《万达商业规划设计强制性条文》(2013版-I)
【万达研发】万达五星级酒店安全强制性条文【最新版】
【万达研发】万达五星级酒店安全强制性条文【最新版】《万达酒店设计强制性条文》（简称《酒店强条》）已由董事长签批，《酒店强条》是由商业规划院牵头，组织酒店建设公司、酒店管理公司，经过多次研讨和修编，用短短2个月时间联合制定的万达酒店设计标准。
《酒店强条》以强制性条文的性质规定酒店设计技术指标，避免万达酒店设计中经常出现、反复出现的问题，该强条适用于发布之日起的所有万达五星级（含）以上城市酒店。
《酒店强条》的编制是集团标准化工作的一项强有力的补充，丰富、完善了作为万达核心物业万达酒店的设计技术标准，为万达酒店品牌的树立奠定了坚实的基础一级强条1.门窗：轻钢龙骨隔墙门框周边龙骨须采用钢架加固；门及门框的五金安装部位须采用实木、多层板或金属等做基层，确保安装牢固。
——主责部门：项目部2.超高、超重门（高度3m以上、单扇门重300kg 左右）2.1酒店设计院须提供超高门钢构节点、五金选型及安全链安装方案。
——主责部门：设计院；次责部门：项目部2.2 项目部须组织装修单位及五金厂家完善深化方案报设计院审批，在安装完成后组织相关单位（含五金厂家）进行联合验收并出具报告，同时报安全质量监督部备案。
——主责部门：项目部；次责部门：设计院2.3 单向开启的超高、超重门须在上部安装安全链，安全链承受拉力须大于300KG，安全链须固定在门扇及门框的预埋钢架上。
——主责部门：项目部次责部门：设计院3.地弹簧单扇门重小于300KG如采用地弹簧安装须满足：3.1门框上天轴调节至中孔位(见附图，地簧出厂设置在低位)。
3.2天轴套必须采用螺栓或焊接固定至预埋钢架上，确保连接可靠。
——主责部门：项目部4.大型灯具、移动隔墙及重型艺术品4.1大型灯具、宴会厅移动隔墙及重型艺术品等安装节点方案须项目部提交，由原结构设计单位及酒店设计院确认，确保与结构连接可靠。
——主责部门：项目部；次责部门：设计院4.2 前期结构设计时酒店设计院须提交灯具的荷载参数。
购物中心、商场、商城、商店建筑设计规范
购物中心、商场、商城、商店建筑设计规范第一章总则第1。
0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。
第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）.第1。
0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀.第1。
0.4条商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表1。
0.4的规定。
第1。
0.5条商店建筑设计，除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》(JGJ37—87）以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。
第二章基地和总平面第一节选址和布置第2。
1。
1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。
大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。
小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。
第2。
1。
2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近;如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。
第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。
第2。
1。
4条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路.基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
第2。
1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地.第2.1.6条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
第二节步行商业街第2。
2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。
第2。
2。
2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。
第2。
万达商业综合体建造标准2013
机），财务室设红外 版执行，
机房内监
控无死
外摄像机；
角，另设
红外彩色快球摄像 一套基础
设施监控
。摄像机安装位置及 系统
处、重要物品房等）
在物业大 系统内
在物业大 系统内
、黄金珠宝柜台区域
、消防控制中心、集中托管机 配电室、柴油发电机房、锅炉 联网门禁，产品选择为国内一
卡片识别
非 机 动 车 库
员 垃工 圾卫 房生
间
智能化系统由其自理。 保证系统软件和硬件接口方面能与一键式集中控制系统进行无缝对接。按一键式集中控制要求，把各子系统的主机设置的一键
中庭应设置彩色快球摄像机； 首层及地下一层公共区域出入口、首层及顶层楼梯口内、各层自动扶梯口、 楼梯口、 垂直电梯的各楼层门厅处、同各主力店交接区域、主要通道、餐饮后勤通道 、垂直电 梯内、服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像头（半球 机）； 地下室停车场出入口设置彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置彩色枪式摄 像机； 消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间设置固定镜头彩色转 黑白低照度摄像机（半球机），；集中托管机房内应安装红外线/低照度高 清摄像头。 商管用房主要出入口设彩色转黑白低照度摄像机（半球机），财务室设红外 线/低照度 高清摄像头。 出屋面每1500～2000m²分区域设置一个云台式三可变红外摄像机； 室外摄像机设置间距 100m 左右，步行街主入口处设置红外彩色快球摄像 机，其他选 用红外型超宽动态彩转黑云台摄像机或固定枪式摄像机。摄像机安装位置及 国产名牌帝一、天诚、普天、远东等。
报警管理 界面
图形化操作、统一分级管理。
办公区的主要出入口、上人屋面设置联网门
门 系统设置 禁，产
万达商业综合体规划设计管控要点六夜景照明专项
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60
验收应根据审批后的施工图，并提供验收报告。
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□பைடு நூலகம்
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55
施工图设计应满足定额设计要求并保证其实施可行性
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56
在出正式施工图时，必须同时做出相对应的效果图。以此作为验收的依据。
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57
施工图设计单位应对工程投标单位所提供灯具及施工方案进行审核、签确。
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施工及验收
58
施工应严格按设计图纸完成。
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59
施工单位应提供竣工图供设计单位、规划院审核签确。
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灯具安装
28
泛光照明灯具应隐蔽且一般情况下不易触到
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29
