批权责，按照《中华人民共和国环境影响评价法》。
老年活动中心养老院环评
食堂、室内活动室位于综合楼的东侧，两层建筑设计，一层为公共食堂，二层为室内活动室，都为综合楼的配套用房。
中心康体休闲区、运动健身区：位于老年公寓中心位置，该区域真正做到“公寓在花园中，花园在公寓中”。该区为了方便老年人特设置一处运动场，满足老年人户外运动的需要。
*****
通讯地址
****************
联系电话
*********
传 真
/
邮政编码
建设地点
*********
立项审批部门
*********
批准文号
发改许可字[2013]084号
建设性质
新建 √ 技改 改扩建
行业类别及代码
K08712社会福利业
占地面积
（平方米）
1771.7㎡
绿化面积
（平方米）
建设项目环境影响报告表
（送审稿）
项 目 名 称：****************项目
建设单位（盖章）：****************
国家环境保护总局制
编制日期：二O一五年四月
建设项目基本情况
项目名称
****************项目
建设单位
****************
法人代表
*****
联系人
本项目地表水域为**河。
（五）植被、生物多样性
县内植被属具有过渡类型的常绿阔叶和落叶阔叶混交林。植被种类主要有杉木、马尾松、毛竹、香樟、百合、香附子、油菜、橘树、菱、桑、竹等。动物种类除猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅等家畜家禽之外，还有野猪、野兔、狐、狼、水獭、野山猪、野鸡、野鸭等野生动物。县山区山高岭峻，涧深溪多，使得本地区生物多样性较丰富。********县西北是山区，东南是丘陵。无论山地、丘陵，还是湖泊，都有丰富的动植物资源。
医院环境影响评价公示
医院环境影响评价公示尊敬的广大公众：您好！为了提高医疗服务水平，满足人民群众日益增长的医疗需求，＿____医院计划进行扩建/新建/改建（具体项目类型）。
根据国家相关法律法规的要求，需要对该项目进行环境影响评价，并将评价结果向公众公示，以便广泛征求您的意见和建议。
一、项目概况1、项目名称：＿____医院（具体名称）＿____项目2、建设地点：＿____（详细地址）3、建设内容：本次项目主要包括（详细描述医院的建设内容，如病房楼、门诊楼、医疗设备的购置等）4、项目投资：总投资约_____万元二、医院现有环境状况目前，医院在运营过程中产生的污染物主要包括医疗废水、医疗废物、废气、噪声等。
医疗废水方面，医院已建有污水处理设施，处理后的废水达到相关排放标准后排入市政污水管网。
医疗废物方面，医院严格按照相关规定进行分类收集、贮存和处置，交由有资质的单位进行处理。
废气主要来源于食堂油烟、污水处理站产生的异味等，通过相应的处理设施进行处理后达标排放。
噪声主要来自设备运行、车辆交通等，通过采取隔音、减震等措施进行控制。
三、项目建设可能产生的环境影响1、施工期环境影响在施工期间，可能会产生扬尘、噪声、废水和固体废物等对周围环境造成一定的影响。
例如，施工场地的扬尘可能会影响周边空气质量；施工机械的噪声可能会对附近居民的生活产生干扰；施工废水若未经处理直接排放，可能会污染周边水体；施工产生的建筑垃圾若处理不当，可能会占用土地资源并影响环境美观。
为了减少施工期的环境影响，施工单位将采取一系列的环保措施，如设置围挡、洒水降尘、合理安排施工时间、加强废水处理、妥善处理建筑垃圾等。
2、运营期环境影响（1）废水项目运营后，产生的废水主要包括医疗废水和生活污水。
医疗废水成分复杂，含有病原体、化学药剂等，如果处理不当，可能会对水环境造成污染。
（2）废气医院的废气主要来源于食堂油烟、污水处理站产生的异味、备用发电机废气等。
这些废气若未经有效处理，可能会对周边大气环境产生不良影响。
医院建设项目环境影响评价公示
医院建设项目环境影响评价公示尊敬的广大公众：为了提升地区的医疗服务水平，满足人民群众日益增长的医疗需求，＿____计划建设一所新的医院。
根据国家相关法律法规的要求，需要对该医院建设项目进行环境影响评价。
现将有关信息公示如下：一、项目概况项目名称：＿____医院建设项目建设地点：＿____建设内容：本项目拟建设一所综合性医院，包括门诊楼、住院楼、医技楼、行政后勤楼等建筑，设置病床_____张，配备相应的医疗设备和设施。
建设规模：总建筑面积为_____平方米。
二、建设单位及联系方式建设单位：＿____联系人：＿____联系电话：＿____联系地址：＿____三、环境影响评价单位及联系方式评价单位：＿____联系人：＿____联系电话：＿____联系地址：＿____电子邮箱：＿____四、环境影响评价的工作程序和主要工作内容工作程序：1、准备阶段：研究有关文件，进行初步的工程分析和环境现状调查，筛选重点评价项目，确定各单项环境影响评价的工作等级。
