某一线房地产开发有限公司商务标
某一线房地产开发有限公司商务标
招标方：北京@@@@房地产开发有限公司商务标招标编号：项目名称：北京@@@@房地产开发有限公司昌平西海岸项目投标方：北京@@广告有限公司地址：北京@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@邮编：100055于2013年4月12日15：00时之前不准启封目录1、开标一览表3p2、投标书4p3、资质证明5p4、团队架构12p5、廉政合作协议17p6、合作方式18p开标一览表投标人名称：北京腾盟广告有限公司招标文件编号：序号工程名称投标单位响应响应投标标价(大写) 整l金额单位：人民币（元）月度代理服务费：人民币（元）响应2服务期（日历天） 365天响应34 服务承诺响应5 履约保函响应6 付款方式响应7 有无电子文档有备注：投标人的投标报价和工期中已包含并充分考虑了可能影响报价和工期的各项因素。
投标人：北京@@广告有限公司(盖章)法定代表人：(签字、盖章)日期：2013年4月 8 日投标书北京@@@@房地产开发有限公司：1、根据已收到的编号为___________的_北京@@@@房地产开发有限公司昌平西海岸项目__的招标文件，遵照《中华人民共和国合同法》的规定，我方经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范和其他有关文件后，我方愿以_ 万/月_的报价，按上述合同条款、范围及要求的条件，承担上述项目的工作。
2、一旦我方中标，我方保证按照合同条款中要求，确保各项服务指标达到招标人提出的要求。
3、如果我方中标将按照合同条款承担法律责任。
4、我方同意所递交的投标文件在投标须知中规定的投标截止日后30日内仍然有效，在此期间内投标文件对我方均有约束力。
5、我方同意，招标文件、投标文件和中标通知书均构成约束双方的法律文件。
6、我方将安排我方正式工作人员完成工作，绝不存在挂靠、转包、分包等情形。
7、我方知晓，招标人不一定要接受报价最低的投标文件，亦不会解释选择或否决任何投标文件的原因，并对此没有异议。
东方今典房地产公司招标(3篇)
第1篇一、招标项目简介东方今典房地产公司（以下简称“招标人”）为满足公司业务发展需要，现对以下项目进行公开招标。
欢迎具备相应资质和能力的单位参与投标。
项目名称：东方今典XX项目项目地点：XX省XX市XX区项目概况：1. 项目类型：住宅、商业综合体2. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米3. 项目总投资：约XX亿元人民币4. 项目工期：约XX个月二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 土地使用权获取2. 项目规划设计3. 工程施工4. 竣工验收5. 管理运营三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有承担招标项目的能力，具备相应的资质证书。
4. 近三年内无重大违法违规行为。
5. 具有良好的履约记录。
具体资格要求如下：（一）土地使用权获取1. 具有房地产企业土地使用权获取资质。
2. 具有丰富的土地获取经验，能够独立完成土地使用权获取工作。
（二）规划设计1. 具有甲级规划设计资质。
2. 具有丰富的住宅、商业综合体规划设计经验。
（三）工程施工1. 具有建筑工程施工总承包一级资质。
2. 具有丰富的住宅、商业综合体工程施工经验。
（四）竣工验收1. 具有建筑工程质量检测资质。
2. 具有丰富的建筑工程竣工验收经验。
（五）管理运营1. 具有物业管理资质。
2. 具有丰富的住宅、商业综合体管理运营经验。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可前往东方今典房地产公司办公室或通过电子邮件获取招标文件。
3. 招标文件费用：人民币XX元，一经售出，概不退还。
五、投标文件递交1. 投标文件递交时间：2023年X月X日至2023年X月X日，上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：东方今典房地产公司招标办公室。
3. 投标文件递交要求：投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
房地产项目销售代理招标文件完整版
房地产项目销售代理招标文件HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】山东（暂定）项目销售代理招标文件山东**房地产开发有限公司目录第一部分综合说明一、招标单位二、招标信息一览表第二部分招标文件一、项目介绍二、投标单位资格要求三、送投标文件需同时提供的材料四、招标文件的澄清第三部分投标文件一、投标须知二、投标文件要求三、投标合同要点约定四、投标营销方案成果要求五、投标方案所有权第四部分开标、评标和定标一、开标二、评标三、定标四、声明五、废标条件六、评分标准第一部分综合说明。
一、招标单位：地址：联系人：联系电话：二、招标信息一览表项目一期经济技术指标（初步）一期户型配比（初步）有大面积观景露台主卧配衣帽间，主卧尽可能配卫生间（尽量明卫）能够体现空间感、舒适度和景观度主卧配卫生间与衣帽间（明卫）次卧配衣帽间客厅调空3.9米～4.5米赠送大面积观景露台或入户花园客厅开间3.8米～4.5米，主卧开间3.8米～4.2米主卧配卫生间与衣帽间（明卫）,次卧配衣帽间赠送大面积观景露台或入户花园客厅开间3.8米～4.8米，主卧开间3.8米～4.5米主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）赠送大面积观景露台或入户花园主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）第二部分招标文件一、项目介绍(见附件一)二、投标单位资格要求1、具备独立法人资格，信誉良好。
2、具有在**承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格。