灯具的设置应便于维修及更换灯具
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30
灯具安装尽量不采用地埋式
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31
橱窗及灯箱照明应满足设计要求，灯具应隐蔽，做到“见光不见灯”
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32
雨篷内置灯具应隐蔽,做到“见光不见灯”
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33
广告位灯具做到“见光不见灯”
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34
路灯、高杆灯及草坪灯不应对行人及驾驶员造成眩光（控制光源高度及亮度）
（一）规划设计管控要点
方案
1
夜景照明设计时，除另外设计的内透光外，不应过多考虑内透光的影响。
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□
2
方案设计除提供效果图外还应提供与该效果图对应的灯具平面布置图、立面布置图、灯具、光源参数表、功耗、及主要部位亮度表，概算。
万达商业综合体规划设计管控要点
超市、集合店应单独设置干垃圾房、污水处理间；每组货梯附近应设置干垃圾房，干垃圾房面积不应小于30㎡。湿垃圾房应集中设置，并应设分体空调。垃圾房地面应注明坡度，及地漏或排水浅沟、污水坑位置。
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洗车
点位
、卸
货区
41
车库中应预留洗车点位，百货楼、超市、娱乐楼、室内步行街应预留卸货区。
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车库
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23
临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及三层以上各层设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不小于1.2米（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）。栏杆转角交接处不得出现尖角。
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24
购物中心、室外街商铺如插蜡烛，外立面首层顶，蜡烛投影范围内应设置出挑不小于2.0米的安全挑檐或其它安全措施。在平面及立面图中必须表示。
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31
所有公共卫生间(餐饮包间卫生间及残疾人卫生间除外)不得设门，在通往卫生间的走廊公共部位不得直接看见卫生间内部。
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室内
净高
32
步行街公共区域及铺内吊顶净高应符合万达建造标准要求；室内管线综合应与各专业会签并满足净高要求。
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室外
降板
33
地下室边界超出地上轮廓范围的部分应做降板处理，满足保温及广场排水需要。地下为人防的还应满足地上业态排水需要。
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22
主力店与室内步行街连通口处应设置防火卷帘及防盗卷帘。
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万达酒店设计导则-后勤区
Units 数量
面积 m2
说明
1
15
1
20
a、前厅经理办公室：8 平
b、财务室：8 平
1、前厅经理助理
1
55 2、宾客服务经理
3、宾客服务中心经理
4、行政楼层经理
5、备用座位×4
1
90 允许设置在地下时，应尽量设在地下
180
1
25 总经理办公室：25 平
1
20 副总经理办公室：20 平
5
Butchery 粗加工间
6
Beverage Store 酒水库
7
Dry Goods Store 干货库
Refrigerators & Freezers 8
高、低温冷库
9
Bakery 饼房
10
Flower Preparation 花房
Garbage Room & Bottle Sorting 11
大连万达商业地产股份有限公司
第十一节 程控交换机房、电脑房平面布置详图
15
万达酒店设计导则
大连万达商业地产股份有限公司
第三章 后勤区审图要点
第一节 酒店平面图纸审查要点
适用于万达五星及以上酒店后勤区设计方案阶段自审。
区 序号
域
审查内容
1 行李房面积以（城市酒店 0.08 平米／房、度假酒店 0.1 平米／房）计算。
一、 【制定目的】：为了万达酒店设计、建设工作更加系统化、规范化、标准化，万 达酒店建设公司、万达酒店管理公司特联合制订本《万达酒店设计导则》。
二、 【制定依据】：《万达酒店设计导则》是根据国家相关规范、行业规范、万达酒店 管理公司要求，并结合《万达规划设计强制性条文》（2012 版-Ⅰ），以及万达酒 店建设公司多年来总结的建造标准、设计要求等制定而成。 该手册服从于国家及地方政策法规，若出现冲突或违背时，以国家及地方政策法 规为准，并请及时知会编者更正。
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书概要
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的容负责并进行解释。
1 项目概况注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经万达商业规划研究院确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计容本设计围包括万达广场购物中心及室外步行街甲方指定容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计容如下：3.1 项目红线围场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼施工图设计。
3.5 按甲方要求完成室管线综合图设计。
3.6 按国家规要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计容不在此次设计围）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计围。
但设计人应在施工图设计中为此部分容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
3.8.2 夜景照明设计。
3.8.3 室装饰设计（含钢结构采光顶设计）。
万达商业综合体建造标准
1万达商业综合体建造标准1.1 万达商业综合体建造标准——建筑、结构部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行1.2 万达商业综合体建造标准——内装部分备注：在规划阶段，步行街店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。
1.3 万达广场购物中心建造标准——景观部分备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
1.4 万达广场购物中心建造标准——给水排水、燃气部分1.5 万达广场购物中心建造标准——暖通部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
