建设工程造价咨询规范附录
《建设工程造价咨询规范》附录
建设工程造价咨询规范附录
一、造价咨询协议范本
1. 委托单位：
2. 造价咨询单位：
3. 协议签订日期：
4. 造价咨询任务：
5. 工作内容：
6. 服务期限：
7. 服务费用：
8. 付款方式：
9. 资料提供：
10. 保密协议：
11. 违约责任：
12. 纠纷解决：
13. 协议生效：
14. 其他约定：
二、收费标准及收费标准解释说明
1. 收费项目:
2. 收费方式：
3. 收费标准：
4. 收费政策：
5. 技术服务外包收费管理规定：
6. 其他收费规定：
7. 专家咨询费：
8. 收费的监管：
三、造价咨询报告编制与格式规范
1. 编制要求：
2. 造价咨询报告内容：
3. 技术文件及材料：
4. 格式规范：
5. 造价咨询报告分为以下几个部分：
6. 文字说明：
7. 注记说明：
四、工程造价管理制度
1. 管理对象：
2. 建设单位的职责：
3. 造价咨询单位的职责：
4. 造价管理一般要求：
5. 造价核算：
6. 工程造价投资控制：
7. 财务管理：
五、造价咨询报告审核评估规范
1. 评估要求：
2. 评估类别：
3. 评估内容：
4. 评估标准：
5. 评估程序：
6. 评估机构：
7. 评估报告：
六、附录
1. 建设工程造价咨询服务执业资格考试办法
2. 参考文献：
3. 英文术语对照表
4. 造价咨询相关法规及规范：。
[实用参考]《建设工程造价咨询规范》附录
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《建设工程造价咨询规范》附录附录A投资估算成果文件格式A.0.1投资估算封面可按表A.0.1编制。
A.0.2投资估算签署页可按表A.0.2编制。
表A.0.2投资估算签署页A.0.3投资估算编制说明可按表A.0.3编制。
表A.0.3投资估算编制说明A.0.4投资估算汇总表可按表A.0.4编制。
表A.0.4投资估算汇总表工程名称：A.0.4投资估算汇总表可按表A.0.4编制。
表A.0.4投资估算汇总表续A.0.4编制人：审核人：审定人：A.0.5单项工程投资估算汇总表可按表A.0.5编制。
表A.0.5单项工程投资估算汇总表工程名称：编制人：审核人：审定人：附录B设计概算成果文件格式B.0.1设计概算封面可按表B.0.1编制。
B.0.2设计概算签署页可按表B.0.2编制。
表B.0.2设计概算签署页B.0.3设计概算目录可按表B.0.3编制。
表B.0.3设计概算目录B.0.4设计概算编制说明可按表B.0.4编制。
表B.0.4设计概算编制说明B.0.5总概算表可按表B.0.5-1或表B.0.5-2编制。
表B.0.5-1总概算表总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页编制人：审核人：审定人：B.0.5总概算表可按表B.0.5-1或表B.0.5-2编制。
表B.0.5-2总概算表总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页编制人：审核人：审定人：B.0.6工程建设其他费用表可按表B.0.6编制。
表B.0.6工程建设其他费用表工程名称：单位：万元共页第页。
建设工程造价咨询档案立卷标准—附录d表格
附录D 建设工程造价咨询档案过程文件表格
D.1工作方案（审计）
工程名称：编号：
D.1工作方案（预算）
工程名称：编号：
D.2质量控制流程表
工程名称：编号：
D.3现场勘查记录表
工程名称：编号：
D.4材料、设备询价记录表
工程名称：
询价单位：询价人：年月日
D.5会议纪要
工程名称：编号：
D.6不完整文件催告函编号：
D.7工程资料移交清单
D.8成果文件签收单编号：
注：本表一式两份，报送人、接收人各执一份。
D.9客户满意度调查表
D.10竣工结算审核日记工程名称：
D.11鉴定日记工程名称:
本标准用词说明
1 为便于执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：
1)表示很严格，非这样做不可的：
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。
2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。
3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。
2 本标准中指定按其他有关标准执行的写法为“应符合……规定”或“应按……执行”。
2017建设项目工程造价鉴定标准规范-GBT51262-2017附录表格
附录A关于鉴定委托的复函XX价鉴函【20XX】XX号(委托人）：我方收到贵方就项目（案号）的鉴定委托书，现回复如下：1我方接受贵方的委托书（如不接受，简要说明理由），鉴定工作按照贵方要求和《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的程序进行。
2我方将在本函发出之日起5个工作日内，向贵方送达《鉴定组成人员通知书》，请贵方及时告知各方当事人，以便当事人决定是否申请本鉴定机构和鉴定人回避。