2、正式工作阶段：进一步做工程分析和环境现状调查，并进行环境影响预测和评价环境影响。
3、报告书编制阶段：汇总、分析第二阶段工作所得的各种资料、数据，给出结论，完成环境影响报告书的编制。
主要工作内容：1、对项目建设场地及周边环境现状进行调查与评价。
2、对项目施工期和运营期的环境影响进行预测与评价。
3、提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施。
4、进行环境风险评价，提出环境风险防范措施。
5、给出环境影响评价结论与建议。
五、征求公众意见的主要事项1、您对本项目建设的态度。
2、您认为本项目建设对当地环境质量的影响。
3、您认为本项目建设可能带来的主要环境问题。
4、您对本项目环境保护措施的建议。
5、您对本项目环境管理和监测方面的建议。
六、公众提出意见的主要方式公众可以通过信函、电话、电子邮件等方式，在规定时间内将填写的公众意见表等提交建设单位或环境影响评价单位，反映与建设项目环境影响有关的意见和建议。
医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究方案报告
xx年xx月xx日
医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究方案报告
contents
目录
项目背景研究目的研究方法研究内容预期效益结论与建议
01
项目背景
本医养结合养老院项目旨在打造一处集医疗、养老、康复和休闲为一体的综合性养老中心，为老年人提供全方位、高品质的服务。项目位于某市交通便利、环境良好的地区，总建筑面积为XX平方米，总投资预计达到XX万元。
项目概述
随着人口老龄化趋势的加剧，养老服务市场日益繁荣。医养结合养老院作为一种新型养老模式，将医疗与养老有机结合，为老年人提供更为全面、专业的服务。目前，国内医养结合养老院数量逐渐增多，且受到政府的大力支持，发展前景广阔。
项目发展史及现状
本项目的市场前景广阔，所在地区老年人口数量庞大，且随着家庭结构小型化和空巢化，老年人对医养结合养老服务的需求日益增长
收集相关政策法规
分析国内外研究现状
对比分析案例
问卷调查
针对目标人群，设计问卷进行调查，收集老年人对医养结合养老院的需求、期望的服务项目和费用承受能力等数据，为项目提供定量支持。
数据分析
利用统计学方法和模型，对问卷调查收集的数据进行分析和处理，得出目标人群的需求特征和行为偏好，为项目的服务内容和运营策略提供依据。
研究假设及预期成果
03
研究方法
整理和收集与医养结合养老院相关的国家政策、地方政策以及法律法规，了解政府对医养结合养老院的政策扶持力度和监管要求。
文献综述
查阅国内外关于医养结合养老院的研究文献，了解其研究现状、研究成果和发展趋势，为项目提供理论支持。
搜集国内外医养结合养老院的成功案例，进行对比分析，总结其经验教训，为项目提供实践参考。
针对不同地区、不同类型的医养结合养老院进行对比研究，进一步优化项目设计方案。
北晨医养院中心建设项目环评报告表
北晨医养院中心建设项目环评报告表【原创版】目录1.项目名称：北晨医养院中心建设项目2.项目性质：医养结合的养老服务项目3.项目建设地点：某市北晨区4.项目建设内容：医疗、养老、康复、休闲等功能于一体的综合性医养院5.项目投资及建设周期：总投资 xx 亿元，建设周期为 3 年6.环境影响评价：符合国家环保政策，对周边环境影响较小7.项目社会效益：提高当地养老服务水平，促进经济发展正文北晨医养院中心建设项目位于某市北晨区，是一项集医疗、养老、康复、休闲等功能于一体的综合性医养院项目。
项目总投资 xx 亿元，建设周期为 3 年。
项目的主要目的是为当地老年人提供高质量的养老服务，缓解社会养老压力，同时提高地区经济发展水平。
项目选址经过充分论证，考虑到周边环境、交通、配套设施等因素，有利于项目的顺利实施及运营。
项目建设过程中将严格遵循国家环保政策，确保对周边环境的影响降至最低。
在项目设计、施工和运营阶段，将采取一系列环保措施，包括节能减排、绿色建筑、废物处理等，以实现环境友好型建设。
根据环境影响评价报告表显示，该项目符合国家环保政策要求，对周边环境影响较小。
在项目运营过程中，将对周边居民的生活环境、生态环境、社会环境等方面产生积极影响，有利于地区可持续发展。
北晨医养院中心建设项目的实施，将有力地推动当地养老服务业的发展，提高养老服务水平。
同时，项目将带动相关产业链的发展，创造更多就业机会，促进地区经济增长。
在满足老年人养老需求的同时，项目还具有良好的社会效益。