1.6 万达广场购物中心建造标准——强电部分业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）强电供、配电系统供电电源双（多）路市电，供电电源电压等级一般为110KV、66KV、35KV、20KV、10KV；10KV（20KV）电源为优先选用电源开闭所根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所；开闭所转接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定变电所百货、超市为独立供配电系统，其余除电器、大型酒楼需根据工程实际状况、计量要求、容量及双方合约内容确定是否设置独立变电所外，其余均由物业变电所供电由物业变电所供电变电所中压配电柜柜体均为国产优质变压器顺特、施耐德、许继等品牌库产品低压配电柜柜体均为国产优质封闭式母线国产优质电缆桥架国产优质中压断路器A版：西门子、ABB、施耐德；B版、C版：国产VSI型低压断路器A版、B版、C版：西门子、ABB、施耐德、默勒双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：合资柴油发电机组{合资或国产优质（康明斯、帕金斯、奔驰，三菱、沃尔沃等）}供电计量超市、百货、回迁商业根据双方交房条件可实行高压计量外，其他业态均实行低压计量，变电所所有低压出线均设计量表；计量精度：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级低压计量动力配电系统动力配电柜(箱) A版、B版、C版：国产优质双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质控制箱A版、B版、C版：国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；交流接触器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级热继电器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；降压起动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；软启动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；变频控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；电缆08版民用电气设计规范执行照明配电系统照明配电箱A版、B版、C版：国产优质应急双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质照明时钟控系统合资或国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级室内照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源光源显色指数Ra≥80；色温：居住类、酒吧--≤3300K；办公、商业--3300K∽5500K 室外照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源疏散照明灯具国产优质(消防部门审批合格) 应急供电时间应满足当地消防部门要求开关(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）插座(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）电线、电缆08版民用电气设计规范执行备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
2013万达购物中心-内装建造标准
轻钢龙骨石膏板（室内步行街采用9 smm职层石膏板；附属通道采用12吖JI单层石膏板）、金属吊顶、A级软膜吊顶（留检修通道或检修口）、国产优质亚克力灯片、特殊造型吊顶；
地面
A版
采用进口人造岗石；
B版
采用进口人造岗石、进口米黄天然石材（莎阳米黄、世纪米黄、新矿世纪米黄、新帝王米黄）；
C版
采用普通米黄或国产花岗岩、玻化砖。
1.2万达广场购物中心技术描述——内装部分
类别
技术描述
各区域内部装修标准
（除室内步行街公共区域）
1.万达百货 根据项目分A、B、C版
(1)地面：首层为满铺,其余层。
【A版】各楼层人造岗石同步行街材质，边厅为玻化砖(面积不超过50%)；
【B版】首层天然大理石同步行街材质，其他楼层8DOnlmXSOOmm玻化砖，边厅为玻化砖（面积不超过50%）；
卫生间
A版
墙地面：选用进口高级石材；标准功能配置设旌如下：高级抗倍特板成品隔断，高级不锈铺小五金，高档石材或进口人造石台面。卫生间沽具：龙头（感应式），小便器（感应式），蹲便器（自闭式）、坐便器（残疾人专用）、蹲便器等采用国际知名品牌。地漏采用专用防臭地漏，品牌为国产优质。其余同C版。
B版
墙地面：选用石材；其余同C版；
五金件及其他
A版
地弹簧、门把手、锁、台页等；采用进口或合资优质品牌；店铺玻璃门应安装自行关闭地弹簧、门吸自动闭锁装置；防火门面向室内步行街一侧为氟碳漆、镜铜板饰面。
B、C版
地弹簧、门把手、镇、台页等：采用国产或合资优质品牌；店铺玻璃门应安装自行关闭地弹簧、门吸自动闭锁装置；防火门面向室内步行街一侧为氟碳漆、镜钢板饰面。
B、C版
万选标准服务台款式，设置醒目标识，在服务台正面设置DM单仓位；具备供电、通讯、网络、广播动能。
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准
1万达商业综合体建造标准1.1 万达商业综合体建造标准——建筑、结构部分
备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行
1.2 万达商业综合体建造标准——内装部分
备注：在规划阶段，步行街店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。
1.3 万达广场购物中心建造标准——景观部分
备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
1.4 万达广场购物中心建造标准——给水排水、气部分
万达商业综合体规划设计管控要点(七)
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□
（二）规划设计管控要点
总平面、
交通组织
1
关于结构和机电方面由大商业施工图单位审核并盖章确认
□
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2
应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。应与景观竖向设计一致。主要道路停车港湾应有明确设计
□
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3
复核规划总图中的公交站点设置点位且满足公交站点设计规范要求。
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□
4
酒店应设置3-5辆出租车专用等候区。酒店前场必须考虑3辆大巴停车位。
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灯具
10
所有灯杆、标识、立柱广告、道旗等其突出柱体的悬挂物底端距地面高度应不小于2米；底座预留检修口，方便维修及美陈取电。
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垃圾箱
11
外广场垃圾箱应选择具有由可回收和不可回收功能桶体，配备烟灰缸，并固定于地面。垃圾箱间隔距离宜为30～50米，且应靠近绿化带、休闲椅等设置。木质小品或材料必须做防腐处理。
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□
17
地面铺装材料考虑防滑设计，禁止出现光面铺地材料
□
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18
铺装材料必须使用石材、规格符合模数和对缝要求。
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19
车行道石材厚度为50mm,一般混凝土标号为c15.