3在鉴定过程中，遇有《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条规定情形之一的，我方有权终止鉴定，并根据终止的原因及责任，酌情退还有关鉴定费用。
4请贵方提供证据材料，见所附《送鉴证据材料目录》。
5鉴定期限按《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的鉴定时间计算。
如需延长，另向贵方申请。
6鉴定费用：按鉴定项目争议标的（或所涉工程造价） %计算。
鉴定费应在贵方移交送鉴证据材料之日起10个工作日内支付，鉴定意见书发出前，应支付完毕。
鉴定期间，贵方单方面取消鉴定委托或终止鉴定的，鉴定费将不予退还。
7联系方式：联系地址：邮政编码：联系人：联系电话：传真：电子邮箱：鉴定机构（公章)年月日附录B 终止鉴定函XX价鉴函【20XX】XX号致 (委托人)：贵方委托我方进行工程造价鉴定的项目(案号：XXXX)，因存在《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条第XXXXXXX项原因，致使鉴定无法继续进行，我方要求终止鉴定，并退还所有鉴定材料。
鉴定机构（公章)年月日附录C 鉴定人员组成通知书XX价鉴函【20XX】XX号:根据《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017的有关规定，现将贵方委托的 (案号：XXX)—案的鉴定人员组成名单通知如下：鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 1本鉴定机构声明：1) 没有担任过鉴定项目咨询人；2) 与鉴定项目没有利害关系（除该项目的鉴定费用外）。
建设项目全过程造价咨询规程
1总则
第*张
本规程适用于新建、扩建，改建等建设项目全过程造价管理咨询的咨询服务与工程造价咨询成果质量监督检查。 本条规定了本规程的适用范围，并规定中价协依据本规程对工程造价咨询成果质量行使监督检查职责。 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应树立以工程造价管理为核心的项目管理理念，发挥造价管理的核心作用；应针对建设项目决策、设计、交易、施工、竣工的不同阶段，依据相关规范编制各阶段的工程造价成果文件，真实反映各阶段的工程造价。 本条无条文说明
共10条，有9条附有条文说明
1 总则
第*张
共10条，有9条附有条文说明 1．0．1 为规范工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，提高全过程工程造价管理咨询成果质量，制定本规程。 1．0．1 本条规定了本规程编制的目的是为了规范建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，以提高建设项目全过程工程造价管理咨询的执业质量。 1．0．2 本规程是依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国审计法》等法律、法规、规章和规范性文件等编制的。 无条文说明。
新疆建设工程造价协会·2009-11
1总则
第*张
1.0.9 工程造价咨询企业应关注质量、工期等要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整。 1.0.9 本条明确工程造价咨询企业应关注质量、工期等影响 工程造价的要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整 1.0.10 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务除应遵循本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 1.0.10 本条明确了本规程与国家现行有关标准的关系。
GBT 50328-2014 建设工程文件归档规范 附录A,B 3个工程,2001年版附录
7 工程洽商记录（技术核定单）
0 C3
进度造价文件
1 工程开工报审表
2 工程复工报审表
3 施工进度计划报审表
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▲ ▲ 施工文件（C类）
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4 施工进度计划
5 人、机、料动态表
6 工程延期申请表
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2 监理实施细则
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3 监理月报
△
保存
4 监理会议纪要
5 监理工作日志
6 监理工作总结
7 工作联系单
8 监理工程师通知单
9 监理工程师通知回复单
10 工程暂停令
11 工程复工报审表
0 B2
进度控制文件
1 工程开工报审表
2 施工进度计划报审表
0 B3
质量控制文件
1 质量事故报告及处理资料
2 旁站监理记录
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6 设计计算书
▲
7 施工图设计文件审查意见
