建筑工程定额与预算第二版

2.工程造价的有效控制
所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方 案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段， 采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在 合理的范围和核定造价限额以内，以求合理使用 人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会 效益。
（1） 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。
（2） 主动控制，以取得令人满意的结果。
2.定额计价体系建筑安装工程费用的构成 3.清单计价体系下建筑安装工程费用的构成 4.国外建筑安装工程费用构成
1.2.5 工程建设其他费用，按其内容可分为三类。第 一类指土地使用费；第二类指与工程项目建设有 关的其他费用 ；第三类指与未来企业生产经营有 关的其他费用。
1.土地使用费
（1) 土地征用及迁移补偿费。
1.1 建设工程造价概述 1.1.1 工程造价的概念及特点 1.
工程造价的直意就是工程的建造价格。这里所 说的工程，泛指一切建设工程，它的范围和内涵 具有很大的不确定性。其含义有两种：
第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部 费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成 相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
1.建设项目 2.单项工程 3. 4.分部工程 5.分项工程
1.1.3 工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。 了解这些特源自文库，对工程造价的确定与控制是非常
1. 2.多次性计价特征 3. 4.方法的多样性特征
1.1.4 工程造价的分类
工程造价可以根据不同的建设阶段、工程对象 (或范围)、承包结算方式等进行分类。按工程建设
（3） 技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。
1.1.8
工程造价管理的组织，是为组织实现工程造价 管理目标，与造价管理功能相关的有机群体。工 程造价管理组织分为以下三个系统。
1. 2.
3.
1.2 建设工程造价的构成 1.2.1 我国现行投资构成与工程造价构成 投资构成含固定资产投资和流动资产投资两部分
1.投资估算造价 2.概算造价 3. 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.
1.1.5 工程造价相关概念
1.静态投资与动态投资 2.建设项目总投资 3.固定资产投资 4.建筑安装工程造价
1.1.6 工程造价管理的概念 与工程造价的概念相对应，工程造价管理的概 念也有两种，即建设工程投资费用管理和工程价 格管理。
（2) 土地使用权出让金。
2.与工程项目建设有关的其他费用
（1) 建设单位管理费。 （2) 勘察设计费。 （3) 研究试验费。 （4) 临时设施费。
（5) 工程监理费。 （6) 工程保险费。 （7) 供电贴费。 （8) 施工机构迁移费。 （9) 引进技术和进口设备其他费。 （10) 工程承包费。
图1-2 我国现行投资构成与工程造价构成
1.2.2 世界银行工程造价的构成 世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总 建设成本作统一规定，它由项目直接建设成本、 项目间接建设成本、应急费和建设成本上升费四 项费用组成。
1. 2.项目间接建设成本 3. 4.
1.2.3 设备及工、器具购置费用
设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工 具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资 产投资中的积极部分。在生产性项目建设中，设 备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大， 意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
解：专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%万元=0.336万元 废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%万元=2.274万元 包装费=（20+2+0.4+0.336+2.274+5）×1%万元=0.300 利润=（20+2+0.4+0.336+2.274+0.3）×7%万元=1.772 增值税=（20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772） ÷(1-0 17)×17%万元-0=6.751万元
=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+6.751+2+5) 万元=40.833
（2） 进口设备原价的构成及计算。 （3) 设备运杂费。
2.工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×规定费率
1.2.4 1.建筑安装工程费用内容
（1） 建筑工程费用。 （2） 安装工程费用内容。
3.
（1) 联合试运转费。 （2) 生产准备费。 （3) 办公和生活家具的购置费。
1.2.6 预备费 按我国现行规定，预备费由基本预备费和涨价 预备费构成。 1.基本预备费
建设工程投资费用管理，它属于投资管理范畴。 工程价格管理，它属于价格管理范畴。
1.1.7 工程造价管理的基本内容 工程造价管理的目的，是按照经济规律的要求， 根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学的 管理方法和先进的管理手段，合理地确定工程造 价和有效地控制工程造价，以提高投资效益和建
1.工程造价的合理确定
第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程， 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及 承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建 设工程总价格。
2.工程造价的特点
（1） 工程造价的大额性。 （2） 工程造价的个别性和差异性。 （3） 工程造价的动态性。 （4） 工程造价的层次性。 （5） 工程造价的兼容性。
3.工程造价的职能 （1) 一般商品价格的职能。
1) 价格的基本职能。 ① 表价职能。 ② 调节职能。
2) 价格的派生职能。
① 核算职能。 ② 分配职能。
（2) 工程造价的职能。
1) 预测职能。 2) 控制职能。 3) 评价职能。 4) 调控职能。
1.1.2 建设工程项目是一个系统工程，为适应工程管 理和经济核算的需要，可以将建设工程项目由大
1.设备购置费
设备购置费=设备原价+设备运杂费
（1) 国产设备原价
例1-1 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂 生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元， 辅助材料费4 000元，专用工具费率1.5%，废品 损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率 1%，利润率7%，增值税率17%，进项税额为0， 非标设备设计费2万元。求该国产非标准设备的 原价。