3、近5年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的面积在 20万平方米以上国内一线城市的高端住宅项目均不少于2个三、送投标文件需同时提供的材料1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章(提案时需带营业执照原件正本)，并提供企业法人证明书、法人委托书。
2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。
招投标第四章 开标、评标与定标
5.1 开标 5.2 评标 5.3 定标和签订合同
5.1 开标
一、开标时间、地点、参会人员： （when、where、who）
• 时间：提交投标文件截至时间 • 地点：招标文件预先确定的地点，如：建设工
程交易中心
• 参会人员：招标人、投标人、招标代理机构、
建设行政主管部门及监督机构
A、B、C三家承包商投标书中与报价和工期有关的数据汇总见 附表。假定：货款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相 同，在评标时考虑工期提前给业主带来的收益为每月40万元。
1. 若不考虑资金的时间价值，应选择哪家承包商作为 中标人？ 2．若考虑资金的时间价值，应选择哪家承包商作为中 标人？
(二)综合评估法
重大偏差
• 没有要求提供担保或者所投标担保有瑕疵 • 投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章 • 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限 • 明显不符合技术规格、技术标准的要求 • 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求； • 投标文件附有招标人不能接受的条件； • 不符合招标文件中规定的其他实质性要求。
2、第二阶段评商务标
商务标共计60分。以标底的50%与投标单位报价算术 平均数的50%之和为基准价，但最高（或最低）报价高 于（或低于）次高（或次低）报价的15%者，在计算投 标单位报价算术平均数时不予考虑，且商务标得分为 15分。
评 标 委 员 会 列 出 偏 差
2、核对报价
• 如果数字表示的金额与文字表示的金额有出入时，以
文字表示的金额为准
• 如果单价和数量的乘积与总价不一致，要以单价为准。
若属于明显的小数点错误，则以标书的总价为准
招投标与合同管理(期中)考试答案
中专招投标与合同管理期中考试参考答案一、单选题（每题2分，共30分）题号 1 2 3 4 5 6 7 8答案 B B B A A C C A题号9 10 11 12 13 14 15答案 B D D A D B B二、多选题（每题2分，共10分）题号 1 2 3 4 5答案ABD AB ADE ABD BCE三、判断题（每题1分，共10分）题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10答案×××√×√×√××四、名词解释：（每题5分，共20分）1. 建设工程招标：是指招标人（或发包人）将拟建工程对外发布信息、吸引有承包能力的单位参与竞争、按照法定程序优选承包单位的法律活动。
2. 不平衡报价法：在不影响总标价水平的前提下、某些项目的单价可以定得比正常水平高些、而另外一些项目的单价则可以比正常水平低些、其目的是承包商可尽早收回垫支工程中的资金周转、另一方面是为了隐蔽报价规律的报价方法。
3.投标决策：是指潜在投标人通过收集信息以决定是否投标，以及在投标中采取哪些规避重大风险，提高中标率的措施和技巧。
4. 联合承包：是指由两家或两家以上的承包商联合向业主承包工程的建设任务，并按各自的投入资金份额及承担任务的多少分享利润和承担风险的承包方式。
五、案例分析。
（每小题15分，共30分）案例1某投资公司建设一幢办公楼，采用公开招标方式选择施工单位，投标保证金有效期时间同投标有效期。
提交投标文件截止时间为2014年5月30日。
该公司于2014年3月6日发出招标公告，后有A、B、C、D、E等5家建筑施工单位参加了投标，E单位由于工作人员疏忽于6月2日提交投标保证金。
开标会于6月3日由该省建委主持，D单位在开标前向投资公司要求撤回投标文件。
经过综合评选，最终确定B单位中标。
双方按规定签定了施工承包合同。
问题：（1）E单位的投标文件按要求如何处理？为什么？（2）对D单位撤回投标文件的要求应当如何处理？为什么？（3）上述招标投标程序中，有哪些不妥之处？请说明理由。
房地产开发住宅批量精装修项目全流程管控
房地产开发住宅批量精装修项目全流程管控作者：钱建星来源：《中国房地产业·下旬》2021年第11期【摘要】房地产开发住宅批量精装修项目越来越普遍，已经成为未来房地产开发的必然趋势;文章即重点围绕着房地产开发住宅批量精装修项目，首先简要介绍了该类项目的行业现状和项目特点，分析了当前住宅批量精装修项目基本状况和存在的问题。
着重探讨了如何做好项目全流程管控，希望相关举措具备参考借鉴作用。
【关键词】房地产开发住宅;批量精装修;现状;全流程管控【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.122在当前房地产开发中，对住宅批量精装修项目的建设而言，精装修交付相比毛坯交付对建设要求更高，开发周期也更长，一般会晚交房1年左右，同时根据项目的定位不同，装修标准不同，常规需要8-12个月的施工周期。
针对房地产开发住宅批量精装修项目进行全流程管控的必要性较为突出，涉及的流程较多，如有一个阶段不能按时完成，都会影响到下一阶段推进，进而影响到项目整体开发进度和竣工验收。
所以非常有必要采取全流程管控方法去推进项目建设，确保项目顺利完成，按时交付。
1、房地产开发住宅批量精装修项目现状分析基于现阶段房地产开发住宅批量精装修项目的实施状况来看，虽然整体水平确实明显提升，但是住宅项目整体要求高周转，要求较快完成开发，从而有效控制开发成本。
一些企业在项目开发过程中过度控制成本造价因素，进而酿成了一些不良表现，并引起了一系列问题，严重影响着自身形象，对于购房者同样也会酿成严重后果。
近年来，精装修住宅维权事件越来越常见，即使是行业一线房地产开发企业，同样也出现过交房维权。
当然，这并非标志着房地产开发住宅批量精装修这一发展趋势的失败，之所以出现精装修项目货不对板或者是精装房质量问题，往往与住宅批量精装修项目管控过程中，缺少规范的标准化和有效的执行落地，以及细节管控不到位有紧密关系。