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20
排水沟位置要与铺装纹理统一结合。
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室外照明
21
室外照明最暗处不低于200勒克斯。
□
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22
所有电缆选用及接线盒的选择必须符合专业安全规范。
□
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5
酒店大堂正入口前保证进深14米内（宽度同雨棚）不应有景观设施。
《万达酒店规划设计强制性条文》介绍
附件3《万达酒店规划设计强制性条文》内部资料企业标准万达酒店规划设计强制性条文大连万达商业地产股份有限公司DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.2013年4月《万达酒店规划设计强制性条文》编制单位：万达商业规划研究院万达酒店建设有限公司万达酒店管理有限公司大连万达商业地产股份有限公司DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.编制说明为避免在万达酒店规划设计中经常出现的设计问题，商业规划研究院牵头组织酒店建设公司、酒店管理公司、联合制订《万达酒店规划设计强制性条文》。
《万达酒店规划设计强制性条文》是根据《万达规划设计强制性条文》（2012版-Ⅰ）、《万达酒店设计导则》编制而成。
该强制性条文服从于国家及地方政策法规，若出现冲突或违背时，以国家及地方政策法规为准，并请及时知会编者更正。
该强制性条文适用于自发布之日起的所有万达五星级（含）以上城市酒店。
在编制、评审过程中，集团领导及其它各职能部门均提供了大力支持，在此表示衷心感谢！《万达酒店规划设计强制性条文》编写组二〇一三年四月目录第一章总体要求 (1)第二章建筑、室内 (2)第一节大堂、前台区 (2)第二节餐饮区 (2)第三节会议、宴会区 (3)第四节康乐区 (3)第五节客房区 (4)第六节电梯（厅）及走廊 (6)第七节立面设计 (6)第八节灯光照明 (6)第三章会所 (7)第一节总则 (7)第二节KTV (7)第三节SPA (7)第四章机电 (9)第一节暖通空调 (9)第二节给排水 (11)第三节消防水 (13)第四节强电 (15)第五章智能化 (17)第一节智能化 (17)第二节消防弱电 (18)第六章景观 (20)第一章总体要求1.1. 万达酒店根据定位品牌分为万达瑞华（顶级）、万达文华（超五星）和万达嘉华（五星），万达嘉华B版。
规模级配如下：品牌万达瑞华万达文华万达嘉华万达嘉华B版所在城市全国重点城市省会/重点城市普通城市地级市地上建筑面积万㎡不定 3.5-4.0 3.0-3.5 2.6-3.0 地下建筑面积㎡6500-7000 6500 6000-6500 ≥6000 客房数不定300-350 280-350 250-300 标准间面积(套内净面积)㎡50-55 45-48 40-42 38 标准间开间m ≥4.8 4.8 4.2-4.5 ≥4.2 大堂面积㎡1000-1200 800-1000 700-800 600-650 宴会厅面积㎡≥1400 1200-1400 1000-1200 800-1000 部长套套数不定 3 2 1-2 会所设置不定-- --1.2. 酒店正立面外墙边线前必须退红线≥20m，宜≥25m。
《万达酒店建设有限公司安全强制性条文(修订)》
安全强制性条文一、 建筑/装修1.疏散楼梯：1)最顶层、最底层设置喷淋、烟感、消防广播，通向室外的楼层设置烟感、疏散指示标识、消防广播；中间层每隔6-7层设置消防广播，疏散楼梯内的消防广播应为垂直独立回路。
2)疏散楼梯楼层标识：疏散楼梯每层设置楼层标志,最低要求：采用自发光荧光漆，且字体不能小于10厘米。
楼层指示牌3)疏散楼梯在首层通往室外的通道在发生火灾时应为独立防火分区，必须采用不燃材料隔断。
4)地下室与地上层共用楼梯时，应在首层与地下层的出入口处，设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和甲级防火门隔开，并应有明显标志。
5)净宽度大于1.2米的疏散楼梯应设双侧扶手。
2.燃气管道严禁穿过防火墙，严禁穿越防火分区。
其它管道不宜穿过防火墙，当必须穿过时，应采用不燃烧材料将其周围的空隙填塞密实，防火极限等同于周边防火墙耐火极限。
全日餐厅开放厨房不宜使用燃气灶具。
3.防火分隔：1)穿过防火墙处的管道保温材料，应采用不燃材料。
2) 严禁使用发泡剂进行防火封堵。
3) 强弱电井、管道井、桥架内外穿越防火分区应100%防火封堵。
4) 穿越2h防火分隔的通风管道上使用70°C防火阀，穿越2h防火分隔的排烟管道上使用280°C排烟防火阀，280°C排烟防火阀开启状态信号必须反馈至消防报警主机。
5) 疏散通道上玻璃应使用2h防火玻璃。
6) 防火封堵应使用岩棉等不燃材料、双面加防火泥，例如采用岩棉填塞套管双面加25mm 厚防火泥。
强弱电井、管道井、桥架内外穿越防火分区应100%防火封堵 穿越2h 防火分隔的通风管道上加70°C 防火阀（图示反例：阀距墙距离不应超过200mm ）穿越2h 防火分隔的排烟管道上加280°C排烟防火阀 疏散通道上2h 防火玻璃岩棉填塞套管+25mm 厚双面防火泥4.防火卷帘：导轨内加滑轮，底板加弹簧（详见附件节点图），注意防火卷帘上方的防火封堵。