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8 节能设计备案文件
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0 A4
招投标文件
1 勘察、设计招标文件
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2 勘察、设计合同
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3 施工招投标文件
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4 施工合同
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5 工程监理招投标文件
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6 监理合同
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0 A5
开工审批文件
1 建设工程规划许可证及附件
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2 建设工程施工许可证
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0 A6
工程造价文件
1 工程投资估算材料
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7 工程款支付申请表
▲
8 工程变更费用报审表
2017建设工程造价鉴定规范-GBT51262-2017附录表格
附录A关于鉴定委托的复函XX价鉴函【20XX】XX号(委托人）：我方收到贵方就项目（案号）的鉴定委托书，现回复如下：1我方接受贵方的委托书（如不接受，简要说明理由），鉴定工作按照贵方要求和《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的程序进行。
2我方将在本函发出之日起5个工作日内，向贵方送达《鉴定组成人员通知书》，请贵方及时告知各方当事人，以便当事人决定是否申请本鉴定机构和鉴定人回避。
3在鉴定过程中，遇有《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条规定情形之一的，我方有权终止鉴定，并根据终止的原因及责任，酌情退还有关鉴定费用。
4请贵方提供证据材料，见所附《送鉴证据材料目录》。
5鉴定期限按《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的鉴定时间计算。
如需延长，另向贵方申请。
6鉴定费用：按鉴定项目争议标的（或所涉工程造价） %计算。
鉴定费应在贵方移交送鉴证据材料之日起10个工作日内支付，鉴定意见书发出前，应支付完毕。
鉴定期间，贵方单方面取消鉴定委托或终止鉴定的，鉴定费将不予退还。
7联系方式：联系地址：邮政编码：联系人：联系电话：传真：电子邮箱：鉴定机构（公章)年月日附录B 终止鉴定函XX价鉴函【20XX】XX号致 (委托人)：贵方委托我方进行工程造价鉴定的项目(案号：XXXX)，因存在《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条第 XXXXXXX项原因，致使鉴定无法继续进行，我方要求终止鉴定，并退还所有鉴定材料。
鉴定机构（公章)年月日附录C 鉴定人员组成通知书XX价鉴函【20XX】XX号:根据《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017的有关规定，现将贵方委托的 (案号：XXX)—案的鉴定人员组成名单通知如下：鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 1本鉴定机构声明：1) 没有担任过鉴定项目咨询人；2) 与鉴定项目没有利害关系（除该项目的鉴定费用外）。
《建设工程造价鉴定规范》gbt51262-2017自2018年3月1日起实施
《建设工程造价鉴定规范》GBT51262-2017，自2018年3月1日起实施！前言本规范是根据住房和城乡建设部《2014 年工程建设标准制订修订计划》（建标[2013]169 号）的要求，由中国建设工程造价管理协会会同有关单位编制完成的。
编制过程中，本规范编制组在全国范围内广泛征求意见，与正在实施和正在修订的有关国家标准进行了协调，经多次讨论，反复修改，先后形成了“初稿”、“征求意见稿”、“送审稿”，经审查，报批定稿。
本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规范由住房和城乡建设部负责管理和强制性条文的解释，由中国建设工程造价管理协会负责具体技术内容的解释。
为了提高规范质量，请各单位在执行中注意积累资料，总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送交中国建设工程造价管理协会（地址：北京市海淀区三里河路9 号，邮政编码：100835）。