这也就需要着眼于项目不同阶段存在的各个痛点和不足予以优化和管控，贯彻落实全流程管控模式成为关键所在，因引起高度重视。
招标文件技术标响应情况(3篇)
第1篇一、项目概况1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX省XX市XX区3. 项目业主：XX房地产开发有限公司4. 项目总投资：约XX亿元5. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米二、招标文件技术标响应情况1. 投标人资格本次招标共收到XX份投标文件，经资格审查，共有XX家单位具备投标资格，具体如下：（1）投标人名称：XX建筑集团有限公司（2）投标人名称：XX建筑工程有限公司（3）投标人名称：XX建设集团有限公司（4）投标人名称：XX房地产开发有限公司（5）投标人名称：XX建筑安装有限公司2. 投标文件内容（1）投标报价：各投标人根据招标文件要求，提交了详细的投标报价，经评审，投标报价最低的为XX建筑集团有限公司，报价为XX亿元。
（2）技术方案：各投标人针对招标文件提出的技术要求，提供了详细的技术方案，经评审，以下为部分技术方案要点：①XX建筑集团有限公司：采用装配式建筑技术，提高施工效率，缩短工期；采用BIM技术进行施工管理，实现信息化管理。
②XX建筑工程有限公司：采用绿色建筑技术，提高建筑节能性能；采用智能化管理系统，提高建筑运维效率。
③XX建设集团有限公司：采用新型建筑材料，降低施工成本；采用环保施工技术，减少对环境的影响。
④XX房地产开发有限公司：采用全装修交付，提高客户满意度；采用智能化家居系统，提升居住体验。
⑤XX建筑安装有限公司：采用高效节能设备，降低能源消耗；采用智能化运维系统，提高运维效率。
（3）项目管理：各投标人针对项目管理提出了详细的管理方案，包括组织架构、人员配备、质量控制、进度控制、成本控制等方面，经评审，以下为部分管理方案要点：①XX建筑集团有限公司：设立项目管理部，负责项目的全面管理；采用PDCA循环管理方法，确保项目质量。
②XX建筑工程有限公司：设立项目管理部，负责项目的全面管理；采用ISO9001质量管理体系，确保项目质量。
③XX建设集团有限公司：设立项目管理部，负责项目的全面管理；采用BIM技术进行项目管理，提高管理效率。
房地产开发与经营(形考1)答案
江苏开放大学形成性考核作业学号************* 姓名王甫课程代码020025课程名称房地产开发与经营评阅教师第 1 次任务共 3 次任务江苏开放大学请务必将答案写在题后的答题纸上。
一、单选题（每小题3分，共33分）1、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为四个资质等级。
其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资本不低于（）的房地产开发。
A、2000万元B、3000万元Ｃ、4000万元Ｄ、5000万元2、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为四个资质等级。
其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）房地产开发。
A、2000万元B、3000万元Ｃ、4000万元Ｄ、5000万元3、房地产开发与经营的程序主要分为( )阶段。
A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理C、投资机会选择与决策分析、设计阶段、施工阶段、经营和服务D、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务4、国务院颁布的《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》中明确，保障性住房和普通商品住房的最低资本金比例为（）%。
A、15B、20 Ｃ、25 Ｄ、305、招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A、2B、3C、4D、56、公开招标是指招标人以（）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
A、招标公告B、招标文件C、投标邀请书D、投标须知7、招标人应当自发出中标通知书之日起（）内，向有关行政监督部门提交招投标情况的书面报告。
A、15天B、21天C、30天D、35天8、与邀请招标相比，公开招标的最大优点是（）。
A、节省招标费用B、招标时间短C、减小合同履行过程中承包不违约的风险D、竞争激烈9、施工合同通用条款规定，当合同文件中出现含糊不清或不一致时，下列中解释顺序排列正确的是（）。
中学教学楼工程投标文件-商务标
某中学教学楼工程投标文件-商务标部分2投标函部分2.1 投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我某某系某某建设工程有限公司的法定代表人，现授权委托某某建设工程有限公司的某某为我公司签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：某某性别：男年龄： 36身份证号码：职务：项目经理投标人：某某建设工程有限公司（盖章）法定代表人：某某（签字或盖章）授权委托日期： 2012 年 5 月 1 日2.2法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称：某某建设工程有限公司地址：某某省某某路姓名：某某性别：男年龄： 48 职务：总经理系某某建设工程有限公司的法定代表人。
为委托监理的工程，签署投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：某某建设工程有限公司日期： 2012 年 5 月 1 日2.3投标函投标函致：某某房地产开发有限公司（1）根据你方招标工程项目编号为SDJZ20120531项的某某中学教学楼工程项目工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）壹仟柒佰伍拾叁万肆仟伍佰柒拾陆元肆角壹分RMB ￥17534576.41元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