总之，北晨医养院中心建设项目是一项符合国家政策、环保要求，且具有良好社会效益的养老服务项目。
XX老年康复护理中心建设项目环境影响评价报告
XX市XX区XX镇XX水泥厂
联系电话
**
传真
-
邮政编码
XXXXXX
建设地点
XXXX区XX街道办事处XX村
立项审批部门
/
批准文号
/
建设性质
√新建 改扩建 技改
行业类别
及代码
Q8316 疗养院
占地面积
（平方米）
15410
绿化面积(平方米)
5753
总投资
(万元)
7000
其中：环保投资（万人民币）
50
液化气139221
燃煤(吨建成后营运期用水主要为：业务中心工作人员办公及生活用水、接纳老年人的生活用水。
生活用水：本项目正常工作时，有员工30人，根据《XX市用水定额》（DB3203）规定，办公楼生活用水量按100L/人·d计，则生活用水量为1095t/a；一般情况下生活污水排水量占用水量的80%左右，故本项目生活污水排放量为876t/a。
放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况
无
工程内容及规模：（不够时可附另页）
项目名称：XX市XX区XX老年康复护理中心建设项目
建设单位：XXXXXX集团XXXX房地产开发有限公司
建设地点：XX市XX区XX街道办事处XX村
建设性质：新建
项目总投资和环保投资情况：建设项目总投资7000万元，其中环保投资50万元，占总投资的0.7%
本项目实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网，就近排入附近水体。
项目投入运营后，年产生废水总量为38544吨。
其主要污染物是COD、SS、氨氮、总磷、LAS、动植物油。经隔油池和化粪池处理达标后排入城镇污水管网，由龙亭污水处理厂处理，达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级A标准排放限值后排入奎河。
国际医养康复及慢性病管理中心改建项目介绍
壹
贰
项
实
目
施
地
方
点
案
和
内
容
随着人口老龄化的加剧，国家越来越重视养老产业的发展，发布了一 系列政策扶持。党的十九大明确提出，“老有所养，病有所医”是当前 亟待解决的问题。
项目地点和内容
• 建设பைடு நூலகம்点：A市金海岸宾馆。
• 建设规模和内容：建设规模及内容：项目占 地面积14.95亩，总建筑面积26269平方米。 主要建设内容为：慢性病管理医院、康复医 院、失能及半失能康养照护中心，配备约 400张养老床位、200张病床，设置基本诊 疗科室、康复中心、一体化健康管理平台、 慢性病链式管理服务平台 。
• 建设年限：项目建设年限2年。
规划方案
1.将现有主楼、海韵楼、贵宾楼进行改造，拟建养老床位350张 ，病床100张。配套改造建设娱乐室、活动健身室、餐厅、茶坊 、厨房、员工食堂等辅助设施。 2.配备慢性病管理医康复医院、失能及半失能康养照护中心设备， 搭建体化健康管理平台、慢性病链式管理服务平台，全方位的医 养康复系统。
感谢观看
2023.5
项目地点和内容
• 投资估算与资金筹措：项目总投资估算为 11000万元，其中固定资产投资估算为8000 万元，流动资金估算为3000万元。资金来源 为项目业主自筹。
• 项目效益：项目年营业收入5000万元，年利 润946万元。静态投资利润率8.6%，静态投 资回收期11.62年。可直接提供就业机会150 个。
哈尔滨市环境保护局关于印发《关于进一步规范建设项目环评技术评估工作有关事项的通知》的通知
哈尔滨市环境保护局关于印发《关于进一步规范建设项目环评技术评估工作有关事项的通知》的通知
文章属性
•【制定机关】哈尔滨市环境保护局
•【公布日期】2018.09.28
•【字号】哈环规〔2018〕10号
•【施行日期】2018.09.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】环境影响评价
正文
哈尔滨市环境保护局关于印发《关于进一步规范建设项目环评技术评估工作有关事项的通知》的通知
哈环规〔2018〕10号各县(市)环保局、局属各分局、市环境工程评估中心:
根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第682号)、《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环境保护部令第44号)、《关于修改〈建设项目环境影响评价分类管理名录〉部分内容的决定》(生态环境部令第1号),为加强建设项目管理,统一规范环境影响评价技术评估事项,应编制环境影响报告书的项目必须评估,部分应编制环境影响报告表的建设项目需进行评估,请遵照执行。