本规范主编单位、参编单位和主要起草人及主要审查人：主编单位：中国建设工程造价管理协会（说明：由于文体比较多，小编把最关键鉴定部分罗列出来，如果需要全文的同仁：请关注公众号并分享出去，添加微信或者QQ索取全文：406722420）5 鉴定5.1 鉴定方法5.1 .1 鉴定项目可以分类划分为分部分项工程、单位工程、单项工程的，鉴定人应分别进行鉴定后汇总。
5.1 .2 鉴定人应当根据鉴定项目证据材料是否完整、充分、详细，优先选择能准确进行鉴定的施工图预算（或工程量清单计价）方法，如受证据所限，可采用概算、估算的方法进行鉴定。
5.1 .3 根据案情需要，鉴定人应当按照委托人的要求，根据当事人的争议项目列出鉴定意见，便于委托人判决或裁决。
5.1 .4 鉴定过程中，鉴定人可从专业的角度，促使当事人对一些争议事项协商达成妥协性意见，妥协性意见应当形成书面文件，当事人各方签字（盖章）确认。
5.1. .5 5 鉴定过程中，当事人之间的争议通过鉴定逐步减少或趋于明确，有和解意向时，鉴定人应当从专业的角度促使当事人达成调解，并将此及时报告委托人，便于争议的顺利解决。
(完整版)《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2015-0212)
GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同(示范文本)住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。
（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。
（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。
在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。
GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范完整版(含专业,附录及条文说明)
中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。
建设工程造价咨询规范
建设工程造价咨询规范Code for construction cost consultation目录1 总则 (7)2 术语 (8)3 基本规定 (10)3.1 业务范围和一般要求 (10)3.2 组织管理 (12)3.3 质量管理 (14)3.4 档案管理 (15)3.5 信息管理 (15)4 决策阶段 (17)4.1 一般规定 (17)4.2 投资估算编制 (17)4.3 经济评价 (21)5 设计阶段 (23)5.1 一般规定 (23)5.2 设计概算编制 (23)5.3 施工图预算编制 (27)6 发承包阶段 (30)6.1 一般规定 (30)6.2 工程量清单、最高投标限价、投标报价编制与审核 (31)6.3 清标 (32)7 实施阶段 (34)7.1 一般规定 (34)7.2 编制项目资金使用计划 (35)7.3 工程计量与合同价款审核 (35)7.4 询价与核价 (36)7.5 工程变更、工程索赔和工程签证审核 (37)7.6 工程造价动态管理 (38)8 竣工阶段 (40)8.1 一般规定 (40)8.2 竣工结算编制 (40)8.3 竣工结算审核 (41)8.4 竣工决算编制 (44)9 工程造价鉴定 (46)9.1 一般规定 (46)9.2 准备工作 (46)9.3 鉴定工作 (47)9.4 成果文件 (48)附录A 投资估算成果文件格式 (50)表A.0.1 投资估算封面 (50)表A.0.2 投资估算签署页 (51)表A.0.3 投资估算编制说明 (52)表A.0.4 投资估算汇总表 (53)表A.0.5 单项工程投资估算汇总表 (55)附录B 设计概算成果文件格式 (56)表B.0.1 设计概算封面 (56)表B.0.2 设计概算签署页 (57)表B.0.3 设计概算目录 (58)表B.0.4 设计概算编制说明 (59)表B.0.5-1 总概算表 (60)表B.0.5-2 总概算表 (61)表B.0.6 工程建设其他费用表 (62)表B.0.7 综合概算表 (63)表B.0.8 建筑工程概算表 (64)续表B.0.8 建筑工程概算表 (65)表B.0.9 建筑工程设计概算综合单价分析表 (66)表B.0.10 设备及安装工程设计概算表 (67)续表B.0.10 建筑工程概算表 (68)表B.0.11 设备及安装工程设计概算综合单价分析表 (69)表B.0.12 工程建设其他费用表 (70)表B.0.13 总概算对比表 (71)表B.0.14 综合概算对比表 (72)表B.0.15 进口设备材料货价及从属费用计算表 (73)附录C 单位工程施工图预算成果文件格式 (74)表C.0.1 施工图预算封面 (74)表C.0.2 施工图预算签署封面 (75)表C.0.3 施工图预算目录 (76)表C.0.4 施工图预算编制说明 (77)表C.0.5 单位工程施工图预算汇总表 (78)表C.0.6单位工程施工图预算汇总表 (79)表C.0.7 建筑工程施工图预算表 (80)续表C.0.7 (81)续表C.0.7 (82)表C.0.8 建筑工程施工图预算综合单价分析表 (83)表C.0.9 安装工程施工图预算表 (84)续表C.0.9 (85)表C.0.10 安装工程施工图预算综合单价分析表 (86)表C.0.11 投资估算签署页 (87)附录D 发承包阶段格式 (88)表D.0.1 建设工程项目投标总报价分析表 (88)续表D.0.1 单位工程施工图预算封面 (89)表D.0.2 单项（单位）工程投标报价排序分析表 (90)表D.0.3 工程项目（单项工程）报价分析对比表 (91)表D.0.4 工程报价分析对比表 (92)表D.0.5 工程造价分析对比表 (93)附录E 实施阶段格式 (94)表E.0.1 项目资金使用计划表 (94)表E.0.2 工程造动态管理与控制表 (95)表E.0.3 单位工程施工图预算封面 (96)表E.0.4 材料（设备）询价（核价）表 (97)附录F 实施阶段格式 (98)表F.0.1 竣工结算封面 (98)表F.0.2 竣工结算签署页 (99)表F.0.3 单位工程施工图预算封面 (100)表F.0.4 竣工结算汇总表 (101)表F.0.5 单项工程竣工结算汇总表 (102)表F.0.6 单位竣工结算汇总表 (103)表F.0.7 部分项工程和单价措施清单与计价表 (104)表F.0.8 总价措施项目清单与计价表 (105)表F.0.9 其他项目清单与计价汇表 (106)附录G 竣工结算审核成果文件的格式 (107)表G.0.1 竣工结算审核书封面 (107)表G.0.2 竣工结算审核签署页 (108)表G.0.3 竣工结算审核报告 (109)表G.0.4 竣工结算审定签署表 (110)表G.0.5 竣工结算审核汇总对比可表 (111)表G.0.6 单项竣工结算审核汇总对比表 (112)表G.0.7 项竣工结算审核表汇总对比表 (113)表G.0.8 分部分项工程和单价措施项目清单与计价 (114)表G.0.9 总价措施清单与计价审核对比表 (115)表G.0.10单位工程施工图预算封面 (116)附录H 工程竣工决算成果文件的格式 (117)表H.0.1 基本建设项目竣工财务决算报表封面 (117)表H.0.2 基本建设项目概况表 (118)表H.0.3 基本建设项目竣工财务决算表 (119)表H.0.4 基本建设项目交付使用资产总表 (121)表H.0.5 基本建设项目交付使用资产明细表 (122)附录J 造价鉴定成果文件格式 (123)表J.0.1 工程造价鉴定意见书封面 (123)表J.0.2 工程造价鉴定意见书签署页 (124)表J.0.3 工程造价鉴定人员声明 (125)本规范用词说明 (126)引用标准名录 (127)条文说明 (128)Contents1 General Provisions1 (1)2 Terms (2)3 Basic Requirements (4)3.1 Scope of Business and General Requirements (4)3.2 Management of Organization (6)3.3 Management of Quality (7)3.4 Archives Administration (8)3.5 Management of Information (8)4 Phase of Decision-making (10)4.1 General Requirements (10)4.2 Preparation of Investment Estimation (10)4.3 Economic Appraisal..... .. (12)5 Phase of Design (15)5.1 General Requirements (15)5.2 Preparation of Budget Estimation at Design Stage (15)5.3 Preparation of Construction Drawing Budget (18)6 Phase of Tendering.........................................2l6.1 General Requirements... .............................2l6.2 Preparation & Verification for Bills of Quantities,Tender Sum limited and Tendering Sum (22)6.3 Verification for Tender Document (22)7. Phase of Construction (24)7.1 General Requirements (24)7.2 Preparation of Schedule for the Project Funds (25)7.3 Verification for Quantity and Project Cost Control (25)7.4 Enquiry and Price Verification (26)7.5 Verification for Variation, Claim and Site Instruction7.6 Dynamic Cost Management (27)8 Phase of Completion (29)8.1 Ｇeneral Requirements (29)8.2 Preparation of