《万达酒店规划设计强制性条文》
附件3《万达酒店规划设计强制性条文》内部资料企业标准万达酒店规划设计强制性条文大连万达商业地产股份有限公司DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.2013年4月《万达酒店规划设计强制性条文》编制单位：万达商业规划研究院万达酒店建设有限公司万达酒店管理有限公司大连万达商业地产股份有限公司DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.编制说明为避免在万达酒店规划设计中经常出现的设计问题，商业规划研究院牵头组织酒店建设公司、酒店管理公司、联合制订《万达酒店规划设计强制性条文》。
《万达酒店规划设计强制性条文》是根据《万达规划设计强制性条文》（2012版-Ⅰ）、《万达酒店设计导则》编制而成。
该强制性条文服从于国家及地方政策法规，若出现冲突或违背时，以国家及地方政策法规为准，并请及时知会编者更正。
该强制性条文适用于自发布之日起的所有万达五星级（含）以上城市酒店。
在编制、评审过程中，集团领导及其它各职能部门均提供了大力支持，在此表示衷心感谢！《万达酒店规划设计强制性条文》编写组二〇一三年四月目录第一章总体要求 (1)第二章建筑、室内 (2)第一节大堂、前台区 (2)第二节餐饮区 (2)第三节会议、宴会区 (3)第四节康乐区 (3)第五节客房区 (4)第六节电梯（厅）及走廊 (6)第七节立面设计 (6)第八节灯光照明 (6)第三章会所 (7)第一节总则 (7)第二节KTV (7)第三节SPA (7)第四章机电 (9)第一节暖通空调 (9)第二节给排水 (11)第三节消防水 (13)第四节强电 (15)第五章智能化 (17)第一节智能化 (17)第二节消防弱电 (18)第六章景观 (20)第一章总体要求1.1. 万达酒店根据定位品牌分为万达瑞华（顶级）、万达文华（超五星）和万达嘉华（五星），万达嘉华B版。
规模级配如下：品牌万达瑞华万达文华万达嘉华万达嘉华B版所在城市全国重点城市省会/重点城市普通城市地级市地上建筑面积万㎡不定 3.5-4.0 3.0-3.5 2.6-3.0 地下建筑面积㎡6500-7000 6500 6000-6500 ≥6000 客房数不定300-350 280-350 250-300 标准间面积(套内净面积)㎡50-55 45-48 40-42 38 标准间开间m ≥4.8 4.8 4.2-4.5 ≥4.2 大堂面积㎡1000-1200 800-1000 700-800 600-650 宴会厅面积㎡≥1400 1200-1400 1000-1200 800-1000 部长套套数不定 3 2 1-2 会所设置不定-- --1.2. 酒店正立面外墙边线前必须退红线≥20m，宜≥25m。
万达规划设计强制性条文
1 万达规划设计强制性条文《万达规划设计强制性条文》为万达集团强制性规范。
在规划设计过程中必须强制执行。
凡有违此条文的设计修改及调整，均应根据集团相应制度、流程，通过集团规划院，重新上报集团领导审批。
1.1 总平面的设计要求1.1.1万达购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.1.2 万达购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1 自方案深化阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。
2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。
3规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。
1.1.3大、中型以上城市万达广场，原则上不设大型地面停车场。
1.1.4 北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55％。
1.1.5购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。
并且不能在商铺前横向设车道出入口。
1.1.6 人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。
1.2 购物中心的设计要求1.2.1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50米。
首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）。
购物中心商铺原则上不对外开门。
1.2.2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。
1.3 室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”）1.3.1室内步行街的中庭必须设在转折部位。
若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
主中庭开洞面积大于600平方米，次中庭开洞面积300～400平方米左右。
万达大商业内装成本要点分析
1、服务台个数、长度控制； 2、休息座椅及绿植总价控制，限价10万以内，仅首层配置。
大商业室内步行街成本分析
分区名称
图片
CAD示意
分区说明
二 辅 助 通 道