（2）我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
（3）我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
（4）一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期240个日历天内完成并移交全部工程。
（5）我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
房地产公司实际招标范本(3篇)
第1篇一、招标项目名称：XX市XX区XX项目房地产开发二、招标人：XX房地产开发有限公司三、招标内容：1. 项目整体规划与设计2. 土地平整与基础设施建设3. 住宅、商业、办公等建筑物的建设4. 公共配套设施建设5. 项目整体营销策划与销售四、项目概况：1. 项目地点：XX市XX区XX街道2. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米3. 项目类型：住宅、商业、办公、公共配套设施等4. 投资总额：约XX亿元人民币五、招标方式：公开招标六、招标文件获取方式：1. 时间：自公告发布之日起至2023年X月X日2. 地点：XX房地产开发有限公司招标办公室3. 获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。
七、投标资格要求：1. 投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有房地产开发企业资质证书，并具备相关项目开发经验。
2. 投标人须具备良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。
3. 投标人须具备相应的项目管理、设计、施工、营销等团队和资源。
4. 投标人须提供近三年内类似项目的成功案例。
八、投标文件递交：1. 递交截止时间：2023年X月X日X时X分2. 递交地点：XX房地产开发有限公司招标办公室3. 递交方式：密封递交，逾期不予受理。
九、开标时间及地点：1. 时间：2023年X月X日X时X分2. 地点：XX房地产开发有限公司会议室十、评标办法：1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成，人数为7人。
2. 评标委员会根据投标文件的技术方案、管理水平、企业实力、价格等因素进行综合评分。
3. 评标委员会对投标文件进行保密处理，不得泄露给任何第三方。
十一、中标通知：1. 招标人将在开标结束后5个工作日内向中标人发出中标通知书。
2. 未中标人不再另行通知。
十二、履约保证金：1. 中标人须在签订合同后5个工作日内，向招标人缴纳履约保证金人民币XX万元。
2. 履约保证金在合同履行完毕后无息退还。
鹿泉奢华宾馆施工招标(3篇)
第1篇一、招标公告鹿泉奢华宾馆项目（以下简称“本项目”）已由鹿泉市发展和改革委员会以鹿泉发改审批〔2023〕第001号文批准建设，项目业主为鹿泉市某房地产开发有限公司，建设资金已落实。
为规范施工招标活动，确保工程质量和安全，现对本项目施工进行公开招标。
二、项目概况1.项目名称：鹿泉奢华宾馆2.项目地点：鹿泉市某区域3.建设规模：总建筑面积约5万平方米，包括客房、餐饮、会议、娱乐、休闲等设施。
4.建设内容：土建、安装、装饰装修等。
5.建设工期：约18个月。
6.招标范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容。
三、招标方式本次招标采用公开招标方式，招标范围包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容。
四、投标人资格要求1.具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2.具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3.具备有效的安全生产许可证。
4.具备良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。
5.具备类似项目施工经验，且无重大安全事故。
6.具有有效的企业信用等级证书。
五、招标文件及报名1.招标文件获取：投标人可于2023年10月10日至2023年10月16日（法定节假日除外），每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间），在鹿泉市某房地产开发有限公司办公室购买招标文件。
2.招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
3.报名方式：投标人需提供以下材料进行报名：（1）营业执照副本复印件；（2）资质证书副本复印件；（3）安全生产许可证副本复印件；（4）企业信用等级证书复印件；（5）类似项目施工经验证明材料；（6）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件。
4.报名截止时间：2023年10月17日17:00（北京时间）。
六、投标文件递交及开标1.投标文件递交截止时间：2023年10月24日10:00（北京时间）。
2.投标文件递交地点：鹿泉市某房地产开发有限公司会议室。
3.开标时间：2023年10月24日10:00（北京时间）。
房地产企业投标书案例-商务标-参考
房地产企业投标书案例以下为某房地产公司的项目投标书，供读者参考。
一、封面二、目录第一部分商务标部分............................................错误!未定义书签。
（一）投标函..............................................错误!未定义书签。
（二）法定代表人授权书....................................错误!未定义书签。
（三）投标报价一览表......................................错误!未定义书签。
