房屋买卖居间合同协议书范本详细版

编号：

房屋买卖居间合同

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

签订日期：____ 年 ___ 月____ 日

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：__________________________________________________________

居间方（以下简称丙方）：__________________________________________________________

甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲、乙双方委托丙方

居间代理，促成甲、乙双方订立《房屋买卖居间合同》（下称“本合同”），并完成委托的其

它服务事项达成一致，共同订立本合同，以资共同遵守。

第一条、房产状况：甲方拥有位于 _____________________________________________ 的房产，权证书号

为________________________ ;房屋所有权人为_________________ ;共有权人为________________________ ，房

屋建筑面积为________ 方米,房屋用途：______________________ （以上内容以《房屋所有权证》登记为

准）。甲方保证已如实陈述该房产权属状况和相关信息，且上述房产权属清楚。

第二条、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：

人民币（大写）_____________________________________ 元整（小写）Y ___________ 元。此价格下，包

含该房屋的相关配套设施

有：________________________________________________________________________ ；且该房产占用范围内的土地使用权及相关权益随房屋一并转让。

第三条、定金和佣金：

1、《房屋买卖居间合同》成功签订即视为丙方居间成功，乙方应于本合同签订时支付定金人民

币（大写）_____________________________________ 元整（小写）Y ____________ 元，作为履行本合同的

担保，甲方同意上述定金在办理完该房屋过户手续前由丙方保管。甲方于本合同签订时将【售

房保证金】人民币（大写）_______________________________________ 元整（小写）¥_______________ 元或《房

屋所有权证》原件交由丙方保管，作为对房屋信息真实性及岀售该房屋诚意的担保。

2、本合同签订当天，甲、乙双方应按合同标的_%_的比例向丙方支付居间报酬（具体金额人

民币（大写）____________________________________ 元整（小写）¥ _______________ 元，（其中甲方承担费用—％_乙方承担费用 _%_ ）。

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时，甲、乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约，而导致本合同终止履约，三方确认按以下方式支付佣金：单方违约时，由违约方承担全部佣金，甲、

乙双方同时违约时，各负责总佣金的一半。若发生违约情形时，丙方已收取合同佣金，任何一方不得要求丙方退还，若是支付佣金一方守约，则其有权自行向违约方主张权利，若是支付佣金一方违约，则其无权要求退回佣金。若发生违约情形时，丙方未收取合同佣金，违约方除向丙方支付佣金以外，还应按日向丙方支付应付佣金总额的千分之一作为赔偿金。

建议增加：过户费2000元.乙方支付定金由丙方保管的，丙方需要提供保管定金收据

合同的第三条：定金和佣金建议修改为：丙方佣金占本合同约定房款的2%乙方支付佣金人民

币（大写）_________________ 元整（小写Y ________ ），甲方支付佣金人民币（大写） ___________________

元整（小写Y _______ ）。代办费_________ 元由 ________ 方支付。现乙方于本合同签订时支付人民

币（大写）___________________ 元整（小写Y ________ ），其中佣金人民币（大写）______________________

元整，代办费（大写） _____________________ 元整，余额做为丙方代为保管的定金。甲方同意该定金

在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将售房保证金人民币（大写）

________________ 元整或《房屋所有权证》、《商品房买卖合同》交由丙方保管，作为对交易对象的真实性及甲方出售该房产诚意做担保。

第四条、居间服务：

1、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋买卖合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋买卖合同的事项，并代甲乙双方办理相关手续。

2、本合同签订后，如买卖双方解除、中止或变更买卖合同的，仍需向丙方支付所约定的居间报

酬，且丙方对此不承担任何责任。

3、甲、乙双方签订房屋买卖合同，丙方居间成功后，无论甲、乙双方因何种原因导致本合同目的不能实现的，由此造成的所有法律后果均与丙方无关，丙方对此不承担任何责任

第五条、付款方式：甲、乙双方同意使用本条的第____________ 付款方式。

1、一次性付款：乙方应当在网签的当日，将全额房款存入房管局指定的资金监管账户，同时定

金冲抵房款并转为物业交割保证金，暂由丙方保管，待物业全部及时、完整交割完毕时，甲、

乙方双方凭双方签字的物业交割清单及有关字据，向丙方领取物业交割保证金。

2、按揭贷款：乙方确认已充分了解银行贷款政策，并保证自己符合银行贷款条件。甲、乙双方