第一道防火门以外，连接室外、卫生间、楼梯间、电梯厅等空间通道 注： 不包括楼梯间前室；货梯厅与通道共用时，一般计入货梯厅 成本包含： 1、地面 2、天花 3、墙面 成本占比5%
1、关注街区墙面装饰材料面积比例； 2、关注街区防火门面层饰面装饰； 3、关注消火栓饰面装饰；
1、街区墙面以干挂石材为主，需搭配其他材料，石材限价500元/㎡以内； 2、街区防火门面层一般为不锈钢包封或仿木纹贴皮等； 3、根据商管一店一色的要求，街区消火栓饰面由商家完成，项目只完成基层板。
1、墙面占造价比例较大，需重点关注； 2、注意消火栓饰面一般由商家完成； 3、施工过程中需注意控制样板段施工面积。
建造标准
A版
B版
C版
D版
单位 （元/㎡）
建造成本
2950
2350
1650
暂未确定
按装修面积计算（含步行街公共部分和主力店公共部分、洗手间、地下电梯厅、不含精品店铺内装） 注：餐饮铺装修客户自理，其他铺50%装修，建造成本为300元/㎡。
二、重要技术参数 注：奢侈品店层高与A版不同。
大商业室内步行街建筑特点
分区说明
一 步 行 街 区
人行区域第一门以内（通常第一道门为防火门） 成本包含： 1、街区地面 2、街区天花 3、街区墙面 4、街区隔断 5、其他部分 重点区域 成本占比50%以上
大商业室内步行街成本分析
万达广场购物中心设计任务书—强电-20130115
万达广场购物中心设计任务书（强电）万达商业地产规划院机电所2013年01月15日1.设计范围 (3)2.设计深度及制图要求 (3)3.供配电系统设计的一般要求 (4)4.设计内容 (5)5.供配电系统 (5)6.配变电所 (12)7.应急电源 (14)8.低压配电系统 (14)9.照明 (15)10.动力配电 (18)11.火灾自动报警系统 (18)12.防雷接地 (20)13.配变电室及重要机房防水要求 (20)14.其它要求 (21)14.1节能设计 (21)14.2设备安装及选型 (22)14.3建筑平面布置 (22)14.4设计预留 (23)14.5其他要求 (23)14.6各业态的特殊设计要求及设计范围 (23)1. 设计范围1.1项目用地红线范围内电气系统设计，含高、低压配电系统及建筑室内、外电气系统管线等设计内容。
1.2高压（10kV、20KV、35kV）供电系统设计应符合当地电业部门审定要求，应含开闭所、变配电所高压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
1.3低压配电系统应含低压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。
1.4动力配电系统（含二次控制接线、原理图或控制、联动要求,并对成套设备自带配电、控制箱、柜电气原理图进行审核并签字确认。
）1.5照明配电系统（含普通照明、应急照明系统）。
1.6 防雷、接地及安全系统。
1.7火灾报警与联动控制系统(含防火剩余电流动作报警系统、电缆感温探测系统)。
1.8 室外建筑夜景照明设计业主另行委托，本设计应按照夜景照明设计要求预留电源,但应负责对该部分设计内容进行审核并签字盖章确认。
1.9 室外景观环境照明设计业主另行委托，本设计应按照室外景观环境照明设计要求预留电源，但应负责对该部分设计内容进行审核并签字盖章确认。
【商业地产广场安全质量管理强条】
万达广场 设计管理 工程管理 质量监督 开业移交 运营巡查
方案交底 商业规划院应对设计总包进行《万达安全质量强制性技术标准》的交底，纳入制度
并对设计任务书中万达强制性技术标准进行解释。
及合同
施工图设计 设计总包应对施工图设计成果进行万达强制性技术标准自查，施工图设 纳入合同
计交底中增加专项、深化设计技术交底内容。
1. 地方商管公司应在开业前60天完成商管第三方检测合同签订； 2. 第三方检测单位开业前35天进场，依据《商管第三方检测要点》进行检测；
开业前25天出具《商管第三方检测问题清单》，由商管运营中心发项目公 司，抄送质监中心及项目中心； 3. 质监中心、监理单位未发现《商管第三方检测问题清单》中的主控项问题， 即时处罚
专项设计
专项设计单位或设计总包负责的专项设计成果（含计算书），涉及结构、 纳入合同
机电安全的需加盖注册工程责的深化设计成果（含计算书），应经工程总包单位 技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字盖章。 工程总包在设计过程中召开与设计总包的专项对接会，落实深化设计中 需注意的事项，会议纪要作为审图记录同时存档。
项目公司根据《开业前联检问题销项清单》和《商管第三方检测问题清单》编 制整改计划，明确整改单位、责任人，所有开业联检及第三方检测发现的主控 项问题必须在开业前15天整改完成，所有一般项问题必须在大商业移交前整 改完成
二、安全质量管理强条
万达广场 设计管理 工程管理 质量监督 开业移交 运营巡查
安监检查
1. 项目公司组织设计、监理、工程总包对涉及安全的深基坑支护、主体结构、 采光顶、栏杆扶手、幕墙、消防、供电、LOGO、支吊架等进行专项安全 验收。
2. 项目公司依据合同对参建方出现违反万达强制性标准的情况，进行考核处 罚。
