南京新城科技园

目录——园区区位介绍 (2)——园区企业介绍 (2)——园区规模 (2)——园区定位 (2)——园区规划 (3)——园区发展历程 (3)——园区发展及目标 (5)——园区优势 (6)——项目建议 (12)——园区区位介绍新城科技园位于南京主城西南，河西新城东南部，北起应天大街，南到绕城公路，西至庐山路，东依南河，总面积10平方公里，核心区面积4平方公里，是南京主城区面积最大的高新技术产业园。

2003年经南京市政府批准成立，重点发展电子信息、文化创意、新材料、生物医药、节能环保等新兴产业，先后被命名为首批“省级现代服务业集聚区”、“省级软件和信息服务产业园”和“省级科技产业园”。

——园区企业介绍新城科技园坚持科学发展观，依托河西新城完善的配套设施和区位优势，先后引进国内外知名企业和高新技术研发企业500多家，2010年到2013年至今引进重点企业94家企业，其中电子信息企业51家，文化创意企业20家，生物医药企业8家，其他企业15家。

——园区规模南京新城科技园作为建邺区四大功能园区之一，是主城区内最大的科技园区，自2002年南京区划调整后成立10年来，从无到有，到目前已初具规模初具影响总投资超过320亿元，竣工载体面积达80万平方米，在建250万平方米。

2012年完成地区生产总值16.85亿元，地方一般预算收入6.6亿元，全社会固定资产投资68亿元，同比增幅分别达到21.04%、46.67%和39.63%——园区定位园区作为代表南京新兴产业发展方向的高科技园区，定位于发展广告创意、游戏动漫、电子商务、生物医药、软件信息等重点产业，已经积聚了中冶华天、中核华兴、烽火通讯等一大批重大项目。

2012年新城科技园更是全力加快产业载体建设，着力提升服务水平和质量，依托国家广告产业园、游戏动漫基地和国家电子商务示范基地等三大主题园区加大招商引资力度，园区各项工作取得迅猛发展。

——园区规划城科技园控制性详规所列面积4平方公里，约6000亩，产业规划主要在C区、D区和E区中，总建筑面积在500万平方米以上。

科技园用地规划按照工业研发、商业办公、居住、道路、绿化不同类型进行布局建设。

科研用地，规划安排三片科研用地，总用地面积约1875亩，建筑面积可达380万平方米。

商业办公用地，规划在河西大街与楠溪江东街之间的商业办公中心，其中包括商业、服务、金融、会展以及酒店等综合功能，总用地面积约188亩，建筑面积约50万平方米。

工业用地，规划在绕城公路与嘉陵江东街之间，总用地面积为450亩，建筑面积约50万平方米。

目前主要建设雨润研发园。

居住用地，园区规划人口规模约10－15万人，河西的整体规划中已在紧邻园区的泰山路西侧规划了约1200亩的居住配套用地，同时园区自身规划了约130亩居住用地，可解决园区单身职工的居住，建筑面积可达20万平方米。

道路用地，园区规划道路面积约858亩，占总用地面积的19.05%，园区将先后建成城市主、次道路28条，实现路网的横纵交错、四通八达。

绿化用地，规划公共绿地面积约645亩，占园区总用面积的14.3%——园区发展历程2002年南京市提出建设河西新城，实施区划调整。

明确4平方公里的高新技术产业带。

2003年南京市人民政府批复同意成立南京新城科技园。

科技园管委会成立，科技园党支部成立。

控制性详细规划完成。

2004年首批引进省电力运捡中心和步步高研发中心等项目正式签约。

一期征地拆迁工作全面展开。

整体规划和功能布局基本确立。

2005年奥体大街至河西大街之间道路全面竣工并交付使用。

自有载体建设全面启动。

2006年招商引资取得重大突破，正式引进烽火通信、中冶华天、中核华兴等高科技研发中心或总部基地12家形成批量入驻态势。

首个载体建成并交付使用。

2007年取得“南京（金陵）留学人员创业园河西新城创业园”、“东南大学国家大学科技园河西新城园区”、“江苏省现代服务业集聚区（科技服务业）”资格。

税收突破7000万元，超过前三年的总和。

2008年新城科技广场投入使用。

园区获得首批“江苏省软件和信息服务产业园”称号，完成园区控制性规划和第4轮调整。

2009年鑫信担保、省检验检疫、万得资讯、顶健生物等一批总部基地签约入园，中核华兴总部大楼落成投用。

全市首家集居住与办公为一体的留学人员创业园“新城科技园专家公寓”和“新城商务酒店”落成启用。

2010年举办首届南京河西科技人才节。

省电子口岸信息服务平台项目、国内首个移动互联网产业园——北纬移动互联网产业园入驻新城科技园。

一批重大项目新城科技园国际发总部园、国内首座生态型电子商务产业园等开工建设。

园区被授予“江苏省首批软件产业公共服务平台分中心”。

2011年南京航空航天大学精密驱动研究所项目、省交科院等签约入园。

国家级“玄武岩纤维工程研究中心”、紫金（建邺）科技创业特别社区揭牌。

企业加速器项目正式封顶。

2012年国家广告产业园、游戏动漫基地和国家电子商务示范基地三大主题园区先后落户新城科技园，园区对相关产业的吸引力进一步增强——园区发展及目标——重点载体项目和基础设施建设强力推进1、园区自建载体作为新城科技园内重要的科技创新创业载体，紫金(建邺)科技创业特别社区一期110万平米已完成立项、规划设计要点申请、方案设计深化、控制性详细规划及相关设计、土地招拍挂、监理及施工招投标工作，桩基作业全面展开，目前各项前期工程正在加速推进；总建筑面积22万平方米的科技企业加速器已完成6栋楼的内外装修，高标准地完成室外景观绿化工程，正进行竣工综合验收准备和企业进驻装修；40万平方米的国际研发总部园已完成桩基工程、支护工程和地下室底板施工，年底前完成正负零施工，力争部分出结构2—3层；70万平方米的广告产业园集聚区去年也已全面进入施工阶段，目前完成所有桩基工程和支护桩施工、正在进行土方外运和支撑梁施工。