本通知实施之日起原《哈尔滨市环境保护局关于规范建设项目环评技术评估工作有关事项的通知》(哈环综[2015]29号)废止。
特此通知。
附件:建设项目环境影响报告表评估目
哈尔滨市环境保护局
2018年9月28日
附件
建设项目环境影响报告表评估目录。
医院项目环境影响评价报告表
医院项目环境影响评价报告表一、项目背景和概述XX医院项目是一个新建的医疗服务设施，位于XX地区，该地区是一个人口密集的城市，目前医疗资源相对紧缺。
该项目的建设旨在提供更多的医疗资源，改善当地居民的医疗服务条件，满足人民日益增长的医疗需求。
二、项目影响评价1.空气环境影响评价该项目将增加施工期间的粉尘、二氧化硫、氮氧化物等污染物的排放。
施工期间的空气质量将受到一定程度的影响，但由于该项目周边地区为城市区域，污染物扩散和稀释较为快速，因此对周边居民的影响可以控制在可接受范围内。
2.噪声环境影响评价该项目施工期间将产生一定的噪声污染，特别是机械设备的运行噪声。
但施工期限较短，限制施工时间和采取低噪声施工设备等措施可以有效减少对周边居民的噪声干扰。
同时，在项目投入运营后，医院的运营噪声将相对较小，对周边环境的影响可控。
3.用地效益评价该项目需要占用一定的土地资源，但在保证医院正常经营的前提下，充分利用现有土地资源，并采取合理用地规划措施，以实现土地的高效利用和最大的用地效益。
项目建成后，将为周边居民提供便利的医疗服务，属于合理利用土地资源的一次成功案例。
4.水环境影响评价该项目在医院运营期间将产生一定的废水污染，包括医疗废水和生活污水。
为了保护周边水环境，项目建设方将严格按照环保要求建设污水处理设施，并采取相关措施，减少废水的排放量和水体的污染。
5.生物多样性保护评价该项目的建设对周边生物多样性可能造成一定的影响，主要是占用了一部分生物栖息地。
为了保护生物多样性，项目建设方将在规划阶段就进行生物多样性调查，对有价值的物种和栖息地进行保护措施，并进行相应的补偿和修复工作。
6.地质环境影响评价项目建设过程中可能会对地质环境产生一定的影响，如地下水的开发利用、工程挖掘等。
为了确保项目的安全性和稳定性，项目建设方将进行地质勘察和评估，并采取相应的工程控制措施，以降低潜在的地质风险。
三、环境保护措施为了减少项目对环境的影响1.在施工期间严格控制粉尘、噪声等污染物的排放，采取防尘防噪音措施减少对周边居民的影响。
医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告
医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告可行性研究报告项目名称：养老服务平台组织申报单位：XX公司法人代表：XXX手机：XXX联系XXX网址：XXX单位地址：XXX申报时间：2021年X月X日一、项目背景目前，我国空巢家庭比例超过5%，在一些大中城市甚至达到7%。
世界上主要的养老服务模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。
西方发达国家建造了大量老年福利机构。
养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。
同时，还能带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展，具有显著的经济带动效应。
基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻。
在此基础上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。
1.家庭养老中国传统养老模式以家庭养老（也称家庭照顾）为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。
2.机构养老随着经济的发展，中国在社会福利设施建设方面有了较大的投入，尤其是在政府对老龄化问题的重视下，机构养老的建设有了很大的改善。
各种营造类家庭气氛的养老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。
此外，各种机构更加重视以人为本，以客为主的服务建设，要让老人真正成为机构的主人，从而使老年机构照顾的质量有了保证。
机构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。
3.社区养老社区照顾，是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施，让有需要的人在家里得到照顾，从而能够过正常生活，达到与社区的融合。