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大连万达商业地产股份有限公司万达商业规划研究院企业标准内部资料万达商业规划设计强制性条文（2013版—I）万达商业规划研究院Wanda Commercial Planning &Research Institute2013年2月万达商业规划设计强制性条文目录1 总平面设计要求 (1)2 购物中心设计要求 (2)3 室内步行街设计要求 (3)4 百货楼设计要求 (6)5 娱乐楼设计要求 (6)6 大型酒楼设计要求 (7)7 超市设计要求 (7)8 室外步行街（商铺）设计要求 (8)9 写字楼设计要求 (8)10 豪宅设计要求 (9)11 配套教育设施设计要求 (9)12 立面设计要求 (9)13 景观设计要求 (10)14 夜景照明设计要求 (11)15 地下室及配套用房设计要求 (11)16 商管物管用房设计要求 (12)万达商业规划设计强制性条文《万达商业规划设计强制性条文》是万达规划设计强制性规范。
在规划设计管控过程中必须强制执行。
凡与本条文不符的规划设计事项，均应根据集团相应制度、流程，通过集团规划院，报集团领导审批。
1总平面设计要求1.1万达购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.2大、中型以上城市万达广场，原则上不设大型地面停车场。
1.3万达购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
一般公交车站停车区宽3.5米，长度不小于50米。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1.3.1应自概念规划总图开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点：主要道路上设一处公交停靠站，一处出租车停靠站。
泊接站点设计纳入景观系统设计，在景观深化方案阶段予以准确落位。
1.3.2规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在总图中落实到位，并协调景观专业施工图予以最终落实完成。
1.4购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口，用以分解交通。
但应远离室外步行街主入口、百货主要出入口，且不能在商铺前横向设车道出入口。
1.5万达广场车库出入口坡道必须双进双出，不得做单车道，且净宽不小于8米宜为9米。
1.6地下室非机动车库设置面积不应大于500㎡，同时地面非机动车停车场设置面积不大于1000㎡，结合景观设计。
1.7人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，如必须要设人防，人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。
人防应以6级人防、平战结合方式为宜。
应尽量协调避免出现人员掩蔽、医疗所等人防要求较高的人防设施。
1.8购物中心主要出入口前不允许设台阶，广场通过缓坡与城市道路相连。
如广场与城市道路高差较大，可在广场边缘结合绿植通过台阶解决。
如商业人流密集部位的高差超过1.5m时，考虑设置室外自动扶梯。
1.9商业建筑主要入口的室内外高差应采用坡道解决，坡度不大于5%1.10商业主要朝向不能面对已有（含规划中）城市高架路、高架桥。
2购物中心设计要求2.1购物中心地上建筑面积设计9万㎡左右为宜，最高不超过10万㎡；如超过10万㎡需上会审批。
2.2购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不宜小于50米。
首层商业入口的门做平开门，不做旋转门或自动门。
2.3购物中心首层设计及内装方案中应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心疏散楼梯应少占用沿街面，以达到沿街最大展示商业效果。
2.4购物中心原则上只设置两个主力店楼。
购物中心地上建筑面积中室内步行街建筑面积（不含次主力店）尽量达到50%。
2.5原则上不设健身业态，电器原则上设于地下一层。
2.6购物中心原则上只设置两个次主力店，靠近中庭次主力店根据招商要求可采用“一跃二”方式。
次主力店面积控制在1500㎡～2000㎡。
2.7购物中心柱网原则上以8.4X8.4米及以上柱距为主。
2.8购物中心如有销售型室外步行街或商铺，靠近广场处商铺及室内步行街和室外步行街连通口两侧的商铺应为持有。
2.9购物中心A级店、B级店首层层高为5.7米（净高3.9米），C级店首层层高5.4米（净高3.6米）。
个别精品店（奢侈品店）首层层高可设为6米高（净高4.2米）。
二层及以上层均按层高5.1米（净高3.3米）设计。
2.10购物中心外立面不宜设置进、排风口，各种进、排风口尽量出屋面处理。
出地面各种设施应避开商业广场及主要出入口。
2.11购物中心自持商铺原则上不对外开门，如果端头商铺是星巴克、哈根达斯，可对广场开一个门。
3室内步行街设计要求3.1室内步行街原则上首层为服装零售业态；二层为生活、家居业态；三层为美食业态。
二层端头位置预留燃气、排油烟、上下水点位等餐饮条件，考虑餐饮业态。
3.2万达广场室内步行街出入口必须设双道门，严寒地区应设三道门，严寒及寒冷地区应设热风幕及地热，不得设门帘。
3.3室内步行街餐饮层应做25至30家餐饮商铺，餐饮铺面积不小于300平米，不大于600平米。
重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。
重油烟餐饮业态尽可能放置在三、四层，以减少其对一、二层的影响。
3.4室内步行街使用率（租赁面积与步行街总建筑面积之比）应不少于50%。
3.5室内步行街内通道转角处不得出现实墙形式，应采用玻璃或其他装饰手法处理，保证室内街商业店面连续。