2、入园企业自建项目除了园区自建载体，入园企业自建项目也均稳步推进45家企业自建项目中，中冶华天、中核华兴、南泰科研发展中心、省建筑设计院、市测绘院等16家企业已陆续入驻。

省电力二期、省邮电规划设计院、省建工集团、徐矿集团一期等6家企业自建项目已进入内外装修阶段。

北纬通信、省药监局、康缘药业等15家企业已进入全面施工阶段。

正太集团、省交科院、大唐、协鑫等80家企业已完成土地摘牌，正在进行方案设计地质勘查、试桩等前期工作，即将开工建设。

——围绕重点产业，一批重大项目加速集聚2012年，国家广告产业园、游戏动漫基地和国家电子商务示范基地三大主题园区先后落户新城科技园，园区对相关产业的吸引力进一步增强作为全市首家、全国20家之一的国家级广告产业园，目前园区已有一批规模大、层次高的广告创意企业纷纷入驻，截至目前，新增签约落地项目30家，包括大贺集团、银都奥美、世纪之声、新与力文化传播等已落户入驻。

此外还有20家广告传媒类企业新注册落地。

在游戏动漫产业方面，江苏移动通信“中国移动游戏中心”已签约入驻，正在进行办公楼装修；中国电信游戏中心项目已在园区注册成立炫彩互动网络科技有限公司，即将进驻加速器；原力动漫投资设立的龙之梦文化传播有限公司落户加速器。

作为“国家电子商务基地”，园区已引进易钢在线、行狐电子、蓝诗服饰、如家商贸等企业落户。

此外还有一批重量级电商机构或企业正在洽谈中。

2012年1—11月份，新城科技园共引进注册资金500万元以上企业110家，完成全年任务110%；其中注册资金千万元企业66家，完成全年任务132%；引进规模总部企业16家，完成全年任务228%；引进高科技企业36家，完成全年任务300%；引进上市企业或分支机构10家，完成全年任务167%——目标园区紧紧围绕南京市委聚焦“四个第一”实施创新驱动的发展战略，全面落实“人才引领、科技创业，制度先试、园区先行”的关键举措，以创建南京最佳投资创业园区为抓手，致力打造长三角创新创意中心和科技总部。

——园区优势区位独特南京市主城区面积最大的高新技术产业园，是主城区第一个通轨道交通的产业园。

距离南京主城新街口7公里，河西新城中央商务区1公里，禄口国际机场30公里，南京火车南站5公里。

地铁1、2号线横贯园区并设有中胜站。

东连沪宁高速，南接绕城公路，与宁杭高速、机场高速、宁马高速相连，与过江隧道接壤，23条通道连接南京老城、火车站、港口和机场。

配套完善园区积极打造5—10分钟工作生活圈，周边有奥体中心、南京国际博览中心、绿博园、金陵图书馆新馆等一批高端文体设施。

区内设有南师附中、金陵中学、中华中学、外国语学校等著名中学分校，全国最大的民营医院——明基医院设在园区内。

万达广场、家乐福、欧尚、苏果等购物中心和超市分布周边。

园区还配建了新城商务酒店、金梦都宾馆、专家公寓等配套设施，餐饮、购物、居住、娱乐、休闲等功能一应俱全。

环境优越园区拥有35%以上的绿化率，景观道路、南河风光带、广告主题公园和风光秀丽的南河营造出了清新写意、轻松舒畅的花园式工作环境；在软环境建设上：园区为进驻企业提供工商注册、财税代理、科技咨询、人力资源、项目申报、知识产权评估以及投融资对接等专业服务，为企业的孵化、成长和发展提供了广阔的平台。

创新高地，产业集聚园区致力创建设一流的科技创新平台。

全面对接高校科研院所，和东南大学、南京工业大学共建了大学科技园，和北京大学药学院、南京大学共建了生物医药创新平台，引进了南京市技术创新服务中心，南京市产业资本促进融合中心，南京市大型仪器共享平台等，通过技术服务和产业资本等创新要素的聚集，推动园区企业的科技创新。

目前，园区已建成了人才服务、技术创新服务、科技金融服务、成果转化服务、知识产权评估、技术产权交易等公共平台，形成了高层次人才聚集体系、科技型企业孵化成长体系、科技服务和项目扶持体系为依托的科技创新体系；建设了南京新城国际企业孵化器、科技企业加速器、国际总部研发园、互联网产业园、物联网产业园、移动互联网产业园、电子商务产业园、专家公寓等载体，有效促进技术转化和产业化。

——对外出租的案例——园区自建项目——已建成项目一：南京新城科技广场南京新城科技广场由南京新城科技大厦与南京新城创业大厦组成，总建筑面积约11万平方米。

科技广场北临奥体大街，南靠富春江东街，西接泰山路，东依云龙山路，是新城科技园的标志性区域，距地铁1号线中胜站600米。

（一）新城科技大厦——1号楼项目内容：总建筑面积约5.4万m2，主楼33626 m2，群楼19707 m2。

含商务中心、会议中心、行政办公及入园企业研发办公。

总建筑面积：5.4万平方米楼层：21层楼层面积：每层约1600m2，企业：30家入住率：95%租金：2.4元/平米/天物业费：4.50元/平米·月建筑层高：1～3层4.8m；4～20层3.5m。