图表：中国养老模式比较养老模式优势劣势家庭照顾 1.满足老人心理需求，为老人提供情感支持 2.家庭养老为老人提供了再就业的岗位 3.家庭照顾在一定程度上舒缓了子女压力 1.资源的相对不足是家庭照顾进一步发展的瓶颈2.家庭结构苛龄化、小型化趋势导致养老功能减弱3.“空巢”率的提高，使得老年人被边缘化，得不到社会的认可和接纳机构养老 1.机构照顾具有较稳定的服务质量保证和长期的老年机构 2.致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉 3.重视以人为本，以客为主的服务建设 1.机构养老行业监管不到位，部分机构缺乏约束 2.目前市场上缺乏成规模、完善的软、硬件设施丰富的养老机构，规模经济不明显 3.养老成本较家庭照顾显，因此，养老成本较高社区养老 1.社区养老能够让老年人在社区中融入，提高老年人的生活质量 2.社区养老可以减轻家庭的负担 3.社区养老能够提高社区的凝聚力 1.社区养老的服务质量参差不齐，缺乏规范化管理 2.社区养老的服务人员素质参差不齐，服务态度不一3.社区养老的服务项目不够丰富，不能满足老年人的多样化需求二、项目概述本项目旨在建立一个养老服务平台，为老年人提供一站式服务，包括但不限于家庭服务、医疗服务、文化娱乐服务等。
黑龙江省医疗机构综合评估表综合类医疗机构6I参考样表
黑龙江省医疗机构综合评估表（综合类医疗机构）（参考样医疗机构名称: 总分：120分得分:黑龙江省医疗机构综合评估表（门诊类医疗机构）（参考样表）黑龙江省医疗机构申请定点协议管理申请表医疗机构提交的材料：(1)黑龙江省医疗机构申请定点协议管理申请表(附件1);(2)医疗机构执业许可证正副本、中医诊所备案证或军队医疗机构为民服务许可证照的复印件；(3)营业执照正副本或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书的复印件，解放军、武装警察部队所属医疗机构需提供《中国人民解放军事业单位有偿服务许可证》或中国人民解放军出具的相关批准资料等主体资质复印件；(4)与医保政策对应的内部管理制度和财务制度文本；(5)与医保有关的医疗机构信息系统相关材料；(6)纳入定点后使用医疗保障基金的预测性分析报告；(7)医疗机构诚信承诺书；(8)运营商签订合同复印件、HlS软件签订合同复印件、药品经营品种清单、上年度业务收支情况；(9)医疗机构综合评估表(附件3、附件4)。
(10)执业医师资格证书或医学技术人员相关证书及其劳动合同复印件；(11)至少两名熟悉专(兼)职医保管理人员的劳动合同复印件；协议一式三份，反正页打印，每份协议后附法人身份证复印件1张、工商营业执照复印件1张、许可证复印件1张。
1、医疗机构门脸包括定点铜牌1张照片；2、药品侧着照，左右各1张照片；3、医保收款台做牌、医保电子凭证结算窗口做牌（配备医保电子扫码设备）各拍1张照片；4、医保专用柜1张照片；5、所有上墙规章制度拍照（配购药品流程、服务公约、服务承诺、配售规定制度、100种药品公示、人员组成）拍昭.）、、、，6、所售药品设立明确的医保用药标识1张照片。
7、法人征信报告。
照片用普通A4纸打印即可，每张纸放4张照片，要求打印彩色照片。
医养结合项目可行性报告
医养结合项目可行性报告Chapter 1 n1.1 Project NameThe name of the project is not XXX.1.2 Project ContractorThe name of the company or XXX for the project is not provided.1.3 Feasibility Study Report n UnitXXX study report is not specified.1.4 Basis for XXXXXX.1.5 Research ScopeThe scope of the study is not clearly defined.1.6 n of Project n UnitThe n about the unit XXX.1.7 Project n AddressThe n of the project XXX but not described in detail.1.8 Main Content of Project nThe main content of the project XXX.1.9 Investment EstimateXXX investment for the project is ned but not detailed.1.10 Financial AnalysisThe financial analysis of the project is XXX.1.11 n of StudyThe n of the study is not provided.Chapter 2 Project Background and XXX n2.1 Project n Background2.1.1 Policy Background: There is a huge pressure on the n of the elderly care system。