3.6室内步行街的尺度3.6.1室内步行街的设计应为“街上搭桥”模式而非“板上开洞”。
3.6.2室内步行街的中庭应设在转折部位。
若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
室内步行街大中庭面积为700～800㎡；小中庭面积为500～600㎡。
两中庭洞口边缘最小间距不小于120米，宜为150米。
3.6.3室内步行街的长度以280～350米为宜，宽度宜为45-50米，原则上不小于40m，建筑面积4～5万平方米。
3.6.4室内步行街两侧店面之间宽度：首层9～10米，二、三层15～17米。
3.6.5室内步行街二、三层走道净宽宜3.5～4米，“方洞”口窄边宽度宜为8～9米，“桥”的净宽度宜为3.5～4米，中庭周围走道净宽应适当加宽，观光电梯处走道必须加宽，可至5～6米。
“洞”口、“桥”及中庭边缘不得设反梁。
3.6.6室内步行街采光顶的开口宽度，应较下层开口两侧各扩大0.8米～ 2米左右。
3.6.7室内步行街第三层延伸到二层室外街商铺上方的，室内步行街公共区域注意应向外侧偏移。
且三层最外侧应退后外街边缘5米左右。
3.6.8室内步行街餐饮店铺进深要求不小于两跨，最终以集团领导签批文件为准。
3.7室内步行街卫生间的设置：3.7.1根据室内步行街的长度不同，一般设3～4组卫生间。
3.7.2卫生间的间距为80～100米，面积A级店宜为100～120平方米/组，B级店宜为80-100平方米/组。
3.7.3每组卫生间蹲位：男厕不宜少于5个，女厕不宜少于10个；男卫生间小便斗不应少于5个；洗手盆各不应少于4个。
3.7.4室内步行街卫生间应与主力店合用，应考虑无障碍设计。
3.7.5母婴卫生间设置于室内步行街二层，面积不宜小于6平方，建筑预留相关电源，上下水。
3.8采光顶吊点布置原则：3.8.1中庭采光顶：圆形采光顶中间设置4个750Kg吊点（为LED预留），周边设置6个150 Kg吊点，总吊重为3900Kg；椭圆形采光顶中间设置4个750Kg吊点（为LED预留），周边设置9个150 Kg吊点，总吊重为4350Kg；各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于5m，详见附图1。
3.8.2长廊采光顶：每个天井布置4~8个吊点，每个吊重100 Kg，各吊点之间的距离不应大于4m，各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于1.5m，详见附图1。
3.8.3所有吊点均应安装电动葫芦。
中庭中间的4个吊点为统控，中庭周边的吊点为单控；长廊并列的两个吊点为统控。
附图1：室内步行街采光顶吊点布置示意图3.9室内步行街中庭的采光天棚及步行街的采光廊必须进行节能设计，应设置电动遮阳装置。
3.10主力店对室内步行街开口的设置原则：3.10.1百货对室内步行街开口每层设置两个。
面对中庭可设3跨开口，次口2跨（含儿童业态开口）。
3.10.2其它主力店对室内步行街仅设一处连通口。
KTV开口宽度应为两跨。
其他主力店开口为一跨。
3.10.3次主力店对室内步行街开口为一处。
次主力店不得占用过长的室内步行街沿街店面，且开口尺寸不大于25m。
3.11室内步行街地面为浅暖色石材。
A级店全部采用人造岗石。
3.12室内步行街电梯及自动扶梯设计要求：3.12.1自动扶梯距步行街主入口不小于10米，间距宜控制在50米左右。
3.12.2自动扶梯应以避免遮挡视线为布置原则，在洞口一侧平行布置。
尽量避免在次主力店开口一侧设置。
3.12.3室内步行街入口处（通常设置在百货一侧）一组扶梯可反向布置，提升二、三层端头铺的人流量。
3.12.4室内步行街的自动扶梯应有一组通往地下停车场各层。
停车场应设置通透玻璃候梯厅。
3.12.5商业项目一律不在中庭设置观光客梯。
3.12.6室内步行街的货梯，吨位为1.6～2吨，可与娱乐楼合用（百货单独设一组货梯）。
供室内步行街独立使用的货梯不宜超过2组。
3.13室内步行街的各层内外出入口均应设置人流计数系统。
3.14室内步行街一层，远离娱乐楼入口方向应设影城售票处占地≯5 m²。
3.15中庭及洞口边扶手栏板的结构荷载宜达到国家相关标准的1.2倍，2013年以后开业的A级店室内步行街中庭扶手要求不做竖向支撑。
3.16店招设计管控应保证“一店一色”的要求，避免雷同。
3.17圆中厅及椭圆中厅的设计手法必须反映不同的设计效果。
室内大中庭预留荷载吊挂LED三面屏。
4百货楼设计要求4.1地级市项目万达百货（含儿童零售业态）原则不超过2万平方米，省会及以上城市以集团签批文件为准。
儿童娱乐建筑面积1500㎡左右，儿童零售建筑面积2000㎡左右。
4.2百货宜设置中庭且居中布置，中庭洞口净宽应保证两跨（包含自动扶梯）。
中庭两侧各设置1组自动扶梯，每组两个扶梯交叉设置。
4.3百货首层主入口应设置旋转门，同时应做平开疏散门，满足消防疏散要求。
4.4百货应单独设一组自用货梯。
5娱乐楼设计要求5.1影城：5.1.1影城的大影厅应临近入口布置，以便疏散。
5.1.2原则上每个影城设置一个IMAX厅，一个300人左右大厅，且200座以上影厅数量应大于50%。
5.1.3原则上直辖市、省会及计划单列城市万达广场设置12个影厅；地级（含）以下城市万达广场设置10个影厅（但座位数不小于1500座）。
特殊项目影城规模及影厅数在审图会上单独批示。
5.1.4影城动线宜为“L”“T”“Z”等，不得出现“I”“H”等。
5.1.5IMAX厅屏幕高度原则上均应大于11米。