（四）投标分项报价表......................................错误!未定义书签。
（五）投标人综合情况表....................................错误!未定义书签。
（六）近三年同类项目管理业绩一览表........................错误!未定义书签。
（七）拟派本项目人员一览表................................错误!未定义书签。
（八）拟派本项目的负责人资格情况表........................错误!未定义书签。
（九）拟派本项目的管理人员资格情况表......................错误!未定义书签。
（十）拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表............错误!未定义书签。
（十一）投标人需采购人提供的条件..........................错误!未定义书签。
（十二）资格证明文件......................................错误!未定义书签。
第二部分技术标部分..........................................错误!未定义书签。
三、投标文件第一部分商务标部分（一）投标函投标函致: （招标代理机构）1.根据你方招标项目（项目名称），招标编号为_____________________的招标文件，遵照国家有关法律、法规和规章，按招标文件中投标人须知和技术规格要求提供的有关文件，我方愿以总价为人民币_______________元（大写）进行服务投标，并以_______________形式出具的投标保证金，金额为人民币_______________元。
房地产专用标识制作与施工协议范本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产专用标识制作与施工协议范本一本合同目录一览1. 制作与施工内容1.1 房地产专用标识的种类与数量1.2 标识的制作要求与标准1.3 标识的施工地点与施工时间2. 合同双方的权利与义务2.1 甲方（房地产开发商）的权利与义务2.2 乙方（专用标识制作与施工公司）的权利与义务3. 合同价格与支付方式3.1 合同总金额3.2 支付方式与支付时间4. 质量保证4.1 专用标识的制作质量标准4.2 专用标识的施工质量标准4.3 质量问题的处理方式5. 交货时间与验收5.1 专用标识的交货时间5.2 甲方对专用标识的验收程序6. 保密条款6.1 保密信息的范围与内容6.2 保密信息的保护期限7. 合同的变更与解除7.1 合同变更的条件与程序7.2 合同解除的条件与程序8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 争议解决9.1 争议解决的途径与方式9.2 争议解决的时效限制10. 法律适用与争议解决10.1 合同适用的法律法规10.2 争议解决的法院选择11. 其他条款11.1 合同的签订地点与日期11.2 合同的有效期12. 附件12.1 专用标识设计方案12.2 施工图纸与施工方案13. 签字盖章页13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 附件说明14.1 附件的种类与数量14.2 附件的提交时间与方式第一部分：合同如下：第一条制作与施工内容1.1 房地产专用标识的种类与数量甲方同意乙方按照附件1《专用标识设计方案》的要求，为甲方制作并施工共计套房地产专用标识。
其中包含但不限于：楼栋号标识、单元号标识、楼层标识、安全出口标识、消防栓标识等。
1.2 标识的制作要求与标准乙方应按照附件1《专用标识设计方案》的要求，制作符合国家相关法律法规及行业标准的房地产专用标识。
标识的制作材料、颜色、尺寸等应满足设计方案的要求，并确保标识的清晰可见性和耐候性。
板房(彩钢板)工程招标文件
xxxx商住区和xxxx商业大厦彩钢板板房工程邀标文件编号:【2012】第号邀标人：xxxxxxxx房地产开发有限公司日期：2012年 5 月目录第一章邀标前附表第二章投标须知第三章投标文件格式第四章合同文件第一章邀标前附表第一章投标须知一、总则1.1 工程名称:xxxx、xxxx商业大厦彩钢板板房工程。
1.2 建设地点：1.3 工程概况：1。
3。
1 工程范围:xxxx、xxxx商业大厦彩钢板板房工程。
1.3。
2 工程情况：1。
4投标要求：投标人向邀标人提供板房施工方案、计算出工程量、工程总报价和单价。
1.5 邀标人：xxxxxxxx房地产开发有限公司。
2.邀标范围、工期、质量和承包方式要求2。
1 邀标范围:xxxx、xxxx商业大厦彩钢板板房工程。
2。
2 工期要求:2。
3 质量要求：必须满足国家和地方的法律法规的要求、相关施工及验收规范，符合国家质量检验验收标准，无条件接受监理公司施工阶段的监理，并取得监理和质量监督部门的验收。
满足拟建工程的正常实施，保证拟建工程周围的建筑和市政设施不受影响和破坏.2。
4承包方式：包工包料，并负责办理部门要求投标人应办理的各项手续，缴交各项费用。
中标后不论何种原因导致工程造价上升，上升部分工程造价由中标单位自行承担,发包人不予支付此部分造价。
3。
资金来源3。
1 本邀标工程项目资金来源为企业自筹.4．合格的投标人4。
1 投标人必须具有独立法人资格 .投标人不可以以联合体方式投标。
4。
2 本邀标工程项目采用资格预审方式对投标人进行资格审查，确定合格的投标人。
4.3 投标文件中项目组织机构人员须与资格预审时的项目组织机构人员及施工现场项目组织机构人员相一致,否则取消其投标资格和中标资格，并承担责任. 4。
4 本邀标工程不允许转包、挂靠等形式投标,如发现上述情况将取消其投标资格和中标资格,并承担责任.4。
5 在市场经营活动中有违纪、欺诈行为,有重大质量、安全事故而被公布的单位，无资格参加投标。
房地产公司商务标评审作业指引模版
商务标评审作业指引1．目的加强建设项目工程招投标中的规范化管理，保证为项目委托和发包进行的报价审核和商务标评审的工作质量。
2．适用范围：工程类采购招标项目投标文件的商务标评审工作。
3．职责3.1 成本管理部3.1.1 负责工程量清单编制，确保其准确性；3.1.2 负责商务标评审，确保定标工作的合理性。