医养结合养老院养老中心项目可行性研究报告
医养结合养老院养老中心项目可行性研究报告一、项目背景及目标随着人口老龄化问题的日益突出，养老院成为社会关注的焦点。
然而，传统养老院的服务模式往往只注重照料老人的生活起居，缺乏健康护理和医疗服务的综合性养老服务模式。
针对这一问题，本文旨在研究医养结合养老院养老中心项目的可行性，为实现医养结合模式提供理论和实践基础。
二、项目概述本项目旨在打造一家综合性养老中心，结合医疗护理和养老服务，提供全方位的个性化照护服务。
项目将占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，拥有200个床位。
养老中心将提供老人日常生活照料、康复护理、健康管理、文化娱乐等全方位服务，以满足老年人对健康、幸福养老的需求。
三、市场分析1.老年人口增长趋势明显：随着经济的发展和医疗条件的改善，老年人口呈现逐年增长的趋势，养老院市场潜力巨大。
2.养老需求多元化：老年人对养老的需求也从简单的生活服务向综合健康服务转变，医养结合养老院的需求日益增加。
3.养老市场空白：目前，国内还缺乏综合性医养结合养老院，项目有较大市场竞争优势。
四、项目优势1.综合性服务：本项目提供全方位的个性化照护服务，包括日常生活照料、医疗护理、健康管理和文化娱乐等，满足老人的身心健康需求。
2.医养结合：养老中心与医疗机构合作，引入专业医生和护理团队，提供专业医疗服务，有效满足老人的健康护理需求。
3.科技支持：引入先进的护理设备和智能化管理系统，提高服务质量和效率，满足老年人对高品质护理的需求。
4.社区资源整合：与周边社区建立紧密合作关系，整合社区资源，提供多样化的社区活动和服务，增强老人的社交和娱乐活动。
5.地理位置优越：项目选址在市中心，交通便利，周边环境优美，有利于老年人的愉快养老生活。
五、项目实施及运营计划1.项目实施：（1）选址和规划：确保充分利用资源，构建安全舒适的养老环境。
（2）设施建设：按照规划设计，建设适合老人居住和活动的设施。
（3）人员培训：提供全面的培训计划，培养专业养老护理人员和管理人员。
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目录1概述 (1)1.1概述 (1)1.2环境影响评价工作程序 (2)1.3 项目特点 (3)1.4本项目主要环境问题及环境影响 (4)1.5环境影响评价的主要结论 (4)1.6选址可行性分析 (5)2总则 (8)2.1编制原则 (8)2.2编制目的 (8)2.3编制依据 (8)2.4评价内容及评价重点 (10)2.5评价标准 (11)2.6评价工作等级 (15)2.7评价范围 (19)2.8评价因子 (19)2.9控制污染与环境保护目标 (19)3建设项目工程分析 (22)3.1项目概况 (22)3.2工程污染分析 (47)3.3清洁生产 (59)3.4环境风险分析 (60)4环境现状调查与评价 (65)4.1区域自然环境状况 (65)4.2环境空气质量现状评价 (72)4.3地表水环境质量现状评价 (77)4.4声环境质量现状评价 (80)5环境影响预测与评价 (82)5.1施工期影响分析 (82)5.2运营期影响分析 (84)6环境保护措施及其可行性论证 (96)6.1施工期污染防治措施 (96)6.2运营期污染防治措施 (100)6.3风险防范措施 (113)6.4环保投资 (117)7环境影响经济损益分析 (118)7.1社会效益分析 (118)7.2经济效益分析 (118)7.3环境经济损益简要分析 (119)7.4结论 (119)8环境管理与监测计划 (120)8.1环境管理 (120)8.2污染物排放清单及管理要求 (121)8.3环境监测 (124)8.4环保设施验收建议 (126)9环境影响评价结论 (128)9.1项目概况 (128)9.2环境质量现状评价结论 (128)9.3污染物排放情况 (129)9.4主要环境影响 (129)9.5公众参与采纳情况 (131)9.6环境保护措施 (132)9.7环境影响经济损益分析结论 (133)9.8环境管理与监测结论 (133)9.9环境影响评价综合结论 (134)附件：1、关于哈尔滨市第一医院国际医养康复医院及养老中心建设项目核准的批复（哈呼经发准字[2017]2号）；2、营业执照；3、环境质量现状监测报告；4、建设用地规划许可证；5、建设用地批准书；6、污染物排放总量计算说明；1概述1.1概述中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升；且由于计划生育政策的实施，目前“四、二、一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大；同时随着老年人观念的变化，老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。
2016年发布的《民政事业发展第十三个五年规划》提出：“促进医疗卫生和养老服务相结合，实现医疗卫生和养老服务资源有序共享。
”李克强总理在《政府工作报告》中也强调：开展养老服务业综合改革试点，推进多种形式的医养结合。
“医养结合”是将老年人健康医疗服务放在更加重要的位置，将护老中心和老年医院相结合，将生活照料和康复关怀相结合的新型养老服务模式。
“医养结合”将是传统的生活护理服务、精神心理服务、老年文化服务医疗康复保健服务和具体有医疗服务、健康咨询服务、健康检查服务、疾病诊治和护理服务、大病康复服务以及临终关怀服务等服务结合起来的新型养老服务模式。
黑龙江森海置业有限公司和哈尔滨市第一医院为了更多的老人能够享有一个安祥幸福的晚年，进一步发展黑龙江省老年人社会福利事业，满足社会人口老龄化带来的诸多需求，提出在哈尔滨市呼兰区利民开发区溪水湾小区东侧建设哈尔滨市第一医院国际医养康复医院及养老中心项目。
该项目是一处集“养老”、“医疗”“居住”、“休闲”、“保健”五位一体完善结合的，可持续发展的，具有标准高、功能全、规模大、服务好、收费低廉，且具有示范带动作用的城市高端医养中心，对实现当地老年人的自身价值和社会价值，最终实现真正意义上的“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”具有重要作用。
该项目以60岁以上的退休的老年人为目标服务群，工程总投资为80756.13万元，总用地面积为38760.0m2，总建筑面积145204.0m2，设计规模为3277张床位。
项目集现代化的专业养老、医疗护理、康复医学、人员培训、孤寡慈善等为一体的医护、养老相结合的新型医养中心，构建集老年养老、护理与康复为一体的老年服务产业链。
《产业结构调整指导目录》（2016年修正）中第一类鼓励类项目第三十六条教育、文化、卫生、体育服务业第29项医疗卫生服务设施建设，第三十七条其他服务业中的第10项为养老服务；本工程为医养、康复及养老相结合的项目，所以，本项目为鼓励类项目，本项目的建设符合国家产业政策要求。
受黑龙江森海置业有限公司的委托，吉林东北煤炭工业环保研究有限公司承担哈尔滨市第一医院国际医养康复医院及养老中心建设项目的的环境影响评价工作。
在报告书编制过程中，得到了哈尔滨市环境保护局、呼兰区环保局的热情支持和指导，以及建设单位黑龙江森海置业有限公司的积极协助，在此一并表示感谢。
1.2环境影响评价工作程序依据《建设项目环境影响评价技术导则总纲》（HJ2.1-2016）要求，本次环评工作分为三个阶段进行。
一、依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015）规定本项目属于V 社会事业与服务中158 医院类项目，应做报告书。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境保护分类管理名录》的有关规定，对于一切可能对环境造成影响的新建或改扩建的项目必须执行环境影响评价制度。
为此，受黑龙江森海置业有限公司的委托，吉林东北煤炭工业环保研究有限公司承担本项目环境影响评价工作。
评价单位接受委托后随即组织人员在研究相关技术及其他有关文件基础上进行初步工程分析，开展了初步环境现状调查，进行了环境影响识别和评价因子筛选。
明确了评价重点为水环境影响及大气环境影响，确定了保护目标，进一步确定评价工作等级、范围及评价标准，制定出相应工作方案。
二、根据第一阶段工作成果，对环境现状进行了监测与评价，详细进行工程分析。
对各环境要素影响进行了预测与分析。
三、提出环境保护措施，进行经济技术可行性论证，给出污染物排放清单并给出评价结论。
1.3 项目特点（1）地理位置项目位于哈尔滨市呼兰区利民开发区，项目北侧为空地，隔130m空地为南京路(城市主干道)，南侧为和谐路(城市主干道)，东侧为呼兰大道(城市主干道)，西侧为溪水湾小区。
医院所在地，交通十分便捷，方便本地及外地患者就医。