Settlement at Completion (29)8.3 Examianation and Verification (30)8.4 Preparation of Account at Completion (32)Appendix A Template for Investment EstimationDocument Deliverables (37)Appendix B Template for Budget Estimation atDesign Stage Document Deliverables (43)Appendix C Template for Construction Drawing.Budget Document Deliverables (61)Appendix D Template for Tendering Phase (75)Appendix E Template for Construction Phase (81)Appendix F Template for Settlement at CompletionDocument Deliverables (85)Appendix G Template for Settlement at CompletionVerification Document Deliverables (94)Appendix H Template for Account at CompletionDocument Deliverables (104)Appendix J Template for Cost Verification DocumentDeliverables (110)Explanation of Wording in This Code (113)Explanation of Wording in This Specification (114)Addition: Explanation of Provisions (115)1 总则1.0.1为规范工程造价咨询业务活动，提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，制定本规范。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-XXXX条文解析
第二部分 新《规范》条文内容详解
1 总则
总则共8条，比“03规范”增加2条，其 中强制性条文1条。主要内容为制定本规范 的目的、依据，本规范的适用范围，工程 量清单计价活动中应遵循的基本原则和附 录适用的工程范围。
1.0.1 为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单 的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等
二.新《规范》修编的亮点 1.条款数量的增加及内容的变化。 新《规范》的条文数量由原《计价规范》的45条增加到136条， 其中强制性条文由6条增加到15条。新增内容为：招标控制价和投 标报价的编制，工程发、承包合同签订时对合同价款的约定，施 工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款 的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理。 计价规范原来包括两大部分：正文部分和附录部分。新计价 规范正文分为总则和条文说明两部分。
与"03规范"主要适用于建设工程招标投标的工程量清 单计价活动"相比，"08规范"扩大到了工程建设施工阶段 的全过程。
1.O.3 全部使用国有资金投资或国有资金投 资为主(以下二者简称"国有资金投资" )的工
程建设项目，必须采用工程量清单计价。
【要点说明】本条仍然保留为强制性条文。 本条与"03规范"相比，取消了对工程"大中型"的限
2.O.2 项目编码
分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
【要点说明】本条对"项目编码"重新进行了 定义。与"03规范"相比，本条只讲了定义， 原定义"采用十二位阿拉伯数字表示。一至 九位为统一编码，其中，一、二位为附录 顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、 六位为分部工程顺序码，七、八、九位为 分项工程项目名称顺序码，十至十二位为 清单项目名称顺序码"分别放入本规范第 3.2.3条及其条文说明。
建设工程造价咨询规范
总则
1.0.6 工程造价咨询企业以及承担工程造价咨询业务的工程造价专业人员， 不得同时接受利益或厉害双方或多方委托进行同一项目、同一阶段中的工程 造价咨询业务。