3.2 规划设计部3.2.1负责在招标工作准备阶段向成本管理部提供有效的施工图纸等设计文件，并在所提供的图纸资料上作标识（盖章），保证所有用于工程量计算的图纸资料均为现行有效的版本；3.2.2 负责在需要提供招标用材料样板的招标工作准备阶段，按《材料样板评审作业指引》向成本管理部提供招标用材料样板，为商务标评审中材料价格的合理定位提供基础保障；3.2.3 负责在招标过程中向成本管理部提供设计技术支持。
3.3 工程管理部3.3.1 负责在招标工作准备阶段向成本管理部提供工程招标范围、技术要求、甲定乙供材料品牌范围要求、甲供材料范围等相关资料，以利成本管理部控制项目成本；3.3.2 负责在招标过程中向成本管理部提供施工技术支持。
4．工作程序4.1 规划设计部按计划及时提供用于招投标的施工图纸和招标用材料样板；4.2 工程管理部按计划及时提供工程招标范围、技术要求、甲定乙供材料品牌范围要求、甲供材料范围等相关资料；4.3 成本管理部编制工程量清单（随招标文件一起发放）；4.4 需要编制标底时，成本管理部进行标底的编制；4.5 成本管理部组织招标答疑工作及答疑文件的发放，负责有关商务报价问题的解答（工程管理部和规划设计部提供技术支持）；4.6 成本管理部接收投标文件，组织开标评标工作，由评标小组进行具体评审；4.7 商务标评审工作（技术标评审不合格的，不进行商务标评审）：4.7.1 首先将各投标单位报价按《工程量清单》顺序，分专业作对比分析；4.7.2 录入过程中特别注意投标单位有无对工程量修改，并对修改过的工程量作标识。
上诉人朱冽与上诉人南京浦东房地产开发有限公司劳动争议一案的民事判决书
上诉人朱冽与上诉人南京浦东房地产开发有限公司劳动争议一案的民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审结日期】2020.09.29【案件字号】(2019)苏01民终10461号【审理程序】二审【审理法官】姜欣吴勇蔡晓文【审理法官】姜欣吴勇蔡晓文【文书类型】判决书【当事人】朱冽;南京浦东房地产开发有限公司【当事人】朱冽南京浦东房地产开发有限公司【当事人-个人】朱冽【当事人-公司】南京浦东房地产开发有限公司【代理律师/律所】张芳江苏环业律师事务所;陈菁菁江苏环业律师事务所;魏静北京大成（南京）律师事务所【代理律师/律所】张芳江苏环业律师事务所陈菁菁江苏环业律师事务所魏静北京大成（南京）律师事务所【代理律师】张芳陈菁菁魏静【代理律所】江苏环业律师事务所北京大成（南京）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】朱冽;南京浦东房地产开发有限公司【本院观点】《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条规定，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
【权责关键词】撤销合同过错合同约定证明责任（举证责任）诉讼请求变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与一审一致，双方当事人均未提交新的证据，本院依法予以确认。
二审期间，双方当事人对一审判决第二项均认可，本院依法予以确认。
【本院认为】关于争议焦点2，本院认为，《中华人民共和国劳动合同法》第三十条规定，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
本案中，双方于2016年3月22日签订的《劳动合同书》约定，朱冽的业务包干经费为310008元/年，业务包干经费的发放依据朱冽的业绩和被告制定的相关考核办法及规定做出的考核结果确定。
地产集团有限公司门窗五金战略采购招标文件
xxx地产集团有限公司门窗五金2019-2020年度战略采购招标文件xxx地产集团有限公司第一章投标须知前附表工程名称xxx地产集团有限公司门窗五金集中战略采购建设地点xxx省全区域项目质量标准1、执行国家现行有关验收规范，竣工验收项目质量达到合格；并须同时满足本项目以施工图纸、作法说明、设计变更、技术变更、设计要求、招标单位其它书面要求。
合作方式全费用单价包干,战略合作期内单价不变招标单位xxx地产集团有限公司工程规模及特征2019年度招标人所在建工程项目的所有门窗五金。
资金来源自筹招标范围及要求内容门窗五金集采1、xxx地产xxx区域开发所有项目门窗五金。
2、本次招标预计选取三家单位进行战略合作。
3、根据集采协议与招标方指定的施工单位签订项目合同。
4、项目合作模式原则上按照各项目唯一指定平均分配，后期可按合作情况进行调整的原则。
5、投标价格各家诚意合作价格进行报价，不考虑对乙方施工单位预留降价空间。
6、合作期限：2019年1月1日-2020年12月31日工期要求具体供应时间以项目需求确定。
投标人要求1、具有门窗五金生产、加工资质的国内大型知名品牌厂家。
2、投标人财务状况良好。
3、近期具有知名房地产类似的供货业绩不少于3个。
工程报价方式全费用综合单价包干（详集采协议内容）招标文件发放时间和地点时间： 2018年12月6日地点：招标采购部勘察现场和答疑现场勘察不作安排于2018年12月8日12:00之前以书面形式向招标人提出疑问投标文件正副本份数正本壹份，副本壹份（并附电子版标书一份，单独密封）商务标与技术标分开装订密封，共封装2包投标保证金金额开户银行开户账号人民币2万元，投标保证金截止时间2018年12月12日12点，回标密封报价需附付款凭证。
开户行：户名：xxx地产集团有限公司账号：注：汇入保证金时，在备注中注明“xxx门窗五金2019-2020年度战略采购”。
履约保证金中标人交纳的2万元投标保证金自动转为履约保证金。
大兴高端店面施工招标(3篇)
第1篇一、招标公告为了提升我国大兴地区商业环境，满足消费者对高品质购物体验的需求，现对大兴某高端店面进行施工招标。
本次招标旨在选拔具有专业能力和良好信誉的施工单位，确保施工质量、进度和安全生产。