（2）建设规模项目总用地面积为38760.0m2。
建成后达到设计规模为养老床位为3277床，其中，住宅型的养老中心床位1904张，医养康复医院床位468张，公寓型养老中心床位905张，分布在1#楼560张，2#楼345张。
（3）本项目主要的环境影响集中在医养康复医院，主要在以下几方面：1）医疗机构污水处理及排放本项目新建一套处理能力300m3/d 医疗机构污水处理站，采用“生物接触氧化法+二氧化氯消毒”处理工艺，处理达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）表2 中预处理标准后经市政污水管网进入利民污水处理厂处理，达标后排入呼兰河。
并设有容积100m3的事故水池，用于医疗机构污水处理站发生事故时储存废水，保障医院正常运营。
2）废气排放本项目采暖期由华电能源股份有限公司哈尔滨第三发电厂提供建筑所需的热源。
本项目游泳池为购买华电能源股份有限公司哈尔滨第三发电厂热水；淋浴及游泳池温度调节使用1台1t/h燃气锅炉。
另外设置1台4t/h燃气锅炉，用于过渡季给1#楼养老中心及2#楼医养康复医院供暖。
燃气锅炉污染物排放满足《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）表2中新建燃气锅炉大气污染物浓度限值要求。
污水处理站对产生的恶臭气体统一收集，采用活性炭吸附处理，经2#楼设立在污水处理站控制室西南角的专用的通道排至医院楼顶65m 高排放。
3）医疗废物暂存及处置本项目运营产生的医疗废物（HW01），暂存于医院一楼西北角的独立房间，按危险废物管理要求每日及时清运，委托有资质单位处理。
1.4本项目主要环境问题及环境影响本项目施工期污染包括：施工机械作业时产生的噪声和振动，施工期的粉尘、生活污水以及施工期的生活垃圾，对环境影响较小。
运行期主要为医疗废水及生活污水对水环境的影响、污水处理站恶臭对环境空气的影响、医疗废物及一般固废对外环境影响、各种设备噪声对外环境的影响。
1.5环境影响评价的主要结论拟建项目运营期产生的生活污水排放量为225661.25m3/a，污染物排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准，经市政污水管网进入利民污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准排入呼兰河。
本项目营运期间医疗机构污水排水量76693.8m3/a，采用“生物接触氧化法+二氧化氯消毒”处理工艺处理后，废水排放满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中表2预处理标准后，经市政污水管网进入利民污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准排入呼兰河。
因此，拟建项目运营期污水排放对地表水呼兰河影响较小。
拟建项目地下车库污染物排放浓度均满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值要求。
对大气环境影响较小。
燃气锅炉满足《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）表2中新建燃气锅炉大气污染物浓度限值要求，对环境空气影响较小。
污水处理站有组织排放污染物H2S最大地面浓度为0.000008868mg/m3，最大浓度占标率为0.0887%；NH3最大地面浓度为0.00000613mg/m3，最大浓度占标率为0.00306%；出现在距源中心下风向313m处。
污水处理站有组织排放污染物H2S排放速率为0.00040kg/h，NH3排放速率为0.00098kg/h，排气筒高度65m，排放速率满足《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)标准要求。
H2S 和NH3最大地面浓度能够满足《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）表1中“居住区大气中最高允许浓度”要求，对环境空气的贡献值较小，对环境空气影响较小。
污水处理站周边大气污染物最高允许浓度满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）表3标准要求，经过计算不需要设大气环境防护距离。
厨房油烟经净化器处理后排放（GB18483-2001）中最高允许排放浓度2.0mg/m3浓度满足《饮食业油烟排放标准（试行）》的要求，对环境空气影响较小。
项目所排放大气污染物在采取本报告书所提出的防治措施条件下，可以达标排放，对外环境影响较小。