• 【条文说明】 • 从工程造价咨询企业的业务范围看，工程造价咨询企业可以既接受发包人的委 托，也可以接受承包人的委托，还可以接受审计、仲裁、法院等工程建设第三方 的委托，但是为了确保其执业的公正，工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工 程造价专业人员不得接受同一项目、同一阶段，相对利益方多方委托的咨询业务， 如：接受招标人（发包人）的委托编制最高投标限价的工程造价咨询企业以及承 担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受投标人的委托编制投标报价；接受 两家或两家以上投标人的委托编制同一项目的投标报价；接受承包人委托编制竣 工结算的工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受 发包人的委托进行竣工结算审核；接受发包人的委托进行竣工结算审核的工程造 价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受审计委托进行工 程造价审计，也不得再接受仲裁、法院的委托进行工程造价鉴定等。
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概述
国际化要求—— 推进国际趋同战略，实行全费用单价
投资估算 概算（指标） 概算（定额）
预算 工程量清单计价
全费用 全费用
定额直接费+取费 定额直接费+取费 非完全综合单价
全费用单价 全费用单价 全费用单价 全费用单价 全费用单价
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背景介绍：
《建设工程造价咨询规范》
１.工程造价行业的发展成就
概述
1.１形成了独立执业的工程造价咨询业——从从属于设 计单位的附属专业发展成为工程建设的管理重要产业
《建设工程造价咨询规定合同(示范文本)》(GF-2015-0212)
GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同(示文本)住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示文本》）。
为了便于合同当事人使用《示文本》，现就有关问题说明如下：一、《示文本》的组成《示文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。
（一）协议书《示文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。
（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。
在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示文本》的性质和适用围《示文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。
合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示文本》的容，约定双方具体的权利义务。
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《建设工程造价咨询规范》附录
附录A投资估算成果文件格式
A.0.1 投资估算封面可按表A.0.1编制。
表A.0.4 投资估算汇总表
表A.0.4 投资估算汇总表
A.0.5 单项工程投资估算汇总表可按表A.0.5编制。
表A.0.5 单项工程投资估算汇总表
编制人：审核人：审定人：
附录B 设计概算成果文件格式
B.0.1 设计概算封面可按表B.0.1编制。
表B.0.5-1 总概算表
B.0.5 总概算表可按表B.0.5-1或表B.0.5-2编制。
表B.0.5-2 总概算表
B.0.6 工程建设其他费用表可按表B.0.6编制。
表B.0.6 工程建设其他费用表
B.0.7 综合概算表可按表B.0.7编制。
B.0.8 建筑工程概算表可按表B.0.8编制。
附表B.0.8 建筑工程概算表
析表计算获得。
编制人：审核人：审定人：
B.0.9 建筑工程设计概算综合单价分析表可按表B.0.9编制。
表B.0.9 建筑工程设计概算综合单价分析表
合单价分析；
2.在进行概算定额消耗量和单价分析时，消耗量应采用定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。
编制人：审核人：审定人：
B.0.10 设备及安装工程设计概算表可按表B.0.10编制。
表B.0.10 设备及安装工程设计概算表
合单价分析表计算获得。
2 按《建设工程计价设备材料划分标准》，应计入设备费的装置性主材计入设备费。
编制人：审核人：审定人：
B.0.11 设备及安装工程设计概算综合单价分析表可按表B.0.11编制。
表B.0.11 设备及安装工程设计概算综合单价分析表
合单价分析；
2.在进行概算定额消耗量和单价分析时，消耗量应采用定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。
编制人：审核人：审定人：
B.0.12 主要设备材料数量及价格表可按表B.0.12编制。
B.0.13 总概算对比表可按表B.0.13编制。
（调整概算对比分析表）表B.0.13 总概算对比表
B.0.14 综合概算对比表可按表B.0.14编制。
表B.0.14 综合概算对比表
B.0.15 进口设备材料货价及从属费用计算表可按表B.0.15编制
编制人：审核人：
附录C 单位工程施工图预算成果文件格式
C.0.1 单位工程施工图预算封面可按表C.0.1编制。
表C.0.3 施工图预算目录。