现将有关事项公告如下：二、项目概况1. 项目名称：大兴高端店面施工项目2. 项目地点：大兴区XX街道XX号3. 项目规模：总建筑面积约5000平方米4. 项目结构：地上五层，地下二层5. 施工内容：土建、装饰装修、电气、给排水、消防、通风空调等6. 预算金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）三、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 土建工程：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等2. 机电安装工程：电气、给排水、消防、通风空调等3. 室内外装修工程：墙面、地面、吊顶、门窗等4. 绿化景观工程：绿化、景观小品等5. 其他工程：临时设施、围挡等四、招标条件1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照2. 具有建筑工程施工总承包一级及以上资质3. 具有良好的财务状况和信誉4. 具有类似工程施工业绩5. 具有健全的组织机构、管理制度和专业技术力量6. 拥有安全生产许可证五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，投标文件应包括以下内容：a. 投标函b. 法定代表人身份证明或授权委托书c. 营业执照副本复印件d. 企业资质证书副本复印件e. 业绩证明材料f. 人员配备表g. 工程量清单及报价表h. 施工组织设计i. 安全生产保证措施j. 质量保证措施k. 其他相关证明材料2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订、密封，并在封口处加盖骑缝章。
六、投标截止时间和地点1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分2. 投标地点：大兴区XX街道XX号招标办公室七、开标时间和地点1. 开标时间：2023年X月X日X时X分2. 开标地点：大兴区XX街道XX号招标办公室八、评标办法1. 采用综合评分法进行评标，评标委员会根据投标文件内容、施工组织设计、人员配备、业绩、报价等因素进行综合评分。
首府壹号防水工程招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据我国相关法律法规和招标投标制度，现就首府壹号防水工程进行公开招标，欢迎具备资质的企业参与投标。
一、项目名称：首府壹号防水工程二、项目地点：XX市XX区首府壹号小区三、招标内容：首府壹号小区住宅楼防水工程四、招标范围：包括但不限于屋面、卫生间、厨房、阳台、地下室等部位的防水施工及材料供应。
五、招标方式：公开招标六、招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日七、投标截止时间：2023年X月X日17:00八、开标时间：2023年X月X日9:00九、开标地点：XX市XX区公共资源交易中心十、招标文件获取方式：有意向的投标人可于2023年X月X日至2023年X月X日，在XX市XX区公共资源交易中心领取招标文件。
十一、投标保证金：人民币伍万元整（￥50,000.00元）十二、项目概况：1. 首府壹号小区位于XX市XX区，占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共有住宅楼XX栋，共计XX套住宅。
2. 本次招标的防水工程主要包括屋面、卫生间、厨房、阳台、地下室等部位的防水施工及材料供应。
3. 防水工程要求符合国家相关标准、规范，确保工程质量，达到使用寿命要求。
十三、投标要求：1. 投标人须具备防水工程专业承包资质，具备相应的施工经验和业绩。
2. 投标人须具备良好的企业信誉，无不良记录。
3. 投标人须提供以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）资质证书副本复印件；（3）安全生产许可证副本复印件；（4）近三年类似工程业绩证明材料；（5）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件；（6）授权委托书及委托代理人身份证复印件；（7）投标保证金缴纳凭证。
十四、评标办法：1. 评标委员会将按照投标报价、企业信誉、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、售后服务等方面进行综合评分。
2. 投标报价得分：满分100分，投标报价越低得分越高。
3. 企业信誉得分：满分20分，根据投标人提供的相关资料进行评分。
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招标方：北京@@@@房地产开发有限公司
商
务
标
招标编号：
项目名称：北京@@@@房地产开发有限公司昌平西海岸项目
投标方：北京@@广告有限公司
地址：北京@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
邮编：100055
于2013年4月12日15：00时之前不准启封
目录
1、开标一览表3p
2、投标书4p
3、资质证明5p
4、团队架构12p
5、廉政合作协议17p
6、合作方式18p
开标一览表
投标人名称：北京腾盟广告有限公司
招标文件编号：
投标人：北京@@广告有限公司(盖章)
法定代表人：(签字、盖章)
日期：2013年4月 8 日
投标书
北京@@@@房地产开发有限公司：
1、根据已收到的编号为___________的_北京@@@@房地产开发有限公司昌平西海岸项目__的招标文件，遵照《中华人民共和国合同法》的规定，我方经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范和其他有关文件后，我方愿以_ 万/月_的报价，按上述合同条款、范围及要求的条件，承担上述项目的工作。
2、一旦我方中标，我方保证按照合同条款中要求，确保各项服务指标达到招标人提出的要求。
3、如果我方中标将按照合同条款承担法律责任。
4、我方同意所递交的投标文件在投标须知中规定的投标截止日后30日内仍然有效，在此期间内投标文件对我方均有约束力。
5、我方同意，招标文件、投标文件和中标通知书均构成约束双方的法律文件。
6、我方将安排我方正式工作人员完成工作，绝不存在挂靠、转包、分包等情形。
7、我方知晓，招标人不一定要接受报价最低的投标文件，亦不会解释选择或否决任何投标文件的原因，并对此没有异议。
投标人：北京@@广告有限公司(盖章)
单位地址：北京@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
电话：（010）52693737 邮政编码：100055
开户银行名称：中国工商银行传真：（010）52693944
开户行地址：中国工商银行太平桥支行银行帐号：0200020319021127194
日期：2013年 4 月 8 日
法定代表人资格证明书
单位名称：北京@@广告有限公司
地址：北京@@@@@@@@@@@@@@@@@@@大厦11层
姓名：李丽性别：女年龄：___________身份证号：___________职务：总经理，系本单位的法定代表人。
为向北京@@@@房地产开发有限公司提供 @@@@@@@昌平西海岸项目全案整合推广服务，签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务，本公司均予承认。
特此证明。
单位名称：北京@@@@@广告有限公司（盖章）
法定代表人：(签字、盖章)
日期：2013年4月8日
各类附件（已删除）
说明
北京@@@@房地产开发有限公司：
因我司所有合作客户均已签订商业保密协议或条款，故我司无法向贵司提供合作客户包括价格在内的相关商业信息，还请贵司理解。
特此说明
北京腾盟广告有限公司
2013年4月8日
项目组主要技术负责人简历表
项目组主要技术负责人简历表
项目组主要技术负责人简历表
项目组主要技术负责人简历表
项目组主要技术负责人简历表
廉政合作协议
甲方：北京@@@@房地产开发有限公司乙方：北京腾盟广告有限公司
为加强项目服务期间的廉政管理，确保服务高效优质按期完成，各方经协商签订本协议并作为各方共同遵守的廉政行为准则。
一、甲方责任
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。
2、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉政教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方在服务期间发现乙方人员向甲方人员有任何行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方领导。
5、甲方人员如违反廉政管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6、对于乙方举报甲方人员违反廉政规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。
二、乙方责任
1、乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉政管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。
2、乙方不得宴请甲方单位人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3、乙方在服务期间发现甲方单位人员以任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。
4、乙方有责任接受甲方单位对乙方在服务期间廉政管理执行情况的监督。
5、乙方单位人员有义务就甲方单位人员以任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，甲方酌情对乙方进行处罚，乙方自愿根据甲方的要求，在总价的基础上再让利5万元-50万元，并对本方知情不报人员进行处罚。
6、如因乙方单位人员在服务期间贿赂甲方人员，被司法机关立案查处的，甲方有权取消或终止合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
甲方：乙方：北京腾盟广告有限公司
法定代表人：法定代表人：李丽
日期：日期：2013年4月8日
合作方式
1、乙方工作分为可预先计划的工作和不可预先计划的工作两类。
对于可预先计划的工作，若乙方投标文件已有计划，则乙方应严格按照该计划完成工作；若乙方投标文件尚无计划，则双方在本合同生效后10个工作日内协商确定工作计划。
对于不可预先计划的工作，甲方根据本项目开发进度需要，随时向乙方发出工作指示，明确工作的具体内容、完成期限、质量要求、工作成果提交方式等，乙方应按照甲方工作指示完成工作并提交工作成果。
若乙方认为需要甲方提供更多信息或者资料方可完成工作，或者需要更长工作时间，则应在收到工作指示后一日内提出，否则，乙方不得再就甲方工作指示提出意见。
对于乙方的意见，甲方经过研究，有权修正工作指示或者维持工作指示，若甲方修正工作指示，则乙方按照修正后的工作指示完成工作；若甲方维持工作指示，则乙方按照原工作指示完成工作。
（可预先计划的工作所包含的子项目，在具体实施时亦适用本条款，但甲方工作指示应符合既有工作计划。
）
乙方应严格按照工作计划或者甲方工作指示的规定完成工作并提交工作成果，如甲方认为乙方工作成果不符合要求，有权通知乙方补正工作成果，乙方应按照甲方补正通知完成工作成果补正。
2、每月1日，乙方应将上月完成的全部工作成果存入光盘并提供给甲方保存备案。
每月4日以前，乙方应向甲方提供上月工作报告，供甲方进行绩效考核，甲方考核结果为合格并签署认可意见为甲方支付该月服务费的前提条件，乙方对此没有异议。
3、乙方应为甲方的广告策划及设计服务成立专职项目小组，并保证项目小组人员的稳定性，乙方项目小组中【策略总监、创意总监、客户总监、文案总监、美术指导】等岗位为主创人员，未经甲方认可，乙方不得自行变更。
甲方可根据工作开展情况要求乙方保留或更换部分小组成员。
4、每周例会及因本项目需要临时出差产生的相关出差费用由乙方自行承担。
除非双方另有特别明确的约定，否则甲方无须另行向乙方支付其他任何费用。
5、实行例会制度
（1）月度会议及工作
每月月底（即当月最后一个周四）召开月度会议，双方的主要人员（包括甲方主要决策人和乙方执行创意总监和主创人员）确保出席，双方进行重大营销广告策略的讨论及上月工作总结、下月工作安排。
（2）周工作例会
自签约日开始，甲乙双方须定期（即每周四）组织召开工作例会。
每次例会必须保证乙方至少有一名项目负责人与会。
该周如遇月度会议，则月度会议讨论事项与周工作会议一并讨论。
日期：2013年4月8日。